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10分以内、52㎡以上等、私見でお勧めの物件
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中野区弥生町6丁目の賃貸情報 - スマイティ 11.3万 2LDK 50.65m2

中野区弥生町6丁目の賃貸情報 - スマイティ 11.3万 2LDK 50.65m2 | Pick up | Scoop.it

丸ノ内方南 方南町駅 徒歩5分

 

2/3階建て

東南角

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Junichirou M.'s curator insight, May 11, 2013 9:40 AM

5月11日

 

登録日 : 2013/04/27有効期限 : 2013/05/25掲載期限まであと 14日

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(物件番号:0106136-0003883)【HOME'S】 11.2万 2LDK 66.79m2

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狛江駅 徒歩9分

喜多見駅 徒歩10分

 

4階 / 6階建(エレベータ有)

( リビングダイニングキッチン 13.5帖 和室 6畳 洋室 6帖 )

角部屋

 

★キッチン3.5畳が囲われ、LDは別に10畳ある

★コンロ三口、システムキッチン、追い炊き、温水洗浄便座

収納も十分にある

 

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Junichirou M.'s curator insight, May 12, 2013 9:33 AM

5月12日

 

現況居住中で、引き渡しが6月上旬という条件が逆にこちらには好都合かもしれない

 

有効期限:    2013/05/18

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(物件番号:0121115-0001047)【HOME'S】 11.3万 2LDK 57.62m2

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久我山駅 徒歩10分

 

1階 / 3階建 ということを除けば設備や内装の新しさは十分

 

角部屋

( リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 )

グリル付ガス3口のシステムキッチンやオートバス等、充実設備

 

注)定期借家(↓に説明有り)

http://suumo.jp/house/fr/edit/guide/02_05.html

 

契約期間     5年間

 

 

Junichirou M.'s insight:

※定期借家の契約期間の詳細による

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Junichirou M.'s curator insight, May 12, 2013 7:57 AM

5月12日

 

有効期限:    2013/05/19

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「CHINTAI」狛江市岩戸南2丁目のマンション(11万円、3DK、55.00㎡)

「CHINTAI」狛江市岩戸南2丁目のマンション(11万円、3DK、55.00㎡) | Pick up | Scoop.it

小田急線/喜多見から徒歩9分

 

5階/9階建

 

※エレベータ記載がない 9階建てでまさかと思うが

 

★ペット相談可

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Junichirou M.'s curator insight, May 10, 2013 10:16 AM

5月10日

 

広告更新予定日     2013年05月22日

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「CHINTAI」狛江市東和泉3丁目のアパート(11万円、3DK、61.97㎡)

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小田急線/狛江から徒歩6分

 

2階/2階建

11畳ロフトへは内階段

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Junichirou M.'s curator insight, May 10, 2013 10:02 AM

5月10日

 

広告更新予定日     2013年05月18日

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「CHINTAI」狛江市東和泉1丁目のマンション(10.6万円、2LDK、49.80㎡)

「CHINTAI」狛江市東和泉1丁目のマンション(10.6万円、2LDK、49.80㎡) | Pick up | Scoop.it

小田急線/狛江から徒歩4分

 

3階/6階建(エレベータ記載なし??)

角部屋

 

部屋の形はユニーク

円形部分ありのバルコニー

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Junichirou M.'s curator insight, May 10, 2013 9:39 AM

5月10日

 

広告更新予定日     2013年05月18日

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「CHINTAI」|狛江市東和泉2丁目のアパート(10万円、3LDK、61.97㎡)

「CHINTAI」|狛江市東和泉2丁目のアパート(10万円、3LDK、61.97㎡) | Pick up | Scoop.it

小田急線/狛江から徒歩6分

 

3階建て2階

ロフトへ上がる梯子は怖いかもしれない?

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Junichirou M.'s curator insight, May 10, 2013 8:39 AM

5月10日

 

広告更新予定日     2013年05月12日

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※5月12日掲載が消えた)(4月30日、一番目に見た中野坂上の物件)中野区本町2丁目の賃貸情報 - スマイティ 12万 2LDK 52.06m2 (登録日 : 2013/05/01有効期限 : 2013/05/16掲載期限まであと 14日)

※5月12日掲載が消えた)(4月30日、一番目に見た中野坂上の物件)中野区本町2丁目の賃貸情報 - スマイティ 12万 2LDK 52.06m2 (登録日 : 2013/05/01有効期限 : 2013/05/16掲載期限まであと 14日) | Pick up | Scoop.it

丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分

大江戸線 中野坂上駅 徒歩6分

全方向窓

カウンターキッチン(目隠しの役目を果たすし、換気や水はねなどを考えると、対面でないのがむしろいい)

難点=12万・階段・外観・洗濯機スペースに制限・周辺環境も含め、災害時の火災・(廊下や別の出入り口がなく、二人が常に顔を合わせる)

要=大家さん人柄チェック

備考=たしかに、物・家具を制限したほうがここを活かせるし、住みやすいかと・室内物干し設備は常時使用衣類に使い勝手がある

交渉?=11万5千円とかに値下げ(ダメ元で早めに打診)

他=中を見る人がいると、他にないタイプなので決まってしまう可能性があるようにも思う・伯母に不幸があった場合の付近の駐車場~~

 

Junichirou M.'s insight:

値引き交渉(信和に尋ねたところ、下げれば入居意思十分という前提で打診はできる)

 

火災に関して(大家さんから火が出た場合、火元があの階段に近いと逃げられるか?

 

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エイブル 10.7万 2LDK 52.40m2 [物件登録日]:2013年05月02日 [広告更新予定日]:2013年05月16

エイブル 10.7万 2LDK 52.40m2 [物件登録日]:2013年05月02日 [広告更新予定日]:2013年05月16日 | Pick up | Scoop.it

狛江徒歩8分

2階

BS、光等エイブルは情報なし

 

 

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13002435アパマンショップ 10.7万 3DK 55.05m2 情報公開日:2013/05/07 | 更新予定日:2013/05/21

13002435アパマンショップ 10.7万 3DK 55.05m2 情報公開日:2013/05/07 | 更新予定日:2013/05/21 | Pick up | Scoop.it

前にクリップした物件かと

狛江 /徒歩 10分

※1階西向き

※キッチンが区切られている

※中野坂上の物件との比較対象にもなる

 

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予算オーバーだが方南町の7階(物件番号:0102391-0000602)【HOME'S】 11.5万 3DK 54m2

予算オーバーだが方南町の7階(物件番号:0102391-0000602)【HOME'S】 11.5万 3DK 54m2 | Pick up | Scoop.it

方南町駅 徒歩3分

 

7階 / 9階建(エレベータ有)

( 洋室 6帖 和室 6畳 洋室 5帖 ダイニングキッチン 6帖 )

 

収納は和室の押し入れのみだが、3部屋あることを利用

 

ネットはCATV?

Junichirou M.'s insight:

5月12日

 

有効期限:    2013/05/19

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Junichirou M.'s curator insight, May 12, 2013 9:59 AM

5月12日

 

有効期限:    2013/05/19

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(物件番号:0100524-0036602)【HOME'S】 11.3万 2LDK 55.11m2

(物件番号:0100524-0036602)【HOME'S】 11.3万 2LDK 55.11m2 | Pick up | Scoop.it

柴崎駅 徒歩3分

つつじヶ丘駅 徒歩9分

 

4階 / 7階建(エレベータ有)

( リビングダイニングキッチン 8帖 和室 6畳 洋室 6.5帖 )

角部屋

収納十分

 

★追い炊き・コンロ3口システムキッチン

 

Junichirou M.'s insight:

5月12日

 

建物のグレードに比して空き室の数が多い。割安の理由が何かあるはずと考えると

「フリーレント1ヶ月」が気になる。そして引き渡しが「相談」となっている。

入居者の選択が厳しいのではないか?(尤も何を基準にしているかによるが)

 

有効期限:    2013/05/19

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(物件番号:0106499-0072233)【HOME'S】 11.3万~10.5万 2LDK 50m2

(物件番号:0106499-0072233)【HOME'S】 11.3万~10.5万 2LDK 50m2 | Pick up | Scoop.it

つつじヶ丘駅 徒歩5分

 

11.3万はシステムキッチンの上、新規リフォーム

10.5万はガス台のみだが、リフォームはちゃんとしてある

 

2階 / 2階建

( 洋室 7.5帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 10.5帖 )

 

★追い炊き付き

 

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Junichirou M.'s curator insight, May 12, 2013 8:25 AM

5月12日

 

有効期限:    2013/05/19

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「CHINTAI」狛江市猪方1丁目のマンション(11万円、3DK、59.40㎡)

「CHINTAI」狛江市猪方1丁目のマンション(11万円、3DK、59.40㎡) | Pick up | Scoop.it

小田急線/狛江から徒歩8分

 

2階/3階建

 

清掃費実費記載あり

 

VHF??(つまりCATVのJ-COM対応)

Bフレッツ対応

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Junichirou M.'s curator insight, May 10, 2013 10:07 AM

5月10日

 

広告更新予定日     2013年05月19日

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「CHINTAI」|世田谷区喜多見9丁目のアパート(10.7万円、2LDK、63.40㎡)

「CHINTAI」|世田谷区喜多見9丁目のアパート(10.7万円、2LDK、63.40㎡) | Pick up | Scoop.it

小田急線/喜多見から徒歩8分

 

1階/2階建

リフォームはしっかり為されている

暗いことはなさそう

 

LDK15畳

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Junichirou M.'s curator insight, May 10, 2013 9:53 AM

5月10日

 

広告更新予定日     2013年05月12日

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「CHINTAI」|調布市西つつじケ丘3丁目のマンション(10.6万円、2LDK、50.52㎡)

「CHINTAI」|調布市西つつじケ丘3丁目のマンション(10.6万円、2LDK、50.52㎡) | Pick up | Scoop.it

京王線/つつじヶ丘から徒歩2分

 

3階/7階建(エレベータ記載がないが、7階建てだからアリのはず)

 

オートロック

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Junichirou M.'s curator insight, May 10, 2013 9:28 AM

5月10日

 

広告更新予定日     2013年05月24日

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「CHINTAI」|世田谷区砧4丁目のマンション(9.5万円、3LDK、52.75㎡)

「CHINTAI」|世田谷区砧4丁目のマンション(9.5万円、3LDK、52.75㎡) | Pick up | Scoop.it

小田急線/祖師ヶ谷大蔵から徒歩9分

 

3LDK内容(LDK11.0・洋室4.5・和室4.5・和室6.0) 収納はある

 

※1階

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Junichirou M.'s curator insight, May 10, 2013 7:58 AM

5月10日

 

広告更新予定日     2013年05月24日

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13041199アパマンショップ 11.5万 3DK 58.93m2 情報公開日:2013/05/07 | 更新予定日:2013/05/21

13041199アパマンショップ 11.5万 3DK 58.93m2 情報公開日:2013/05/07 | 更新予定日:2013/05/21 | Pick up | Scoop.it

つつじヶ丘 /徒歩 9分

面白い作りになっている(キッチンが仕切られた2LDKとしても使える)

※1階(3階4階の部屋もあるがエレベータの記載がない)

 

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13002430アパマンショップ (前にクリップした物件)11.3万 2LDK 56m2 情報公開日:2013/05/07 | 更新予定日:2013/05/21

13002430アパマンショップ (前にクリップした物件)11.3万 2LDK 56m2 情報公開日:2013/05/07 | 更新予定日:2013/05/21 | Pick up | Scoop.it

喜多見 /徒歩 10分

南西向き2階

 

洋6・和6・LDK12

角部屋

カウンターキッチンで仕切りがある

 

 

システムキッチン・コンロ2口以上・対面キッチン・追い焚き

 

※中野坂上の物件と比較対象になる

 

 

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Junichirou M.'s curator insight, April 26, 2013 9:19 AM

4月26日再掲

 

この物件が結構長く売れ残っている理由は、ネット上のデータからではマンションではないということしか思いつかない。喜多見でも徒歩10分(夜道に問題?)で11.3万が高いと見られるのか?

あるいはネットに記載のない煩い条件があるのかもしれない。