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√ APE - ABROGATE LE SANZIONI DI NULLITÀ | °°°AGENZIA IMMOBILIARE PERUGIA | IMMOBILI DI PRESTIGIO

√ APE - ABROGATE LE SANZIONI DI NULLITÀ | °°°AGENZIA IMMOBILIARE PERUGIA | IMMOBILI DI PRESTIGIO | primaimmobiliare.it | Scoop.it
APE - ABROGATE LE SANZIONI DI NULLITÀ
Francesco Centamori's insight:

√ APE - ABROGATE LE SANZIONI DI NULLITÀ | °°°AGENZIA IMMOBILIARE PERUGIA | IMMOBILI DI PRESTIGIO | 

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Banche nell'immobiliare? Vade retro Satana!!!

Banche nell'immobiliare? Vade retro Satana!!! | primaimmobiliare.it | Scoop.it
W le Banche nell'immobiliare - Perchè può essere un vantaggio per la categoria degli agenti immobiliari? Le banche sono davvero pronte per il Real Estate?
Francesco Centamori's insight:

Caro Gianluca,
fare ammuina, già ... con una espressione dialettale hai riassunto e cancellato tutte le parole inutili dette da tanti sull'argomento.
Questo è l'articolo che avrei voluto scrivere io ma che per mancanza di tempo ho tenuto troppo nel cassetto.
Lo ho letto e riletto più volte e non riesco a criticare nulla di quello che hai scritto, è una fotografia impietosa e vera di una categoria di agenti immobiliari oramai démodé, legata drammaticamente ad un modello organizzativo medioevale, dove il mediatore è più forte quanto più è oscuro ed incantatore.
Anche io penso che il ruolo delle banche potrà essere di aiuto al cambiamento (se non si uniformerà ) , certo ci sarà da fare un cambiamento radicale anche nel modo delle organizzazioni e associazioni , poi ci vorranno tutte quelle cose che hai citato tu e molte molte altre , tra le quali formazione e riqualificazione del modello Agente immobiliare Italiano magari sul modello Anglosassone (visto che funziona con un 97% di transazioni su 100 contro il nostro 50%).
Le agenzie del futuro mercato immobiliare dovranno essere Etiche, Specializzate Professionali,e se le leggi lo consentiranno più flessibili e magari pluriservizi.
Quanto ai player le banche non saranno le uniche ad entrare a breve nel mercato, vi saranno figure nuove che andranno oltre e non saranno Franchising.
Male sarà per chi non si sarà organizzato e non avrà ri pianificato un modus operandi, diverso dall'attuale.
Non si può immaginare infatti che sia ancora sufficiente pubblicizzare un immobile per venderlo, l’agente immobiliare dovrà trasformarsi da venditore a consulente; non basterà però dire - io sono un consulente - si dovrà essere in grado di dare una vera consulenza, a partire da quell'oscuro e nebuloso mondo delle valutazioni immobiliari .
Oggi per sopravvivere gli agenti immobiliari dovranno iniziare a "mutare" fino a divenire tra qualche anno quello di cui l'utente ha bisogno.
10 e lode BRAVO !!! e grazie. Francesco Centamori

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INGHILTERRA TRAVOLTA DAL BOOM ECONOMICO: LAVORO QUANTO SE NE VUOLE, MA MANCANO 250.000 CASE (L'ANNO) PER I NUOVI ASSUNTI - I fatti e le opinioni del Nord - ilnord.it

INGHILTERRA TRAVOLTA DAL BOOM ECONOMICO: LAVORO QUANTO SE NE VUOLE, MA MANCANO 250.000 CASE (L'ANNO) PER I NUOVI ASSUNTI - I fatti e le opinioni del Nord - ilnord.it | primaimmobiliare.it | Scoop.it
INGHILTERRA TRAVOLTA DAL BOOM ECONOMICO: LAVORO QUANTO SE NE VUOLE, MA MANCANO 250.000 CASE (L'ANNO) PER I NUOVI ASSUNTI - I fatti e le opinioni del Nord - ilnord.it
Francesco Centamori's insight:

Mi chiedono spesso " quando ripartirà il mercato in Italia ?" questo articolo ne è in parte la risposta: 

Infatti il preludio ad una crescita di valori degli immobili, parte dalla domanda di abitazioni, quando l'economia di una nazione cresce crescono di conseguenza tutte le esigenze tra le quali quella di avere una casa, senza una crescita economica il mercato immobiliare non potrà mai ripartire.

Solo delle piccole nicchie, quali immobili di prestigio situati in particolari aere del paese ed immobili commerciali con posizioni predominanti nelle zone commerciali, sono ancora  investimenti appetibili. 

Tuttavia per chi si accinge a comperare un immobile oggi, sia per abitazione che per investimento, continua ad essere  estremamente conveniente in termini di rivalutazione nel lungo periodo purché si scelga l'immobile giusto.

 

Cosa si rivaluterà: 

 

Centri storici ed adiacenze in fabbricati di pregio, magari  con caratteristiche uniche quali vista, terrazzi, garage, e posti auto, saranno in un se pur futuro auspicabile boom immobiliare  le prime a rivalutarsi e quelle a trarne più beneficio.

Immobili in posizioni  commerciali.

Immobili in posizioni uniche ed irripetibili.

 

Cosa non si rivaluterà:

 

Immobili di bassa qualità.

Immobili in aree degradate. 

Immobili moderni dal 1960 ad oggi  in classi energetiche basse Cv D E F G  (salvo che siano in posizioni uniche ed irripetibili.).

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di quanto sono scesi i prezzi degli immobili dal 2007 ad oggi? (tabelle città)

di quanto sono scesi i prezzi degli immobili dal 2007 ad oggi? (tabelle città) | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Nella seconda parte del 2014, i prezzi delle case nelle principali città italiane sono scesi del 4,2% rispetto al primo semestre dell'anno, con una caduta complessiva del 7,2% rispetto al 2013.
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Immobili in Italia interesse nelle ricerche | °°°AGENZIA IMMOBILIARE PERUGIA | IMMOBILI DI PRESTIGIO

Immobili in Italia interesse nelle ricerche | °°°AGENZIA IMMOBILIARE PERUGIA | IMMOBILI DI PRESTIGIO | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Immobili in Italia interesse nelle ricerche.Abbiamo effettuato con Goole Trend, uno specifico strumento che monitora i termini di ricerca più utilizzati.
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Dal 1998 a oggi nelle grandi città i prezzi delle case sono cresciuti del 53%

Dal 1998 a oggi nelle grandi città i prezzi delle case sono cresciuti del 53% | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Il confronto tra le diverse asset class di investimento suscita sempre grandi discussioni. Chi tifa per la Borsa propende per dare la palma al listino come migliore performer a lungo termine, chi preferisci gli investimenti immobiliari sposa sempre il mattone. ...
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Negozi, affitti doppi dei prezzi di mercato - Il Messaggero

Negozi, affitti doppi dei prezzi di mercato - Il Messaggero | primaimmobiliare.it | Scoop.it
PERUGIA - Silenzio, parlano i numeri. E sono numeri che fanno paura. Quegli stessi numeri utili per capire come il mercato immobiliare in città, soprattutto in centro storico, abbia fatto...
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AFFITTI LOCAZIONI divieto di pagare in contante. Ora si può fino a € 1.000,00

AFFITTI LOCAZIONI divieto di pagare in contante. Ora si può fino a € 1.000,00 | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Ora si può; con la Legge 27/12/2013 era stato imposto il divieto di pagare in contante per le locazioni abitative...
Francesco Centamori's insight:
Legge 27/12/2013 divieto di pagare in contante per le locazioni abitative.Ora si può di nuovo fare, ma per importi non superiori a 1.000,00 euro
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Ok al decreto sull'Imu, è legge. Senato abolisce la prima rata - Repubblica.it

Ok al decreto sull'Imu, è legge. Senato abolisce la prima rata - Repubblica.it | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Nessuna modifica al testo varato la scorso settimana dalla Camera. Confermati i provvedimenti per gli esodati, gli interventi per la Cig, la riduzione della
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Stranieri amano ville italiane, 78 mln fatturato - ANSA.it

Stranieri amano ville italiane, 78 mln fatturato - ANSA.it | primaimmobiliare.it | Scoop.it
“Stranieri amano ville italiane, 78 mln fatturato ANSA.it Se gli affitti turistici sono entrati in crisi profonda, non altrettanto può dirsi degli affitti di ville agli stranieri: nel 2013 sono 1.780 le ville commercializzate dai principali 10 tour...”
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Mercato Immobiliare. Guerrieri (Ag. Entrate): si inizia a risalire dopo ... - Il Sole 24 Ore

Mercato Immobiliare. Guerrieri (Ag. Entrate): si inizia a risalire dopo ... - Il Sole 24 Ore | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Il Resto del Carlino Mercato Immobiliare. Guerrieri (Ag. Entrate): si inizia a risalire dopo ... Il Sole 24 Ore Il mercato immobiliare sembra rialzare, timidamente, la testa. O, se non altro, interrompere il suo trend negativo.
Via Salvatore Coddetta
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Francesco Centamori's curator insight, October 13, 2013 10:35 AM

Si interrompe il  trend negativo del mercato immobiliare, secondo i dati contenuti nella nota trimestrale dell'Omi - l'osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate -

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Inversione di tendenza nel mercato immobiliare - Attico.it

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Attico.it Inversione di tendenza nel mercato immobiliare Attico.it Confedilizia benedice il governo delle larghe intese: l'immobiliare va riprendendosi, sostiene Sforza Fogliani, presidente di Confedilizia, e il Governo delle larghe intese deve...
Via Salvatore Coddetta, Francesco Centamori
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Confermati i dati positivi del mercato immobiliare

Confermati i dati positivi del mercato immobiliare | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Si conferma il miglioramento registrato nel mercato immobiliare italiano che rimane sempre sofferente ma in ripresa rispetto ai primi mesi di quest'anno.
Via Salvatore Coddetta
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BorsinoCasa.it - L’EFFICIENZA E’ IL VERO PROBLEMA DEL MERCATO IMMOBILIARE (e delle Agenzie Immobiliari).

BorsinoCasa.it - L’EFFICIENZA E’ IL VERO PROBLEMA DEL MERCATO IMMOBILIARE (e delle Agenzie Immobiliari). | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Previsioni e premesse: Paolo Righi, presidente Fiaip, nella sua ultima intervista ha detto che: “Quello attuale non è un mercato in crisi ma l'unica realtà con la quale dobbiamo fare i conti”. (FonteL’Idealista leggi articolo)Mario Breglia, presid
Francesco Centamori's insight:

Come rilanciare un mercato in crisi ?

Usando una metafora possiamo dire che "l’efficienza" è stato ed è il vero  problema del Mercato Immobiliare, ma lo sviluppo di nuove tecnologie ed un rinnovato modo di lavorare porterà nel futuro cambiamenti positivi quali, efficienza e trasparenza. 

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Alessandro Caltagirone: "L'Italia è diventata un Paese molto interessante per gli investitori"

Alessandro Caltagirone: "L'Italia è diventata un Paese molto interessante per gli investitori" | primaimmobiliare.it | Scoop.it
I bassi tassi di interesse, i prezzi ancora ai minimi e la sicurezza del sistema Paese hanno reso l'Italia particolarmente interessante per gli investitori privati.
Francesco Centamori's insight:
L'Italia è diventata un Paese molto interessante per gli investitori:

é quello che pensiamo anche noi da tempo , ma non è estendibile a tutte le tipologie immobiliare , ma solo a quelle che possono essere un investimento anche se di lunga durata.   

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Immagine del giorno: Variazione dei prezzi delle case secondo l'Istat

Immagine del giorno: Variazione dei prezzi delle case secondo l'Istat | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Francesco Centamori's insight:

Immagine del giorno. I prezzi delle case visti dall' ISTAT 

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NUOVI STRUMENTI PER GLI AGENTI IMMOBILIARI | AGENZIA IMMOBILIARE PERUGIA | IMMOBILI DI PRESTIGIO PERUGIA | CASE VENDITA PERUGIA |CASE AFFITTO PERUGIA| APPARTAMENTI DI PREGIO PERUGIA|SERVIZI IMMOBIL...

NUOVI STRUMENTI PER GLI AGENTI IMMOBILIARI | AGENZIA IMMOBILIARE PERUGIA | IMMOBILI DI PRESTIGIO PERUGIA | CASE VENDITA PERUGIA |CASE AFFITTO PERUGIA| APPARTAMENTI DI PREGIO PERUGIA|SERVIZI IMMOBIL... | primaimmobiliare.it | Scoop.it
CONVENZIONE UNIVERSITA’, PORTALE IMMOBILIARE, MLS E SINERGIE
Francesco Centamori's insight:

PORTALE IMMOBILIARE AFFITTTO E VENDITA 

MLS STRUMENTI DI COLLABORAZIONE AVANZATA PER  AGENTI IMMOBILIARI  A PERUGIA GRATIS PER GLI ASSOCIATI FIMAA

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agenzia delle entrate: finalmente la svolta, nel primo trimestre del 2014 cresce il mercato immobiliare (scarica pdf)

agenzia delle entrate: finalmente la svolta, nel primo trimestre del 2014 cresce il mercato immobiliare (scarica pdf) | primaimmobiliare.it | Scoop.it
dopo tanti segni negativi, finalmente è arrivato il punto di svolta. nel primo trimestre del 2014 il mercato immobiliare è cresciuto dell'1,6% rispetto all'analogo periodo del 2013. a fare da traino è proprio il settore residenziale (+4,1%) insieme al commerciale (+4,7%).
Francesco Centamori's insight:

Una rondine non fa primavera...

Ma dopo tanti segni negativi, finalmente uno positivo.

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Prima Pagina News - Immobiliare. A Milano torna la voglia di casa

Prima Pagina News - Immobiliare. A Milano torna la voglia di casa | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Ci sono segnali di ripresa del mercato immobiliare a Milano: infatti, sono raddoppiati, da 6,1% del 2011 al 12,2% di oggi, coloro che dichiarano di essere interessati ad acquistare casa nei prossimi 2-3 anni e anche in provincia si registra un forte aumento delle persone che pensano di comprare un’abitazione
Francesco Centamori's insight:

Il mercato immobiliare riparte da  Milano.

I trend: Zona, vivibilità e qualità costruttiva.

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Tasse al 10%. Case in affitto, le nuove regole - LiberoQuotidiano.it

Tasse al 10%. Case in affitto, le nuove regole - LiberoQuotidiano.it | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Case in affitto, le nuove regole LiberoQuotidiano.it In sintesi la proposta che lo Stato fa a un proprietario di casa è questa: tu accetti di ridurre le tue richieste nei confronti dell'inquilino accettando un canone di affitto calmierato, io ti...
Francesco Centamori's insight:

Tasse al 10% sulle locazioni !

Finalmente qualcosa a favore degli immobili!

Accettando di ridurre il  canone di affitto si può arrivare a pagare solo il 10% di tasse.

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Affitto in nero: come denunciare. Ecco quanto si risparmia | Finanzautile.org

Affitto in nero: come denunciare. Ecco quanto si risparmia | Finanzautile.org | primaimmobiliare.it | Scoop.it
Francesco Centamori's insight:

Ecco cosa succede se uno fa il furbo con l'inquilino...

Non tutti sanno che i contratti di locazione non regsitrati possono diventare  un coltello a doppio taglio per i propritari male informati.  

 

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Mercato Immobiliare. Guerrieri (Ag. Entrate): si inizia a risalire dopo ... - Il Sole 24 Ore

Mercato Immobiliare. Guerrieri (Ag. Entrate): si inizia a risalire dopo ... - Il Sole 24 Ore | primaimmobiliare.it | Scoop.it

Il Resto del Carlino Mercato Immobiliare. Guerrieri (Ag. Entrate): si inizia a risalire dopo ... Il Sole 24 Ore Il mercato immobiliare sembra rialzare, timidamente, la testa. O, se non altro, interrompere il suo trend negativo.


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Si interrompe il  trend negativo del mercato immobiliare, secondo i dati contenuti nella nota trimestrale dell'Omi - l'osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate -

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Investitore Immobiliare, l’app per valutare la convenienza degli investimenti in immobili

“Investitore Immobiliare STD è un potente strumento per valutare la convenienza dei tuoi investimenti immobiliari.”
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