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A la Région, Sabrina Garnier quitte l'UMP pour l'UDI - Ouest-France

A la Région, Sabrina Garnier quitte l'UMP pour l'UDI
Ouest-France
La conseillère régionale Sabrina Garnier a rejoint l'intergroupe UDI, le mouvement de Jean-Louis Borloo, qui compte désormais dix membres au sein de l'assemblée régionale.

Via Thibault Chenevière
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Immobilier locatif : les règles à suivre pour le dispositif Duflot !

Immobilier locatif : les règles à suivre pour le dispositif Duflot ! | Parti Radical 51 | Scoop.it

Les conditions à respecter

Le dispositif Duflot reprend toutes les grandes lignes de l'ancien dispositif Scellier intermédiaire, du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2016. Il permet toujours d'acquérir un bien immobilier neuf destiné à la location avec une déduction plafonnée à 5 500 € par mètre carré, sans pouvoir dépasser 300 000 € par an.

La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient du logement neuf ou en l'état futur d'achèvement, c'est-à-dire le prix d'acquisition plus les frais liés tels que les honoraires de notaire, les commissions versées aux intermédiaires, la TVA et autres taxes.

La réduction fiscale accordée est de 18 % (en France métropolitaine), calculée sur le prix de revient du logement, répartie sur neuf années. Ce pourcentage est porté à 29 % du prix de revient en cas d'investissement dans les départements d'outre-mer. La réduction d'impôt Duflot entre dans le plafond global des niches fiscales dont le maximum est de 10 000 € par an et par foyer fiscal.

L'engagement de location est toujours de neuf années et le loyer est plafonné, selon un nouveau barème plus restrictif. Cette limitation est mise en place dans le but d'offrir plus de locations pour les ménages aux revenus les plus modestes. La règle retenue pour le calcul du loyer est qu'il soit inférieur à 20 % des prix pratiqués sur le secteur géographique concerné.

Les plafonds de loyers et de ressources

Les loyers sont plafonnés. Selon les régions, le plafond de loyer au mètre carré par mois varie de 16,52 € à 8,59 € selon quatre zones définies (A Bis, A, B1 et B2). Le dispositif Duflot n'est pas applicable en zone C. Et les locataires ne doivent pas dépasser un revenu fiscal de référence en fonction de la composition de leur foyer et selon la région.

Par exemple, pour un logement à Reims (zone B2), un couple avec deux enfants devra avoir un revenu maximum de 51 913 € pour être locataire d'un logement « Duflot ». Tous les détails sont consultables sur notre site lafinancepourtous.com (rubrique immobilier)

Attention ! Le logement doit être loué à titre de résidence principale du locataire et celui-ci ne doit ni être un ascendant, ni un descendant, ni un membre du foyer fiscal de l'investisseur.

Les logements concernés

Sont concernés par le dispositif Duflot les logements neufs ou en cours d'achèvement répondant à des caractéristiques thermiques et à des performances énergétiques conformes à la norme RT 2012.

Les logements transformés en habitation et répondant aux normes ci-dessus pourront également bénéficier de ce dispositif.

La première location du logement doit intervenir dans les douze mois suivant l'achèvement des travaux ou l'acquisition.

Un exemple

Si vous achetez un appartement neuf de 280 000 € en métropole et vous vous engagez à le louer au moins neuf années, vous pourrez déduire : 280 000 x 18 % = 50 400 €

Vous pourrez donc déduire chaque année, pendant neuf ans, 5 600 € de votre assiette fiscale.

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51% des sympathisants de l’UMP et 66% des sympathisants du FN favorables aux alliances locales UMP/FN

51% des sympathisants de l’UMP et 66% des sympathisants du FN favorables aux alliances locales UMP/FN | Parti Radical 51 | Scoop.it

Un sondage CSA pour Atlantico montre que la majorité des électeurs de droite sont favorables à ces alliances, contre seulement 28% des Français.

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L'UDI  trouve toute sa place...

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Les Rémois jugent leur ville au travers d'un sondage - France 3

Les Rémois jugent leur ville au travers d'un sondage - France 3 | Parti Radical 51 | Scoop.it
France 3
Les Rémois jugent leur ville au travers d'un sondage
France 3
Commandé à un an des prochaines élections municipales, la ville de Reims publie un sondage (Ipsos) sur le jugement et attentes de ses habitants.

Via Guillitte Bernard
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Rien d'électoraliste, bien sûr!

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Rama Yade pourrait être tête de liste UDI pour les municipales à Paris - Le Point

Rama Yade pourrait être tête de liste UDI pour les municipales à Paris - Le Point | Parti Radical 51 | Scoop.it
Le Point Rama Yade pourrait être tête de liste UDI pour les municipales à Paris Le Point Rama Yade réfléchit à l'idée de mener la liste UDI Paris, a annoncé vendredi la fédération UDI de Paris en précisant que l'ancienne secrétaire d'État aux...
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