Ordenación del Territorio
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El mercado inmobiliario se recupera por la vivienda usada y de alquiler protegido

(2017\05\19) El vicepresidente de Derechos Sociales del Gobierno de Navarra, Miguel Laparra, afirmó ayer que si por la “dinámica del mercado” la vivienda protegida se encuentra “renqueante”, lo que ha hecho el Ejecutivo es “asumir su responsabilidad y responder a la demanda social, responder al alquiler social” que es “una necesidad contrastada”.


Además, destacó que el plan de construcción de 526 viviendas anunciado por Nasuvinsa es una “vía para recuperar la promoción de vivienda protegida por parte del Gobierno de Navarra”.

En respuesta a una pregunta de UPN en el pleno de la Cámara foral, Laparra valoró que las cifras sobre construcción de vivienda protegida son “claramente insuficientes”, si bien ha afirmado que se trata de unas cifras que “tampoco sorprenden demasiado”.

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La subsecretaria de Fomento traslada el apoyo del Ministerio a la nueva agenda urbana comprometida con el crecimiento sostenible

(2017\05\17) La subsecretaria del Ministerio de Fomento, Rosana Navarro, ha participado en la IV Jornada sobre Ciudades Sostenibles, “Smart City: Conservación Urbana Sostenible” organizada por el Ayuntamiento de Málaga.

Esta jornada reúne a administraciones y organizaciones colegiales y empresas relacionadas con el sector de la construcción y debate asuntos como las ciudades sostenibles e inteligentes, el presente y futuro de la conservación urbana, la innovación y eficiencia, los pavimentos urbanos innovadores, la responsabilidad patrimonial o la interacción entre conservación y usuario, entre otros aspectos.

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La JOB ratifica el plan de viviendas en los cines Saide

(2017/05/10) La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Pamplona aprobó ayer (con la abstención de Aranzadi) los trámites urbanísticos para autorizar el cambio de usos en la manzana ocupada por los cines Saide y posibilitar la construcción de un nuevo edificio (dos parcelas típicas del Ensanche) de planta baja más cinco alturas y bajos comerciales en el solar que ahora ocupan los cines y oficinas. La modificación del PERI saldrá a exposición pública antes de su pase a Pleno.
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El Ministro de Fomento presenta el borrador del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

(2017-05-04) Este Plan, de fuerte contenido social, impulsa y mejora las ayudas al alquiler y la rehabilitación del plan estatal anterior. Incorpora ayudas específicas a los jóvenes, a las personas mayores y a las personas que sean objeto de deshaucio.

Enlace al borrador del Real Decreto en PDF: http://www.fomento.gob.es/NR/rdonlyres/B076515B-257A-439E-9163-7694C15B9F5D/142888/BorradorRealDecreto1.pdf

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Estella levanta su primera promoción de vivienda nueva después de la crisis

Estella levanta su primera promoción de vivienda nueva después de la crisis | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2017\04\25) Pronto comenzarán a verse grúas en Estella. Una de ellas, en el sector B, en la trasera del polideportivo de Estella. Allí se está construyendo ya la primera promoción de vivienda nueva de cierta envergadura en la ciudad desde la crisis, un bloque de 15 pisos que será el primero que se levante tras la edificación de los terrenos de la antigua Renolit en 2010. Desde entonces, sólo se habían solicitado permisos para viviendas particulares y rehabilitaciones. Gracias esta licencia de obra, el Ayuntamiento ha ingresado 55.000€.

Con este proyecto, denominado Residencial Ega, llega también una novedosa fórmula de promoción urbanística, el régimen de agrupación, en el que el promotor son los propietarios, en un sistema con ciertas similitudes al de la cooperativa, aunque con libertad para que cada titular decida algunos elementos de la promoción. De los 15 pisos, catorce tienen ya adjudicatario, casi todos vecinos de Estella y merindad.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2017-04-25 DNav p.036 Estella levanta la primera promoción de vivienda nueva después de la crisis.pdf
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La localidad de Berriozar se incorpora a la Bolsa de Alquiler del Gobierno de Navarra

La localidad de Berriozar se incorpora a la Bolsa de Alquiler del Gobierno de Navarra | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/04/06) El vicepresidente de Derechos Sociales, Miguel Laparra, como presidente del consejo de Administración de la empresa pública Nasuvinsa y Raúl Maiza, alcalde del Ayuntamiento de Berriozar, han firmado en fechas recientes un convenio de colaboración, con una duración de cuatro años prorrogables, destinado a mejorar el acceso a la vivienda de las familias de la localidad, por medio de la incorporación del municipio al programa “Bolsa de Alquiler”.

El documento recoge el compromiso de ambas partes a trabajar de manera conjunta para detectar las viviendas vacías de la localidad e incentivar su puesta a disposición de la ciudadanía. Asimismo, refleja el compromiso de elaborar un censo de demandantes de vivienda que sirva para determinar de manera precisa la necesidad real de alquiler protegido en Berriozar.

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El precio medio del alquiler en Pamplona y Comarca, 555 euros

El precio medio del alquiler en Pamplona y Comarca, 555 euros | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/03/26) En Navarra se vendieron un -11,2% menos de viviendas en 2016 que en el año 2015. El mayor descenso se dio en la obra nueva, donde la compraventa descendió un -36,3%. Sin embargo, el descenso en segunda mano fue de un -4,33%. En Pamplona y Comarca la caída de operaciones en compraventa fue de un 17%. En segunda mano, la bajada fue del 11,8% en el número de ventas de 2016 respecto a 2015, año en que se produjo el máximo histórico reciente de transacciones. Estos descensos no obedecen a una bajada de la demanda, sino que “están provocados por un descenso del stock de vivienda en venta, lo que provoca una falta de oferta en determinadas zonas, y es precisamente este efecto el que presiona a los precios hacia arriba”, aseguran desde Alfa 10 en su último informe anual.

Hay zonas como Ansoáin, Noáin o Villava donde el número de operaciones ha aumentado, mientras que en Barañáin, Burlada, Pamplona o Zizur Mayor ha descendido.

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IV Salón Navarro Inmobiliario

IV Salón Navarro Inmobiliario | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2017\03\24) La IV edición del Salón Navarro Inmobiliario abre hoy sus puertas en Baluarte hasta el próximo domingo 26 de marzo, concentrando oferta y demanda inmobiliaria en un único espacio. Se trata de una cita ineludible para el sector inmobiliario y para quien busque una vivienda o inmueble nuevo o de segunda mano o reformar y/o decorar el que ya tiene. La entrada es libre. Salón Navarro Inmobiliario ofrece al ciudadano de a pie todo tipo de productos y servicios inmobiliarios para uso personal o como inversión. Así, podrá encontrar desde viviendas de primera y segunda residencia a locales comerciales, oficinas y parking, naves industriales, solares o viviendas unifamiliares o pareadas, tanto de alquiler como de compra.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2017-03-24 DNav p.039-044 IV Salón Navarro Inmobiliario.pdf
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La vivienda de reposicion reactiva la comercialización de pisos en Pamplona

La vivienda de reposicion reactiva la comercialización de pisos en Pamplona | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2017\03\24) Los bajos tipos de interés, el ajuste que acumula el precio de los pisos –un 54,3% desde el máximo que se alcanzó en Pamplona en el primer trimestre de 2007, según Tinsa, que analiza la vivienda nueva y la usada-, la mejora del empleo y del consumo y un mayor acceso a la financiación parecen indicar, al menos en apariencia, que nos encontramos ante el mejor momento en muchos años para comprar casa. Así parece haberlo interpretado buena parte del sector inmobiliario que ha reactivado, aunque todavía de forma tímida, la comercialización de viviendas en Pamplona y comarca con la mirada puesta en el mercado de reposición, el único que parece claro que se ha recuperado, según reconoce el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Navarra, (ACP) Juan Las Navas. “El 90% de las grúas que se ven en la ciudad están dirigidas a ese mercado”, asevera.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca2017-03-23 DNav p.026-027 La vivienda de reposición reactiva la comercialización de pisos en Pamplona.pdf
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¿Qué vivienda nos hace felices?

¿Qué vivienda nos hace felices? | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/03/17) Todo comprador de vivienda busca mucho más que un simple lugar para residir. En una sociedad cada vez más segmentada, el prototipo de inmueble que nos hace felices no es el mismo para todos.

El próximo 20 de marzo se celebra el Día Mundial de la Felicidad y, para ello, Casaktua.com quiere poner a disposición de los futuros compradores la oportunidad de encontrar su casa perfecta.

El portal inmobiliario ha analizado el perfil de los nuevos compradores y ha lanzado una campaña con más de 7.500 viviendas. Una amplia cartera donde se puede elegir el inmueble que mejor encaje a la forma de vida del comprador tradicional, pero también a la de los nuevos colectivos: Mujeres Alfa, Eco-Trendies, Green Seniors, Geeks y Bobos.

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El 78,2% de los españoles tiene una vivienda en propiedad

El 78,2% de los españoles tiene una vivienda en propiedad | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/03/16) El 78,2% de los españoles tiene una vivienda en propiedad, cifra que sitúa a España como un2017/03/16o de los países con mayor porcentaje de viviendas en propiedad de toda la Unión Europea, según datos de Eurostat correspondientes a febrero de 2017 recogidos por el Instituto de Estudios Económicos (IEE).

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El vicepresidente Laparra plantea en el Senado revertir los recortes del gobierno central a la dependencia

El vicepresidente Laparra plantea en el Senado revertir los recortes del gobierno central a la dependencia | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/03/15) El vicepresidente de Derechos Sociales, Miguel Laparra, ha planteado esta mañana en el Senado, durante su participación en el Foro de la Autonomía, la necesidad de revertir los recortes del gobierno central en materia de financiación del sistema de la dependencia, y ha recordado que el Estado nunca ha cumplido su compromiso en esta materia.


(...) En materia de derecho a la Vivienda y en cuanto a las medidas de prevención de la pobreza energética, ha recordado que el Gobierno de España ha recurrido la mayor parte de las leyes autonómicas que pretenden ir más allá de la inacción del gobierno central en la protección de los colectivos vulnerables en materia de pobreza energética y prevención o garantía de vivienda de las familias en procesos de desahucio.


Así y todo, ha pormenorizado las medidas de Navarra en la nueva ley de vivienda que busca avanzar en el derecho real a la vivienda a través de un fuerte impulso a la promoción de vivienda en alquiler y la rehabilitación.

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Un piso de segunda mano cuesta 100.000€ menos que hace 10 años

Un piso de segunda mano cuesta 100.000€ menos que hace 10 años | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/03/07) El precio de la vivienda de segunda mano ha bajado de media 103.294 euros en 10 años, una reducción del -43,7% desde que alcanzó el precio máximo en abril de 2007, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa. En esa fecha, comprar una casa costaba de media 236.174 euros (2.952 €/m2) para un piso de 80 m2 y a febrero de 2017 el precio medio se sitúa en 132.880 euros.


Estos datos muestran que pese a la reactivación que está viviendo el mercado, los precios siguen aún muy lejos de los máximos que alcanzaron antes de la crisis salvo en zonas muy concretas de las grandes ciudades y destinos turísticos de la costa", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

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El TC extiende a toda España la anulación del impusto de la plusvalía

El TC extiende a toda España la anulación del impusto de la plusvalía | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2017\05\18) El Tribunal Constitucional por fin ha emitido su esperada sentencia sobre la plusvalía municipal a nivel estatal. Y su veredicto es a favor del contribuyente: el cobro del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es inconstitucional, y por tanto nulo, en los casos en los que se transmite una vivienda con pérdida de valor real. La decisión no causa sorpresa, ya que en febrero el Alto Tribunal anuló los mismos artículos de la norma foral 19/1989 de Guipúzcoa, que regula los impuestos municipales del territorio vasco, y que tienen idéntica redacción que la Ley de Haciendas Locales. Ahora los artículos 107.1, 107.2 a) y110.4 de esta norma deberán ser reformados para garantizar que no se exija el pago de la plusvalía en las transmisiones a pérdida.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2017-05-18 DNav p.010 El TC extiende a toda España la anulación del impuesto de plusvalía.pdf
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El Instituto de Estadística de Navarra entrevistará a 2.800 personas para conocer sus condiciones de vida

(2017/05/16) El Instituto de Estadística de Navarra (IEN) va a realizar en las próximas semanas un total de 2.800 entrevistas en el marco de la “Encuesta Social y de Condiciones de Vida”, una operación estadística diseñada para conocer las necesidades y demandas de la población navarra.

El Instituto ha dirigido una carta a las personas seleccionadas. Aunque la cumplimentación es obligatoria (Ley Foral 11/1997), el Instituto solicita la colaboración ciudadana porque con este estudio se van a obtener indicadores y datos que facilitarán la toma de decisiones y la planificación pública, solicitados tanto por agentes sociales como por departamentos del Gobierno de Navarra.

La encuesta se realizará de modo telefónico o presencial y abordará los siguientes temas: composición familiar, vida familiar y social; conocimiento de lenguas (con especial atención al euskera, francés e inglés); valoración de la vivienda y del entorno; movilidad; situación en relación al mercado de trabajo (ocupación y paro); valores y muy especialmente salud.

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"Las medidas del Plan de Vivienda incrementarán la oferta en el alquiler"

"Las medidas del Plan de Vivienda incrementarán la oferta en el alquiler" | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017\05\10) El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, ha defendido que las medidas que se recogen en el borrador del próximo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 incrementarán la oferta de pisos en el mercado del alquiler.

En la sesión de control al Gobierno en el Pleno del Congreso de los Diputados, el ministro respondía así a la parlamentaria de Unidos Podemos Lucía Martín sobre qué medidas tiene previsto tomar el Gobierno en torno a la grave problemática que afecta a la vivienda en alquiler.

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Ocho de cada diez personas en Navarra habitan en una vivienda de su propiedad de la que se sienten satisfechas

Ocho de cada diez personas en Navarra habitan en una vivienda de su propiedad de la que se sienten satisfechas | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/05/02) Ocho de cada 10 personas en Navarra (85%) habita en viviendas de su propiedad, en su mayor parte pisos (el 72%), que comparten entre dos y cuatro personas (el 68%). Se trata de hogares con los que nueve de cada diez personas están satisfechas o muy satisfechas. La crisis económica ha afectado especialmente al 6% de los hogares; es decir, 15.180 familias, que se han visto obligadas a cambiar su vivienda por motivos económicos, mientras que en torno al 1% (2.530 hogares) se ha visto involucrado en un proceso de desahucio, aunque este dato debe ser interpretado con prudencia pues está dentro del margen de error de toda encuesta.

Estos son algunos de los datos recogidos en la Encuesta de Vivienda en Navarra 2016, que ha elaborado el Observatorio de la Realidad Social del Departamento de Derechos Sociales (...) El trabajo de campo fue realizado entre noviembre y diciembre del pasado año en toda la Comunidad Foral. Se efectuaron 1.200 entrevistas a personas responsables del hogar.

Se trata de una amplia encuesta, la primera con carácter monográfico sobre vivienda que se realiza en Navarra. Su objetivo es conocer la realidad de los 253.000 hogares censados en la Comunidad Foral, las necesidades y demandas de la población en este sector (rehabilitación, cambio, forma de acceso, etc.) y las consecuencias de la crisis económica, así como detectar posibles situaciones de exclusión residencial. La información suministrada servirá como base para diseñar el Plan Estratégico de Vivienda que el Gobierno de Navarra está elaborando con un horizonte de diez años.

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Nasuvinsa ofrece asesoramiento sobre eficiencia energética

Nasuvinsa ofrece asesoramiento sobre eficiencia energética | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2017\04\25) Nasuvinsa, la sociedad pública de urbanismo del Gobierno de Navarra, abrirá a partir de la próxima semana, a través de la plataforma europea Enerinvest, una ventanilla sobre eficiencia energética en la que ofrecerá asesoramiento técnico, legal y financiero a inversores o promotores navarros -ya sean empresas del sector privado o entidades locales- que quieran poner en marcha proyectos relacionados con la eficiencia energética y las energías renovables en materia de construcción o rehabilitación de vivienda, suelo industrial e infraestructuras de redes de calor.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2017-04-25 DNot p.022 Nasuvinsa ofrece asesoramiento sobre eficiencia energética.pdf

Versión en línea: http://www.noticiasdenavarra.com/2017/04/25/economia/nasuvinsa-ofrece-asesoramiento-sobre-eficiencia-energetica
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Actualizados los tipos de interés de los préstamos sobre viviendas protegidas

(2017\03\30) El Consejo de Ministros ha aprobado el acuerdo por el que se propone la revisión y modificación de los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del Programa 1996 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.

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5 años de lucha en la calle: las 7 PAH de Iruña y Comarca

5 años de lucha en la calle: las 7 PAH de Iruña y Comarca | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/03/26) No hemos pasado página aunque Navarra, con 356 ejecuciones hipotecarias en 2016, sea la tercera comunidad con la caída más brusca. Desde la PAH advierten que se suceden 1,5 casos diarios de personas con una casa in extremi, 166 en el conjunto del Estado. No hay que engañarse, advierten. En realidad son más los propietarios que pierden su vivienda que los que aparecen en las estadísticas judiciales. Ni todas las ejecuciones acaban en desahucio ni todos los desahucios están cuantificados. Daciones en pago con o sin deuda no aparecen en los datos del Poder Judicial. También hay menos lanzamientos porque después de ocho años de crisis hay mucha gente que ya ha perdido su vivienda. Del mismo modo que los "lanzamientos" de alquileres no pasan por los juzgados.

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El IV Salón Inmobiliario de Navarra abre mañana sus puertas con 28 empresas

El IV Salón Inmobiliario de Navarra abre mañana sus puertas con 28 empresas | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2017\03\23) El IV Salón Inmobiliario de Navarra que se celebra desde este viernes y hasta el domingo en Baluarte contará con la participación de 28 empresas y un área expositiva de 320 metros cuadrados para que den a conocer su oferta. Con el clima de confianza en la recuperación del sector como telón de fondo, este foro, organizado por Diario de Navarra y Brandok, servirá de escaparate para que constructoras, promotoras e inmobiliarias den a conocer su oferta de vivienda libre, protegida, de segunda mano, vacacional o alquiler.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2017-03-23 DNav p.027 El IV Salón Inmobiliario de Navarra abre mañana.pdf
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La cifra de viviendas terminadas encadena nueve años en negativo

La cifra de viviendas terminadas encadena nueve años en negativo | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/03/21) De esta manera, el número de inmuebles finalizados en España sumó en 2016 nueve ejercicios consecutivos en negativo. Desde el máximo de 2007 (641.419 viviendas), esta cifra ha bajado un 94%.El parón de la construcción residencial continúa reflejándose la estadística del número de viviendas acabadas.


En 2016 se terminó la construcción en España de 40.119 casas, lo que supone una caída del 11,1% en comparación con 2015, según datos del Ministerio de Fomento.

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La deducción fiscal por compra de una vivienda de los hipotecados vuelve a estar amenazada

La deducción fiscal por compra de una vivienda de los hipotecados vuelve a estar amenazada | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/03/16) De nuevo, vuelven a sonar tambores de recortes para España desde el otro lado de la frontera. Y, de nuevo, la deducción por compra de vivienda vuelve a estar en el punto de mira, como ocurriera en 2013, cuando la tijera arreció con más fuerza. Por entonces, finalmente, la desgravación salió ilesa de la reforma fiscal de 2014 a pesar de que el Gobierno llegó a estudiar su supresión total.


En esta ocasión, ha sido la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico (OCDE) la que ha abierto la caja de los truenos. Este organismo ha resucitado el debate sobre la eliminación de la desgravación con carácter retroactivo, ya que está suprimida desde el 1 de enero de 2013 para las nuevas adquisiciones de casa-.

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Los pisos de la carretera de Sarriguren tendrán su propio plan de rehabilitación

Los pisos de la carretera de Sarriguren tendrán su propio plan de rehabilitación | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2017\03\15) Ni Soto de Lezkairu, ni Ensanche ni Milagrosa. Las 80 viviendas repartidas en diez portales de la carretera de Sarriguren no tendrán que adscribirse a ningún barrio para optar a ayudas de rehabilitación. El área municipal de Urbanismo ultima estos días un plan especifico para estos dos bloques que se levantaron en 1962, muchos sin ascensor y todos con las fachadas sin retocar desde su construcción. El problema con el que topaban los vecinos -representados por la asociación vecinal Bidezar- durante su larga década de reclamación es que al no pertenecer a ningún barrio no se podían acoger a las ayudas contempladas para las diferentes zonas residenciales de Pamplona en riesgo de deterioro

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2017-03-15 DNav p.030 Los pisos de la carretera de Sarriguren tendrán su propio plan de rehabilitación.pdf
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Cinco claves para convertir una vivienda en 'smart'

Cinco claves para convertir una vivienda en 'smart' | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/03/13) Mucho hemos oído de las Smart Cities (ciudades inteligentes) o del Smart Home (hogar inteligente) que, al fin y al cabo, son nuevos términos fruto de los cambios que el smartphone (móvil inteligente) ha traído a nuestras vidas. Sin embargo, poco sabemos sobre cómo nuestras viviendas deberán adaptarse a la era smartphone e integrar todas las comodidades que éste nos aporta a nuestra casa.


Por ello, desde Citibox, app que permite recibir productos y servicios a domicilio sin necesidad de estar en casa, han compartido las cinco claves fundamentales para que una vivienda se adapte a la vida smart.

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