Ordenación del Territorio
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Sin ho hay más suleo, encima de tu casa construyo la mía

Sin ho hay más suleo, encima de tu casa construyo la mía | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2016\11\20) Construir una casa moderna sobre otra antigua, un proyecto del alicantino Francisco Leiva que no deja de acaparar premios en todo el mundo, es una de las presentaciones más “surrealistas” ofrecidas en el IV Encuentro Luso- Español de Arquitectura que acoge la portuguesa Cascais. Se trata del proyecto ejecutado en la provincia de Murcia con el nombre de Casa Lude, que permitió a un hijo construirse una casa encima de la que tiene su madre.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2016-11-20 DNav p.063 Si no hay más suelo, encima de tu casa construyo la mía.pdf
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El Constitucional anula el criterio de valoración de las indemnizaciones para suelos sometidos a primera urbanización

(2015/11/13) La sentencia, de la que ha sido ponente el magistrado Santiago Martínez-Vares y que ha recibido tres votos particulares discrepantes, estima así parcialmente la cuestión de inconstitucionalidad planteada por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha contra varios preceptos del decreto legislativo del 20 de junio de 2008, que aprobó el texto refundido de la Ley del Suelo.

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Los notarios lanzan un portal con estadisticas sobre el sector inmobiliario - Inmodiario

Los notarios lanzan un portal con estadisticas sobre el sector inmobiliario - Inmodiario | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Se ha presentado en el Casino de Madrid el Centro de Información Estadística del Notariado. El ex ministro de Economía, Carlos Solchaga, ha definido este proyecto como “un instrumento para el análisis, de gran valor, que recoge estadísticas oficiales, fiables, múltiples, desagregadas y actualizadas y que se pone ahora a disposición de investigadores, prensa, Administraciones Públicas y de la ciudadanía en general”.
Solchaga ha asegurado que “la disponibilidad de información es siempre una cuestión central” que en tiempos de convulsión económica, como la actual, se hace más acuciante. En especial, en ámbitos como el mercado inmobiliario. Un terreno al que el propio Fondo Monetario Internacional (FMI), el pasado mes de junio, prestó un inusitado énfasis dentro de sus diecisiete recomendaciones de alta prioridad para la economía española.

En una de ellas -apuntó Solchaga- “se especificaba la necesidad de establecer una base de datos fiable y pública en España sobre el precio del suelo y de los bienes inmuebles como la que hoy presentamos”.

 

Aceso al Centro de Información Estadística del Notariado: http://www.notariado.org/liferay/web/cien

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Comprar una vivienda con el suelo en subasta

(2016/02/26) En 2014 y 2015 hemos asistido a numerosas subastas públicas de suelo, como la de Raimundo Fernández Villaverde, la de la antigua sede de RTVE en Paseo de La Habana o la Operación Campamento. El proceso de subasta está claro, se publicita, se puja en sobre cerrado y se adjudica a la oferta más alta. Pero, ¿quién se presenta a estas subastas? Principalmente promotores en colaboración con fondos de inversión que aportan el capital y cooperativas impulsadas por gestoras muy fuertes. Si el suelo está muy demandado, se lo suele llevar la cooperativa. ¿Por qué? La gran diferencia radica en que el fondo de inversión busca una rentabilidad de la operación cercana al 20%, mientras que la cooperativa traspasa de ese 20%, un 10% a subir el precio del suelo y realizar una oferta más alta, y el otro 10% a obtener precios de vivienda más bajos. En los honorarios de gestión, administración y comercialización no hay diferencias.

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¿De nuevo ‘el todo urbanizable’?

Recientemente, la Comisión Nacional de la Competencia (CNC) publicó un informe denominado Problemas de competencia en el mercado del suelo en España –Documento de discusión– cuyo contenido merece un amplio comentario.

 

Sin perjuicio de valorar positivamente que las instituciones expongan sus reflexiones sobre temas que les atañen, debemos señalar que la mayoría de sus tesis están equivocadas y resultan desenfocadas de la realidad urbana, lo que les lleva a proponer alternativas de solución exógenas a la planificación urbana que en vez de solucionar, perjudicarían, aún más, los problemas actuales de la ciudad, como se podrá apreciar a continuación.

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