Ordenación del Territorio
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El comprador de una vivienda podrá recuperar el anticipo si se le ocultan fallos urbanísticos

El comprador de una vivienda podrá recuperar el anticipo si se le ocultan fallos urbanísticos | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2016/09/26) La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia, que fija doctrina, en la que establece que el comprador de una vivienda podrá recuperar el dinero anticipado si se anula el contrato de compraventa por haber ocultado el vendedor irregularidades urbanísticas.

El fallo determina que las garantías legales de las cantidades anticipadas para adquisición de viviendas reguladas en la Ley 57/1968 y en la disposición adicional de la LOE se extienden a aquellos supuestos en que el contrato de compraventa no llega a buen fin por declararse nulo "por vicio invalidante del consentimiento, al haber ocultado el promotor-vendedor al comprador "la existencia de vicios de la edificación de naturaleza urbanística".

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‘Desamparo’ legal ante el adelanto de dinero para comprar un piso.

‘Desamparo’ legal ante el adelanto de dinero para comprar un piso. | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2016/05/16) La reforma de la ley de cantidades entregadas a promotoras o cooperativas inmobiliarias “desampara” a los compradores de vivienda sobre plano, hasta ahora protegidos por un vestigio normativo que ha motivado una doctrina del Tribunal Supremo favorable al consumidor, según los expertos.

La abogada Marta Serra advierte de que tras el cambio normativo, en vigor desde comienzos de año, los bancos sólo están obligados a devolver el dinero de promociones de viviendas fallidas a aquellos afectados que hayan comprado sobre plano antes del 31 de diciembre de 2015 gracias a una sentencia del Alto Tribunal.

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El Parlamento foral modifica la ley de caza

(2016/02/14) La normativa básica estatal que va a ser de aplicación en Navarra es una Disposición Adicional de la Ley de Tráfico, la cual establece que en accidentes de tráfico ocasionados por atropello de especies cinegéticas en las vías públicas será responsable de los daños a personas o bienes el conductor del vehículo, sin que pueda reclamarse por el valor de los animales que irrumpan en aquéllas.

No obstante, será responsable de los daños a personas o bienes el titular del aprovechamiento cinegético o, en su defecto, el propietario del terreno, cuando el accidente de tráfico sea consecuencia directa de una acción de caza colectiva de una especie de caza mayor llevada a cabo el mismo día o que haya concluido doce horas antes de aquél.

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Entra en vigor el texto refundido de la Ley de Suelo del Estado

(2015/10/30) El texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que incluye los contenidos de la ley de Suelo de 2008 y los referidos al ámbito de la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas procedentes de la Ley 8/2013, entrará en vigor el 31 de octubre de 2015, tras haber sido aprobado por el Consejo de Ministros.

Al sistematizar en un solo texto legal la legislación del Estado que afecta directamente a la legislación urbanística de las comunidades autónomas y al quehacer cotidiano en esta materia de los Ayuntamientos, la nueva norma estatal, "no sólo simplifica la normativa en materia de urbanismo, sino que aporta claridad y certidumbre a los operadores jurídicos", ha asegurado hoy el Ministerio de Fomento en un comunicado.

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La nueva Ley Foral de Urbanismo agiliza y simplifica los procesos y da más peso a las entidades locales

La nueva Ley Foral de Urbanismo agiliza y simplifica los procesos y da más peso a las entidades locales | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El consejero de Fomento en funciones, Luis Zarraluqui, ha participado esta mañana en una jornada divulgativa en la que se han explicado las principales novedades introducidas por la Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra. Según ha explicado el consejero, esta norma introduce novedades orientadas a la armonización legislativa con el Estado, la mejora en el procedimiento de tramitación de los planeamientos, la gestión urbanística de los grandes polígonos, la agilidad en la gestión de licencias de obras, los procesos de participación en el planeamiento, los expedientes en suelo no urbanizable, o la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

El nuevo paradigma del urbanismo apuesta por combinar la sostenibilidad, la movilidad, la accesibilidad y la energía. Se trata, ha explicado Zarraluqui, de desarrollar nuevos enfoques y formas de intervención en el suelo urbano, otorgando mayor protagonismo y responsabilidad a las entidades locales en la ordenación de sus municipios.

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Según CCOO el Gobierno busca “mermar el sector público ferroviario en beneficio de las empresas privadas”

Según CCOO el Gobierno busca “mermar el sector público ferroviario en beneficio de las empresas privadas” | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/06/29) El sindicado CCOO ha aprovechado el debate en el Congreso sobre la nueva Ley del Sector Ferroviario para considerar que, con el texto actual, el Gobierno busca “ir mermando el sector público en beneficio de las empresas privadas”, primando la rentabilidad en detrimento de la eficacia del servicio, la calidad y la seguridad.

Para CCOO, dicho texto abunda en dar facilidades al sector privado para ir haciéndose con el transporte ferroviario de mercancías y viajeros, mientras se renuncia a las inversiones necesarias para que el Estado mantenga, explote y rentabilice social y económicamente el servicio ferroviario.

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La justicia europea ve ilegal el plazo que impone la norma hipotecaria española para recurrir desahucios

El plazo de un mes, que impuso la nueva Ley Hipotecaria Española aprobada en 2013, para recurrir desahucios que ya estaban en marcha, invocando el carácter abusivo de cláusulas contractuales, no se ajusta a la normativa comunitaria, según un dictamen del abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Maciej Spuznar. Según este jurista, este periodo no es razonable e imposibiló a muchos consumidores ejercer sus derechos.

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CETM propone la regulación del transporte ferroviario con la LOTT

CETM propone la regulación del transporte ferroviario con la LOTT | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/04/27) Las observaciones presentadas por CETM, CETM Multimodal y ACTE al anteproyecto de ley del Sector Ferroviario proponen que esta norma se centre en la regulación de aspectos vinculados a la seguridad e infraestructura ferroviaria, mientras que aquéllos relativos a la regulación de la actividad y servicios de transporte ferroviario queden recogidos e incorporados en la ley de Ordenación de los Transportes Terrestres (LOTT). La asociación considera necesario adaptar, incluir y equiparar los procedimientos entre ambos modos, así como sus regímenes sancionadores y actividad inspectora.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-04-27 El Vigía p.18 CETM propone la regulación del transporte.pdf

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Fomento elevará las sanciones a las concesionarias de autopistas que incumplan servicios

Fomento elevará las sanciones a las concesionarias de autopistas que incumplan servicios | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/04/13) Fomento modificará en la nueva Ley de Carreteras el importe de las sanciones a las concesionarias de las autopistas que incumplan su deber de ofrecer un adecuado servicio de movilidad a los conductores, sanciones que prevé elevar “de forma importante”.

Actualmente, dichas sanciones se han quedado desfasadas, dado que datan de la Ley de construcción y explotación de autopistas de 1972, por lo que es necesaria su adecuación y actualización.

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La CNMC incluye en su web un portal especializado en la normativa sectorial española y comunitaria

La CNMC incluye en su web un portal especializado en la normativa sectorial española y comunitaria | Ordenación del Territorio | Scoop.it

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha incluido en su página web un nuevo espacio normativa.cnmc.es, que recopila y facilita el acceso la normativa nacional y europea de los sectores en los que la CNMC tiene competencias: energía, telecomunicaciones, audiovisual, postal, tarifas aeroportuarias y transporte ferroviario, competencia y promoción de la competencia

 

Enlace a la web: http://normativa.cnmc.es/

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Aprobada la nueva Ley de Montes, que contribuirá a la conservación de la biodiversidad, la lucha contra los incendios forestales y el cambio climático y al aprovechamiento económico de los recursos...

Aprobada la nueva Ley de Montes, que contribuirá a la conservación de la biodiversidad, la lucha contra los incendios forestales y el cambio climático y al aprovechamiento económico de los recursos... | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/01/09) El Consejo de Ministros ha aprobado hoy, a propuesta del Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, el Proyecto de modificación de la Ley de Montes, cuyo objetivo es mejorar la gestión para contribuir a la conservación de la biodiversidad, la prevención de los incendios forestales, la lucha contra el cambio climático, y el aprovechamiento económico de los montes.

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EH Bildu pide retirar la proposición de ley sobre urbanismo sostenible

EH Bildu ha criticado la proposición de ley de medidas para favorecer el urbanismo sostenible presentada por el PSN en el Parlamento foral y ha reclamado a los socialistas navarros su retirada al considerar que el proyecto "responde fundamentalmente a los intereses concretos de constructores y promotores inmobiliarios".

En opinión de la coalición, la proposición de ley de los socialistas, por la que se modifica la ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo, "tiende más a mejorar la situación actual de constructores y promotores que a resolver los problemas que puede haber en el ámbito de la vivienda, que es donde efectivamente más incide".

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La CE investiga el impuesto que grava a las grandes superficies

La CE investiga el impuesto que grava a las grandes superficies | Ordenación del Territorio | Scoop.it

La Comisión Europea se ha puesto en contacto con el Gobierno porque está "investigado" el diseño del impuesto autonómico que grava a las grandes superficies, ya que podría ser incompatible con el derecho comunitario, ha informado hoy el Secretario de Estado de Comercio, Jaime García-Legaz.

De confirmarse, las comunidades autónomas que lo aplican deberán cambiar su diseño, ha avanzado García-Legaz durante su intervención ante la asamblea anual de Anged, patronal de la gran distribución, que en reiteradas ocasiones ha reclamado la eliminación de este gravamen.

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Isabel Elizalde: “Con infraestructuras y políticas de desarrollo rural sostenible vamos a crear empleo joven y vida en los pueblos”

Isabel Elizalde: “Con infraestructuras y políticas de desarrollo rural sostenible vamos a crear empleo joven y vida en los pueblos” | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2016/09/18) “Somos una comunidad eminentemente rural, y hay que reivindicar y reforzar esa ruralidad como algo positivo, innovador, emprendedor, respetuoso, solidario, con capacidad creativa...”. Retener a nuestros jóvenes s y darles oportunidades de trabajo como futuros emprendedores es uno de los retos claros de un departamento que toca muchos palos y maneja un presupuesto de 321 millones. Hay un territorio que gestionar más allá de la ciudad, con su industria y sus servicios. El mundo rural tiene un gran potencial con sectores como la tecnología, agricultura, turismo, selvicultura... Elizalde cree en una “economía circular” capaz de entender el recurso en el monte, en el bosque, en la ganadería, en la cultura, en el paisaje o en el residuo.

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Medio Ambiente recomienda revisar el seguro de los vehículos y garantizar la cobertura por atropello a fauna cinegética

(2016/02/18) El Departamento de Desarrollo Rural, Medio Ambiente y Administración Local recomienda a los conductores y conductoras de la Comunidad Foral que revisen sus pólizas de seguro e incorporen, en su caso, la cobertura por daños causados en atropellos a especies cinegéticas (jabalí, corzo o zorro), dado que a partir del martes 1 de marzo, entra en vigor en Navarra la normativa estatal de tráfico, que atribuye a la persona que conduce el vehículo la responsabilidad de los daños ocasionados.

Como norma general, no se podrá reclamar la indemnización ante los cotos de caza o el propio Gobierno de Navarra, como ocurre en la actualidad.

Entre las excepciones a esta norma figura que los accidentes con fauna cinegética estén provocados por una cacería colectiva, vallas abiertas o deficiente señalización en tramos de alta accidentalidad. Asimismo, en los accidentes en los que estén involucradas especies de fauna silvestre no cinegética (tejón, buitre, etc) o amenazadas, la responsabilidad seguirá siendo del Departamento de Medio Ambiente.

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DF 255/2015, por el que se regula el tratamiento de la información geográfica de la Administración de la Comunidad Foral de Navarra (BON 236-2015)

DF 255/2015, por el que se regula el tratamiento de la información geográfica de la Administración de la Comunidad Foral de Navarra (BON 236-2015) | Ordenación del Territorio | Scoop.it

DECRETO FORAL 255/2015, de 11 de noviembre, por el que se regula el tratamiento de la información geográfica de la Administración de la Comunidad Foral de Navarra.

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El Consejo de Ministros aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana

(2015/10/30) El Consejo de Ministros ha aprobado, en su reunión de hoy, el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, que entrará en vigor el 31 de octubre y que incluye los contenidos de la Ley de Suelo de 2008 y los referidos al ámbito de la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas procedentes de la Ley 8/2013.

Esta Ley constituye un paso más en el cambio de modelo en la política de vivienda impulsado desde el Ministerio de Fomento con la finalidad de equilibrar la nueva construcción con la rehabilitación, impulsar la eficiencia energética en el parque edificado español, así como eliminar trabas y flexibilizar el sistema.

El texto refundido permitirá impulsar un subsector de la economía española que tiene un alto potencial y, sin embargo, una escasa entidad si se compara con la media de los países europeos.

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El PSOE presenta más de un centenar de enmiendas al proyecto del sector ferroviario

El PSOE presenta más de un centenar de enmiendas al proyecto del sector ferroviario | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015\06\29) El grupo socialista ha presentado más de un centenar de enmiendas al articulado que estriban fundamentalmente en la defensa del bien público y en garantizar la movilidad de los ciudadanos y su acceso a los medios de transporte.

Segura ha indicado que el proyecto de ley persigue abrir con el tiempo el sector a la libre de competencia con la “irrupción” de operadores de otros países y enfatizó que el PSOE “no se opone” a liberalizar el sector, si bien destacó que este paso requiere de un amplio debate que tenga en cuenta a todos los colectivos del sector.

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Fomento ve en el nuevo paquete de la carretera de la CE una oportunidad

Fomento ve en el nuevo paquete de la carretera de la CE una oportunidad | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015\06\06) El ministerio de Fomento afronta la negociación del nuevo paquete para el transporte por carretera de la Comisión Europea (CE) como una oportunidad para presionar y defender los intereses de los transportistas españoles en Europa. Así lo manifestó el director general de Transporte Terrestre, Joaquín del Moral, durante la clausura de la asamblea general de Astic. “Tenemos un trabajo interesante para afrontar los desafíos que llegan desde Europa”, manifestó.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\ 2015-06-01 El Vigía p.18 Fomento ve en el nuevo.pdf

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Las inmobiliarias en vilo

Las inmobiliarias en vilo | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Con la vista puesta en las próximas elecciones generales –se prevén, a priori, para finales de noviembre–, el Gobierno tiene todavía varias margaritas por deshojar en su cartera de temas pendientes. Y una tiene en vilo al sector inmobiliario, pues de ella dependerá la viabilidad a corto plazo de muchas empresas.

 

Se trata del Real Decreto Ley 10/2008, desconocido para la mayoría de los ciudadanos, aunque erigido en verdadera tabla de salvación para gran parte de las compañías que viven del ladrillo en España. Aprobado por el Gabinete de José Luis Rodríguez Zapatero cuando se empezaban a ver las orejas al lobo de la crisis, dicha norma alivia sobremanera su balance anual, al permitirles que no se tengan en cuenta las pérdidas derivadas del empeoramiento de sus inversiones inmobiliarias.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-05-04 DNav p.009 Las inmobiliarias en vilo.pdf

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La nueva Ley de Carreteras llega este viernes al Consejo de Ministros

La nueva Ley de Carreteras llega este viernes al Consejo de Ministros | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/04/16) El Consejo de Ministros abordará el próximo viernes 17 de abril la nueva Ley de carreteras, que incluye, entre otras medidas, el aumento del importe de las sanciones que se aplican a las concesionarias de autopistas de peaje cuando se produce un incumplimiento del servicio.

Así lo ha indicado este martes 14 de abril el secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Julio Gómez-Pomar, durante un coloquio organizado por el Propeller Club de Valencia en el que se han analizado las “ventajas y desventajas competitivas de España en infraestructuras y transporte”.

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García Tejerina: “Con la nueva Ley de Montes no se podrá edificar en terrenos quemados y no habrá lugar a la especulación”

García Tejerina: “Con la nueva Ley de Montes no se podrá edificar en terrenos quemados y no habrá lugar a la especulación” | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015\02\05) La ministra de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, Isabel García Tejerina, ha asegurado que “con la modificación de la Ley de Montes no se podrá edificar en terrenos quemados y no habrá lugar a la especulación”.

Isabel García Tejerina hacía estas manifestaciones durante su entrevista en el programa “Julia en la Onda”, de Julia Otero, en Onda Cero, donde explicaba que con la modificación de esta ley se pretende evitar que aquellos propietarios que sepan que por su finca va a atravesar una infraestructura de interés general, “prendan un terreno que no tenga un especial valor medioambiental para paralizar una infraestructura, que no una edificación, de absoluto interés general”.

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El 29 de enero entra en vigor la Ley del Paisaje de Cantabria

El 29 de enero entra en vigor la Ley del Paisaje de Cantabria | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2014-12-30) El Gobierno de Cantabria ha publicado en el Boletín Oficial de Cantabria (BOC) la Ley 4/2014 del Paisaje, que entrará en vigor el próximo 29 de enero. El fin de la nueva norma jurídica es establecer un conjunto de instrumentos adecuados para alcanzar los objetivos de protección, gestión y ordenación del paisaje de Cantabria, así como la implicación de todas las administraciones competentes en esta materia. De esta forma, la Ley promueve la integración del paisaje en todas las políticas sectoriales de la Comunidad Autónoma.

 

Enlace a la Ley 4/2014, de 22 de diciembre, del Paisaje: https://boc.cantabria.es/boces/verAnuncioAction.do?idAnuBlob=279979

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García Tejerina: “Un monte gestionado es un monte cuidado”

García Tejerina: “Un monte gestionado es un monte cuidado” | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015-01-09) La ministra de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, Isabel García Tejerina, ha asegurado hoy que el proyecto de modificación de la Ley de Montes se ha elaborado con el objetivo de “proteger la biodiversidad, la prevención de los incendios forestales y la lucha contra el cambio climático, así como el aprovechamiento económico de los recursos forestales, que puede contribuir a la creación de riqueza y empleo en el medio rural”.

Para la ministra “un monte gestionado es un monte cuidado; y un monte cuidado tiene muchas menos posibilidades de ser incendiado”. Además, la ministra considera que un monte en buen estado “contribuye a que todos tengamos un mejor medio ambiente y facilita el aprovechamiento de los recursos naturales”.

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Hacia un nuevo urbanismo en Navarra

Hacia un nuevo urbanismo en Navarra | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Javier Asún Esparza, abogado del Departamento de Derecho Administrativo de ARPA Abogados Consultores, señala que la nueva situación urbanística, en la que se construyen muchas menos viviendas, obliga a una adaptación profunda de la normativa.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2014-10-20 DNav p.018 Hacia un nuevo urbanismo.pdf

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