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'La recuperación del mercado inmobiliario se consolidará en 2015'

'La recuperación del mercado inmobiliario se consolidará en 2015' | Ordenación del Territorio | Scoop.it
El Banco Santander avala el optimismo que comienza a girar en torno al mercado inmobiliario en general y de la vivienda en particular. La entidad financiera, a través de Tomás Riestra, analista de su Servicio de Estudios, ha elaborado un completo vídeo-análisis pasado, presente y futuro del sector. Riestra da por hecho que "la recuperación del sector se consolidará en 2015", prácticamente, en todas las vertientes: precios, crédito, construcción, etc.
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La venta de casas crecerá en 2015 e impulsará precios y promociones

La venta de casas crecerá en 2015 e impulsará precios y promociones | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Las perspectivas de crecimiento económico, la mejora del empleo y las favorables condiciones de financiación propiciarán un nuevo incremento de las ventas de viviendas en 2015, que vendrá acompañado de un crecimiento "moderado" de los precios y de un nuevo aumento de la actividad constructora.

Así se pone de manifiesto en el último 'Flash Inmobiliario España', que elabora el Servicio de Estudios de BBVA y que certifica que "el recién concluido 2014 podría catalogarse como el año del inicio de la recuperación del sector inmobiliario".

 

Enlace al Flash Inmobiliario España (BBVA): https://www.bbvaresearch.com/wp-content/uploads/2015/03/Flash-inmobiliario_mar151.pdf

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El mercado de la vivienda se recuperará antes de lo esperado

"La recuperación del sector inmobiliario en España tendrá lugar antes de lo que muchos pronostican y con subidas de precios más fuertes y más rápidas de las que el mercado espera". Así de taxativo se mostraba el pasado miércoles Ignacio de la Torre, socio de la firma de asesoramiento financiero Arcano, en la presentación del informe sobre la evolución de la economía española The Case for Spain III: Plus Ultra.

El estudio elaborado por De la Torre -que no es un experto inmobiliario como dejó claro ante un nutrido auditorio plagado de promotores convocados por su patronal Asprima- aborda las previsiones del sector desde la óptica de la macroeconomía y del comportamiento de los mercados financieros. Una aproximación novedosa que desmonta algunas de las creencias comúnmente aceptadas cuando se analiza el mercado de la vivienda.

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Temor a que la entrada de liquidez pueda crear otra burbuja de precios

Los expertos inmobiliarios avisan de que la abundancia de liquidez en el sector por la inversión extranjera creciente termine generando una nueva burbuja de precios, en la medida que la oferta se encarecerá pero la demanda puede no responder en la misma medida por falta de financiación. Así lo concluyen los autores del último informe de PwC sobre este mercado, donde se realiza una encuesta a 500 representantes de los principales actores del sector.

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El fondo de inversión Lone Star aspira a convertirse en el primer promotor inmobiliario de España

El fondo de inversión Lone Star aspira a convertirse en el primer promotor inmobiliario de España | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Confirmado, los fondos de inversión entrarán de lleno en la promoción de viviendas, como adelantó ELMUNDO.ES. Además, todo a punta a que de una manera más que ambiciosa, según el juicio de intenciones que ha hecho el director para Europa de Lone Star, Juan Pepa, durante la presentación de informe 'Tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2015' de PwC.

Pepa ha avanzado que el fondo de inversión norteamericano al que representa aspira a convertirse en los próximos años en el principal promotor inmobiliario de España.

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Crece el optimismo en el sector inmobiliario de cara a 2015

Crece el optimismo en el sector inmobiliario de cara a  2015 | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El sector inmobiliario recupera el optimismo para 2015, un año que estará protagonizado por los fondos 'core', que son los que invierten a largo plazo y buscan una mayor seguridad, según el informe 'Tendencias', elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE.

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Byrsa: “recomendamos invertir en locales comerciales, tienen mucha demanda y en algunos casos han subido las rentas”

Byrsa: “recomendamos invertir en locales comerciales, tienen mucha demanda y en algunos casos han subido las rentas” | Ordenación del Territorio | Scoop.it
no todo son caídas de precios o reducciones de la demanda. en el mercado de los locales comerciales bien ubicados las cifras pintan en positivo y suele ser el producto estrella de los asesores inmobiliarios. es un producto con demanda y las rentas en lugar de bajar han subido en algunos casos durante la crisis, tal y como asegura josé carlos ballester, director adjunto de la firma inmobiliaria byrsa
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El cliente que visita un piso decide en el primer mituto si no va a comprarlo

El cliente que visita un piso decide en el primer mituto si no va a comprarlo | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Ignacio Castillo Bargueño, Presidente de la Asociación de Expertos en Formación Inmobiliaria AEFI, afima que Afirma que el precio de la vivienda está tocando fondo en algunas ciudades y que a partir de ahora se iniciará un despegue suave e irregular. Aunque no es buen momento para vender, este experto ofrece algunos consejos si toca hacerlo.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2014-10-17 DNav p.026 El cliente que visita un piso.pdf

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¿Existe sobrecalentamiento en los mercados inmobiliarios internacionales?

¿Existe sobrecalentamiento en los mercados inmobiliarios internacionales? | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Para tratar de para confirmar la formación de desequilibrios en el precio de la vivienda de los países desarrollados, utilizaremos como símil un principio de la física según el cual no es posible determinar la posición de un cuerpo en un instante futuro solo conociendo la velocidad a la que se desplaza, sino que es preciso también conocer su emplazamiento actual. Volviendo al terreno inmobiliario, si el crecimiento del precio es el equivalente a la velocidad, necesitamos alguna referencia que nos permita determinar cuál es el desequilibrio actual del precio inmobiliario. Para ello, un indicador cada vez más extendido es la relación entre el precio de la vivienda y la renta de los hogares de un país. Así, un avance del precio de la vivienda que supera, de forma amplia y prolongada, el aumento de las rentas de los hogares puede sugerir que el precio de la vivienda se encuentra por encima de su nivel de equilibrio. De acuerdo con los datos de la OCDE, este sería el caso, entre otros, de países como Bélgica, Nueva Zelanda o Canadá donde, a juzgar por este índice, el precio de la vivienda estaría sobrevalorado en más de un 30%.

A partir de este indicador, podemos clasificar los distintos países en función del grado de sobrecalentamiento que presenta su sector inmobiliario.

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El mercado de oficinas consolida su recuperación económica

El mercado de oficinas consolida su recuperación económica | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El volumen de inversión no residencial en los nueve principales mercados europeos ―Londres, París, Berlín, Hamburgo, Frankfurt, Munich, Bruselas, Milán y Madrid― sumó en doce meses 62.600 millones de euros al cierre del segundo trimestre de 2014, lo que supuso un incremento del 28% en términos anuales, según BNP Paribas. La consultora constata también que Madrid, con 1.848 millones de euros anuales a finales del segundo trimestre, se encuentra a la cabeza en términos de crecimiento, con un 126% más, si bien su nivel de partida era muy bajo (819 millones de euros).

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El sector inmobiliario en España, más optimista

El sector inmobiliario en España, más optimista | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El Presidente del Instituto de Estudios Económicos, José Luis Feito, y el Presidente de APCE y Asprima, José Manuel Galindo, han presentado el informe El sector inmobiliario en España, en el que se señala que el modelo productivo de la economía española está sumergido en un progresivo proceso de transformación al reducir, entre otros, su excesiva dependencia que en el pasado exhibía de la industria inmobiliaria. A pesar de que el ajuste al que se ha sometido el sector ha sido muy severo, incluso mucho más intenso que el experimentado por los diferentes sectores económicos, su actividad sigue siendo relevante para el conjunto de la economía. De este modo, el proceso productivo inmobiliario –que incluye tanto las primeras actuaciones sobre el suelo como las prácticas dirigidas a la transformación de un terreno no urbanizable a suelo urbano, así como los trabajos relacionados con la ejecución de la obra y con la comercialización– generó, en 2013, el 13% de la producción interior. De forma indirecta, el sector estimula la actividad y el empleo de otras actividades productivas

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El sector inmobiliario aprecia que la banca empieza a dar hipotecas

El sector inmobiliario aprecia que la banca empieza a dar hipotecas | Ordenación del Territorio | Scoop.it

 

 

Disponible para NASUVINSA: H:\OTN Prensa\2014-03-01 DNav. p.031 El sector inmobiliario.pdf

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'Habrá verdaderas oportunidades al alcance de cualquiera en 2014'

'Habrá verdaderas oportunidades al alcance de cualquiera en 2014' | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Bankia parece estar dispuesta a tirar la casa por la ventana en su comercialización de inmuebles durante 2014. Así lo ha dejado entrever Domingo Ávila, director de gestión de venta inmobiliaria de la entidad, a SU VIVIENDA. "La clave del éxito comercial de casas tiene muchos resortes, aunque destacan aspectos como el lanzamiento constante de ofertas, que se van a intensificar a lo largo de este año, lo que va a suponer la aparición de verdaderas oportunidades al alcance de cualquiera", ha afirmado.

 

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La inversión en el sector inmobiliario, a debate en el Sima

Las nuevas perspectivas del sector inmobiliario español, tras los primeros signos de recuperación y sus oportunidades de inversión concentrarán los debates y reflexiones en la veintena de mesas redondas de la segunda edición del Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español, que tendrá lugar en el Centro de Convenciones Norte de Ifema los días 6 y 7 de mayo.

A falta de dos meses, más de cuarenta ponentes, tanto nacionales como extranjeros, han confirmado ya su presencia.

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La logística liderará este año el cambio de tendencia del sector inmobiliario en España

La logística liderará este año el cambio de tendencia del sector inmobiliario en España | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El sector inmologístico español emite buenas vibraciones. Tras un 2014 marcado por la reactivación y la entrada de inversión extranjera, los expertos consultados coinciden en señalar que este segmento será, en 2015, el principal protagonista del cambio de ciclo que se está produciendo en el mercado inmobiliario español. “El logístico es ahora el producto de moda dentro de la inversión inmobiliaria”, asegura Gonzalo Bernardos, director del máster en Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona (UB), que cimenta este optimismo en el aumento del precio de inversión en el segmento de oficinas y centros comerciales.

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El crecimiento del sector inmobiliario europeo busca el equilibrio entre la abundancia de liquidez y la debilidad económica en la UE

El crecimiento del sector inmobiliario europeo busca el equilibrio entre la abundancia de liquidez y  la debilidad económica en la UE | Ordenación del Territorio | Scoop.it
El sector inmobiliario en Europa –y en España- encara 2015 con un fuerte crecimiento de actividad y con el reto de alcanzar el equilibrio en medio de una abundancia de capital casi sin precedentes, pero marcado por posibles desajustes de los precios en los mercados de venta y alquiler. La disponibilidad de capital junto a la debilidad de entorno económico europeo y las incertidumbres geopolíticas están provocando una distancia cada vez mayor entre lo que piden los vendedores y lo que están dispuestos a pagar los compradores por los activos prime. Así lo refleja el informe Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2015, elaborado por PwC y el Urban Land Institute, a partir de 500 entrevistas con los principales actores del sector. Con todo, la confianza entre los fondos, inversores institucionales, compañías inmobiliarias y bancos sigue siendo elevada. Lo mismo sucede con las expectativas de rentabilidad y demanda de empleo para 2015: un 52% y un 38%, respectivamente, estima que será mayor-.

 

Enlace al informe: http://www.pwc.es/es/publicaciones/construccion-inmobiliario/tendencias-mercado-inmobiliario-europa-2015.jhtml

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Los ciudadanos ya perciben un mercado de la vivienda en calma

Los ciudadanos ya perciben un mercado de la vivienda en calma | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Después de que instituciones como el Fondo Monetario Internacional (FMI) o el Banco de España (BE) se hicieran eco del final del ajuste de los precios, la previsión de los españoles de a pie sobre la situación del mercado inmobiliario para 2015 sigue arrojando resultados que apuntan a la estabilidad.

Prueba de ello es que un 51,5% de un total de 1510 encuestados opina que los precios de las casas se mantendrán sin grandes cambios a lo largo del próximo año. Así lo refleja el Índice de Confianza del Consumidor (ICC), elaborado por el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).

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Los bancos tirarán de financiación y calidad para vender casas en 2015

Los bancos tirarán de financiación y calidad para vender casas en 2015 | Ordenación del Territorio | Scoop.it

La banca seguirá siendo una de las voces cantantes en el mercado de la vivienda durante 2015. Protagonista inmobiliario en los últimos años, continuará apadrinando decenas de miles de ventas de casas, según los expertos. Lo que no parece estar tan claro es la estrategia que las entidades financieras enarbolarán, toda vez que se da por iniciado un nuevo ciclo. Al igual que el resto de actores, están obligadas a amoldar su plan comercial al nuevo tiempo.

Tras años aireando a los cuatro vientos rebajas como principal gancho vendedor, los bancos parecen estar dispuestos a llevar a un segundo plano los grandes descuentos en 2015. A cambio, potenciarán su baza de la financiación, la alta calidad de buena parte de su producto (con especial atención a la obra nueva), un asesoramiento profesional de principio a fin en las operaciones y la rica variedad de inmuebles que mueven.

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Los 4 factores que frenan la inversión inmobiliaria en España

Los 4 factores que frenan la inversión inmobiliaria en España | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Pese a que el mercado inmobiliario español vive un auténtico tsunami de inversión, lo cierto que la llegada de capital al sector está encontrado algunas trabas. Entre los principales frenos que encuentran quiénes quieren comprar activos inmobiliarios están la escasez de producto; las diferencias que existen entre las expectativas del comprador; y el vendedor o la limitación de la financiación bancaria.

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'Vuelven las buenas noticias y la inversión internacional'

'Vuelven las buenas noticias y la inversión internacional' | Ordenación del Territorio | Scoop.it
Barcelona Meeting Point (BMP), el único Salón Inmobiliario profesional e internacional de España, celebra su 18 edición del 29 de octubre al 2 de noviembre de 2014 en el pabellón 8 del recinto de Plaza España de Fira de Barcelona. El presidente de la feria, Enrique Lacalle, señala en su acto de presentación que "por fin vuelven las buenas noticias al sector inmobiliario". "España vuelve a estar de moda con la vuelta de la inversión internacional y los grandes fondos".

En la nueva edición participan 265 empresas procedentes de 23 países. Lacalle destaca que el objetivo de BMP es "ayudar al sector a vender, consolidar su recuperación y atraer compradores". "El salón", prosigue, "contará con la presencia de los grandes fondos de inversión internacionales, agentes de la propiedad e inversores de Europa, Rusia y China, y la mayor oferta inmobiliaria del mercado con las mejores oportunidades del momento y financiación"
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Hogan Lovells: "los bancos están volviendo a financiar proyectos residenciales"

Hogan Lovells: "los bancos están volviendo a financiar proyectos residenciales" | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El presente año comenzaba con gran expectación por la llegada de inversores internacionales al sector inmobiliario pero apenas se cerraban operaciones de compraventa. Sin embargo, el verano ha supuesto un antes y un después. Emilio Gómez, partner en el despacho de abogados Hogan Lovells, confirma una época estival agitada en transacciones inmobiliarias. Asegura que están volviendo al mercado los promotores convencionales para rehabilitar edificios de viviendas enteros con financiación de entidades financieras, un negocio que con la crisis había prácticamente desaparecido.

Con motivo de la presentación del MIPIM, la feria internacional inmobiliaria más importante a nivel mundial, idealista news entrevista a Emilio Gómez para conocer su valoración sobre el mercado de bienes inmuebles en España.

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La inversión inmobiliaria europea se dispara

La inversión inmobiliaria europea se dispara | Ordenación del Territorio | Scoop.it

La actividad de inversión inmobiliaria comercial en Europa ha registrado unos resultados positivos en el segundo trimestre de 2014, y el peso del capital destinado al sector ha llevado a que se produzca una compresión de la rentabilidad en varios mercados clave, según el 'European Quarterly report' de Knight Frank.

 

La inversión comercial europea alcanzó los 42.000 millones de euros en el segundo trimestre de 2014. Este ha sido el segundo trimestre que mejores resultados ha registrado desde 2007, con un aumento del 44% si lo comparamos con el mismo periodo de 2013.

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Comprar casa, más asequible en España que en la media de la UE

Comprar casa, más asequible en España que en la media de la UE | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El descenso acumulado del precio de la vivienda desde el comienzo de la crisis ha ocasionado que la tasa de esfuerzo media de los hogares españoles (porcentaje de renta familiar dedicada al pago de la hipoteca) ha descendido progresivamente durante los últimos años hasta situarse en el 33%, un nivel cercano a las cotas razonables de equilibrio.

 

Del mismo modo, el precio medio de la vivienda en España (sin tener en cuenta la variable de la financiación, para poder establecer un análisis comparativo con la Unión Europea) es ya 4,4 veces el salario bruto individual, frente al ratio del 6,1 de media en la UE (con países como Reino Unido o Francia con ratios, respectivamente, de 8,5 y 7,9 veces el salario bruto individual).

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La depreciación de la vivienda de segunda mano no para

La depreciación de la vivienda de segunda mano no para | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El ajuste de la vivienda usada continuó con fuerza en el segundo semestre de 2013, según el 'XVIII Informe sobre el mercado de la vivienda' elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF). En total el precio de las casas de segunda mano bajó un 9,19% en el segundo tramo del ejercicio con respecto al mismo periodo de 2012, con lo que acumula un descenso desde el pico máximo de precios (finales de 2006-principios de 2007) del 58,27%.

 

Informe disponible en: http://www.grupotecnocasa.es/group/es/saladeprensa/informemercadovivienda/main/02/text_files/file/GRUPO%20TECNOCASA%20-%20Informe%20sobre%20el%20mercado%20de%20la%20vivienda%202013-II.pdf

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Éxito rotundo en el primer Salón Navarro Inmobiliario

Éxito rotundo en el primer Salón Navarro Inmobiliario | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Alrededor de 5.000 personas dieron esquinazo al mal tiempo y se acercaron el fin de semana a Baluarte para asistir al I Salón Navarro Inmobiliario, que se celebró en Pamplona del viernes al domingo.

La primera edición de este evento congregó a más de veinte expositores de diversas empresas navarras dedicadas al sector de la vivienda, que se mostraron "desbordadas, sorprendidas y satisfechas" por la acogida. Inmobiliarias, constructoras o decoradores concidieron en que si vuelve a celebrarse el próximo año, "repetirán".

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