Ordenación del Territorio
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Draghi descarta una nueva burbuja inmobiliaria y apuesta por mantener la actual política monetaria

(2017\05\25) El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Mario Draghi, aseguró ayer que no percibe riesgo de burbuja ni en el sector inmobiliario ni en el crediticio, aunque advierte de que hay áreas que hay que “vigilar de forma estrecha”.

Durante su participación en la primera edición de la Conferencia de Estabilidad Financiera, Draghi destacó que el sector bancario cuenta ya con los colchones de capital necesarios y las autoridades nacionales han calibrado los riesgos.

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Karmele Zuasti: “Antes, el mango de la sartén lo tenía el vendedor, pero con la crisis es el comprador el que marca lo que puede pagar por una casa”

Karmele Zuasti: “Antes, el mango de la sartén lo tenía el vendedor, pero con la crisis es el comprador el que marca lo que puede pagar por una casa” | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/02/26) La Asociación de Inmobiliarias de Navarra (Aina) cumple diez años y, con al incorporación de un nuevo miembro, congregará ya a 30 inmobiliarias que trabajan de forma conjunta para ofrecer un mejor servicio. Con este método de trabajo han conseguido superar la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria.


¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario en Navarra en estos últimos 10 años?


-Con la crisis hubo una caída en picado de los precios, pero parece que ya hemos llegado al suelo y ahora lo que hay es estabilidad. La crisis afectó al mercado de la vivienda de forma muy diferente dependiendo de la zona de Navarra de la que hablemos, pero incluso en Pamplona no se puede hacer la misma comparativa en un barrio que en otro. Lo que sí fue común en todos los sitios es que en la burbuja se vendía todo a unos precios desorbitados, pero cuando explotó al cosa fue muy diferente dependiendo de la zona.

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Se pone en marcha el 'Foro Nacional de Colectivos Inmobiliarios'

Se pone en marcha el 'Foro Nacional de Colectivos Inmobiliarios' | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/02/15) El presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), Diego Galiano, y el presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, Óscar Martínez, se han reunido para abordar la puesta en marcha del 'Foro Nacional de Colectivos Inmobiliarios'.

Según informó el Consejo de Agentes de la Propiedad en un comunicado, este ente nace como un foro de debate y actuación conjunta sobre la intermediación inmobiliaria en España, a modo de mesa de trabajo para intercambiar conocimientos y experiencias, homogeneizar criterios, plantear objetivos comunes y ayudar a la mejora de todo el sector inmobiliario

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El FMI advierte sobre una posible burbuja inmobiliaria a nivel mundial

El FMI advierte sobre una posible burbuja inmobiliaria a nivel mundial | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2017\02\13) “¿Es hora de volver a preocuparse por una caída mundial de los precios de la vivienda?”. La pregunta, tan alarmante para algunos como algo desconcertantepara otros, se la han hecho los economistas del Fondo Monetario Internacional (FMI) y la respuesta que ellos mismos dan, datos en mano, no insta precisamente a mucha tranquilidad. De momento, su primera advertencia ha sido que “conviene mantenerse alerta” aunque, eso sí, “sin entrar en pánico”. En un argumentario donde van dando una de cal y otra de arena, dos de los expertos del servicio de estudios del FMI recuerdan, ante todo, que durante el bienio 2007- 2008 el valor de las casas se desplomó en una serie de países “y eso marcó el inicio de la crisis financiera mundial”.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2017-02-13 DNav p.008 El FMI advierte sobre una posible burbuja inmobiliaria.pdf
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En busca de la ciudad del mañana

En busca de la ciudad del mañana | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2016/12/23) En una ciudad convergen una serie de factores que están transformando el modo en el que se ha entendido la urbe, como son la preocupación creciente por el cambio climático, la irrupción de las nuevas tecnologías (smart city) o la participación ciudadana. Nuevos desafíos que urbanistas, arquitectos y promotores inmobiliarios pusieron sobre la mesa en el debate La ciudad del mañana. Retos del sector inmobiliario, celebrada en IE University y organizada por IE School of Architecture and Design.

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Nace Inmotecnia Rent, el primer salón de tecnología inmobiliaria

Nace Inmotecnia Rent, el primer salón de tecnología inmobiliaria | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2016/11/17) El Consorci de la Zona Franca de Barcelona, el Colectivo API y la empresa francesa Realnewtech presentarán el 21 de noviembre la I Edición de la feria profesional Inmotecnia Rent, que tendrá lugar el próximo mayo en Barcelona. (...)

Inmotecnia Rent celebrará su primera edición, del 4 al 5 de mayo en la Sala Comillas de las Reales Atarazanas de Barcelona, con el objetivo de facilitar a los profesionales inmobiliarios (agentes inmobiliarios, promotores, etc.) información sobre nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario.

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El Barcelona Meeting Point abre sus puertas con 312 expositores y un enfoque social de la vivienda

El Barcelona Meeting Point abre sus puertas con 312 expositores y un enfoque social de la vivienda | Ordenación del Territorio | Scoop.it
El Barcelona Meeting Point (BMP) arranca hoy miércoles, 19 de octubre, en la Fira de Barcelona con un total de 312 expositores procedentes de 15 países en 22.000 metros cuadrados, una superficie un 15% superior a la de 2015, según el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), promotor del evento.

La edición de este año incidirá en el enfoque social de la vivienda con la celebración de charlas inmobiliarias gratuitas para el público general con el fin de informar sobre los aspectos clave para comprar y vender pisos entre particulares.
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Las inmobiliarias se reinventan

Las inmobiliarias se reinventan | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2016/06/10) Reinventarse es cuestión de supervivencia. También en el sector inmobiliario. Los clientes, cada vez más exigentes, demandan una mayor participación e implicación en la intermediación en los procesos de comercialización de viviendas, tanto en compraventa como en alquiler. Y las agencia inmobiliarias, por su parte, deben adaptarse a sus necesidades, aportando propuestas de valor. No les queda otro remedio.

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Un congreso inmobiliario con el que pasar página a la crisis del ladrillo

Un congreso inmobiliario con el que pasar página a la crisis del ladrillo | Ordenación del Territorio | Scoop.it
Con el sugerente título: 'De la recuperación a la innovación' la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) ha organizado para los días 5 y 6 de octubre de 2016 un congreso inmobiliario en el que los principales principales actores del sector abordarán la situación actual y futura del mercado inmobilairio para sentar las bases de un sector más eficiente e innovador según ha informado la organización en un comunicado de prensa.


El congreso, que se desarrollará en el Teatro Goya de Madrid, reunirá durante día y medio a destacados profesionales y empresarios que aportaran su visión de hacia dónde debe ir encaminado un nuevo sector inmobiliario.

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El envejecimiento de la población y el segmento outlet, claves para la futura inversión inmobiliaria

El envejecimiento de la población y el segmento outlet, claves para la futura inversión inmobiliaria | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2016/03/21) TH Real Estate ha lanzado su guía integral para la inversión inmobiliaria del mañana, que apunta al envejecimiento de la población, el segmento outlet y la tecnología como algunas de las tendencias que determinarán el uso y la demanda de activos inmobiliarios en los próximos años.

El estudio se centra en las tendencias y oportunidades capaces de captar el crecimiento estructural, o evitar las caídas, a través de una estrategia a largo plazo al margen de los ciclos de mercado inmediatos.


Enlace al documento: http://www.threalestate.com/a-z-report/

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Profesionales del ladrillo piden que se tomen medidas para que España 'deje de ser un país de especuladores'

Profesionales del ladrillo piden que se tomen medidas para que España 'deje de ser un país de especuladores' | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/11/17) Las promotoras inmobiliarias solicitan medidas y cambios normativos que aporten estabilidad y seguridad jurídica al sector en España para que, de esta forma, "deje de ser un país propicio para los especuladores" y pueda pasar a considerarse como uno de los mercados más importantes de Europa.

La articulación de una legislación y una normativa urbanística y del suelo "simple, objetiva y transparente", además de homogénea, "para que no existan 17 normas distintas", y de una mayor seguridad jurídica figuran como las principales reivindicaciones del sector para apuntalar la fase de recuperación que aborda.

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BigData, el futuro inmobiliario

BigData, el futuro inmobiliario | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Se ha publicado más información en los últimos 10 años que en toda la historia de la humanidad. El petróleo del siglo XXI es sin duda la información, pero la magnitud e incoherencia de ésta, hacen que sea necesario depurarla y procesarla para generar indicadores con los que poder tomar decisiones. Es aquí donde entra en juego el BigData y la Inteligencia de Negocio.

El BigData no es más que la gestión y análisis de enormes volúmenes de datos que no pueden ser tratados de manera convencional. Cuando el volumen, la variedad y la velocidad de la información no son manejables con las herramientas habituales entonces hablamos de BigData

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La escasez de naves adaptadas al e-commerce da un impulso a los proyectos llave en mano

(2015\08\24) El despegue del comercio electrónico en el mercado español ha permitido al sector inmologístico afrontar con nuevas perspectivas el desarrollo de su actividad. El elevado volumen de naves logísticas que la crisis dejó sin actividad, no es siempre la salida idónea para afrontar los crecimientos de la logística del e-commerce, porque la mayoría de las instalaciones no están adaptadas a las exigencias de estas operativas. Está situación está permitiendo relanzar nuevos proyectos a medida para operadores logísticos y cargadores. Así lo reconoce el director del área Industrial y Logística de CBRE España, Alberto Larrazábal: “La falta de una oferta de instalaciones de calidad está impulsando los proyectos llave en mano”, argumenta. “Sólo el 18% del stock disponible en Madrid y el 38% del de Barcelona son considerados activos ‘A’ o de alta calidad”, reconoce.

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Housers, la primera plataforma de 'crowdfunding' inmobiliario autorizada por la CNMV

Housers, la primera plataforma de 'crowdfunding' inmobiliario autorizada por la CNMV | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2017/05/08) Housers ha recibido el visto bueno de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como Plataforma de Financiación Participativa (PFP), según la ley 5/2015 de fomento de financiación empresarial, tanto en la modalidad de equity como en la modalidad de préstamos. Es la primera plataforma de "crowdfunding inmobiliario" en lograr dicha autorización
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Informe Bankinter sobre el mercado inmobiliario 2017: precios, perspectivas...

Informe Bankinter sobre el mercado inmobiliario 2017: precios, perspectivas... | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/02/20) El mercado inmobiliario español continúa siendo un sector atractivo para la inversión. La demanda residencial crecerá hasta superar el umbral de las 500.000 viviendas a lo largo de 2018 gracias al ciclo expansivo de la economía, la mejora del empleo y los bajos costes de financiación. El precio medio de la vivienda se incrementará a tasas cercanas a +4%, impulsado por la escasez de oferta y el auge del alquiler en las áreas más consolidadas.


Enlace al informe: https://broker.bankinter.com/www/es-es/cgi/broker+binarios?secc=ASES&subs=IESP&nombre=Informe%20sector%20inmobiliario%20Feb2017.pdf

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El portal 'preciosdevivienda.com' reúne ya los datos de 14 entidades

(2017/02/07) Tras estas incorporaciones, preciosdevivienda.es, una iniciativa que reúne en un único punto de consulta informes y estadísticas sobre precios de la vivienda en España, suma ya 14 entidades, cuyos informes suponen en conjunto una parte muy significativa del total relacionado con este indicador.

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Estos serán los protagonistas inmobiliarios del año 2017

Estos serán los protagonistas inmobiliarios del año  2017 | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/01/16) El Instituto Coordenadas ha identificado a los protagonistas inmobiliario del año 2017 en un estudio prospectivo sobre el sector. Este organismo apunta que quienes liderarán la recuperación de esta actividad, clave para el crecimiento de la economía española, serán veteranos operadores que han aprendido las lecciones de la gran crisis de 2008 y están aplicando nuevos modelos de negocio. Además, otros pertenecen a una nueva generación con enfoques innovadores, alejados de las viejas estructuras, según indica en el estudio.

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La inversión inmobiliaria registra una cifra 'récord' de 7.5000 millones

La inversión inmobiliaria registra una cifra 'récord' de 7.5000 millones | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2016/12/02) La inversión inmobiliaria en España registrará en el cuarto trimestre de 2016 una cifra "récord" en su actividad hasta los 7.500 millones de euros, casi la misma cantidad contabilizada en 2011, 2012 y 2013 juntos.

Así se desprende de los datos elaborados por la consultora inmobiliaria CBRE, que estima que este sector superará los 13.900 millones en inversión a cierre de 2016, de los cuales más de la mitad se producirá entre octubre y diciembre.

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BBVA vaticina que el precio de la vivienda subirá otro 3,5% en 2017

BBVA vaticina que el precio de la vivienda subirá otro 3,5% en 2017 | Ordenación del Territorio | Scoop.it

BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, prevé unas perspectivas positivas para el sector inmobiliario, con una estimación de incremento de la venta de viviendas del 10% este año 2016, que se moderaría al 6,5% en 2017, mientras que el precio medio de la vivienda cerrará este ejercicio con un alza del 2,5% y se aproximará al 3,5% en 2017

Así se desprende del Informe Situación Inmobiliaria España, elaborado y presentado por BBVA Research, en el que señala que, con las estimaciones de mejora tanto en la venta de vivienda como en el precio medio, se espera que el mercado responda con un incremento en la iniciación de nuevas casas.


Enlace al informe: https://www.bbvaresearch.com/wp-content/uploads/2016/10/Situacion_Inmo_oct16.pdf

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Tinsa IMIE Mercados Locales segundo trimestre 2016 - Tinsa Tasaciones Inmobiliarias

Tinsa IMIE Mercados Locales segundo trimestre 2016 - Tinsa Tasaciones Inmobiliarias | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2016-06-30) El precio medio de la vivienda en España se incrementó un 0,8% en el segundo trimestre de 2016 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según el dato provisional reflejado en el índice Tinsa IMIE Mercados Locales. Se trata del tercer trimestre consecutivo con crecimiento interanual, aunque por debajo del 1,4% registrado entre enero y marzo. El ajuste acumulado del precio medio en España desde máximos se sitúa en el 40,9%.


Enlace al informe: https://www.tinsa.es/wp-content/uploads/informes/2016/tinsa-imie-mercados-locales-segundo-trimestre-2016.pdf

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Tu Hábitat Navarra: Informe de mercado 1º trimestre de 2016: El precio del metro cuadrado desciende en la Comarca de Pamplona un 5,75%

Tu Hábitat Navarra: Informe de mercado 1º trimestre de 2016: El precio del metro cuadrado desciende en la Comarca de Pamplona un 5,75% | Ordenación del Territorio | Scoop.it
El año 2016 ha comenzado con una ligera bajada del precio del metro cuadrado en la Comarca de Pamplona ya que la media ha descendido un 5,75%. Esto ha hecho que la media pase de estar situada en los 1.583 euros por metro cuadrado registrados en el último trimestre de 2015 a los 1.492 euros de media de los tres primeros meses de 2016. Mucho más estable han sido los precios de los barrios de Pamplona donde sólo hemos apreciado un descenso del 0,43%.


En cuanto al número de ventas hemos apreciado un ascenso del 8,9% respecto al periodo anterior. Esta cifra, que puede parecer pequeña, es muy significativa si tenemos en cuenta que hemos vivido unos meses de mucha inestabilidad política, algo que influye de manera muy negativa en los compradores. Además, si comparamos esta cifra con la del mismo periodo del año anterior, el incremento ha sido mucho mayor ya que ha alcanzado el 39,47%.

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Nace 'preciosdevivienda.es', el portal de las principales estadísticas del precio de la vivienda en España

Nace 'preciosdevivienda.es', el portal de las principales estadísticas del precio de la vivienda en España | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2016/03/29) El aluvión continuo de estadísticas sobre el precio de la vivienda tendrá un contenedor común: el nuevo portal preciosdevivienda.es. Esta página web nace para reunir para su consulta estos informes en un único punto. Su objetivo es aportar transparencia y claridad a los datos sobre este indicador y ofrecer al usuario una herramienta que le ayude a entender las peculiaridades de la información que se publica periódicamente por muy diversos organismos tanto públicos como privados.

Hasta el momento, se han sumado a esta iniciativa la Asociación Española de Análisis de Valor, la Asociación Hipotecaria Española, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, el Consejo General del Notariado, idealista, el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Ministerio de Fomento, Planner Exhibitions (Sima) y las tasadoras ST Sociedad de Tasación y Tinsa.

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Caixabank dice que el ‘ladrillo’ ya está en “fase expansiva” en España

Caixabank dice que el ‘ladrillo’ ya está en “fase expansiva” en España | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/11/21) El director de Macroeconomía de Caixabank Research, Oriol Aspachs, aseguró ayer que “el ajuste del sector inmobiliario está hecho” y se encuentra ya iniciando, aunque con diferencias según las regiones, la “fase expansiva”.

Más aún, Aspachs señaló que “el sector bancario no solo se encuentra listo y preparado para financiar el próximo ciclo expansivo (en el ladrillo), sino que lo está haciendo”. “En tres o cuatro años el sector debería encontrarse en situación de equilibrio en general”, añadió.

Así lo indicó durante la jornada Perspectivas económicas 2016 y tendencias del sector inmobiliario organizada conjuntamente con Sociedad de Tasación.

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La baja natalidad pone en peligro la recuperación del sector inmobiliario

La baja natalidad pone en peligro la recuperación del sector inmobiliario | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/11/16) Recuperación del ladrillo sí, pero con matices. Es el diagnóstico que hace el Banco de España sobre la situación del sector inmobiliario, en un intento por poner en una especie de cuarentena el optimismo desatado en algunos ámbitos respecto a que a no tardar mucho la demanda de vivienda volverá a ser uno de los soportes del crecimiento de la economía.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-11-16 DNav p. 011 La baja natalidad pone en peligro.pdf

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La venta de viviendas mejora en Baztan y Bera y baja en Lesaka

La venta de viviendas mejora en Baztan y Bera y baja en Lesaka | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/10/21) El mercado inmobiliario parece mejorar en la cuenca del Bidasoa, aunque de forma irregular y localizada en determinados municipios, según los datos facilitados por el Ministerio de la Vivienda que se refieren al primer semestre del ejercicio. La mejoría no se traduce en actividad de la construcción que sigue estancada, y las ventas de segunda mano casi triplican las de nueva construcción que ya existían.

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