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El Gobierno deja sin paracaídas contable a las inmobiliarias

El Gobierno deja sin paracaídas contable a las inmobiliarias | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Se avecina una caída a plomo de parte de las inmobiliarias que a duras penas resistieron, primero, la crisis económico-financiera y, luego, la propia del sector. El Gobierno las dejó sin el paracaídas contable que venía prorrogando los últimos seis años para facilitar la digestión pesada de todo el patrimonio que tuvieron que comerse por falta de demanda. Hablamos del Real Decreto Ley 10/2008, desconocido para la mayoría de los ciudadanos aunque erigido en verdadera tabla de salvación para gran parte de las empresas que viven del ladrillo en España. Aprobado por el gabinete de José Luis Rodríguez Zapatero cuando se empezaban a ver las orejas al lobo de la crisis, dicha norma alivia sobremanera su balance anual, al permitirles que no se tengan en cuenta las pérdidas derivadas del empeoramiento de sus inversiones inmobiliarias.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-06-23 DNav p.011 El Gobierno deja sin paracaidas.pdf

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Mejora de forma leve el mercado de la vivienda en el Bidasoa

Mejora de forma leve el mercado de la vivienda en el Bidasoa | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/06/21) El sector inmobiliario, aunque no el de la construcción que continúa en horas bajas y reducido casi a trabajos de rehabilitación, mejoró aunque de forma bastante leve e irregular en la cuenca del Bidasoa. En todo el ejercicio de 2014 se formalizaron XX operaciones de compraventa, gracias sobre todo al empujón del cuarto trimestre, con absoluta mayoría de la vivienda de segunda mano sobre la de obra nueva.

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El Sima 2015 baja el telón entre 'mucho público, muy informado y con ganas de comprar una casa'

El Sima 2015  baja el telón entre 'mucho público, muy informado y con ganas de comprar una casa' | Ordenación del Territorio | Scoop.it
Algo empieza a moverse en el sector inmobiliario. Si 2015 comenzó con una catarata de indicadores sobre la buena salud de la actividad residencial, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima 2015) ha venido a "confirmar que la recuperación de la demanda ya no es un deseo sino una realidad", según apunta la organización de la feria en el comunicado del balance. Ha resumido la cita con un titular: "Mucho público, muy informado y con ganas de comprar".

Y es que desde la apertura de las puertas del Sima, la afluencia de público a los mostradores de la feria y las colas para acceder a los stands han sido una constante. "De alguna manera, lo habíamos anticipado en base al número de registros en la web de la feria, muy superior al registrado en los años inmediatamente previos. Con todo, estamos sorprendidos. Las visitas han superado nuestras previsiones", comenta Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, empresa organizadora del Sima.
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Las 'armas de seducción' para vender pisos en el Sima

Las 'armas de seducción' para vender pisos en el Sima | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima) 2015 acoge, del jueves 7 al domingo 10 de mayo en Ifema de Madrid, posiblemente, las mejores ofertas de promotoras e inmobiliarias en el mercado de la vivienda. Los expositores hacen la puesta de largo de diversas campañas especiales con el objetivo de seducir a los compradores, al tiempo que se han adaptado a sus requisitos y necesidades.

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Las inmobiliarias en vilo

Las inmobiliarias en vilo | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Con la vista puesta en las próximas elecciones generales –se prevén, a priori, para finales de noviembre–, el Gobierno tiene todavía varias margaritas por deshojar en su cartera de temas pendientes. Y una tiene en vilo al sector inmobiliario, pues de ella dependerá la viabilidad a corto plazo de muchas empresas.

 

Se trata del Real Decreto Ley 10/2008, desconocido para la mayoría de los ciudadanos, aunque erigido en verdadera tabla de salvación para gran parte de las compañías que viven del ladrillo en España. Aprobado por el Gabinete de José Luis Rodríguez Zapatero cuando se empezaban a ver las orejas al lobo de la crisis, dicha norma alivia sobremanera su balance anual, al permitirles que no se tengan en cuenta las pérdidas derivadas del empeoramiento de sus inversiones inmobiliarias.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-05-04 DNav p.009 Las inmobiliarias en vilo.pdf

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'La recuperación del mercado inmobiliario se consolidará en 2015'

'La recuperación del mercado inmobiliario se consolidará en 2015' | Ordenación del Territorio | Scoop.it
El Banco Santander avala el optimismo que comienza a girar en torno al mercado inmobiliario en general y de la vivienda en particular. La entidad financiera, a través de Tomás Riestra, analista de su Servicio de Estudios, ha elaborado un completo vídeo-análisis pasado, presente y futuro del sector. Riestra da por hecho que "la recuperación del sector se consolidará en 2015", prácticamente, en todas las vertientes: precios, crédito, construcción, etc.
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La venta de casas crecerá en 2015 e impulsará precios y promociones

La venta de casas crecerá en 2015 e impulsará precios y promociones | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Las perspectivas de crecimiento económico, la mejora del empleo y las favorables condiciones de financiación propiciarán un nuevo incremento de las ventas de viviendas en 2015, que vendrá acompañado de un crecimiento "moderado" de los precios y de un nuevo aumento de la actividad constructora.

Así se pone de manifiesto en el último 'Flash Inmobiliario España', que elabora el Servicio de Estudios de BBVA y que certifica que "el recién concluido 2014 podría catalogarse como el año del inicio de la recuperación del sector inmobiliario".

 

Enlace al Flash Inmobiliario España (BBVA): https://www.bbvaresearch.com/wp-content/uploads/2015/03/Flash-inmobiliario_mar151.pdf

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El mercado de la vivienda se recuperará antes de lo esperado

"La recuperación del sector inmobiliario en España tendrá lugar antes de lo que muchos pronostican y con subidas de precios más fuertes y más rápidas de las que el mercado espera". Así de taxativo se mostraba el pasado miércoles Ignacio de la Torre, socio de la firma de asesoramiento financiero Arcano, en la presentación del informe sobre la evolución de la economía española The Case for Spain III: Plus Ultra.

El estudio elaborado por De la Torre -que no es un experto inmobiliario como dejó claro ante un nutrido auditorio plagado de promotores convocados por su patronal Asprima- aborda las previsiones del sector desde la óptica de la macroeconomía y del comportamiento de los mercados financieros. Una aproximación novedosa que desmonta algunas de las creencias comúnmente aceptadas cuando se analiza el mercado de la vivienda.

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Temor a que la entrada de liquidez pueda crear otra burbuja de precios

Los expertos inmobiliarios avisan de que la abundancia de liquidez en el sector por la inversión extranjera creciente termine generando una nueva burbuja de precios, en la medida que la oferta se encarecerá pero la demanda puede no responder en la misma medida por falta de financiación. Así lo concluyen los autores del último informe de PwC sobre este mercado, donde se realiza una encuesta a 500 representantes de los principales actores del sector.

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El fondo de inversión Lone Star aspira a convertirse en el primer promotor inmobiliario de España

El fondo de inversión Lone Star aspira a convertirse en el primer promotor inmobiliario de España | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Confirmado, los fondos de inversión entrarán de lleno en la promoción de viviendas, como adelantó ELMUNDO.ES. Además, todo a punta a que de una manera más que ambiciosa, según el juicio de intenciones que ha hecho el director para Europa de Lone Star, Juan Pepa, durante la presentación de informe 'Tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2015' de PwC.

Pepa ha avanzado que el fondo de inversión norteamericano al que representa aspira a convertirse en los próximos años en el principal promotor inmobiliario de España.

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Crece el optimismo en el sector inmobiliario de cara a 2015

Crece el optimismo en el sector inmobiliario de cara a  2015 | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El sector inmobiliario recupera el optimismo para 2015, un año que estará protagonizado por los fondos 'core', que son los que invierten a largo plazo y buscan una mayor seguridad, según el informe 'Tendencias', elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE.

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Byrsa: “recomendamos invertir en locales comerciales, tienen mucha demanda y en algunos casos han subido las rentas”

Byrsa: “recomendamos invertir en locales comerciales, tienen mucha demanda y en algunos casos han subido las rentas” | Ordenación del Territorio | Scoop.it
no todo son caídas de precios o reducciones de la demanda. en el mercado de los locales comerciales bien ubicados las cifras pintan en positivo y suele ser el producto estrella de los asesores inmobiliarios. es un producto con demanda y las rentas en lugar de bajar han subido en algunos casos durante la crisis, tal y como asegura josé carlos ballester, director adjunto de la firma inmobiliaria byrsa
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El cliente que visita un piso decide en el primer mituto si no va a comprarlo

El cliente que visita un piso decide en el primer mituto si no va a comprarlo | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Ignacio Castillo Bargueño, Presidente de la Asociación de Expertos en Formación Inmobiliaria AEFI, afima que Afirma que el precio de la vivienda está tocando fondo en algunas ciudades y que a partir de ahora se iniciará un despegue suave e irregular. Aunque no es buen momento para vender, este experto ofrece algunos consejos si toca hacerlo.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2014-10-17 DNav p.026 El cliente que visita un piso.pdf

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El mercado de la vivienda moviliza 10.540,6 millones de euros de enero a marzo

El mercado de la vivienda moviliza 10.540,6 millones de euros de enero a marzo | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El mercado inmobiliario apunta a una situación de estabilidad. Al menos, así lo vienen demostrando las estadísticas y, concretamente, el último dato publicado por el Ministerio de Fomento, donde se constata que el mercado de la vivienda libre movió 10.540,6 millones de euros en el primer trimestre de 2015, un 0,8% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se registró un valor de 10.456,5 millones de euros.

Este último dato se mantiene alejado de las cifras que se registraban en el 2008, cuando en el balance total de dicho ejercicio se movilizó hasta un total de 94.951,4 millones de euros, el doble del total correspondiente al balance de 2014 (47.475,5 millones de euros).

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Las grúas vuelven al paisaje

Las grúas vuelven al paisaje | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/05/31) Fue el primer sector en desmoronarse y ha sido el último en comenzar a ver la luz. La construcción no habla todavía de recuperación, pero confía en que 2015 marque por fin el inicio de una mejoría que, de momento, ahora solo se intuye en pequeños detalles. “Vemos el mercado de otra manera”, reconocía esta semana Juan Las Navas, director de Urpasa y presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Navarra.

El primer cuatrimestre de 2015 marca por fin un cambio de tendencia nítido. Por ejemplo, en el número de viviendas nuevas proyectadas, que poco a poco irán transformándose en obras. Los 795 visados suponen un crecimiento del 45% respecto a 2014 y auguran una mayor actividad a corto y medio plazo.

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El Sima del optimismo levanta el telón

El Sima del optimismo levanta el telón | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Ha llegado la hora de calibrar la recuperación que se respira en los últimos tiempos en el mercado de la vivienda y que se refleja en las estadísticas. Ningún termómetro mejor para hacerlo que el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima) 2015, que se celebra desde hoy, jueves 7 de mayo hasta el domingo 10, en el pabellón número 6 de recinto ferial Ifema de la capital.Oficialmente, la ministra de Fomento, Ana Pastor, hace el corte de cinta a las 12:30 horas.

Todos los indicadores previos del salón -los mejores de los últimos años- apuntan al optimismo: incremento de la superficie contrata por los expositores, mayor número de stand, aumento de la oferta y del número de visitantes registrados para pasarse por el salón. Con estos positivos alicientes, ha levantado el telón el Sima 2015.

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'El sector apunta a la recuperación lejana a los niveles precrisis'

'El sector apunta a la recuperación lejana a los niveles precrisis' | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/05/05) "Nos aproximamos a unos años esperanzadores para nuestro sector", según Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), aunque los empresarios inmobiliarios tienen "una responsabilidad con la sociedad", la de repensar el sector desde la "innovación, la transparencia, la eficiencia energética y la creación de empleo", para garantizar el futuro y la viabilidad, "evitando los efectos perniciosos vividos durante la crisis que parece que abandonamos".

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Cadáveres inmobiliarios. Base de Datos Post-burbuja

Cadáveres inmobiliarios. Base de Datos Post-burbuja | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Una de las consecuencias más notables de la actual crisis económica en España es la proliferación de proyectos arquitectónicos y desarrollos urbanísticos inacabados, infrautilizados o vacíos. Macrourbanizaciones fantasma, edificios públicos abandonados o infraestructuras a medio hacer forman hoy parte indeleble de un paisaje sacudido por una absurda megalomanía institucionalizada. Se trata de un fenómeno generalizado a nivel nacional y abarca tanto el plano territorial como el socio-político.

Ante la inexistencia de un inventario oficial, ‘Cadáveres Inmobiliarios: Base de datos post-burbuja’ nace como un proyecto colectivo que persigue la localización y documentación de todos estos desarrollos que murieron antes de tiempo.


Via Manu Fernandez
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La inversión en el sector inmobiliario, a debate en el Sima

Las nuevas perspectivas del sector inmobiliario español, tras los primeros signos de recuperación y sus oportunidades de inversión concentrarán los debates y reflexiones en la veintena de mesas redondas de la segunda edición del Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español, que tendrá lugar en el Centro de Convenciones Norte de Ifema los días 6 y 7 de mayo.

A falta de dos meses, más de cuarenta ponentes, tanto nacionales como extranjeros, han confirmado ya su presencia.

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La logística liderará este año el cambio de tendencia del sector inmobiliario en España

La logística liderará este año el cambio de tendencia del sector inmobiliario en España | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El sector inmologístico español emite buenas vibraciones. Tras un 2014 marcado por la reactivación y la entrada de inversión extranjera, los expertos consultados coinciden en señalar que este segmento será, en 2015, el principal protagonista del cambio de ciclo que se está produciendo en el mercado inmobiliario español. “El logístico es ahora el producto de moda dentro de la inversión inmobiliaria”, asegura Gonzalo Bernardos, director del máster en Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona (UB), que cimenta este optimismo en el aumento del precio de inversión en el segmento de oficinas y centros comerciales.

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El crecimiento del sector inmobiliario europeo busca el equilibrio entre la abundancia de liquidez y la debilidad económica en la UE

El crecimiento del sector inmobiliario europeo busca el equilibrio entre la abundancia de liquidez y  la debilidad económica en la UE | Ordenación del Territorio | Scoop.it
El sector inmobiliario en Europa –y en España- encara 2015 con un fuerte crecimiento de actividad y con el reto de alcanzar el equilibrio en medio de una abundancia de capital casi sin precedentes, pero marcado por posibles desajustes de los precios en los mercados de venta y alquiler. La disponibilidad de capital junto a la debilidad de entorno económico europeo y las incertidumbres geopolíticas están provocando una distancia cada vez mayor entre lo que piden los vendedores y lo que están dispuestos a pagar los compradores por los activos prime. Así lo refleja el informe Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2015, elaborado por PwC y el Urban Land Institute, a partir de 500 entrevistas con los principales actores del sector. Con todo, la confianza entre los fondos, inversores institucionales, compañías inmobiliarias y bancos sigue siendo elevada. Lo mismo sucede con las expectativas de rentabilidad y demanda de empleo para 2015: un 52% y un 38%, respectivamente, estima que será mayor-.

 

Enlace al informe: http://www.pwc.es/es/publicaciones/construccion-inmobiliario/tendencias-mercado-inmobiliario-europa-2015.jhtml

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Los ciudadanos ya perciben un mercado de la vivienda en calma

Los ciudadanos ya perciben un mercado de la vivienda en calma | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Después de que instituciones como el Fondo Monetario Internacional (FMI) o el Banco de España (BE) se hicieran eco del final del ajuste de los precios, la previsión de los españoles de a pie sobre la situación del mercado inmobiliario para 2015 sigue arrojando resultados que apuntan a la estabilidad.

Prueba de ello es que un 51,5% de un total de 1510 encuestados opina que los precios de las casas se mantendrán sin grandes cambios a lo largo del próximo año. Así lo refleja el Índice de Confianza del Consumidor (ICC), elaborado por el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).

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Los bancos tirarán de financiación y calidad para vender casas en 2015

Los bancos tirarán de financiación y calidad para vender casas en 2015 | Ordenación del Territorio | Scoop.it

La banca seguirá siendo una de las voces cantantes en el mercado de la vivienda durante 2015. Protagonista inmobiliario en los últimos años, continuará apadrinando decenas de miles de ventas de casas, según los expertos. Lo que no parece estar tan claro es la estrategia que las entidades financieras enarbolarán, toda vez que se da por iniciado un nuevo ciclo. Al igual que el resto de actores, están obligadas a amoldar su plan comercial al nuevo tiempo.

Tras años aireando a los cuatro vientos rebajas como principal gancho vendedor, los bancos parecen estar dispuestos a llevar a un segundo plano los grandes descuentos en 2015. A cambio, potenciarán su baza de la financiación, la alta calidad de buena parte de su producto (con especial atención a la obra nueva), un asesoramiento profesional de principio a fin en las operaciones y la rica variedad de inmuebles que mueven.

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Los 4 factores que frenan la inversión inmobiliaria en España

Los 4 factores que frenan la inversión inmobiliaria en España | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Pese a que el mercado inmobiliario español vive un auténtico tsunami de inversión, lo cierto que la llegada de capital al sector está encontrado algunas trabas. Entre los principales frenos que encuentran quiénes quieren comprar activos inmobiliarios están la escasez de producto; las diferencias que existen entre las expectativas del comprador; y el vendedor o la limitación de la financiación bancaria.

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'Vuelven las buenas noticias y la inversión internacional'

'Vuelven las buenas noticias y la inversión internacional' | Ordenación del Territorio | Scoop.it
Barcelona Meeting Point (BMP), el único Salón Inmobiliario profesional e internacional de España, celebra su 18 edición del 29 de octubre al 2 de noviembre de 2014 en el pabellón 8 del recinto de Plaza España de Fira de Barcelona. El presidente de la feria, Enrique Lacalle, señala en su acto de presentación que "por fin vuelven las buenas noticias al sector inmobiliario". "España vuelve a estar de moda con la vuelta de la inversión internacional y los grandes fondos".

En la nueva edición participan 265 empresas procedentes de 23 países. Lacalle destaca que el objetivo de BMP es "ayudar al sector a vender, consolidar su recuperación y atraer compradores". "El salón", prosigue, "contará con la presencia de los grandes fondos de inversión internacionales, agentes de la propiedad e inversores de Europa, Rusia y China, y la mayor oferta inmobiliaria del mercado con las mejores oportunidades del momento y financiación"
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