Ordenación del Territorio
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Propietarios y Nasuvinsa llegan a un acuerdo sobre Guenduláin

Propietarios y Nasuvinsa llegan a un acuerdo sobre Guenduláin | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2017\06\25) La tramitación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Guenduláin sigue su curso. En las últimas semanas, se ha llegado a un acuerdo respecto al reparto del terreno de este antiguo señorío que se recalificó como urbanizable, primero en 2010 y tras una anulación judicial, de nuevo, en 2014. La sociedad pública Nasuvinsa, que se hizo con los terrenos a cambio de aprovechamientos urbanísticos para las empresas que los ofertaron, ha llegado a un acuerdo con los dos principales propietarios de terreno para que dispongan de ellos. Pese a este avance, desde las promotoras recalcan que no existe “ninguna” expectativa de desarrollo de esta zona que a mediados de la década pasada quedó como futura bolsa de vivienda ante la demanda que entonces crecía en la comarca de Pamplona.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2017-06-25 DNav p.038 Propietarios y Nasuvinsa llegan a un acuerdo sobre Guenduláin.pdf
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El TSJN rechaza un recurso de la MCP contra Guenduláin

(2017/02/11) La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Navarra (TSJN) ha desestimado un recurso presentado por la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona contra el acuerdo del Gobierno de Navarra de 24 de junio de 2015 por el que se aprobó el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Guenduláin. El fallo destaca que el PSIS es “concreción del desarrollo de las políticas urbanísticas por las Administraciones públicas que se ha de llevar a cabo conforme a la Ley de Ordenación del Territorio y los principios de desarrollo sostenible” y su desarrollo se realiza mediante los “oportunos” planes sectoriales, estudios de detalle y proyectos de urbanización. El PSIS impugnado, detallan, tiene el contenido que le exige la ley y su nivel de concreción es el “esperable y razonable”.

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Sin cambios en el cuestionado Guenduláin tras un año de Gobierno

Sin cambios en el cuestionado Guenduláin tras un año de Gobierno | Ordenación del Territorio | Scoop.it
(2016\08\17) El controvertido plan sectorial de incidencia supramunicipal que dibujó 18.389 viviendas en el término del antiguo señorío de Guenduláin, entre Cizur y Galar, sigue adelante tal y como lo aprobó el anterior ejecutivo. Nasuvinsa, la entidad que gestiona su desarrollo y que ahora depende del gabinete de Desarrollo Económico que encabeza el vicepresidente Manu Ayerdi, informa de que los diferentes trámites llevados acabo después de que en 2014 se aprobara el último plan, “han adquirido firmeza administrativa”. Y Ordenación del Territorio ha recordado al Ayuntamiento de la cendea de Cizur que el PSIS, que el municipio cuestiona desde el principio, debe recogerse en el plan de urbanismo que trata de aprobar. Pese a la oposición de todos los grupos que apoyan al Gobierno de Navarra al plan residencial que convertiría a Guenduláin en la segunda localidad de la comunidad, hasta ahora no han abordado cambios al documento. De hecho, después de que en noviembre los Ayuntamientos de Cizur y Galar pidieran explicaciones al Gabinete sobre sus planes para Guenduláin, la única respuesta hasta ahora ha sido la referente a la inclusión en el plan de Cizur.

Disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2016-08-17 DNav p.022 Sin cambios en el cuestionado Guendulain.pdf
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Cizur vuelve a exigir 300.000 euros por Guenduláin

Cizur vuelve a exigir 300.000 euros por Guenduláin | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El Ayuntamiento de la cendea de Cizur ha vuelto a valorar el terreno del antiguo señorío de Guenduláin, incluido en un PSIS para promover 18.000 viviendas, como urbanizable. El propósito del acuerdo es poder cobrar, en el próximo ejercicio, la contribución de acuerdo con esta calificación recogida en el documento aprobado definitivamente al final de la legislatura pasada y que sustituyó a otro similar anulado por los tribunales. La modificación del Consistorio implica pasar de un cobro anual de 900 euros por suelo rústico a los cerca de 300.000 euros en que se ha valorado de acuerdo con la calificación de suelo urbano

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-09-15 DNav p.028 Cizur vuelve a exigir 300.000.pdf

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El Gobierno vuelve a rechazar alegaciones de Galar al plan de Cordovilla

El Gobierno vuelve a rechazar alegaciones de Galar al plan de Cordovilla | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/06/25) El Gobierno de Navarra, en funciones desde la celebración de las elecciones, resolvió en su sesión de ayer nuevos trámites de dos de los expedientes urbanísticos más polémicos de los últimos años: Guenduláin y la meseta de Cordovilla. Por un lado, aprobó una modificación al PSIS de Guenduláin que no afecta al diseño inicial (18.000 viviendas), sino a trámites administrativos referentes a la reparcelación. El plan, sin embargo, es cuestionado por las formaciones que negocian el programa y la composición del futuro Ejecutivo foral. Dicho expediente se resolvió sin que recibiera alegaciones.  

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-06-25 DNav p.031 El Gobierno vuelve a rechazar.pdf

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El nuevo gobierno puede paralizar el reparto de solares de Guenduláin

(2015/05/30) El Gobierno de UPN en funciones no va a llegar a tiempo para consolidar la reparcelación de las unidades más importantes del plan de Guenduláin. El hecho de que un error formal detectado por el Ayuntamiento de Cizur haya obligado a sacar de nuevo a audiencia pública los dos proyectos donde se reparten los aprovechamientos del polémico proyecto abre la posibilidad de que tenga que ser el nuevo equipo gestor el encargado de ratificar -o no- uno de los trámites clave (el proyecto de reparcelación) para validar el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal. Un macroproyecto con capacidad para 18.000 viviendas de las cuales 10.569 corresponden a las dos primeras etapas que coinciden con las parcelas que corresponden a los promotores. El nuevo Ejecutivo que se conforme tras las elecciones forales puede tener por lo tanto la llave para bloquear el avance del polémico PSIS, sin olvidar que tras el periodo de exposición puede que existan nuevas trabas en forma de alegaciones.

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Fomento reparcela ahora dos fases de Guenduláin para 10.569 pisos

Fomento reparcela ahora dos fases de Guenduláin para 10.569 pisos | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/04/18) El Gobierno de Navarra ha definido el reparto de parcelas de las dos primeras fases de Guenduláin. El BON validaba ayer de la aprobación inicial de los dos primeros proyectos de reparcelación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal promovido por Nasuvinsa, un macroproyecto con capacidad para 18.000 viviendas de las cuales 10.569 corresponden a las dos primeras etapas. Superado este nuevo trámite el departamento de Fomento y Vivienda consolida la recalificación de los terrenos que ya posibilitó la aprobación del PSIS como instrumento de ordenación.

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El asesor de Cizur y Galar en Guenduláin niega que haya que pagar indemnizaciones

Los ayuntamientos de la cendea de Cizur y de Galar llevaron al Parlamento de Navarra su oposición a Guenduláin. Los dos municipios en cuyo término se proyecta una gran ciudad con más de 18.300 viviendas defendieron la autonomía municipal para planificar su desarrollo y cuestionaron las necesidades de vivienda que pretende cubrir el plan aprobado de nuevo el año pasado, después de que una sentencia tras un recurso suyo lo anulara a finales de 2013. En la misma comparecencia, el letrado que les asesora en el nuevo recurso que ultiman, Antonio Madurga, rebatió las palabras del consejero de Fomento, Luis Zarraluqi, también en sede parlamentaria.

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Cizur y Galar piden preservar su autonomía y rechazan el plan de Guendulain

Cizur y Galar piden preservar su autonomía y rechazan el plan de Guendulain | Ordenación del Territorio | Scoop.it
Los ayuntamientos de las cendeas de Cizur y de Galar han trasladado hoy al Parlamento su rechazo al Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Gendulain que planea el desarrollo de más de 18.000 viviendas, un "sueño megalómano" que arrasará su "autonomía municipal".
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Geroa Bai pide datos del coste de Guenduláin

Geroa Bai pide datos del coste de Guenduláin | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/02/19) El parlamentario de Geroa Bai Manu Ayerdi ha registrado una pregunta en el Legislativo por la que pide al consejero de Fomento, Luis Zarraluqui, que aclare “en qué argumentos o datos basó la información de que no haber autorizado el PSIS de Guendulain podría suponer un riesgo indemnizatorio de 140 millones de euros”. Geroa Bai señala en un comunicado que el pasado 11 de Febrero, en respuesta a una solicitud de información formulada por la propia coalición, Zarraluqui señaló que su afirmación en sede parlamentaria según la cual “no haber autorizado el PSIS de Guendulain podría suponer un riesgo indemnizatorio de 140 millones de euros” no necesariamente se apoya en informes jurídicos.

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El concurso de suelo no contemplaba indemnizar Guenduláin

El concurso de suelo no contemplaba indemnizar Guenduláin | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/02/07) 17 de diciembre de 2014. Es la fecha que marca un antes y un después en el futuro de Guenduláin pero también en la responsabilidad que asume el Gobierno de Navarra ante un crecimiento explosivo pudiendo dar marcha atrás a un proyecto que se gesta en 2005, mucho antes de la crisis, o seguir adelante con el mayor icono de la especulación en nuestra Comunidad.

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Erreniega pide la dimisión y reprobación de consejero Zarraluqui

Erreniega pide la dimisión y reprobación de consejero Zarraluqui | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El Ayuntamiento de la Cendea de Cizur debatirá hoy en pleno una moción del grupo Erreniega en la que se reiterar, una vez más, la “firme oposición” del Consistorio a la construcción de una ciudad de 18.000 viviendas en Guenduláin, por lo que “seguirá oponiéndose activamente con todos los medios legales a su alcance, hasta lograr la desaparición de tal proyecto”. En la misma propuesta se reprueba la actuación del consejero Luis Zarraluqui como máximo “responsable” de la aprobación del PSIS y se solicita su “inmediata dimisión”.

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La ruina de Guenduláin

La ruina de Guenduláin | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/02/03) Mientras los ayuntamientos de la Cendea de Galar y Cizur, en cuyo término dibujó un grupo de promotores (Desarrollo Sostenible Guenduláin), preparan la artillería legal para recurrir el segundo proyecto que acaba de remachar el Gobierno de Navarra (el primero fue anulado por defectos de forma), el consejero de Fomento es más partidario de ponerle etiqueta por si vuelve a caer en desgracia en los tribunales o en los nuevos gobiernos. Aduce que 140 millones es el dinero que tendría que haber pagado la Administración foral si no hubiera aprobado el instrumento de ordenación urbanística denominado PSIS donde se recalifican los más de 3,8 millones de metros cuadrados de cereal. Una indemnización que podrían reclamar los promotores de las 18.400 viviendas si no se reparcela el terruño y se reparte el volumen de negocio al menos en papel.

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Aierdi: “En vivienda hemos tenido que coger el toro por los cuernos y anteponer los intereses sociales al negocio inmobiliario”

Aierdi: “En vivienda hemos tenido que coger el toro por los cuernos y anteponer los intereses sociales al negocio inmobiliario” | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2017/03/27) Alcalde de Lekunberri durante tres décadas, así como también presidente del Consorcio Plazaola o Cederna-Garalur, Aierdi ha sido impulsor de no pocos proyectos de desarrollo desde todas estas instituciones. Conoce el urbanismo social no como experto, sino como autodidacta desde la gestión sobre el terreno e íntimamente vinculado con las entidades locales. El Gobierno Barkos le puso al frente de Nasuvinsa para encabezar un proyecto de cambio urbanístico desde esta sociedad pública y José Mari Aierdi (Lekunberri, 1958) ha asumido este nuevo reto con energía en coordinación con el departamento de Derechos Sociales. “La política te ofrece a veces herramientas como esta, con las que poder cambiar las cosas que verdaderamente importan a la gente en su vida real y de a pie, en este caso la vivienda o la forma de entender nuestros pueblos y ciudades”, afirma. 


Versión impresa disponible para NASUVINSA: H:\03_LURSAREA\Hemeroteca\2017-03-27 DNot p.004-005 José María Aierdi. En vivienda hemos tenido que coger el toro por los cuernos.pdf

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Nasuvinsa se niega a pagar 142.656 euros de impuestos de Guenduláin

El Ayuntamiento de la Cendea de Cizur ha formalizado todos los trámites necesarios para el pago a la sociedad pública Nasuvinsa de 495.321 euros con concepto de contribuciones que la sociedad pública pagó a la Cendea en el último año y medio por el PSIS. En 2014 se anuló el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal, que volvió a reactivarse por parte del Gobierno foral. Para legalizar el pago el propio Ejecutivo ha autorizado que parte del remanente del Consistorio fuera a pagar un dinero que se reclamaba vía sentencia. Ante la petición de Tracasa de tasar de nuevo los valores de la urbanización (terrenos urbanizables ahora), se estima que el primer semestre de 2016 suponen 142.656 euros que ahora adeuda Nasuvinsa pero que se niega a pagar por considerar que al ser una sociedad del Gobierno está exenta por lo que se ha acudido al Tribunal Administrativo de Navarra. En 2015 el Gobierno pagó 900 euros de contribución como fincas rústicas. Según expuso el concejal Alfredo Caballero, la situación no puede ser más kafkiana: “Por un lado una sociedad del Gobierno nos obliga a actualizar los valores y, por otro, otra sociedad nos dice que no quiere pagar, ante un proyecto que nos obliga el Gobierno a recogerlo en el Plan Municipal”.
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La Cendea de Cizur devolverá 500.000 euros a Nasuvinsa

La Cendea de Cizur devolverá 500.000 euros a Nasuvinsa | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2016/05/12) El Ayuntamiento de la Cendea de Cizur aprovechará el próximo pleno extraordinario del municipio (convocado para el sorteo de las mesas electorales), para aprobar la devolución de una cifra cercana a los 500.000 euros en concepto de contribuciones que la sociedad pública Nasuvinsa pagó a la Cendea en el último año y medio por el PSIS (plan sectorial de incidencia supramunicipal) de Guenduláin, polémico proyecto que ha envuelto al Ayuntamiento en un complejo proceso judicial.

El Consistorio recurrió en su momento reclamando el pago de las plusvalías generadas en la venta de los terrenos y posteriormente perdió otro recurso que le obligó a devolver dinero a Nasuvinsa en concepto de contribución urbana.

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Una asociación para la defensa del patrimonio cultural incluye al Palacio de Guendulain en su "lista roja"

Una asociación para la defensa del patrimonio cultural incluye al Palacio de Guendulain en su "lista roja" | Ordenación del Territorio | Scoop.it

La asociación para la defensa del patrimonio cultural y natural Hispania Nostra ha incluido al Palacio de Guenduláin, en la Cendea de Cizur, en su "lista roja" debido al "estado ruinoso" en que se encuentra.

"El conjunto presenta un estado de degradación progresiva, con riesgo de hundimientos y ha sido objeto de vandalismo y expolio", dice Hispania Nostra en un comunicado, en el que precisa que tanto en el palacio como en su iglesia "se han celebrado fiestas clandestinas (las conocidas "rave") de jóvenes que han producido muchos daños, como multitud de graffitis y graves destrozos".

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El Gobierno foral aprueba la modificación del parque fluvial de la Comarca de Pamplona en el Valle de Egüés

El Gobierno de Navarra ha iniciado la tramitación del expediente de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal para la ampliación del parque fluvial de la Comarca de Pamplona, relativo al trazado del paseo correspondiente al cauce natural del río Urbi en los concejos de Ustárroz, Ibiricu y Egüés, promovido por la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona.

Asimismo, ha aprobado las modificaciones del PSIS de Guenduláin, y del PSIS para el desarrollo de un área de residencial de vivienda protegida en términos de Cordovilla y Pamplona, y la extinción del PSIS “Actuación residencial y campo de golf de 18 hoyos a desarrollar en el paraje Perizuelas de Viana”.

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Errores en la reparcelación de Guenduláin debido a las prisas

Errores en la reparcelación de Guenduláin debido a las prisas | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/05/29) El Gobierno de Navarra ha vuelto a sacar a exposición pública y audiencia a los ayuntamientos afectados los proyectos de reparcelación de dos unidades del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Guenduláin promovido por la sociedad Nasuvinsa. El 17 de abril ambos expedientes salieron publicados en el BON con un periodo de información de 20 días. Finalizado el plazo y a raíz de las alegaciones presentadas por el Ayuntamiento de la Cendea de Cizur se ha “detectado un error en la documentación que fue publicada en la página web”.

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Izquierda-Ezkerra eleva a más de mil millones el “despilfarro” de UPN en “inversiones ruinosas”

Izquierda-Ezkerra eleva a más de mil millones el “despilfarro” de UPN en “inversiones ruinosas” | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/04/18) Más de mil millones de dinero público tirados por el desagüe en apenas una década. Un detallado informe de Izquierda-Ezkerra, que se ha preocupado por recopilar los números -la mayoría de ellos aportados por la Cámara de Comptos- de las principales inversiones de los últimos gobiernos de UPN pone de manifiesto la nefasta gestión de la formación regionalista.

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La “especulación frustrada” no debe pagarse con fondos públicos, afirman Galar y Cizur

(2015/03/07) “La especulación frustrada no debería pagarse con fondos públicos”. Así resumía el alcalde de la Cendea de Galar Cecilio Lusarreta la situación generada después de persistir el Gobierno de Navarra en el megaproyecto de Guenduláin recalificando más de tres millones de metros cuadrados. La política de vivienda se debe regir por el “interés general” no por el interés de unos “pocos particulares” ni por el “miedo a que nos pidan responsabilidades porque la compraventa de unos terrenos se hizo con arreglo a una expectativas”. Es el análisis que el primer edil realizaba ante los grupos parlamentarios tras diez años de “comprobar cómo machacan nuestro terreno respondiendo al interés de unos pocos particulares”.

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Fomento avala la operación de compra en Guenduláin

Fomento avala la operación de compra en Guenduláin | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/03/02) El departamento de Fomento del Gobierno de Navarra “está muy tranquilo” con la tramitación llevada a cabo por la sociedad pública Nasursa (hoy integrada en Nasuvinsa) en el concurso de suelo del año 2005 y en la compra de más de 3 millones de metros cuadrados en el antiguo señorío de Guenduláin, en el término municipal de las cendeas de Cizur y Galar.

Asegura que las operaciones han sido “validadas” en procesos judiciales y por la Cámara de Comptos y que fueron consultadas al departamento de Hacienda.

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Geroa Bai pregunta a Zarraluqui por qué 'no autorizar el PSIS de Guendulain costaría 140 millones'

Geroa Bai pregunta a Zarraluqui por qué 'no autorizar el PSIS de Guendulain costaría 140 millones' | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El parlamentario de Geroa Bai, Manu Ayerdi, ha registrado una pregunta por la que se requiere a Zarraluqui que aclare “en qué argumentos o datos basó la información de que no haber autorizado el PSIS de Guendulain podría suponer un riesgo indemnizatorio de 140 millones de euros”.

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El pleno de Cizur reitera su "firme oposición" a Guenduláin

El pleno de Cizur reitera su "firme oposición" a Guenduláin | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El pleno del Ayuntamiento de la cendea de Cizur volvió a reiterar ayer su “firme oposición” a la construcción de una “ciudad de 18.000 viviendas” en Guenduláin”. De nuevo toda la corporación rechazó un desarrollo que cuestionan desde que en 2005 se materializó el concurso de suelo que posibilitó el plan. Todos los ediles apoyaron también la presentación de un nuevo recurso, junto a la cendea de Galar, al PSIS aprobado en diciembre por el Gobierno tras la anulación de otro plan similar de 2011. La unanimidad se rompió en una moción planteada por el grupo Erreniega para reprobar al consejero de Fomento, “responsable último de la aprobación del PSIS”, y para pedir la comparecencia del Consistorio en el Parlamento para mostrar su postura.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-02-05 DNav p.033 El pleno de Cizur reitera.pdf

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Cizur y Galar vuelven a recurrir el plan de Guenduláin

Cizur y Galar vuelven a recurrir el plan de Guenduláin | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/02/03) Como ya hicieran en 2011, los Ayuntamiento de las cendeas de Cizur y Galar, en cuyo término municipal se localiza el plan para desarrollar el área residencial de Guenduláin, recurrirán la aprobación definitiva del PSIS.El acuerdo lo adoptó el Ejecutivo foral el 17 de diciembre y se publicó en el Boletín Oficial el 9 de enero. Galar ratificó la presentación del recurso a través de una moción aprobada por mayoría. En Cizur, el pleno abordará mañana la presentación. En la comisión de urbanismo todos los grupos mostraron, de nuevo, su apoyo.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-02-03 DNav p.030 Cizur y Galar vuelven a recurrir.pdf

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