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La eficiencia energética en la vivienda, tan crucial como ignorada

La eficiencia energética en la vivienda, tan crucial como ignorada | Ordenación del Territorio | Scoop.it

La eficiencia energética es sin duda una de las grandes asignaturas pendientes, si no la principal, en el mercado de la vivienda. Sobre todo, en el escaparate de la segunda mano. Ni vendedores (particulares) ni compradores suelen dar importancia a la calificación de un inmueble pese a que afecta, y mucho, a sus bolsillos. Para los primeros, una casa de bajo consumo se traduce en un mayor valor del activo, mientras para los segundos puede suponer un gran ahorro.

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Las solicitudes de presupuesto para obtener el certificado de eficiencia energética se disparan un 200%

Las solicitudes de presupuesto para obtener el certificado de eficiencia energética se disparan un 200% | Ordenación del Territorio | Scoop.it

La ley que obliga a disponer de un certificado de eficiencia energética en viviendas de propiedad y alquiler entró en vigor en junio de 2013. La concienciación al respecto, sin embargo, no se ha producido hasta que el Gobierno ha comenzado a sancionar a los propietarios.

"Tras hacerse públicos varios expedientes que se sancionarán en Madrid, la Comunidad con mayor actividad inmobiliaria, las solicitudes recibidas en nuestro portal para conocer el presupuesto de obtención del Certificado de Eficiencia energética se han disparado un 200%", explica Laura Núñez, CEO de Plan Reforma.

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Casas con suspenso en eficiencia energética

Casas con suspenso en eficiencia energética | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/01/25) Las viviendas españolas derrochan energía por todas partes. Estos coladores con aspecto de hogar pierden dinero y confort a raudales. Al parque inmobiliario español le ha sacado los colores la etiqueta energética —va de la A a la G— que debe incluir cada anuncio de venta o alquiler. Ese sello, similar al de los electrodomésticos, es obligatorio desde junio de 2013 y tiene su origen en una directiva europea. El fin no es otro que medir la energía consumida y las emisiones del combustible.

Cumplido su primer aniversario, ha puesto sobre la mesa que el grueso de las casas certificadas en España está en la parte baja de la escala: el 45% son E y el 28% son G, según los datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE). Las A, B y C apenas suman el 4,3%.

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Fracaso total y mala praxis en torno a la certificación energética, un año después

Fracaso total y mala praxis en torno a la certificación energética, un año después | Ordenación del Territorio | Scoop.it

La ley de certificación energética de viviendas, aquella que obliga a los propietarios de una vivienda que quieran vender o alquilar a contar con el sello energético, ha cumplido un año, pero el grado de incumplimiento es muy elevado. 

 

Según los cálculos de Certicalia, la plataforma certificadora presente en toda España, durante este último año sólo se habrían visado el 12% del total de inmuebles que requieren etiqueta energética y que se estima en 5 millones. Esto significa que cerca del 90% de los inmuebles que se anuncian en venta o alquiler lo hacen de forma irregular.

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El precio medio de los certificados de eficiencia energética en Europa

El precio medio de los certificados de eficiencia energética en Europa | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Según una encuesta publicada en enero de 2008 por Paulo Santos y Kim B. Witt-chen, el precio de los certificados energéticos (EPC) para viviendas unifamiliares de unos 150 m2, alcanza valores entre los 75 euros por vivienda y los 1.000 euros, no obstante en el 50% de los países encuestados estos valores se sitúan en cifras dentro de un intervalo que va desde los 200 euros hasta los 600 por certificado de eficiencia energética.

 

En España se habla de precios basura con bastante frecuencia. Son certificados a bajo coste cuyos clientes tienen que ver con Bancos, Inmobiliarias, Consultorías que trabajan para bancos o bien Empresas de tasaciones. Ofertan paquetes de certificados cuyo valor alcanza topes de 30, 40 o 50 euros IVA incluído. Ante esta situación nos preguntamos ¿qué determina el precio de un certificado? ¿porqué existe tanta diferencia en precios respecto de nuestros países vecinos?

 

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La hipoteca energética

La hipoteca energética | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Las certificaciones energéticas de edificios dicen que más del 95% del parque de 25 millones de viviendas necesita actuaciones de eficiencia energética por tener una calificación entre las letras D y G. Si se tiene en cuenta que entre la calificación más alta, la A, y la más baja, la G, hay una diferencia del 80% en el consumo de energía y que los costes energéticos van a seguir incrementándose, el parque de viviendas tiene una hipoteca energética tan significativa como la financiera y crece a lo largo de la vida útil de la vivienda.

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Mapa certificados energéticos realizados en Cataluña

Mapa certificados energéticos realizados en Cataluña | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Infografía sobre el mapa de Cataluña en el proceso de certificación energética. ¿Cuántos certificados energéticos se han realizado en Cataluña?


Via Pau Seguí
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Descontrol en los certificados energéticos de pisos de alquiler: ningún organismo vigila pese a ser obligatorios

Descontrol en los certificados energéticos de pisos de alquiler: ningún organismo vigila pese a ser obligatorios | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Desde junio de 2013 el certificado energético es obligatorio para todo aquel que quiera vender o alquilar su casa. Di bien en las compraventas el notario ejerce una tarea de control y exige el certificado para escriturar la operación, esto no ocurre en los alquileres. Muchos caseros descartan realizarlo porque, al tratarse de un contrato privado, ningún organismo competente está vigilando que los pisos que se alquilan dispongan de él. Un arma de doble filo porque, si firmado el contrato de arrendamiento el inquilino decide denunciarlo, el propietario podría enfrentarse a multas de hasta 6.000 euros

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Un certificado energético, precios muy distintos según la comunidad

Un certificado energético, precios muy distintos según la comunidad | Ordenación del Territorio | Scoop.it

A punto de cumplirse un año de la entrada en vigor, en junio de 2013, del Real Decreto 235/2013, que obliga a que los inmuebles que se pongan en venta o alquiler muestren su certificación energética, la disparidad en el precio por encargar este trámite sigue siendo la tónica dominante. Y es que, en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda, los ciudadanos deben asumir unos costes diferentes para cumplir con una obligación que tiene su origen en una Directiva Europea.

 

Una situación que, para José Luis López, de la Asociación de Ciencias Ambientales (ACA), "no tiene mucho sentido". "Si se hubiese habilitado y acordado un registro único estatal, respetando, lógicamente, las competencias de cada comunidad autónoma, los costes de implantación de la normativa se hubiesen minimizado", asegura.

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Respuestas a preguntas en la certificación energética desde el IDAE

Respuestas a preguntas en la certificación energética desde el IDAE | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2013-07-10) Nuevo documento de respuestas a preguntas frecuentes del Real Decreto 235/2013 en el ámbito de la certificación energética emitido por el IDAE.

 

El IDAE emite un nuevo documento de  “Respuestas a preguntas frecuentes sobre el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia de los edificios", donde nos aclaran diferentes puntos clave.

 

El presente documento incluye las preguntas más frecuentes sobre la certificación de la eficiencia energética de los edificios, en relación con los siguientes aspectos:

 

1. Técnicos competentes.
2. Ámbito de aplicación.
3. Edificios ocupados por una autoridad pública.
4. Edificios frecuentados habitualmente por el público.
5. Condiciones técnicas y administrativas relativas a los certificados de eficiencia energética.
6. Etiqueta de eficiencia energética.

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