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El precio del alquiler en Pamplona desciende 140 euros en dos años

El precio del alquiler en Pamplona desciende 140 euros en dos años | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/04/19) Cerca de un 20% menos que en 2012 cuesta alquilar hoy un piso en Pamplona. Esa es la conclusión que se extrae después de analizar los datos aportados por AINA (Asociación de Inmobiliarias de Navarra), que muestra a través de un balance de cifras y precios reales cómo en los últimos dos años ha caído en más de 140 euros de media el coste de alquilar un inmueble en Pamplona. Se concluye esta información después de valorar gestiones de alquiler reales en las que no entra a formar parte el precio inicial con el que el propietario desea arrendar su piso. Así bien, mientras a lo largo de 2012, quien optase por la idea de alquilar en la capital foral se so-metía a pagos mensuales me-dios de 670,88 euros; hoy en día esta cifra baja hasta los 529,82 euros. La explicación de este fenómeno hace referencia a dos factores clave. Por un lado, la bajada del precio de venta, que anima a los propietarios a preferir el alquiler y, por otro, el repunte del mercado de alquiler, que ha crecido en los últimos años. 

 

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-04-19 DNav p.032-033 El precio del alquiler en Pamplona desciende.pdf

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El precio del alquiler vuelve a caer un 0,6%

El precio del alquiler vuelve a caer un 0,6% | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El precio medio de los alquileres de vivienda en España bajó un 0,6% en febrero con respecto al mismo mes de 2014, según el Índice de Precios de Consumo (IPC).

De esta manera, la evolución del precio encadena 23 meses consecutivos de caídas. En todo caso, cabe destacar que la contracción de los precios de los alquileres es menos brusca que la del IPC general (-1,1%).

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El alquiler, imparable

El alquiler, imparable | Ordenación del Territorio | Scoop.it

La crisis económica (cebada muy especialmente con el sector inmobiliario) ha hecho estragos en el mercado residencial. Pero no en todo su conjunto. Porque si hay un sector que ha salido reforzado de la recesión ése no es otro que el alquiler. Este régimen ha pasado de ser prácticamente residual en el parque de viviendas a tener un peso importante. Si antes de la crisis apenas regía en el 6% o 7% de las casas, actualmente está presente en el 20% y subiendo con fuerza en las grandes ciudades

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Vivienda inspeccionará desde este año los 4.500 pisos con alquiler protegido

Vivienda inspeccionará desde este año los 4.500 pisos con alquiler protegido | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El alquiler de viviendas con precios protegidos es una fórmula en auge en Navarra, sobre todo a partir de la crisis, pero que hasta ahora estaba totalmente exentas de los planes de inspección y control por parte del Gobierno foral. A partir de este año, ese ámbito de la vivienda social dejará de ser un posible campo de fraude libre de cara a la inspección. El IV Plan de Control e Inspección de Vivienda, aprobado el pasado día 29 por el Gobierno foral, amplía los controles al parque de viviendas con alquileres protegidos (más económicos que en el mercado libre porque son fijados por el Ejecutivo foral) y que, en estos momentos, asciende a unos 4.500 pisos en toda la Comunidad foral.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2015-02-18 DNav p.024-025 Vivienda inspeccionará.pdf

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El precio del alquiler baja un 0,6%

El precio del alquiler baja un 0,6% | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El precio medio de los alquileres de vivienda en España bajó un 0,6% en enero con respecto al mismo mes de 2013, según el Índice de Precios de Consumo (IPC).

De esta manera, la evolución del precio de los alquileres encadena 22 meses consecutivos de caídas, aunque se modera el descenso en una décima con respecto a diciembre (-0,7%). Además, cabe destacar que la contracción de los precios de los alquileres es menos brusca que el del IPC general (-1,3%).

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Un ´banco de casas´ para evitar la despoblación´

Un ´banco de casas´ para evitar la despoblación´ | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/01/09) El rural gallego sigue perdiendo población y sus habitantes envejecen, mientras los jóvenes se van. Esta preocupación ha llevado a la asociación de vecinos de la parroquia de Xesta, en el municipio de A Lama, a plantear un "banco de casas", es decir alquileres a bajo precio de viviendas que están sin uso para atraer a familias. Según plantea su presidente, Enrique Vaqueiro, el alquiler será de 100 euros y ya disponen de siete viviendas para alquilar este mismo mes. El municipio de A Lama ha perdido casi la mitad de su población en las últimas dos décadas.

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El fin de la renta antigua, el momento de negociar

El fin de la renta antigua, el momento de negociar | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2014/11/28) Al acercarnos al final del presente año 2014 se cumplen 20 años de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, que entró en vigor el 1 de enero de 1995. La llegada de esta fecha supone importantes consecuencias para los numerosos contratos de arrendamiento sobre locales de negocio suscritos al amparo de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre 1964, esto es, firmados con posterioridad a esta fecha pero antes del 9 de mayo de 1985.

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El precio del alquiler sigue cayendo

El precio del alquiler sigue cayendo | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El precio medio de los alquileres de vivienda en España bajó un 0,7% en octubre con respecto al mismo mes de 2013, según el Índice de Precios de Consumo (IPC). De esta manera, la evolución del precio encadena 19 meses consecutivos de caídas. Este descenso es más brusco que el del IPC general (-0,1%).

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La mejora de la calidad de los servicios públicos y el fomento de la actividad económica, ejes del anteproyecto de Presupuestos Generales 2015 aprobado hoy

La mejora de la calidad de los servicios públicos y el fomento de la actividad económica, ejes del anteproyecto de Presupuestos Generales 2015 aprobado hoy | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El Gobierno de Navarra ha aprobado hoy el anteproyecto de Ley Foral de Presupuestos Generales de Navarra para 2015, un documento que ahora será enviado para su estudio e informe, conforme al trámite legal previsto, a la Comisión Foral de Régimen Foral y al Consejo Económico y Social, antes de ser aprobado definitivamente como proyecto de ley foral y ser remitido al Parlamento de Navarra.

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El gobierno ni apuesta ni presupuesta por el alquiler

El gobierno ni apuesta ni presupuesta por el alquiler | Ordenación del Territorio | Scoop.it

En una de sus últimas comparecencias Cristobal Montoro, ministro de Hacienda y Administraciones Públicas, aseguraba que los presupuestos para 2015 son los de la consolidación del comienzo de la recuperación económica. Pero para el sector que aquí nos atañe dejan mucho que desear.

La semana pasada se hacía público el Proyecto de Ley de Presupuestos

Generales del Estado para el próximo año y aunque, en general aumenta sus dotaciones, es un nuevo batacazo para la política de vivienda y en concreto para el alquiler.

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Un juez ordena desalojar una vivienda ocupada en Berriozar

Un juez ordena desalojar una vivienda ocupada en Berriozar | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Un juez ordenó ayer desalojar una vivienda de alquiler social de Berriozar que lleva ocupada desde febrero de forma ilegal. Dos personas, un hombre y una mujer, fueron juzgados ayer por la ocupación, y a pesar de que negaron haber accedido a la vivienda por la fuerza -afirman que la puerta estaba abierta-, el hecho es que al menos la mujer y su hija menor aún residen en el inmueble. Mientras dicta sentencia, el juez de lo Penal nº 4 de Pamplona adoptó como medida cautelar el desalojo de la vivienda.

 

Disponible para NASUVINSA: H:\04_OTN\OTN Prensa\2014-09-26 DNav p.018 Un juez ordena desalojar.pdf

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Alquilar una habitación en un piso compartido en Pamplona cuesta una media de 246 euros mensuales

Alquilar una habitación en un piso compartido en Pamplona cuesta una media de 246 euros mensuales | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Alquilar una habitación en un piso compartido en Pamplona cuesta una media de 246 euros mensuales, un 0,4 por ciento más que hace un año, según datos del portal inmobiliario idealista.com.

 

 A nivel nacional, el precio de las habitaciones en pisos compartidos ronda los 280 euros mensuales, lo que supone un descenso del 2 por ciento respecto al pasado año.

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El nuevo panorama laboral aboca al alquiler

El nuevo panorama laboral aboca al alquiler | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Más trabajo, pero de peor calidad. Éste es el nuevo panorama laboral que, según todos los entendidos, se está forjando en España. Una realidad que podría voltear el mercado de la vivienda, poniendo contra las cuerdas la arraigada cultura de la propiedad. El aumento de la temporalidad, la contratación parcial y la reducción de salarios abocan a muchos de los nuevos trabajadores al alquiler si quieren acceder a una casa. Y es que estas débiles condiciones laborales hacen que firmar una hipoteca se antoje poco menos que una utopía pese al agudo ajuste del precio de la vivienda

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¿Cómo evitar a los inquilinos morosos?

¿Cómo evitar a los inquilinos morosos? | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El miedo a tropezar con un inquilino moroso inquieta cada vez más a los arrendadores. Y no es de extrañar. Según el VII Estudio del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), los impagos de arrendatarios crecieron un 11,9% en 2014 en España -un 16,8% en la Comunidad de Madrid-. Con este panorama, se torna casi imprescindible la contratación de un servicio profesional. No obstante, los propietarios reticentes a confiar sus pisos a expertos en el sector deben tener en cuenta varias claves para evitar el problema de la morosidad.

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Hacienda perseguirá el alquiler de viviendas vacacionales en internet

Hacienda perseguirá el alquiler de viviendas vacacionales en internet | Ordenación del Territorio | Scoop.it

La Agencia Tributaria centrará sus actuaciones este año en varios ejes, entre ellos la economía sumergida, y dentro de este apartado pondrá el foco en el sector servicios y las actividades turísticas para descubrir actividades y rentas ocultas. En este sentido, actuará sobre aquellos particulares que, de manera "opaca", ceden total o parcialmente viviendas por internet u otras vías con fines turísticos.

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No alquilar los pisos vacíos supone unas pérdidas de más de 334 millones para los propietarios

No alquilar los pisos vacíos supone unas pérdidas de más de 334 millones para los propietarios | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Los propietarios de viviendas vacías de Madrid, Barcelona y Valencia están perdiendo 334.4 millones de euros al mes al no alquilar su piso a estudiantes. Aunque desde que comenzó la crisis el sector más afectado ha sido el inmobiliario, los alquileres han resistido y se han convertido en una buena forma de mantener los ingresos para muchos inversores. Sin embargo, aún hay pisos que podrían generar beneficios para los propietarios y que no se están aprovechando.

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La ocupación de las VPO de alquiler también será inspeccionada

La ocupación de las VPO de alquiler también será inspeccionada | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El control de la ocupación en las viviendas protegidas, que realiza la Policía Foral, se extenderá a partir de este año también a las de régimen de alquiler, una opción que gana peso frente a la de compra/venta, ya que el 76% de los inscritos en el censo de solicitantes de Nasuvinsa se decantó por esta alternativa el año pasado.

Se trata de una de las novedades del Plan de Inspección para los años 2015 y 2016, que entró en vigor el pasado 29 de diciembre. Un plan que es “continuista”, según señalan desde el Gobierno de Navarra, si bien implica otras modificaciones.

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Cierres y traslados de comercios de renta antigua en Pamplona

Cierres y traslados de comercios de renta antigua en Pamplona | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2015/01/13) La finalización del sistema de alquiler de locales de renta antigua que afectaba a decenas de negocios está conllevando en Pamplona cierres y traslados míticos. Entre los más sonados, destaca el de la ferretería Guibert, en la plaza de Merindades, donde el grupo Calzedonia abrirá una próxima tienda, o el de la droguería Huarte, en Carlos III. Pero éstos no son los únicos. Y los cambios seguirán en los próximos meses.

La nueva etapa para los establecimientos de renta antigua, en Pamplona unos 60 y ubicados en su mayoría en el Casco Viejo y el Ensanche, arrancó este mes de enero.

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Próspero año nuevo para el alquiler

Próspero año nuevo para el alquiler | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El esplendor que vive el mercado del alquiler desde el inicio de la crisis se prolongará en 2015 al margen de la evolución de la economía. Según la mayoría de expertos, este régimen se afianzará en el nuevo año por la inestabilidad laboral, el cambio de mentalidad, su alta rentabilidad y la profesionalización del sector. "El arrendamiento ha llegado para quedarse y será mucho más potente en el futuro", asegura el consultor inmobiliario José Luis Ruiz Bartolomé.

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Primeras denuncias por alquileres turísticos irregulares en Navarra

Primeras denuncias por alquileres turísticos irregulares en Navarra | Ordenación del Territorio | Scoop.it

Los primeros expedientes de sanción a los llamados pisos pirata en Navarra ya han sido tramitados. Alrededor de 15 denuncias han llegado a sus destinatarios, aunque, según aseguró el director general de Turismo y Comercio del Gobierno de Navarra, Carlos Erce, “hay más expedientes abiertos, ya que aún se está confirmando la identidad de algunos de los autores de la infracción”.

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Errotabide se adhiere al Código de Buenas Prácticas para el arrendamiento de viviendas protegidas en Navarra

Errotabide se adhiere al Código de Buenas Prácticas para el arrendamiento de viviendas protegidas en Navarra | Ordenación del Territorio | Scoop.it

(2014/11/06) La empresa Errotabide, S.L., se ha adherido esta mañana al Código de Buenas Prácticas para el arrendamiento de viviendas protegidas impulsado por el Gobierno de Navarra con el objetivo de mejorar las relaciones entre arrendatarios y arrendadores.

Esta entidad se ha convertido así en la primera empresa en sumarse a esta iniciativa presentada recientemente por los departamentos de Políticas Sociales y Fomento. El acuerdo de adhesión ha sido firmado esta mañana por el representante de Errotabide, Javier Marín; y los directores generales de Política Social y Consumo, Mariano Oto, y de Ordenación del Territorio, Movilidad y Vivienda, José Antonio Marcen.

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El precio medio del alquiler en España remonta un 0,09% frente a 2013

El precio medio del alquiler en España remonta un 0,09% frente a 2013 | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El precio medio del alquiler en España se situó en 604 euros para una superficie media de 105 metros cuadrados, lo que supone un ligero repunte del 0,09% respecto al mismo mes del pasado año. Sin embargo, marca un descenso del 2% frente al mes de agosto y una rebaja del 2,5% respecto a junio.

"Las dificultades económicas han trasladado demanda de compra al alquiler, pero esto no ha significado una subida abrupta de las rentas, dado que la oferta ha seguido alimentándose de nuevos inmuebles", admite Miguel Ángel Alemany, de Pisos.com.

 

Enlace al informe: http://www.pisos.com/InformesPM/PreciosVenta_2014/201409_Informe_trimestral_de_alquiler-_Septiembre.pdf

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Alemania frena por ley las subidas de los alquileres

Alemania frena por ley las subidas de los alquileres | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El Gobierno alemán aprueba un proyecto de ley, impulsado por el Partido Socialdemócrata alemán (SPD) y presentado por el Ministro de Justicia Haiko Maas, conocido como el 'techo a los alquileres', por el que se impondrá un freno a las subidas de los alquileres de las viviendas, como medida frente a la creciente especulación inmobiliaria en muchos núcleos urbanos.

La iniciativa, que debe pasar por el Parlamento y podría empezar a aplicarse a principios de 2015, tiene como objetivo controlar el precio del alquiler en los nuevos contratos.

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Javier Franco's curator insight, October 6, 2014 4:57 AM

más info en www.marbellarealestate.com
o al tlfn.: 952 860 754

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Un juez decreta el desalojo inmediato de un piso ocupado a la fuerza en Berriozar

Un juez decreta el desalojo inmediato de un piso ocupado a la fuerza en Berriozar | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El titular del Juzgado de lo Penal número 4 de Pamplona decretó ayer como medida cautelar el desalojo inmediato de un piso ubicado en la calle Oianondoa de Berriozar, propiedad de Nasuvinsa y destinado a alquiler social, pero que al parecer está siendo ocupado desde febrero de este año por dos personas, una mujer, con su hija pequeña, y un varón, vecino de Alza (Gipuzkoa) y que al parecer es amigo de la mujer.

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España empieza a superar sus miedos a alquilar

España empieza a superar sus miedos a alquilar | Ordenación del Territorio | Scoop.it

El alquiler ha dejado de ser una palabra tabú en España en los últimos años. Este régimen no ha parado de ganar inquilinos desde la explosión de la burbuja inmobiliaria y actualmente, según los expertos, está presente en más del 20% del parque residencial. Tradicionalmente, el arrendamiento ha chocado con múltiples prejuicios, complejos y miedos de los que hoy comienza a desprenderse si se compara con la compra de vivienda con hipoteca.

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