Actualidad Inmobiliaria
16.0K views | +11 today
 
Scooped by RE/MAX Argentina
onto Actualidad Inmobiliaria
Scoop.it!

Cómo serán los nuevos créditos hipotecarios impulsados por el Gobierno

Cómo serán los nuevos créditos hipotecarios impulsados por el Gobierno | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

"En el sector financiero no esperan un boom inmediato de demanda de créditos, teniendo en cuenta que un pago mensual variable tardará en ser aceptado por las familias. Sin embargo, destacan que después de tantos años donde prácticamente no hubo acceso al crédito hipotecario, 'es bueno se dé un primer paso, aunque no estén dadas las condiciones para sea un producto masivo debido al elevado nivel de inflación'”.

por Paola Quain para Fortuna

more...
No comment yet.
Actualidad Inmobiliaria
Noticias del mundo inmobiliario, recopiladas por RE/MAX Argentina. Mudate a la vida que querés: encontrá la propiedad que buscás en www.remax.com.ar. Para sumarte a nuestro equipo, conocé más de nosotros en http://mudatearemax.com.ar. Para obtener tu franquicia, entrá a http://remax-franquicias.com.ar/
Your new post is loading...
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

¿UVIs o Banco Nación? El dilema de los créditos hipotecarios, una opción para cada necesidad.

¿UVIs o Banco Nación? El dilema de los créditos hipotecarios, una opción para cada necesidad. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it
more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Cuáles son los barrios más baratos y los más caros por m2 en CABA, según informe Zonaprop.

Cuáles son los barrios más baratos y los más caros por m2 en CABA, según informe Zonaprop. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it
  • A partir de noviembre 2014 se consolida una tendencia de crecimiento en los precios, en comparación con el período anterior donde se mantenían relativamente estables.
  • Puerto Madero sigue siendo el más caro (USD 5057/m2), a más del doble del precio medio de la Ciudad. Lo siguen Las Cañitas, Palermo, Recoleta y Núñez (USD 2605/m2).
  • Los barrios más económicos son Balvanera, Parque Patricios, Once y Floresta, que están entre un 20 y 25% por debajo de la media para CABA (USD 1700-1800/m2).

 

nota original publicada en GTSA News Blog, por Gabriel Ugolini, CUCICBA 6156.

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Lanzan una línea de créditos hipotecarios con cuotas que no subirán más que los sueldos.

Lanzan una línea de créditos hipotecarios con cuotas que no subirán más que los sueldos. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it
El plan del Banco Nación apunta a la clase media. Tendrá una tasa fija durante los primeros tres años. Se podrá sumar a familiares como codeudores para conseguir un préstamo por más dinero. Las claves del programa
more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Qué beneficios traerá el Plan Nacional de Viviendas, según Casa Rosada.

Qué beneficios traerá el Plan Nacional de Viviendas, según Casa Rosada. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

"Con el objetivo de ofrecer a cada familia una oportunidad, el Plan propone construir 120.000 viviendas, dar 175.000 créditos subsidiados (incluyendo PROCREAR), entregar300.000 títulos de propiedad, otorgar 456.000 microcréditos para refacciones y ayudar a que otro millón y medio de familias argentinas obtengan un crédito hipotecario en bancos públicos o privados.

Representa una inversión de $100.000 millones en cuatro años, la generación de más de 200.000 puestos de trabajo en todo el país y la reactivación de sectores industriales.

Uno de los focos del Gobierno Nacional en relación a este Plan será el cuidado del hábitat ya que la construcción de viviendas sólo es importante si está acompañada de infraestructura, presencia del Estado y un entorno urbano y espacio público de calidad.

Durante el 2016, el Plan de Vivienda tendrá como prioridad identificar y dar soluciones sustentables en los 100 lugares más vulnerables del país, ubicados en zonas fronterizas, rurales y de pueblos originarios.

Desarrollo del plan

  • Hábitat: Se darán soluciones sustentables en los 505 lugares más vulnerables, ubicados en zonas fronterizas, rurales y de pueblos originarios. Se urbanizarán 280 asentamientos, para que sean barrios con acceso a agua potable y cloacas, tengan calles con sus nombres, veredas iluminadas, espacios públicos y comunitarios de calidad.
  • Escrituras: Se trabajará con los institutos de vivienda locales para mejorar la entrega de las escrituras, se desarrollarán nuevos procesos para obtener los títulos de las viviendas y se trabajará en la creación de una ley nacional que unifique los procedimientos de regularización, haciendo énfasis en los procesos transparentes y eficaces. En las nuevas viviendas, se garantizará la titulación de las mismas al momento de la entrega.
  • Microcréditos: Se otorgarán microcréditos de hasta $15.000 que permitirán a la gente realizar remodelaciones en sus viviendas, incluso conectar sus hogares a las redes de gas o agua potable.
  • PROCREAR: Será relanzado en las próximas semanas con el objetivo de subsidiar el capital que se presta, pero no la tasa de interés. El sistema de adjudicación será a través de un sistema de puntaje transparente, no por sorteo, y tendrán prioridad las familias con hijos, con discapacidades, con déficit habitacional y de bajos ingresos, entre otras características.
  • Créditos hipotecarios: Los bancos públicos presentarán próximamente una línea nueva de créditos. Y los bancos privados (y algunos públicos) se están preparando para lanzar créditos en UVI (Unidad de Vivienda), una unidad de ahorro y crédito presentada recientemente por el Banco Central. El mercado hipotecario ha sido hasta ahora de muy difícil acceso pero muy ventajoso para quienes lograban ingresar, porque la inflación licuaba el peso de sus cuotas mensuales. Estos nuevos créditos buscarán bajar las barreras de entrada, para que todas las familias trabajadoras puedan acceder al crédito.
  • Inversión del sector privado en viviendas: Se desarrollarán asociaciones con el sector privado para invertir en conjunto en el desarrollo de viviendas económicas."

 

fuente: CasaRosada.gob.ar

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

¿Cerca de casa? Los planes para el acceso a la vivienda

¿Cerca de casa? Los planes para el acceso a la vivienda | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

"Los créditos ajustables por inflación serían la opción para algunos; cúales son los riesgos y cómo será el Procrear."

por Silvia Stang para La Nación

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

La resurrección del real estate: después del derrumbe vuelven las inversiones al mercado inmobiliario

La resurrección del real estate: después del derrumbe vuelven las inversiones al mercado inmobiliario | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

Es el primer sector en reaccionar tras el cambio de gobierno; en las últimas semanas se anunciaron proyectos para la construcción de viviendas, oficinas y shoppings por más de US$ 1200 millones.

por Alfredo Sainz - LA NACION.

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Cuánto hay que ganar para acceder a los nuevos créditos hipotecarios

Cuánto hay que ganar para acceder a los nuevos créditos hipotecarios | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it
more...
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Cuánto sale hoy una casa en Mendoza - informe de MDZonline

Cuánto sale hoy una casa en Mendoza - informe de MDZonline | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

"Ante un mercado inmobiliario que espera una reacción positiva tras el fin del cepo y a pesar de la inflación, en estos días crecieron las consultas para casas y lotes. Se está empezando a recuperar de a poco, aunque entienden que no se sale de una crisis casi terminal de un día para el otro."

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Según su presidente, de la mano del Banco Provincia volverían los créditos hipotecarios con cuotas bajas

Según su presidente, de la mano del Banco Provincia volverían los créditos hipotecarios con cuotas bajas | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

Juan Curutchet, presidente del Banco de la Provincia de Bs. As., sostuvo que la gobernadora Vidal le encomendó que el Banco Provincia vuelva al mercado inmobiliario y que ese desafío “es un objetivo central” de su gestión.

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Nuevo sistema de Garantías para inquilinos en la provincia de Bs.As.

Nuevo sistema de Garantías para inquilinos en la provincia de Bs.As. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

Será operado por las propias inmobiliarias en el momento en que se suscribe el contrato. Los propios inquilinos serán aval de pago para el propietario del inmueble, según su conducta crediticia en el Veraz y el pago único de un seguro de caución.

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Lanzaron la Defensoría del Inquilino en la ciudad de Bs. As.

Lanzaron la Defensoría del Inquilino en la ciudad de Bs. As. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

Por primera vez un ente estatal protege de abusos a los inquilinos. Es un área especial de la Defensoría del Pueblo porteña; en un mes de funcionamiento, recibió 300 denuncias.

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Lacunza: No habrá créditos a largo plazo mientras la inflación siga alta.

Lacunza: No habrá créditos a largo plazo mientras la inflación siga alta. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

"No hay magia, ni alquimia financiera para reconstruir el mercado de créditos, más que bajar la inflación y dar certidumbre" sostuvo el Ministro de Economía de la Provincia de Bs.As. Hernán Lacunza, en diálogo con radio La Red.

El funcionario agregó que "después de muchos años de ostracismo del país en el mundo financiero, los ahorristas e inversores del mundo han mostrado interés por la reinserción de la Argentina".

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

José Rozados analiza el mercado inmobiliario argentino. Resumen y video.

José Rozados analiza el mercado inmobiliario argentino. Resumen y video. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

En una entrevista para el medio español Idealista.com nuestro compatriota José Rozados, experto inmobiliario y fundador de Reporte Inmobiliario analizó la evolución del mercado en los últimos años, la situación actual y las perspectivas que se abren de cara al futuro con el reciente cambio de gobierno. Citamos algunos puntos relevantes de esta interesante nota:

  • El mercado inmobiliario funcionó relativamente relativamente bien entre 2003 y 2009-2011. Hoy en día registra un 42% menos de actividad que en 2011.

  • El costo de un alquiler insume alrededor del 30% de un ingreso medio de una familia tipo. Lo que se debería pagar de cuota hipotecaria supera el ingreso medio de un asalariado argentino.

  • El inversor tradicional no sofisticado ve con buenos ojos la inversión inmobiliaria: no tanto por la rentabilidad que le otorga el alquiler del inmueble, sino por el resguardo de valor que le brinda esa propiedad.

  • Ante el cambio en el rumbo político, las expectativas son muy favorables tanto para el sector inmobiliario como para la inversión en general.

Concluye en que si bien los resultados no van a ser inmediatos, se espera un ambiente más propicio para las inversiones extranjeras, que podrían generar desarrollos de viviendas accesibles a través de las nuevas herramientas de crédito.

Podés ver el video completo aquí. y el texto completo de la nota aquí.

 

 

 

 

Fuente: Idealista.com/News

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

El Banco Nación lanzará en junio una nueva línea de créditos hipotecarios a pagar a 20 años

El Banco Nación lanzará en junio una nueva línea de créditos hipotecarios a pagar a 20 años | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it
El Banco Nación lanzará en junio una nueva línea de créditos hipotecarios a pagar a 20 años | Tendrán una tasa fija del 14% en los primeros tres años; "A nadie le va a aumentar la cuota más de lo que suba su salario", subrayó Carlos Melconian - LA NACION
more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Créditos para viviendas ajustados por nivel de salarios, la alternativa del Banco Nación.

Créditos para viviendas ajustados por nivel de salarios, la alternativa del Banco Nación. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

Luego del anuncio de los créditos UVI ajustados por CER, llega esta novedosa propuesta del Banco Nación: un mix entre tasa fija (por 3 años) y variable, ajustando a partir del 4° año en base al Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

  • Sistema. Crédito en pesos con tasa fija los primeros años y variable el resto del plazo.
  • Interés. Tasa fija durante tres años (inicial 14,75%) y variable a partir del cuarto por salarios. Tope tasa Badlar en pesos de bancos privados. 
  • Destino. Compra de primera vivienda, cambio de vivienda única. 
  • Monto. Hasta $ 1,2 millones para adquisición de primera vivienda. Tope: 80% del valor de tasación. Hasta $ 900.000 para cambio de vivienda única.
  • Plazo. Hasta 20 años. 
  • Relación cuota-ingreso: 30%.
  • Ejemplo. Por $ 1 millón, TNA 14,75%: 20 años, cuota inicial $ 14.180; 15 años, $ 15.020; 10 años, $ 17.180.

 

Por Paula Martínez (@paulanmartinez) para La Voz del Interior,

nota completa en snip.ly/zjx70

 

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Por qué los créditos hipotecarios UVIs no son como la Circular 1050. Una explicación técnica.

Por qué los créditos hipotecarios UVIs no son como la Circular 1050. Una explicación técnica. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

Moisés Resnick Brenner es ingeniero, consultor en Ingeniería Financiera para desarrollos inmobiliarios y fue miembro del Directorio del Banco Hipotecario Nacional. También es docente en la UBA en la cátedra de Deuda Externa y Presidente de la Comisión de Economía en la Cámara Argentina de Ingenieros. En esta nota para Reporte Inmobiliario expone de manera clara y técnica a la vez, por qué con el nuevo sistema de UVIs no podrían repetirse los problemas que trajo en su momento la tristemente conocida Circular 1050, mal llamada “Ley 1050”.

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

VIDEO: Todo lo que tenés que saber sobre los nuevos créditos hipotecarios UVI

VIDEO: Todo lo que tenés que saber sobre los nuevos créditos hipotecarios UVI | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

José Rozados y Germán Gomez Picasso te cuentan desde la redacción de Reporte Inmobiliario todos los detalles de los nuevos créditos hipotecarios UVI que impulsa el nuevo Gobierno. Tasas, plazos, requisitos, posibilidades y más en sólo 10 minutos!

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

El lado oscuro de las UVI: los riesgos del nuevo plan

El lado oscuro de las UVI: los riesgos del nuevo plan | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

¿Es conveniente lanzar ya mismo las UVIs cuando todavía no hay un índice oficial de inflación? ¿Es legal indexar? ¿Estamos ante una nueva "ley 1050"? El profesor de Economía Juan José Cruces nos invita a reflexionar y prestar más atención a señales que no deberían ser ignoradas.

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Ya es oficial: BCRA lanza el esperado sistema de préstamos y depósitos ajustados por el CER.

Ya es oficial: BCRA lanza el esperado sistema de préstamos y depósitos ajustados por el CER. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

Las claves del nuevo sistema lanzado por el BCRA:

  • Seis bancos ya se comprometieron a ofrecer préstamos de este tipo: Macro, Provincia, Hipotecario, Galicia y Santander Río.
  • Las cuotas iniciales serían mucho menores que las de un crédito convencional, lo que ampliaría el universo de familias con posibilidades de acceder a un crédito.
  • Los créditos estarán nominados en Unidades de Vivienda (UVI), equivalentes a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado testigo -aproximadamente $14.000.
  • Esta UVI se actualizará diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el IPC (Indice de Precios al Consumidor).
  • Tendrán un plazo de entre 15 y 20 años, y una tasa de interés real -más allá de la indexación- de entre un 4% y un 7%.

 

Hacé clic en el título y leé la nota completa en La Nación.

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Moderado optimismo entre las inmobiliarias por la suba en las ventas

Moderado optimismo entre las inmobiliarias por la suba en las ventas | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

"La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires aumentó en febrero 17,8 por ciento respecto a igual mes del año anterior"

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Claroscuros en el mercado inmobiliario marplatense: bajó la cantidad de operaciones con respecto a diciembre 2015

Claroscuros en el mercado inmobiliario marplatense: bajó la cantidad de operaciones con respecto a diciembre 2015 | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

Si bien se registró un importante incremento de 130% en el monto involucrado en las mismas respecto a Enero de 2015, se percibió una caída de 21,25%en el número de operaciones.

 

 

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Alquileres en la mira: también subieron las comisiones y buscan regularlas por ley

Alquileres en la mira: también subieron las comisiones y buscan regularlas por ley | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

Un proyecto propone que sean del 4,15% del contrato, ya que ahora se cobra casi el doble. En el PRO reconocieron que el tema está en estudio.

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Un mexicano, a punto de controlar comunicaciones en Argentina.

Un mexicano, a punto de controlar comunicaciones en Argentina. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

"David Martínez Guzmán rechaza hablar de sus planes, que en este momento implican concretar la compra de Telecom Argentina y Nextel, pero su competencia nos dice cómo se está moviendo.  Su rostro no está incluido en nuestra lista de millonarios, pero siempre hace jugadas a su favor de muchos ceros que lo ponen bajo los reflectores. Sin embargo, es casi un fantasma en los medios, pues ni sus fotos ni sus declaraciones son algo común. Este es su más reciente movimiento."

 

 

por Enrique Hernández para Forbes México

more...
No comment yet.
Scooped by RE/MAX Argentina
Scoop.it!

Recoleta, el barrio con más ambientes por persona. Mapa interactivo de Properati.

Recoleta, el barrio con más ambientes por persona. Mapa interactivo de Properati. | Actualidad Inmobiliaria | Scoop.it

"El tipo de viviendas ofertadas es bastante similar en todas las comunas. La 2 tiene un promedio de 2,76 ambientes por vivienda, mientras que la Comuna 11 2,76 y la 8 2,77. Por lo tanto, la diferencia no está en la cantidad de ambientes por vivienda en el mercado, sino en la relación de este dato con la cantidad de personas que habitan cada vivienda según la Comuna."

more...
No comment yet.