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Le DPE - Actualité immobilier

Le DPE - Actualité immobilier | immobilier | Scoop.it
Actualité guide immobilier : L'influence du DPE sur une transaction immobilière. | Info Immo.fr

Via Immobilier loi duflot
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Immobilier loi duflot's curator insight, February 20, 2014 6:14 AM
Le DPE qu’est-ce que c’est ?

Trois lettres aujourd’hui bien connues des Français, le DPE signifie Diagnostic de Performance Energétique. Il se définit par 7 classes réparties de A à G qui servent à mettre en évidence l’empreinte environnementale d’un bien. Pour faire simple, s’il est polluant, énergivore…

S’il s’agissait d’un simple outil au départ, le DPE joue aujourd’hui un rôle majeur lors des transactions immobilières. Au regard de l’étiquette énergétique d’une maison ou d’un appartement, le prix pourrait même connaître des variations comprises entre -28% et +27%…

DPE et variations de prix

Voyons un peu les variations subies par le prix final de la transaction en fonction du DPE observé :

A = Jusqu’à +27%
B = Jusqu’à +27%
C = Jusqu’à +15%
D = Neutre
E = Jusqu’à -16%
F = Jusqu’à -22%
G = Jusqu’à -28%

Pour les besoins de l’étude, les biens observés on été plus particulièrement des maisons mais il y a fort à parier que pour les appartements, la donne est la même.

Ces premiers résultats sont révélateurs de l’importance que prend le DPE aujourd’hui mais sont encore à prendre avec des pincettes. Ils n’intègrent en effet pas l’Ile-de-France qui devrait être très prochainement incluse dans les statistiques.

 

L’influence du DPE sur une transaction immobilière.

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La puissance de l'inconscient

La puissance de l'inconscient | immobilier | Scoop.it
Les mécanismes inconscients contrôlent la plupart de nos comportements, nos choix, nos émotions, nos décisions, comme le montrent de nombreuses expériences de psychologie. La conscience ne serait que la partie émergée de l'iceberg des processus cognitifs.

Via Philippe Prunier
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Achat logement : 1 Français sur 5 renonce à devenir propriétaire au bout d'une année de recherche

Achat logement : 1 Français sur 5 renonce à devenir propriétaire au bout d'une année de recherche | immobilier | Scoop.it

Via LAMY Expertise
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LAMY Expertise's curator insight, May 5, 2014 11:31 AM

L’acquisition d'une maison ou d'un appartement est une aventure parfois tumultueuse. Mais, selon l’âge et la situation géographique, les difficultés peuvent différer. Trouver un bien immobilier peut devenir compliqué. Le Crédit Foncier a réalisé une enquête en janvier auprès de 3 700 Français. Elle indique que 19% des Français abandonnent leur recherche de logement, au bout d’un an. 

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Travaux de rénovation : et si vous sollicitiez l’aide des collectivités locales

Travaux de rénovation : et si vous sollicitiez l’aide des collectivités locales | immobilier | Scoop.it
On l’oublie souvent, mais les communes, départements et régions réservent des aides financières non négligeables aux propriétaires engageant des travaux de rénovation.

Via 694028
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Infographie : Quelle couleur choisir pour chaque pièce de sa maison ?

Infographie : Quelle couleur choisir pour chaque pièce de sa maison ? | immobilier | Scoop.it

Source : househunt.com / immobilier-finance-gestion.com


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Francoise ROCAFORT's curator insight, July 2, 2015 1:37 AM

Infographie : Quelle couleur choisir pour chaque pièce de sa maison ?

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Immobilier : contre toute attente, le viager est redevenu tendance

Immobilier : contre toute attente, le viager est redevenu tendance | immobilier | Scoop.it

Des acteurs venus du capital-risque, du monde mutualiste ou de l’immobilier offrent aujourd'hui des produits d’investissement mutualisés.

 

Beaucoup annonçaient sa décrépitude, mais le viager a décidément la peau dure. Malgré sa réputation peu flatteuse, ce système, qui consiste à transférer la propriété d’un bien en contrepartie de liquidités (le bouquet) et d’une rente jusqu’au décès de l’occupant, résiste à l’épreuve du temps. Avec environ 6.000 viagers signés chaque année devant notaire, soit 1% des transactions immobilières, ce placement est longtemps resté une niche.

 

Nombreux projets à venir

 

Mais depuis maintenant plus d’un an, la donne change sous l’influence de nouveaux acteurs venus du monde mutualiste, comme UMR-Corem, ou du capital-risque, à l’image de 123Venture, ou encore de l’investissement en immobilier commercial, comme Perial, avec le lancement des formules de viager mutualisé à destination des particuliers. Sans oublier la Caisse des dépôts et consignations (CDC), qui a annoncé la création d’un fonds "viager" à 100 millions d’euros, pour le moment réservé aux seuls investisseurs institutionnels. Et ce n’est qu’un début. De nombreux projets sont dans les tuyaux. "Avec ces produits collectifs, le côté mortifère du viager disparaît", se félicite Michel Artaz, le président de l’Institut privé du viager.

 

L’arrivée de ces nouveaux acteurs devrait aussi rassurer les acquéreurs potentiels. Le marché du viager, en effet, a été déstabilisé par la déconfiture de Life Invest en 2012, qui a entraîné la suspension du versement d’une centaine de rentes pendant deux ans. Mis en redressement judiciaire, les quatre fonds de cette société, immatriculée dans l’Etat américain du Delaware, ont été repris en mars par le groupe Crédit mutuel du Nord, qui s’est engagé à verser les rentes.

 

Facteur démographique

 

Mais la nouvelle jeunesse du viager s’explique aussi par le vieillissement de la population. "De plus en plus de jeunes retraités de 60 à 65 ans nous sollicitent pour mettre leurs résidences en viager afin d’avoir du cash et des revenus complémentaires", confirme Bruno Bavelier, directeur de Cruz Viager. Tandis que la population des acquéreurs potentiels – les quinquagénaires actifs (cadres, professions libérales, commerçants) soucieux de se constituer un patrimoine locatif pour leur retraite – ne cesse de croître.

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Intérêts d’emprunt déductibles de l’impôt sur le revenu : Explications

Intérêts d’emprunt déductibles de l’impôt sur le revenu : Explications | immobilier | Scoop.it
Certains emprunteurs peuvent encore déduire les intérêts de leur crédit immobilier de leur impôt sur le revenu.

Via 694028, J-Christophe CHABRET, Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Spécial immobilier : comment profiter de la baisse des taux de crédit

Spécial immobilier : comment profiter de la baisse des taux de crédit | immobilier | Scoop.it
Jamais les taux proposés n'ont été aussi bas. De quoi donner des idées aux acheteurs, mais aussi à tous ceux qui ont...

Via julienramhouadec
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Comment créer le bureau parfait pour travailler à la maison ?

Comment créer le bureau parfait pour travailler à la maison ? | immobilier | Scoop.it
Si vous aussi vous cherchez toujours à améliorer votre espace de travail pour le rendre chaque jour un peu plus idéal, ne ratez pas nos idées déco inspirées des plus jolis coin bureaux de la planète !

Via decocrush, stickerzlab
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BébéToile's curator insight, March 24, 2014 11:16 AM

Voilà le plein d'idées pour se créer un bureau à la maison !

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Annonces immobilières : « Apporter de la valeur ajoutée à la description »

Annonces immobilières : « Apporter de la valeur ajoutée à la description » | immobilier | Scoop.it

INTERVIEW De nombreux Français postent chaque jour des annonces immobilières sur Internet. Pour sortir du lot et attirer les acheteurs, il faut soigner les titres, photos et descriptions tout en restant honnête, explique Thierry Langlois, responsable Immobilier de Vivastreet.fr.

 

Toutsurmesfinances.com : Quels sont les éléments essentiels d'une annonce immobilière sur Internet pour le vendeur ?

 

Thierry Langlois : En règle générale, les internautes ne soignent pas suffisamment le titre de leur annonce. On remarque souvent qu'il est assez bateau, trop général, pas assez accrocheur. Pourtant, c'est un des premiers éléments de l'annonce qui est capté par les acheteurs potentiels. Il faut donc essayer de le rendre intéressant, avec des informations pertinentes.

 

Les descriptions données ont également tendance à être trop généralistes. Certains vendeurs ne mettent pas en avant les points forts du logement, comme une terrasse, un balcon, une piscine... ou son cadre de vie : écoles à proximité, commerces et autres. Mettre des éléments qui n'apparaissent pas sur les photos permet d'apporter de la valeur ajoutée à la description.

 

Les photos restent primordiales pour attirer les acheteurs...

Elles sont vraiment fondamentales. Une étude de l'université de Dominion à Norfolk réalisée en 2013 montre que 95% des internautes passent jusqu'à 20 secondes sur la première image du logement, c'est dire son importance primordiale. Je dirais qu'une bonne annonce comporte au moins 4 ou 5 photos, même s'il est possible d'en poster davantage.

 

Attention à leur qualité: une personne dans le champ, une photo postée à l'envers ou dans le mauvais sens sont de gros problèmes à éviter. Il en va de même pour des photos avec un balai qui traîne ou une pièce qui n'est pas rangée. A ce titre, le Home Staging est une bonne idée pour la mise en avant de son bien. Le logement ne doit pas paraître trop personnel, sans qu'il soit vide pour autant : on peut laisser de beaux meubles dans une pièce par exemple.

 

En matière de prix, quelle est la démarche à suivre ?

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).

 

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Etude : Usage des réseaux sociaux et fragmentation générationnelle

Etude : Usage des réseaux sociaux et fragmentation générationnelle | immobilier | Scoop.it
D’après une étude récemment publiée par Global Web Index sur les réseaux sociaux, Instagram, propriété de Facebook est le réseau social qui a le plus...

Via Cadic Services
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Bernard Buchel's curator insight, January 27, 2014 9:36 AM

Si les 16-34 ans restent majoritaires sur les réseaux - médias sociaux, les autres tranches d'âge sont loin d'être absentes.

Cadic Services's curator insight, January 29, 2014 8:33 AM

Etude intéressante sur l'usage des réseaux sociaux en fonction des générations.

 

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Roue des émotions de Plutchik - Traduction française

Roue des émotions de Plutchik - Traduction française | immobilier | Scoop.it

Via Philippe Prunier
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Comment créer une atmosphère douce et féminine ?

Comment créer une atmosphère douce et féminine ? | immobilier | Scoop.it
Déco / Lifestyle / Café

Via Cocon de Décoration
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Cocon de Décoration's curator insight, May 21, 2014 3:31 AM

Découvrez comment réaliser une atmosphère douce et féminine dans votre salon

#déco #salon #pastel

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Jodie Foster vend sa villa de rêve

Jodie Foster vend sa villa de rêve | immobilier | Scoop.it
L’actrice se sépare de sa maison hollywoodienne. Elle en demande 5,75 millions de dollars (4,2 mi ...

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Immobilier: le home staging, une solution pour attirer les acheteurs

Immobilier: le home staging, une solution pour attirer les acheteurs | immobilier | Scoop.it

Plus de 23.000 visiteurs sont attendus Salon national de l'immobilier, à la Porte de Versailles de Paris, qui se tient jusqu'au dimanche 6 avril. Et pour cette trentième édition, le home staging est à l'honneur avec des consultations gratuites proposées aux particuliers.

 

Ce concept, importé des Etats-Unis et popularisé par des émissions télévisées, consiste à embellir un bien pour mieux le vendre. Dans un marché immobilier où les acquéreurs se font de plus en plus rares, cette méthode peut aider les propriétaires à vendre au meilleur prix leur bien.

Un papier peint défraîchi, des meubles imposants qui masquent les volumes des pièces peuvent faire fuir un acquéreur potentiel. Car "lorsqu'on présente un bien poussiéreux, encombré, mal entretenu, l'acheteur a tendance à négocier 10% supplémentaires sur le prix", souligne Olivia Milan, la directrice du salon.

 

 

Ne pas dépenser plus de 3% du prix de vente

 

Fortes de ce constat, des dizaines d'agences spécialistes en home staging ont fleuri ces dernières années proposant de "relooker", avec de nouveaux meubles et accessoires, et de "dépersonnaliser" - en retirant souvenirs, photos, signes religieux - à moindre coût, les biens immobiliers.

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(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).

 

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Technologie : Les drones au service des agents immobiliers

Technologie : Les drones au service des agents immobiliers | immobilier | Scoop.it

OTTAWA – Un agent immobilier de la région d’Ottawa espère passer à travers les formalités administratives du gouvernement fédéral afin d’utiliser un drone pour l’achat et la vente de propriétés.

 

Tony Miller, tente ainsi de se démarquer des quelque 3000 autres agents immobiliers de la capitale fédérale. Il s’est associé avec Steve Wambolt, un propriétaire de drone qui utilise l’appareil afin de faire le contrôle des oies sur l’île Petrie, sur la rivière Ottawa.

 

«J’aimerais que nous ayons déjà nos permis», a dit M. Miller.

M. Wambolt pilote le drone, prend des images vidéo de la résidence sous plusieurs angles, du toit, des fondations, de la cour arrière, ainsi que des images panoramiques du voisinage. Il fait ensuite un montage et met le document sur internet.

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).

 

 


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Tout savoir sur les impôts lors d'un achat immobilier

Tout savoir sur les impôts lors d'un achat immobilier | immobilier | Scoop.it
Vous achetez une maison ou un appartement en France et vous vous demandez comment cela va se passer au niveau des impôts ? Voici toutes les réponses à vos questions sur tout ce qui touche aux impôts lors d’un achat immobilier : faut-il faire une déclaration ? Faut-il payer des impôts ? Peut-on bénéficier d’un crédit d’impôts ou d’une réduction sur cet achat ? Comment sont calculés les impôts fonciers ? Etc. 

Comment faire savoir aux impôts que vous avez acheté un bien immobilier ?

 

Beaucoup de personnes s’interrogent au moment de faire leur déclaration de revenus aux impôts au printemps pour savoir s’il faut déclarer l’achat d’une maison ou d’un appartement.

 

Il n’y a pas particulièrement d’élément à remplir pour cela. La seule chose que vous devez faire est de spécifier si vous avez déménagé depuis votre dernière déclaration d’impôts. Cette information sert à savoir où vous habitiez au 1er janvier de l’année afin de savoir sur quel logement vous allez être redevable de la taxe d’habitation.

 

Votre nouvel acte de propriété est déjà connu des services administratifs car toute transaction immobilière en France doit être enregistré et validé par les notaires. Ils sont des représentants de l’État qui officialisent votre achat immobilier et qui collectent différentes taxes et impôts pour l’État et certaines collectivités territoriales. C’est également le notaire qui s’occupe de l’inscription de votre bien aux hypothèques.

 

Les impôts inclus dans les "frais de notaire"

 

Lorsque vous officialisez votre acte d’achat définitif chez le notaire, vous devez payer certains frais. Ils représentent entre 7 et 8 % pour un logement ancien et 2 à 3 % pour un logement neuf. Seulement, il y a différents éléments qui rentrent dans le calcul des frais de notaire : les honoraires du notaire, des débours, des droits de mutation.

 

Ce sont ces derniers qui constituent ce que l’on peut considérer comme un impôt sur votre achat immobilier. Il s’agit d’une taxe qui est à payer au prorata du montant de votre achat. Le montant de cette taxe est ensuite réparti entre la commune, le département et l’État.

 

Pour payer un peu moins cher, n’oubliez pas d’utiliser ces 2 astuces pour réduire les frais de notaire.

 

Mis à part cela, il n’y a aucun impôt supplémentaire à payer lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement. Néanmoins vous devrez ensuite vous acquitter tous les ans de la taxe foncière et de la taxe d’habitation (si vous habitez dans ce nouveau logement).

 

Comment savoir à combien s’élèveront les impôts fonciers ?

 

Chaque année, en tant que propriétaire vous devrez payer une taxe foncière. Celle-ci dépend de la valeur locative du logement acheté et des taux d’imposition en vigueur dans votre commune. Pour avoir une bonne idée du montant de la taxe foncière, il suffit de demander au vendeur combien il a payé pour sa dernière taxe foncière.

 

Il n’y a pas de distinction en fonction des revenus du ménage pour la taxe foncière, vous devrez donc payer sensiblement la même chose que l’ancien propriétaire. Il faudra seulement s’informer sur l’augmentation annuelle globale des valeurs locatives (généralement du niveau de l’inflation sur un an) et surveiller à ce que la commune n’augmente pas trop son taux d’imposition.

 

Ce type d’information fait partie des informations indispensables à demander au vendeur lors d’un achat immobilier comme pour les questions sur les charges de copropriété. Attention, le montant de la taxe foncière peut fortement varier pour un logement similaire d’une commune à une autre. Renseignez-vous bien sur le niveau de cet impôt foncier dans la commune où vous souhaitez acheter. En cumulant plusieurs années de détention et donc plusieurs taxes foncières, les différences peuvent vite coûter très cher.

 

Pour la taxe d’habitation, il sera beaucoup plus difficile de savoir à l’avance à combien elle s’élèvera. Ceci provient du fait que son montant dépend de la composition de votre ménage, de vos revenus, de votre situation personnelle, etc. Il y a des abattements qui dépendent de ces éléments. Vous ne pouvez donc pas forcément comparer avec celle de l’ancien propriétaire...

 

Avez-vous droit à un crédit ou à une réduction d’impôts pour cet achat ?

 

Pour rappel, il existe une différence très importante entre un crédit d’impôts et une réduction. En effet, une réduction permet seulement de retirer du montant de vos impôts la somme déductible. Si vous ne payez pas d’impôts ou d’un montant inférieur à la somme déductible, votre avantage sera réduit (par exemple pour une réduction d’impôts de 1 000 € lorsque vous ne payez que 500 € d’impôts, vous n’aurez pas d’impôts à payer, mais vous auriez pu déduire 500 € de plus). En revanche, pour un crédit d’impôt, l’administration fiscale vous rembourse la différence si son montant est supérieur au montant de vos impôts. Ce qui est donc beaucoup plus intéressant pour ceux qui ne payent pas, ou peu, d’impôts.

 

Les crédits d'impôts

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L'une des dernières astuces pour réduire vos impôts avec l'immobilier : le déficit foncier

L'une des dernières astuces pour réduire vos impôts avec l'immobilier : le déficit foncier | immobilier | Scoop.it

Ce dispositif a l'avantage de ne pas rentrer dans le cadre des niches fiscales rabotées chaque année. Il permet ainsi de réduire de façon substantielle la somme que vous versez au fisc.

 

C'est l'une des rares astuces fiscales concernant l'immobilier qui n'a pas encore été rabotée par le gouvernement ces dernières années. Le déficit foncier, un dispositif pas toujours connu des propriétaires immobiliers qui louent un bien, n'entre en effet pas dans le périmètre des niches fiscales classiques car il relève du droit commun. Or, il permet de faire "disparaître" vos revenus fonciers, et même de diminuer vos autres revenus imposables jusqu'à 10.700 euros, en plus des autres réductions d'impôts.

 

A quelques jours de la date limite de déclaration des revenus (20 mai par papier, du 27 mai jusqu'au 10 juin via internet selon les départements), Challenges.fr revient sur le fonctionnement du déficit foncier en 5 questions.

 

1. Le déficit foncier, comment ça marche ? 

 

Il s'agit de retrancher des loyers perçus les diverses charges (voir chapitre 2) liées au(x) bien(s) loué(s). Lorsque celles-ci sont supérieures aux revenus fonciers, on parle alors de déficit foncier. Dans ce cas, le propriétaire peut soustraire ce déficit de ses autres revenus soumis à l'impôt (salaire, dividendes perçus, etc.) dans la limite de 10.700 euros. Et s'il dépasse ce plafond, le surplus est reportable, dans les mêmes limites annuelles, pendant 10 ans.

 

Pour bénéficier de cet avantage, il faut adopter le régime d'imposition dit "réel" sur les revenus fonciers. Quand les loyers versés représentent plus de 15.000 euros, il s'agit du régime fiscal par défaut. Mais quand ils sont inférieurs à 15.000 euros, il faut en faire la demande auprès de l'administration car vous êtes alors normalement rattachés au régime du microfoncier. Ce dernier vous permet de réaliser un abattement forfaitaire de 30% de vos revenus locatifs. Les 70% restants sont alors ajoutés à vos autres revenus et imposés normalement, tandis que la CSG s'applique à l'intégralité des loyers perçus. En résumé, si vous avez des charges qui pèsent plus de 30% des revenus fonciers, vous avez tout intérêt à passer au régime réel.

 

Tous les propriétaires immobiliers d'un bien loués peuvent jouer sur le déficit foncier pour réduire leurs impôts. De même que les personnes qui ont investi dans des SCPI (société civile de placement immobilier) "déficit foncier", des placements immobiliers papier.

 

2. Quelles charges sont prises en compte?

 

Sont pris en compte les dépenses de rénovation et d'entretien, les primes d'assurance (comme une garantie sur les loyers impayés), les charges de copropriété non imputables au locataire, l'impôt foncier, les intérêts d'emprunt si vous avez un crédit sur le dos, les honoraires de gestion (si vous passez par un professionnel) ou encore les frais de gestion au titre du temps que vous passez à régler vous-mêmes cette paperasserie (le fisc vous accorde un forfait de 20 euros par logement).

 

Vous devez déduire en premier lieu les intérêts d'emprunt. Ce qui n'est pas sans importance. En effet, l'administration fait une distinction entre les intérêts d'emprunt et les autres charges. Les intérêts d'emprunt ne peuvent être imputés qu'à la partie "revenus fonciers" et non aux autres revenus. Cela peut sembler compliqué de prime abord mais, avec un peu de pratique, on s'y retrouve facilement.

 

3. Comment calcule-t-on le déficit foncier ?

 

Le plus simple est encore de prendre un exemple pour bien comprendre. Mettons-nous dans la peau d'un propriétaire immobilier qui a acheté un appartement en septembre dernier et qui en profité pour le remettre à neuf.

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Immobilier : une société de Poitiers crée une application "réalité virtuelle"

Immobilier : une société de Poitiers crée une application "réalité virtuelle" | immobilier | Scoop.it

La société poitevine Savane Vision a développé une application inédite disponible sur iPad. Baptisée Rhinov, cette solution s’adresse aux professionnels de l’immobilier pour faciliter la vente de biens  qui nécessitent des travaux d’aménagement ou de décoration.


La société Savane Vision, installée au CEI, sur la Technopole du Futuroscope (Vienne), vient de créer une application iPad innovante : Rhinov. Celle-ci permet aux agences immobilières de valoriser les annonces et aux futurs acquéreurs de se projeter dans leur future habitation.


« C’est une solution efficace pour démontrer le potentiel architectural d’un bien, sans réaliser de travaux », explique Xavier Brissonneau, co-fondateur de la société. Après avoir téléchargé l’application sur sa tablette, l’agent immobilier intègre les caractéristiques du bien à vendre : dimension des pièces, position des ouvertures, photos, style de décoration envisagé… L’équipe de Savane Vision prend ensuite le relais. Ses designers d’espaces aménagent virtuellement le nouvel intérieur. Ensuite, le principe est simple. Les futurs acquéreurs visitent le bien, la tablette devant les yeux. La réalité virtuelle leur permet de superposer à 360° un intérieur virtuel, plus moderne et plus proche de leurs envies, sur le bien qu’ils visitent.


Tout juste lancée, la société compte une quarantaine de clients dans toute la France, à Lyon, Nantes, Toulouse, Bordeaux, Paris, La Rochelle et Poitiers. © LeFildeLimmo/BazikPress

 

 


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Epargne logement : le coup de pouce pour l'achat immobilier grâce au CEL / PEL

Epargne logement : le coup de pouce pour l'achat immobilier grâce au CEL / PEL | immobilier | Scoop.it

Le Compte épargne logement (CEL) et le Plan épargne logement (PEL) sont des aides dans l’acquisition d’un bien immobilier. Le point sur leurs avantages.
 
L’ouverture d’un Compte épargne Logement (CEL) est intéressante si vous avez l’intention de faire prochainement un achat immobilier. Il faut disposer d’un montant d’épargne suffisant pour alimenter ce compte. Le but est de générer assez d’intérêts pour bénéficier d’un montant de prêt significatif au terme de la période d’épargne.
 
Compte sur livret rémunéré, le CEL offre l’avantage d’obtenir un prêt immobilier à un taux intéressant. On peut ouvrir à la fois un CEL et un PEL (Plan épargne logement) si les deux produits sont contractés dans le même établissement. Le versement initial sur le CEL est au minimum de 300 euros. Le montant des versements est de 75 € minimum, le plafond des dépôts étant de 15 300 €. Les sommes déposées sur le compte rapportent des intérêts au taux de 0,75 %. La prime d’Etat est versée lors de la réalisation du prêt. Plafonnée à 1 144 €, son montant est fonction de l’effort d’épargne.
  

CEL : octroi d’un prêt après 18 mois

 
Après 18 mois d’épargne, le titulaire du CEL peut obtenir un prêt pour financer son habitation principale neuve ou ancienne, une résidence secondaire neuve, un terrain à bâtir si le prêt finance en même temps les dépenses de construction et des travaux dans une résidence principale ou secondaire.
 
Le montant du prêt dépend de sa durée et des intérêts acquis durant la période d’épargne. Il est plafonné à 23 000 € et sa durée peut aller de 2 à 15 ans. Son taux d’intérêt est de 2,25 % maximum, hors assurance.
 

PEL : le crédit immobilier s’obtient après 4 ans

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Chercher un logement : les jeunes privilégient Internet

Chercher un logement : les jeunes privilégient Internet | immobilier | Scoop.it

Pour trouver un logement, une majorité (54 %) des jeunes de 18 à 29 ans s’adresseraient en premier lieu à un site d’annonces immobilières. C’est le constat d’une étude réalisée par l’institut de sondages CSA pour le réseau d’agences immobilières Guy Hoquet publiée le 10 avril 2014.

 

30 % solliciteraient un journal de petites annonces entre particuliers en premier

 

Le reste des sondés choisiraient en priorité de se tourner vers une agence appartenant à un réseau national (40 %), un journal de petites annonces entre particuliers (31 %) ou une agence  immobilière indépendante (31 %).

 

« Tous les jeunes utilisent internet dans leur recherche de logement »

 

Pour Hervé Parent, président de la Fédération française de l’internet immobilier, « les Français n’adoptent pas un seul et unique mode de recherche. Ils jettent un œil aux prix en passant devant la vitrine d’une agence immobilière de leurs quartiers, ils posent des questions à l’agent qui y travaille et ils utilisent aussi internet. Si la question du sondage avait été : "Pour trouver un logement, utilisez-vous Internet ?" On aurait 100% de oui, explique-t-il, il suffit de regarder les chiffres de fréquentations des portails d’annonces immobilières pour s’en rendre compte. »

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Mon balcon ? Petit, oui mais mignon ! - Le Mag' Mistergooddeal

Mon balcon ? Petit, oui mais mignon ! - Le Mag' Mistergooddeal | immobilier | Scoop.it
Découvrez les trucs et astuces de Decocrush pour aménager votre balcon et en faire un vrai petit coin de paradis - Le Mag' Mistergooddeal

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Quel est le meilleur moment pour renégocier votre prêt immobilier ?

Vous avez contracté un prêt immobilier il y a plus de deux ans et souhaitez le voir évoluer de la même manière que votre situation personnelle ? Alors c'est ...
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