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Actualité du marché : hausse ou baisse?
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IMMOBILIER : LES DEUX SCENARIOS DE BAISSE DES PRIX

IMMOBILIER : LES DEUX SCENARIOS DE BAISSE DES PRIX | Marché Immobilier | Scoop.it

2013, une année grise pour le marché de l’ immobilier résidentiel ? L’IEIF table sur deux scénarios : une baisse des prix de 3% ou de 6%  en douze mois. (Courbe).

Vous vous en doutez, même s’ils craignent une baisse des prix dans le secteur du logement, les agents immobiliers ont tendance à pratiquer la langue de bois. Comme en Bourse, les professionnels  ne souhaitent pas créer un mouvement de panique auprès des propriétaires.

 

Prix : un recul de 3% ?

Le prix des logements en France baisserait  de 3% en 2013 dans le scénario central ( 80% de probabilité). La croissance reste atone et l’inflation faible. Le taux d’intérêt des OAT à 10 ans se stabilise autour de 2%. L’activité immobilière reste déprimée et les conditions de financement de l’immobilier continuent de se durcir. En deux ans, le recul des prix pourrait tourner autour de 17%.

 

Prix: un recul de 6% ?

Le prix des logements baisse de 6% en 2013 dans le scénario alternatif

(20% de probabilité). La croissance chute et l’inflation se tend légèrement

Mais le taux d’intérêt des OAT à 10 ans grimpe, ce qui pénaliserait le marché immobilier. En deux ans, le recul des prix pourrait tourner autour de 11%.

Moralité : croisons les doigts pour que les taux d’intérêt ne remontent pas. Cela éviterait le risque de krach.

En attendant, je vous invite à étudier de près la courbe ci-dessus. Je vous rappelle qu’ en région parisienne comme en province, l’immobilier est constitué de micro-marchés. Par conséquent, la baisse des prix ne sera pas uniforme...

 


Via Jean-François Jagle, 694028
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Les Français préfèrent être bien logés que propriétaires de leur habitation

Les Français préfèrent être bien logés que propriétaires de leur habitation | Marché Immobilier | Scoop.it
Seuls 18% des Français ont pour priorité de devenir propriétaire, quand 81% préfèrent avant tout être bien logés...

Face aux réalités économiques, les Français sont de moins en moins nombreux à souhaiter devenir propriétaires. Les intentions d'achat de logements neufs ont fléchi en septembre, selon le dernier baromètre Ipsos-Nexity...

Il faut dire que la solvabilité des ménages a chuté. Ces derniers estiment en majorité que les prix de l'immobilier ont beaucoup augmenté (même si, dans les zones sans grande tension, ils ont en réalité plutôt baissé cette année). Attentifs aux ressorts du marché, ils expliquent cette flambée avant tout, dans le neuf, par la raréfaction du foncier...

L'opinion publique apparaît très critique et réclame une réforme profonde, avec de l'interventionnisme, des mesures de contrôle, voire d'encadrement des loyers et des prix de l'immobilier, notamment l'encadrement des prix du foncier public. Le patron de Nexity est plus nuancé sur l'opportunité d'un contrôle des prix et fera des propositions concrètes de régulation du marché vers la fin de l'année comme, par exemple, un accord avec les pouvoirs publics sur une marge maximale des promoteurs qu'Alain Dinin appelle de ses voeux depuis des années.


Via Jean-François Jagle
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Reportage sur la baisse de l’immobilier dans la Matinale de Canal +

Reportage sur la baisse de l’immobilier dans la Matinale de Canal + | Marché Immobilier | Scoop.it
“Est-ce une bonne chose ou une mauvaise chose ? A priori une mauvaise chose car l’effort mensuel ne baisse pas avec la hausse des taux d’intérêt. Ce qui est selon le journaliste la preuve de la baisse de pouvoir d’achat en occident.
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Baisse des prix de l'immobilier : pourquoi ? comment ?

Nous ne sommes pas les seuls à nous attendre à une baisse des prix immobiliers en 2012. En complément de notre guide pour bien acheter de l’immobilier en 2012, voici une série de très bons articles sur la baisse des prix des logements et des terrains à venir. L’actualité immobilière n’a jamais été aussi riche sur le sujet qu’en ce moment...

L’immobilier : ça baisse comment ?...L’immobilier….Une valeur sûre… qui ne baisse… JAMAIS !!!...Pourquoi les prix des terrains à bâtir vont baisser ?...Même le Crédit Agricole y va de son pronostic de baisse des prix en 2012...Les banques anticipent cette baisse des prix des logements et restreignent les crédits...


Via Jean-François Jagle
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Immobilier : les premières baisses de prix !

La Fnaim a relevé de légères baisses de prix sur les appartements entre le premier trimestre 2011 et le quatrième trimestre 2010.
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