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Actualité du marché : hausse ou baisse?
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Les Français préfèrent être bien logés que propriétaires de leur habitation

Les Français préfèrent être bien logés que propriétaires de leur habitation | Marché Immobilier | Scoop.it
Seuls 18% des Français ont pour priorité de devenir propriétaire, quand 81% préfèrent avant tout être bien logés...

Face aux réalités économiques, les Français sont de moins en moins nombreux à souhaiter devenir propriétaires. Les intentions d'achat de logements neufs ont fléchi en septembre, selon le dernier baromètre Ipsos-Nexity...

Il faut dire que la solvabilité des ménages a chuté. Ces derniers estiment en majorité que les prix de l'immobilier ont beaucoup augmenté (même si, dans les zones sans grande tension, ils ont en réalité plutôt baissé cette année). Attentifs aux ressorts du marché, ils expliquent cette flambée avant tout, dans le neuf, par la raréfaction du foncier...

L'opinion publique apparaît très critique et réclame une réforme profonde, avec de l'interventionnisme, des mesures de contrôle, voire d'encadrement des loyers et des prix de l'immobilier, notamment l'encadrement des prix du foncier public. Le patron de Nexity est plus nuancé sur l'opportunité d'un contrôle des prix et fera des propositions concrètes de régulation du marché vers la fin de l'année comme, par exemple, un accord avec les pouvoirs publics sur une marge maximale des promoteurs qu'Alain Dinin appelle de ses voeux depuis des années.


Via Jean-François Jagle
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L'OCDE s'inquiète du logement en France - La Vie Immo

L'OCDE s'inquiète du logement en France - La Vie Immo | Marché Immobilier | Scoop.it
La Vie ImmoL'OCDE s'inquiète du logement en FranceLa Vie ImmoL'institution dresse une liste de pistes qui permettraient de fluidifier le marché immobilier français, alors que 5 % des ménages sont en situation de mal logement... (LaVieImmo.com) - Le...
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Le logement locatif dans l’impasse

Le logement locatif dans l’impasse | Marché Immobilier | Scoop.it
Ce n’est pas en se payant la tête des propriétaires bailleurs que l’on résoudra le problème du manque de locations en France, ni celui du coût trop élevé des loyers.

Ce n'est pas non plus avec le traitement absurde que l'État administre au secteur locatif privé qu'il va lui redonner de la vigueur...

...Constat étayé. L'étude de l'IEIF ne juge ni ne critique. Elle réunit des chiffres et dresse des constats avec une rigueur scientifique. Il y a en France 11,44 millions de locataires, dont 5 millions dans le secteur social HLM et 6,44 millions dans le secteur privé. Ces derniers sont logés, pour la quasi-totalité, par ces petits « proprio » ...

Le logement social progresse autant qu'il peut, mais son offre reste très largement insuffisante pour répondre à la demande – et, soit dit entre nous, ce n'est pas en ces temps de disette budgétaire qu'il verra ses dotations augmenter dans des proportions suffisantes –. Le secteur locatif privé est donc indispensable. Sa situation n'est cependant pas satisfaisante, ni pour les locataires, ni pour les propriétaires...

« Sans cette aide importante de l'État, le parc locatif privé aurait chuté de manière dramatique », conclut l'étude, non sans souligner l'effet pervers des incitations fiscales : « l'acte d'investir dans le logement locatif privé a perdu une grande partie de son sens économique »...

Combien faudra-t-il de gens à la rue pour voir un jour, dans notre Pays, le logement traité non comme un épiphénomène idéologique ou fiscal mais comme un vrai problème économique et social ? À résoudre d'urgence !


Via Jean-François Jagle
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