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Actualité du marché : hausse ou baisse?
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Immobilier : où sont passés les acheteurs ?

Immobilier : où sont passés les acheteurs ? | Marché Immobilier | Scoop.it
À Avranches, l’immobilier trouve peu d’acheteurs. Les investisseurs sauvent la mise.

La demande de logement est très forte à Avranches. Mais le marché est en parfaite inadéquation avec ce que recherchent les primo-accédants. Les agents immobiliers s’en sortent avec le retour des investisseurs et l’explosion du marché locatif.

Plutôt louer qu’acheter ou construire...Est-ce un indicateur de l’érosion de la classe moyenne ?...

Ce sont les investisseurs qui sauvent la mise. Poussés par une taxation des plus values immobilières plus élevées à compter du 1er février 2012, les propriétaires d’immeubles locatifs qui ont déjà quinze ans d’ancienneté cherchent à les revendre.

Petits terrains, petits budgets : La baisse du pouvoir d’achat des acquéreurs se répercute inévitablement sur le marché de la construction.


Via Jean-François Jagle
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Et si la nouvelle taxation des plus-values immobilières faisait baisser les prix ?

Et si la nouvelle taxation des plus-values immobilières faisait baisser les prix ? | Marché Immobilier | Scoop.it

Même si elle risque de bloquer certaines transactions, la réforme de la fiscalité des plus-values immobilières peut aussi avoir un effet bénéfique sur le marché : pour payer moins et céder plus vite leurs biens, les propriétaires ont tout intérêt à baisser les prix de vente...

je voudrais souligner une banalité qui vaudra au-delà du 1er février. Si vous avez l'intention de vendre, vous devez vous livrer, par exemple avec votre notaire ou votre agent immobilier, à un calcul consistant à faire varier la taxation en fonction du prix. Pour le dire simplement, il sera désormais plus habile de prétendre à un prix de vente moindre, qui facilitera et accélèrera la vente, et d'acquitter une moindre plus-value, plutôt que de maximiser le prix et de payer une lourde taxation sur les plus-values.

Je soutiens que la réforme présente un danger, et j'ai été le premier à le dénoncer : celui d'enrayer certaines ventes. Je soutiens aussi qu'elle peut conduire à un tempérament des prix, ce qui serait vertueux par les temps qui courent.


Via Jean-François Jagle
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