Marche House
Follow
Find
718 views | +0 today
 
Rescooped by Marion from Italian Properties - Italiaans Onroerend Goed
onto Marche House
Scoop.it!

Huizenprijzen Italië: regio's met goedkope huizen en appartementen

Huizenprijzen Italië: regio's met goedkope huizen en appartementen | Marche House | Scoop.it

Op huizenjacht in Italië : regio's met lage huizenprijzen.

Toscane, Umbrië en Marche zijn de populairste Italiaanse regio's voor het kopen van een huis of tweede woning. Op de kaart van Italië liggen ze precies in het midden. Een woning in Toscane is aardig aan de prijs. In Umbrië en Marche zijn huizen ook niet goedkoop. Apulië is volgens de deskundigen een regio in opkomst. Voor mijzelf is Apulie nu niet een regio waar ik 1-2-3 op vakantie zou gaan maar kennissen van mij zijn er vorig jaar al tweemaal geweest. Niet om een huis te kopen maar gewoon om vakantie te vieren.

 

 

Regio's die wat verder uit het midden liggen zijn minder in trek.

Voorbeelden zijn de Abruzzen, Molise, het Aostadal, Friuli-Julisch Venetië, Basilicata (of Lucanië) en Calabrië.

Toch zijn deze regio's interessant voor buitenlanders :

Het zijn wat achtergebleven regio's met weinig industrialisatie, milieuverontreiniging en toerisme. De lokale overheid legt de focus op de bescherming van het milieu.

Zij richt zich op kleinschalig toerisme en op de promotie van lokale producten.

Tradities op het gebied van architectuur, gastronomie, volksgebruiken en dialecten zijn bewaard gebleven.

Het zijn echte, authentieke Italiaanse regio's.

Er is een rijke verscheidenheid aan lokale bouwstijlen en materialen. Van veel steden en dorpen is het oude centrum bewaard gebleven.

Er wordt ook veel gerestaureerd.

Deze restauraties worden deels gefinancierd door de Europese Unie.

Men staat positief tegenover de komst van buitenlanders.

Goed voor de lokale economie vindt men.

Huizen en land zijn er nog goedkoop.

Prijsvechters als RyanAir en EasyJet hebben deze regio's ontsloten met lage vliegtarieven en veel lokale bestemmingen.

RyanAir vliegt bijvoorbeeld op Pescara (Abruzzo, Molise), Turijn (Aostadal), Triest (Friuli-Julisch Venetië) en Lamezia (Calabria, Basilicata).

 


Via Good Things From Italy
more...
No comment yet.
Your new post is loading...
Your new post is loading...
Scooped by Marion
Scoop.it!

Een tweede woning kopen in het buitenland? -

Een tweede woning kopen in het buitenland? - | Marche House | Scoop.it
Een tweede woning in het buitenland, er zijn ook heel wat fiscale aspecten aan verbonden. Een overzicht van de meest prangende vragen…
more...
No comment yet.
Rescooped by Marion from Italian Properties - Italiaans Onroerend Goed
Scoop.it!

Huis huren Italië - Emigreren naar Italië, wonen en werken in Italië, huis kopen Italië | Latravia.com

Huis huren Italië - Emigreren naar Italië, wonen en werken in Italië, huis kopen Italië | Latravia.com | Marche House | Scoop.it

Heb je besloten om te emigreren naar Italië, maar je wilt niet direct een Italiaans huis kopen? In dat geval is een woning huren de meest logische tussenstap.

Het vinden van een geschikte huurwoning in Italië kan een pittige klus zijn. Eenmaal een huurhuis in Italië gevonden, dan moet je je van een aantal dingen bewust zijn bij het tekenen van een contract van de huurwoning. In dit hoofdstuk vind je tips over hoe je aan een huurhuis in Italië kunt komen.

Huurprijzen in Italië
In Italië liggen de huurprijzen op een gemiddeld Europees niveau. Zoals in de meeste landen is de prijs voor een huurhuis op mooie locaties hoger. Vlakbij zee, in het midden van de stad of met mooi uitzicht, reken dan op een hogere huur voor het huis of het appartement.
Als je een huurwoning in Rome of Milaan wilt bemachtigen, reken dan op hele hoge bedragen. Huurhuizen zijn gewild.
Gemiddeld spenderen Italianen grofweg 25 % van hun inkomen aan de huurwoning.

Wonen in Italië
Gemiddeld verlaten Italianen veel later het ouderlijk huis dan men in Nederland en België gewend is. Het is heel normaal in Italië om tot je 30e thuis bij je ouders te wonen. Als je het ouderlijk huis verlaat en ze zich willen settelen (met partner), dan kopen ze liever een huis dan dat ze huren. In totaal leeft in 70 % in een koopwoning, en 30 % leeft in een huurhuis in Italië.

Huurhuizen in Italiaanse steden
Vooral in de grote steden zijn er veel huurhuizen. Meestal gaat het dan om huurappartementen, in verband met de lagere prijs. Als je kort verblijft in Italië voor bijvoorbeeld een stage, dan is een appartement of gemeubileerde woning een prima idee. Italiaanse verhuurders verhuren hun huurwoning echter meestal liever voor langere tijd.


Via Good Things From Italy
more...
No comment yet.
Scooped by Marion
Scoop.it!

Koop Woningen Italië - Marche - Aanbod van ca. 2.556 huizen om úw huis te Kopen-Huren in Italië

Koop Woningen Italië - Marche - Aanbod van ca. 2.556 huizen om úw huis te Kopen-Huren in Italië | Marche House | Scoop.it
Huis kopen in Italië - Marche . Aanbod van ca. 2.556 huizen te koop in Italië. Wonen in Italië begint bij HUIS & Aanbod; Dé startpagina voor uw tweede huis in Italië.
more...
No comment yet.
Rescooped by Marion from Italian Properties - Italiaans Onroerend Goed
Scoop.it!

Vermogensbelasting Italië - Emigreren naar Italië, wonen en werken in Italië, huis kopen Italië | Latravia.com

Vermogensbelasting Italië - Emigreren naar Italië, wonen en werken in Italië, huis kopen Italië | Latravia.com | Marche House | Scoop.it

Als je overweegt naar Italië te emigreren en heb je een flink vermogen, dan is dat belasting technisch geen slecht idee. In Italië geldt namelijk geen vermogensbelasting. Deze vermogensbelasting is in Italië in 1992 afgeschaft. Dat betekent dat je over je bezit geen extra belastingen meer hoeft te betalen.


Vermogensbelasting in Italië

Vermogensbelasting is een belastingvorm die je betaalt over de goederen en het geld dat je bezit. Er zijn in principe drie vormen van goederen waarover vermogensbelasting geheven kan worden: dat zijn land, onroerend goed en roerende goederen.

 

In Italië moest je vroeger over je vermogen vermogensbelasting betalen. Gelukkig is deze vermogensbelasting in Italië afgeschaft, net als in vele andere Europese landen. Wel moet je winstbelasting betalen in Italië.

 

Als je gaat emigreren naar Italië en je vermogen er onder willen brengen hebben, dan is dat geen slecht idee omdat je in Italië geen vermogensbelasting meer betaalt. In Nederland betaal je wel vermogensbelasting, maar de vermogensbelasting in Italië is in 1992 dus afgeschaft.

 

Voor meer informatie over belasting of vermogensbelasting kun je aankloppen bij de belastingdienst in Italië.

 


Via Good Things From Italy
more...
No comment yet.
Scooped by Marion
Scoop.it!

Investeren in vastgoed buitenland lonkt - column Rob Smulders

Investeren in vastgoed buitenland lonkt - column Rob Smulders | Marche House | Scoop.it
Investeren in vastgoed buitenland kan interessant zijn. De waardedaling van huizen, die nu hier gaande is, is daar al voorbij. Smulders verwacht dat een 2e huis straks even gewoon is als een 2e auto.
more...
No comment yet.
Rescooped by Marion from Italian Properties - Italiaans Onroerend Goed
Scoop.it!

Huizenjacht Italië - Wat is een Codice Fiscale ?

Huizenjacht Italië - Wat is een Codice Fiscale ? | Marche House | Scoop.it

Wil je een bankrekening openen, dan vragen ze je codice fiscale. Wil je een simkaart aanschaffen voor je GSM dan moet je een codice fiscale hebben. En natuurlijk heb je ook als huizenkoper een codice fiscale nodig.

 

Maar wat is dat mysterieuze nummer nu precies?

 

De codice fiscale - in het Nederlands ook het fiscaal nummer genoemd - is eigenlijk helemaal geen nummer maar een code die bestaat uit een combinatie van 16 cijfers en letters, gebaseerd op je namen, geboortedatum en geboorteplaats.

 

Het is een belangrijk identificatiebewijs dat jou steeds weer gevraagd wordt en dat je moet hebben wanneer je eigenaar wordt van een woning in Italië. Overheidsinstellingen en andere officiële instanties hebben dit nummer nodig, bijv. wil je je inschrijven in het ziekenfonds of bijv. een bankrekening openen, een belastingsaangifte indienen, ...

 

De aanvraag is eenvoudig. Je gaat naar de lokale vestiging van de "Agenzia delle Entrate". Dat toon je een geldig legitimatiebewijs (zoals een paspoort of identiteitskaart) en je vult een documentje in.

 

Koop je via Huizenjacht Italië en Immobiare Agorà een huis dan hoef je dit niet zelf te doen en wordt de aanvraag van je codice fiscale door ons geregeld als deel van de service bij het aankoopproces.


Via Good Things From Italy
more...
No comment yet.
Rescooped by Marion from Italian Properties - Italiaans Onroerend Goed
Scoop.it!

Voor- en nadelen van het kopen van een eigen huis in Italië

Voor- en nadelen van het kopen van een eigen huis in Italië | Marche House | Scoop.it

Er zitten zowel voor- als nadelen aan het kopen van een huis in Italië. Voor de meeste mensen zullen de voordelen ver opwegen tegen de nadelen.

 

Voordelen van eigen huis in Italië

In de zomer is het meestal mooi weer met een stralende zomerzon Waar voor je geld. Vooral als je een huis op het platteland koopt met een groot stuk land erbij. In regio’s die erg populair zijn (Toscane bijvoorbeeld) zijn dezelfde huizen vaak een stuk duurder Huizen op het platteland zijn meestal ruim en degelijk Grote verscheidenheid aan architectonische stijlen Stabiele huizenmarkt Veilige aankoop procedures De integriteit van makelaars en notarissen. Anders dan in Nederland heb je in Italie een officiële licentie nodig om als makelaar te kunnen optreden Heerlijk eten en uitstekende wijnen voor een redelijke prijs Je kunt er gemakkelijk en goedkoop naar toe reizen (ten minste voor de meeste West-Europeanen) Goede verhuur mogelijkheden (in veel gebieden) Uitstekende lokale diensten, goed serviceniveau Het gemoedelijke en langzame tempo van leven op het platteland De warmte van de Italiaanse mensen De tijdloze pracht van Italië voor je deur

Nadelen van een eigen huis in Italië

De relatief hoge aanschafkosten van onroerend goed. Deze bedragen rond de 10-11% Hoge criminaliteit in sommige stedelijke gebieden Verkeersopstoppingen en vervuiling in de meeste steden en dorpen Dreiging van zware stormen en aardbevingen in sommige regio's Overbevolking in populaire toeristische gebieden Bureaucratie Onstabiele nationale overheid (meer dan 60 regeringensinds 1945)! Relatief hoge exploitatiekosten van een woning in vergelijking met sommige andere landen Hoge belastingen voor bewoners en een toenemende kosten van levensonderhoud Watertekorten in veel regio's (Vooral in de zomer)


Je moet ook rekening houden met de volgende valkuilen:

Onverwachte renovatie en restauratie kosten (als je vooraf niet je huiswerk hebt gedaan) Het risico van te veel betalen voor een huis en daarna niet in staat zijn om het te verkopen zodat je je investering niet terug kunt verdienen Geen rekening houden met je financieel budget (bijv. door het nemen van te grote hypotheek) Het onderhoud van huis en tuin kost veel tijd De kosten in tijd en geld om ernaar toe te reizen. Vanuit Nederland kun je gelukkig goedkoop naar Italie vliegen. Er zijn veel prijsvechters actief op de markt


Via Good Things From Italy
more...
No comment yet.
Rescooped by Marion from Latravia.com handig voor emigreren naar buitenland
Scoop.it!

Emigreren, werken en wonen in het buitenland - huis kopen in het buitenland | Latravia.com

Emigreren, werken en wonen in het buitenland - huis kopen in het buitenland | Latravia.com | Marche House | Scoop.it

Emigreren of een tweede huis kopen in het buitenland? Dan zit je goed bij Latravia. Je vindt hier informatie over emigreren, wonen en werken in het buitenland, en het kopen van een tweede huis in het buitenland.


Via Latravia
more...
No comment yet.
Rescooped by Marion from Good Things From Italy - Le Cose Buone d'Italia
Scoop.it!

Italian Wine and Food of Le Marche Regione

Italian Wine and Food of Le Marche Regione | Marche House | Scoop.it

The Marche region encompasses a territory that rises gently from the beaches of the Adriatic, towards the rolling hills of the Esino valleys, to reach as far as the Umbria and Marchigiani Appenine mountains where history and culture, quality wines and food have created a land built on simple human endeavour. To live among these hills is a pleasure, an honour and a privilege.

Simple phrases often heard in the piazzas after the Sunday church service are the quest for a slower pace of life, healthier tastes and smells.

A return to traditional products of the
Marchigiana region, a stoppage of time and the daily race against time, relief from the stress that we build up in our lives are Mentioned.
Amongst the verdant hills of Verdicchio, Rosso Piceno and Rosso Conero country it comes naturally to stop every now and again, to take back a bit of our lives, to enjoy the light and heat of summer. The grapes growing along the neat rows in the vineyards are getting plumper every day. Once again, we see the promise of being able to raise a glass of wine in the company of friends.

For the first time, may be we can taste the new red, the new white wine vintages and offer a special spumante wine to clients and friends. For the spumante wine is not new but is reviving and that’s a pleasant surprise; to taste a Spumante made exclusively from Verdicchio grapes to those made from carefully selected and researched grape blends is a treat not to miss.
In Le Marche you’ll find bottles of bubbly produced by the Metodo Classico as well as by the Charmat Method. You’ll find reds, whites and rosé. Le Marche is a land of Sangiovese, Montipulciano, Verdicchio, Rosso Piceno and Rosso Conero winegrowers and are producing some truly splendid wines and champagnes.

Le Marche wine-makers are focusing more and more on exports and are regular features in supermarkets around the globe. But take some time whilst touring around Le Marche and call in to the many cantina, that perhaps do not advertise vulgar bill boards for wine tasting but nevertheless encourage and are proud to tell the history of the wine and let you taste their produce with maybe some home made farmhouse cheese. And, I am happy to report Le Marche wines are meeting with increasingly positive reactions on International markets, both for the high level of quality achieved as well as for the good price/quality ratio.

The awards earned by our producers who have competed in international contests serve to further encourage their commitment to reach even higher pinnacles of excellence. The figures emerging from 2011 and the early months of 2012 are very positive. In the next post I will provide details of cultural tours and/or food and wine tours here in our region.


Via Mariano Pallottini, Good Things From Italy
more...
No comment yet.
Scooped by Marion
Scoop.it!

Jarenlang gelukkig(er) met een tweede huis | Huis kopen in Italie

Jarenlang gelukkig(er) met een tweede huis	 | Huis kopen in Italie | Marche House | Scoop.it
Research over vakantie, geluk en tweede huis
more...
No comment yet.
Scooped by Marion
Scoop.it!

C1141

C1141 | Marche House | Scoop.it

 

Leuk huis gebouwd in natuursteen met een prachtig uitzicht. Het is recent gerestaureerd met behoud van originele materialen. Rustig gelegen, makkelijk te bereiken en direct bewoonbaar. Leuke kleine aangelegde tuin met fruit- en olijfbomen welke compleet omheind is.
more...
No comment yet.
Rescooped by Marion from Italian Properties - Italiaans Onroerend Goed
Scoop.it!

Eigendomsovergang volgens Italiaans recht

Eigendomsovergang volgens Italiaans recht | Marche House | Scoop.it

In Nederland is behalve wilsovereenstemming tussen koper en verkoper ook een notariële leveringsakte nodig om het eigendomsrecht over te doen gaan. In Italië daarentegen is een notariële leveringsakte niet perse noodzakelijk om het onroerend goed over te laten gaan. Wilsovereenstemming is al voldoende. Dit betekent dat een stukje papier waarin de koper en verkoper verklaren te kopen respectievelijk te verkopen al volstaat. Dit betekent dan ook dat u in Italië niet te snel iets moet ondertekenen.

 

Onderhandelen

De onderhandelingsfase is in Italië daarom een zeer belangrijke, maar ook gevaarlijke fase. Er is in Italië namelijk al sprake van een wilsovereenstemming zodra een aanbod tot koop of verkoop is aanvaard. Daarom is men in deze fase zeer zorgvuldig met het benoemen van de partijen.

De koper die in deze fase een huis wil kopen wordt aangeduid als:

Promettente acquirente = belovende koper of In koop geïnteresseerd persoon = interessato all’acquisto

De verkoper die in deze fase het huis wil verkopen wordt aangeduid als:

Promettente venditore = belovende koper of In verkoop geïnteresseerd persoon = interessato alla vendita

Op het moment dat een aanbod tot koop of verkoop wordt aanvaard of op het moment, dat een voorlopig koopcontract wordt ondertekend zijn de verkoper en de koper aan elkaar verplicht het onroerend goed op de afgesproken datum te leveren respectievelijk te betalen


Via Good Things From Italy
more...
No comment yet.
Rescooped by Marion from Italian Properties - Italiaans Onroerend Goed
Scoop.it!

Wonen en kopen in Italië. Emigratie- en buitenlands onroerend goed handboeken van uitgeverij Guide Lines

Wonen en kopen in Italië. Emigratie- en buitenlands onroerend goed handboeken van uitgeverij Guide Lines | Marche House | Scoop.it

Kopen & Wonen in het buitenland.

Emigratie- en buitenlands onroerend goed handboeken. 

Overweegt u vestiging, (ver)koop, (ver)huur, van onroerend goed in het buitenland?

Raadpleeg dan eerst juridische en fiscale informatie-handboeken van uitgeverij Guide Lines.

Tevens informatie-handboeken inzake werken en/of het starten van een eigen zaak in het buitenland.

 

Inhoudsopgave

1. Inleiding

2. Italië in vogelvlucht

3. Italië; een geografische oriëntatie

4. Oriëntatie en voorbereiding

5. Aankoop van een appartement & de vereniging van eigenaren

6. De makelaar

7. Het koopproces

8. De juridische en contractuele aspecten van de koop

9. Fiscale aspecten bij aankoop en bezit van onroerend goed in Italië

10. Aankoop bouwgrond

11. Het bouwen en verbouwen van een huis

12. Projectontwikkeling

13. Huren en verhuren

14. (Nuts)voorzieningen

15. Vertrek uit Nederland en vestiging in Italië

16. De verhuizing

17. Uw auto en rijbewijs bij emigratie naar Italië

18. Bankzaken

19. Financiering van Italiaans onroerend goed

20. Verzekeren in Italië

21. Uw ziektekostenverzekering bij verblijf in Italië

22. Italiaanse ziektekostenverzekering, de gezondheidszorg en de sociale zekerheid

Bijlagen,

 


Via Good Things From Italy
more...
No comment yet.
Rescooped by Marion from Italian Properties - Italiaans Onroerend Goed
Scoop.it!

Huizenprijzen Italië: regio's met goedkope huizen en appartementen

Huizenprijzen Italië: regio's met goedkope huizen en appartementen | Marche House | Scoop.it

Op huizenjacht in Italië : regio's met lage huizenprijzen.

Toscane, Umbrië en Marche zijn de populairste Italiaanse regio's voor het kopen van een huis of tweede woning. Op de kaart van Italië liggen ze precies in het midden. Een woning in Toscane is aardig aan de prijs. In Umbrië en Marche zijn huizen ook niet goedkoop. Apulië is volgens de deskundigen een regio in opkomst. Voor mijzelf is Apulie nu niet een regio waar ik 1-2-3 op vakantie zou gaan maar kennissen van mij zijn er vorig jaar al tweemaal geweest. Niet om een huis te kopen maar gewoon om vakantie te vieren.

 

 

Regio's die wat verder uit het midden liggen zijn minder in trek.

Voorbeelden zijn de Abruzzen, Molise, het Aostadal, Friuli-Julisch Venetië, Basilicata (of Lucanië) en Calabrië.

Toch zijn deze regio's interessant voor buitenlanders :

Het zijn wat achtergebleven regio's met weinig industrialisatie, milieuverontreiniging en toerisme. De lokale overheid legt de focus op de bescherming van het milieu.

Zij richt zich op kleinschalig toerisme en op de promotie van lokale producten.

Tradities op het gebied van architectuur, gastronomie, volksgebruiken en dialecten zijn bewaard gebleven.

Het zijn echte, authentieke Italiaanse regio's.

Er is een rijke verscheidenheid aan lokale bouwstijlen en materialen. Van veel steden en dorpen is het oude centrum bewaard gebleven.

Er wordt ook veel gerestaureerd.

Deze restauraties worden deels gefinancierd door de Europese Unie.

Men staat positief tegenover de komst van buitenlanders.

Goed voor de lokale economie vindt men.

Huizen en land zijn er nog goedkoop.

Prijsvechters als RyanAir en EasyJet hebben deze regio's ontsloten met lage vliegtarieven en veel lokale bestemmingen.

RyanAir vliegt bijvoorbeeld op Pescara (Abruzzo, Molise), Turijn (Aostadal), Triest (Friuli-Julisch Venetië) en Lamezia (Calabria, Basilicata).

 


Via Good Things From Italy
more...
No comment yet.
Rescooped by Marion from Italian Properties - Italiaans Onroerend Goed
Scoop.it!

Italiaanse leerboeken - Emigreren naar Italië, wonen en werken in Italië, huis kopen Italië | Latravia.com

Italiaanse leerboeken - Emigreren naar Italië, wonen en werken in Italië, huis kopen Italië | Latravia.com | Marche House | Scoop.it

Er zijn een aantal Italiaanse leerboeken die handig zijn bij het leren van Italiaans voor je gaat emigreren. Oefenboeken en naslagwerken, maar ook simpele Italiaanse leesboeken. Dus als je op zoek bent naar een aantal fijne Italiaanse leerboeken, gebruik dit overzicht.

 

Italiaans in 4 weken....

Brieven schrijven in het Italiaans

Italiaans voor zelfstudie

Italiaanse zaken

Onroerend goed vakwoordenboek Italiaans


Via Good Things From Italy
more...
No comment yet.
Scooped by Marion
Scoop.it!

C1158

C1158 | Marche House | Scoop.it

STONE BUILT COUNTRY HOUSE 200 SMQ WIDE WITH COURT OF ABOUT 8000 SQM AND BIG BURN IN EXCELLENT STRUCTURAL CONDITIONS. 4 BEDROOMS, 2 BATROOMS, 3 LIVINGROOMS. QUIET AND PANORAMIC LOCATION

more...
No comment yet.
Scooped by Marion
Scoop.it!

C1152

C1152 | Marche House | Scoop.it
marchehouse...BIG FARMHOUSE LOCATED IN A REALLY SUGGESTIVE, RESERVED AND PANORAMIC LOCATION. WELL PLANTED GARDEN WITH 33 SQM SWIMMING POOL, EXTERNAL LIGTH SISTEM AND A USEFULL OUTBUILDING TO BE RESTORED OF ABOUT 45 SQM. PANORAMIC TERRACE 31 SQM WIDE
more...
No comment yet.
Scooped by Marion
Scoop.it!

Marche House - Agenzia Immobiliare Jesi - Vendita e Affitto Immobili

Marche House - Agenzia Immobiliare Jesi - Vendita e Affitto Immobili | Marche House | Scoop.it
marchehouse...

Our real estate agency MARCHE HOUSE was founded by Patrizia Marotti, who has a long experience within real estate, and who has devoted herself for many years to find the most suitable properties to her customers – all with professionalism and deep engagement.

We at MARCHE HOUSE are  professional, transparent, engaged agents, who believe in the importance of human relationship. Our main goal is to obtain trust from our customers.

Our mantra is "TRUST triggers GROWTH". Our success will be closely tied and dependant upon your satisfaction. We offer you professionality and engagement in return of your trust.

more...
No comment yet.