EN IMAGES - Le projet Accords Boisés comprendra 70 logements. Une opération moins rentable qu’une résidence en béton mais plus écologique.

Alors que les immeubles en béton fleurissent sur tout le territoire, les immeubles en bois sont une denrée rare. «Souvent, les constructions en bois ne sont pas économiquement viables», explique Eric Boscherie, directeur régional de Vinci Immobilier. Le projet Accords Boisés, qui comprendra 70 logements et sera livré en février 2025 à Angers, sera exclusivement en bois, que ce soit les planchers comme la façade de l’édifice, à l’exception du parking au rez-de-chaussée qui sera en béton. Le coût de production avoisine les 2300 euros du mètre carré contre 1800 euros pour un immeuble en béton. «Nous perdons 2 à 3% sur notre marge par rapport à un bâtiment en béton», reconnaît Tristan Desclos Le Peley, directeur de programmes chez Vinci Immobilier, le maître d’ouvrage de la résidence. Mais alors pour quelle raison se lancer dans ce pari fou et moins rentable? «Le bois est un puits de carbone: un mètre cube de bois, c’est une tonne de CO2 stockée. Avec Accords Boisés, on a 950 tonnes de bois donc 950 tonnes de CO2 stockées», souligne Tristan Desclos Le Peley. C’est une denrée recyclable également. «Les logements en bois contribuent aussi à une sensation de bien-être», affirme Eric Boscherie. Le bois utilisé ici provient de forêts durables. «Tous les logements ne pourraient pas être construits en bois. Cela perdrait de son sens et de son équilibre biologique», poursuit le directeur de programmes.../...

L'inflation et la flambée des taux bancaires impactent fortement le secteur du bâtiment. Au salon de l'habitat à Nantes, le constat est sans appel, les transactions sont en berne, notamment dans la construction de maisons...

L'inflation et la flambée des taux bancaires impactent fortement le secteur du bâtiment. Au salon de l'habitat à Nantes, le constat est sans appel, les transactions sont en berne, notamment dans la construction de maisons individuelles. Avec moins 40 % de constructions de maisons individuelles en 2023 en France, le bâtiment n'échappe pas à la crise. Les faillites sont en augmentation, ceux qui tiennent encore le coup misent sur une éclaircie. "Depuis janvier, ça a changé. Les banques ont rouvert les robinets au niveau des prêts immobiliers, ce qui a permis pour nous d'avoir beaucoup plus d'activité et de se sentir mieux aujourd'hui", explique Gérald Gobin, constructeur de maisons individuelles. 20 % d'augmentation Pour les entreprises, le contexte reste tendu et pour les primo-accédants, il est impossible de se projeter. Les maisons ont augmenté de 20 % ces dernières années. Et si le prix des terrains commence à baisser, il reste inabordable pour une grande majorité..../..."

Une maison passive est une maison à la fois écologique et économique. Découvrez le coût de réalisation d’un tel projet de construction.

Qui dit maison passive dit économie d’énergie. Une maison passive est une habitation qui consomme peu d’énergie grâce à une isolation thermique optimale qui se sert des différents appareils utilisés. Si vous souhaitez vous lancer dans un projet de construction d’une telle habitation, il est important de connaître ses différents avantages et ses caractéristiques. Découvrez aussi les critères à prendre en compte pour réaliser 

votre projet et le coût d’une maison passive. 

 Caractéristiques d’une maison passive Appelée aussi maison basse consommation énergétique ou maison sans chauffage, une maison passive répond à différents critères :  

Besoin en chauffage inférieur à 15 kWh par m² par an ; 

Surchauffe intérieure inférieure à 10% sur l’année ; 

Besoin en énergie primaire inférieur à 120 kWh par m² et par an ; Étanchéité à l’air inférieure ou égale à 0.6 par heure..../...."

Anticipant canicules et sécheresses à répétition, architectes et élus locaux inventent dès aujourd’hui les maisons, immeubles et bureaux bioclimatiques de demain. Une révolution du sol au plafond.

Juillet 2050. Depuis plusieurs jours, la carte météo de l’Hexagone est rouge écarlate. Comme chaque été désormais, la canicule fige la France sous un intenable cagnard. Du nord au sud, on cuit. Le thermomètre affiche ce mercredi matin 45 °C dans la capitale. Alors, Pierre a décidé d’aller préparer ses cours à la médiathèque James-Baldwin, dans le XIXe arrondissement, pour supporter la chaleur. Inauguré un quart de siècle plus tôt, ce « modèle de bâtiment bioclimatique » a été érigé sur les friches d’un ancien lycée. Quatre mille mètres carrés de jardins aménagés, des panneaux solaires sur une toiture végétalisée, de la laine de bois à l’extérieur pour isoler le bâtiment des morsures du soleil, et cette petite révolution à l’époque pour maintenir les visiteurs au frais à l’intérieur : des murs en terre crue coulée, fabriqués avec les remblais des travaux du Grand Paris. Si cette scène fictive est plus que réaliste, c’est parce qu’« on a redécouvert au XXIe siècle tout l’intérêt d’anciens matériaux comme la paille ou le bois, qui étaient très utilisés aux siècles derniers pour ensuite être oubliés à la faveur du béton, au XXe siècle », explique le maire adjoint de Paris en charge de la transition écologique du bâti, Jacques Baudrier..../...

Tout un chacun s’extasie face à ces si jolis chalets de montagne, ces maisons de Louisiane ou ces cabanes du Canada. 

Mais si l’on n’habite pas ce type de contrées, les arguments en faveur du bois ne semblent pas être encore suffisamment forts pour convaincre une part importante de la clientèle, qu’il s’agisse de particuliers ou d’organismes publics. Mais la tendance est bien là et les entreprises spécialisées dans le bois de construction ne cessent de se développer. Une ressource naturelle à protéger La France a la chance d’être dotée de nombreuses forêts, tout comme l’Europe. Les citoyens n’ont aucune envie de renoncer à ce patrimoine naturel. Une première inquiétude à laquelle il est facile de répondre : les ressources sont importantes avec 20 milliards de m3 en Europe et une augmentation de 170 millions de m3 par an.../..."

Matériaux biosourcés, réemploi, renaturation, édifices bioclimatiques, réhabilitation du bâti existant, végétalisation… 

Pour répondre aux défis posés par la crise écologique, les architectes et urbanistes (ré) investissent de nouvelles façons de bâtir. Tour d’horizon de ces pratiques pour une architecture écologique adaptée au XXIe siècle.../...

Réhabiliter plutôt que construire C’est un peu la mère de toutes les questions : faut-il encore construire ? Sachant qu’en France, le seul secteur du bâtiment est à l’origine d’un quart des émissions nationales de CO2, génère des quantités astronomiques de déchets chaque année et concourt, par l’étalement urbain, à l’artificialisation des terres. Réponse : le moins possible pour économiser de l’énergie et épargner les sols. Cela passe donc par une maxime assez simple : faire du neuf avec du vieux. Ce qui ne se limite pas à la rénovation des «passoires énergétiques». Et, aussi bien dans les grandes que les petites agglomérations, les projets de ce type sont légion, reconnus par la profession, et témoignent d’une nouvelle manière de faire la ville pour atténuer dans le même temps les conséquences du réchauffement climatique (les vagues de chaleur, par exemple)..../...