L'estimation des prix de construction pour une maison passive | Maisons bois & bioclimatiques | Scoop.it

Sachant qu’une maison de 100m2 vaut 150k€TTC, combien vaut une maison de 150m2? La réponse à cette question sera quasiment toujours la même : le prix de la petite maison étant de 150€/m2, celui de la grande sera de 150m2*150€/m soit 225k€ TTC. Cette estimation est elle vraie ou  fausse ?
 
Les indications de prix prévisionnels de construction sont pratiquement toujours données sur la base de prix au m2 de surface au sol de bâtiments déjà réalisés, tout simplement parce que c’est la solution la plus simple pour estimer une construction en quelques secondes, et que pratiquement personne ne s’est posé la question de la qualité du résultat qu’il est possible d’obtenir. Pourtant l’expérience montre, à l’évidence, que ce type d’estimation montre très rapidement ses limites et peut même amener à des erreurs conséquentes, parce qu’une partie très importante des prix des constructions n’est pas proportionnelle à leurs surfaces. Le risque d’erreur est amplifié dans les constructions les plus performantes, notamment les maisons passives, du fait des prix beaucoup plus important des parois très isolées.
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Via Pascal Faucompré