Ma Maison Neuve
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Constructeur maison Bretagne, Loire, Vendée | Maisons de l'Avenir

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Faire construire sa maison individuelle contemporaine en Bretagne, Pays de la Loire, Vendée. 


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Le duel : maison ou appartement ? | Solutions pour l'habitat

Le duel : maison ou appartement ? | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

a question revient sans cesse lorsqu’il s’agit de choisir son habitation : va-t-on opter pour l’appartement ou la maison ? Au delà des questions de prix de bien, voici quelques pistes de réflexion que nous vous livrons :

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Le duel : toiture plate ou toiture en pente ? | Solutions pour l'habitat

Le duel : toiture plate ou toiture en pente ? | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Toiture plate ou toiture en pente ? Il y a quelques années, la question ne se posait pas vraiment mais aujourd’hui, le débat est moins plat. Alors plat ou pentu ? Voici le duel du jour et nos réflexions sur la question.

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Comment vendre sa maison rapidement ? | Solutions pour l'habitat

Comment vendre sa maison rapidement ? | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

ous avez une maison que vous aimeriez vendre rapidement ? On vous comprend. Selon une étude de Century 21, les délais de vente s’allongent de plus en plus. Ils sont ainsi passés de 87 jours en 2012 à 90 jours en 2013. Mais à moins de la brader, ce qui n’est pas la meilleure façon de faire, vous allez devoir respecter quelques règles simples afin de mettre tous les atouts de votre côté. Voici quelques pistes :

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A chaque âge son achat immobilier ! | Solutions pour l'habitat

A chaque âge son achat immobilier ! | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Selon que vous soyez un jeune actif ou un senior plein d’actifs, il y a toujours une étape incontournable dans votre parcours immmobilier. Explications

 
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Immobilier : 30 % des banques ont baissé leurs taux en novembre

Immobilier : 30 % des banques ont baissé leurs taux en novembre | Ma Maison Neuve | Scoop.it

ACE Crédits confirme la baisse des taux, mais note un durcissement des conditions d'octroi de crédit.


Via Bon placement immobilier
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ACE Crédits confirme la baisse des taux, mais note un durcissement des conditions d'octroi de crédit.

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Immobilier: Mieux connaître les garanties de l’immobilier neuf

Immobilier: Mieux connaître les garanties de l’immobilier neuf | Ma Maison Neuve | Scoop.it
Immobilier: Peur de ne pas voir l’achèvement de la construction de son logement, retard, malfaçons…Les Français sont encore méfiants concernant les garanties de l’immobilier neuf, pourtant...

Via cheque-immo.com
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Didier Ridoret, FFB : la construction neuve a besoin d'un PTZ recalibré

Didier Ridoret, FFB : la construction neuve a besoin d'un PTZ recalibré | Ma Maison Neuve | Scoop.it
Interview de l'immobilier neuf : pour Didier Ridoret, pdt de la FFB : la construction neuve a besoin d'un PTZ recalibré pour soutenir la primo-accession et relancer le bâtiment.

Via Atlantis RH
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Quelques conseils avant de choisir votre terrain | Solutions pour l'habitat

Quelques conseils avant de choisir votre terrain | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Ca y est ! Vous pensez avoir trouver le terrain idéal, celui qui va accueillir la famille, votre belle maison et votre non moins belle-maman qui ne pourra que vous féliciter cette fois-ci.


Via Solutions pour l'Habitat
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Solutions pour l'Habitat's curator insight, December 4, 2013 5:08 AM
vous êtes certain de votre (bon) choix. Néanmoins, prenez cinq minutes pour lire ce qui suit. La fin de votre idéal pourrait se cacher dans quelques menus détails…
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Et si la maison idéale se trouvait sur Mars ? | Solutions pour l'habitat

Et si la maison idéale se trouvait sur Mars ? | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Vous cherchez un terrain pour faire construire votre maison mais vous ne trouvez pas chaussure à votre plain-pied ? Tout vous semble trop petit ou mal exposé ? Nous avons peut-être trouvé une solution, même si elle est légèrement radicale : et si vous alliez vivre sur Mars ?

Imaginez un peu : des millions de m2 rien que pour vous, un ensoleillement parfait dans n’importe quelle direction, la terre la plus fertile de tout notre système solaire et le tout sans payer de taxe foncière !


Via Solutions pour l'Habitat
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Agrandissement, construction de maison : les règles à connaître

Agrandissement, construction de maison : les règles à connaître | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Vous avez un projet de construction ou d'agrandissement ? Par quoi commencer ? Comment choisir ? Pouvez-vous tout vous permettre ?

Groupe Maisons de L'Avenir's insight:

Vous avez un projet de construction ou d'agrandissement ? Par quoi commencer ? Comment choisir ? Pouvez-vous tout vous permettre ?

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RT 2012 : un premier retour des professionnels – ETI Construction

RT 2012 : un premier retour des professionnels – ETI Construction | Ma Maison Neuve | Scoop.it

" La RT 2012 est désormais appliquée à tous les bâtiments en construction dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er janvier 2013. Un récent sondage fait le point sur cette entrée en vigueur et les difficultés rencontrées. Celles-ci apparaissent notamment chez les maîtres d’œuvre qui peinent à répercuter les surcoûts occasionnés.

 Une application difficile de la RT 2012 pour la maîtrise d’œuvre

9 mois après son entrée en application, l’heure est au premier bilan pour la RT 2012. Un récent sondage dresse en effet un état des lieux de la nouvelle réglementation thermique, notamment du côté de la maîtrise d’œuvre, avec un premier contraste entre la satisfaction des résultats techniques obtenus et la difficulté d’application.

Ainsi, les architectes et BET sont aujourd’hui 90 % à avoir dû utiliser les principes de la RT 2012 dans les nouvelles constructions. Et le premier ressenti est plutôt partagé. En effet, s’ils sont nombreux à reconnaître ses atouts et à la juger nécessaire, ils sont aussi 63 % à trouver sa mise en application difficile, voire très difficile. Sur le plan technique, c’est notamment l’étanchéité à l’air qui est pointée du doigt, avant même la conception générale de chaque réalisation.

 

Un effort de formation pour s’informer sur les principes de la RT 2012

Pour maîtriser les différents principes de la RT 2012, de nombreux professionnels ont opté pour la formation. C’est le cas de 47 % des architectes, tandis que les investissements en logiciels spécifiques sont, en revanche, moins conséquents.

Enfin, l’autre enseignement de cette étude concerne les surcoûts engendrés par l’application de cette nouvelle réglementation, estimés à +10 %. Si les entreprises arrivent en majorité à les répercuter sur les travaux, ce n’est pas le cas des architectes, économistes et bureaux d’études où seuls 2/3 d’entre eux parviennent à en transférer la charge sur leurs honoraires. Une situation contribuant donc un peu plus aux difficultés de certains professionnels du secteur.../..."

 


Via Atlantis RH, a.typique Patrice BIDEAU
Groupe Maisons de L'Avenir's insight:

 La RT 2012 est désormais appliquée à tous les bâtiments en construction dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er janvier 2013. Un récent sondage fait le point sur cette entrée en vigueur et les difficultés rencontrées.

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Le réfrigérateur intelligent débarque ! | Solutions pour l'habitat

Le réfrigérateur intelligent débarque ! | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Hier, nous vous expliquions que la domotique est en passe de simplifier nos petites tâches domestiques quotidiennes. En voici une nouvelle preuve avec un réfrigérateur pas tout à fait comme les autres.


Via Solutions pour l'Habitat
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Solutions pour l'Habitat's curator insight, October 31, 2013 10:27 AM

Cette machine merveilleuse, ce majordome moderne, n’est pas donnée. Il faut débourser aux alentours de 6700 dollars (environ 5000 euros) pour avoir toutes les options.

 
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Construction : les frais liés au terrain et à la maison | Solutions pour l'habitat

Construction : les frais liés au terrain et à la maison | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Lorsque vous faites construire votre maison, en Bretagne ou ailleurs, vous devez acheter un terrain et payer un constructeur ou un architecte pour réaliser le chantier. Mais une fois provisionné ceci dans votre budget, prévoyez une petite rallonge pour la maison et le terrain. Quelques dépenses seront encore nécessaires.

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Une jolie prime pour les primo-accédants en zone ANRU | Solutions pour l'habitat

Une jolie prime pour les primo-accédants en zone ANRU | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : le taux de TVA des programmes neufs en accession situés en zone ANRU sera de 5,5 % en 2014 au lieu des 10 % initialement prévus. Cela devrait favoriser l’achat d’une maison.

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Taux stables en janvier, achat dans l’année ? | Solutions pour l'habitat

Taux stables en janvier, achat dans l’année ? | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

C’est peut-être la meilleure nouvelle de ce début d’année : en deux ans, la capacité des ménages à emprunter s’est fortement améliorée. La stabilité des taux en janvier le confirme.

Voilà une unanimité qui fait plaisir à voir ! Après de légères baisses des taux de crédit en décembre, 90 % des banques n’ont pas modifié leurs taux de crédit immobilier en janvier. Evidemment, rien n’indique que ce sera une tendance durable pour 2014. Mais quand les banques étrennent ainsi la rentrée de janvier, on se dit que l’année part du bon pied.

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Le duel : cuisine ouverte ou fermée ? | Solutions pour l'habitat

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Quand les banques se trompent sur les calculs d’emprunts | Solutions pour l'habitat

Quand les banques se trompent sur les calculs d’emprunts | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Emprunteurs, réjouissez-vous : l’heure de la revanche sonnante et trébuchante est peut-être arrivée ! Selon une enquête du journal Le Parisien parut fin octobre, jusqu’à 75 % des emprunts contractés auprès des banques ne sont pas légaux.


Via Solutions pour l'Habitat
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Solutions pour l'Habitat's curator insight, December 17, 2013 3:52 AM

En cause : le calcul de la TEG.

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Investissement : ne jetez pas la pierre ! | Solutions pour l'habitat

Investissement : ne jetez pas la pierre ! | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Voilà une question qui revient aussi régulièrement que la marée : quel est le meilleur support pour investir son argent ? Si la question est simple, les choix sont multiples : bourse et marchés financiers, épargne, compte caché aux îles Caïman ou bien un investissement dans la pierre, tous ont leur intérêt. A différents taux.


Via Solutions pour l'Habitat
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Solutions pour l'Habitat's curator insight, December 10, 2013 6:57 AM

Néanmoins, à en croire la dernière enquête du Crédit Foncier effectuée auprès de ses clients, c’est encore la pierre qui est perçue comme la fondation la plus saine pour investir.

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Attendre avant d'acheter, est-ce toujours un bon calcul ?

Attendre avant d'acheter, est-ce toujours un bon calcul ? | Ma Maison Neuve | Scoop.it

A l’heure de faire le bilan de l’année 2013 en matière d’immobilier, il faut bien noter que contre toute attente, les prix n’ont quasiment pas baissé, sauf certaines exceptions, mais les volumes quant-à eux, restent très faibles.Alors, est-il opportun d’attendre une baisse qui ne viendra peut être pas, ou peu? Pas si sûr ..Explications :

 

La centrale du financement vient de sortir un nouvel outil ingénieux qui permet de calculer le coût de l’attente :

 

« Il s’agit de permettre à un ménage de comparer le coût de l’emprunt et celui de l’attente, si celui-ci décide de maintenir son loyer actuel en fonction de l’évolution attendu du marché immobilier et des taux d’intérêt » explique Sylvain Lefèvre.

 

Par exemple :

 

Vous êtes locataire et payez un loyer mensuel de  750 euros.

Vous souhaitez différer d’un an votre achat d’un un bien qui vaut aujourd’hui 190 000 euros, avec l’intuition que le prix de l’immobilier sera alors inférieur  de 5 % (soit 180 500 euros).

Dans un an, vous visez un emprunt sur 20 ans à un taux d’intérêt qui devrait croître, selon vous, de 0,50 %.

 

Résultat : votre attente vous coûtera 16 549 euros  (12 Mois loyer à 750 € + un surcoût de crédit de 9000 € !)  alors que vous espériez économiser 9500 € sur le prix d’achat de votre bien !!!

 

Comme quoi, vous avez intérêt à acheter maintenant ! (source http://www.economiematin.fr/ : Immobilier : faut-il encore attendre, ou acheter maintenant ?)

 

Les raisons objectives ne manquent pas pour expliquer la peur de s’engager dans un achat immobilier : crainte du chômage, incertitude fiscale, pression de l’entourage etc …

 

Nous sommes aujourd’hui nombreux à attendre une baisse des prix qui ne vient pas et cet attentisme n’est pas sans conséquence. Plus qu’un ultime pari sur l’avenir, il s’agit bien souvent d’une véritable perte de temps… et donc d’argent.

.......................................

 

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com), 694028
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La centrale du financement vient de sortir un nouvel outil ingénieux qui permet de calculer le coût de l’attente :

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CCMI : attention aux clauses abusives ! | Solutions pour l'habitat

CCMI : attention aux clauses abusives ! | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Signer un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec un constructeur responsable, c’est aussi risqué que de parier qu’il fera jour demain.


Via Solutions pour l'Habitat
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Solutions pour l'Habitat's curator insight, December 5, 2013 5:56 AM
La Commission des Clauses Abusives a établi une liste de clauses considérées comme abusives. Renseignez-vous auprès de votre ADIL ou auprès de l’ANIL.
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Ouverture de chantier : ayez les bons réflexes ! | Solutions pour l'habitat

Ouverture de chantier : ayez les bons réflexes ! | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it
Groupe Maisons de L'Avenir's insight:

L’ouverture de chantier, contrairement à celle des soldes, n’est pas qu’un simple top départ joyeux. A moins que vous n’ayez obtenu de votre constructeur qu’il s’occupe de tout, ce qui peut très bien arriver, vous devez mener plusieurs actions. Attention à la démarche…

Et avant tout, un petit conseil : ne laissez pas démarrer les travaux sans avoir obtenu les prêts sollicités et le permis de construire. Le principe semble logique. Mais cela va mieux en le disant.

Tout est ok de ce côté là ? Alors entrons dans le vif du sujet :

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Six astuces pour lutter contre le froid cet hiver | Solutions pour l'habitat

Six astuces pour lutter contre le froid cet hiver | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

La fin d’année approche et avec elle les incessants courants d’air. Pour passer l’hiver au chaud, sans forcément vous lancer dans les travaux de rénovation, voici une liste de conseils pratiques.

Groupe Maisons de L'Avenir's insight:

Entre films plastiques, peintures ou déshumidificateur, l’hiver n’aura jamais été aussi confortable.

 
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Prêt immobilier : l'emprunteur-type vieillit encore

Prêt immobilier : l'emprunteur-type vieillit encore | Ma Maison Neuve | Scoop.it
Découvrez le portrait-type de l'emprunteur-type en 2013 : âge, revenus, apport personnel, durée d'emprunt, montant emprunté... selon l'analyse du courtier en crédit immobilier, Empruntis.
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L’emprunteur-type a aujourd’hui 37 ans, il emprunte en 2013 plus de 168 000 € pour une opération moyenne au-delà des 220 000 €… toutes les tendances observées dans ce portrait-type du prêt immobilier se sont accentuées d’une année sur l’autre, d’après l’analyse du courtier en ligne, Empruntis.

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Les avantages du contrat de construction de maisons individuelles | Solutions pour l'habitat

Les avantages du contrat de construction de maisons individuelles | Solutions pour l'habitat | Ma Maison Neuve | Scoop.it

Le contrat de construction d’une maison individuelle est strictement encadré par une loi du 19 décembre 1990, dont les dispositions sont d’ordre public. Or qui dit loi, dit obligations. Les constructeurs savent très bien quelles sont les leurs. Voici donc les principaux avantages du contrat de maisons individuelles :


Via Solutions pour l'Habitat
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Solutions pour l'Habitat's curator insight, November 4, 2013 5:20 AM

Si vous cherchez un constructeur qui respecte ces engagements en Bretagne, Loire-Atlantique ou Vendée, venez le voir !

Le Groupe Maisons de l’Avenir, Urbatys et le groupe Morel Constructions vous accompagneront dans vos projets.

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Projet de loi Duflot : 5 changements clés votés par le Sénat

Projet de loi Duflot : 5 changements clés votés par le Sénat | Ma Maison Neuve | Scoop.it
Le Sénat a voté en première lecture le projet de loi Duflot sur le logement et l'urbanisme samedi 26 octobre 2013.
Groupe Maisons de L'Avenir's insight:

Le projet de loi voté par le Sénat doit repasser à présent devant l'Assemblée nationale pour un examen en seconde lecture, avant de revenir à la Haute assemblée. Le vote définitif du texte pourrait intervenir d'ici les élections municipales de 2014.

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