Investir dans une résidence services
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Investir dans une résidence services
et profiter de la fiscalité LMNP ou Censi-Bouvard
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Comment revendre un appartement d’une résidence services

Comment revendre un appartement d’une résidence services | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Plusieurs milliers d’appartements sont ache-tés tous les ans dans le cadre de résiden-ces de tourisme ou d’affaires, de résidences pour étudiants ou seniors, ou d’Ehpad. Quel-ques centaines seulement sont revendues chaque année, alors que la demande est importante pour des biens de seconde main. Ce marché de l’occasion commence seulement à prendre ses marques Et pour cause, ces logements ne sont pas des biens immobiliers comme les autres.
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Le boum inattendu des résidences séniors

Le boum inattendu des résidences séniors | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Chronique L'invité actu par Jean-Marc MORANDINI diffusée le 08/03/2016 10:45 pendant Le grand direct de l'actu : On les disait trop chères et remplies de problèmes de gestion et de charges exorbitantes, les résidences services pour seniors séduisent à nouveau locataires et investisseurs.
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Résidences-services pour étudiants : un excellent investissement pour les parents…

Résidences-services pour étudiants : un excellent investissement pour les parents… | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Bien qu'en plein essor en France, cette solution d’hébergement privé demeure insuffisante pour répondre aux besoins des 2,3 millions d'étudiants. Elle ...
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Investir dans l'immobilier pour préparer sa retraite

Investir dans l'immobilier pour préparer sa retraite | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Aujourd’hui les vertus de l’immobilier sont bien connues. Il s’agit d’un des seuls placements accessibles via un emprunt. Un tel investissement permet de répondre à différents objectifs comme se constituer un patrimoine, le diversifier ou même préparer sa retraite en dégageant un complément de...
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Logement neuf meublé : comment gonfler les rendements de votre opération

Logement neuf meublé : comment gonfler les rendements de votre opération | Investir dans une résidence services | Scoop.it
D'importantes économies d’impôts, pas de soucis de gestion… Tels sont les avantages du neuf meublé. Il s’agit le plus souvent de résidences de services gérées par un exploitant qui s’occupe de tout. C’est donc de lui que va dépendre en partie l’avenir de votre placement. A cet aléa s’en ajoutent d’autres, dus à la crise économique, comme l’augmentation des impayés et la baisse du taux d’occupation.
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Logements étudiants : les constructions promises tardent

Logements étudiants : les constructions promises tardent | Investir dans une résidence services | Scoop.it
L’objectif gouvernemental de construire 42 455 logements pour étudiants d’ici à la fin du quinquennat patine.
Bon placement immobilier's insight:

Les résidences étudiantes constituent une alternative pour les étudiants qui cherchent à se loger. Pour les investisseurs, c'est l'assurance d'évoluer sur un marché où la demande est bien réelle.

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Un avantage certain revient à la location meublée

Un avantage certain revient à la location meublée | Investir dans une résidence services | Scoop.it
En comparant 5 formules de location - libre, micro-foncier, Pinel, meublé en micro-bic et meublé au réel, il ressort que la dernière opération est la plus rentable
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Spécial placement - Résidences services : une "vraie" alternative

Spécial placement - Résidences services : une "vraie" alternative | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Les logements pour étudiants et seniors fleurissent. L'occasion d'un placement rentable - avantage fiscal compris - à condition de rester vigilant.
Bon placement immobilier's insight:

La pertinence de l'investissement repose sur une sélection stricte de l'opérateur et de l'endroit où se situe le bien, sans oublier de regarder à la loupe la demande locative et la qualité de l'exploitant

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Location meublée : LMNP, LMP, Censi-Bouvard, ce qu’il faut savoir

Location meublée : LMNP, LMP, Censi-Bouvard, ce qu’il faut savoir | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Investir dans la location meublée est intéressant à plus d'un titre, notamment pour qui entend réduire son impôt sur le revenu tout en agrandissant son patrimoine.
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Etudiants, le coût de votre logement à la rentrée

Etudiants, le coût de votre logement à la rentrée | Investir dans une résidence services | Scoop.it
En exclusivité pour LaVieImmo.com, ParuVendu dévoile les loyers moyens des studios et T2 proposés à la location dans les petites annonces sur son sit ...
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Tout savoir pour investir dans les maisons de retraite

Tout savoir pour investir dans les maisons de retraite | Investir dans une résidence services | Scoop.it

La France comptera 2,3 millions de personnes âgées dépendantes en 2060, soit le double d’aujourd’hui. Placer son argent dans une résidence médicalisée ou un Ehpad peut être judicieux, à condition d’être rigoureux. Nos conseils pour optimiser l’opération.

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Dans les villes étudiantes les loyers des studios font le grand écart

Dans les villes étudiantes les loyers des studios font le grand écart | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Dans deux tiers des 35 villes étudiantes analysées, la hausse des loyers, charges comprises, dépasse l'inflation. Parfois nettement.
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Résidences services pour seniors : quelle rentabilité ?

Résidences services pour seniors : quelle rentabilité ? | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Placement sûr, les résidences services pour seniors fleurissent du fait de la demande. Elles apparaissent comme un investissement particulièrement intéressant....
Bon placement immobilier's insight:

"L’exploitant d’une résidence propose une garantie de revenus dont il faut vérifier les conditions. Il faut aussi s’enquérir de la répartition des charges entre propriétaire et exploitant. Enfin il faut connaître les conditions de résiliation du bail et les pouvoirs donnés en assemblée générale pour le vote des dépenses".

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Investir en loi Pinel et en résidence service : quelles différences ?

Investir en loi Pinel et en résidence service : quelles différences ? | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Investir en loi Pinel ou en résidence service avec le statut LMNP permet de percevoir une réduction d’impôt non négligeable...
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Déléguer la gestion d'un bien immobilier pour plus de rentabilité – Infoetsavoir.com

Déléguer la gestion d'un bien immobilier pour plus de rentabilité – Infoetsavoir.com | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Investir dans une résidence ciblant un marché précis (étudiants, tourisme, seniors, personnes dépendantes…) confiée à un exploitant professionnel permet de bénéficier d’un revenu régulier à la fiscalité clémente.
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Patrimoine: pourquoi il faut investir dans une résidence de tourisme

Patrimoine: pourquoi il faut investir dans une résidence de tourisme | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Frappé par la crise et la concurrence des maisons de retraite, ce placement a perdu une partie de son attrait. Pourtant, les prix à l’achat ont baissé, et les rendements, du coup, ont progressé.
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Logement neuf meublé : comment gonfler les rendements de votre opération

Logement neuf meublé : comment gonfler les rendements de votre opération | Investir dans une résidence services | Scoop.it
D'importantes économies d’impôts, pas de soucis de gestion… Tels sont les avantages du neuf meublé. Il s’agit le plus souvent de résidences de services gérées par un exploitant qui s’occupe de tout. C’est donc de lui que va dépendre en partie l’avenir de votre placement. A cet aléa s’en ajoutent d’autres, dus à la crise économique, comme l’augmentation des impayés et la baisse du taux d’occupation.
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Investir dans l'immobilier saisonnier, est-ce un bon plan ?

Investir dans l'immobilier saisonnier, est-ce un bon plan ? | Investir dans une résidence services | Scoop.it

Un studio à la montagne, une villa dans un village de vacances de la Côte d’Azur, l’investissement en résidence de services est aujourd’hui accessible à toutes les bourses. L’acheteur confie la location à un exploitant professionnel, ce dernier lui Lesclesdumidi.com reverse un loyer mensuel et les défauts de paiement sont très rares, voire inexistants. Seule ombre au tableau : ce type de biens immobiliers a tendance à être surévalué, il peut être préférable de choisir les programmes neufs

dio à la montagne, une villa dans un village de vacances de la Côte d’Azur, l’investissement en résidence de services est aujourd’hui accessible à toutes les bourses. L’acheteur confie la location à un exploitant professionnel, ce dernier lui Lesclesdumidi.com reverse un loyer mensuel et les défauts de paiement sont très rares, voire inexistants. Seule ombre au tableau : ce type de biens immobiliers a tendance à être surévalué, il peut être préférable de choisir les programmes neufs. http://www.lesclesdumidi.com/actualite/actualite-article-87602712.htmlUn studio à la montagne, une villa dans un village de vacances de la Côte d’Azur, l’investissement en résidence de services est aujourd’hui accessible à toutes les bourses. L’acheteur confie la location à un exploitant professionnel, ce dernier lui Lesclesdumidi.com reverse un loyer mensuel et les défauts de paiement sont très rares, voire inexistants. Seule ombre au tableau : ce type de biens immobiliers a tendance à être surévalué, il peut être préférable de choisir les programmes neufs. http://www.lesclesdumidi.com/actualite/actualite-article-87602712.htmlUn studio à la montagne, une villa dans un village de vacances de la Côte d’Azur, l’investissement en résidence de services est aujourd’hui accessible à toutes les Lesclesdumidi.com bourses. L’acheteur confie la location à un exploitant professionnel, ce dernier lui reverse un loyer mensuel et les défauts de paiement sont très rares, voire inexistants. http://www.lesclesdumidi.com/actualite/actualite-article-87602712.htmlUn studio à la montagne, une villa dans un village de vacances de la Côte d’Azur, l’investissement en résidence de services est aujourd’hui accessible à toutes les Lesclesdumidi.com bourses. L’acheteur confie la location à un exploitant professionnel, ce dernier lui reverse un loyer mensuel et les défauts de paiement sont très rares, voire inexistants. http://www.lesclesdumidi.com/actualite/actualite-article-87602712.html
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Succès des résidences hôtelières pour séniors

Alors que la population française vieillit, avec actuellement 15,5 millions de personnes de plus de 60 ans, les promoteurs s'intéressent au marché des résidences immobilières pour séniors.

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Résidence meublée avec services : le bon plan pour un investissement locatif

Résidence meublée avec services : le bon plan pour un investissement locatif | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Avec des loyers garantis, des soucis de gestion minimisés et des rendements moyens de 4,5 % affichés, acheter un logement neuf dans une résidence de services meublée s’avère un investissement particulièrement intéressant. Explications
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Résidences seniors privées : des inégalités d’offre entre territoires français, mais un maillage en cours de densification

Résidences seniors privées : des inégalités d’offre entre territoires français, mais un maillage en cours de densification | Investir dans une résidence services | Scoop.it
Bon placement immobilier's insight:

Selon les départements, le taux d'équipement en résidences services seniors varie aujourd'hui de 0 à 13 logements pour 1000 habitants de plus de 75 ans. Mais la forte expansion actuelle du parc devrait contribuer à en améliorer la couverture territoriale.

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investir dans une maison de retraite

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La France comptera 2,3 millions de personnes âgées dépendantes en 2060, soit deux fois plus qu’aujourd’hui. Placer dans une résidence ou un Ehpad peut être judicieux, à condition d’agir avec rigueur. Voici nos conseils pour optimiser l’opération.

Bon placement immobilier's insight:

- Veillez à la qualité de l’emplacement

- Mandatez un gestionnaire de référence

- Vérifiez le statut de la résidence

- Ne payez pas la chambre trop cher

- Lisez avec soin le bail commercial

- Profitez des avantages fiscaux

- Anticipez les conditions de sortie


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Investir dans une maison de retraite

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La France comptera 2,3 millions de personnes âgées dépendantes en 2060, soit le double d’aujourd’hui.
Placer dans une résidence médicalisée ou un Ehpad peut être judicieux, à condition d’agir avec rigueur. Voici nos conseils pour optimiser l’opération.

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Location étudiante : « Un investissement immobilier abordable »

Location étudiante : « Un investissement immobilier abordable » | Investir dans une résidence services | Scoop.it
INTERVIEW La location étudiante peut intéresser plus d'un investisseur, en particulier à l'approche de la rentrée universitaire.
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Résidences seniors : attention à l’emballement !

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Le potentiel évident du marché des résidences seniors ne doit pas faire oublier la complexe réalité.
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