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Alençon (61) « La prison va réguler le marché de l'immobilier »....!!!

Alençon (61) « La prison va réguler le marché de l'immobilier »....!!! | Le Moniteur Ouest et Centre | Scoop.it

Au total, environ 450 personnes pourraient venir s'installer sur Alençon et aux alentours grâce à la prison.

 

Les logements vacants devraient ainsi nettement diminuer.

Au printemps prochain, quand tout le monde sera arrivé à la nouvelle prison, celle-ci comptera 272 personnels pénitentiaires. Certains seront venus s'installer dans l'Orne avec femmes et enfants. Soit environ 450 personnes.

 

Fin novembre, le préfet a réuni l'ensemble des acteurs de l'immobilier du secteur pour « faire le point sur le marché locatif. Pour vérifier si on était en mesure de répondre à la demande », indique Marie-Noëlle Noyau, de l'agence immobilière Noyau Desmoulins. « Il nous a précisé qu'il y aurait trois « vagues » d'arrivée de salariés : une première à l'automne 2012, une seconde en janvier, et la plus importante, en avril, avec 150 familles ».

David Montironi, de l'agence Concorde immobilier d'Alençon, a déjà fait affaire avec un salarié de la prison. « Il cherchait à acheter une maison. Il l'a trouvée, vers Saint-Germain-du-Corbéis. J'ai aussi eu plusieurs contacts avec des gens qui cherchaient des appartements en location ». Pour Gwenaëlle Nédelec, directrice de l'Adil (agence départementale d'information sur le logement) les salariés de la prison vont sans doute « commencer par louer. Pour prendre le temps de connaître le secteur, appréhender le marché ».

Faites des travaux maintenant

Sur les 50 surveillants qui arriveront en avril (et 95 élèves surveillants qui sortiront tout juste de l'école) 37 ont répondu à un questionnaire sur leur souhait d'habitat. La majorité cherche des appartements, F1, F2 ou F3.

Tous les mois, depuis quelque temps déjà, le directeur de la prison fait le point avec des agences immobilières pour « voir si on a ce qu'il faut. Déjà, chez nous, il y a 129 logements vacants ou en cours de préavis. Et puis il y a des étudiants qui partiront en stage en avril qui vont libérer leur logement », annonce Marie-Noëlle Noyau. Autant dire qu'il n'y a pas de pénurie. Au contraire. « On a une offre forte et peu de demandes. La prison va réguler le marché » affirme la spécialiste de l'immobilier.

Son conseil aux propriétaires qui souhaitent louer : « faites vos travaux de rénovation maintenant pour être prêts en avril ». Résultat, selon la directrice de l'Adil « il y aura moins de logements vacants, mais pas forcément une hausse des prix des loyers. La clientèle qui arrive est solvable, ce sont des fonctionnaires. Il faut que les propriétaires soient conscients que le prix et la qualité doivent être attractifs ».

David Montironi a également constaté que certains propriétaires ont attendu l'arrivée de salariés de la prison pour mettre en vente leur maison sur Condé-sur-Sarthe. « En espérant vendre un peu plus cher. Sans résultat ». Il ne faut donc pas espérer de « miracle immobilier », mais bien un coup de pouce à un marché un peu poussif.

 

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