Le bon investissement immobilier
1.5K views | +0 today
Follow
Le bon investissement immobilier
Le marché immobilier dans son ensemble, plus spécifiquement en France.
Curated by Amber Conseils
Your new post is loading...
Your new post is loading...
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Immobilier de montagne : les atouts fiscaux de la location meublée

Immobilier de montagne : les atouts fiscaux de la location meublée | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Pour amortir les coûts d’investissement d’un pied-à-terre à la montagne, l’acquéreur peut bénéficier d’avantages fiscaux liés à la...
Amber Conseils's insight:

Tout projet immobilier doit se monter en fonction des objectifs recherchés; il ne sert à rien de simplement cibler un avantage fiscal quel qu'il soit...

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Un marché locatif toujours déprimé en début d’année

Un marché locatif toujours déprimé en début d’année | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Amber Conseils's insight:

Tout simplement catastrophique!... Quand nos politiques prendront-ils la mesure de la dure réalité que traverse le marché immobilier français?

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Loi sur le logement : les 3 premiers décrets "ALUR" attendus en juin

Loi sur le logement : les 3 premiers décrets "ALUR" attendus en juin | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Selon la Fnaim, les trois premiers décrets d’application de la loi ALUR du 24 mars 2014 devraient paraître au cours du mois de juin.
Amber Conseils's insight:

Avec 208 décrets prévus pour cet été, parions que plusieurs dysfonctionnements se feront échos à la rentrée!

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Tensiomètre locatif : évaluez vos chances de trouver une location

Tensiomètre locatif : évaluez vos chances de trouver une location | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Avis aux investisseurs et aux locataires : le Tensiomètre Locatif de LocService.fr analyse un marché locatif dans une ville.
Amber Conseils's insight:

Ce service peut servir d'indicateur général dans une ville. Attention à ne pas oublier les spécificités de chaque logement et de chaque emplacement qui peuvent inverser la tendance générale, et ce, dans les deux sens...

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

La construction de logements s’enfonce dans le rouge

La construction de logements s’enfonce dans le rouge | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
La conjoncture se dégrade dans la construction, selon les derniers chiffres du ministère du Logement.
Amber Conseils's insight:

L'année 2014 se profile comme étant pire que 2013! Cela n'augure rien de bon et les répercussions économiques risquent d'être dramatiques...

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Logement neuf: les perspectives continuent de s'assombrir

Les mises en chantier de logements neufs en France ont reculé de 11,4% de janvier à mars sur un an, pour s'établir à 74.383.
Amber Conseils's insight:

La météo de l'immobilier est à l'orage... On va avoir un vrai creux sur 2014 et 2015, voire 2016... Reste à savoir si tout repartira en 2017!

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Défiscalisation : des dizaines de plaintes pour escroquerie déposées à Amiens

Défiscalisation : des dizaines de plaintes pour escroquerie déposées à Amiens | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Plusieurs dizaines de plaintes pour escroquerie ont été déposées à Amiens contre un promoteur immobilier.
Amber Conseils's insight:

Encore et toujours... Hélas, ces énergumènes font beaucoup de mal à la profession dans son ensemble.

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Crédit immobilier : des taux en baisse, mais des prêts difficiles à obtenir

Crédit immobilier : des taux en baisse, mais des prêts difficiles à obtenir | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Les courtiers en crédit constatent une légère baisse des taux d’intérêt. Mais les banques étudient à la loupe les dossiers de demande de prêt.
Amber Conseils's insight:

Encore et toujours le même problème... Rien de nouveau mais c'est plus flagrant!

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Immobilier : les acquéreurs reprennent le pouvoir

Immobilier : les acquéreurs reprennent le pouvoir | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Les acheteurs profitent de la légère baisse des prix dans l’immobilier ancien et des taux d’intérêt à des niveaux historiquement bas. En...
Amber Conseils's insight:

Dire que les acheteurs reprennent le pouvoir est un peu osé... Beaucoup aujourd'hui se voient refuser leur prêt; ceci peut donc expliquer qu'ils prennent plus de temps!

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Promotion surprise de Sylvia Pinel au Logement

Promotion surprise de Sylvia Pinel au Logement | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
L’ex-ministre de l’Artisanat, du Commerce et du Tourisme devient ministre du Logement et de l’Egalité des territoires.
Sylvia Pinel....
Amber Conseils's insight:

Une ministre surprise qui n'a encore réellement rien prouvé au logement... Espérons qu'elle nous réserve de belles surprises pour relancer ce marché qui a bien besoin! Mais n'étant pas du tout professionnelle de l'immobilier, espérons aussi qu'elle écoute justement ceux qui maitrise ce domaine d'activité! Que d'espoirs en somme...

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Mauvais début d'année pour la construction de logements neufs

Mauvais début d'année pour la construction de logements neufs | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
La construction de logements neufs en France a amplifié son recul au début de l'année 2014 et semble s'acheminer vers des mois encore plus difficiles. 
Amber Conseils's insight:

Il faudra s'attendre à un gros creux de la vague au vu du nombre de baisse de permis de construire!... A moins que les délais soient miraculeusement et considérablement raccourcis, le marché de l'immobilier neuf risque de rencontrer une année 2014 très compliquée!

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Affaire Apollonia : 3 notaires condamnés en appel

Les 350 familles victimes de l’affaire Apollonia demandent désormais à être indemnisées.
Amber Conseils's insight:

En espérant que cette affaire touche bientôt à sa fin! Pour le coup, certains clients ont tout de même été bien crédules, et les commerciaux d'excellents vendeurs, même si effectivement tous ces gens ont été floués, et ce avec la participation de notaires et banquiers peu scrupuleux...

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Immobilier : pourquoi vos parents ne vous donneront plus d’argent

Immobilier : pourquoi vos parents ne vous donneront plus d’argent | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
En raison de dépenses qui s'accroissent, nombreux sont les retraités qui ne peuvent plus transmettre leurs biens. Et qui se font même aider financièrement par leurs enfants.
Amber Conseils's insight:

Le plus triste en effet est de constater que nombre de personnes âgées consomment leur patrimoine, le plus souvent immobilier, afin de leur permettre de finir leur vie décemment... Et cela aura à plus long terme une incidence évidente sur les générations futures!

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Le ralentissement des mises en chantier de logements inquiète

Le ralentissement des mises en chantier de logements inquiète | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
L’USH demande à la ministre du Logement de « lever au plus vite les freins à la production de logements sociaux », en exigeant notamment une ...
Amber Conseils's insight:

Dans tous les cas, le gouvernement ne semble pas être plus inquiet que ça, au vu de son attentisme! Et quand on voit le nombre hallucinant de projets mis en stand-by suite aux élections municipales et aux changements de couleurs politiques, on est en droit de s'interroger sur l'intérêt de ces arrêts et les priorités qu'ont les politiques, quel que soit leur bord...

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Logements neufs : la chute de la construction se poursuit

Logements neufs : la chute de la construction se poursuit | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Les mises en chantier sont en chute de -17,6 % sur un an, les permis de construire accordés de –25,8 % sur un an.
Amber Conseils's insight:

Si ça continue, beaucoup prédisent une loi Pinel avant la fin d'année!..

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Logements neufs : l'hémorragie continue

Logements neufs : l'hémorragie continue | Le bon investissement immobilier | Scoop.it

Cela La construction de logements neufs en France a encore chuté de 17,6% entre février et avril. Il semble bien difficile que François Hollande honore sa promesse de bâtir 500.000 logements durant son quinquennat.

Amber Conseils's insight:

Le marché immobilier du neuf est au plus mal et le gouffre va se creuser puisque les demandes de permis chutent de la même façon. Il va falloir plusieurs années pour rattraper tout cela sachant que nous étions déjà en retard!... A moins que les procédures administratives soient simplifiées et raccourcies.

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Immobilier : Nantes en tête des villes où investir

Immobilier : Nantes en tête des villes où investir | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Pour la 3ème année consécutive, Explorimmo dresse le Top 10 des villes où réaliser un investissement locatif. Nantes détrône Bordeaux.
Amber Conseils's insight:

On peut être surpris par certains choix de villes... Mais les grandes métropoles se retrouvent toujours portées par leur dynamisme économique.

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Les Français totalement angoissés par leur situation financière future

Les Français totalement angoissés par leur situation financière future | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Cet indice n'a jamais été aussi bas depuis 20 ans. Plus généralement, le moral des ménages a reculé de 3 points en avril.
Amber Conseils's insight:

Les français sont angoissés par leur situation financière et paradoxalement, ils placent leurs économies sur les placements qui ne rapportent rien, à savoir le livret A et les assurances-vie en fonds euros! Pensez à diversifier et sécuriser vos placements; contactez un spécialiste, à savoir www.amber-conseils.com et vous aurez une analyse précise sur ce que vous pourrez faire.

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Corse : il faudra être résident pour devenir propriétaire

Corse : il faudra être résident pour devenir propriétaire | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
L'Assemblée de Corse a adopté, ce vendredi, une décision qui oblige à être résident permanent de l'île depuis au moins 5 ans pour y devenir propriétaire.
Amber Conseils's insight:

Ce qui risque de mettre en péril tout le marché de l'immobilier locatif défiscalisant... Cela sous entend donc que le neuf construit sur l'île ne pourrait être acquis que par d'ancien locataire corse? Ce marché locatif risque donc de péricliter car les corses seuls ne pourront pas supporter le coût de ces biens, sans parler des promoteurs qui ne pourraient plus vendre... Je reste perplexe...

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Le marché immobilier freine la croissance française selon Terra Nova

Confrontés à des prix qui ne corrigent pas, les Français investissent beaucoup trop d'argent dans leur logement.
Amber Conseils's insight:

Comme précisé dans l'article, c'est un cabinet proche d'un parti, docn l'analyse est plus politique qu'économique même si elle n'est pas dénuée de sens! Mais là encore, on sent l'analyse parisienne... Quand cessera t'on de prendre Paris, qui est l'exception en matière d'immobilier, comme référence?

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Immobilier locatif : les SCPI sont-elles sûres ?

Immobilier locatif : les SCPI sont-elles sûres ? | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
La vogue des SCPI, principalement investies dans l’immobilier d’entreprise, repose sur leur rendement élevé. Mais, le placement n’est pas...
Amber Conseils's insight:

Mon avis est que ce sont des investissements risqués, lourds en frais, peu liquides, et donc la valeur de la part peut vite se déprécier... Car certaines SCPI ont déjà dû se libérer d'une partie de leur patrimoine pour pouvoir assumer la pérennité de la société. Qui plus est, ce marché peut être tendu dans certaines zones et la fiscalité inhérente à la perception de ces revenus grève encore un peu plus le rendement brut affiché de ce type de placement.

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Dispositif Duflot : plafonds de loyer abaissés en Ile-de-France au 1er octobre 2014

Dispositif Duflot : plafonds de loyer abaissés en Ile-de-France au 1er octobre 2014 | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Le préfet d'Ile-de-France a publié un décret qui baisse les plafonds de loyer du dispositif « Duflot » en zone A bis et A.
Amber Conseils's insight:

Belle économie pour les locataires mais les investisseurs en Duflot devront refaire leur calcul afin d'adapter leur effort! Heureusement que les politiques avaient annoncé que les plafonds étaient figés afin de rassurer de futurs investisseurs qui hésitaient à se lancer devant autant d'instabilité!...

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Pourquoi le marché immobilier est encore plus grippé qu'on ne le pense

Pourquoi le marché immobilier est encore plus grippé qu'on ne le pense | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
INFOGRAPHIE La chute des transactions immobilières observée depuis la crise est encore plus spectaculaire si on prend en compte la progression du nombre de ménages sur la même période.
Amber Conseils's insight:

Enfin un article qui prend en considération l'évolution de la population française... Certes, toutes les données officielles ne sont pas connues, voire même impossible à avoir mais l'analyse a le mérite d'être juste!

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Logement : 50 mesures pour simplifier la construction de logements

Logement : 50 mesures pour simplifier la construction de logements | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
La ministre du Logement Cécile Duflot a dévoilé une première série de mesures pour simplifier la construction de logements. Les professionnels approuvent mais disent rester vigilants.
Amber Conseils's insight:

Les créations de nouveau label à tout va, ne sont généralement que sources de surcoûts pour tous les acteurs des marchés concernés!... C'est bien une solution politique...

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Immobilier : les prix du neuf baissent dans certaines grandes villes

Immobilier : les prix du neuf baissent dans certaines grandes villes | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
Dans l’immobilier neuf, les prix évoluent de manière anarchique. Certaines villes se stabilisent, d’autres montent... Mais certaines...
Amber Conseils's insight:

Attention aux campagnes promotionnelles de certains promoteurs qui octroient des baisses de prix sur certaines périodes et sur certains lots, et qui biaisent ainsi parfois ce genre d'analyse court termiste...

more...
No comment yet.
Scooped by Amber Conseils
Scoop.it!

Polémique sur la défiscalisation du logement social outre-mer

Polémique sur la défiscalisation du logement social outre-mer | Le bon investissement immobilier | Scoop.it
La Cour des comptes attaque la défiscalisation du logement social outre-mer, Matignon la défend.
Amber Conseils's insight:

Lobbying, quand tu nous tiens...

more...
No comment yet.