La Revue de Technitoit
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L'actualité de la Rénovation de l'Habitat et de Technitoit - http://www.technitoit.com
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Valoriser son patrimoine en faisant des travaux de rénovation énergétique

Valoriser son patrimoine en faisant des travaux de rénovation énergétique | La Revue de Technitoit | Scoop.it

Plusieurs études montrent que la performance énergétique et environnementale des logements est de plus en plus prise en considération par le marché immobilier que ce soit pour le secteur résidentiel comme pour le secteur tertiaire.
 
Etiquette DPE – Pages-Energie
La dernière étude en date démontre sur l’analyse de plus de 690 000 transactions immobilières qu’ « un écart de valeur de 5% est constaté en moyenne par lettre du DPE énergie en province, mais il est plus atténué en Ile-de-France ».

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Valeur verte : le prix d’un logement augmente de 5% quand le DPE monte d’un cran

Valeur verte : le prix d’un logement augmente de 5% quand le DPE monte d’un cran | La Revue de Technitoit | Scoop.it

Une étude de l’association Dinamic constate un écart de valeur de 5% entre deux niveaux du diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce constat est plus atténué en Ile-de-France.

La valeur verte des logements peut gonfler le prix d’achat. Selon une étude réalisée par l’association Dinamic (entité créée par les Notaires de France) « un écart de valeur de 5% est constaté en moyenne par lettre du DPE énergie en province, mais il est plus atténué en Ile-de-France ». L’étude porte sur 690 000 logements situés en France (370 000 maisons, 320 000 appartements) et analyse « la plus-value réalisée à la revente liée à une meilleure performance énergétique du logement », explique les auteurs du document.

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Valeur d'un bien immobilier : ce sont d'abord les mètres carrés

Valeur d'un bien immobilier : ce sont d'abord les mètres carrés | La Revue de Technitoit | Scoop.it

Un bien immobilier vaut d’abord par ses mètres carrés, qu’on le vende ou qu’on l’achète. Le premier élément à prendre en compte lorsqu’on réalise un achat immobilier ou une vente est donc la surface du bien, pour connaître le prix au mètre carré. C’est ce qui donne la valeur première d’un logement, en dehors de son environnement ou de ses prestations. 

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Le DPE impacte t-il la valeur des biens immobiliers ?

Le DPE impacte t-il la valeur des biens immobiliers ? | La Revue de Technitoit | Scoop.it

Une étude révèle que le DPE a effectivement un impact sur la valeur des biens immobiliers et que par ailleurs, il pénalise les logements chauffés à l’électricité.

 

L’étude menée par l’association Dinamic, créée par le Conseil National du Notariat, rapporte qu’un écart de 30% de la valeur des biens immobiliers peut être constaté selon leur étiquette énergétique lors d’un Diagnostic de Performance Energétique.

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Technitoit's insight:

Des travaux de rénovation thermique s'imposent donc avant la vente d'un bien immobilier : http://www.technitoit.com/ 

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Sans rénovation énergétique, votre patrimoine s’évapore

Sans rénovation énergétique, votre patrimoine s’évapore | La Revue de Technitoit | Scoop.it

Il est vrai que les normes et les labels se succèdent, dans l’univers de l’immobilier comme ailleurs. Mais dans l’immobilier ces évolutions ne s’empilent pas, elles remplacent. Les différents labels environnementaux (HQE, HPE, BBC Effinergie) comme les nouvelles normes ou réglementations thermiques (BBC, RT 2012,  RBR 2020) remplacent progressivement les anciennes dans le but de diminuer progressivement les consommations d’énergie et les fameuses émissions de gaz à effet serre.

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Technitoit's insight:

Et une rénovation thermique ne se fait pas sans Technitoit : 

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Les rénovations qui rapportent !

Les rénovations qui rapportent ! | La Revue de Technitoit | Scoop.it

Quelles rénovations rapporteront le plus au moment de vendre votre maison? Voici une petite liste des rénovations qui rapportent le plus!

 

Voici une petite liste des rénovations qui rapportent le plus :

 
- Rénover la cuisine et la salle de bain

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Vous avez dit valeur verte ?

Vous avez dit valeur verte ? | La Revue de Technitoit | Scoop.it


C’est quoi au juste cette valeur verte dont on parle de plus en plus ? Comme souvent, cette notion a commencé à apparaitre à l’étranger, dans des pays réellement soucieux de l’environnement depuis plus longtemps que la France. L’émergence des labels environnementaux qui sont utilisés dans les programmes de bâtiments tertiaires, tels que HQE, HPE, BBC etc….a fait apparaître une segmentation des marchés immobiliers en deux : les patrimoines verts et les autres.

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Economiser l'énergie pour valoriser votre maison !

Economiser l'énergie pour valoriser votre maison ! | La Revue de Technitoit | Scoop.it

D'après une enquête TNS-Sofres de janvier 2012, les français prennent de plus en compte l'efficacité énergétique des bâtiments lors de l'achat ou de la location.

 
Cette enquête a été mené auprès de ménages, d'agents immobilier et de notaires. Les résultats montrent un intérêt croissant des acheteurs ou locataires potentiels pour le Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Ce constat peut être attribué à deux facteurs principaux :

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La valeur verte théorique dans le logement culminerait à 100 euros le mètre carré

La valeur verte théorique dans le logement culminerait à 100 euros le mètre carré | La Revue de Technitoit | Scoop.it

L'Ademe et le cabinet Artelia viennent de publier le calcul théorique de la valeur verte immobilière en France. Il s'agit de la valorisation économique de la performance énergétique du logement dans son prix de vente. En construction neuve, des biens à la norme RT 2012 se vendraient de 60 euros/m⊃2; (collectif) à 100 euros/m⊃2; (individuel) de plus que pour l'équivalent RT 2005. Dans le logement ancien, la possibilité d'une rénovation thermique d'un bien pourrait influencer jusqu'à 30% son prix de vente.

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Quand l'environnement donne plus de valeur aux logements

Quand l'environnement donne plus de valeur aux logements | La Revue de Technitoit | Scoop.it

Quelle valeur supplémentaire donne-t-on à son logement en l'isolant ou en l'équipant d'un chauffe-eau solaire? Chiffrer cette "valeur verte" reste délicat mais constitue une bonne façon d'inciter les propriétaires à faire des travaux, suggère une étude publiée mardi par l'Ademe. 

 

Dans l'immobilier ancien, cette "valeur verte", c'est-à-dire la valeur additionnelle acquise par un bien grâce principalement à ses meilleures performances énergétiques, représenterait 5 à 30% de sa valeur marchande, calcule l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe).

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Les travaux à réaliser pour valoriser son bien

Les travaux à réaliser pour valoriser son bien | La Revue de Technitoit | Scoop.it

Il est compliqué de vendre un bien en mauvais état, à moins de consentir un gros rabais. Difficile pourtant de trouver un juste milieu entre un simple coup de peinture et une rénovation intégrale, qui coûte souvent plus cher qu'elle ne rapporte. "Tous les travaux ne génèrent pas de plus-value. Il ne faut mettre en oeuvre que ceux qui permettent de s'assurer que le bien en vente plaira au plus grand nombre d'acheteurs", confie Nathalie Naccache, directrice des agences Century 21-Fortis Immo à Paris.

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Pourquoi rénover ? Quelques éléments de réponses ...

Pourquoi rénover ? Quelques éléments de réponses ... | La Revue de Technitoit | Scoop.it

Parce qu’on souhaite garder l’esprit d’un lieu.
Attention, rénover, restaurer, réhabiliter sont trois approches différentes. Rénover, c’est remettre à neuf, on rénove un appartement n’assurant plus le confort attendu aujourd’hui. Restaurer, c’est redonner à un ensemble immobilier son caractère d’origine. On restaure une chapelle en ruine, un château, une maison de maître. Quant à réhabiliter, c’est rendre habitable un lieu qui n’a pas été conçu pour être habité. On réhabilite un loft, un atelier, un plateau, une grange, un moulin…

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La valeur verte, synonyme d'une plus-value de 3 à 9%

La valeur verte, synonyme d'une plus-value de 3 à 9% | La Revue de Technitoit | Scoop.it

Les Français se montrent de plus en plus sensibles aux démarches de développement durable. Le logement n’échappe pas à la règle et parce que la qualité de l’environnement constitue une valeur essentielle, la notion de valeur verte se développe.

 

CERQUAL, organisme certificateur du groupe QUALITEL spécialisé dans la qualité du logement, a voulu décrypter cette valeur verte dans le logement et voir dans quelle mesure elle peut continuer de progresser en France.

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Technitoit, 1er fabricant-applicateur, est le n°1 Français de la rénovation de l'habitat : toiture, façade, isolation, chauffage et ventilation. http://www.technitoit.com