L'immobilier locatif
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Marché de l'immobilier
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Rescooped by Jérôme Berthon from Immobilier
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Immobilier : un scénario catastrophe ?

Immobilier : un scénario catastrophe ? | L'immobilier locatif | Scoop.it
Immobilier : un scénario catastrophe?
La Tribune.fr
L'immobilier a cet avantage absolu face aux placements alternatifs d'être très concret.

Via votre patrimoine
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votre patrimoine's curator insight, May 7, 2014 4:25 AM

On ne peut pas exclure un scénario de remontée rapide... On peut aussi, dans le pire des cas, mais pas le plus probable, imaginer une crise de défiance spécifique sur les titres souverains français...

Scooped by Jérôme Berthon
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immobilier : Louer un parking : le placement du moment...!!!

immobilier : Louer un parking : le placement du moment...!!! | L'immobilier locatif | Scoop.it

A l’heure où le gouvernement entend encadrer les loyers , il peut être tentant d’investir dans une place de parking. Et pour cause ! Ces locations profitent d’une réglementation des plus souples. En tant que propriétaire, vous êtes libre de fixer la durée du bail. Et contrairement à un appartement, vous pouvez réévaluer votre loyer comme bon vous semble lorsque vous remettez votre bien sur le marché. 

 

Acheter un parking reste aussi à la portée du plus grand nombre. Comptez entre 15.000 et 40.000 euros pour acquérir une place à Paris ou entre 9000 et 16.000 euros pour devenir propriétaire au cœur de Lyon. Les prix variant selon l’emplacement, mais aussi selon le niveau de sécurité offert (box ou simple place de stationnement, 1er ou 5ème sous-sol…). 

 

Cerise sur le gâteau, la rentabilité reste bien supérieure à n’importe quel autre placement immobilier. Actuellement, les rendements varient entre 4% et 7% net, selon les villes et les quartiers… contre 4% maximum pour un logement ancien. « Sans compter que vous serez dispensé de gros travaux d’entretien et de rénovation, qui viennent généralement plomber l’attrait des biens traditionnels » précise Didier André.

 

Avant de dégotter la bonne affaire, il vous faudra toutefois vous armer de patience, car l’offre se fait rare. A Paris, les professionnels de l’immobilier ne recensent que quelques centaines d’annonces.

 

Comme pour tout placement immobilier, le choix de l’emplacement reste aussi fondamental. Mieux vaut éviter les quartiers d’immeubles récents : les parkings y pullulent, ce qui rend de facto la location difficile. Fuyez aussi les zones à proximité des gares : très recherchées, elles ont vu leurs prix flamber des dernières années, sans que les loyers ne suivent en proportion. Ainsi, même dans les secteurs de Saint-Lazare ou de Montparnasse les locations ne dépassent 400 euros par mois… A contrario, les centre-villes et les quartiers anciens où il est difficile de se garer offrent les meilleurs rendements.

 

Gare enfin aux coûts annexes susceptibles de plomber la rentabilité de votre investissement. Si vous achetez un parking situé dans un immeuble, les charges de copropriété ne doivent pas excéder 10 à 20 euros par mois. A noter les parkings sont soumis, comme n’importe quel bien immobilier, aux taxes d’habitation et foncière… dont les montants varient fortement d’une commune à l’autre.

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POUJOL's curator insight, June 24, 2013 10:26 AM

TEST DE SERGE

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Le "pouvoir d'achat immobilier" des Français a augmenté en 2012

Le "pouvoir d'achat immobilier" des Français a augmenté en 2012 | L'immobilier locatif | Scoop.it
Un baromètre, réalisé par le Crédit Foncier et l'Université Paris Dauphine, indique que la capacité des foyers à acheter un bien immobilier correspondant à leurs besoins a augmenté en France en 2012.
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Duflot confirme travailler sur une garantie des revenus locatifs - Challenges.fr

Duflot confirme travailler sur une garantie des revenus locatifs - Challenges.fr | L'immobilier locatif | Scoop.it
Duflot confirme travailler sur une garantie des revenus locatifs Challenges.fr La ministre du Logement Cécile Duflot a confirmé lundi28 janvier qu'elle travaillait sur une garantie "universelle et solidaire" des revenus locatifs, une mesure qui...
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Rescooped by Jérôme Berthon from Les SCPI
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Pourquoi investir en SCPI ? Gestion de patrimoine

Présentation vidéo des avantages du placement en SCPI, aussi appelé "pierre-papier". Avec un rendement de 5,27% en 2012 (source IEIF), les SCPI présentent un...

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Richard Sanchez's curator insight, November 7, 2013 9:52 AM

Utilisez ce nouveau support dans votre contrat d'assurance vie c'est une excellente façon de rentabiliser votre épargne !...

Rescooped by Jérôme Berthon from Les SCPI
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Quelles sont les meilleurs SCPI 2013 ? L'avis de bienprévoir.fr sur BFM Business

Vincent CUDKOWICZ, de bienprévoir.fr, présent sur BFM Business dans l'émission Intégrale Placement, la séléction des meilleurs SCPI de rendement du marché (S...

Via Prodémial
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Prodémial's curator insight, June 18, 2013 9:30 AM

PFO2 et LFP opportunité Immo, 2 SCPI de rendement présentes dans la Gamme sont citées dans cette vidéo

Scooped by Jérôme Berthon
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Hollande : "Le changement dans le logement, c'est maintenant"

Hollande : "Le changement dans le logement, c'est maintenant" | L'immobilier locatif | Scoop.it
TVA, permis de construire, rénovation... Le président a dévoilé jeudi 20 mesures destinées à relancer la construction de logements en France.
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