l'Immobilier aux Canaries
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L'Immobilier aux Canaries

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Las Mesas bajas, Las Palmas de Gran Canaria. Ref: V13066 Belle maison individuelle avec piscine. Situé à l'entrée de Las Mesas, accès  facile et à quelques minutes de la capitale. D'une superficie ...
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Julien Bourdeau's insight:
“L’Immobilier aux Canaries” rejoint une grande marque de l’Immobilier! 

Mesdames et messieurs,

j’ai l’honneur et la joie de vous annoncer que désormais “L’Immobilier aux Canaries” joindra ses force à celles de Century 21 Guiniguada Las Palmas de Gran Canaria!

Vous retrouverez ici les meilleures offres immobilières des îles Canaries, grâce à la plateforme immobilière BOICAN, créée afin que chaque agence qui s’abonne, c’est à dire 56 agences sur toute l’île de Gran Canaria, puisse partager ses studios, appartements, maisons, immeubles, bureaux, locaux commerciaux, hotels, complexes hoteliers, centres commerciaux en vente ou en location avec tous les agents de l’île!      Vous pourrez ainsi retrouver toutes les offres immobilières de l’Île de Gran Canaria très bientôt sur la page web de L’Immobilier aux Canaries!

L’agence de Century 21, c’est une équipe de 8 agents immobiliers totalement autonomes et gérant de A à Z le processus d’achat-vente (de la captation du bien immobilier à la remise des clés à son nouveau propriétaire). Disposant  du support de tous les services financiers, juridiques.

L’Immobilier aux Canaries se rendra indispensable à votre recherche de bonheur sur l’île de Gran Canaria et se chargera de tout ce dont vous aurez besoin pour vous y sentir chez vous!

Las Palmas de Gran Canaria, venez y vivre, nous nous occupons du reste!

 

L’Immobilier aux Canaries.

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Julien Bourdeau's insight:
Investir à Gran Canaria : unir le geste responsable au bonheur de vivre sur une île de toute beauté à 4 heures de Paris!

 

Les experts s’accordent à dire que l’Espagne ne pourra pas sortir de la crise sans l’aide du secteur résidentiel.

L’Habitat s’impose comme l’un des principaux moteurs nationaux pour la création d’emplois.

Gonzalo Bernardos , directeur de la maîtrise “Consulting et Conseil en Immobilier” à  l’Université de Barcelone (UB) , affirme que

” le secteur résidentiel ne peut pas tomber plus bas et il doit être l’un des bastions de la récupération. ”

Ce qui fut, autrefois, le grand moteur de l’économie espagnole , n’est plus ,aujourd’hui, que l’ombre de lui -même.

Malgré cela, les experts, consultés par le journal “El Mundo”, indiquent que l’Espagne se sortira de la récession grâce au secteur résidentiel. Les données sont positives sur l’emploi comme: la non augmentation du chômage au cours des six derniers mois et l’enregistrement de la plus forte baisse du nombre de chômeurs depuis plusieurs mois.

Par exemple, David taguas , de l’Université Camilo José Cela, dit que le marché du logement devrait se normaliser dans le moyen terme. En outre, il estime qu ‘«il est aussi absurde d’attendre la hausse des prix des logements pour un vendeur;  comme attendre, de la part d’un acheteur, sa baisse permanente”.

Selon David Taguas , l’activité résidentielle devra être présente dans la reprise de l’économie espagnole , même si cette reprise de l’activité se fait grâce à la demande externe et aux économies des particuliers.

 

L’Immobilier aux Canaries.

Las Palmas de Gran Canaria.

Venez y vivre, nous nous ocupons du reste.

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Connexion - L'Immobilier aux Canaries, le réseau social!

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En tant qu’agent immobilier autonome en réseau avec les agences immobilières de Gran Canaria (Espagne), je tiens, tout d’abord, à vous remercier d’avoir rejoint cette page.
Julien Bourdeau's insight:

Venez rejoindre le premier réseau social francophone de l'Immobilier aux Canaries en réseau avec plus de 50 agences sur l'Île de Gran Canaria!

Que vous soyez investisseur privé, groupe d'investisseur, scpi.

Pas de doutes, vous trouverez ici toutes les réponses à vos questions à propos de l'immobilier local et national!

L'Immobilier aux Canaries!

Las Palmas de Gran Canaria.

Venez y vivre, nous nous occupons du reste!

Julien Bourdeau.

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Investir dans le locatif à Gran Canaria…. c’est le moment!!!!!

Investir dans le locatif à Gran Canaria…. c’est le moment!!!!! | l'Immobilier aux Canaries | Scoop.it
Julien Bourdeau's insight:

Au cours des dernières années on a beaucoup parlé de la bulle immobilière , les causes qui ont conduit à sa création , des raisons de la perforation et les effets immédiats de l’éruption , les conséquences nque l’on continue de découvrir.

Des articles ont été écrits , et des discussions ont été publiées des études de toutes sortes sur le sujet. Mais en peu d’occasions on a fait une halte sur le chemin afin d’observer les événements avec une certaine distance et ainsi faire une analyse calme sur le long terme.

À cette fin, le journal “El País” a réuni les experts de domaines variés du secteur et de différents pays autour d’une même table. Et les résultats , malgré les nuances , étaient assez de force égale .

D’une manière concertée tous ont été d’accord sur le fait qu’il reste à corriger certains paramètres qui ont contribué à gonfler la bulle, et encore plus sur le fait de produire des ajustements de prix. Mais il est admis que les tendances des promoteurs, investisseurs et acheteurs ont été substantiellement modifiées et que les évènements du passé ne se renouvelleront pas.

Avez vous réussi à surmonter la crise du secteur?

Bien que nuancée , les experts réunis par PAYS estiment que le marché du logement a surmonté la récession et est sur la voie de la guérison . Fernando Encinar croit: « nous avons plus de crises derrière nous que devant nous » et Miguel Montes , de la banque Sabadell, estime que “nous sommes au stade de l’atterrissage dans la chute” et le marché s’est stabilisé . Guillermo Sanchez, Fondation Metropolí estime également que lle secteur  est sur la bonne voie, mais il manque encore la vitesse de la demande qui reste «très faible» . ”

Mais la chose importante est qu’il a ouvert la voie et le secteur a été purgé », dit -il. Au lieu de cela , Miguel Angel Munoz, représentant des gestionnaires de biens , n’ose pas dire squ’elles ont posé des bases solides pour croître à nouveau et suggère que cette reprise ne se voit pas dans les articulations des propriétaires. «Nous n’avons pas encore atteint tous les secteurs de l’immobilier», prévient-il. Les conditions pour la revitalisation du marché commence à être plus évident, c’est qu’ils commencent à voir des signes clairs de reprise que , de sorte que les attentes des investisseurs se développent, et l’amélioration des conditions de financement , de l’avis de Candido Perez , KPMG. Si ces hypothèses sont vérifiées et parvenons vraiment à stabiliser les choses , María José Corrales,  de “Vivienda 2″ croit que nous allons pouvoir espérer une” croissance équilibrée ” . Parce que dans les crises , affirme Maria Jose Corrales , présidente de la “Vivienda 2″ sont des moments pour réfléchir, apprendre et grandir àmalgré la souffrance. ” Quand j’étais petite, et les genoux me faisait mal , mon père m’a dit : « grandir fait mal . ” Et les moments traumatiques apportent toujours des changements. Le premier de ces changements est l’ ajustement des prix. Une partie a déjà été faite dans de nombreuses régions d’ Espagne, tandis que d’autres ont encore un long chemin à parcourir. Les prix de l’immobilier doivent être adaptées à la demande réelle après l’ éclatement de la bulle . Et d’ailleurs, la crise a produit un autre contexte, les loyers et les revenus des citoyens, qui finissent aussi par se déplacer sur les prix du secteur.

Un autre effet pas moins traumatique de ces dernières années c’est la démolition de vieux mythes profondément ancrés dans la conscience collective , que la crise a balayé . ” Mantras “, l’appelle Fernando Encinar qui note que nul n’est si sûr que la location c’est “jeter de l’argent par les fenêtres” que l’appartement est le meilleur investissement “parce qu’il ne baisse jamais de prix» ou« jamais vendu en dessous du prix d’achat. ” Ces conclusions sont déjà en train de transformer le secteur et influencent également d’autres aspects de la vie .

De toute évidence, l’augmentation de la ocation va favoriser la mobilité du travail en Espagne , comme indique Candido Perez , associé chez KPMG Espagne . Contrairement aux propriétaires , les gens qui louent leur logement sont moins liés à des lieux . Sans paraître proche du niveau de pays comme la Suède et l’Allemagne , où la plupart de la population vit en location les chiffres espagnols sont les plus faibles d’ Europe , ils commencent à se rapprocher de ceux de l’Italie. De 2006 à 2010, selon l’ INE, le chiffre a augmenté de 13,5% à 16,1%.

Cela aura d’autres effets , comme attirer les opérateurs professionnels , nationaux ou étrangers , à investir dans l’immobilier à louer. Parce que tout le monde est d’accord que, même si cela peut prendre du temps, Miguel Angel Munoz , vice-président du Conseil général de gestion immobilière , confirme qu’il y a environ 20% de logements disponibles à la location qui ne sont pas encore positionné, la généralisation de la location sera l’une des principales caractéristiques de la vraie après crise de l’industrie immobilière .

Le chef de l’ Infrastructure chez KPMG abonde à ce sujet. «Avec les conditions de certains prêts hypothécaires , avant il y n’y ait pas une grande différence entre la location et l’achat dans ce qui devait être couvert mensuellement . Maintenant, ce ne sera pas le cas.

Perez a également ajouté que l’incertitude quant à l’avenir professionnel que la crise a jeté sur les citoyens est une des raison de plus de ne pas se lancer dans l’ achat d’une maison . Parce que le financement ne reviendra pas à être « dans les mêmes conditions que précédemment, ” prédit Miguel Montes , directeur général de Banco Sabadell. ” Pour acquérir la propriété devront disposer d’un capital . ” ” Il n’y aura pas d’ autre solution. Une génération entière vivra en location», prédit Encinar, qui croit que la pression actuelle sur les banques à consentir des prêts  ne sera pas continue. Dans tous les cas , le resserrement du financement aura un autre effet: la professionnalisation du marché de l’immobilier .

Un autre facteur qui déterminera le nouveau visage de l’industrie de l’ immobilier sera la situation démographique . D’un côté, la baisse du taux de natalité , qui de l’avis de Encinar, les familles avec 1 enfant sont propriétaires d’une ou deux maisons. D’autre part, dans la plupart des cas, en raison de la crise économique en général, la baisse de l’immigration a pour conséquence l’augmentation du nombre d’ appartements en colocation. Tout cela va inévitablement affecter la demande. «Ces tendances sont inversées au cours de la dernière décennie , de sorte que la demande de logements en Espagne ait tendance à ne pas grandir », dit Perez.

L’impression est que peu à peu, va se mettre en place un marché beaucoup plus fragmenté et organisé. Nous allons devoir commencer à se différencier selon les zones , les clients de niche , les types de logement . Les agents devront se spécialiser afin de répondre à cette nouvelle réalité , et en ce sens Montes prédit l’arrivée d’investisseurs et de commerçants à l’industrie du logement plus professionnels . ” Alors que dans certaines régions, les prix ont chuté de 47% depuis 2007, d’autres ont fait “seulement” une chute 20%. Nous devon spécifier nos critères », illustre Maria Jose Corrales.

Mais pour s’adapter à ce nouvel environnement, on ne reviendra pas aux régimes du passé. Et certaines voix , comme Guillermo Sanchez, directeur du programme Villes de la Fondation Metropolis , appelle à l’innovation. Ce qui semble être inéluctable à tous les secteurs économiques n’exclut pas le secteur de l’immobilier . Sanchez croit que nous devons commencer à parier sur les solutions urbaines intégrées , d’utiliser de nouveaux matériaux , de nouvelles techniques de gestion de la propriété . En bref, commencer à ajouter de la valeur au secteur . Le PDG de Sabadell se félicite de cette position.”Nous devons innover dans les produits , les processus et le marketing », affirme Montes . “Le moteur ne sera plus les prix du marché , mais les marges bénéficiaires se feront dans l’efficacité.

“Les besoins futurs semblent clairs , mais Montes avertit qu’il ya des éléments qui ont contribué à «créer un sentiment de demande artificielle », ils sont toujours là.

Parmi eux, la charge sur le terrain, la répartition inéquitable des mesures d’incitation et les municipalités ont besoin d’être financé , qui conditionne leurs les politiques de planification. Miguel Ángel Muñoz décrit la réalité de « ballast » pour le secteur , tandis que Guillermo Sanchez comportement affecte le secteur public. ” Le marché s’adapte à la situation , mais ce paramètre n’est pas perçu dans les services publics », on  y voit ” une formidable résistance au changement ” . Le chef de projet “Cities” appelle à une discussion “sérieuse” sur la planification urbaine at non sur des motivations électorales.«La gestion est l’un des piliers de ce secteur et devont devenir plus mature pour le réactiver ” soutient-il.

En bref, le marché du logement à venir sera marquée par l’essor de la location, en particulier dans la zone résidentielle. La réticence des banques lors de l’octroi de prêts et le changement d’esprit provoquée par la crise va favoriser cette option faec à celle de l’achat. Ce changement favorisera aussi l’entrée des opérateurs de gestion de location ou des investisseurs professionnels qui achèteront des biens immobiliers pour les louer.

Les tendances démographiques et la nouvelle réalité économique va forcer les constructeurs et les promoteurs à s’adapter à gérer une demande et aura tendance nulle ou de très faible augmentation et cela va obliger les agents de ce secteur à se spécialiser pour faire face à un marché beaucoup plus fragmenté.

Les représentants de l’immobilier affrontent le défi avec optimisme. Dans les mots de Miguel Montes , les choses “ne seront jamais ce qu’elles ont été, mais nous nous attendons à de bonnes nouvelles. ”

 

 

Sources:

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Julien Bourdeau's insight:

Les dessins de Jen Díez sont disponibles à la vente pour des prix plus qu'intéressant! 

Ne doutez pas à vous mettre en contact avec l'artiste via sa page Facebook.

Du dessin à la peinture en passant par la photographie et l'écriture, Jen Díez est une grande artiste dans l'âme!

Elle a l'art dans la peau et des idées incroyables!

 

Vous pourrez voir certains de ces dessins jusqu'au prochain vendredi à la boutique Chok Dee à Las Palmas et si vous ne pouvez pas passer, n'hésiter pas à passer commande à Jen ou à vous mettre en contact avec elle afin qu'elle vous présente aussi ses splendides peintures surréalistes.

 

Merci Jen Díez pour ces créations qui nous transportent!

 

Los Dibujos de Jen Díez son disponibles a la venta a precios baratisimos!

No duden en ponerse en contacto con ella, via su perfil Facebook!

Del dibujo a la pintura pasando por la fotografia y la escritura, Jen Díez es una grande artista del alma!

Tiene el arte dentro la piel y ideas increíbles!

 

Podran ver algunos de sus dibujos, creaciones graficas hasta el próximo viernes en la tienda Chok Dee en la calle Veintinueve de Abril en Las Palmas de Gran Canaria. Y si piensan no poder pasar, no duden en hacer mandar una de sus creaciones o ponerse en contacto con Jen para que les enseñe sus maravillosas pinturas surrealistas.

 

Gracias Jen Díez para sus creaciones que nos transportan siempre!

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Pasionata Deco.

Pasionata Deco. | l'Immobilier aux Canaries | Scoop.it
Blog sobre decoración y home staging.
Julien Bourdeau's insight:
Collaboration plus qu’indispensable: Pasionata Deco: de la Déco, du Homestaging et de la culture!

 

Mission
Pasionata Deco vous offre des solutions personnalisées pour la décoration de votre dernière acquisition à Las Palmas de Gran Canaria et sur l’Île de Gran Canaria que ce soit un studio, un appartement, une maison, un local commercial, un hotel, un complexe hotelier pour des prix  tous terrains.
Description de l’entreprise
Vous souhaitez apporter des améliorations à votre dernière acquisition à Las Palmas de Gran Canaria afin de vous y sentir au mieux ou bien pour pouvoir le louer plus facilement.

Pasionata Deco vous propose ces services de décoration et homestaging pour un prix Low Cost!

Si vous n’avez pas le temps de vous déplacer pour refaire la déco ou meubler votre nouveau magnifique appartement ou votre nouvelle superbe maison et que vous voulez quelqu’un pour vous donner un coup main et des idées géniales et originales, n’hésitez pas à demander les conseils de deux professionelles.
N’hésitez pas à contacter deux amamtes de la décoration: Jen Díez et Agatha Sosa.

 

Description
Qu’est-ce que le Home Staging ?
Le Home Staging est un service axé sur l’amélioration d’une maison à vendre ou à louer le plus rapidement et économiquement possible.
Le concept de Home Staging est né aux États-Unis dans les années 70. Pourquoi ?
Le Home Staging permet de réduire considérablement le temps entre le moment où un bien est mis en vente ou en location , et la prise en main des clés par le nouveau propriétaire.
En utilisant de simples changements dans l’organisation de l’espace (meubles…) , la décoration et la présentation de la maison, il s’agit de créer une «mise en scène » de vente.
En Home Staging, il ne s’agit pas de réaliser d’importantes rénovations. C’est une stratégie alternative à baisser le prix du logement.

Pasionata Deco vous propose des solutions et des prix pour tous les budgets. Nous réalisons une visite complète de son logement (intérieur et extérieur) et analysons dans les moindres détails chacune des pièces.

 
Ce service bénéficie également d’ un grand succès dans des pays comme l’Angleterre , la Hollande, l’Allemagne.
La décision d’acheter une maison c’est :

30% de raison + 70% d’affectif!!

Jen Diez et Agatha Sosa.

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Vol Las Palmas : 81€ (offre Iberia) / Prix et disponibilités

Vol Las Palmas : 81€ (offre Iberia) / Prix et disponibilités | l'Immobilier aux Canaries | Scoop.it
Tarif le moins cher trouvé : Vol Las Palmas : 81€ (Promotion Iberia). 416 compagnies interrogées / 37 options de vol Las Palmas analysées
Julien Bourdeau's insight:

Pour Paris Las Palmas ce sera 2 vols un le mercredi et le samedi à partir de fin octobre!
Profitez en!
Pour toutes questions, n'hésitez pas à vous mettre en contact avec L'Immobilier aux Canaries!
Las Palmas de Gran Canaria.
Venez y vivre nous nous occupons du reste!

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