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L'actualité de l'immobilier
Une sélection d'articles et d'études en résumé
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La Fnaim craint une dégradation du marché locatif en France - 29/01

La Fnaim craint une dégradation du marché locatif en France - 29/01 | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) estime que le marché immobilier en France est généralement sain et équilibré, avec une reprise du nombre de transaction. Cependant, l'institution remarque une forte baisse du nombre de logements disponibles à la location
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Quoi de neuf dans l'immobilier? Le retour des vieux!

Quoi de neuf dans l'immobilier? Le retour des vieux! | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
Les ventes de logements neufs s'envolent, tandis que les transactions sont en plein boom dans l'ancien. Mais tout le monde ne se précipite pas sur le marché...
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Nouvelle loi en vue sur les métiers de l’#immobilier

Nouvelle loi en vue sur les métiers de l’#immobilier | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it

"Honoraires sur la sellette + une poussée de Bercy pour intégrer les honoraires des agents immobiliers dans l’assiette de calcul des droits de mutation pour les achats et ventes de logements. Cela accroîtrait les recettes de l’État et des collectivités locales, pour qui les taxes sur les transactions immobilières sont une source importante de revenus. Et cela permettrait de contrer une pratique répandue chez les agents immobiliers : minorer les taxes payées par l’acheteur en lui faisant signer au dernier moment un mandat de recherche de logement."

 

 

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La relance du PTZ dans l'ancien n'aura pas d'effet inflationniste dans nos campagnes

La relance du PTZ dans l'ancien n'aura pas d'effet inflationniste dans nos campagnes | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
Il importe que les erreurs du passé ne se reproduisent pas et qu'on n'encourage pas les effets d'aubaine. Il est d'ailleurs heureux que des dirigeants immobiliers aient l'honnêteté intellectuelle de ne pas demander d'aide publique là où l'ajustement des prix suffit à resolvabiliser la demande. Le phénomène est assez rare pour qu'on le salue.
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Décryptage de la stratégie des collaborateurs ambassadeurs Century 21

Décryptage de la stratégie des collaborateurs ambassadeurs Century 21 | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it

Forte d’une culture digitale impulsée par son président @LaurentVimont,  Century 21 rayonne sur les réseaux sociaux à travers ses ambassadeurs, ces salariés qui véhiculent les valeurs de l’entreprise sur les espaces du web 2.0. Pionnière en matière de digital, l’entreprise vient tout juste de nouer un partenariat avec Facebook pour utiliser Facebook at Work, la déclinaison professionnelle du réseau social grand public.

L’objectif de cet article est de revenir sur la stratégie mise en place par Centuty 21 en France auprès de ses collaborateurs ambassadeurs sur Twitter. Comme dans la plupart des cas, nous verrons que l’impulsion en matière de pratiques digitales est donnée par la gouvernance. Le cap fixé par Laurent Vimont permet ensuite à ses collaborateurs de s’identifier à ses pratiques et, de fait, de généraliser les usages.

Nous verrons également comment les collaborateurs ambassadeurs valorisent les métiers, les activités et les valeurs de Century 21 par l’intermédiaire de Twitter.

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Les propriétaires du 21e Siècle

La pierre est à la fois une valeur économique et émotionnelle forte qui s'inscrit dans le temps. Comme l'évoquait Pierre Bourdieu à propos du rapport entre l'individu et son logement : "une épargne non financière est un investissement dont on entend qu'il conserve ou augmente sa valeur tout en procurant des satisfactions immédiates. A ce titre, elle est l'élément central d'un patrimoine dont on attend qu'il dure au moins autant que son propriétaire, et même qu'il lui survive, à titre d'héritage transmissible". En devenant propriétaire, celui-ci change de statut social...

 

Citation de Pierre-Joseph Proudhon : "La propriété moderne peut être considérée comme le triomphe de la liberté. La propriété est destinée à devenir, par sa généralisation, le pivot et le ressort de tout le système social"....

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Violentes intempéries sur la Côte d’Azur: ce qui tue, c’est l’urbanisation

Violentes intempéries sur la Côte d’Azur: ce qui tue, c’est l’urbanisation | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
«Ces inondations sont les conséquences directes de l'urbanisation du littoral français. À un moment, les canalisations ne sont plus capables d'absorber le trop-plein d'eau et ça déborde.»

Une analyse qui est loin d’être nouvelle. En 2012, un rapport sénatorial s’était penché sur deux épisodes rapprochés de crues dans le Var. Ses auteurs concluaient que, «à strictement parler, les inondations et leurs conséquences ne sont pas des catastrophes “naturelles”. En effet, si le fait déclencheur est bien un phénomène météorologique, parfois hors norme [...], il s'applique à un territoire de longue date remodelé par l'homme, ce qui en diminue ou en aggrave les conséquences».
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Tout comprendre de la hausse de la taxe foncière

Tout comprendre de la hausse de la taxe foncière | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it

Il faut toujours se méfier des « bombes à retardement », ces mesures adoptées lors de précédentes lois de finances mais dont l’effet est différé. Ainsi en va-t-il de la majoration de la taxe foncière sur les terrains non bâtis, que certains contribuables ont découverte ces derniers jours en ouvrant leur avis d’imposition.
Quatre questions pour y voir plus clair...

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Politique du logement : faire sauter les verrous

Politique du logement : faire sauter les verrous | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it

l’Institut Montaigne a réuni un groupe de travail constitué d’experts et de professionnels afin d’élaborer 20 propositions sur la politique du logement en France.

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Gare à la hausse continue des impôts locaux

Gare à la hausse continue des impôts locaux | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
Selon l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), la taxe foncière, en cinq ans (2008-2013), a fait un bond de 21,2 %. La dernière édition de son observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties, qui porte sur 36.000 communes, souligne que cette augmentation est plus forte que l’inflation sur cette même période (+ 5,87 %), que la hausse des loyers du secteur privé (+7 %), calculée par l’Observatoire Clameur, et que le Smic horaire (+11,7 %).
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Immobilier : Ce qui vous attend pour la rentrée

Immobilier : Ce qui vous attend pour la rentrée | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
Les prix sont-ils stabilisés, après avoir baissé depuis trois ans en région et depuis un an à Paris.

Les prix se sont en effet assagis sur tout le territoire et ils sont aujourd'hui beaucoup plus accessibles aux ménages candidats à l'acquisition. D'ailleurs, le mouvement de baisse a commencé il y a déjà trois ans dans les villes moyennes ou en zone rurale, pour conduire à des corrections importantes, jusqu'à 25% à certains endroits... dont on parle peu parce que ce ne sont pas des zones à forte attractivité économique ou culturelle. Ailleurs, dans ce qu'il est convenu d'appeler les zones tendues, les baisses ont été plus tardives et elles ont mené à des corrections moindres.

Paris et les autres mégalopoles françaises n'ont vraiment connu l'accalmie qu'il y a dix-huit mois, d'abord avec la fin de la hausse, puis depuis un an avec une inflexion dépassant les 5% dans certains quartiers.

Il faut mesurer ces progrès à l'aune de ce qui s'était précédemment passé : les prix des logements avaient augmenté partout dans le pays entre 1999 et 2012 selon une courbe ascendante à peine interrompue en 2008 avec la crise des subprimes, avec des années de progression à deux chiffres...

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Immobilier : trop d'informations ne tue pas l'information

Immobilier : trop d'informations ne tue pas l'information | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
La loi ALUR aurait complexifié les ventes en copropriété, ralentissant le marché, générant des coûts inutiles pour les vendeurs, transformant la conclusion d'une promesse de vente en parcours du combattant. Un cas emblématique d'intox réussie !
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Sauvinette's comment, September 22, 2015 12:31 AM
Une bonne gestion de patrimoine immobilier passe par de bons conseillers et une bonne étude
http://www.via-ap.com/particulier/immobilier.html
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Urbanisme : COS, POS, PLU... les nouvelles règles du jeu - Journal de l'Agence

Urbanisme : COS, POS, PLU... les nouvelles règles du jeu - Journal de l'Agence | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
La loi Alur consacre pas moins de 51 articles au droit de l’urbanisme dans le but de faciliter et d’accroître l’effort de construction de logements, tout en freinant l’artificialisation des sols et en luttant contre l’étalement urbain. Ce qui n’est pas une mince affaire ! Tour d’horizon des principales mesures.
Fin programmée des plans d’occupation des sols
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L’immobilier ancien démarre 2016 sur les chapeaux de roue

L’immobilier ancien démarre 2016 sur les chapeaux de roue | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
Le marché des logements anciens démarre 2016 sur les chapeaux de roue. Tandis que le neuf devrait continuer son redressement entamé l’an dernier (lire ci-dessous), dans l’ancien, qui représente la vaste majorité des transactions, la reprise s’accélère.
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"L'encadrement des loyers est une catastrophe pour les investissements à Paris" Laurent Vimont

"L'encadrement des loyers est une catastrophe pour les investissements à Paris" Laurent Vimont | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it

15/12/2015 Le président de Century 21 observe un report des investissements de Paris vers la petite couronne.

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Hollande distribue du PTZ comme d’autres la malaria

Hollande distribue du PTZ comme d’autres la malaria | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
François Hollande, sentant déjà la fin de son mandat approcher, et comprenant aussi que les prochaines élections régionales vont avoir un goût âcre, mise donc en partie sur l’immobilier pour relancer l’activité.

Son idée est, comme d’habitude, extrêmement simple : distribuer de l’argent gratuit.
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Airbnb menacé par la fronde de sa ville d’origine, San Francisco

Airbnb menacé par la fronde de sa ville d’origine, San Francisco | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
Au-delà des reproches sur le manque à gagner fiscal, les opposants à Airbnb estiment que le site fait grimper les loyers et le coût de la vie sur des marchés immobiliers déjà tendus. De son côté, le site de location compte bien protéger ses intérêts et a dépensé plusieurs millions de dollars en publicité pour inciter les électeurs à voter contre ces propositions. Le verdict viendra donc des urnes.
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13 nouvelles règles dans votre vie professionnelle apportées par la révolution numérique

13 nouvelles règles dans votre vie professionnelle apportées par la révolution numérique | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it

Nous vivons une révolution numérique, le pouvoir est désormais accessible aux individus.
Je ne cherche pas à effrayer, ma conviction est que nous allons vers un monde du travail plus passionnant, plus palpitant, plus humain. Enfin, pour ceux qui voudront se donner la peine d'arriver là.
Il y aurait certainement d'autres règles à ajouter, mais en voici 13:..

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« Il faut un ministère régalien pour le logement » Laurent Vimont (Century 21)

Laurent Vimont, président de Century 21, était l’invité de Nicolas Beytout sur le plateau de l’Opinion. Il est entre autres revenu sur l’encadrement des loyers qu’il estime être « une idée qui n’a jamais marché ». Il s’est également exprimé sur le chômage expliquant que « le bâtiment pourrait générer de nouveaux emplois ».
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Logements sociaux : l'application de la loi SRU est-elle une bonne chose ?

Logements sociaux : l'application de la loi SRU est-elle une bonne chose ? | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
"Avec la loi SRU, qui nous a poussés à construire des logements sociaux pour atteindre les fameux 20%, on a continué malgré une absence de demandes à produire du logement social alors qu'il n'y en avait pas véritablement besoin",
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Les impôts deviennent fous ! - YouTube

L'explosion de la taxe foncière dans de nombreuses communes touche notamment les classes moyennes. Certains contribuables ont vu la facture être multipliée par presque 10 !

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Encadrement des loyers : pourquoi votre voisin d’en face payera jusqu'à 50% de moins que vous à Paris

Encadrement des loyers : pourquoi votre voisin d’en face payera jusqu'à 50% de moins que vous à Paris | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it

Les pauvres exclus de Paris ? Encadrement des loyers et couacs à répétition : Il suffit d’abattre une cloison pour augmenter fortement le rendement d'un bien ou pire, le mettre sur Airbnb où le propriétaire ne sera pas ennuyé et pourra demander le loyer qui lui chante…

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Très chères transactions immobilières : la faute aux frais de notaire ou aux honoraires d'agence ?

Très chères transactions immobilières : la faute aux frais de notaire ou aux honoraires d'agence ? | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
Pourquoi les transactions immobilières coûtent-elles si cher en France ? A cause des frais de notaire bien sûr, mais aussi des honoraires d'agence. Pour Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, ce sont surtout les "très archaïques" droits de mutation à titre onéreux perçus par les départements, qui posent problème et qu'il faut réformer sans tarder.

 

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Buynme's curator insight, November 2, 2015 3:19 AM

Pour une vision plus complète de l'ensemble des frais immobiliers. Intéressant.

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LOI ALUR: QUAND LES ECHOS DEVIENNENT LA VOIX DE SON MAITRE

LOI ALUR: QUAND LES ECHOS DEVIENNENT LA VOIX DE SON MAITRE | L'actualité de l'immobilier | Scoop.it
Il est des jours où il vaut mieux s’abstenir plutôt que de vouloir produire à tout prix, au risque d’écrire des inepties. C’est ce qu’aurait dû faire l'auteur de l'article paru dans les Echos http://m.lesechos.fr/redirect_article.php?id=cercle_136813&fw=1 qui, dans un style à l'emporte-pièce, dénonce un soit disant complot des notaires et agents immobiliers contre la loi ALUR.

Il n’est pas question ici de juger du bien fondé ou non d’une loi qui a le mérite de donner une information précise sur la situation du lot vendu par rapport à la copropriété, suivant ainsi un mouvement d’information générale de l’acquéreur, dont le notariat avait d’ailleurs été le relais il y a de nombreuses années (voir les travaux des congrès).

Ceci dit, qu'est-il reproché à la loi ALUR?

D'une part, de multiplier les documents devant être communiqués à l'acquéreur.

D'autre part de retarder les délais de signature des avants contrats.

Que dit ce journaliste?

"Que la loi ALUR a ajouté quelques documents et éléments à annexer obligatoirement à la promesse de vente ou communiquer avant que ne commence à courir le délai de rétractation de l'acquéreur. Mais ils sont peu nombreux, et de faible volume "(sic).
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#Uberisation de l’économie : « Le B2B est mort, vive le C2B ? »

#‎Uberisation‬ : « Soit vous résistez et vous serez balayé, soit vous l’intégrez et à ce moment-là, vous transformez ça comme une opportunité pour justement créer de nouveaux métiers, de nouveaux business models... On n’assiste pas là à une virtualisation de l’économie, ni une économie qui deviendrait complètement spéculative et folle. Il s’agit d’une économie réelle. »

 

 

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Web For Entrepreneur's curator insight, August 3, 2015 5:03 AM

L'uberisation n'est pas seulement un nouvel enjeu économique, c'est aussi un profond changement qui va impacter tous les rouages sociaux et politiques de la société.