Innovation dans l'Immobilier, le BTP, la Ville, le Cadre de vie, l'Environnement...
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"L'industrie immobilière a pris 4 à 5 ans d'avance sur la règlementation environnementale"

"L'industrie immobilière a pris 4 à 5 ans d'avance sur la règlementation environnementale" | Innovation dans l'Immobilier, le BTP, la Ville, le Cadre de vie, l'Environnement... | Scoop.it
La révolution verte a déjà eu lieu chez Gecina. Avec un objectif de 80 % du parc certifié HQE Exploitation, la foncière cotée a pris un temps d'avance sur ses compétiteurs. Yves Dieulesaint, directeur RSE, inscrit la politique verte de Gecina dans une dynamique plus globale.
Brigitte Roujol's insight:

extrait : 

"La donne est tout à fait différente pour le parc existant. Quelle est votre religion en la matière : incitation ou incantation ?"YD: Anticipation et planification ! Pour le parc existant, qui représente incontestablement le gros du sujet, tout peut paraître plus compliqué, sachant que l'obsolescence des immeubles de bureaux âgés de 20 à 30 ans s’accélère et que la mise à niveau complète d'un immeuble de bureaux ne peut s’envisager que sans locataire à l'intérieur. Mais si l’on rapproche la durée de vie des immeubles (35 à 40 ans), la rotation des locataires (un à deux baux de 9 ans) et l’horizon d’action (2050), on peut s’en sortir avec la planification des actions à moyen et long terme et surtout l’anticipation de la mise aux normes du futur dès lors qu’un immeuble se libère. Il serait, en effet, suicidaire de devoir le moment venu, susciter le départ d'un locataire au motif de mettre à niveau son immeuble, surtout dans un marché locatif tendu. D'autant que le propriétaire n'y est aujourd'hui pas contraint dans notre pays.Au Royaume-Uni, en avril 2018, un immeuble tertiaire qui présentera une classification énergétique supérieure à E ne pourra plus se louer. Mais plus globalement, au-delà de l’immobilier, siffler la fin de partie pour la civilisation du carbone ne peut s’envisager sans une action contraignante et concertée entre les principaux pays (les émissions de CO2 annuelles de la France équivalent à 15 jours d’émissions en Chine) ; pourquoi pas à Paris en 2015 ? Avec une inévitable contrepartie en réglementation et en fiscalité. Au-delà de l’anticipation des programmes de travaux, cela nous incite à modéliser dès aujourd’hui l’impact d’une éventuelle taxe carbone dans nos comptes.
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Historic modern house renovated to Passivhaus standard

Historic modern house renovated to Passivhaus standard | Innovation dans l'Immobilier, le BTP, la Ville, le Cadre de vie, l'Environnement... | Scoop.it
The former home of pianist Oscar Levant now uses 90% less energy than a comparable house, and is a lot healthier, too
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32Blanche

32Blanche | Innovation dans l'Immobilier, le BTP, la Ville, le Cadre de vie, l'Environnement... | Scoop.it
Brigitte Roujol's insight:

Un blog dédié à un projet de rénovation remarquable : le 32 BLANCHE

 

Immeuble historique à ossature d’acier, construit en 1910 pour abriter les entrepôts des Galeries Lafayette, le 32 BLANCHE témoigne de la vitalité de l’architecture industrielle à structure métallique du début du XXe siècle. En 2007, quand le groupe Carlyle rachète aux Galeries Lafayette cet ensemble immobilier, tout l’enjeu consiste alors à ré-identifier l’essence du bâtiment d’origine, à en intégrer les contraintes particulières, à le mettre au service d’un nouvel horizon fonctionnel en créant un ensemble de bureaux résolument contemporain, ouvert sur la Ville et porteur d’une identité forte.

 

Lors de la cérémonie de remise des  Grands Prix SIMI 2012, le programme « 32 Blanche », réhabilité avec le concours des équipes Promotion Immobilier d’Entreprise de BNP Paribas Real Estate, sur un projet conçu par l’agence HAMMOUTENE, a été récompensé dans la catégorie « Immeuble Rénové » par un  jury composé de directeurs immobiliers de grandes entreprises.

 

Parmi les autres acteurs-clés de ce projet de référence :  Bouygues Bâtiment, Elan, Alain Banneel, concepteur de la mantille, Vitra, Carole Benzaken, artiste...

 

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