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Valeur verte : le prix d’un logement augmente de 5% quand le DPE monte d’un cran

Valeur verte : le prix d’un logement augmente de 5% quand le DPE monte d’un cran | Immobilier | Scoop.it

Une étude de l’association Dinamic constate un écart de valeur de 5% entre deux niveaux du diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce constat est plus atténué en Ile-de-France.

La valeur verte des logements peut gonfler le prix d’achat. Selon une étude réalisée par l’association Dinamic (entité créée par les Notaires de France) « un écart de valeur de 5% est constaté en moyenne par lettre du DPE énergie en province, mais il est plus atténué en Ile-de-France ». L’étude porte sur 690 000 logements situés en France (370 000 maisons, 320 000 appartements) et analyse « la plus-value réalisée à la revente liée à une meilleure performance énergétique du logement », explique les auteurs du document.

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Quand l'environnement donne plus de valeur aux logements

Quand l'environnement donne plus de valeur aux logements | Immobilier | Scoop.it

Quelle valeur supplémentaire donne-t-on à son logement en l'isolant ou en l'équipant d'un chauffe-eau solaire? Chiffrer cette "valeur verte" reste délicat mais constitue une bonne façon d'inciter les propriétaires à faire des travaux, suggère une étude publiée mardi par l'Ademe. 

 

Dans l'immobilier ancien, cette "valeur verte", c'est-à-dire la valeur additionnelle acquise par un bien grâce principalement à ses meilleures performances énergétiques, représenterait 5 à 30% de sa valeur marchande, calcule l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe).

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Sans rénovation énergétique, votre patrimoine s’évapore

Sans rénovation énergétique, votre patrimoine s’évapore | Immobilier | Scoop.it

Il est vrai que les normes et les labels se succèdent, dans l’univers de l’immobilier comme ailleurs. Mais dans l’immobilier ces évolutions ne s’empilent pas, elles remplacent. Les différents labels environnementaux (HQE, HPE, BBC Effinergie) comme les nouvelles normes ou réglementations thermiques (BBC, RT 2012,  RBR 2020) remplacent progressivement les anciennes dans le but de diminuer progressivement les consommations d’énergie et les fameuses émissions de gaz à effet serre.

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