IMMOBILIER 2014
Follow
Find tag "pierre"
45.9K views | +1 today
IMMOBILIER 2014
Immobilier,Economie,Décoration,Design.Jardin,Energie,Qualité de Vie,Urbanisme,Transports,Street Arts
Curated by 694028
Your new post is loading...
Rescooped by 694028 from Mon Habitat Vert
Scoop.it!

La pierre reconstituée, un produit tendance

La pierre reconstituée, un produit tendance | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Grâce à un procédé industriel parfaitement maîtrisé, permettant la reconstitution et le moulage de la pierre issue de carrières françaises et optimisant les agglomérats, les industriels français de la pierre reconstituée proposent de nombreux produits d’agencement intérieur et extérieur.

(...)


Via Pascal Faucompré
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from L'actualité de l'immobilier
Scoop.it!

L'immobilier : une passion française

L'immobilier : une passion française | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Faut-il encore acheter si on le peut ? Où faut-il acheter ? Faut-il acheter ou louer ? Faut-il acheter pour louer ? C'est à toutes ces questions que Marc Fiorentino a décidé de répondre, point par point. Pierre par pierre... dans "Immobiliez-vous ! Face à la crise, tout sur l'immobilier" Extraits :

Même si les prix ont flambé dans les dernières années, l’amour dévorant des Français pour la pierre ne date pas d’hier. Le bon sens paysan les a poussés depuis des générations à acheter des biens immobiliers. Et à les transmettre. De génération en génération...Dans toutes les études, les Français expriment une forte aspiration à devenir propriétaires...

Le paradoxe français

Puisque les Français aiment tant l’immobilier, ils devraient détenir le record mondial de taux de propriété… et pourtant non...

Cela s’explique assez facilement :

- en France, les conditions d’obtention de prêts à la propriété sont plus drastiques. Heureusement....

- d’autre part, en France, le système de logement social est très développé et permet à des ménages défavorisés de louer dans des conditions plus avantageuses...

Être propriétaire : une aspiration profonde...

Depuis 2009, c’est clairement le besoin d’assurer sa retraite et de se garantir un logement en cas de difficulté qui a pris le pas sur les autres motivations...

C’est d’autant plus vrai qu’avec la crise de 2008, la crise des banques et maintenant la crise des États, tous les autres placements ont perdu en crédibilité. À part peut-être encore l’or.

Autre avantage essentiel pour les Français : l’immobilier accroît la protection familiale. Le conjoint et les enfants sont en effet couverts par les assurances décès-invalidité dont la souscription est obligatoire. En clair, si vous mourez, votre famille hérite et le crédit peut même disparaître…

Conclusion

90 % des Français estiment que la meilleure solution, si on a le choix, est d’être propriétaire de son logement… Ce n’est plus de l’amour, c’est même plus de la passion, c’est de la rage !


Via Jean-François Jagle
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from L'actualité de l'immobilier
Scoop.it!

L'investissement locatif résiste malgré une fiscalité alourdie

L'investissement locatif résiste malgré une fiscalité alourdie | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Les performances décevantes des actions et l'érosion des rendements de l'assurance-vie poussent de nombreux épargnants vers l'investissement locatif qu'ils considèrent comme un refuge notamment en vue de la retraite...

La pierre, la Bourse ou l'assurance-vie? Pour placer leur argent, beaucoup de Français donnent aujourd'hui la préférence à la première...«Le durcissement de l'imposition des plus-values ne semble pas non plus décourager les investisseurs d'acheter des appartements pour les louer», estime Me Pierre Bazaille, président de l'Institut notarial...

Plusieurs notaires et agents immobiliers ont récemment été confrontés à des acheteurs qui voulaient avant tout sortir leur épargne des placements financiers...L'immobilier, un choix par défaut d'investisseur inquiet? Même si les professionnels attendent un fléchissement des prix et si les rendements sont faibles, la pierre garde deux atouts aux yeux des investisseurs: ils peuvent l'acheter à crédit, ce qui n'est pas une mauvaise affaire aux taux actuels et ils se retrouvent avec un bien réel...


Via Jean-François Jagle
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from L'actualité de l'immobilier
Scoop.it!

Est-ce encore le bon moment pour investir ?

Est-ce encore le bon moment pour investir ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
La rentabilité de l'immobilier locatif est en baisse constante et sa fiscalité est de moins en moins attrayante. Pourtant, ce type de placement offre encore de belles opportunités.

On ne vit pas dans son lingot d'or, ni même dans son contrat d'assurance-vie, alors que dans son logement, oui ! », disent les gestionnaires de patrimoine, qui évoquent à nouveau cette boutade pour expliquer l'intérêt d'investir dans de l'immobilier locatif en 2012. Pourtant, les rentabilités sont en baisse constante depuis cinq ans et elles ne devraient pas s'améliorer cette année. Ce phénomène s'explique par la flambée du prix de la pierre à laquelle s'ajoute une moindre progression des loyers, avec des baisses déjà constatées dans certains secteurs.

Reste que, par comparaison, ce placement affiche le moins mauvais score dans le contexte économique et financier actuel. Selon les secteurs et le type de bien, le rendement évolue entre 2 % et 4,5 % brut par an. C'est une performance honorable face à la déconfiture des marchés boursiers ou aux dérapages des contrats d'assurance-vie en euros. Depuis quelques mois déjà, l'immobilier est devenu la valeur refuge des épargnants frileux et désorientés. De plus, « cet actif constitue une bonne parade contre l'inflation, non négligeable aujourd'hui. Pour mémoire, les loyers sont indexés à la hausse des prix. Le rendement est donc préservé », souligne Benjamin Nicaise, président de Cerenicimo. Reste que l'espoir d'une plus-value à la revente est mince, voire nul, compte tenu du niveau historiquement élevé des valeurs et d'une progression quasi ininterrompue depuis douze ans.

Néanmoins, détenir de la pierre permet de se constituer une épargne sur une longue durée. De plus, « l'immobilier est quand même le seul placement capable d'être financé à crédit, sans avoir un euro en poche ou presque », rappelle Philippe Baillot, directeur de BRED Banque Privée.

Une fiscalité changeante

Sans cesse modifiée ..., la fiscalité (dans le neuf ou les résidences services) est encore séduisante, d'autant plus qu'elle dope les rendements.

Mais jusqu'à quand ? ...Une chose est sûre, l'immobilier locatif a l'avantage de répondre à un ou plusieurs objectifs de long terme, à savoir se construire (ou muscler) un patrimoine, se préparer des compléments de revenus pour la retraite ou encore aider ses proches à se loger.

L'offre immobilière locative est diversifiée avec des tickets d'entrée et des rentabilités différentes ... On peut investir dans de l'immobilier neuf en Scellier, acheter un deux-pièces dans une résidence services ou encore opter pour une chambre de bonne dans de l'ancien. Le choix va dépendre de sa situation patrimoniale, des besoins futurs et, bien sûr, de son pouvoir d'achat immobilier.


Via Jean-François Jagle
more...
No comment yet.