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Découvrez le nouveau programme immobilier haut de gamme de Philippe Starck

Découvrez le nouveau programme immobilier haut de gamme de Philippe Starck | Immobilier | Scoop.it
DIAPORAMA. L’architecte d’intérieur français participe à l’élaboration d’un immeuble résidentiel en plein cœur de Quito. Découverte.

Via Ludovic Clerima
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Comment fonctionne le dispositif « louer abordable » ?

Comment fonctionne le dispositif « louer abordable » ? | Immobilier | Scoop.it
INFOGRAPHIES. Cette incitation fiscale mise en place par le ministère du Logement doit permettre de remettre en 3 ans 50 000 biens vacants sur le marché à des loyers infé

Via Ludovic Clerima
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Immobilier : et si 2017 était aussi un excellent cru ?

Immobilier : et si 2017 était aussi un excellent cru ? | Immobilier | Scoop.it
VIDEO. Elections présidentielles, hausse des taux de crédit, augmentation des prix… malgré des facteurs inquiétants, les professionnels du secteur anticipent une année 20

Via Ludovic Clerima
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Parlez-vous l’agent immobilier ?

Parlez-vous l’agent immobilier ? | Immobilier | Scoop.it
LEXICO-IMMO. Que veut dire investir en "pierre papier" ? A quoi reconnaît-on un bien "dans son jus" ? Qu’est-ce qu’un "jardin de curé" ? Focus sur 4 expressions employées

Via Ludovic Clerima
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Comment visiterez-vous votre logement demain ?

Comment visiterez-vous votre logement demain ? | Immobilier | Scoop.it
VIDEO. Photos 360°, maquettes virtuelles, drones… Le numérique offre aux particuliers de nouvelles façons de découvrir et d’interagir avec leur futur maison ou appartemen

Via Ludovic Clerima, marymmobilier
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Comment bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro pour vos travaux ?

Comment bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro pour vos travaux ? | Immobilier | Scoop.it
L’éco-PTZ, une avance de fonds permettant de financer vos travaux

L’éco-PTZ est un prêt à taux zéro qui a été mis en place à partir de la loi de finances de 2009 et qui a été tour à tour prolongé puis modifié à plusieurs reprises. Il s’agit d’une avance de fonds accordée sans conditions de ressources et sans appliquer d’intérêts et qui permet à des propriétaires de financer des travaux, sous réserve que ces travaux améliorent la performance énergétique du logement. Alors comment en bénéficier ?

  1. Le logement en travaux doit être une résidence principale.
  2. Vous devez effectuer des travaux spécifiques.
  3. Vous pouvez emprunter pour 30 000 € maximum.
  4. Vous devez déposer un dossier à la banque.

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Magali Le Guennec's curator insight, December 13, 2016 7:21 AM
Les critères pour bénéficier de l'éco-PTZ
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Propriétaire : pouvez-vous expulser votre locataire s'il n'entretient pas le logement ?

Propriétaire : pouvez-vous expulser votre locataire s'il n'entretient pas le logement ? | Immobilier | Scoop.it
Dans le cadre d’un bail d’habitation pour une résidence principale, le locataire doit procéder à l’entretien courant du logement et le rendre dans un état similaire de propreté à celui de son entrée dans les lieux.

Via Céline Vergne Avocat
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Proust, Céline, Baudelaire… les adresses parisiennes de nos grands écrivains

Proust, Céline, Baudelaire… les adresses parisiennes de nos grands écrivains | Immobilier | Scoop.it
CARTE INTERACTIVE. Des Grands Boulevards à Saint-Germain-des-Prés en passant par Montmartre, les plus grands auteurs français ont presque tous un jour élu domicile dans la capitale… avec plus ou moins de réussite.

Via Ludovic Clerima
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Voici quelques idées des programmes des 2 candidats de droite concernant le logement et l'immobilier.

Voici quelques idées des programmes des 2 candidats de droite concernant le logement et l'immobilier. | Immobilier | Scoop.it
Le programme « Logement et immobilier » de François FILLON

Le programme logement et immobilier de François FILLON est un programme de rupture. Voici quelques idées :

  • Instauration d’une TVA à taux réduite pour l’acquisition dans le neuf d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier locatif de long terme ;
  • Suppression de l’encadrement des loyers ;
  • Baisser le plafond des ressources permettant l’accès aux logements sociaux ;
  • Supprimer les droits de mutation à titre onéreux (c’est à dire ce qu’on nomme les frais de notaire) payés lors de l’acquisition d’un logement ;
  • Reforme des plus-values immobilière et retour de l’exonération après  15 ans de détention ;
  • Reforme de l’imposition des revenus fonciers et notamment mise en place d’un régime d’amortissement sur 20 ans ou 30 ans en contrepartie de la suppression de la loi PINEL ;

 

Le programme « Logement et immobilier » d’Alain JUPPE

Je dois avouer ma difficulté à trouver des infos. Le programme officiel est relativement discret sur le sujet. Nous reprenons notre travail réalisé dans cet article « Présidentielle 2017 : Le programme « logement et immobilier » des candidats de la droite.

  • Maintien de la loi PINEL ;
  • Suppression de l’encadrement des loyers ;
  • Pas de modification des plus values immobilières ;

Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Olivier Bricaut Agence First's curator insight, November 23, 2016 3:37 AM

Voici des programmes qui risquent de susciter un certain attentisme d'ici les élections...

o.souil@fleuron-immobilier.fr's curator insight, November 24, 2016 5:14 PM
Détails du programme de François FILLON concernant la fiscalité, l’immobilier et le patrimoine
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VIDEO : Comment devenir propriétaire lorsqu'on est salarié en CDD ?

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Comme nous le savons tous, obtenir un crédit immobilier lorsqu'on n'a qu'un CDD peut paraître compliqué. Selon une étude, les banques n'accordent des prêts qu'à 3,5% des salariés en CDD. Toutefois, la donne pourrait changer. Un groupe de travail, composé de professionnels de l’immobilier, vient de faire plusieurs propositions au gouvernement pour améliorer l’accès à la propriété de ce type de salariés. Quelles sont-elles ?


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Cette start-up chauffe des bâtiments avec... des ordinateurs

Cette start-up chauffe des bâtiments avec... des ordinateurs | Immobilier | Scoop.it

Une start-up française a développé des radiateurs intelligents utilisant des microprocesseurs, et capables de produire une chaleur supérieure à celle des radiateurs classiques. Pour l'instant, Qarnot Computing vise le marché des entreprises.

 

Ces serveurs peuvent chauffer une pièce de 28 m2
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Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un logement ?

Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un logement ? | Immobilier | Scoop.it

Le plomb

Il est obligatoire pour tous les biens construits avant le 1er janvier 1949 et son constat ne portait que sur les parties privatives avant 2008. Depuis cette date, le diagnostic des parties communes est devenu nécessaire pour conclure une vente.

 

L’amiante

Ce diagnostic ne concerne que les constructions antérieures au 1er juillet 1997. En revanche sa validité est illimitée.

 

Les termites et les mérules

Attention, toutes les régions ne sont pas concernées ! Pour savoir si votre bien est situé dans une zone à risques par un arrêté préfectoral, le plus simple est de se rendre en mairie pour obtenir l’information.

Leur durée de validité n’est que de trois mois.

Bon à savoir : Dans le cadre d’une copropriété, l’état parasitaire ne concerne que la partie privative.

 

Le gaz naturel

Il concerne l’état de l’installation intérieure du bien quand celle a été réalisée il y a plus de 15 ans mais ne porte pas sur l’état des installations dans les parties communes.

Une fois le diagnostic délivré, il sera valable durant 3 ans.

 

La performance énergétique

C’est le plus connu de tous et il permet d’évaluer la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre consommée ou dégagée par un logement. Sur une échelle de A à G, elle indique la consommation annuelle du logement. A indiquant sur l’étiquette « Energie», une consommation inférieure à 51 kWh/m2 et G, supérieure à 450kWh/m2.

L’étiquette « Climat » renseigne quant à elle, l’impact annuel de la consommation énergétique en termes d’émissions de gaz à effet de serre. A représentant moins de 6 kilos d’équivalent carbone/m2 et G des émissions supérieures à 80 kilos d’équivalent carbone/m2.

Ce DPE a une validité de 10 ans.

 

L’installation électrique

Si l’installation a plus de 15 ans, le propriétaire est tenu d’établir un diagnostic. Une fois de plus, seule la partie privative est concernée. Valable trois ans, en cas d’absence, le vendeur ne pourra s’exonérer de la garantie des vices cachés.

 

Les risques naturels et technologiques

Il s’adresse, comme son nom l’indique, aux zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou un plan de prévention des risques naturels, qu’il soit prescrit ou approuvé. Pour certaines zones, toujours définies par décret, le diagnostic doit aussi indiquer les risques sismiques potentiels. Ils sont valables 6 mois.

 

Diagnostic de radioactivité, le petit dernier

Depuis février 2016, une ordonnance oblige les vendeurs d’un logement situé dans une zone « à potentiel radon » de faire réaliser un diagnostic au plus tard le 1er juillet 2017. Il s’agit d’un gaz incolore et inodore qui expose les habitants de manière plus ou moins dangereuse à la radioactivité.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Encadrement des loyers : la confusion s’aggrave

Encadrement des loyers : la confusion s’aggrave | Immobilier | Scoop.it
Entre les réseaux d’agences immobilières et les principaux acteurs du logement, on entend, depuis 6 mois, tout et son contraire sur l’encadrement des loyers à Paris. Quel

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