IMMOBILIER 2014
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Financer son éco-rénovation

Financer son éco-rénovation | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Les mesures inscrites dans le plan de rénovation énergétique ont été présentées hier aux élus du Sud-Gironde. 

 

L'histoire a valeur d'exemple. Cela se passe à la Réole. Une dame âgée, aux revenus plus que modestes, se présente à la Maison de l'habitat. Elle explique qu'elle doit faire refaire la toiture de sa petite maison située au cœur de la ville. Elle indique qu'elle a froid dans sa maison et que, souvent, elle évite d'allumer le chauffage car cela lui coûte très cher. Une entreprise lui a fait un devis pour sa toiture qui s'élève à 2200€. Elle demande si elle ne pourrait pas bénéficier d'une aide. Elle a frappé à la bonne porte. Son dossier est pris en main. Il apparaît que la maison nécessite non seulement le remplacement de la toiture mais aussi des travaux d'isolation au niveau des murs, des fenêtres et aussi de la cave. La facture s'élève à 12 500 €. Mais, ...


Via Technitoit
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Comment financer les travaux d’isolation thermique - par l’ANAH

À l’heure où la réduction de la consommation d’énergie figure parmi les priorités des Français, l’ANAH accorde sous certaines conditions l’éco subvention, une aide financière destinée à financer des travaux d’économie d’énergie dans un logement.

 

L’éco subvention de l’ANAH

Parmi les différentes subventions accordées par l’Agence National de l’Habitat ou ANAH, l’éco subvention est attribuée aux particuliers en vue de financer des travaux de rénovation thermique. L’aide finance une partie de travaux visant à réduire la consommation énergétique. Attribuée sous conditions, l’éco subvention complète les incitations financières pour la réalisation de travaux d’économie d’énergie. Le montant de l’éco subvention est déterminé en fonction des ressources des bénéficiaires.

(...)


Via Technitoit
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Technitoit's curator insight, October 28, 2013 2:21 AM

Et pour vos travaux d'isolation thermique, pensez Technitoit :

http://www.technitoit.com/isolation

MBP's curator insight, November 28, 2013 11:14 AM

28/11/2013

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Tout savoir sur le PTZ plus, le prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété

Tout savoir sur le PTZ plus, le prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Le nouveau prêt à taux zéro plus est entré en vigueur le 1er janvier 2013. Il a pour ambition de renforcer l’accession sociale à la propriété, c’est-à-dire de faciliter l’accès à la propriété pour les ménages les plus modestes.

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Via Pascal Faucompré
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Pascal Faucompré's curator insight, March 20, 2013 10:28 AM

Le site officiel du gouvernement.

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Crédit d'impôt : une année de plus pour faire les travaux !

Crédit d'impôt : une année de plus pour faire les travaux ! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

L'Assemblée nationale a adopté contre l'avis du gouvernement, un amendement permettant aux particuliers de faire en 2 ans au lieu d'un les travaux dans leur logement éligibles au crédit d'impôt développement durable.

 

Non seulement la possibilité pour les particuliers de faire sur deux ans au lieu d'un an les travaux de performance énergétique du logement éligibles au CIDD à un taux bonifié n'aura "pas de coût", mais elle permettra de "faciliter ces travaux", a plaidé l'un des auteurs de l'amendement, Denis Baupin (EELV).

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Via Technitoit
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Quels sont les frais annexes à la construction ?

Quels sont les frais annexes à la construction ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Il est primordial pour avoir une bonne idée du montant global d’un projet de construction de bien prendre en compte tous les frais liés à l’élaboration du projet ainsi qu’à sa réalisation, y compris les frais annexes.

 

Savoir estimer cela et ne rien oublier permet de budgétiser l’enveloppe financière à attribuer à son projet de construction.

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Via Pascal Faucompré
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Changer les fenêtres : quelles aides puis-je avoir ?

Changer les fenêtres : quelles aides puis-je avoir ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Je suis usufruitière de ma maison. J'ai refait l'isolation de mes combles en 2009. Aujourd'hui je voudrais changer mes ouvertures. Quelles sont les aides que je peux avoir ?

 

1/ Les dépenses d'équipement de l'habitation principale en faveur des économies d'énergie et du développement durable ouvrent droit à un crédit d'impôt. Ces dispositions s'appliquent aux dépenses payées entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2015. CGI, art. 200 quater

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Via Technitoit
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Eco-PTZ : modification des textes réglementaires pour prolonger sa durée

Eco-PTZ : modification des textes réglementaires pour prolonger sa durée | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Les décrets n°2012-719 et 2012-720 du 7 mai, publiés au Journal officiel le 8 mai, portent la durée de remboursement de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), destiné à financer les travaux de rénovation des logements anciens en vue d’améliorer leur performance énergétique, à 15 ans maximum.

 

Les banques avaient déjà la possibilité de prolonger la durée de ce prêt de dix à quinze ans pour les travaux de rénovation les plus lourds (bouquets de trois travaux ou plus ou atteinte d'une performance énergétique globale minimale). Mais dans ce cas, le montant du crédit d'impôt octroyé par l'Etat en compensation des intérêts non perçus était plafonné au montant octroyé pour un éco-prêt d'une durée de dix ans, aussi, pour un éco-prêt d'une durée supérieure à dix ans, la banque percevait le même crédit d'impôt, quelle que soit la durée. Les nouvelles dispositions précisent ...

 


Via Technitoit
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Propriétaires : une aide de solidarité écologique pour améliorer la performance énergétique - Service-public.fr

Dans le cadre de l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments, les propriétaires disposant de ressources modestes qui occupent leur logement peuvent bénéficier de l’aide de solidarité écologique (ASE).

  

Le montant de l’ASE est fixé à 1 600 euros, le montant majoré de l’ASE ne pouvant toutefois pas dépasser 2 100 euros. L’ASE est une prime forfaitaire individuelle octroyée en complément d’une subvention de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). C’est ce qu’indique en particulier le décret relatif au fonds d’aide à la rénovation thermique des logements privés qui a été publié au Journal officiel du mercredi 4 avril 2012.

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Via Technitoit
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Un meilleur accès à la propriété pour les Français

Un meilleur accès à la propriété pour les Français | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Selon le dernier sondage Ipsos pour I&E Consultants et Orpi, les Français souhaitent que les pouvoirs publics leur « facilitent l’accession à la propriété ».

 

Le sondage Ipsos sur le logement, publié en février 2012, souligne que 39 % des Français souhaitent que l’accession à la propriété soit une priorité pour les pouvoirs publics, en matière de logement. Par ces temps de crise, le marché de l’immobilier, demeure un investissement rassurant pour les français.

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Via Pascal Faucompré
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[Rhone-Alpes] Des économies d’énergie faciles à mettre en œuvre

[Rhone-Alpes] Des économies d’énergie faciles à mettre en œuvre | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

L’ASDER, tout comme les autres organismes en Rhône Alpes, propose de nombreuses aides aux collectivités, mais également aux particuliers, pour leur apprendre à faire des économies. Offrant un accompagnement complet et son aide pour les demandes de subventions et d’accès à la formation, ces nouvelles entités départementales sont appuyées par l’ADEME, avec, au cœur de la problématique, la question énergétique.

 

Apprendre à connaître les problématiques énergétiques

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Via Technitoit
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[vidéo] financement : le PTZ+ version 2012

Vous êtes primo accédant et vous souhaitez acheter votre résidence principale. Découvrez comment bénéficier du prêt le moins cher du marché, le PTZ+ dans sa nouvelle version entré en vigueur le 1er janvier dernier

 

Source : 123construire.com  http://bit.ly/xdTv0c


Via Pascal Faucompré, Margareth Baulard, Makahut immo
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Logement  : quelle éco-rénovation ? Questions-Réponses

Logement  : quelle éco-rénovation ? Questions-Réponses | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Florence Clément, chargée de l'information à l'ADEME (agence de l'environnement pour la maîtrise de l'énergie) a répondu à vos questions le vendredi 17 février de 11h à 12h. Comment rendre votre logement économe en énergie ? Quelles aides financières pour l'éco-rénovation ? Comment profiter de l'éco-prêt à taux zéro ? Quels avantages fiscaux pour ces travaux ? Quelles précautions prendre avant de se décider ?...


Via Technitoit
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Prêt immobilier : comment optimiser son emprunt ?

Prêt immobilier : comment optimiser son emprunt ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Devenir propriétaire est une priorité pour 77% des locataires français selon un sondage IFOP pour le réseau Laforêt. Au moment d’acheter, les Français font preuve de traditionalisme. Pour obtenir leur financement, ils font confiance avant tout à leur banquier. Hors, en temps de marché immobilier tendu, le meilleur moyen d’obtenir une solution de financement moins chère et adaptée à son projet est de passer par un « Intermédiaire en Opération de Banque et services de paiement » (IOBSP), plus communément appelé courtier en prêts immobiliers. Zoom sur cette profession réglementée, qui permet aux emprunteurs d’alléger leurs démarches et de réaliser de belles économies.

 

Courtier : une profession règlementée


Le métier de courtier consiste à prendre en charge les démarches de recherche d’un financement immobilier pour le compte des futurs emprunteurs. Pour ce faire, ces derniers signent au courtier un mandat de recherche de financement. Attention, ce document est obligatoire ! Méfiez-vous de ceux qui engagent des démarches sans prendre cette précaution.

 

Depuis le 1er Janvier 2013, les IOBSP doivent justifier de capacités professionnelles pour exercer leur métier. Plusieurs niveaux ont donc été créés. Le statut de « courtier en opérations de banques et en services de paiement » nécessite de justifier d’une formation ou d’une expérience professionnelle.

 

 

Optimiser le coût de son prêt immobilier


Qu’est-ce qui motivent des emprunteurs à faire appel à un courtier en crédit ? En premier lieu, décrocher le meilleur taux ! Il y a toutefois d’autres avantages à confier son dossier à un professionnel de la négociation de financement. Outre l’économie réalisée sur le coût du prêt, on peut attendre d’un courtier qu’il négocie également les frais de dossier, les assurances du prêt, les garanties, et d’autres éléments associés au financement du projet.

 

Au-delà des aspects économiques, son expérience acquise en milieu bancaire permet également aux emprunteurs de bénéficier de conseils pertinents, et de parvenir à un montage financier adapté à leur situation.

 

Enfin, gagner du temps est l’un des principaux avantages attendus par les emprunteurs. En la matière, il est techniquement impossible de faire plus vite qu’un courtier. En effet, il accède à des circuits auxquels vous n’avez pas accès en tant que particulier.

 

 

Quelle économie peut représenter une baisse de taux ?

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Combien coute l’intervention d’un courtier ?

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(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article)


 

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Rénovation thermique : le plan d'aide dévoilé

Rénovation thermique : le plan d'aide dévoilé | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Le gouvernement met en place un guichet d'information unique et de nouvelles aides.

 

À la veille de la conférence environnementale, le Premier ministre Jean-Marc Ayrault doit présenter jeudi, à Arras, la mise en place du dispositif d'aide à la rénovation thermique du gouvernement. Au menu : de nouvelles primes et la création d'un guichet unique pour se renseigner qu'Europe 1 a pu tester en avant-première.

(...)


Via Technitoit
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Technitoit's curator insight, September 19, 2013 1:06 AM

"Le gouvernement a mis en place cette semaine de nouvelles aides : à savoir des primes allant de 1.350 à 3.000 euros selon le revenu, et selon que vous habitez ou non en Île de France (IDF)."


[Edit] : le détail des conditions d'attribution de la prime rénovation thermique : http://bit.ly/18BSvpt 


[Edit 2] : le site mis en place pour ce plan d'aide : J'éco-rénove J'économise : http://www.renovation-info-service.gouv.fr/

Ecima's curator insight, September 19, 2013 1:15 AM

C'est le moment d'isoler avec de la ouate de cellulose ! Une prime supplémentaire de 1350 à 3000€ est accordée pour les travaux de rénovation thermique.

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Loi de finances : "rien pour la rénovation énergétique", selon les associations

Plusieurs associations et collectifs spécialisés dans la maîtrise de l'énergie s'étonnent de l'absence dans le projet de loi de finances de dispositions visant à encourager la rénovation thermique des bâtiments existants.

 

La création d'un fonds pérenne dédié à la rénovation a été confirmée par Jean-Marc Ayrault suite à la Conférence environnementale. L'Association des Régions de France a semble-t-il déjà initié des échanges avec la Caisse des dépôts et consignations sur ce sujet et plusieurs régions ont déjà créé des structures de financement dédiées.

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Aides aux travaux : c’est pas simple, mais c’est faisable

Aides aux travaux : c’est pas simple, mais c’est faisable | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Vous voulez réaliser des travaux pour économiser l’énergie ? Savez-vous que vous avez droit à quelques subventions et crédits d’impôts ?

 

Vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation thermique ? Vous envisagez de changer vos fenêtres, d’isoler votre toit, vos planchers, ou de remplacer votre vieille chaudière ? Vous voilà donc dans la bonne démarche de l’économie d’énergie telle qu’elle a été encouragée dans le cadre des conclusions du Grenelle de l’Environnement. Mais pour tous ces travaux, quelles aides pouvez-vous espérer ? C’est là que ça se complique. Car ce qui était vrai pour certains travaux ne l’est plus forcément aujourd’hui.

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Moins d'aides pour les économies d'énergie

Moins d'aides pour les économies d'énergie | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Le crédit d'impôt développement durable a subi un coup de rabot de 15 % en 2012.

 

L'incitation fiscale est en berne.

Inciter les propriétaires à réaliser des travaux d'économie d'énergie dans leur logement. Telle est la raison d'être du crédit d'impôt développement durable. Mais la crise est passée par là et les coupes budgétaires pour rétablir les finances publiques se multiplient, en particulier dans l'immobilier. Après la mort programmée du dispositif Scellier (défiscalisation immobilière), le resserrement des conditions d'octroi du nouveau prêt à taux zéro, c'est au tour ...

 


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Comment choisir entre construire ou rénover ?

Comment choisir entre construire ou rénover ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Devenir propriétaire est le rêve de la majorité des locataires. Pourtant, il peut vite tourner au cauchemar si on ne prend pas les précautions d’usage ou lorsqu’on veut faire des économies là où il ne faudrait pas.

 

Bien qu’environ 240.000 constructions neuves individuelles soient réalisées chaque année, la rénovation reste la solution la plus choisie pour se lancer dans l’immobilier. Reconnue beaucoup moins coûteuse à l’achat, la construction neuve a pourtant quelques inconvénients.

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[Expérience] Rénovation : "Les subventions permettent de baisser les loyers"

[Expérience] Rénovation : "Les subventions permettent de baisser les loyers" | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Rénover l'habitat ancien pour le remettre en location est possible. En plus, cela participe de l'embellissement de ville. Visite guidée rue du Pont.

 

Impossible de ne pas la voir. Repeinte de frais, la façade de cette maison de la rue du Pont tranche avec ses voisines. La pose de l'enrobé dans la cour transformée en parking marquera la fin d'un énorme chantier de rénovation.

 

« Le bâtiment était en très, très mauvais état et n'était plus loué depuis plusieurs années, indique Jean-Marc Caralp, l'un des propriétaires. Il était inhabitable et invendable…

 


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Eco-prêt à taux zéro : les modifications apportées par la loi de finances

Eco-prêt à taux zéro : les modifications apportées par la loi de finances | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Les règles applicables à l’éco-PTZ ont été modifiées par la loi de finances pour 2012. Une instruction de l’Administration fiscale fait le point sur les changements apportés.

 

L’eco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un mécanisme destiné à financer des travaux permettant d’améliorer la consommation énergétique des logements anciens. La loi de finances pour 2012 a apporté trois aménagements à ce dispositif. Une instruction fiscale du 14 mars 2012 commente ces nouvelles dispositions.

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[témoignage] Mieux isoler son logement

[témoignage] Mieux isoler son logement | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Le dispositif d'amélioration de l'économie d'énergie des logements est lancé. Visite sur le terrain chez deux propriétaires intéressés par l'aide plafonnée à 3 000 euros.

 

Blotti derrière la place de la Victoire, l'impasse Saillan abrite quelques petites échoppes plutôt coquettes. On y accède par une allée, autrefois appelée cour des miracles : « Il y avait des prostituées et des écuries », résume Francis Castaneira en guise de référence historique. Lui est né ici, il y a 62 ans et a réaménagé son 60 m⊃2; où il vit seul. L'humidité ronge un peu les murs et les travaux urgent. Quand il a appris l'existence du deuxième dispositif d'amélioration de l'économie d'énergie des logements lancé par la mairie, il a postulé.

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L’éco PTZ pour rénover son logement, comment ça marche ?

L’éco PTZ pour rénover son logement, comment ça marche ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Utile pour les projets de rénovation dans l’ancien, l’éco PTZ permet de financer jusqu’à 30 000 € de travaux sur une durée de remboursement de 10 ans. Mode d’emploi.

 

Adopté dans le cadre du Grenelle de l’environnement, l’éco PTZ permet aux propriétaires, sans condition de ressources, de financer des travaux d’économie d’énergie, mais pour en bénéficier, mieux vaut respecter quelques conditions. Il faut soit mettre en œuvre un bouquet de travaux, c’est-à-dire un ensemble de travaux cohérents dont la réalisation simultanée permet une amélioration significative de l’efficacité énergétique du logement (par exemple l’isolation des murs, de la toiture, des fenêtres et portes extérieures…).

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Eco PTZ : ce qu’il faut savoir pour monter un bon dossier

Eco PTZ : ce qu’il faut savoir pour monter un bon dossier | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Comment expliquer l’éco-prêt à taux zéro à vos clients et bien structurer vos devis ? Voici quelques conseils de spécialistes pour éviter les pièges administratifs....

 

Maurice Di Giusto, président de l’UNA CPC de la Capeb et Pierrette Juteau, spécialiste de la question et représentante d’une banque mutualiste ont animé une conférence sur le sujet lors du salon Interclima.

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