IMMOBILIER 2015
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Immobilier,Economie,Décoration,Design.Jardin,Energie,Qualité de Vie,Urbanisme,Transports,Street Arts
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Quels sont les isolants biosourcés pour la maison bois ?

Quels sont les isolants biosourcés pour la maison bois ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Laine de mouton, plumes de canard, ouate de cellulose (issue de la récupération de journaux), chanvre, paille, coton, lin, tissu… : d’origines naturelles, ce sont les isolant biosourcés. L’effervescence dans ce domaine traduit tout l’intérêt des professionnels et des consommateurs envers ces matériaux. Ils sont le complément idéal des maisons bois pour atteindre une isolation …


Via Pascal Faucompré
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Etanchéité à l'air : l'enjeu des maisons de demain

Etanchéité à l'air : l'enjeu des maisons de demain | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Un résultat d'étanchéité en dessous de 0.20 m3/h/m2, voilà le résultat qu'obtient systématiquement le constructeur de maison individuelle Batî'Tech, qui officie en région Bretagne. Son secret ? Un bâti ultra performant et une conception qui mise sur le "bon sens". Explications avec son fondateur, Eric Roiné.

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Via Pascal Faucompré
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Pourquoi la maison-conteneur n'est pas écologique (au Québec )

Pourquoi la maison-conteneur n'est pas écologique (au Québec ) | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Ultra séduisante, la maison-conteneur est sujet de controverses. La pertinence, d'un point de vue écologique, reste à prouver.

 

Dans les évènements d’Écohabitation, il y a souvent un participant pour poser la question fatidique de la maison-conteneur. Ce qui peut se comprendre : les maisons-conteneurs construites en Europe, qu’on peut regarder à loisir sur Internet, sont extrêmement séduisantes avec leur ligne contemporaine, leurs revêtements de métal blanc ou rouge, et l’impression de simplicité qu’elles dégagent. Et pourtant ! Construire une maison-conteneur au Québec est complexe. Non, il ne suffit pas de la poser sur la terre et de percer une jolie fenêtre toute ronde....


Via Pascal Faucompré
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Sylvia Pinel tente de rassurer les promoteurs

Sylvia Pinel tente de rassurer les promoteurs | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le 44ème congrès des promoteurs a eu lieu à Lyon les 19 et 20 juin. Sylvia Pinel a évoqué, en clôture de cette manifestation, les réponses qu’elle envisage d’apporter pour relancer la construction.

 

« Un moment particulièrement critique pour la profession des promoteurs ». C‘est ainsi que François Payelle, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), a caractérisé la conjoncture actuelle. Il faut dire que les promoteurs prévoient désormais 65 000 à 70 000 ventes cette année (contre 75 120 unités en 2013 et 110 473 en 2010) et plaident donc, logiquement, pour que des mesures fortes soient prises rapidement pour restaurer la confiance des ménages français, pour relancer la construction (libération de foncier, simplification, articulation entre politique de l’Etat et politiques de développement urbain à l’échelle des territoires, voir le détail en cliquant ici).

 

La ministre du Logement et de l’Egalité des territoires, Sylvia Pinel, a clôturé ce 44ème congrès, reconnaissant « qu’il s’agit d’une crise violente, profonde et installée » et appelant, pour la combattre, à ce que tous les acteur – Etat, collectivités locales, investisseurs, bailleurs, promoteurs – avancent de concert. « Vous demandez au gouvernement de prendre à bras le corps ce secteur. C’est bien notre intention », a-t-elle promis aux promoteurs. « Nous avons fait du logement une priorité. Nous nous employons quotidiennement à restaurer la confiance ». La ministre a indiqué clairement que l’encadrement des loyers ne serait effectif, dans un premier temps, qu’en région parisienne qui est la seule région à disposer d’un observatoire opérationnel. De manière plus générale, elle a estimé que la restauration de la confiance passait, pour le gouvernement, par le pacte de responsabilité.

 

50 mesures dévoilées le 25 juin

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Immobilier : le marché va s'améliorer

Immobilier : le marché va s'améliorer | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Dans une étude intitulée « L’immobilier de logements en France et en régions – Perspectives à l’horizon 2017, bilan 2013 et panorama des grands enjeux du secteur », publiée en février, Xerfi anticipe une reprise lente du marché de l'immobilier.

Selon Xerfi, le marché de l'immobilier encore atone aujourd'hui va progressivement s'améliorer en 2015. Cette amélioration sera lente, tant dans le neuf que l'ancien. «Maintien des transactions à un niveau modeste et baisse limitée des prix caractériseront les marchés immobiliers du neuf et de l’ancien en 2014. »


Dans le neuf, l'année 2014 restera selon Xerfi dans la même lignée que 2013. « Les mises en chantier de logements s’établiront ainsi autour de 333.000 unités, un niveau comparable à celui de 2013 mais loin de l’objectif gouvernemental des 500.000 nouveaux logements par an. »

Cette stagnation s'explique en grande partie selon Xerfi par la réticence des ménages à s'engager dans la construction, et ce malgré des taux toujours historiquement bas. Les investisseurs suivront peu ou proue la même logique prudente.



Et après 2014 ?
Selon le scénario de Xerfi, les mises en chantiers augmenteront sensiblement ensuite, « à un rythme moyen de 5,5% par an entre 2015 et 2017 pour atteindre environ 400.000 unités ».

Dans l’ancien, « les ajustements se feront encore et toujours sur les volumes, faute d’un recul conséquent des prix (- 1,8% sur le plan national en 2013). Cette amorce de recul des prix ne permettra pas un rééquilibrage entre une demande excédentaire et une offre insuffisante, notamment en raison de la faiblesse des mises en chantier. » Clairement, selon Xerfi, le marché de l'immobilier ancien restera dans sa bulle.

« L’acceptation de celle-ci par les accédants, qui continuent à anticiper des plus-values de sortie positives, et une demande élevée (pression démographique, décohabitation, préparation de la retraite) sont les deux principales raisons de cette bulle. » En 2014, Xerfi anticipe un nouveau recul des prix de l'ordre de – 1,5% et des transactions également en recul de l'ordre de – 1,2%.

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).



Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Une maison bioclimatique et design qui se fond dans la nature (+vidéo)

Une maison bioclimatique et design qui se fond dans la nature (+vidéo) | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Konrad Wójcik a réinventé le mode de vie en forêt. Grâce à une habitation zéro énergie, la vie dans les bois devient encore plus agréable !

 

Recouverte de panneaux solaires et fabriquée sur base d’une ossature bois, cette maison bioclimatique en forme d’arbre ne pourrait pas être plus écologique. Grâce à cette habitation zéro énergie, la vie dans les bois devient encore plus agréable !

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Via Pascal Faucompré, Batilogis
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Construction bois et incendie : halte aux idées reçues !

Construction bois et incendie : halte aux idées reçues ! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Contrairement aux préjugés, une maison en ossature bois ne brûle pas plus facilement qu’une maison traditionnelle. Le bois est un matériau de construction d’une excellente tenue au feu. La preuve : le bois n’effraye ni les pompiers, ni les assureurs !

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Via Pascal Faucompré
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Une maison flottante en bois pour palier aux intempéries

Une maison flottante en bois pour palier aux intempéries | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Cet environnement spectaculaire dicte une ambiance de vacances cette maison  flottante, qui en fait peut nous  accueillir toute l'année. . Le principal matériau utilisé est le bois, un chalet donnant le sentiment à l'invitation. Malgré une approche minimaliste, chaque pièce présente un haut niveau de confort. Le noyau de la résidence est un charmant salon combinant des éléments d'inspiration maritimes et bois , avec des fenêtres sur trois côtés donnant sur le lac.Après les intempéries que nous avons subi en Bretagne depuis Décembre il serait bon de revoir certaines constructions afin de palier aux caprices de la météo.

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Via Pascal Faucompré
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[inspiration] Sur les bords de la Loire, une maison pilote bioclimatique et passive

[inspiration] Sur les bords de la Loire, une maison pilote bioclimatique et passive | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Sur les bords de la Loire, une maison pilote bioclimatique et passive, photo 1/14 : Comme un belvédère sur la Loire, elle offre une double orientation qui permet de capter l’énergie solaire du sud et bénéficier de la vue sur la Loire à l’est.

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Via Pascal Faucompré, Batilogis
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[Témoignage] Mon incroyable maison : de paille et de sueur

[Témoignage] Mon incroyable maison : de paille et de sueur | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Pascal Depienne et sa femme Chenli habitent une maison de paille, de bois et de terre. Dans leur nid écologique et économique, ils vivent en harmonie avec la nature.
 
Une odeur de terre mouillée et d’herbes coupées flotte dans l’air de Champagné-Saint-Hilaire. Le sol est détrempé, les chaussures s’enfoncent dans la boue. Pour atteindre le lieu-dit La Courdémière, mieux vaut être équipé de bottes. La maison de Pascal et Chenli Depienne s’intègre parfaitement dans ce paysage bucolique et rural. Faite de terre, de paille et bois, la bâtisse de 120m2 attire l’oeil. A l’intérieur, un poêle à bois diffuse une agréable chaleur. Le couple et ses deux jeunes enfants vivent heureux dans ce nid douillet. Leur bonheur est d’autant plus grand qu’ils ont construit leur cocon de leurs mains. « L’autoconstruction était pour moi une évidence, explique Pascal.
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Via Pascal Faucompré
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La RT 2012 diminue-t-elle au mieux les émissions de CO2 ?

La RT 2012 diminue-t-elle au mieux les émissions de CO2 ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Avec ses règles de calcul, la RT 2012 impose d’utiliser des pompes à chaleurs thermodynamiques ou un chauffage au gaz. Mais les baisses d’émissions de gaz à effet de serre ne sont pas forcément optimisées. Explications.
 
Le « tout électrique » est révolu dans les bâtiments neufs. On ne verra plus des convecteurs électriques dans chaque pièce de la maison associés à un cumulus électrique classique. En fixant une limite de consommation moyenne à 50 kilowattheures d’énergie primaire par mètre carré (kWhep/m2), la RT 2012 limite l’usage des convecteurs électriques traditionnels.

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Via Pascal Faucompré
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Somme éco-activités's comment, January 22, 10:07 AM
pleins d'erreurs, d'approximations, un discours déjà entendu par les pro-radiateurs électriques
Hélène Bédon-Rouanet's comment, January 22, 10:43 AM
http://www.equilibredesenergies.org/13-07-2011-la-rt2012-un-investissement-qui-ne-reduit-pas-toujours-les-factures-et-le-co%C2%B2
Somme éco-activités's comment, January 22, 11:37 AM
et oui, toujours les mêmes
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Visite virtuelle en 3D d'un immeuble

Visite virtuelle en 3D d'un immeuble | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Bouygues immobilier et MyCloud3D mettent la technologie du jeu vidéo au service de la visite en 3D d’un immeuble. 

Bouygues immobilier l’affirme : la visite en 3D a transformé sa manière de commercialiser ses immeubles. Finie la maquette d’architecte, place à la visite virtuelle interactive pour découvrir un bureau en Vefa. Le promoteur utilise la technologie des jeux vidéo pour séduire ses clients au travers d’un partenariat avec MyCloud3D. 

Bouygues immobilier est le premier promoteur français à présenter des immeubles tertiaires au travers d’une visite virtuelle 3D sur tout type de support informatique (PC, tablette, smartphone). Il est aussi le premier promoteur au monde à proposer le réalisme des images 3D issues du jeu vidéo dans le « nuage », ou « cloud », l’informatique dématérialisée. Une innovation pour vendre ses bâtiments à énergie positive « Green Office » de plus de 15 000 mètres carrés.

« Nous sommes particulièrement fiers de travailler avec MyCloud3D, jeune entreprise qui développe de très bonnes idées », commente Guillaume Parisot, directeur de l’innovation. « Il est extrêmement important de rassurer nos clients sur la livraison d’un bâtiment ou d’un appartement, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, dans les deux ans ». 

Immersion réaliste dans un bâtiment encore virtuel

« Vous allez où vous voulez dans le bâtiment, avec un niveau de rendu exceptionnel et un réalisme époustouflant ». MyCloud3D a utilisé les moteurs graphiques des jeux vidéo en support de ces visites. Une innovation qui permet d’obtenir « un degré de réalisme que l’on n’avait pas jusque-là », précise Guillaume Parisot. 

L’immersion dans un bâtiment encore sur plan, comme si on y était, exploite la technologie de cloud computing développée par NVIDIA, référence mondiale de la carte graphique pour jeux vidéo. Cette innovation est le fruit d’un travail de recherche et développement entre la PME française MyCloud3D et son homologue Scalable Graphics.

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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com), Batilogis
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Gregory FICCA's curator insight, January 2, 4:01 AM

Vers une nouvelle façon de "vendre sur plan" ?

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La maison container qui fait bouger les lignes

La maison container qui fait bouger les lignes | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

La maison container qui sort du cube. En voilà une riche idée….. D'ailleurs ce n'est pas tout à fait une maison au sens - où nous - Frenchies l'entendons. C’est plutôt un produit de consommation. Une maison à emporter. Un produit à consommer sur place. A la fin vous pourrez déménager la maison si vous êtes muté et vous sentir vraiment comme à la maison sous d’autres cieux.

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Via Pascal Faucompré
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Zones inondables : et si nous construisions des maisons qui flottent ?

Zones inondables : et si nous construisions des maisons qui flottent ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Une agence d’architecture britannique spécialisée dans la construction en zones inondables a conçu une maison qui s’élève verticalement quand l’eau monte et redescend une fois la crue passée. Une innovation qui pourrait bien inspirer nos maîtres d’œuvre.

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Via Pascal Faucompré
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Diogene : la maison autosuffisante du futur ?

Diogene : la maison autosuffisante du futur ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Une maison autonome en énergie et en eau, qui serait non polluante et écologique, cela a tout du rêve utopique. Et pourtant, il semblerait que l’architecte Renzo Piano rende le rêve accessible. Zoom sur Diogene, la maison autosuffisante et visionnaire.

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Via Pascal Faucompré, Marc Llopis
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Les travaux durent souvent plus longtemps que prévu, pourquoi ?

Les travaux durent souvent plus longtemps que prévu, pourquoi ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Un chantier qui devait durer trois jours, dans le meilleurs de cas, prendra une demi-journée de plus. Une loi a été élaborée pour le décrire.


Si vous avez déjà fait appel à un professionnel du bâtiment – quel que soit le corps de métier – vous avez sans doute constaté que ces gens-là ne tiennent jamais leurs délais. C’est systématique. Un chantier qui devait durer trois jours, dans le meilleur des cas, prendra une demi-journée de plus.

 

Peut-être avez-vous pensé qu’il y a là une démarche volontaire, que votre interlocuteur réduit sciemment son estimation pour vous inciter à signer le devis. Sur la base de mon expérience personnelle, je peux vous confirmer que ce n’est pas le cas : pendant plusieurs années, mon beau-père, qui est retraité du bâtiment, nous a aidé mon épouse et moi-même à retaper une maison et ce phénomène s’est manifesté à chaque fois. Électricité, plomberie, peinture… Quel que soit le chantier sur lequel nous nous sommes lancés, mon beau-père sous-estimait systématiquement le temps nécessaire pour arriver à nos fins.

 

Que les choses soient claires : mon beau-père est un professionnel très expérimenté. Il a commencé tout en bas de l’échelle, est devenu chef de chantier et a terminé sa carrière en tant que formateur.

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite)




Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Un projet PILOTE de 35 maisons bioclimatiques innovantes

Un projet PILOTE de 35 maisons bioclimatiques innovantes | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Initié par l’Epamarne, établissement public d'aménagement de la ville nouvelle de Marne la Vallée, en partenariat avec la ville de Chanteloup en Brie, un projet de maisons innovantes et bioclimatiques a été développé dans le cadre d’un concours restreint. L'architecte (AW²) et Bouygues Immobilier se sont impliqués dans une démarche de recherche et de développement de modèles jusqu'ici non réalisés.

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Via Pascal Faucompré, association concert urbain, Lockall
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Christian Allié's curator insight, April 8, 3:16 AM

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L’approche passive de la maison commence au niveau du plan masse et de la morphologie des pavillons en les implantant de sorte que les surfaces vitrées disposent d’une orientation ensoleillée libre de masque (de SO à SE par sud). Elle se poursuit en récupérant les pertes sur l’air par une ventilation double flux avec un échangeur à roue très performant. Elle se finalise par des niveaux d’isolation très importants (32 cm d’isolant, triple vitrage …) et une chasse systématique aux ponts thermiques et aux fuites parasites. Ces efforts permettent de gagner, par rapport à une opération classique, environ 30 % sur la solarisation, 20 % sur l’air et 30 % sur la qualité de l’enveloppe. Sur des maisons passives les puissances moyennes pour le chauffage se situent aux alentour de 0,3 kW : les besoins de chauffage deviennent tellement faibles qu’ils peuvent être assurés par l’air de ventilation à des températures de soufflage confortables et aux seuls débits de renouvellement d’air hygiéniques.

 

On peut ainsi assurer le confort en hiver sans installation spécifique pour distribuer et émettre le chauffage. Cette solution technique, qui fait l’économie des tuyaux et des radiateurs, est particulièrement adaptée aux bâtiments passifs à très faibles besoins de chauffage. Dès la fin de la saison de chauffe, le double flux sera by-passé et les pavillons fonctionneront en ventilation naturelle. Le confort des journées chaudes d’été sera assuré, d’abord par des protections solaires extérieures efficaces. Le projet veut atteindre la certification Passiv Haus, à savoir des besoins théoriques en énergie des maisons limités à 15kWh/(m2.an).

De la laine de chanvre en matériau d'isolation

Conscients que les modes constructifs traditionnels accélèrent l’épuisement des ressources en matières premières, les acteurs ont axé leur réflexion pour un large recours aux matériaux « biosourcés » (à base de matières premières renouvelables d’origine agricole). Une partie de l'isolation thermique est en laine de chanvre dont la culture est présente en Seine et Marne.

L'utilisation de laine de chanvre en matériau d'isolation contribue donc au développement des filières agricoles, des filières de transformation et de l’éco-construction des bâtiments. L’isolation en laine de chanvre améliore la régulation hydrique des ambiances intérieures et améliore le confort d’été en reportant vers les heures les moins chaudes le pic de chaleur. Non irritante, au contraire des laines minérales, elle améliore grandement le confort de pose pour les compagnons et n’a pas d’effet aggravant sur les risques santé..............

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Terre promise pour la maison

Terre promise pour la maison | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Sacs plastiques modulables, fils de fer barbelés et terre. Pour Cal-Earth, ce sont les ingrédients de base d'une bâtisse écologique, confortable et résistante au feu comme aux secousses telluriques.

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Via Pascal Faucompré
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TVA sur les travaux de rénovation : qui peut encore profiter du taux réduit à 7% ?

TVA sur les travaux de rénovation : qui peut encore profiter du taux réduit à 7% ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les propriétaires entreprenant des travaux de rénovation disposent, sous certaines conditions, d’un sursis de quelques jours pour profiter d’une TVA à taux réduit.


Sous la pression des artisans du bâtiment, le gouvernement vient d’octroyer un délai supplémentaire d’un mois aux propriétaires pour profiter du taux réduit de TVA à 7% sur les travaux de rénovation.

Pour mémoire, l’exécutif avait initialement prévu que seuls les travaux ayant fait l’objet du versement d’un acompte minimum de 30% avant le 31 décembre 2013, puis facturés au plus tard au 28 février et encaissés au 14 mars pourraient bénéficier de ce taux réduit. Pour tous les autres chantiers, la TVA est, en effet, passée à 10% depuis le 1er janvier.

 

Sauf qu’en raison des intempéries de ce début d’année, nombre de chantiers n’ont pu être achevés dans les délais impartis. Pour tenir compte de ces retards, Bercy a donc publié une instruction fiscale repoussant les dates butoirs donnant droit à la TVA à 7% : c’est-à-dire au 31 mars pour la facturation et au 14 avril pour l’encaissement.

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Maçonnerie : la clé de voûte de la réglementation thermique !

Maçonnerie : la clé de voûte de la réglementation thermique ! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Bloc béton, béton cellulaire, brique de structure ou encore monomur… Aucun matériau, aucune technologie ne s’impose d’emblée pour répondre aux exigences de la RT. Seule certitude : la qualité de l’enveloppe reste primordiale dans une optique BBC. Inventaire.

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Via Pascal Faucompré
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Une fenêtre intelligente qui pourrait bousculer le marché de la rénovation énergétique

Une fenêtre intelligente qui pourrait bousculer le marché de la rénovation énergétique | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Menuiserie active, la fenêtre Climawin intègre un système de ventilation permettant d’améliorer le confort thermique. Cette technologie qui permet d’atténuer l’impact négatif de la ventilation sur le bilan énergétique pourrait révolutionner le marché de la rénovation énergétique.

Développé dans le cadre d'un projet de recherche financé par l'Union européenne, fruit d'un partenariat entre l'agence d'architecture irlandaise Solearth Ecological Architecture, les fabricants de menuiseries Rauh Fensterbau (Allemagne) et Horn Vinduer (Danemark) ainsi que l'institut Fraunhofer (Allemagne), l'université d'Aalborg (Danemark) et l'université de Minho (Portugal), la technologie Climawin repose sur un système de clapet installé dans le dormant, en partie haute du châssis.

Le système électronique et wifi permettant aux différentes sondes de piloter le clapet est alimenté par des modules photovoltaïques de quelques cm². Ainsi l'installation d'une fenêtre Climawin ne nécessite pas d'établir un raccordement aux installations électriques.


En période froide, lorsque l'écart de températures mesurées de part et d'autre de la menuiserie est important, le clapet se positionne de manière à guider l'air circulant dans la fenêtre vers l'intérieur. Lors de son ascension entre les vitrages, il monte en température et arrive donc préchauffé dans le bâtiment. Ce flux d'air peut également amoindrir le phénomène de paroi froide.


En période chaude, un store à lames orientables inséré dans la menuiserie descend; et le clapet s'oriente de manière à ce que le flux d'air circulant dans la menuiserie soit renvoyé vers l'extérieur. Le flux d'air doit permettre dans ce cas de freiner la montée en température des vitrages et ainsi limiter la pénétration de calories dans le bâtiment.
Egalement connecté à un détecteur de CO2, le clapet peut s'ouvrir dans les deux sens, la menuiserie assure alors le renouvellement d'air intérieur d'une pièce trop confinée.

 

Une menuiserie qui se la joue ventilation double flux

 

Cette technologie est pensée pour le marché de la réhabilitation car tout en améliorant les performances thermiques des menuiseries, elle permet d'atténuer l'impact négatif de la ventilation sur le bilan énergétique (du fait de l'arrivée d'air froid), sans avoir à mettre en place un système double flux avec récupérateur de chaleur. A l'heure du plan de rénovation énergétique massive annoncée par le Président français, les maîtres d'œuvre hexagonaux devraient y être sensibles.


Christophe Bieber, directeur technique au sein du fabricant alsacien de menuiseries du même nom, réputé pour la performance de ses triples vitrages, souligne que des solutions existent déjà. « Nous proposons des menuiseries avec store intégré et relié au système domotique et, nous associons également à nos menuiseries une grille de ventilation équipé d'un petit échangeur thermique (dont le rendement se situe à 50%) développé par fabricant de menuiseries belge Renson », explique ce dernier. La différence de mise en œuvre en Allemagne (pose en tableau contre pose en applique chez nous) pourrait selon lui contrarier la diffusion de cette nouvelle fenêtre active sur nos chantiers.  Reste également à connaître le surinvestissement qu'elle engendrera par rapport aux menuiseries affichant un Uw (isolation thermique) semblable.


Un consortium européen de PME à la conquête du monde

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).


>> (VIDEO) : http://youtu.be/07mCqJG7ffo


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La maison bois en meilleure santé que les constructions traditionnelles

La maison bois en meilleure santé que les constructions traditionnelles | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Tandis que la morosité actuelle dans le domaine de la construction se poursuit, la maison bois se montre plus résistante que les constructions traditionnelles. Tout en enregistrant elle aussi une baisse des mises en chantier en 2012, elle a cependant mieux résisté avec des atouts de plus en plus appréciés et un coût de construction qui continue de diminuer.
 
La maison bois s’impose progressivement
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Via Pascal Faucompré
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Michel Chevalet: "J’ai fait ce que je faisais à la télévision sauf que c’est avec une vraie maison"

Michel Chevalet:  "J’ai fait ce que je faisais à la télévision sauf que c’est avec une vraie maison" | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le journaliste scientifique est le concepteur de la “Maison pour Agir”, qui va rester trois ans à Villefontaine.

 

"Je ne construis pas, je ne vends pas de maison. Je fais un boulot de journaliste, je vulgarise les techniques du bâtiment BBC, c’est-à-dire basse consommation énergétique, ou encore la maison dite écologique. C’est simplement un outil de communication. Je donne au public les clés pour comprendre. J’ai donc fait une vraie maison, qui est meublée, et on pourrait vivre dedans. Elle est fonctionnelle et elle montre la mise en œuvre des techniques d’économie d’énergie. Les murs sont en coupe, il y a une maquette de pompe à chaleur pour montrer comment ça marche, les visiteurs voient ce que c’est qu’une VMC double flux, une ventilation mécanique contrôlée…


Via Pascal Faucompré
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[Témoignage] Une maison écologique… construite avec des pneus (Québec) - Earthship

[Témoignage] Une maison écologique… construite avec des pneus (Québec) - Earthship | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Hélène Dubé et Alain Neveu ont été les premiers à construire une maison de type Earthship au Québec. C'était à Chertsey en 2005.

Via Pascal Faucompré
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Hausse de la TVA : quelle incidence sur le marché immobilier ?

Hausse de la TVA : quelle incidence sur le marché immobilier ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Les différents taux de TVA ont changé au 1er janvier 2014. Quelles seront les conséquence pour le marché immobilier ? Analyse.

 

Le relèvement de la TVA risque surtout d’avoir un effet psychologique négatif sur un marché immobilier déjà très attentiste. Des propriétaires vont réfléchir à deux fois avant d’engager des travaux, pour vendre ou louer, quand le taux augmente à 10 %, sauf s’il s’agit de rénovation thermique. Les acheteurs devraient négocier plus âprement les prix.

Quant aux honoraires des notaires, la majoration de la TVA à 20 % n’intervient qu’à la marge : pour un achat de 400 000 €, la différence représente une quinzaine d’euros.

 

Légère hausse pour le neuf

Les achats dans l’ancien ne sont pas soumis à la TVA, mais à des frais de mutation. La TVA immobilière proprement dite ne concerne que les logements neufs et les terrains à bâtir à visées commerciales. Ainsi, pour les ventes sur plan ou VEFA (ventes en état futur d’achèvement), les conséquences d’une augmentation de 19,6 à 20 % restent anecdotiques – 163 € pour un achat de 250 000 € – mais cette mesure ne favorise pas la fluidité du marché neuf, déjà en repli.

En principe, le nouveau taux devrait s’appliquer aux premières échéances de 2014, en l’absence de dispositions particulières.

 

Encouragés : le logement social et intermédiaire, l’investissement en meublé

La TVA est ramenée de 19,6 à 10 % pour favoriser la construction de logements intermédiaires, à loyer encadré. Ils sont destinés à des catégories dont les revenus dépassent les critères d’accession au logement social, mais restent trop modestes pour s’insérer dans le privé. En matière de construction et de rénovation, les HLM descendront, eux, à un taux de 5,5 %.

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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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