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Tout savoir sur le dispositif de défiscalisation Duflot en SCPI

Tout savoir sur le dispositif de défiscalisation Duflot en SCPI | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Les SCPI Duflot ont deux composantes. En tant que SCPI, d'abord, il s'agit d'un placement immobilier où la société de gestion gère l'ensemble du patrimoine qu'elle a acquis. Adossée à la loi Duflot, ce même véhicule ajoute un avantage fiscal. Faute de temps et d'expérience, l'épargnant trouvera dans ces véhicules spécifiques une réponse simple et facile à sa problématique fiscale et patrimoniale.

 

Investir dans une SCPI

 

Investir dans une SCPI s'apprécie selon 2 aspects. Par rapport à la détention en direct d'un bien immobilier, celui qui achète des parts bénéficie d'un réel allègement de ses contraintes. Il n'a pas à rechercher et choisir un immeuble puis à réaliser d'éventuels travaux pour le mettre en conformité avec les dernières exigences techniques ou règlementaires. Autre souci écarté, le particulier ne gère pas sa relation avec son locataire. La SCPI se charge de le trouver, de vérifier sa solvabilité et d'encaisser les loyers. On ne le soulignera jamais assez, mais les nouvelles exigences qui pèsent sur les propriétaires avec la loi « Alur » plaident de plus en plus en faveur d'une délégation de la gestion immobilière. Au delà du fait qu'une société de gestion spécialisée est bien mieux armée pour défendre les intérêts des associés, elle est aussi parfaitement au courant des évolutions législatives, des conditions du marché locatif et de l'investissement. Ce qui n'est pas forcément le cas, faute de temps ou d'expérience des propriétaires bailleurs !

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Encore une belle année pour les SCPI de rendement ! - 506856 - Sicavonline

Encore une belle année pour les SCPI de rendement ! - 506856 - Sicavonline | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Confidentielles jusqu'au début des années 1980, les SCPI tiennent désormais une place de choix au sein du patrimoine des Français confirmant leur statut de valeur de rendement. Malgré un léger tassement de la collecte (-9,9 %), en raison du recul marqué des SCPI Scellier, les épargnants ont, l'an dernier, consacré plus de 2,5 Mds€ à l'acquisition de parts de SCPI. Pas de revers à signaler pour les SCPI de rendement, leur succès reste intact tandis que celui des SCPI fiscales Malraux et Déficit foncier ne cesse de grandir. Reste à savoir si les SCPI tiennent leurs promesses.

Malgré les inquiétudes croissantes sur l'avenir de l'immobilier, cet actif reste une valeur refuge pour de nombreux épargnants. En 2012, ils ont versé plus de 2,5 Mds dans le but d'acquérir des parts de SCPI. Les parts de SCPIpermettent aux particuliers d'accéder au marché de l'immobilier d'entreprise, traditionnellement réservé aux institutionnels. En quelques années, les SCPI sont devenues le must-have des placements immobiliers.


Via Alpha Omega 24
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La Française Rem lance une SCPI fiscale-déficit foncier

La française Rem lance « LFP Rénovimmo », société civile de placement immobilier (SCPI) qui permet de cumuler les avantages d’une SCPI et la réducti ...
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SCPI : Prudence … les performances passées ne préjugent pas des performances futures !!

SCPI : Prudence … les performances passées ne préjugent pas des performances futures !! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Depuis la fin de l’année 2010 et même depuis le début de l’année 2011, les SCPI semblent être considérées par les médias, par les investisseurs comme le placement miracle : A écouter beaucoup d’investisseurs, les SCPI seraient le seul placement qui permette d’obtenir un rendement attrayant sans risque.


Via Alpha Omega 24
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