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La ventilation d’un bâtiment contribue au confort et à la qualité de l’air en évacuant les polluants (odeurs, humidité, produits de combustion des appareils de chauffage, microbes, etc.). Elle participe également à préserver le bâti en évitant les désordres dus à une aération insuffisante : condensation et développement de moisissures. Sont distinguées la ventilation naturelle ou mécanique ainsi que d’autres systèmes permettant également le refroidissement de l’air : free cooling, surventilation nocturne d’été, etc. (...)
Via Pascal Faucompré
La nouvelle réglementation thermique, généralisée à l'ensemble des constructions neuves au début de cette année, soulève la question de la prise en charge d'éventuels manquements. Une table ronde réunissant assureur, avocats et bureau d'études thermiques a fait le point sur la question. Philippe Peltier, l'animateur du Plan Bâtiment Durable, a la conviction que sa mission a pour sujet essentiel de susciter une demande pour qu'une offre de services qualifiés se mette en place dans la construction. "Garantir la performance énergétique est un sujet structurant de la mobilisation des maîtres d'ouvrages", estime-t-il. " (...)
Via Pascal Faucompré
État et collectivités locales viennent de prendre une série de mesures pour lutter contre la précarité énergétique. Illustration par l’exemple. Violaine, 72 ans, est veuve et retraitée. Elle vit à la campagne, dans une maison construite à une époque où on ne se souciait guère de performance énergétique. Elle doit changer sa chaudière. Cela l'inquiète dans la mesure où ses ressources sont modestes. Un exemple concret choisi par le conseil général pour faire la promotion d'un dispositif au nom prédestiné, « Chaud devant ». Pour de plus en plus de gens, chauffer correctement sa maison relève en effet de la gageure. (...)
Via Technitoit
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Celinegao
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Etre bailleur aujourd'hui, c'est une prise de risque, selon JF Buet, pdt de la FNAIM, la loi logement et urbanisme doit donc changer cela. Explications.
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Je sais pas si vous regardez l’émission Shark Tank sur la chaîne américaine ABC. Personnellement, j’adore. Le concept est simple. Des entrepreneurs viennent sur le plateau et présentent leurs proje...
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Tout droit venue des États-Unis, où la profession existe depuis une vingtaine d’années, la France compte désormais une centaine de « chasseurs » prêts à vous aider dans vos recherches de biens immobiliers.
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A Cannes, seuls les petits biens en centre-ville et les logements haut de gamme sans défaut se vendent encore rapidement et sans négociations importantes. Le point avec Hervé Sayaque, directeur de Home Clefs Properties.
Contrairement aux baux dits « classiques », soumis à un régime protecteur pour le locataire, les baux dits « meublés » sont protecteurs du bailleur. (...)
Via Capacitébourgogne Capacitécnambourgogne
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from Biodiversité
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Réinvestir l'espace public en plantant des fleurs, c'est le projet de Richard Reynolds qui a réussi à créer un engouement international autour de cette idée. Deux fois par an, une foule de guérilleros armés de pelles et de sacs de graines envahit les rues pour leur donner de nouvelles couleurs.
Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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A savoir : si le locataire se marie en cours de bail, il est de son intérêt d’informer le propriétaire. Son silence maintient celui-ci dans l’ignorance.
Il sera peut-être bientôt possible de coller des cellules solaires adhésives sur nos fenêtres, téléphones portables, et sur tous les appareils susceptibles d’être alimentés par l’énergie solaire. En effet, une équipe de chercheurs au Laboratoire national des énergies renouvelables (NRE) a mis au point un dispositif utilisant des films solaires « détachables et applicables » sur de nombreux supports. (...)
Via Pascal Faucompré
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La CLCV alerte sur une pratique malveillante dans les annonces immobilières, qui perdure hélas depuis quelques années déjà : l’arnaque au mandat cash. ...
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La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a estimé mardi 14 mai 2013 que le projet de réforme de l’urbanisme en préparation au ministère du Logement « allait dans le sens d’un rééquilibrage des relations entre locataires et bailleurs ».
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Celinegao
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Politique du logement : où en est-on des procédures de réquisition de logements vacants, notamment dans les zones tendues d'ile-de-France ?
La ministre du Logement, Cécile Duflot, a défendu, mardi 21 mai, son projet destiné à favoriser la construction de logements. Quelles sont les mesures proposées et que vont-elles changer ?
Via Atlantis RH
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Alors que la ministre du Logement doit présenter ce mardi à l’Assemblée son projet de loi habilitant le gouvernement à légiférer par ordonnances dans ...
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Celinegao
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Découvrir les pour et les contre de la FNAIM face au projet de loi logement et urbanisme en préparation au ministère du Logement et qui doit être présenté au Conseil des ministres d'ici l'été.
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Le conseil de Sabrina Sab, avocat au barreau de ParisMonsieur B. souhaite mettre en vente sa maison, tout en limitant ses dépenses. Peut-il exiger
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Le périmètre de la taxe sur les logements vacants (TLV) passe de 811 à 1151 communes. Quelles sont l ...
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A savoir : en vertu de l’article 1589 du Code civil, la promesse unilatérale de vente est une convention par laquelle le propriétaire (appelé le promettant) promet d’une manière ferme et définitive de vendre son logement à une autre personne...
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A savoir : en vertu de l’article L. 312-12 du Code de la consommation, le contrat de prêt immobilier peut être annulé, sans pénalité financière, dans un délai de quatre mois à compter de son acceptation, si l’opération immobilière pour laquelle il...
Le Conseil d’analyse économique (CAE) juge inéquitable et contre-productive la fiscalité immobilière française. Cette instance composée d’économistes appelle à une réforme de la politique du logement France : une fiscalité immobilière à réformer La fiscalité immobilière en France est inéquitable et contre-productive selon le rapport du Conseil d'analyse économique. Cette instance, constituée d'économistes reconnus, a pour mission d'éclairer les choix du gouvernement. Le CAE propose une réforme et appelle à un changement radical de politique! Aides à la accession à la propriété : des dispositifs coûteux pour l'État Au premier rang des critiques: les mesures fiscales d'aide à la propriété. D'après le Conseil d'analyse économique, la mise en place du Duflot montre que le secteur immobilier reste dépendant des aides publiques. Résultat: un coût élevé pour l'État, alors que l'efficacité de ces dispositifs fiscaux est remise en question. Réforme de l’immobilier : la CAE plaide pour la suppression des droits de mutation à titre onéreux Parmi ses propositions de réforme de la fiscalité immobilière, le CAE souligne l'importance de supprimer progressivement les droits de mutation à titre onéreux (DMTO). Lors d'une transaction immobilière, ces impôts locaux représentent 5,09% du montant. Une taxe qui freine les échanges et la mobilité, d'après les économistes, même si elle a représenté un apport de 9 milliards d'euros dans les caisses des collectivités en 2011. Le Conseil d'analyse économique recommande une évolution du mode de calcul de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) Le Conseil d'analyse économique suggère une modification du mode de calcul la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB), aujourd'hui inéquitablement répartie. Pour compenser le manque à gagner, il propose également, de créer une nouvelle taxe de 0,5% sur la valeur nette marchande de tout bien immobilier acheté. De quoi lever des recettes de 30 milliards d'euros qui permettraient de baisser la TVA sur la construction neuve et de relancer le secteur.
Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com), IB-Imoconseil-bourgogne- Immobilier
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La ministre du Logement Cécile Duflot tire un bilan peu convaincant des réquisitions de logements et de bureaux vides pour remédier à la pénurie immobilière.
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Cette décision est l'illustration parfaite des obligations qui pèsent sur l'agent immobilier qui a ...
La loi de Finances 2013 a de nouveau remanié le régime de l’impôt sur la fortune. Le seuil d’imposition demeure fixé...
See it on Scoop.it, via La Gestion de Patrimoine
Via Franck FERRARI
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