IMMOBILIER 2015
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L'Ile-de-France, numéro un pour l'emploi des personnes handicapées

L'Ile-de-France, numéro un pour l'emploi des personnes handicapées | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Notre région concentre la moitié des 15.000 offres d’emploi publiées en 2013 sur la plateforme internet Handi2day. Créée il y a trois ans, cette plateforme met en relation des entreprises et des demandeurs d’emploi handicapés.

Via Thomas Hantz, futurisgood.org
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Thomas Hantz's curator insight, April 9, 3:40 AM
Notre région concentre la moitié des 15.000 offres d’emploi publiées en 2013 sur la plateforme internet Handi2day. Créée il y a trois ans, cette plateforme met en relation des entreprises et des demandeurs d’emploi handicapés.
 
futurisgood.org's curator insight, July 16, 4:26 AM

Handi2day est une plateforme de mise en relation des personnes handicapées et des entreprises qui recrutent. En savoir plus:

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30.000 à 40.000 logements de plus par an grâce à l'abaissement de la TVA à 10 %

30.000 à 40.000 logements de plus par an grâce à l'abaissement de la TVA à 10 % | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le gouvernement tente de débloquer le marché de l'immobilier avec de nombreuses mesures annoncées par le chef de l'Etat lors de la manifestation « 24 heures du bâtiment ».

 

La baisse à 10% de la TVA pour l'investissement dans le logement intermédiaire pourrait se traduire par la construction de 30.000 à 40.000 logements supplémentaires par an, estime Didier Ridoret, président de la Fédération française du bâtiment FFB.

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Via Technitoit
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Le photovoltaïque certifié Made in Europe valorisé

Le photovoltaïque certifié Made in Europe valorisé | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Dans sa dynamique d’accompagnement de toute la filière, et notamment des installateurs, Certisolis met en ligne l’ensemble des certificats «Made In Europe» délivrés sur son site Internet. L’identification des produits concernés est ainsi facilitée.

 

Depuis le 7 janvier 2013, un arrêté publié au Journal Officiel stipule que les modules solaires photovoltaïques certifiés « Made In Europe », par un organisme certificateur    européen, pourront permettre aux Maitres d’ouvrage de bénéficier d’une majoration de 5 à 10% sur le prix de revente final de l’électricité.

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Via Pascal Faucompré
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A bailleur fatigué, marché locatif en sommeil

A bailleur fatigué, marché locatif en sommeil | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Personne n’a encore bien compris ce que signifie l’expression « redressement productif ». En revanche, tout le monde a compris que, sans production, il n’y aurait pas de redressement.

En ce début d’année 2013, faute de redémarrage de notre économie, la croissance se dérobe et oblige déjà à de nouvelles restrictions budgétaires. Comme on ne peut plus gratter grand-chose côté recettes, c’est sur les dépenses que l’on tape. Non pas tant sur les frais de fonctionnement de l’Etat que sur les dépenses d’investissement. Et sans investissements, pas de redressement. Le serpent se mord la queue.


Il en va du logement comme de l’économie. Faute de reprise de la construction, la promesse de 190 000 logements locatifs neufs en 2013 (150 000 HLM et 40 000 Duflot) ne sera pas tenue et oblige déjà à de nouveaux expédients. Comme il ne serait pas politiquement correct de gratter du côté du secteur social, c’est sur les bailleurs privés que l’on tape. Non plus sur leurs revenus fonciers, réduits comme peau de chagrin et sur lesquels il n’y a plus grand-chose à ronger, mais sur leurs contraintes de gestion. De quoi les décourager encore un peu plus d’investir, ce qui ne relancera pas l’offre locative. C’est la spirale infernale.


Contraintes en hausse

Les contraintes de gestion des propriétaires bailleurs de logement vont fortement augmenter au cours des prochains mois. Citons trois exemples.


La réduction d’impôt Duflot oblige à vérifier si la commune où se situe le bien est éligible au dispositif, si les ressources du locataire sont sous le plafond légal, si le loyer, calculé d’après la surface et en appliquant un coefficient de pondération, est, lui aussi, en-dessous d’un plafond variable selon la zone de situation du bien. Et ce n’est pas fini : il faudra en plus que l’immeuble dans lequel se trouve le logement soit habité par un certain pourcentage de propriétaires occupants… Tout ça pour un rendement estimé à 3 % avant impôt !


La réforme de la loi du 6 juillet 1989 sur le statut des baux d’habitation, actuellement en cours de gestation au ministère du Logement, a pour objectif de « rééquilibrer » les rapports locatifs entre propriétaire et locataire. Ce dernier serait, en effet, en situation de faiblesse face au propriétaire qui détient le pouvoir de lui accorder ou non le logement et qui profite de sa position dominante pour augmenter le loyer. La future loi devrait donc encadrer plus fermement les loyers et limiter ou supprimer les restrictions à l’accès au logement pour le locataire : exit le dépôt de garantie, exit la caution personnelle, exit la moitié des honoraires de transaction de l’agence immobilière.


Une « garantie universelle des loyers » (GUL ?) serait toutefois instaurée par l’Etat afin de rassurer les propriétaires. Remplaçante de l’actuelle et facultative « garantie des risques locatifs » (GRL), qui ne décolle pas en raison des craintes nourries sur sa viabilité et sa pérennité, la GUL serait obligatoire. Son coût (le montant de 2,5% du loyer a été avancé) serait à la charge exclusive du propriétaire. Comme si on demandait aux banques de supporter l’assurance décès-invalidité des emprunteurs… Et pour « responsabiliser » quand même un peu le locataire, on pourrait peut-être lui demander de verser un dépôt de garantie d’un mois de loyer, non plus au propriétaire mais dans un fonds public destiné à soulager le coût, pour l’Etat, de sa GUL.


Confiance en berne

Non, les propriétaires bailleurs ne sont pas rassurés. L’idée de devoir dépendre de l’administration pour être indemnisés des loyers impayés et des dégradations locatives ne les séduit pas. Pis, ils redoutent, à tort ou à raison, que la GUL soit un jour délivrée par un guichet unique aux prérogatives étendues : obligation de travaux, fixation du loyer, désignation du locataire, etc.  On assisterait alors à l’annexion de fait du secteur locatif privé par la puissance publique.


Si une telle menace devait prendre corps, il est probable que les particuliers perdraient toute confiance dans l’investissement locatif résidentiel. Où iraient-ils placer leur épargne ? Dans l’immobilier d’entreprise, à travers la pierre-papier, et dans l’assurance vie, par exemple. Vous avez dit pierre-papier ? Vous avez dit assurance vie ? Il se trouve justement que la pierre-papier prend une importance croissante dans les contrats d’assurance vie. Il se trouve aussi que l’Etat envisage de faire main-basse sur une partie des fonds placés en assurance vie pour financer la construction de logements locatifs. Comme c’est bizarre !


Via Jean-François Jagle
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Rénovation thermique : 75.000 emplois pourraient être créés dans le bâtiment

Rénovation thermique : 75.000 emplois pourraient être créés dans le bâtiment | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

A l'occasion d'une intervention devant le Conseil économique, social et environnemental, Cécile Duflot a estimé que la rénovation thermique, qui s'inscrit dans le cadre de la transition énergétique, pourrait receler un potentiel de création de 75.000 emplois dans le secteur du bâtiment. 

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Via Technitoit
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Les énergies vertes marquent le pas en France

Les énergies vertes marquent le pas en France | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Résultat décevant en 2011, doit mieux faire. Après plusieurs années de progression de la part des énergies renouvelables dans la production et la consommation totale d’énergie, notamment après le Grenelle de l’environnement en 2007, la France a connu une baisse de 12,5 % des productions d’électricité renouvelable (hydraulique, photovoltaïque, éolienne…) et d’énergie thermique renouvelable (biomasse, bois-énergie, géothermie, solaire thermique…), selon les chiffres publiés jeudi 19 juillet par le Commissariat général au développement durable (CGDD), dans le « Bilan énergétique pour la France 2011″.

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Via Technitoit
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Economies d’eau, comment bien faire ??

Economies d’eau, comment bien faire ?? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Voici un tableau représentant les pourcentages de consommation d’eau chez soi.

 

L’objectif ici est donc d’identifier les possibles améliorations afin de réaliser rapidement des gains et bien sûr de réduire notre consommation, afin d’utiliser au mieux cette précieuse ressource. Passons à l’action sur les économies d’eau :

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Via Pascal Faucompré
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Quand l'environnement donne plus de valeur aux logements

Quand l'environnement donne plus de valeur aux logements | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Quelle valeur supplémentaire donne-t-on à son logement en l'isolant ou en l'équipant d'un chauffe-eau solaire? Chiffrer cette "valeur verte" reste délicat mais constitue une bonne façon d'inciter les propriétaires à faire des travaux, suggère une étude publiée mardi par l'Ademe. 

 

Dans l'immobilier ancien, cette "valeur verte", c'est-à-dire la valeur additionnelle acquise par un bien grâce principalement à ses meilleures performances énergétiques, représenterait 5 à 30% de sa valeur marchande, calcule l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe).

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Via Technitoit
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[conjoncture] Construction de logements : - 1,2 % en trois mois

Le nombre de logements autorisés, en données corrigées des variations saisonnières lissées, diminue de 1,2 % sur les trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents, tandis que celui des logements mis en chantier augmente de 3,7 %. En données brutes, de mars 2011 à février 2012, plus de 534 000 logements ont été autorisés à construire en France. Ce chiffre est en hausse de 13,4 % par rapport à celui constaté de mars 2010 à février 2011.

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Via Pascal Faucompré
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Un meilleur accès à la propriété pour les Français

Un meilleur accès à la propriété pour les Français | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Selon le dernier sondage Ipsos pour I&E Consultants et Orpi, les Français souhaitent que les pouvoirs publics leur « facilitent l’accession à la propriété ».

 

Le sondage Ipsos sur le logement, publié en février 2012, souligne que 39 % des Français souhaitent que l’accession à la propriété soit une priorité pour les pouvoirs publics, en matière de logement. Par ces temps de crise, le marché de l’immobilier, demeure un investissement rassurant pour les français.

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Via Pascal Faucompré
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Les ménages sensibles à l'efficacité énergétique, mais toujours freinés par le coût

Les ménages sensibles à l'efficacité énergétique, mais toujours freinés par le coût | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Selon la dernière enquête du Plan Bâtiment Grenelle, les Français se sentent de plus en plus concernés par l'efficacité énergétique de leur logement. Toutefois, des freins persistent, dont celui du prix mais, également, l'assurance du retour sur investissement. Découvrez les résultats de cette étude.

 

L’efficacité énergétique : si le sujet semble davantage intéresser les Français d’une année sur l’autre, notamment en raison de factures d’électricité de plus en plus élevées, le passage à l’acte reste un problème à surmonter.

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Via Technitoit
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La pompe à chaleur reprend quelques couleurs

La pompe à chaleur reprend quelques couleurs | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

L’Association française pour les pompes à chaleur (Afpac) a célébré ses dix ans le 8 février au salon Interclima. L’occasion d’un bilan des évolutions erratiques du marché depuis 2008 et d’un plan d’actions pour relancer les ventes.

 

« Si l’on compte 650.000 pompes à chaleur (PAC) installées en France fin 2011, on est encore loin de l’objectif de 2 millions en 2020 dans le logement individuel selon la programmation pluriannuelle des investissements de production de chaleur (PPI) définie en 2009 par le gouvernement », a regretté David Bonnet, président de l’Association française pour les pompes à chaleur (Afpac) à l’occasion des dix ans de l’association.

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Via Pascal Faucompré, Technitoit
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2015, année de la rénovation thermique ?

2015, année de la rénovation thermique ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le marché de la rénovation thermique devrait repartir à partir de 2015, estime le cabinet Xerfi. Si les particuliers pourront bénéficier de l'impact des mesures d'aides gouvernementales, les professionnels, quant à eux, devraient tirer leur épingle du jeu, notamment ceux spécialisés dans les produits d'isolation. Détails.

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Via Technitoit
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Bâtiment: la fiscalité sur les logements «intermédiaires» abaissée

Bâtiment: la fiscalité sur les logements «intermédiaires» abaissée | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le gouvernement va abaisser la fiscalité appliquée aux logements «intermédiaires», plus onéreux à la location que les HLM mais meilleur marché que les appartements du marché libre, dans l’espoir de relancer la construction de ce type de biens immobiliers fortement demandés.

 

François Hollande a annoncé vendredi une baisse du taux de TVA à 10% (contre 19,6% actuellement) appliqué aux investissements institutionnels dans les logements intermédiaires, lors de la manifestation «24 heures du bâtiment».

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Via Technitoit
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Technitoit's curator insight, June 17, 2013 1:05 AM

A noter : "Le président de la République a également promis une accélération du calendrier pour la prime de 1.350 euros aux ménages réalisant des travaux de rénovation thermique, annoncée en mars, et qui pourrait entrer en vigueur dès le mois de septembre."

Rescooped by 694028 from La Revue de Technitoit
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La précarité énergétique frappe plus durement dans les campagnes

La précarité énergétique frappe plus durement dans les campagnes | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Les Français les plus touchés par la précarité énergétique se trouvent en zone rurale. En cause, les hausses du prix des carburants et de l'énergie, et la vétusté du parc de logements anciens. Afin de faire face, les ménages concernés adaptent leurs comportements, ce qui entraîne une réduction de leur confort. Détails.

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Via Technitoit
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Rescooped by 694028 from Le BONHEUR comme indice d'épanouissement social et économique.
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[Empowerment] «Il y a des discours sur la banlieue qui victimisent et dépolitisent»

[Empowerment] «Il y a des discours sur la banlieue qui victimisent et dépolitisent» | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les sociologues Michel Kokoreff et Didier Lapeyronnie, qui publient cette semaine un essai intitulé «Refaire la cité», défendent la nécessité de redonner du sens politique aux banlieues.

Via Couac Toulouse, association concert urbain
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Le gouvernement veut créer 100 000 emplois verts en 3 ans

Le gouvernement veut créer 100 000 emplois verts en 3 ans | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

PARIS (Reuters) - Le gouvernement français souhaite faire de la croissance verte une priorité en créant 100.000 emplois d'ici 2016 dans ce secteur,...

 

Le gouvernement français souhaite faire de la croissance verte une priorité en créant 100.000 emplois d'ici 2016 dans ce secteur, a dit mardi la ministre de l'Ecologie à l'issue d'un séminaire gouvernemental sur la transition écologique.

 

"L'objectif de créer au moins 100.000 emplois en trois ans, c'est un objectif très ambitieux", a dit Delphine Batho, soulignant que la France avait un potentiel considérable.

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Via Technitoit
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Les 10 commandements pour être écolo à la maison

Les 10 commandements pour être écolo à la maison | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le respect de l'environnement, ça passe aussi par des gestes quotidiens à la maison. Pour préserver notre planète, nous vous proposons 10 commandements faciles à mettre en place dans la vie de tous les jours. C'est décidé, on devient écolo !

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Via Technitoit, Margareth Baulard
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La charpente de bois, un marché sur le point d’exploser

Les prévisions du rapport publié par l’entreprise d’études de marché MTW Research, spécialiste du marché anglais du bricolage, indiquent que les ventes de charpente en bois au Royaume-Uni grimperont de 60% en volume et 80% en valeur avant 2016, dépassant le rythme de croissance attendu des autres secteurs de la construction.

 

Le rapport cite les réglementations carbone telles que le « code de l’habitat durable » (Code for Sustainable Homes) comme principal moteur de l’industrie de la charpente, car elle y répond bien et satisfait la demande du marché, soumise à des tendances et à des influences en permanente évolution. Ainsi le bois est-il reconnu comme étant le matériau de construction qui génère le moins d’émissions de carbone.

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Via Pascal Faucompré
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Le Bâtiment se convertit à l’éco-construction

La Cité des métiers de Haute-Normandie en partenariat avec la maison de l’emploi du bassin dieppois organisent du 10 au 14 avril une série de rencontres autour de l’éco-construction. Il s’agit avant tout pour les organisateurs de faire découvrir au plus grand nombre les évolutions irréversibles des métiers du bâtiment vers un plus écologique tout en « adaptant au plus près les formations aux nouveaux besoins des entreprises », explique Nicolas Mayer-Rossignol président de la Cité des métiers et conseiller régional (PS) délégué aux entreprises.

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Via Pascal Faucompré
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Rénovation: « les particuliers ne se lancent pas car les prix de l’énergie sont bas »

Rénovation: « les particuliers ne se lancent pas car les prix de l’énergie sont bas » | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Entretien avec Philippe Outrequin qui vient de publier, avec Catherine Charlot-Valdieu, un ouvrage intitulé «La réhabilitation énergétique des logements». Il évoque la difficulté d’accompagner une rénovation qualitative et quantitative et plaide pour une nouvelle politique territoriale.

 

Le Grenelle fixe un objectif de diminution de 38 % de la consommation d'énergie du parc de bâtiments de 2008 à 2020. Le rythme actuel des rénovations permettra-t-il de l'atteindre ?

 

Les Français dépensent, en moyenne, 8 à 9 milliards d'euros chaque année dans la rénovation énergétique de leurs logements. Pour atteindre les objectifs du Grenelle, il faudrait multiplier par 4 ces investissements.

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Via Technitoit
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Sept millions de logements nichés sous nos toits ?

Sept millions de logements nichés sous nos toits ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

L’association d’industriels Promotoit sort un Livre Blanc « pour libérer la production de logements » via une densification urbaine raisonnée. Reposant sur l’initiative privée, ces pistes requerraient notamment un assouplissement du droit de l’urbanisme et des PLU.

 

Dans un contexte de carence de logements disponibles, les chiffres annoncés par l’association Promotoit semblent séduisants : l’équivalent de sept millions de logements pourraient être créés sans aggraver l’étalement urbain ni bouleverser l’urbanisme, selon le Livre Blanc présenté lundi 12 mars.

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Via Technitoit
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90% des Français estiment que les factures d'énergie ont flambé ces 5 dernières années

90% des Français estiment que les factures d'énergie ont flambé ces 5 dernières années | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Les factures d'électricité et de gaz des Français pourraient flamber avec la vague de froid qui a touché la France ces dernières semaines... Les consommateurs, eux, ont déjà fait leurs calculs ! 90% d'entre eux estiment que leurs dépenses énergétiques ont grimpé au cours des 5 dernières années, selon un sondage OpinionWay pour Sofinco, dévoilé ce matin par 'Metro'.

 

Le budget moyen s'élève à 191,90 euros pour un foyer, avec des écarts conséquents, puisque les plus modestes, à la tête de 1.000 euros de revenus en moyenne "déclarent débourser presque deux fois plus que les foyers les plus aisés, 316 euros par mois contre 167 euros", écrit 'Metro'.

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Via Technitoit, Pascal Faucompré
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