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Un loft avec vue sur le ciel | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world

Un loft avec vue sur le ciel | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world | Immobilier | Scoop.it

Via Lilly Rose D
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Un projet de fonds pour rénover 500.000 logements par an

Un projet de fonds pour rénover 500.000 logements par an | Immobilier | Scoop.it

Le secteur dévoile sa solution pour financer la transition énergétique du bâtiment.Un fonds apporterait 15 milliards d'euros par an à des opérateurs de terrain.

Le financement privé de la réhabilitation thermique d'une partie du patrimoineimmobilier français, c'est possible. Voilà ce qu'affirment, dans un rapport qui sera dévoilé ce matin, les 130 représentants du secteur de l'immobilier du plan Bâtiment durable.

Ils prônent la création d'un fonds d'investissement public-privé capable de lever de la dette internationale pas chère pour financer une partie des 15 milliards d'euros annuels nécessaires à la rénovation thermique de 500.000 logements et du parc tertiaire. De quoi résoudre une partie de la délicate équation posée par François Hollande dans son programme présidentiel : réduire la facture énergétique et climatique des Français sans aggraver le budget public ni les finances des ménages. «  Les banques disent ne pas pouvoir non plus financer ces projets incompatibles avec les nouvelles normes de solvabilité », rajoute Olivier Ortega, associé chez Lefèvre Pelletier et coauteur du dispositif. D'où l'idée d'un véhicule de refinancement suffisamment bien doté pour décrocher une notation internationale de qualité. La Caisse des Dépôts aurait vocation à amorcer ce fonds de 1 à 2 milliards de fonds propres pour laisser ensuite monter des acteurs privés. «  La BEI pourrait mobiliser jusqu'à 9 milliards d'euros en France. Par ailleurs, des fonds spécialisés dans l'efficacité énergétique émergent en Europe, dont une partie pourrait intervenir », estime Ines Reinmann, associée chez Acxior et coauteur du dispositif.


Via Xavier FAURE, éco-Tom
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5 clés pour lutter contre la pollution intérieure de nos maisons

5 clés pour lutter contre la pollution intérieure de nos maisons | Immobilier | Scoop.it

Vous allez adorer cet article ! Je viens de vous trouver une bonne raison pour vous dispenser de ménage et encore plus si vous êtes enceinte ou jeune maman !

 

Il y a quelques semaines j’ai visionné un reportage sur la pollution de nos maisons … les chercheurs ont fait un constat alarmant : l’air de nos maisons est 5 à 10 fois plus pollué que l’air extérieur. Et quand on sait que nous passons 22h sur 24 dans des lieux fermés, je vous laisse imaginer le niveau de notre exposition et ses conséquences sur notre santé …


Via Technitoit
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Les ventes de logements neufs en chute

Les ventes de logements neufs en chute | Immobilier | Scoop.it
Seulement 73.700 appartements ou maisons ont trouvé preneur en 2012, soit une chute de 28% en un an.
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Édition Marseille | Marseille : les ventes dans l'immobilier ont chuté de 20 à 30 % | La Provence

Édition Marseille | Marseille : les ventes dans l'immobilier ont chuté de 20 à 30 % | La Provence | Immobilier | Scoop.it
La Fnaim fait un état des lieux du marché 2012 et les prévisions 2013 ne sont rassurantes. L'agence parle "d'un marché en apnée" et d'une année de l'attentisme.
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Immobilier : comment débloquer le marché

Immobilier : comment débloquer le marché | Immobilier | Scoop.it
Les transactions se sont effondrées l'an dernier, et aucun rebond n'est attendu cette année Pour éviter de casser le fragile équilibre qui a permis aux prix de résister, il faudra du doigté lors de la loi sur le logement...
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Actualités > Technologie : Loyers parisiens : une carte pour estimer le loyer du marché à chaque station de métro - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété

Actualités > Technologie : Loyers parisiens : une carte pour estimer le loyer du marché à chaque station de métro - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété | Immobilier | Scoop.it
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PDF sur l'élevage de poules à petite échelle

PDF sur l'élevage de poules à petite échelle | Immobilier | Scoop.it
Au programme de cette saison, la réalisation d'un poulailler correcte pour abriter mes poules. Actuellement elles campent un peu dans un abris vendu en animalerie juste bon pour deux saisons avec 2...

Via Laurent Lebot
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Côte-d'Or : fini le chèque chez le notaire, place à la carte bancaire

Côte-d'Or : fini le chèque chez le notaire, place à la carte bancaire | Immobilier | Scoop.it
Les 88 notaires de Côte-d’Or et leurs 420 collaborateurs sont en train de voir leur profession évoluer. La dématérialisation des actes se poursuit avec l’arrivée de la carte bancaire.
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Emprunt immobilier : les taux planchers atteints en février en régions

Emprunt immobilier : les taux planchers atteints en février en régions | Immobilier | Scoop.it
Focus sur les taux d'intérêt pratiqués en régions pour les crédits immobiliers aux particuliers durant ce mois de février où le plancher semble atteint.
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Pompe à chaleur seule ou avec chaudière

Pompe à chaleur seule ou avec chaudière | Immobilier | Scoop.it

La pompe à chaleur à eau chaude donne-t-elle de l'eau très chaude ? Oui mais seulement avec la technologie « pompe à chaleur haute température ». Sinon, il convient d'adopter la solution pompe à chaleur en relève de chaudière.

 

Disposer d'une installation à eau chaude basse température est l'idéal. Cela veut dire que votre habitat est sur-isolé et que vous n'avez pas besoin d'une eau très chaude pour chauffer votre logement. A moins que vous ne disposiez d'une émission unique par plancher chauffant auquel cas une eau à 35°C suffira en hiver.

(...)


Via Pascal Faucompré
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Les villes les plus visitées au monde selon Euromonitor

Les villes les plus visitées au monde selon Euromonitor | Immobilier | Scoop.it
Quelles ont été, en termes de nombre de touristes, les villes les plus visitées en 2012? C'est que que nous révèle cette étude d'Euromonitor International...

Via Virginie B
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Investissement locatif : les évolutions de loyers à Paris, Lyon, Marseille

Investissement locatif : les évolutions de loyers à Paris, Lyon, Marseille | Immobilier | Scoop.it
Coup de projecteur sur les marchés locatifs des plus grandes villes françaises : Paris, Lyon, Marseille en 2012, d'après les données de Century 21.

Via Celinegao
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La Trame verte, outil conflictuel de la protection de la biodiversité

La Trame verte, outil conflictuel de la protection de la biodiversité | Immobilier | Scoop.it

Promis par le Grenelle de l'environnement, cet outil qui doit permettre deconstruire un vaste réseau de continuités écologiques à l'échelle nationale continue de cristalliser les tensions entre les associations, les élus et les représentants du monde économique. C'est pourtant à l'aune de la Trame verte et bleue que le succès de stratégie de protection de la biodiversité endossée par l'Etat pourra être en grande partie jugée.


Via Lockall
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L’incroyable dérive financière de la mairie de Paris

L’incroyable dérive financière de la mairie de Paris | Immobilier | Scoop.it
Au fil des ans, Bertrand Delanoë est parvenu à se ciseler une réputation de gestionnaire avisé. Pourtant, derrière la façade, les gaspillages s’amoncellent.

Via Vincent Denoiseux
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Taux d'intérêt immobilier : évolution contrastée en régions en février

Taux d'intérêt immobilier : évolution contrastée en régions en février | Immobilier | Scoop.it
Les taux d'emprunts à long terme commencent à remonter dans la plupart des régions de France. Mais la tendance sur...
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La gestion du patrimoine immobilier des collectivités laisse à désirer - Localtis.info un service Caisse des Dépôts

La gestion du patrimoine immobilier des collectivités laisse à désirer - Localtis.info un service Caisse des Dépôts | Immobilier | Scoop.it
Dans son chapitre L'immobilier des collectivités territoriales : vers une gestion plus dynamique, le rapport public annuel 2013 de la Cour des comptes formule pas moins de onze recommandations
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Les loyers stables en 2012 - Prix de l'immobilier

Les loyers stables en 2012 - Prix de l'immobilier | Immobilier | Scoop.it
Selon une étude de Century 21 à paraître vendredi, mais dont l’AFP en dévoile des extraits jeudi, les loyers à l’arrivée de nouveaux ...
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L'électricité va-t-elle enfin se débarrasser de son fil? | Slate

L'électricité va-t-elle enfin se débarrasser de son fil? | Slate | Immobilier | Scoop.it
La plaie des appareils sans fil, ce sont… les câbles et les transformateurs. Qui dit sans fil dit en effet batteries. Qui dit batteries dit chargeurs. Et les chargeurs restent des appareils... à fil.
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Une monnaie locale bientôt lancée à Perpignan

Une monnaie locale bientôt lancée à Perpignan | Immobilier | Scoop.it

Trente monnaies locales sont en circulation en France et vingt-cinq en Catalogne du Sud, dans un esprit de défenses des intérêts locaux et de dynamisation des économies de proximité. Une initiative comparable est en marche à Perpignan, où l'association "Permaculture et Transition en Pays Catalan" s'organisera sur ce thème au mois de mars.


Via Franck Dupessey Pro
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Immobilier : Annus horribilis pour le bailleur

Immobilier : Annus horribilis pour le bailleur | Immobilier | Scoop.it

Les loyers ont augmenté beaucoup moins vite que l'inflation l'an dernier, selon une étude de Century 21. Ils ont même souvent baissé lors des changements de locataire, alors que la durée de vacances des biens a augmenté. Seules les petites surfaces ont limité les dégâts.

 

Le pouvoir d'achat du propriétaire a baissé en 2012... Conséquence de cette évolution en demi-teinte des loyers, certains propriétaires ont réduit leur « effort pour l'entretien et l'amélioration des logements loués »...

Sur 10 ans, le loyer suit l'inflation...

 

Les Français ont moins bougé en 2012...« La conjoncture économique entre détérioration du marché du travail, risque sur le pouvoir d'achat, moral des ménages en berne etc. a incité les candidats à la mutation choisie à différer leur projet »... « Quant à ceux qui se sont trouvés dans l'obligation de déménager, ils ont cherché des loyers moins chers et des produits de qualité accrue ».

 

Annus horribilis pour le bailleur

Le bilan de l'année pour les propriétaires est donc loin d'être mirifique. « Beaucoup de bailleurs n'ont eu d'autre choix que de baisser le loyer d'origine afin de trouver preneur »... « Dans un contexte crispé, le marché a eu tendance à s'auto réguler, rendant inefficiente la mesure d'encadrement des prix à la relocation », commente Century 21. Enfin un dernier phénomène est venu diminuer un peu plus les recettes locatives des propriétaires  : une hausse de la vacance dans le parc ancien. Le temps de relocation moyen a atteint neuf semaines en 2012, soit une perte de revenus locatifs estimé à 4,8 % par l'observatoire des loyers Clameur.

Conclusion sans appel de Century 21 : « Dans un marché inquiet et attentiste où la fiscalité est nettement plus contraignante, les recettes locatives subissent un tassement significatif »


Via Jean-François Jagle
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Investissement immobilier : les effets pervers de l'encadrement des loyers

Investissement immobilier : les effets pervers de l'encadrement des loyers | Immobilier | Scoop.it
En dressant le bilan du marché locatif en 2012, le réseau Century 21 montre en quoi l'encadrement des loyers mis en place en août est inefficace et crée même des effets pervers.
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Les aides à la rénovation, version 2013 -TVA, CCID, Eco-PTZ, Anah, ...

Les aides à la rénovation, version 2013 -TVA, CCID, Eco-PTZ, Anah, ... | Immobilier | Scoop.it

Avec l’arrivée en 2012 d’une écologiste à la tête du ministère de l’Egalité des territoires et du Logement, les engagements de l’état envers la rénovation thermique de l’habitat a pris une nouvelle envergure. Les objectifs semblent prometteurs : 500.000 logements par an. Un débat sur la transition énergétique a été lancé et doit se terminer en juillet. En attendant, il faudra se contenter de quelques mesures du Grenelle de l’environnement du précédent gouvernement.

(...)


Via Technitoit
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Locataires et propriétaires bailleurs : qui sont-ils  ?

Locataires et propriétaires bailleurs : qui sont-ils  ? | Immobilier | Scoop.it

Des locataires plus pauvres, des bailleurs plus âgés, d'après la nouvelle étude de Century 21 sur le marché de l'immobilier locatif...

La persistance de la crise économique fragilise les locataires. « Fait remarquable cette année, relève la nouvelle étude de Century 21 sur le marché de l'immobilier locatif en 2012, les revenus moyens des nouveaux entrants sont nettement moins élevés que ceux constatés chez les personnes ayant loué en 2011. » La baisse ressort à -7,2 % en 2012 par rapport à 2011 pour la France entière.

Des locataires moins fortunés plus nombreux...Le logement pèse de plus en plus lourd dans le budget...

Les nouveaux entrants doivent consacrer davantage d'argent au logement. Globalement, observe Century 21, « alors que la part du budget des ménages consacrée au loyer était en érosion depuis dix ans, pour les nouveaux entrants, le taux d'effort (rapport entre le loyer et le revenu) moyen en France a crû de 2 %. Il est passé de 25,7 % du revenu à 26,3 %. »...

Les retraités reprennent leur place

A l'autre bout de la chaîne, les propriétaires-bailleurs prennent quelques cheveux gris. Les retraités ont vu leur poids augmenter de 6,1 % en 2012 par rapport à 2011, ce qui leur permet d'occuper un quart du marché. Cependant, d'après l'enquête, ils ne font que reprendre exactement la part qu'ils avaient perdu l'an dernier. L'immobilier, perçu comme une valeur-refuge, ne séduit pas seulement les retraités mais aussi les employés et ouvriers...

Le climat économique récessif touche aussi les nouveaux bailleurs entre 50 et 60 ans. Selon Century 21, « ils voient leurs revenus subir un tassement notoire, ce qui indique une volonté plus marquée de garantir leurs retraites malgré les efforts à consentir. »


Via Jean-François Jagle
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