IMMOBILIER 2014
Follow
Find
42.2K views | +34 today
IMMOBILIER 2014
Immobilier,Economie,Décoration,Design.Jardin,Energie,Qualité de Vie,Urbanisme,Transports,Street Arts
Curated by 694028
Your new post is loading...
Scooped by 694028
Scoop.it!

Avril 2014 : tendance des taux immobiliers

Avril 2014 : tendance des taux immobiliers | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
La tendance des taux immobiliers actuels est à la baisse. Même si cette diminution est modérée (de l’ordre de -0.12% en moyenne), elle permet tout de même de dégager du pouvoir d’achat immobilier aux candidats à l’achat.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Un chemin affecté à l'usage public est présumé appartenir à la commune

Un chemin affecté à l'usage public est présumé appartenir à la commune | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le droit de propriété n'étant pas susceptible d'extinction par non-usage, est inopérant le moyen de l'appelant tiré de l'abandon allégué de ce chemin.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Le juge des référés n'est pas compétent en matière de trouble anormal de voisinage

Le juge des référés n'est pas compétent en matière de trouble anormal de voisinage | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
L'existence et l'appréciation d'un trouble anormal de voisinage relèvent de la connaissance du seul juge du fond et échappent à la compétence du magistrat des référés, juge de l'évident et de l'incontestable - Constructa - Construction _MOT|url_absolue)]"...
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Immobilier : Acheter, Vendre ou louer ?
Scoop.it!

Gestion de copropriété, ce qui va changer

Gestion de copropriété, ce qui va changer | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Plus d’informations pour les futurs acheteurs

Pas toujours facile d’acheter un bien en copropriété en toute connaissance de cause… Dorénavant le vendeur sera contraint d’indiquer dans son annonce :

•  le fait que le bien est soumis au statut de la copropriété ;
•  le nombre de lots concernés par l’annonce ;
•  le montant moyen annuel des charges réglées par le vendeur ;
•  si la copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde ou si le syndicat est placé sous administration provisoire (mandataire ad hoc ou administrateur provisoire) ;
•  les éventuelles procédures judiciaires en cours dans la copropriété tels que les impayés.

Ces renseignements supplémentaires, en plus du diagnostic de performance énergétique (DPE) et de la superficie du bien mesurée selon la loi Carrez, ont pour but de donner une vision d’ensemble plus rapide aux aspirants acheteurs. Ces nouvelles contraintes s’intensifient même à partir de la signature d’un compromis de vente.

De nouvelles contraintes avant de conclure la vente

Si, auparavant, une kyrielle de documents devait être présentée à la signature de l’acte définitif, cela intervient désormais dès le compromis de vente, la loi Alur imposant de fournir bon nombre d’attestations comme :

•  un règlement de copropriété ;
•  les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années ;
•  le montant des charges courantes du budget prévisionnel,
•  le carnet d’entretien de l’immeuble ;
•  les sommes restantes et dues par le vendeur au syndic de copropriété ;
•  le rapport global délivré par le syndic sur les éventuelles dettes vis-à-vis de fournisseurs ;
•  un recensement complet et daté de toutes les modifications apportées dans l’immeuble comme les divisions d’appartements ou les travaux de copropriété.

À savoir. Même si cette production de documents demande un travail supplémentaire considérable aux syndics de copropriété, tant que ces pièces n‘ont pas été transmises à l’aspirant acheteur, celui-ci est en droit de se rétracter et de revenir sur sa décision d’acheter.


Via ANDRIEU Jean Luc
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from immobilier bourgogne
Scoop.it!

Portrait et rôle des femmes dans un achat immobilier

Portrait et rôle des femmes dans un achat immobilier | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Plutôt jeunes et disposant de bons revenus, les femmes se lancent dans l’aventure de l’achat immobilier. Portrait.

Via IB Immobilier
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Une facture rétroactive d'EDF pour 28 millions de foyers

Une facture rétroactive d'EDF pour 28 millions de foyers | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le Conseil d'Etat a annulé vendredi les tarifs réglementés d'électricité d'EDF pour la période d'août 2012 à août 2013, et a demandé au gouvernement d ...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Paris se défend de faire fuir les familles

Paris se défend de faire fuir les familles | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Paris hostile aux familles ? La mairie s’en défend. Dans un communiqué diffusé vendredi matin en réaction aux conclusions de la dernière étude du cour ...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Société de la Tour Eiffel: la Cour d'appel de Paris autorise l'OPA de la SMABTP

Société de la Tour Eiffel: la Cour d'appel de Paris autorise l'OPA de la SMABTP | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
La Cour d'appel de Paris a donné son feu vert pour la poursuite de l'offre d'achat de la mutuelle d'assurances SMABTP sur la Société de la Tour Eiffel (STE). Néanmoins, le jugement a souligné que l'OPA était réversible.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Frais de notaires : la liste complète des départements où la facture augmente

Frais de notaires : la liste complète des départements où la facture augmente | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Allez-vous payer plus de frais de notaires en 2014 ? Notre tableau recense les 81 départements qui ont d’ores et déjà choisi de relever leurs droits de mutation pour cette année.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Faire son mobilier de jardin avec des palettes en bois

Faire son mobilier de jardin avec des palettes en bois | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Envie de fabriquer vous-même une table de jardin,  un banc avec des palettes en bois, pas mal comme idée pour avoir une table de  jardin originale, personnalisée et à petit prix !
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Green Partition : Un apport de verdure et d’air pur dans la maison

Green Partition : Un apport de verdure et d’air pur dans la maison | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Imaginé par la designer Anna Baldina, Green Partition se présente comme un concept simple et efficace pour apporter verdure et air pur dans votre habitation.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Les propriétaires peuvent augmenter leurs loyers de 0,60 %

Les propriétaires peuvent augmenter leurs loyers de 0,60 % | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
L'Indice de référence des loyers (IRL) s'établit à 125 au premier trimestre 2014.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Regarder un mur grandir comme un arbre

Regarder un mur grandir comme un arbre | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
L'article Regarder un mur grandir comme un arbre a été publié sur Efficycle.
The Rise est une structure architecturale qui grandit et s’organise comme un arbre.
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Immobilier : le marché va s'améliorer

Immobilier : le marché va s'améliorer | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Dans une étude intitulée « L’immobilier de logements en France et en régions – Perspectives à l’horizon 2017, bilan 2013 et panorama des grands enjeux du secteur », publiée en février, Xerfi anticipe une reprise lente du marché de l'immobilier.

Selon Xerfi, le marché de l'immobilier encore atone aujourd'hui va progressivement s'améliorer en 2015. Cette amélioration sera lente, tant dans le neuf que l'ancien. «Maintien des transactions à un niveau modeste et baisse limitée des prix caractériseront les marchés immobiliers du neuf et de l’ancien en 2014. »


Dans le neuf, l'année 2014 restera selon Xerfi dans la même lignée que 2013. « Les mises en chantier de logements s’établiront ainsi autour de 333.000 unités, un niveau comparable à celui de 2013 mais loin de l’objectif gouvernemental des 500.000 nouveaux logements par an. »

Cette stagnation s'explique en grande partie selon Xerfi par la réticence des ménages à s'engager dans la construction, et ce malgré des taux toujours historiquement bas. Les investisseurs suivront peu ou proue la même logique prudente.



Et après 2014 ?
Selon le scénario de Xerfi, les mises en chantiers augmenteront sensiblement ensuite, « à un rythme moyen de 5,5% par an entre 2015 et 2017 pour atteindre environ 400.000 unités ».

Dans l’ancien, « les ajustements se feront encore et toujours sur les volumes, faute d’un recul conséquent des prix (- 1,8% sur le plan national en 2013). Cette amorce de recul des prix ne permettra pas un rééquilibrage entre une demande excédentaire et une offre insuffisante, notamment en raison de la faiblesse des mises en chantier. » Clairement, selon Xerfi, le marché de l'immobilier ancien restera dans sa bulle.

« L’acceptation de celle-ci par les accédants, qui continuent à anticiper des plus-values de sortie positives, et une demande élevée (pression démographique, décohabitation, préparation de la retraite) sont les deux principales raisons de cette bulle. » En 2014, Xerfi anticipe un nouveau recul des prix de l'ordre de – 1,5% et des transactions également en recul de l'ordre de – 1,2%.

...........................................................................................

(Cliquez sur le titre pour lire la suite).



Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Location : vers un diagnostic électrique de toute urgence

Location : vers un diagnostic électrique de toute urgence | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Dans le cadre de la loi Alur, les propriétaires souhaitant proposer un logement à la location devront prochainement procéder à la réalisation obligatoire d'un diagnostic électrique.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Logement indécent. Le locataire doit envoyer une mise en demeure au bailleur

Logement indécent. Le locataire doit envoyer une mise en demeure au bailleur | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
L'indemnisation du trouble de jouissance antérieur est en revanche exclue en l'absence d'information ou de mise en demeure du bailleur.
-
Bail d'habitation
_MOT|url_absolue)]" rel="tag">(Logement indécent.
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Immobilier Webmarketing
Scoop.it!

Chercher un logement : les jeunes privilégient Internet

Chercher un logement : les jeunes privilégient Internet | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Pour trouver un logement, une majorité (54 %) des jeunes de 18 à 29 ans s’adresseraient en premier lieu à un site d’annonces immobilières. C’est le constat d’une étude réalisée par l’institut de sondages CSA pour le réseau d’agences immobilières Guy Hoquet publiée le 10 avril 2014.

 

30 % solliciteraient un journal de petites annonces entre particuliers en premier

 

Le reste des sondés choisiraient en priorité de se tourner vers une agence appartenant à un réseau national (40 %), un journal de petites annonces entre particuliers (31 %) ou une agence  immobilière indépendante (31 %).

 

« Tous les jeunes utilisent internet dans leur recherche de logement »

 

Pour Hervé Parent, président de la Fédération française de l’internet immobilier, « les Français n’adoptent pas un seul et unique mode de recherche. Ils jettent un œil aux prix en passant devant la vitrine d’une agence immobilière de leurs quartiers, ils posent des questions à l’agent qui y travaille et ils utilisent aussi internet. Si la question du sondage avait été : "Pour trouver un logement, utilisez-vous Internet ?" On aurait 100% de oui, explique-t-il, il suffit de regarder les chiffres de fréquentations des portails d’annonces immobilières pour s’en rendre compte. »

...................................................................................

(Cliquez sur le titre pour lire la suite).



Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Avant-garde et design pour une maison galerie à Cambrai

Avant-garde et design pour une maison galerie à Cambrai | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Baptisée «La maison galerie» par son auteur, l’architecte DPLG Alain Demarquette, sa construction a permis de préserver une maison remarquable et voisine, avec laquelle, elle cohabite avec modernité.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Travaux : trois règles d’or pour éviter les litiges

Travaux : trois règles d’or pour éviter les litiges | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Face à la multiplication des contentieux entre artisans et particuliers, il convient de redoubler de vigilance pour blinder votre chantier.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Le bon de visite n'engage pas son signataire envers l'agent immobilier

Le bon de visite n'engage pas son signataire envers l'agent immobilier | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
L'agent immobilier est mal fondée à demander paiement à M X d'une somme à titre de dommages-intérêts au motif que le bon de visite signé par M X au profit de l'agent immobilier comporte l'engagement de l'acquéreur de ne pas acheter le bien sans le...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Comment identifier une zone humide ?

Comment identifier une zone humide ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
L'article Comment identifier une zone humide ? a été publié sur Efficycle.
« Une zone humide est caractérisée par la présence de l’eau dans le sol. Où les trouver et comment les identifier ?
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Podcast RMC : 12/04 - Votre Maison - 8h-9h

Christian Pessey est le super bricoleur de RMC pour deux heures de conseil maison avec François Sorel.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Test : HomeWizard, une box domotique simple

Test : HomeWizard, une box domotique simple | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Cela fait maintenant un petit mois que nous testons la nouvelle box domotique HomeWizard, lancée en décembre dernier.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

A vendre, tour de 23 étages, un euro

Difficile de faire moins cher. Un bailleur social va céder une tour de 23 étages à Vigneux, dans l'Essonne, pour la somme symbolique d'un euro,...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Simplification des formalités pour le ravalemen...

Simplification des formalités pour le ravalemen... | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Depuis le 1er avril 2014, le ravalement d’un bien immobilier ne nécessite plus d’autorisation d’urbanisme. (Simplification des formalités pour le ravalement | arthurimmo: Depuis le 1er avril 2014, le ravalement d’un b...
more...
No comment yet.