IMMOBILIER 2015
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IMMOBILIER 2015
Immobilier,Economie,Décoration,Design.Jardin,Energie,Qualité de Vie,Urbanisme,Transports,Street Arts
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Mickey Egg Chair

Mickey Egg Chair | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Quand un designer remet au gout du jour un design vieux de 50 ans, le résultat peut être intéressant. C'est le cas pour ce fauteuil Mickey Egg Chair.Commentez cet article !
Article original : Mickey Egg Chair.
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Au Japon, on démolit les immeubles en les rétrécissant

Au Japon, on démolit les immeubles en les rétrécissant | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Nouvelle technique de démolition au Japon, au lieu de faire exploser les immeubles pour qu'ils s'écroulent, on les ronge de l'intérieur pour les rétrécir.
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33m² made in Sweden | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world

33m² made in Sweden | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Via Lilly Rose D
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Le label Bepos, remplaçant du BBC, dévoilé - Batiweb.com

Le label Bepos, remplaçant du BBC, dévoilé - Batiweb.com | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le label Bepos, remplaçant du BBC, dévoilé
Batiweb.com
21 février 2013. Le label Bepos, remplaçant du BBC, dévoilé. Pourquoi attendre la « Réglementation Bâtiment Responsable 2020 » (futur nom de la RT) pour construire à énergie positive ?

Via fcmb38
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La réforme des métiers de l'immobilier est en route

La réforme des métiers de l'immobilier est en route | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Formation, encadrement de la réglementation, déontologie, carte professionnelle...un Conseil supérieur de l'immobilier verra bientôt le jour.
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De qui se moquent Cécile Duflot et Delphine Batho ?

De qui se moquent Cécile Duflot et Delphine Batho ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Cécile Duflot et Delphine Batho clament que l’austérité tue leurs ministère, alors que leurs crédits augmentent de 2 à 20% !
Par Jeff Belmont.
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"Cessons d'opposer propriétaires et locataires"

Evolution des rapports locatifs, position sur la future garantie universelle des loyers, création d'un Conseil supérieur de l'immobilier...Etienne Ginot, Président de l'UNIS, nous livre ses priorités.

Via Jean-François Jagle
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Etat des lieux du dispositif duflot

Etat des lieux du dispositif duflot | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Résumé : Un article proposé par Nicolas qui nous présente la loi Duflot. Alors est-ce que cette nouvelle loi saura séduire les investisseurs immobiliers ? difficile à dire on en saura plus en fin...
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TiVimmo- Infos et conseils immobilier avec Century21 - Comment Choisir son Syndic -

Thème de l'émission : Comment choisir son Syndic - Combien coûte un bon syndic professionnels ? - Comment changer de Syndic ?
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Ces étrangers qui achètent des résidences secondaires à Paris - Le Figaro

Ces étrangers qui achètent des résidences secondaires à Paris - Le Figaro | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le Figaro Ces étrangers qui achètent des résidences secondaires à Paris Le Figaro Ils sont accusés de faire monter les prix de l'immobilier.


Via Proxica
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Un hommage au passé | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world

Un hommage au passé | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Via Lilly Rose D
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Le PEL (plan d’épargne logement, le placement sans risque du moment ...???

Le PEL (plan d’épargne logement, le placement sans risque du moment ...??? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le PEL (plan d’épargne logement, le placement sans risque du moment, Depuis le 1er janvier 2013, nous explique le café du patrimoine.com, avec la suppression des prélèvements forfaitaires libératoires, le taux d’imposition des livrets bancaires peut atteindre les 60,5% pour les contribuables soumis à la tranche marginale de l’impôt sur le revenu….

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Immobilier : Les meilleurs sites pour se préparer à acheter | Priximmo

Immobilier : Les meilleurs sites pour se préparer à acheter | Priximmo | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Utiles - Cela fait quelques temps que je ne vous ai pas présenté de sites immobiliers. La raison est simple, je ne veux pas tourner en boucle sur les mêmes
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Interview de l'immo neuf : Jean-Philippe Ruggieri, Nexity, proposer le prix juste

Interview de l'immo neuf : Jean-Philippe Ruggieri, Nexity, proposer le prix juste | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Interview de l'immobilier neuf : Jean-Philippe Ruggieri, Nexity, évoque la stratégie du promoteur immobilier pour faire baisser les prix et ainsi répondre à la demande.
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A bailleur fatigué, marché locatif en sommeil

A bailleur fatigué, marché locatif en sommeil | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Personne n’a encore bien compris ce que signifie l’expression « redressement productif ». En revanche, tout le monde a compris que, sans production, il n’y aurait pas de redressement.

En ce début d’année 2013, faute de redémarrage de notre économie, la croissance se dérobe et oblige déjà à de nouvelles restrictions budgétaires. Comme on ne peut plus gratter grand-chose côté recettes, c’est sur les dépenses que l’on tape. Non pas tant sur les frais de fonctionnement de l’Etat que sur les dépenses d’investissement. Et sans investissements, pas de redressement. Le serpent se mord la queue.


Il en va du logement comme de l’économie. Faute de reprise de la construction, la promesse de 190 000 logements locatifs neufs en 2013 (150 000 HLM et 40 000 Duflot) ne sera pas tenue et oblige déjà à de nouveaux expédients. Comme il ne serait pas politiquement correct de gratter du côté du secteur social, c’est sur les bailleurs privés que l’on tape. Non plus sur leurs revenus fonciers, réduits comme peau de chagrin et sur lesquels il n’y a plus grand-chose à ronger, mais sur leurs contraintes de gestion. De quoi les décourager encore un peu plus d’investir, ce qui ne relancera pas l’offre locative. C’est la spirale infernale.


Contraintes en hausse

Les contraintes de gestion des propriétaires bailleurs de logement vont fortement augmenter au cours des prochains mois. Citons trois exemples.


La réduction d’impôt Duflot oblige à vérifier si la commune où se situe le bien est éligible au dispositif, si les ressources du locataire sont sous le plafond légal, si le loyer, calculé d’après la surface et en appliquant un coefficient de pondération, est, lui aussi, en-dessous d’un plafond variable selon la zone de situation du bien. Et ce n’est pas fini : il faudra en plus que l’immeuble dans lequel se trouve le logement soit habité par un certain pourcentage de propriétaires occupants… Tout ça pour un rendement estimé à 3 % avant impôt !


La réforme de la loi du 6 juillet 1989 sur le statut des baux d’habitation, actuellement en cours de gestation au ministère du Logement, a pour objectif de « rééquilibrer » les rapports locatifs entre propriétaire et locataire. Ce dernier serait, en effet, en situation de faiblesse face au propriétaire qui détient le pouvoir de lui accorder ou non le logement et qui profite de sa position dominante pour augmenter le loyer. La future loi devrait donc encadrer plus fermement les loyers et limiter ou supprimer les restrictions à l’accès au logement pour le locataire : exit le dépôt de garantie, exit la caution personnelle, exit la moitié des honoraires de transaction de l’agence immobilière.


Une « garantie universelle des loyers » (GUL ?) serait toutefois instaurée par l’Etat afin de rassurer les propriétaires. Remplaçante de l’actuelle et facultative « garantie des risques locatifs » (GRL), qui ne décolle pas en raison des craintes nourries sur sa viabilité et sa pérennité, la GUL serait obligatoire. Son coût (le montant de 2,5% du loyer a été avancé) serait à la charge exclusive du propriétaire. Comme si on demandait aux banques de supporter l’assurance décès-invalidité des emprunteurs… Et pour « responsabiliser » quand même un peu le locataire, on pourrait peut-être lui demander de verser un dépôt de garantie d’un mois de loyer, non plus au propriétaire mais dans un fonds public destiné à soulager le coût, pour l’Etat, de sa GUL.


Confiance en berne

Non, les propriétaires bailleurs ne sont pas rassurés. L’idée de devoir dépendre de l’administration pour être indemnisés des loyers impayés et des dégradations locatives ne les séduit pas. Pis, ils redoutent, à tort ou à raison, que la GUL soit un jour délivrée par un guichet unique aux prérogatives étendues : obligation de travaux, fixation du loyer, désignation du locataire, etc.  On assisterait alors à l’annexion de fait du secteur locatif privé par la puissance publique.


Si une telle menace devait prendre corps, il est probable que les particuliers perdraient toute confiance dans l’investissement locatif résidentiel. Où iraient-ils placer leur épargne ? Dans l’immobilier d’entreprise, à travers la pierre-papier, et dans l’assurance vie, par exemple. Vous avez dit pierre-papier ? Vous avez dit assurance vie ? Il se trouve justement que la pierre-papier prend une importance croissante dans les contrats d’assurance vie. Il se trouve aussi que l’Etat envisage de faire main-basse sur une partie des fonds placés en assurance vie pour financer la construction de logements locatifs. Comme c’est bizarre !


Via Jean-François Jagle
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Construction durable : un dico pour bâtir avec l’environnement

Construction durable : un dico pour bâtir avec l’environnement | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Voici la nouvelle version du dictionnaire de la construction durable, mis en ligne par la Fédération Française du Bâtiment.

(...)


Via Pascal Faucompré
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Philippe Trebaul's curator insight, February 26, 2013 6:38 AM
Construction durable : un dico pour bâtir avec l’environnement.

"Voici la nouvelle version du dictionnaire de la construction durable, mis en ligne par la Fédération Française du Bâtiment.

(...)"


Construction durable : un dico pour bâtir avec l’environnement via @Mon_Habitat http://sco.lt/...


Philippe Trebaul's curator insight, February 28, 2013 10:46 PM
Construction durable: un dico pour bâtir avec l'environnement.

"VOICI la nouvelle version de du dictionnaire de la construction durable, mis en ligne par la Fédération Française du Bâtiment.

(...)"






















Construction durable : un dico pour bâtir avec l’environnement http://sco.lt/...


Rescooped by 694028 from La Revue de Technitoit
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[Déco] Marier les couleurs : les pièges à éviter et les astuces à suivre

[Déco] Marier les couleurs : les pièges à éviter et les astuces à suivre | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Avec les couleurs, tous les goûts sont dans la nature. Mais certains mariages peuvent mener tout droit au divorce ! Découvrez les erreurs à éviter avec les couleurs et créer ainsi de belles associations de tons dans la maison...


Via Technitoit
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Non, il ne manque pas 800 000 logements en France

Non, il ne manque pas 800 000 logements en France | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le manque de logements n’est pas la véritable explication à la crise du logement en France.
Par l’auteur du site LeBlogPatrimoine.com.
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La colocation : une autre façon de se loger

La colocation : une autre façon de se loger | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Découvrez L'immobilier 100% entre Particuliers : site immobilier de particulier à particulier pour l´achat et la vente immobiliers
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La responsabilité du syndicat des copropriétaires qui n'entretient pas les parties communes - Office notarial de baillargues, actualité du droit de l'immobilier et de la construction

La responsabilité du syndicat des copropriétaires qui n'entretient pas les parties communes - Office notarial de baillargues, actualité du droit de l'immobilier et de la construction | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
On en déduit que les désordres affectant l’appartement des consorts T ont pour origine un défaut manifeste d’entretien des parties communes engageant (...)
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Le piège du parcours résidentiel quand l'immobilier baisse

Le piège du parcours résidentiel quand l'immobilier baisse | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Découvrez pourquoi le parcours résidentiel qui consiste à acheter un petit bien immobilier pour en acheter un plus grand ensuite est un véritable piège quand les prix de l'immobilier n'augmentent plus.
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Comment renégocier son crédit immobilier

Comment renégocier son crédit immobilier | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Si vous avez souscrit un crédit immobilier entre 2008 et 2011, quand les taux étaient supérieurs à 4,3 %, vous avez probablement intérêt à le racheter ou à le renégocier.

Via gasno
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Paver une terrasse

Paver une terrasse | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Conseils pratiques bricolage sur Paver une terrasse (Maçonnerie - Façades)

Via Mirago
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Mirago's curator insight, February 24, 2013 2:44 AM

Ah si j'avais bien regardé les explications avant de me lancer...

Rescooped by 694028 from L'actualité de l'immobilier
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"En province, il faut acheter à l'heure actuelle"

Pascal Beuvelet, Président d’In&Fi, revient sur les taux d'intérêt des crédits immobiliers, qui ont atteint un niveau historiquement bas en décembre dernier : 3,23 %.


Via Jean-François Jagle
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