IMMOBILIER 2015
Follow
Find
53.9K views | +0 today
IMMOBILIER 2015
Immobilier,Economie,Décoration,Design.Jardin,Energie,Qualité de Vie,Urbanisme,Transports,Street Arts
Curated by 694028
Your new post is loading...
Your new post is loading...
Scooped by 694028
Scoop.it!

Hauts revenus : La " super-taxe " reste au programme

Hauts revenus : La " super-taxe " reste au programme | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
La taxe sur les très hauts revenus devrait bien voir le jour. Mais selon Le Figaro, qui s’est procuré l’avis à paraître du Conseil d’Etat, elle ne devrait pas dépasser les deux tiers de la fortune, soit 66,66 %.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Saint-Denis : Un "marchand de sommeil" dans le viseur de la justice

Saint-Denis : Un "marchand de sommeil" dans le viseur de la justice | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le maire PC de Saint-Denis, Didier Paillard, a décidé de porter plainte contre les propriétaires ...
more...
No comment yet.
Suggested by Celinegao
Scoop.it!

Interview de l'immo neuf : Pierre Sorel, Sogeprom

Interview de l'immo neuf : Pierre Sorel, Sogeprom | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Interview de l'immobilier neuf : Pierre Sorel, DG délégué chez Sogeprom, évoque le plan d'urgence pour le logement et surtout la stratégie de son groupe pour répondre à tout le marché du neuf.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Demander qu’un gardien soit installé dans votre immeuble

Demander qu’un gardien soit installé dans votre immeuble | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
A savoir : l’obligation des gardiens concernent les bailleurs privés ou publics (offices HLM) qui gèrent au moins 100 logements situés dans un immeuble ou groupe d’immeubles collectifs installés soit en zone urbaine sensible (ZUS), soit dans une...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Vente-Expropriation : le droit des expropriés !

Vente-Expropriation : le droit des expropriés ! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

L'absence de demande de relogement de la part des propriétaires expropriés ne caractérise pas leur renonciation à ce droit.

La Cour de cassation juge en effet que cette renonciation ne sera caractérisée que si l'expropriant a formulé une proposition de relogement, satisfaisant aux exigences légales, refusée par les propriétaires.

En l'espèce, la communauté urbaine de Bordeaux (CUB) avait procédé à l'expropriation d'immeubles appartenant aux consorts X... L'indemnité d'expropriation avait été judiciairement fixée en se fondant sur une valeur libre de toute occupation. Les consorts X... ayant refusé de quitter les lieux, la CUB avait obtenu du juge qu'il ordonne leur expulsion.

 

Pour faire droit à cette demande, le juge d'appel avait relevé que, conformément à l'article R. 14-10 du code de l'expropriation, il ne peut être offert un local de relogement à un propriétaire exproprié que si cette offre a été acceptée avant la fixation des indemnités, afin de permettre au juge de tenir compte de cette offre lors de la fixation de l'indemnité d'expropriation.

Or, en l'espèce, l'indemnité avait été fixée sans que les propriétaires n'évoquent la question de leur relogement dans le débat contentieux, ce qui avait amené le juge, statuant sur la demande d'expulsion, à considérer que les propriétaires avaient renoncé à leur droit au relogement.

La Cour de cassation considère « qu'en statuant ainsi, alors qu'il n'est pas contesté que les consorts X... bénéficiaient d'un droit au relogement et sans relever que la CUB, qui en avait l'obligation, leur avait fait deux propositions de relogement portant sur des locaux satisfaisant aux normes visées à l'article L. 314-2 du code de l'urbanisme avant la fixation définitive des indemnités d'expropriation, la cour d'appel, qui n'a pas caractérisé une renonciation claire et non équivoque des expropriés à leur droit au relogement », a violé les articles L. 14-1 et R. 14-10 du code de l'expropriation.

Cour de Cassation, 3ème Chambre Civile, 27 février 2013 n°12-11995

more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Prêt relais et vente : chronique d’une descente aux enfers… !!! | Kroniquimmo

Prêt relais et vente : chronique d’une descente aux enfers… !!! | Kroniquimmo | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
lors d'une vente, la descente en enfer d'un couple qui avait pris un prêt relais au lieu de vendre sa maison avant d'acheter ....
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Isolation | Particulier content

Isolation | Particulier content | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
isolation thermique,isolation phonique,eco habitat,maison écologique.L’isolation thermique,trouver un professionnel. L’isolation thermique est essentielle pour réduire les consommations d’énergie et assurer le confort d’une habitation.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Comment agrandir visuellement une pièce trop étroite? | Vivre en rez-de-chaussée

Comment agrandir visuellement une pièce trop étroite? | Vivre en rez-de-chaussée | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Votre pièce est petite et sa position en rez-de-chaussée ne permet pas à la lumière de pénétrer, ce qui en fait une pièce sombre et étouffante? Nous avons des solutions pour vous !
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Immobilier : le pouvoir d'achat des ménages augmente... sauf à Paris

Immobilier : le pouvoir d'achat des ménages augmente... sauf à Paris | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le baromètre Capacim montre que le pouvoir d'achat immobilier s'est globalement amélioré en Ile-de-France, sauf à...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Une amende de 10 000 €, en cas de recours abusif contre un permis de construire - Travaux - Le Particulier

Une amende de 10 000 €, en cas de recours abusif contre un permis de construire - Travaux - Le Particulier | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
L'amende encourue en cas de recours abusif contre un permis de construire devrait être portée à 10 000 €, pour débloquer les projets de construction de logements.
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Marché Immobilier
Scoop.it!

Les banques prêtent... aux riches seulement

Les banques prêtent... aux riches seulement | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

En 2012, selon l'Observatoire crédit logement, les banques ont distribué un tiers de crédits en moins. Ont-elles fermé le robinet ? « Pas du tout, répond Philippe Saillard, directeur du crédit à La Banque postale.


Via Vincent Denoiseux
more...
Wakilist Annonces Gratuites Rapide's comment, April 10, 2013 4:42 AM
je suis d'accord , on a des taux très bas mais les banques ont du mal a prêter . www.wakilist.com
Scooped by 694028
Scoop.it!

Zoom et infos pratiques sur la loi Duflot

Zoom et infos pratiques sur la loi Duflot | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Nous avons déjà eu l’occasion de vous parler de la loi Duflot dans nos colonnes – cf l’article « Loi Duflot : des opportunités fiscales pour les logements à vocation sociale ». Ce nouveau billet vient en complément.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

[forum] Comment ventiler une fosse septique ?

[forum] Comment ventiler une fosse septique ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Réponse : entrée et sortie d’air doivent être ménagées.  Les gaz provoqués par la fermentation des eaux usées déversées dans la fosse septique doivent être évacués. C’est le rôle du système de ventilation.
more...
No comment yet.
Suggested by Celinegao
Scoop.it!

Logement neuf : l'accession toujours plus segmentée

Logement neuf : l'accession toujours plus segmentée | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Découvrez quels sont aujourd'hui les différents segments d'achats dans le logement neuf, pour habiter ou pour investir
more...
No comment yet.
Suggested by Celinegao
Scoop.it!

Printemps immobilier 2013 : pourquoi en profiter ?

Printemps immobilier 2013 : pourquoi en profiter ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Conseils pratiques de l'immobilier neuf : savoir pourquoi profiter du printemps de l'immobilier 2013 pour concrétiser un achat dans l'immobilier neuf ?
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Veille en Habitat-immobilier
Scoop.it!

815 communes devraient se plier au taux de 25% de logements sociaux

815 communes devraient se plier au taux de 25% de logements sociaux | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le projet de décret relatif aux obligations de production de logements sociaux et au fonds de développement d'une offre de logements locatifs très sociaux a été examiné par le Comité des finances

Via ADEUPa
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Assurance de prêt online
Scoop.it!

L’assurance vie bientôt au secours de l’immobilier - Le Journal De l'Agence

L’assurance vie bientôt au secours de l’immobilier - Le Journal De l'Agence | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Encourager l’utilisation des sommes versées sur les contrats d’assurances vie dans l’immobilier, c’est l’une des pistes envisagées par le ministre de l’Économie, Pierre Moscovici, pour soutenir la promotion. Décryptage.



Dans la politique d’investissement des compagnies d’assurance, le logement fait figure de parent pauvre. Mais ces « zinzins » (investisseurs institutionnels) pourraient être incités par le gouvernement à revenir sur le secteur Résidentiel neuf. La recommandation d’investir une infime partie de la collecte en assurance vie dans le logement devrait en effet figurer dans le rapport sur la réforme de l’épargne longue demandée par le ministre de l’Économie
Pierre Moscovici aux députés socialistes Karine Berger et Dominique Lefebvre.

Un désengagement massif du logement

Jusqu’en 1994, les compagnies d’assurance détenaient un important patrimoine d’immobilier résidentiel locatif imposé essentiellement d’immeubles parisiens,  haussmanniens ou récents.  « Le faible rendement de l’immobilier  résidentiel,  conjugué  au droit de préemption du locataire et à la stigmatisation  des ventes en bloc, a incité  les compagnies d’assurance à  céder leurs immeubles d’habitation  locatifs », souligne  Charles-Henri de Marignan,  consultant à l’IEIF  Institut  de l’épargne immobilière  et foncière). Entre 2005 et  2010, leur parc résidentiel a  perdu 1,2 million de mètres carrés ! Selon la FFSA (Fédération  française des sociétés d’assurances), au  1er janvier 2011, les compagnies ne  détenaient plus que  29 500 logements, contre  44 800 au 1er janvier 1992, soit  un recul du parc de 71 % en  vingt ans.

Vers un Duflot bis pour les zinzins ?

Pour attirer les assureurs,  Alain Dinin, PDG de Nexity,  plaide pour la création d’un  dispositif de type Duflot qui  leur garantirait un rendement  minimum de 4 %. Et ce, en  contrepartie d’un engagement  sur une longue période, d’au moins quinze ans. « La présence  d’actifs résidentiels dans  un portefeuille immobilier  permet de disposer d’un actif  contracyclique par rapport  aux bureaux, compte tenu de l’existence d’importants  besoins en logements », poursuit  Charles-Henri de Marignan.  Cependant, deux interrogations  subsistent. D’une part, comment l’État peut-il aider financièrement à la mise  en place de ce dispositif en période  de réduction drastique  des déficits publics ? D’autre part, comment transformer les   préconisations du rapport sur l’épargne longue en obligation  pour les assureurs d’investir  dans la pierre d’habitation ? À  suivre…

 


Via assurancepretonline
more...
assurancepretonline's curator insight, March 25, 2013 8:37 AM

Pour attirer les assureurs,  Alain Dinin, PDG de Nexity,  plaide pour la création d’un  dispositif de type Duflot qui  leur garantirait un rendement  minimum de 4 %. Et ce, en  contrepartie d’un engagement  sur une longue période, d’au moins quinze ans.

Scooped by 694028
Scoop.it!

Le mécanisme de défiscalisation immobilière dans les DOM-TOM - Communique de presse

Le mécanisme de défiscalisation immobilière dans les DOM-TOM - Communique de presse | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Communiqué de presse Retrouvez un descriptif des différents dispositifs d’investissements dans les DOM-TOM
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Assurance de prêt online
Scoop.it!

Immobilier : Axa ne trouve plus la France intéressante

Immobilier : Axa ne trouve plus la France intéressante | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

L'assureur Axa va réduire son exposition au marché immobilier français, estimant que l'Hexagone souffre "d'une conjonction de facteurs" qui y rend l'investissement moins intéressant, a indiqué le patron de ces activités au Financial Times de lundi 25 mars.

"Les fondamentaux de l'économie sont médiocres et il n'y a pas eu les réformes d'envergure qui ont été faites ailleurs en Europe", a déclaré au quotidien britannique Pierre Vaquier, directeur général d'Axa Real Estate. Le FT cite également la politique fiscale du président François Hollande comme raison de ce désamour.

Pour M. Vaquier, les réformes pour collecter davantage d'impôts éloigneraient les investisseurs sur le moyen et long terme. "C'est mauvais pour les bases économiques de l'immobilier ; nous anticipons des défis à affronter en terme de taux d'inoccupation plus forts et de manque de croissance locative", a-t-il ajouté.

ALLEMAGNE, GRANDE-BRETAGNE ET SCANDINAVIE

Selon le FT, Axa est le premier gestionnaire immobilier en France, où il possède près d'un tiers de son portefeuille de 42 milliards d'euros. Axa Real Estate prévoit donc de céder une partie de ses actifs français dans les deux ans à venir et a déjà commencé certaines négociations.

Le groupe envisage de se renforcer en revanche en Allemagne, en Grande-Bretagne et dans les marchés scandinaves. M. Vaquier a toutefois précisé que la France resterait, malgré ces désinvestissements, un pays clef pour l'entreprise.


Via assurancepretonline
more...
assurancepretonline's curator insight, March 25, 2013 7:06 AM

Le groupe envisage de se renforcer en revanche en Allemagne, en Grande-Bretagne et dans les marchés scandinaves. M. Vaquier a toutefois précisé que la France resterait, malgré ces désinvestissements, un pays clef pour l'entreprise

Scooped by 694028
Scoop.it!

Une aide de 1.350 € pour rénover son logement - PAP.fr

Une aide de 1.350 € pour rénover son logement - PAP.fr | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
- Lire la suite sur www.pap.fr >>>
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Construction Batiment Durable
Scoop.it!

Plan d’investissement pour le logement: les 20 mesures détaillées

Plan d’investissement pour le logement:  les 20 mesures détaillées


Via PFibres
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Le pouvoir d'achat immobilier s'améliore dans certaines régions

Le pouvoir d'achat immobilier s'améliore dans certaines régions | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Selon le baromètre Capacim, le contexte est encore favorable pour le pouvoir d'achat immobilier des ménages. Réalisé par la Chaire Ville et Immobilier de la Fondation de
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Pourquoi faire racheter son prêt immobilier ?

Pourquoi faire racheter son prêt immobilier ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le courtier Credixia donne tous les avantages sur la renégociation de crédit immobilier : pourquoi est-ce le bon moment pour faire racheter son prêt immobilier ?
more...
No comment yet.