IMMOBILIER 2014
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IMMOBILIER 2014
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Pas de faute du notaire qui a régularisé une promesse en dépit de l'existence d'une promesse antérieure

Pas de faute du notaire qui a régularisé une promesse en dépit de l'existence d'une promesse antérieure | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
LexisNexis en France associe la qualité et le savoir faire de l’éditeur juridique de référence, JurisClasseur et l’expertise de LexisNexis en matière de technologie de recherche documentaire en ligne
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La taxe d’habitation bientôt plus lourde pour les plus aisés

La taxe d’habitation bientôt plus lourde pour les plus aisés | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Une petite révolution fiscale se profile à l’horizon. Selon plusieurs sources ministérielles, le gouvernement réfléchit à réformer en profondeur la...
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Mise en place d'un nouveau dispositif d'aide à l'investissement locatif

Mise en place d'un nouveau dispositif d'aide à l'investissement locatif | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Depuis le 1er janvier 2013, un nouveau dispositif de soutien à l'investissement locatif est entrée en vigueur afin de soutenir la construction.
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Copropriété - Service-public.fr

Copropriété - Service-public.fr | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
La copropriété est l'organisation d'immeuble répartie en lots. Cette forme existe dès lors qu'un immeuble est divisé entre 2 propriétaires. La copropr
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Des retraités mis à la porte de chez eux par… une "amie" ! - Insolite

Des retraités mis à la porte de chez eux par… une "amie" ! - Insolite | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Un couple de retraités de l’Aude s’est vu privé de logement par une de leurs amies, qu’ils avaient hébergé cet été après que celle-ci ...
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Conditions suspensives hors délai dans la vente immobilière

Conditions suspensives hors délai dans la vente immobilière | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Lors d'une vente immobilière, il est délicat de traiter un compromis de vente lorsque les conditions suspensives de celui-ci ont été réalisées à une date postérieure
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Les professionnels du secteur immobilier ont durement subit les conséquences de la baisse de l'activité de ces dernières années.

Les professionnels du secteur immobilier ont durement subit les conséquences de la baisse de l'activité de ces dernières années. | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Les professionnels du secteur immobilier ont durement subit les conséquences de la baisse de l'activité de ces dernières années.
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Paris : 504 millions d'euros pour le logement

Paris : 504 millions d'euros pour le logement | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
France : Paris : 504 millions d'euros pour le logement - - Europe1.fr
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Reglementation deneigement, qui est responsable : propriétaire ou locataire...???

Reglementation deneigement, qui est responsable : propriétaire ou locataire...??? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

L’hiver apporte des joies mais également son lot de contraintes dont la neige fait partie. Si une personne chute devant chez vous, qui est responsable ? La règlementation déneigement dans ce domaine dite « viabilité hivernale » est claire : la commune a l’obligation de déblayer les voies de circulation publique.En revanche, le déneigement des passages privées est l’affaire des propriétaires, du gardien ou si le bien est loué  du locataire seulement dans certains cas.

La reglementation deneigement dépend de la commune

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Se faire aider pour payer son loyer

Se faire aider pour payer son loyer | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Ne pas payer son loyer, c'est risquer l'expulsion… Le locataire en difficulté a donc tout intérêt à rechercher une solution amiable avec son bailleur. Et à solliciter toutes les aides possibles.
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Vidéo : enlever un bloque-porte

Vidéo : enlever un bloque-porte | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Vous venez d’emménager dans une nouvelle maison, et vous aimeriez retirer une porte ? Vous souhaitez remplacer un bâti de porte ?
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Marché de l'immobilier

Marché de l'immobilier | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Un document que publie Bercy en marge du Budget 2013 avance que la compétitivité des entreprises a souffert de la hausse des prix de l’immobilier.
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PTZ+, Duflot : Les nouveaux dispositifs sur le site du gouvernement

PTZ+, Duflot : Les nouveaux dispositifs sur le site du gouvernement | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le portail du gouvernement s'enrichit de deux pages supplémentaires, dédiées à la présentation ...
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Un appartement dans la vieille ville de Valence | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world

Un appartement dans la vieille ville de Valence | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Via Lilly Rose D
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Quels matériaux pour ma maison ? Béton, parpaing, bois, brique, ...

Quels matériaux pour ma maison ? Béton, parpaing, bois, brique, ... | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Béton, parpaing, bois... Que valent ces matériaux par rapport aux enjeux environnementaux ? Revue des qualités et défauts des divers systèmes de construction.

 

C'est l'un des avantages de la RT 2012 sur la précédente : dès lors que la conception du bâtiment prend en compte les données bioclimatiques, chacun est libre de choisir le matériau de construction de sa future maison. Et l'expérience acquise en matière de BBC montre que tous sont utilisables. Sous ce label, on trouve en effet des réalisations diverses : maisons en parpaings, à ossature bois ou acier, ou encore en brique monomur ou en béton banché.

(...)


Via Pascal Faucompré
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Bail commercial : sous-location et renouvellement

Bail commercial : sous-location et renouvellement | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le statut des baux commerciaux interdit en principe la sous-location. Cependant, les parties peuvent déroger à cette règle.
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Immobilier : on solde !

Immobilier : on solde ! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le réseau Orpi a décidé de brader la pierre. Comment ? En demandant aux propriétaires vendeurs de baisser leurs prix. Ah bon, il suffisait de demander pour résoudre la crise immobilière ?
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Crédit immobilier : changer d'assurance emprunteur pour réduire la note

Crédit immobilier : changer d'assurance emprunteur pour réduire la note | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Renégocier un crédit immobilier peut aussi être l'occasion de changer d'assurance emprunteur. Depuis 2010, le client...
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Redevance d’archéologie préventive (RAP) : une nouvelle taxe pour les maisons individuelles !

Redevance d’archéologie préventive (RAP) : une nouvelle taxe pour les maisons individuelles ! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Auparavant exonérés de la redevance d’archéologie préventive (RAP), les particuliers qui souhaitent construire leur maison doivent depuis le 1er janvier 2013 s’acquitter de cette taxe. Explication
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Faut-il investir dans un logement occupé?

Faut-il investir dans un logement occupé? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Visibilité du rendement, décote à l'achat: l'acquisition d'un bien déjà loué est une solution de moins en moins marginale.
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Le gouvernement commet deux erreurs lourdes, estime le Président de FNAIM

Le gouvernement commet deux erreurs lourdes, estime le Président de FNAIM | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Convaincu que les prix de l''immobilier ancien ne vont guère baisser cette année, le Président de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), Jean-François Buet, estime que le gouvernement commet deux erreurs lourdes dans sa politique sur le logement. Premièrement en espérant jouer sur la baisse des prix et deuxièmement en alourdissant encore la fiscalité de l'immobilier sans contrepartie.

 

"On ne peut que comprendre que l'Etat exsangue ne puisse plus comme par le passé soutenir le secteur du logement, et que le logement doive prendre sa part à l'effort collectif de restauration des finances publiques. On peut comprendre que le mécanisme le plus naturel de resolvabilisation de la demande soit la baisse des prix, et que les pouvoirs publics ne veuillent pas alimenter l'inflation... Seulement voilà, le gouvernement commet deux erreurs lourdes : il ne voit pas que la resolvabilisation par la modération des prix a déjà eu lieu, et qu'elle est même déjà à l'oeuvre à Paris, traditionnellement le dernier bastion de résistance, et il alourdit le fardeau fiscal sur l'immobilier sans aucune contrepartie", explique Jean-François Buet.

Au niveau fiscal, le Président de la FNAIM fait allusion à l'alourdissement de la taxation des plus-values, de l'ISF, à la réduction du plafonnement des niches fiscales, à la hausse du taux de TVA applicable aux travaux d'entretien et de rénovation ou à l'encadrement des loyers d'habitation, sans oublier les hausses des taxes foncières et d'habitation qui devraient s'amplifier avec la future révision des valeurs cadastrales dans quelques mois. "Tous ces gestes cumulés tracent un paysage de la propriété somme toute peu séduisant. Jamais la barque n'avait été aussi chargée", s'inquiète Jean-François Buet.

"Aujourd'hui, la plupart des concitoyens ne savent plus où nous en sommes en matière de fiscalité immobilière", déclarait hier Jean-François Buet lors d'une conférence de presse, en rappelant la récente censure du Conseil Constitutionnel sur les évolutions de fiscalité sur les terrains à bâtir et sur l'abattement exceptionnel sur les plus-values prévu initialement pour 2013.

Bien conscient de l'état des finances publiques et de l'effet pervers des aides au logement sur les prix, le représentant des agences immobilières demande par exemple le rétablissement d'un prêt à taux zéro dans l'ancien, mais ciblé sur les primo-accédants et sous conditions de ressources. Le Président de la FNAIM se dit également favorable à une baisse des droits de mutation, là encore sous conditions de ressources. L'idée d'un allègement des droits de mutation (sous conditions) est défendue par Laurent Vimont, Président du réseau d'agences Century 21. Laurent Vimont propose même que certaines régions où le marché est bloqué offrent les droits de mutation à ces catégories pour relancer les transactions. Jean-François Buet et Laurent Vimont précisent qu'en étant ciblées sur les primo-accédants et sous conditions de ressources ou d'âge, ces aides ne pourraient pas être accusées d'entretenir une hausse des prix de l'immobilier.

Le Président de la FNAIM relance également le débat du déficit de logements en France, estimé à près d'1 million en soulignant qu'au rythme actuel de construction, inférieur à 350.000 unités par an, le pays creuse encore son déficit dangereusement alors que les ambitions du gouvernement de construire 500.000 logements semblent déjà hors d'atteinte... Marché du neuf et marché de l'ancien ne peuvent d'ailleurs pas être dissociés des problèmes de logement en France puisque c'est bien la faiblesse de la construction de nouveaux logements qui entretient indirectement des prix élevés dans l'ancien...

 


Via Jean-François Jagle
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Ouvertures et fenêtres : quelle est la réglementation ?

Ouvertures et fenêtres : quelle est la réglementation ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Vous ne pouvez pas pratiquer n'importe quelle ouverture donnant sur la propriété de votre voisin. Le Code civil définit précisément vos droits et obligations en la matière.
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Maison bois sur pilotis pas chère, en kit et sans permis - Guiscriff (56)

Maison bois sur pilotis pas chère, en kit et sans permis - Guiscriff (56) | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Nul besoin de permis de construire pour édifier cette maison sur pilotis. Avec un prix au m⊃2; défiant toute concurrence, ce cube en bois se monte en moins d'un mois.
 
Il n'y a pas d'âge pour construire des cabanes. Si les deux copains d'enfance ont vraiment hésité, l'option d'un modèle sur pilotis l'a finalement emporté pour tutoyer la cîme des arbres. Dans leur «maison témoin», montée en deux coups de cuillère à pot (moins de trois semaines) au milieu des bois à Guiscriff (56), Jean Colin, l'architecte et Jean-Paul Gautier, le skipper, savourent d'avoir été au bout de leur idée.

(...)


Via Pascal Faucompré
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Le très controversé plus haut gratte-ciel d'Europe ouvre le ciel londonien au public

Le très controversé plus haut gratte-ciel d'Europe ouvre le ciel londonien au public | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le Shard, plus haut gratte-ciel d'Europe dont la flèche de verre culmine à 310 mètres, ouvre le 1er février au public son belvédère à la vue...
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Immobilier : Laforêt table sur une baisse de prix de 5% minimum en 2013 | Marché Immobilier

Immobilier : Laforêt table sur une baisse de prix de 5% minimum en 2013 | Marché Immobilier | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Après une année 2012 marquée par un fort recul de la demande (-18%) et un léger repli des prix (-2% en moyenne), le réseau d'agences immobilières Laforêt anticipe un marché tendu en 2013.
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