IMMOBILIER 2015
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Cambriolage : comment sécuriser son logement ?

Cambriolage : comment sécuriser son logement ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Comment sécuriser son logement ? Voici quelques conseils pour dissuader les cambrioleurs, renforcer la sécurité de votre bien immobilier et ainsi protéger votre habitation des risques de cambriolage
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Comment choisir un constructeur de maison individuelle ?

Comment choisir un constructeur de maison individuelle ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le choix du constructeur est important, étant donné que c’est lui qui sera chargé de la construction de votre maison. D’autant plus les constructeurs de maison individuelle foisonnent actuellement, n’importe qui s’autoproclame en être un. C’est là que le problème se pose car certains exercent sans garant ou avec des garants défaillants.

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Via Pascal Faucompré
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Propriétaires, toutes les pistes pour réduire le montant de votre crédit immobilier

Propriétaires, toutes les pistes pour réduire le montant de votre crédit immobilier | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le moins qu’on puisse dire est que le repli de la cote n’est pas une bonne nouvelle si vous possédez déjà un toit : jusqu’au prochain rebond, votre patrimoine va se déprécier, parfois sévèrement… Ce n’est pas une raison pour rester les bras croisés !
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Une disparité hommes/femmes criante pour l’accès au crédit

Une disparité hommes/femmes criante pour l’accès au crédit | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le courtier spécialisé en emprunt immobilier, Empruntis a réalisé une étude de la typologie des candidats à l'acquisition sur les célibataires. Son rapport établit que les femmes demandant un crédit restent minoritaires.
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Vivre en rez-de-chaussée, les précautions à prendre

Vivre en rez-de-chaussée, les précautions à prendre | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Moins plébiscités que les étages élevés, les rez-de-chaussée restent des biens plus accessibles. En effet, entre une habitation à l’étage et une de plain-pied, on remarque, à prestations égales, un écart de prix de vente entre 10 et 15 %.
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Copropriété : Ravalement, désordres esthétiques et responsabilité décennale

Des désordres esthétiques faisant suite à la rénovation des façades d'un immeuble peuvent ...
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Faire une terrasse en gravier

Faire une terrasse en gravier | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les beaux jours sont là (enfin presque) ! Cette année, pas de vacances : la crise s'est installée et tout le monde n'a pas les moyens financiers de s'offrir un séjour de rêve à l'autre bout du mond...
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Un copropriétaire peut présenter une déclaration préalable de travaux sans avoir à justifier d'une autorisation de l'assemblée générale des copropriétaires

Un copropriétaire peut présenter une déclaration préalable de travaux sans avoir à justifier d'une autorisation de l'assemblée générale des copropriétaires | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
C'est ce que le Conseil d'État juge par cet arrêt. "Vu l'ordonnance n° 09MA03509 du 23 octobre 2009, enregistrée le 5 novembre 2009 au...
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"La politique engagée par Madame Duflot va accentuer la pénurie de logements" - Capital.fr

"La politique engagée par Madame Duflot va accentuer la pénurie de logements" - Capital.fr | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Blocage des loyers, alourdissement de l’imposition sur les plus-values immobilières… Pour Marc Pigeon, ex-président de la Fédération des promoteurs immobiliers, les réformes engagées par le gouvernement risquent de décourager les investisseurs et...
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Linky : la généralisation des 35.000 compteurs devrait coûter de 5 à 7 Md€

Linky : la généralisation des 35.000 compteurs devrait coûter de 5 à 7 Md€ | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le Pdg du groupe EDF a estimé "entre 5 et 7 milliards d'euros" le coût de la généralisation des compteurs communicants Linky sur le territoire d'ici à 2018. Ce montant est légèrement supérieur aux estimations d'ERDF, notamment dû au coût d'installation des quelque 35.000 compteurs prévus. Détails.

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Via Pascal Faucompré
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Les puits de lumière, une solution « lumineuse » pour les bâtiments ensoleillés

Les puits de lumière, une solution « lumineuse » pour les bâtiments ensoleillés | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

[Tribune] L’aventure industrielle de Jordi Lopez commence avec une promesse faite à son épouse. Il y a 15 ans, l’entrepreneur s’engage à apporter le soleil dans sa cuisine. Nous ne sommes pourtant ni en Angleterre ni en Irlande mais bien en Espagne, le pays où le soleil et la chaleur attirent, chaque année, des millions de visiteurs. Mais ce qui fait le bonheur des touristes peut être un réel souci pour les locaux. Car le soleil est si présent qu’il oblige les habitants à utiliser des solutions pour empêcher la lumière d’entrer dans les édifices ou à compenser la chaleur dégagée en installant des systèmes de climatisation coûteux et énergivores.

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Via Pascal Faucompré, blog betonetobjets
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Habitat neuf : simplification des raccordements EDF

Habitat neuf : simplification des raccordements EDF | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Découvrir comment la FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers et ERDF s'engagent pour simplifier les procédures de raccordements électriques.

Via Celinegao
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Bordeaux, deuxième ville préférée des Français !

Bordeaux, deuxième ville préférée des Français ! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
D’après une enquête portant sur l’attractivité des villes françaises, la capitale aquitaine arrive à la seconde place, après Paris. Quelques explications C’est la grosse et...

Via Philippe Platon
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Comportement justifiant la résiliation du bail - Office notarial de baillargues, actualité du droit de l'immobilier et de la construction

Comportement justifiant la résiliation du bail - Office notarial de baillargues, actualité du droit de l'immobilier et de la construction | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
lI convient de prononcer la résiliation du bail pour trouble de jouissance causé par le locataire reconnu pénalement responsable pour avoir (...)
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Climat toujours morose dans l'artisanat du bâtiment

Climat toujours morose dans l'artisanat du bâtiment | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le climat conjoncturel continue à se dégrader dans l’artisanat du bâtiment. La dernière enquête trimestrielle de l’Insee montre que les ...
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Agent immobilier : Preuve de la réalisation de la condition suspensive et devoir d'information

L'agent immobilier ne peut prétendre au paiement de sa commission dès lors qu'il ne prouve pas ...
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Chasseur de biens : gagnez du temps pour votre recherche immobilière

Chasseur de biens : gagnez du temps pour votre recherche immobilière | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Vous êtes en pleine recherche d’un appartement ou d’une maison mais vous n’avez que peu de temps à y consacrer ? Logic-immo.com a crée pour vous le service « Chasseur de biens ».
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Déclaration des revenus fonciers : Que doit déclarer un propriétaire-bailleur ?

Aux revenus traditionnels devant être déclarés dans la déclaration de revenus 2013 (concernant ...
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Ne pas concentrer les aides sur les zones tendues

Ne pas concentrer les aides sur les zones tendues | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Découvrir le point de vue de Raymond Le Roy Liberge, président du groupe Les Provinces à propos de l'exclusion prochaine de la zone B2 du dispositif Duflot.
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Sort du trop-perçu de provisions de charges de copropriété après la vente

Sort du trop-perçu de provisions de charges de copropriété après la vente | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Ce trop-perçu doit être versé à celui qui est copropriétaire au moment de l'approbation des selon cet arrêt de la Cour de Cassation.  ...
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Grande Stade de Lyon : un projet toujours semé d'embuches

Grande Stade de Lyon : un projet toujours semé d'embuches | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le projet neuf du Grande Stade de Lyon connaît encore de nouveaux rebondissements. Recours déboutés, plan de financement non bouclé et nouveaux recours en perspective.
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Installer une éolienne chez soi : modalités, coût, rentabilité...

Installer une éolienne chez soi : modalités, coût, rentabilité... | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Que ce soit pour alléger sa facture d'électricité ou par soucis écologique, installer une éolienne chez soi peut sembler très intéressant. Mais, peut-on installer une éolienne domestique partout ? Combien ça coûte ?

(...)


Via Misterbricolo, Pascal Faucompré
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La Grèce va donner des permis de séjour aux investisseurs immobiliers

La Grèce va donner des permis de séjour aux investisseurs immobiliers | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le gouvernement grec a annoncé que des permis de séjour seraient désormais accordés aux ressortissants investissant plus de 250 000 euros dans l’immobilier national.

Via Amber Conseils
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Conseils pour réussir son premier achat immobilier

Conseils pour réussir son premier achat immobilier | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Vous en avez marre de la location? Vous souhaitez devenir propriétaire mais ne savez pas commet faire et par où commencer? Vous réfléchissez à l’idée de faire votre premier achat de maison ou votre premier achat d’appartement? Voici quelques questions à se poser pour son premier achat de logement. 

 

Quand décidez de son premier achat immobilier?

 

Notre première maison, notre premier appartement, tout le monde en rêve. Faut-il encore en avoir les moyens. Ceci dit, la question de l’achat immobilier intervient souvent au moment où les particuliers arrivent à saturation de faire de la location ou bien qu’ils possèdent une situation socio-professionnelle stable.
Toutefois, pour chaque couple ou individu la question est de savoir si l’achat immobilier est plus rentable financièrement qu’une location. La réponse est oui. C’est vrai que sur du court terme, l’achat immobilier est pénalisant parce qu’il va falloir investir la totalité ou la quasi-totalité de vos économies dans votre première maison contrairement à une maison à louer mais à long terme, vous serez gagnant puisque vous serez enfin propriétaire d’un bien immobilier. Vous posséderez alors un patrimoine immobilier que vous pourrez vendre alors que les personnes qui auront fait de la location toute leur vie, nous dirons « qu’ils ont jeté leur argent par la fenêtre » puisqu’eux ne seront pas proprio. Après il est clair que cela dépend beaucoup de la situation financière des familles puisque certaines s’y retrouveront mieux avec une location alors que pour  d’autres l’achat immobilier est essentielle.

Avant d’acheter, il faut aussi se demander si vous ne prévoyez pas de partir habiter ailleurs à cause de votre boulot ou pour d’autres raisons. L’acquisition de votre première maison ou de votre premier logement n’est financièrement intéressant par rapport à une location que si on y reste au moins 7 ans selon une moyenne nationale. Il faut donc vraiment s’assurer de garder son habitation suffisamment d’années car il pourra vous être difficile de revendre ou de louer votre bien. Dans tous les cas si vous quittez votre maison avant cette durée, vous perdrez de l’argent sur votre bien.

Enfin une des questions primordiales à aborder est la question budgétaire. Est-ce que je dispose d’un budget assez important pour pouvoir acheter et faire les travaux de rénovation nécessaire pour la maison à acheter.

 

 

Quel type de bien à acheter pour mon premier achat?

 

Pour réussir un bon achat immobilier, il vous faut déterminer dans un premier temps vos critères de sélection. Vais-je faire le choix d’une maison ou d’un appartement pour mon premier achat, quel est mon besoin en superficie? Beaucoup d’entre nous préfère l’achat d’une maison individuelle à un appartement pour la tranquillité et la surface disponible mais tous les deux présentes leurs avantages comme leurs inconvénients.

Il faut aussi se demander si le logement est bien placé, à proximité de votre lieu de travail, proche des commerces, des transports en commun pour les enfants…

Vous avez peut être des critères particuliers également comme le besoin d’avoir une terrasse, un jardin, un balcon, un garage, un parking… c’est important car cela va éliminer naturellement plusieurs choix de maisons et vous devrez peut être faire des concessions pour votre premier achat immobilier.

De plus certaines maisons ou appartements anciennes vous coûteront plus d’argent car vous devrez faire des travaux. Etes-vous prêt à investir dans l’achat immobilier ancien ou préférez-vous investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf pour ne pas faire de travaux?

 

 

Où me renseignez pour connaitre le prix de mon achat immobilier?

 

Une fois votre type de bien déterminé, il vous faudra consulter le prix de l’immobilier sur votre ville. Pour vous donner une petite idée, vous pouvez consulter des sites comme http://www.meilleursagents.com/ ou encore http://www.lavieimmo.com et vous aurez une estimation des prix en cours. Le prix de l’immobilier y est communiqué en euros par mètre carré (m2). Vous pouvez aussi demander à une agence immobilière qui devrait connaitre parfaitement connaitre le terrain ou encore vous renseignez directement sur des portails immobiliers et trouver des biens pouvant correspondre à la maison de vos rêves afin d’en savoir le prix réel.

Où cherchez votre premier achat immobilier ou votre première maison?

On trouve sur internet de plus en plus de sites immobiliers avec de nombreuses annonces immobilières car les français commencent pour la plupart d’entre eux leur recherche immobilière sur la Toile. Vous avez donc de nombreux sites d’annonces gratuites ou payantes. Il ne faut pas négligez le bouche à oreille qui peuvent toujours vous apporter un bon plan. Sinon vous pouvez également passer par une agence immobilière mais cela vous coûtera des frais d’agence sachant que certaines agences peu scrupuleuses n’hésiteront pas à vous taxer plus que d’autres. Alors renseignez-vous auprès de plusieurs agences avant de choisir la bonne. Par contre si la transaction passe directement entre particulier, vous devrez vous acquittez des frais de notaires.

 

 

J’ai trouvé la maison qu’il me faut, que faire maintenant?

 

Il est temps de négocier le prix d’achat de votre première maison ou de votre appartement. C’est une étape très importante puisqu’elle va conditionner la vente. Etant donné que les biens sont souvent sur évalués par les propriétaires qui veulent en tirer le plus d’argent possible, proposer une offre d’achat au rabais de 10%. Si l’offre est refusée, n’hésitez pas à montrer les défauts de la maison et d’argumenter sur les travaux à prévoir afin de baisser le prix de votre premier achat immobilier.

Une fois les négociations terminées, il vous faudra compter plusieurs semaines avant de signer un compromis de vente et plus encore pour habiter votre nouveau logement.

Comment financer mon projet immobilier

Si vous n’avez pas assez d’argent pour acheter votre nouvelle maison, vous pouvez demander un crédit immobilier ou un emprunt bancaire. Il faut savoir que sans un apport personnel, vous aurez moins de chance d’obtenir un prêt immobilier. Suite au prêt, assurez-vous d’avoir un réserve d’argent pour continuer à vivre car s’endetter pour être propriétaire c’est bien mais il faut que vous puissiez aussi subvenir à vos besoins et celle de votre famille. Calculez pour cela le coût de votre crédit immobilier en fonction de vos revenus à vous et votre conjointe.

Pour trouver un prêt immobilier, vous pourrez passer par plusieurs organismes comme votre banque, des courtiers… Faites une simulation de votre prêt immobilier pour trouver le meilleur compromis. De plus vous pourrez trouver sur internet d’intéressants comparateurs de crédit.

Assurer ma nouvelle maison

Vous devez souscrire obligatoirement une assurance habitation à votre logement. Quasiment tous les organismes d’assurance et banques vous le proposent.

 

 

Quels sont les frais à prévoir?

 

Vous aurez comme frais à payer les intérêts sur votre prêt immobilier sur du long terme mais à court terme, vous devrez également régler les frais de notaires qui s’élèvent à 7% du prix de l’achat immobilier mais aussi si besoin les frais pour travaux de rénovation.

 

 

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Les panneaux décoratifs en extérieur : nouvelle tendance ? - Zen-zen

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Les panneaux décoratifs extérieurs seront-ils la tendance de cet été 2013 ?
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