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Le Duflot : " des rentabilités pas idiotes "

Après huit mois d'existence, le dispositif d'investissement locatif à incitation fiscale, le Duflot, peine à s'intégrer dans les stratégies patrimoniales des investisseurs.
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Un duplex à Stockholm | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world

Un duplex à Stockholm | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world | Immobilier | Scoop.it

Via Lilly Rose D
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L’humour des SDF pour sensibiliser à la pauvreté

L’humour des SDF pour sensibiliser à la pauvreté | Immobilier | Scoop.it
Afin de sensibiliser au sort des SDF, l’exposition parisienne «Un sourire SVP» reflète avec humour le malheur des sans-abri.

Via Jacquy Lenoir
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50 innovations pour bâtir la ville du futur

50 innovations pour bâtir la ville du futur | Immobilier | Scoop.it

En 2009, un collectif d’architectes new-yorkais (l’Architectural League of New York) lançait un appel à projets sur le thème de la ville du futur. Quatre ans plus tard, ils dévoilent les résultats de ce brainstorming participatif en publiant, sur leur plate-forme en ligne Urban Omnibus.

 


Via Fabien Baceiredo (EFFICYCLE)
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La FFB et la FNBM s'engagent contre la contrefaçon dans le bâtiment

La Fédération française du bâtiment (FFB) et la Fédération du négoce de bois et des matériaux de construction (FNBM) ont signé, ce vendredi, une chart ...
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Comprendre ce qui rend efficiente une cellule photovoltaïque

Comprendre ce qui rend efficiente une cellule photovoltaïque | Immobilier | Scoop.it

"Les scientifiques de l'EMPA ont annoncé en début de semaine avoir développé un nouveau procédé pour produire des cellules photovoltaïques à couche mince de CIGS (diséléniure de cuivre indium gallium) hautement efficientes et flexibles."

 


Via @Chuchoteuse d'Alternatives
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Conseils utiles pour aménager une chambre à coucher

Conseils utiles pour aménager une chambre à coucher | Immobilier | Scoop.it

Si vous comptez aménager une chambre à coucher, de nombreux problèmes imprévus peuvent survenir. Il s’agit souvent de problèmes pratiques. Voici donc quelques conseils d’aménagement pour profiter au mieux de votre chambre à coucher.

(...)


Via Technitoit
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Evra se met les "clochards" à dos !

Evra se met les "clochards" à dos ! | Immobilier | Scoop.it
Les propos du footballeur, tenus le 20 octobre sur Téléfoot, ne sont pas passés inaperçus auprès des ...
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Taxe d’habitation, redevance TV : les dates clés pour payer en 2013

Taxe d’habitation, redevance TV : les dates clés pour payer en 2013 | Immobilier | Scoop.it
Si vous n'avez pas réglé votre taxe d'habitation et votre redevance TV, vous n'avez plus que quelques jours. En payant sur impots.gouv.fr, vous disposez de délais supplémentaires.
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Sinuous structure by NEXT architects wins Chinese bridge competition

Sinuous structure by NEXT architects wins Chinese bridge competition | Immobilier | Scoop.it

NEXT architects has won a competition to design a pedestrian bridge for Changsha, China, with plans for a wavy structure based on a Möbius strip.

The structure will comprise a sequence of undulating steel ribbons that combine to create a never-ending surface, with intersecting connections, based on the principal of the Möbius ring. The form is also intended to reference traditional Chinese crafts.

The bridge will create three different routes across the water, including one that reaches a height of 24 metres to offer views of the harbour, the city and the surrounding mountains. Lighting fixtures will highlight the profile of the structure after dark.


Via Lauren Moss, Lockall
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A Londres un projet global pour habiter et travailler | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world

A Londres un projet global pour habiter et travailler | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world | Immobilier | Scoop.it

Via Lilly Rose D
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Mise en place d’un prêt travaux handicap pour les salariés du BTP

Mise en place d’un prêt travaux handicap pour les salariés du BTP | Immobilier | Scoop.it
Initiative à épingler : La Capeb et Pro BTP vont développer un prêt travaux handicap pour adapter les logements les salariés du BTP en perte d’autonomie.
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#Lavilledemain: Comment Barcelone veut devenir le modèle de la ville intelligente

#Lavilledemain: Comment Barcelone veut devenir le modèle de la ville intelligente | Immobilier | Scoop.it
REPORTAGE La capitale catalane multiplie les services connectées (éclairage, déchets, pub...) sur son territoire.

Via Atlantis RH
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L’agent immobilier qui murmurait à l’oreille des millionnaires

L’agent immobilier qui murmurait à l’oreille des millionnaires | Immobilier | Scoop.it

Loin des catalogues clinquants ou des photos des dernières pages des magazines, certains biens immobiliers haut de gamme changent de mains...

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Immobilier : les acheteurs sont de plus en plus aisés

Immobilier : les acheteurs sont de plus en plus aisés | Immobilier | Scoop.it
Le montant moyen d’un achat immobilier s’établit désormais à plus de 220.000 euros. Les acquéreurs, de plus en plus âgés, affichent des...

Via Patrick FITE
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67m² à Stockholm | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world

67m² à Stockholm | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world | Immobilier | Scoop.it

Via Lilly Rose D
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L'Europe autorise le recours à des détectives pour traquer les faux agents immobiliers

L'Europe autorise le recours à des détectives pour traquer les faux agents immobiliers | Immobilier | Scoop.it
La Cour de justice de l’Union européenne (CJUE) vient de donner son feu vert au recours à des dét ...
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The EV House

The EV House | Immobilier | Scoop.it
Imaginée par le studio Ze Arquitectura, focus sur la très belle « EV House », une splendide villa contemporaine avec piscine construite à San Luis Potosi au Mexique.
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Un appartement de célibataire à Ipanema | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world

Un appartement de célibataire à Ipanema | | PLANETE DECO a homes worldPLANETE DECO a homes world | Immobilier | Scoop.it

Via Lilly Rose D
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Gel des APL : Le gouvernement persiste et signe

Le gouvernement reste attaché à son projet de geler la revalorisation des aides personnalisées au logement. Interrogé dans Les Echos sur l’adoption, f ...
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Le risque d'une bulle immobilière suisse se précise

Le risque d'une bulle immobilière suisse se précise | Immobilier | Scoop.it
La banque UBS exclut toujours le pire mais note que la situation s’est dégradée entre le deuxième et ...
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"Les prix de l’immobilier baissent aussi dans le beaux immeubles du centre de Rouen"

Les vendeurs rouennais font triste mine. Les prix, qui avaient peu baissé depuis 2011, ont au moins perdu 10% sur un an. Etats des lieux du marché rouennais avec Bastien Briard, agent immobilier au cabinet Leroux.
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Immobilier : les SCPI, un bon placement retraite ...!!!

Immobilier : les SCPI, un bon placement retraite ...!!! | Immobilier | Scoop.it

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont une bonne solution pour se procurer des revenus réguliers. Elles disposent en outre d’un gros atout : elle permettent de se défaire des soucis de gestion.

Investir dans des parts de SCPI s’avère une marche plus aisée à franchir que d’acheter le moindre petit studio. Modeste, les prix des parts évoluent entre 300 et 3.000 €. Cela permet de calibrer une opération en fonction de ses capacités financières du moment. «Ce placement permet également de s’affranchir de la gestion locative, de diversifier le risque de vacance grâce à l’accès à un portefeuille composé de plusieurs immeubles et d’investir dans de l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces) plus rentable que du résidentiel», ajoute Christophe Descohand, directeur de développement à la Française AM Gestion Privée. Il convient malgré tout de rester sélectif dans le choix de la SCPI. La localisation et la qualité du patrimoine, l’ancienneté des actifs sont des paramètres importants. «Il faut être capable de lire le compte d’exploitation de la SCPI et de s’informer sur le montant des provisions pour gros travaux », détaille Olivier Grenon-Andrieu, président d’Equance. Pour obtenir les meilleurs rendements du moment (5%), mieux vaut privilégier les SCPI investies dans l’immobilier d’entreprise et commercial. Elles servent en moyenne 5 % de rendement annuel. . Compte tenu de frais d’entrée et de gestion de l’ordre de 10%, mieux vaut conserver les parts pendant environ 10 ans afin de les amortir. L’atout de ce placement est sa liquidité. Rien n’empêche de vendre quelques parts en cas de besoin rapide de liquidités, ou au contraire d’en acheter davantage si la trésorerie le permet.

Loger ses parts dans un contrat d’assurance-vie

Distribués chaque trimestre, les revenus tirés de ce placement subissent la fiscalité des revenus fonciers. Pour la tranche marginale d’imposition la plus élevée du barème, la ponction atteint 60,5 % (45 % + 15,5 %), sans parler de l’imposition de la plus-valueimmobilière en cas de revente avant 22 ans de détention. Pour atténuer cette pression fiscale, la parade consiste à loger les parts de SCPI dans un contrat d’assurance vie, de préférence de plus de 8 ans pour profiter de la fiscalité plus clémente de cette enveloppe. En cas de sortie partielle des fonds logés dans un contrat de plus de 8 ans, le titulaire bénéficie d’un abattement annuel de 4.600 € sur les gains retirés (9.200 € pour un couple marié), et le surplus imposable est taxé à 7,5 % plus 15 % de prélèvements sociaux. En cas de retrait au cours des quatre premières années du contrat, les gains retirés sont imposés à 35 % et entre la 4e et 8e année, ils sont taxés à 15 %, plus les prélèvements sociaux. « Le contrat d’assurance vie a l’avantage de capitaliser les rendements générés par les SCPI. Il n’y a pas taxes tant qu’il n’y a de sorties d’argent», rappelle Christophe Descohand, directeur de développement à la Française AM Gestion Privée. « En cas de retraits partiels, la ponction est de 35% pour un contrat de moins de 4 ans, plus 15,5 % des prélèvements sociaux. C’est quand même moins que 60,5% », fait valoir Christine Chiozza Vauterin, responsable de l’offre immobilière à la Banque Privée 1818.

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Les prix de l'immobilier utilisés par le fisc sont consultables

Les prix de l'immobilier utilisés par le fisc sont consultables | Immobilier | Scoop.it
Les particuliers peuvent consulter, sur internet, une liste de logements élaborée par les impôts, pour vérifier la valeur vénale de leurs biens immobiliers.
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Grèce : le bâtiment et l'immobilier au point mort

Grèce : le bâtiment et l'immobilier au point mort | Immobilier | Scoop.it
Le bâtiment a perdu la moitié de ses effectifs depuis la crise, tandis que le marché immobilier a enregistré plus de 30 % de baisse sur les prix.

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