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Divorce : comment se passe le rachat de la part d'un bien immobilier ?

Divorce : comment se passe le rachat de la part d'un bien immobilier ? | Immobilier | Scoop.it

Le partage d’un bien immobilier, acheté en commun pendant le mariage, est souvent conflictuel lorsqu’on divorce. Le rachat de la part d’un bien immobilier, implique le versement d’une soulte, au conjoint qui cède sa part. L’un souhaite racheter la part à un faible prix, l’autre souhaite avoir une soulte honorable. Comment se passe le rachat de la part d’un bien immobilier, dans le cadre d’un divorce ?

 

Rachat part immobilier divorce : qu’appelle-t-on soulte ?

Le rachat de soulte, dans le cadre d’un divorce (cela peut être aussi dans le cadre d’une succession ou d’un PACS, par exemple), consiste à racheter les parts d’un bien immobilier, à son conjoint, avec lequel l’achat a été effectué. Sous le régime de communauté des biens, qui concerne la majorité des mariages en France, la maison ou l’appartement appartient pour moitié égale, à chacun des deux conjoints.

 

Rachat part immobilier divorce : comment calcule-t-on la part ?

Pour réaliser le calcul de la part revenant au conjoint - ou soulte -, il est nécessaire de connaître la valeur nette du bien immobilier, c’est-à-dire sa valeur vénale, correspondant à son juste prix, à un instant précis sur le marché, à laquelle on retire le solde du crédit immobilier. On divise, ensuite, la valeur nette par deux. Le résultat correspond à la somme que doit verser le conjoint à celui qui cède sa part.

 

Rachat part immobilier divorce : une estimation d’un expert immobilier nécessaire

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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Comment se protéger des abus des syndics ?

Comment se protéger des abus des syndics ? | Immobilier | Scoop.it
Même s’ils sont incontournables pour gérer et entretenir les immeubles en copropriété, il convient de rester très vigilant face à certaines pratiques des syndics.
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L’erreur de diagnostic du gouvernement qui va plomber les ventes de terrains

L’erreur de diagnostic du gouvernement qui va plomber les ventes de terrains | Immobilier | Scoop.it
Dès l’an prochain, les abattements sur les plus-values accordés en fonction de la durée de détention de foncier à bâtir devraient être purement et simplement supprimés.
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Immobilier 2013 : Une année à oublier pour la ministre Cécile Duflot

Immobilier 2013 : Une année à oublier pour la ministre Cécile Duflot | Immobilier | Scoop.it
Inefficacité et flou autour des mesures du plan d'urgence pour le logement. La ministre Cécile Duflot connaît de plus en plus de difficulté dans l'application de sa politique.

Via Guide-Immobilier-Neuf
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Inclassables et sondages sur l'immobilier | L'assurance habitation augmentera en 2014 |

Inclassables et sondages sur l'immobilier | L'assurance habitation augmentera en 2014 | | Immobilier | Scoop.it
Encore une mauvaise nouvelle pour le pouvoir d'achat des ménages : les primes d'assurances habitation devraient augmenter en 2014, dans une proportion comprise entre 2,5 et 5 %.
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Grèce: reprendre les saisies immobilières pour sauver les banques?

La crise et son cortège de hausses d'impôts, de chômage, de baisses de salaire, aura épargné peu de maux à la Grèce hormis les saisies de logement,...
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[bricolage] Comment remplacer une baignoire par une douche ?

[bricolage] Comment remplacer une baignoire par une douche ? | Immobilier | Scoop.it

Qu’il s’agisse de répondre à la loi sur l’accessibilité dans le neuf ou de remplacer une baignoire par une douche dans l’existant, la question de l’encastrement du siphon se pose. Pas si simple !
 
Depuis 2010, les logements neufs doivent prévoir la possibilité d’aménager dans la salle de bains une douche accessible aux personnes à mobilité réduite, simplement et à moindre coût, sans toucher au gros œuvre. L’installation ultérieure d’une douche ne doit pas entraîner de modification de la structure du bâtiment.
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Via Technitoit
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5 raisons pour lesquelles vous devriez construire un garage

5 raisons pour lesquelles vous devriez construire un garage | Immobilier | Scoop.it
Un garage ça coûte cher, et puis, après tout, la voiture dort aussi bien dehors… De toute façon le quartier est tranquille, alors ça ne craint rien.
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"L’immobilier est le troisième métier d’ADP"

"L’immobilier est le troisième métier d’ADP" | Immobilier | Scoop.it
Aéroports de Paris, Altarea Cogedim et Foncière des Régions ont officiellement lancé Cœur d'Orly mercredi. François Cangardel, directeur de l'immobilier chez ADP, fait le point sur ce programme.
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Location meublée et résidence principale de l'étudiant

Location meublée et résidence principale de l'étudiant | Immobilier | Scoop.it
Ce serait une erreur de croire que la location à des étudiants peut s'extraire du carcan des textes ...
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Les 300 mal-logés de la place de la République vont être relogés

Les 300 mal-logés de la place de la République vont être relogés | Immobilier | Scoop.it
Le DAL se félicite d’un accord signé avec le ministère du Logement, prévoyant « le relogement des 300 familles de la place de la République », dont de ...
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Avec la crise, les entreprises ne déménagent plus

La croissance atone a entraîné un faible nombre de recrutements et des besoins de nouveaux locaux en berne, alors que l'offre est surabondante.
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Vinci met en vente sa branche parking

Vinci met en vente sa branche parking | Immobilier | Scoop.it
Le groupe a ouvert le premier tour de cession et cherche à récupérer 2 milliards d'euros.

Via Atlantis RH
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Gens du voyage : Duflot veut obliger les élus à respecter la loi

Gens du voyage : Duflot veut obliger les élus à respecter la loi | Immobilier | Scoop.it
La ministre souhaite doter les préfets d'outils "coercitifs et efficaces" pour faire appliquer la loi en matière d'aires d'accueil.
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Auvergne : 100 nouveaux logements et emplois offerts

Auvergne : 100 nouveaux logements et emplois offerts | Immobilier | Scoop.it
La région Auvergne annonce financer le logement à 100 nouveaux actifs qui s’installeront en région, ...
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L'archevêché vend ses églises sur… Leboncoin.fr !

L'archevêché vend ses églises sur… Leboncoin.fr ! | Immobilier | Scoop.it
Tous les moyens sont bons pour se séparer de ses églises… Y compris les meilleurs !
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Hi-Finity : un concept pour une baie coulissante

Hi-Finity : un concept pour une baie coulissante | Immobilier | Scoop.it

Le ton est donné : la haute transparence pour une vue sans limites, annonce Reynaers pour sa nouvelle baie coulissante Hi-Finity. De fait, en intégrant les profilés aluminium dans les murs, la surface vitrée s’étend du sol au plafond, créant ainsi un véritable mur de verre.
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Via Build Green
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Conforama, Fly et Atlas veulent s'associer

Les enseignes de mobilier Conforama et Mobilier européen (Fly, Atlas, Crozatier) sont entrés en négociations exclusives en vue de regrouper leurs...

Via L'Info Autrement
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Pourquoi Londres a vendu une station de métro fantôme à un milliardaire russe

Pourquoi Londres a vendu une station de métro fantôme à un milliardaire russe | Immobilier | Scoop.it
Les vieilles stations de métro ont le ticket... A Londres, le gouvernement britannique a vendu une vieille station désaffectée à un milliardaire russe. Voici pourquoi. Et voici ce qu'il compte en faire.
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Immobilier d'entreprise : la tentation de la banlieue ...!!!

Immobilier d'entreprise : la tentation de la banlieue ...!!! | Immobilier | Scoop.it

Pourquoi quitter Paris ? Ou, au contraire, pourquoi y revenir ? A l'heure où le bien-être au travail tend à supplanter le salaire dans les motivations des employés, repenser l'espace de travail, tant en termes de localisation que d'aménagement, peut être un puissant levier de changement pour les dirigeants d'entreprise, souligne une étude TNS pour Foncière des Régions et AOS Studley, intitulée « Choix d'implantation et vision de l'environnement de travail : quel Pari(s) pour demain ? », publiée mardi 3 décembre.

Alors que le Salon de l'immobilier d'entreprise (SIMI) ouvre ses portes mercredi au Palais des Congrès à Paris (et ce jusqu'au 6 décembre), l'étude montre que près de la moitié des entreprises franciliennes interrogées envisagent un changement d'implantation. La période est favorable : le marché de l'immobilier de bureau est porteur en Ile-de-France, avec une offre de biens abondante et des prix orientés à la baisse.

RASSEMBLER LES SALARIÉS

« Chaque année, environ 2 millions de mètres carrés sont loués ou achetés en Ile-de-France, explique Alexis Motte, président du cabinet de conseil en immobilier d'entreprise Mobilitis. Le stock à un an est d'un peu moins de 5 millions et si une entreprise ne trouve pas ce qu'elle cherche, elle n'hésite pas à prospecter pour faire construire. » Et l'étude montre que les déménagements de la banlieue vers Paris prédominent encore, avec 13 % des mouvements (contre 6 % de Paris vers la banlieue, le reste des sociétés se déplaçant de Paris à Paris ou de banlieu...

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