IMMOBILIER 2014
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Immobilier,Economie,Décoration,Design.Jardin,Energie,Qualité de Vie,Urbanisme,Transports,Street Arts
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Logements [Logement – Construction, Construction] : Observation et statistiques

Logements [Logement – Construction, Construction] : Observation et statistiques | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
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Dix raisons de penser que l’éclairage LED est une solution durable pour l’avenir

Dix raisons de penser que l’éclairage LED est une solution durable pour l’avenir | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Estimé plus sécurisant, plus efficace et moins coûteux que les autres types de lampes, l’éclairage à LED connait un succès croissant depuis quelques années. Responsable des ventes de Dialight en France, Ludovic Leroy liste – dans une Tribune d’expert – les dix raisons qui font, selon lui, de cette forme d’éclairage une solution durable pour l’avenir.

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Via Pascal Faucompré, Technitoit
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Une maison scandinave colorée et pleine de de charme |

Une maison scandinave colorée et pleine de de charme | | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Via stickerzlab
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[chauffage] Les plus beaux poêles 2013 : écolos et esthétiques

[chauffage] Les plus beaux poêles 2013 : écolos et esthétiques | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Plus écolos, plus esthétiques, les foyers attisent la flamme du design responsable. Voici les 17 plus beaux poêles de la saison...


Via Pascal Faucompré, Margareth Baulard
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Que signifie la RT2012 pour les programmes neufs ?

Que signifie la RT2012 pour les programmes neufs ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le RT2012 est applicable depuis le 1er Janvier 2013 à tous les programmes neufs conformément au Grenelle de l'Environnement. Présentation et détails d'une règlementation qui devrait nous amener à terme aux bâtiments à énergie positive.
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Nouvelles de la vie de l'immeuble | Un diagnostic pour mesurer l'acoustique du logement |

Nouvelles de la vie de l'immeuble | Un diagnostic pour mesurer l'acoustique du logement | | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Parce que la qualité acoustique d’un logement dans l’ancien, ça compte aussi ! L’Association pour la qualité du logement Qualitel annonce la mise au point...
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Immobilier : sept Lyonnais sur dix sont locataires

Immobilier : sept Lyonnais sur dix sont locataires | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Selon les chiffres de notaires.fr, 69% des habitants de Lyon se trouvent en location. Cette tendance est notamment liée au nombre important d’étudiants rapporte le site TF1 News.
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Ikea arrive en Croatie

Ikea arrive en Croatie | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
CROATIE. Après cinq ans de remous, Ikea s’installe enfin en Croatie.

Via IFA, MobiCité
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L'assurance obligatoire des loyers est-elle une bonne idée?

L'assurance obligatoire des loyers est-elle une bonne idée? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Si l'on en croit le Journal du dimanche du 27 janvier, le ministère du logement envisagerait la mise en place, selon un dispositif à définir, d'une assurance obligatoire contre les loyers impayé...
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Renouvellement de bail : loyer encadré

Renouvellement de bail : loyer encadré | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Celui-ci stipule que les augmentations des loyers ne peuvent être supérieures à celles de l'Indice des Référence des Loyers (I.R.L.)
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Location meublée, SCPI… ces investissements immobiliers qui rapportent encore plus de 5%

Location meublée, SCPI… ces investissements immobiliers qui rapportent encore plus de 5% | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Brutal coup de frein sur le marché de l’immobilier ! Dans l’ancien, l’activité a fondu de 20% en 2012 et le volume de crédits accordés de 25%. C’est
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Roman & Williams, couple de la déco - Frenchy Fancy

Roman & Williams, couple de la déco - Frenchy Fancy | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Découverte de l'agence de Roman & Williams, un des couples de la déco que j'admire le plus. Des intérieurs qui font rêver.

Via frenchyfancy
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Un 17m2 au maximum de la modularité

Un 17m2 au maximum de la modularité | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Un studio de 17m2 peut-il vraiment être confortable ? Contrairement à ce que l'on pourrait croire, c'est bien le cas mais ici, c'est surtout grâce au travail réalisé par Franck Durand, propriétaire du logement et bricoleur aux multiples talents.
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Comment limiter l'effet rebond des politiques d'efficacité énergétique dans le logement ?

Comment limiter l'effet rebond des politiques d'efficacité énergétique dans le logement ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

"L’énergie consommée au sein du foyer représente en France le tiers de la consommation énergétique finale et le cinquième des émissions de CO2. Il s’agit donc d’un enjeu majeur des politiques de lutte contre le changement climatique : la Feuille de route pour la transition écologique du gouvernement prévoit ainsi de mettre aux meilleures normes énergétiques un million de logements neufs et anciens chaque année.

 

Mais l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments et des appareils ne suffira pas à atteindre cette cible : les comportements de consommation minent en effet les économies d’énergie attendues, selon le phénomène de l’“effet rebond” (annulation des gains de performance énergétique permis par le progrès du fait d’une utilisation accrue des ressources), qui peut annuler de ..."


Via @Chuchoteuse d'Alternatives
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Des balcons adaptés à la RT 2012 - ETI Construction

Des balcons adaptés à la RT 2012 - ETI Construction | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
ETI Construction
Des balcons adaptés à la RT 2012
ETI Construction
Afin de réduire les ponts thermiques, la RT 2012, désormais en application pour toutes les constructions, a imposé de revoir certains principes constructifs.

Via fcmb38
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Bientôt un Krach #immobilier ?

Bientôt un Krach #immobilier ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Pour l’économiste Jacques Friggit, l’évolution des prix des logements doit suivre celle des revenus des acquéreurs. Et lorsqu’elle s’en éloigne fortement, les prix immobiliers sont appelés à reculer comme le laisse penser ” la courbe de Friggit “.

Quel type de retournement du marché de l’immobilier résidentiel risque de nous toucher? Jacques Friggit, économiste spécialiste du secteur immobilier, me rappelle que le ratio entre l’indice des prix immobiliers et le revenu des ménages a évolué dans un « tunnel » de 1965 jusqu’au début des années 2000.

En 2002, ce ratio a quitté le tunnel par le haut pour s’en éloigner sensiblement jusqu’à l’éclatement de la crise économique de 2008-2009. Le mouvement se poursuit encore...

L’écart entre l’évolution des revenus des Français et la flambée de l’immobilier réduit sérieusement les capacités d’achat des acquéreurs. « Le pouvoir d’achat immobilier reste au voisinage de ses plus bas. Pour acheter le même logement, “toutes choses égales par ailleurs”, un primo-accédant doit s’endetter sur 31 ans, contre 15 ans en 1965 ou 2000 », selon l’économiste.

Recul des prix de 35% en 5 ou 8 ans ?...

Depuis plusieurs années, l’économiste s’attend à  une correction du marché qui ferait revenir le ratio prix/revenu vers son tunnel historique. “L’ajustement, pourrait se traduire par exemple, par une baisse des prix de l’ordre de 35% en 5 à 8 ans, ou scénario moins probable, mais que l’on ne peut écarter, par une stagnation sur 15 à 20 ans »...


Via Jean-François Jagle
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Le diagnostic radon est-il obligatoire ?

Le diagnostic radon est-il obligatoire ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Le radon fait partie de la famille des gaz radioactifs. Il a la particularité d’être inodore et incolore. D’origine naturelle, ce gaz naît de la décomposition de l’uranium et du radium contenus dans la croûte terrestre. Présent dans l’air et dans l’eau, il affiche de fait une concentration plus importante à l’intérieur des bâtiments qui ont pour effet de l’emprisonner. C’est à partir de 1987 que le radon a été classé dans la catégorie des gaz cancérogènes. Il est d’ailleurs considéré comme étant la seconde cause de cancer du poumon après le tabac. Pour détecter la présence de radon dans les habitations, il existe pourtant un diagnostic radon qui permet d’en évaluer le taux. 

(...)


Via Technitoit
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Technitoit's curator insight, February 5, 2013 6:11 AM

"Près de 31 départements ont été classés dans cette catégorie par le ministère de la Santé. S'il est facultatif pour les logements privatifs, le diagnostic a, par ailleurs, été rendu obligatoire dans ces départements pour les établissements publics."

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Immobilier : les "exclus" de Paris et sa proche banlieue

Immobilier : les "exclus" de Paris et sa proche banlieue | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Les prix des logements anciens dans la capitale continuent de battre des records. A tel point que certains Français renoncent à acheter. Ils ont livré leur témoignage à francetv info.
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L'Adresse lance une campagne de recrutement - Divers

L'Adresse lance une campagne de recrutement - Divers | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le réseau immobilier L’Adresse lance une campagne de recrutement de 300 collaborateurs commerciaux sur l’ensemble du territoire français...
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Opus Hominis adopte le Trigger Marketing | Blog immobilier opuslink.net

Opus Hominis adopte le Trigger Marketing | Blog immobilier opuslink.net | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Se définissant comme un réseau mettant l'Homme au coeur de ses préoccupations, Opus Hominis Immobilier se devait de s'inscrire dans une stratégie de Trigger
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L'objectif des 500.000 constructions neuves reporté à la fin du quinquennat ...!!!

L'objectif des 500.000 constructions neuves reporté à la fin du quinquennat ...!!! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

A l'occasion d'un déplacement à Ermont-Eaubonne (Val-d'Oise), le 1er février, François Hollande a annoncé son intention de proposer un "pacte à tous les acteurs du logement [...], bailleurs, collectivités locales, investisseurs privés, promoteurs" dont l'objectif serait de "définir ensemble, sur le plan des soutiens financiers, de la fiscalité, des mécanismes réglementaires, tout ce qui pourra permettre de créer plus de logements".
Conscient que 2012 fut une année noire pour la construction neuve, le chef de l'Etat a reconnu que l'objectif de 500.000 logements "ne sera pas atteint" en 2012. Les prévisions convergeant pour estimer qu'il ne le sera pas non plus en 2013, François Hollande a déclaré : "nous avons le devoir [...] d'atteindre cet objectif à la fin du quinquennat", renonçant ainsi explicitement à l'objectif de 2,5 millions de logements neufs sur la durée de son mandat. 
Pour rappel (cf. notre article ci-contre du 1er février), Cécile Duflot, invitée le même jour par la Fondation Abbé-Pierre, avait commenté l'état du mal-logement, et avait réaffirmé croire en l'objectif de 150.000 logements sociaux par an. Sur le sujet du logement social, justement, François Hollande a laissé de son côté entendre que le gouvernement pourrait revenir sur la TVA à 10%, sans toutefois préciser si elle serait alors fixée à 7% ou à 5,5%.
Le chef de l'Etat a également affirmé que, pour faire face à la demande en matière de logement, "nous avons besoin d'investissements privés". Il a donc fait part de son intention d'"améliorer encore" le dispositif Duflot, "pour que les investisseurs viennent dans le placement pierre".
L'objectif est en effet de rassurer et de mobiliser les investisseurs privés et les investisseurs institutionnels (François Hollande a notamment évoqué la Caisse des Dépôts et l'assurance vie), inquiets de l'instabilité de l'environnement fiscal et réglementaire. Le chef de l'Etat entend ainsi faire en sorte qu'"il y ait une meilleure orientation de l'épargne vers l'immobilier". 
Parmi les mesures annoncées par François Hollande pour rassurer les acteurs privés du logement et l'industrie du bâtiment figure ainsi la lutte contre la concurrence déloyale, "qui vient quelquefois de ce système de l'auto-entrepreneur qui est tout à fait pertinent, mais qui peut avoir des dérives". Il a également affirmé que "nous devons avoir des documents d'urbanisme qui correspondent aux préoccupations des bâtisseurs". Le chef de l'Etat a confirmé au passage que la prochaine loi de décentralisation "confiera les plans locaux d'urbanisme aux agglomérations". 
Enfin, il a évoqué la "lutte contre les recours abusifs" (contre les demandes de permis de construire) et fait part de son intention de fixer "un délai limitatif pour que ces recours soient étudiés".

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A Paris, un tiers des studios se loueraient plus de 40 euros le mètre carré

A Paris, un tiers des studios se loueraient plus de 40 euros le mètre carré | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
La très grande majorité des surfaces de moins de 15 m2 dépasse ce niveau, selon la société Smartloc, qui s'est constitué une base de 57 000 annonces de location de moins d'un an dans la capitale.
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Faire face à une expropriation

Faire face à une expropriation | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Dans certaines conditions, les propriétaires peuvent être contraints de céder leur bien en contrepartie d'une indemnité.
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Confier l'avant-contrat au notaire

Confier l'avant-contrat au notaire | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
L'intervention du notaire au stade du compromis de vente : pas obligatoire mais conseillée.
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Immobilier : les divorcés, de propriétaires à locataires

Immobilier : les divorcés, de propriétaires à locataires | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Pour illustrer le rapport des Français à l'immobilier, francetv info a demandé à des Français de témoigner. Elisabeth et Marie, passées de propriétaire à locataire après leur divorce, racontent leur expérience.
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