IMMOBILIER 2015
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Réglementations > Jurisprudences > Copropriété - Syndic : Modalités de vote en AG : condition d’un nouveau vote à l’article 24 - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété

Réglementations > Jurisprudences > Copropriété - Syndic : Modalités de vote en AG : condition d’un nouveau vote à l’article 24 - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
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Duralex : Une peinture anti-ondes électromagnétiques

Duralex : Une peinture anti-ondes électromagnétiques | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Depuis quelques années, avec le développement des nouvelles technologies et l’augmentation du nombre d’appareils électroniques dans les foyers et les bureaux, l’exposition des personnes aux champs électromagnétiques se fait de plus en plus régulière et inquiétante pour la santé.
 
Les mauvais effets des ondes électromagnétiques sur l’organisme prennent des proportions toujours plus importantes et on compte aujourd’hui  de plus en plus de personnes électro sensibles, les futures mamans et les jeunes enfants  y sont  d’ailleurs plus vulnérables. Cette sensibilité est d’ailleurs accrue pendant les phases de repos et de sommeil.

(...)


Via Pascal Faucompré
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GB : Reprise des transactions - International

GB : Reprise des transactions - International | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les professionnels britanniques de l’immobilier observent une reprise des transactions. Dans sa dernière enquête, dévoilée mardi, le Royal ...
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Réglementations > Jurisprudences > Copropriété - Syndic : Compte séparé : le vote en AG n’est nécessaire que pour dispenser le syndic - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété

Réglementations > Jurisprudences > Copropriété - Syndic : Compte séparé : le vote en AG n’est nécessaire que pour dispenser le syndic - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
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Expulsions locatives : L'Abbé Pierre déplore l'immobilisme du gouvernement

Expulsions locatives : L'Abbé Pierre déplore l'immobilisme du gouvernement | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
A l’approche de la fin de la trêve hivernale des expulsions locatives, le 15 mars, la Fondation Abbé Pierre lance un appel aux pouvoirs publics. ...
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Vers une réforme de l’ensemble de la fiscalité immobilière ?

Vers une réforme de l’ensemble de la fiscalité immobilière ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le Conseil d?Analyse Economique a présenté son programme pour limiter la hausse des prix immobiliers...
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Des rendez-vous parlementaires sur le logement

Des rendez-vous parlementaires sur le logement | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les rendez-vous parlementaires sur le logement se multiplient, alors que les chiffres de construction neuve en France sont au plus bas depuis de nombreuses années.
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infodiagnostiqueur.com - Observatoire des créations d'entreprises de diagnostiqueurs immobiliers - février 2013

infodiagnostiqueur.com - Observatoire des créations d'entreprises de diagnostiqueurs immobiliers - février 2013 | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Via Xavier FAURE
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Carence du syndic : comment réagir ? - PAP.fr

Carence du syndic : comment réagir ? - PAP.fr | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Des syndics qui ne remplissent pas les missions qui leur sont confiées ? C'est le quotidien de certaines copropriétés.
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Immobilier : Acheter en viager

Immobilier : Acheter en viager | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

L’achat en viager a de quoi séduire les investisseurs. 

Une personne âgé peut vendre son bien immobilier, percevoir des revenus complémentaires et continuer à y rester jusqu’à son décès. L’acheteur peut quant à lui devenir propriétaire du bien sans verser l’intégralité du prix de vente. 

C’est principalement à Paris (à 50%) et sur la Côte d’Azur que l’offre se situe. Découvrez nos recommandations pour réussir son achat en viager.

 

Déterminer le prix du bien
L’acheteur et le vendeur (le crédirentier) vont devoir déterminer le prix du bien immobilier. En effet, l’estimation va permettre calculer le "bouquet", c’est-à-dire le capital initial à régler lors de l’achat en viager. En règle générale, le bouquet correspond à 30% du prix estimé. Les 70% restant sont consacrés à la rente mensuelle.

Prendre en compte les risques
Il est important bien estimer les charges du bien que vous achetez en viager car en cas de gros travaux,  l’acheteur doit les régler. C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un expert pour évaluer l’état du bien.

Si l’acheteur ne paye plus la rente mensuelle, le crédirentier a la possibilité d’annuler la vente grâce à une clause qui figure  dans l’acte de vente.

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Tarifs de l'énergie: le bonus-malus en passe d'être voté

Tarifs de l'énergie: le bonus-malus en passe d'être voté | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Après un parcours législatif chaotique, le projet de loi destiné à mettre en place une tarification progressive de l'électricité et du gaz va enfin être voté. Mais elle ne s'appliquera qu'en 2016.
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Actualités > Manifestation : Audit énergétique en copropriété : planification et accompagnement des travaux - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété

Actualités > Manifestation : Audit énergétique en copropriété : planification et accompagnement des travaux - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
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Estimer la valeur d’un bien immobilier de rapport ? (Location meublée, LMNP, lmmeuble commercial, location nue)

Estimer la valeur d’un bien immobilier de rapport ? (Location meublée, LMNP, lmmeuble commercial, location nue) | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
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Investissement locatif : Loi Duflot, mode d'emploi

Investissement locatif : Loi Duflot, mode d'emploi | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le dispositif Duflot est appelé à se substituer au Scellier à partir du 1er janvier 2013...
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« Les loyers trop élevés attirent les mauvais locataires »

« Les loyers trop élevés attirent les mauvais locataires » | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le montant du loyer est fortement corrélé au risque d’impayé. Pour Hervé de Kermadec, co-fondateur de BePrem’s, en fixant un loyer inférieur au prix du marché, le locataire va s’attacher au logement car il a le sentiment d’avoir eu « un bon plan ». Mieux, il va avoir moins envie de déménager. Il ne sera pas non plus tenté par un impayé de peur de perdre l’appartement. Du coup, une revalorisation du loyer chaque année n’est pas forcément une bonne démarche. Mieux vaut réajuster éventuellement le montant des charges si besoin. l »internaute.com

- Le dispositif Duflot également valable dans l’ancien à rénover. Le Duflot peut également s’appliquer à l’immobilier ancien à rénover. C’est ce que souligne le gestionnaire de patrimoine Capcime en présentant ses atouts. En effet, le dispositif Duflot donne lieu au même avantage fiscal, aussi bien dans le neuf que l’ancien à rénover, soit- 18 % sur le prix de revient du bien. Ce prix prendra en compte le prix d’achat, auquel on ajoute le montant des travaux et les frais de notaire. Il s’étale également sur 9 ans et respecte les mêmes plafonds de ressource et de loyer que dans le neuf. alliance habitat.com

- Transformer les bureaux en logements : le vieux serpent de mer… ! Crise de l’immobilier de bureaux accentuée par une bonne partie de l’obsolescence du parc, pénurie de logements dans les zones tendues. A chaque crise, la transformation de bureaux en logements s’invite. Une bonne idée dans le raisonnement. Dans la pratique, la mise en œuvre est complexe et pas forcément rentable, ce qui explique le faible taux de reconversion. seloger.com

- Attention au prix de l’immobilier. Quand acheter une maison ? Aussi, avant d’acheter une maison, il est nécessaire de vérifier cet élément, car même si on obtient un financement via un prêt, le capital emprunté risque d’être extrêmement élevé. La question se pose alors : Vaut-il mieux attendre la baisse des prix pour emprunter moins ? credit pret hypothecaire.com

- Crédit immobilier : léger resserrement des conditions d’octroi en février. elon la dernière enquête mensuelle de la Banque de France sur la distribution du crédit, quelques banques ont resserré leurs conditions d’octroi de crédit immobilier en février 2013. La demande est de nouveau jugée en baisse. tout sur l’immobilier.fr

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Compromis de vente – qu’est-ce que c’est ?

Compromis de vente – qu’est-ce que c’est ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Résumé : signer un compromis de vente est une étape importante pour l'acquisition d'un logement. C'est à partir de cette étape que l'acheteur commence à s'engager et peut commencer à y laisser "des...
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Réglementations > Jurisprudences > Copropriété - Syndic : Charges de copropriété : action de restitution de sommes indûment versées dans les cinq ans - Mon immeuble - L'information et les services ...

Réglementations > Jurisprudences > Copropriété - Syndic : Charges de copropriété : action de restitution de sommes indûment versées dans les cinq ans - Mon immeuble - L'information et les services ... | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
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Le Salon immobilier de Lyon, du 15 au 17 mars

Le Salon immobilier de Lyon, du 15 au 17 mars | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Gérard Collomb, sénateur-maire de Lyon, inaugurera vendredi 15 mars le Salon de l’immobilier, qui ouvre ses portes jusqu’au 17 mars. Pour tous ...
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Logements neufs Bordeaux : quel avenir pour le stade Chaban-Delmas ?

Logements neufs Bordeaux : quel avenir pour le stade Chaban-Delmas ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Découvrir le projet urbain qui pourrait venir remplacer le stade Chaban-Delmas de Bordeaux, quand le site n'accueillera plus les matchs des Girondins de Bordeaux.
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#TiVimmo-Le statut des commerciaux dans les Agences immobilières -SYREMI-

[Lancement] Le 1er Syndicat des Réseaux de mandataires immobilier a donné sa première conférence de Presse la semaine dernière .
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Les ménages vont devoir faire plus attention à leur consommation d'énergie

Les ménages vont devoir faire plus attention à leur consommation d'énergie | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Pour inciter les ménages à réduire leur consommation d'électricité et de gaz l'Etat va instaurer un dispositif de bonus-malus tenant compte de divers facteurs.
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Construire 20% de logements adaptés aux personnes âgées

Construire 20% de logements adaptés aux personnes âgées | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Un rapport remis lundi 11 mars au gouvernement propose de créer des quotas de logements adaptés aux personnes âgées, entre autres pistes pour adapter la société au vieillissement, qui doit faire l'

Via ADEUPa
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Délégation du droit de préemption par le conseil municipal

Délégation du droit de préemption par le conseil municipal | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Si le conseil municipal a délégué le droit de préemption urbain au maire, il peut plus exercer lui-même : "Vu la requête sommaire et le...
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Immobilier : la surtaxe sur les plus-values fait exploser la note

Immobilier : la surtaxe sur les plus-values fait exploser la note | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Si vous faites partie du club des 3 millions de propriétaires de résidence secondaire ou des 2,4 millions d’investisseurs immobiliers, il va falloir
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Immobilier : à Paris, forte baisse pour les grands appartements

Immobilier : à Paris, forte baisse pour les grands appartements | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les prix des petites surfaces se maintiennent dans la capitale. Ce sont ceux des 3 pièces et plus qui enregistrent la baisse la plus forte : -3% depuis le début de l'année.

Via Vincent Denoiseux
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