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Logement : le Parlement adopte le projet de loi visant à accélérer la construction

Logement : le Parlement adopte le projet de loi visant à accélérer la construction | Immobilier | Scoop.it

Le Parlement a définitivement adopté, jeudi 20 juin, le projet de loi autorisant le gouvernement à recourir à des ordonnances pour accélérer les projets de construction.

 

Les députés ont adopté le projet dans une version "conforme" à celle votée le 29 mai par le Sénat. Les députés des partis de gauche ont voté pour, à l'exception du Front de gauche qui s'est abstenu, comme l'UMP et l'UDI.
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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Le monde HLM mutualise ses finances

Les organismes HLM ont arrêté le principe d'une mutualisation de leurs finances, dans le cadre d'un « Pacte d’objectifs et de moyens » conclu par l’Un ...
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L'état des lieux davantage encadré selon le projet de Loi de Cécile Duflot

L'état des lieux davantage encadré selon le projet de Loi de Cécile Duflot | Immobilier | Scoop.it

Via Proxica
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Proxica's curator insight, June 19, 2013 3:06 PM

L’article 3-2 traite désormais de l’état des lieux.

Ce nouvel article tend à fiabiliser le contenu des états de lieux d’entrée et de sortie,à favoriser leur comparaison et à diminuer le contentieux lié à la sortie du logement loué.
Aussi, à l’instar de ce qui est prévu pour le contrat de location, il est créé un modèle type d’état des lieux, lequel est défini par décret en Conseil d’Etat. Les modalités d’établissement de cet état des lieux sont, de plus, davantage encadrées, notamment par un parallélisme des formes entre l’état de lieux d’entrée et de sortie, et la remise d’un exemplaire signé à chacune
des parties. Par ailleurs, un droit de rectification de l’état des lieux d’entrée est ouvert au locataire pendant une semaine à compter de son établissement.

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[Exclusif] Le projet de loi Duflot pour l'accès au logement et un urbanisme rénové décrypté - Lagazette.fr

[Exclusif] Le projet de loi Duflot pour l'accès au logement et un urbanisme rénové décrypté - Lagazette.fr | Immobilier | Scoop.it
La Gazette a obtenu la synthèse du projet de loi « ALUR », pour « l’accès au logement et un urbanisme rénové », encore en cours d’examen au Conseil d’Etat, et qui sera présenté en ...

Via IB Immobilier
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Analyses > Dossier > Immobilier : Comment remplir un registre légal ? Mode d’emploi - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété

Analyses > Dossier > Immobilier : Comment remplir un registre légal ? Mode d’emploi - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété | Immobilier | Scoop.it
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Les abus des agences immobilières à nouveau épinglés

Les abus des agences immobilières à nouveau épinglés | Immobilier | Scoop.it
La ministre du Logement Cécile Duflot veut lutter contre les pratiques des professionnels qui «entravent l'accès au logement et pèsent sur le budget des ménages». Les associations de consommateurs dénoncent ces dérives depuis plusieurs années.
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Immobilier : le gouvernement veut faire payer les propriétaires de logements insalubres !

Immobilier : le gouvernement veut faire payer les propriétaires de logements insalubres ! | Immobilier | Scoop.it
Une astreinte de 200 euros par jour pourra leur être réclamée...
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Transparence : la déclaration de patrimoine des élus sera publiable... à l'étranger

Transparence : la déclaration de patrimoine des élus sera publiable... à l'étranger | Immobilier | Scoop.it
Les députés ont voté, mardi soir, l'article phare concernant les déclarations de patrimoine des parlementaires, dans le cadre du projet de loi sur la transparence de la vie publique.
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9 étapes pour vendre TOUT SEUL votre bien immobilier en moins de 2 mois grâce au copywriting

9 étapes pour vendre TOUT SEUL votre bien immobilier en moins de 2 mois grâce au copywriting | Immobilier | Scoop.it
Article invité rédigé par Yvon CAVELIER du blog Copywriting Pratique, dans le cadre de l'événement la valse des invités 2013. Il y a quelques années,
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La DGCCRF met en garde contre des détecteurs de fumée dangereux | Ministère de l'Economie et des Finances

La DGCCRF met en garde contre des détecteurs de fumée dangereux | Ministère de l'Economie et des Finances | Immobilier | Scoop.it
La DGCCRF a demandé le retrait d’un DAAF non conforme et dangereux, de la marque : Chik a Dee et vendu sous le nom « l’oiseau sur sa branche ».
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Immobilier : pourquoi le projet de loi Duflot manque sa cible

Immobilier : pourquoi le projet de loi Duflot manque sa cible | Immobilier | Scoop.it
Le projet de loi urbanisme et logement prend clairement le parti des locataires au risque de décourager les...
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Top 10 des bons gestes pour économiser l'eau

Top 10 des bons gestes pour économiser l'eau | Immobilier | Scoop.it
Une liste de petits gestes pour économiser l'eau, qui peuvent représenter des économies d'eau non négligeables pour votre portefeuille et la planète ...
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Changeons vite le système d'attribution des logements sociaux!

Changeons vite le système d'attribution des logements sociaux! | Immobilier | Scoop.it
Face au manque criant de transparence dans les attributions de logements sociaux, Daniel Biard, président d'un organisme HLM, attend avec impatience que le projet de loi de la ministre du Logement Cécile Duflot, censé clarifier la situation, soit...
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Les chiffres étonnants des résidences secondaires-occasionnelles et logements vacants à Paris | Data Publica

Les chiffres étonnants des résidences secondaires-occasionnelles et logements vacants à Paris | Data Publica | Immobilier | Scoop.it
Data Publica, Les données pour votre business
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Duflot souhaite créer un Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière

Duflot souhaite créer un Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière | Immobilier | Scoop.it

Via Proxica
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Proxica's curator insight, June 19, 2013 4:48 PM


Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières.
Cet organisme a pour mission de proposer au garde des sceaux, ministre de la justice, les règles constituant le code de déontologie ainsi que les représentants des professionnels chargés de siéger aux commissions régionales ou interrégionales de contrôle, de proposer les
règles relatives à la compétence et à l’aptitude professionnelles et les règles relatives à l’obligation de formation continue.
Il a également pour rôle de favoriser le recours aux voies amiables de résolution des litiges entre les professionnels et leurs cocontractants et de participer à une meilleure connaissance du marché de la transaction et de la gestion. Il doit rendre annuellement compte de sa mission au garde des sceaux, ministre de la justice (article 13-1 nouveau).

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A quoi ressemblera la maison de demain ? | L'Atelier: Disruptive innovation

A quoi ressemblera la maison de demain ? | L'Atelier: Disruptive innovation | Immobilier | Scoop.it
Pour fêter ses 60 ans, Cetelem a installé une maison pour découvrir l'évolution des modes de vie et de consommation des Français depuis les années 50 jusqu'en 2033.
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Logement des classes moyennes : les zinzins vont investir...mais sous conditions

Logement des classes moyennes : les zinzins vont investir...mais sous conditions | Immobilier | Scoop.it
Sollicités régulièrement depuis le début de l'année par l'Elysée, les investisseurs institutionnels sont désormais prêts à investir dans le logement à destination des classes moyennes.
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La Rive gauche de la Seine rendue aux Parisiens

La Rive gauche de la Seine rendue aux Parisiens | Immobilier | Scoop.it
PARIS (Reuters) - Jardin flottant, restaurants, terrains de sport et ateliers créatifs : les quais de la Rive gauche de la Seine, longtemps autoroute...
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5 bonnes raisons d'acheter par un agent immobilier

5 bonnes raisons d'acheter par un agent immobilier | Immobilier | Scoop.it

Dans votre vie, combien d’actes immobiliers avez-vous effectué ?
Certainement 3 ou 4, une dizaine tout au plus. Vous avez peut-être déjà signé un bail de location pour un appartement, signé une promesse pour l’achat d’une maison…

 

Un agent immobilier effectue des actes immobiliers quotidiennement. Ce professionnel peut traiter en une semaine plus d’affaires immobilières que vous n’en traiterez dans votre vie.

Pour cette unique raison, utiliser les services d’un agent immobilier peut s’avérer très utile pour chacun de nous. Son expérience est un gage de réussite et il est dommage de s’en priver.

Découvrez dans cet article, 5 bonnes raisons d’acheter par un agent immobilier.

 

 

1. Vous gagnerez du temps !

 

Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier pour du locatif, acheter votre résidence principale, acquérir une résidence secondaire, utiliser les services d’un agent immobilier vous fera gagner du temps.

Le temps, c’est de l’argent. Votre temps est précieux, ne l’oubliez pas !

La recherche d’un bien immobilier prend du temps. En effet, il faut se créer des alertes mails sur une quantité de sites d’annonces immobilières, consulter les annonces, trier, comparer, contacter les propriétaires un par un, planifier les visites, etc.

Avec un agent immobilier, vous n’avez qu’un interlocuteur ! Vous lui transmettez vos critères de sélection et il vous proposera des biens immobiliers correspondant à vos souhaits.

Vous n’avez plus qu’à visiter et faire votre choix parmi les biens proposés.

 

 

2. Profitez du devoir de conseil de l’agent immobilier

 

Un agent immobilier est un professionnel, il doit conseiller son client acquéreur dans l’acte d’achat.

En utilisant un agent immobilier, vous bénéficierez de son professionnalisme. Il pourra appuyer sur des détails techniques, des problèmes juridiques que vous n’aurez peut-être pas décelés par vous-même.

Il vous fera part des éventuelles servitudes, des travaux à prévoir, des projets proches du bien immobilier…

Aussi, il vous présentera tous les documents nécessaires à une prise de décision :

Les charges de copropriété,Les règles d’urbanisme de la parcelle,Le montant des impôts fonciers,Etc.

 

 

3. Profitez des talents de négociation de votre agent immobilier

 

 

Ce n’est pas toujours évident de négocier en direct avec le propriétaire d’un bien immobilier. Nous ne sommes pas forcement à l’aise dans cet exercice.

Un agent immobilier est un professionnel de la négociation. Votre agent immobilier est là pour vous représenter et obtenir ce que vous désirez.

Pourquoi ne pas utiliser les talents de négociateur d’un professionnel ?

 

 

4. Profitez de son réseau pour obtenir les meilleures conditions de prêt immobilier

 

L’agent immobilier effectue de nombreuses transactions immobilières tout au long de l’année. Il est en relation continue avec des professionnels du financement immobilier. Il pourra vous faire profiter de ses contacts (banquiers, courtiers) pour l’obtention de votre prêt immobilier.

Votre agent immobilier mettra tout en œuvre pour que vous obteniez les meilleures conditions de prêt immobilier du moment.

 

 

5. Etre informé des bonnes affaires avant tout le monde

 

Lorsqu’un agent immobilier rentre un nouveau mandat de vente, il contacte en priorité ses clients acquéreurs.

Il va rechercher dans sa base, les acquéreurs potentiels de ce nouveau bien immobilier en vente sur le marché, puis il va les contacter avant même de commencer la communication.

Si vous êtes client acquéreur d’un agent immobilier, vous serez donc tenu informé en priorité des nouvelles affaires immobilières avant tout le monde.

C’est un privilège extrêmement important. Les bonnes affaires restent très peu de temps sur le marché. Etre informé en priorité est un avantage de taille !

 

Cette liste n’est pas exhaustive, il existe d’autres avantages d’acheter par un agent immobilier.

Naturellement, tous les agents immobiliers ne sont pas compétents comme dans toutes professions. C’est pour cette raison qu’il faut choisir consciencieusement  votre agent immobilier.

 

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Duflot n'est pas candidate à la mairie de Paris

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La ministre du Logement renouvelle son soutien au candidat écologiste, Christophe Najdovski, adjoint de Delanoë en charge de la petite enfance.
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18 drives et 1 Ministre…

18 drives et 1 Ministre… | Immobilier | Scoop.it
C’est aujourd’hui, en Conseil des Ministres, que Sylvia Pinel, Ministre (entre autres) du Commerce présente son « plan d’action pour le commerce ». Parmi les mesures, l’encadrement du développement des drives.

Via DB
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Une application interactive révèle les montants versés ou perçus par territoires - Lagazette.fr

Une application interactive révèle les montants versés ou perçus par territoires - Lagazette.fr | Immobilier | Scoop.it
« A qui profite la péréquation ? » révèle les montants versés ou perçus par chaque territoire au titre du Fpic et du Fonds de péréquation des DMTO. C’est à la fois une base de données ...
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Le droit de retrait des salariés dans le BTP - Editions Tissot

Le droit de retrait des salariés dans le BTP - Editions Tissot | Immobilier | Scoop.it
Le BTP est un des secteurs les plus concernés par le droit de retrait : 14 % des salariés ont déjà utilisé ce droit.
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