IMMOBILIER 2015
Follow
Find
60.8K views | +18 today
IMMOBILIER 2015
Immobilier,Economie,Décoration,Design.Jardin,Energie,Qualité de Vie,Urbanisme,Transports,Street Arts
Curated by 694028
Your new post is loading...
Your new post is loading...
Rescooped by 694028 from Mon Habitat Vert
Scoop.it!

L’avenir de la domotique, c’est la commande vocale

L’avenir de la domotique, c’est la commande vocale | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Dans un système domotique, on trouve plusieurs parties. Celle que l’on voit tout de suite est le “contrôle-commande”, le moyen par lequel on donne des ordres au système et on vérifie son fonctionnement.
 
Les autres parties, dont le serveur d’automation, sont tout aussi importantes, mais moins glamour. Dans la préhistoire de la domotique, le contrôle-commande passait par le couple écran-clavier.
 
Depuis quelques années, l’écran tactile domine, soit sous forme d’un écran accroché au mur, soit sous forme de tablettes ou de smartphones avec des applications associées.
(...)


Via Pascal Faucompré
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Immobilier
Scoop.it!

Les résidences secondaires ne se vendent plus

Les résidences secondaires ne se vendent plus | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Posséder une résidence secondaire serait-il un luxe ? C'est en tout cas ce qu'estiment les notaires en constatant que ces logements ont aujourd'hui énormément de mal à se vendre.
Immobilier : quand la ...

Via A Guinet Diagnostic Expertise
more...
A Guinet Diagnostic Expertise's curator insight, April 14, 10:21 AM

Les résidences secondaires ne se vendent plus

Scooped by 694028
Scoop.it!

Immobilier : les ventes de terrains constructibles reprennent

Immobilier : les ventes de terrains constructibles reprennent | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
BTP : Après une baisse de 8 % en 2014, les ventes de terrains constructibles aux particuliers connaissent une reprise, selon les derniers...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Comment fonctionne le nouveau prêt à taux zéro ?

Comment fonctionne le nouveau prêt à taux zéro ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Depuis le 1er octobre 2014, le PTZ+ renforcé est plus favorable aux primo-accédants dans le neuf. Allongement de la durée des remboursements, hausse des plafonds de ressource… Mode d’emploi.
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Contrat de syndic : ce qui va changer au 1er juillet pour les copropriétaires

Contrat de syndic : ce qui va changer au 1er juillet pour les copropriétaires | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

IMMOBILIER – Les contrats liant un syndic et une copropriété vont devoir changer à compter du 1er juillet prochain. Une modification imposée par la loi pour les rendre plus clairs

Avis de tempête sur les copropriétés. Le 1er juillet 2015 la loi va imposer un nouveau format aux contrats de syndic. L'objectif : clarifier les contrats entre syndic et copropriétaires afin de limiter les abus et mauvaises surprises. 

A l'heure actuelle, il arrive souvent que ces derniers s'engagent sans comprendre quels sont les services qui sont inclus dans leur contrat et quels sont ceux qui ne le sont pas. La nouvelle loi entend clarifier tout cela, en obligeant les syndics à inclure un certain nombre de prestations de base dans une rémunération forfaitaire annuelle. Les autres prestations peuvent donner lieu à une rémunération complémentaire.

 

Nouveau contrat de syndic : ce qui va changer

Il s'agit donc de distinguer les prestations de base (ce qui est compris dans votre contrat) des prestations complémentaires (que votre syndic peut vous facturer). 


Les prestations de base 
Afin de ne laisser aucune place à l’interprétation, le décret publié au Journal officiel dresse la liste des prestations de base, qui devront être incluses dans le contrat. Elles recouvrent notamment :

 

- tout ce qui a trait à l'assemblée générale (l'établissement de l'ordre du jour, la présence d'un membre du syndic lors de l'assemblée, l'envoi des documents d'information aux copropriétaires, du procès verbal, etc.) ;
- la gestion des finances de la copropriété (l'ouverture d'un compte bancaire séparé à l'établissement des comptes, la vérification des factures, les appels de fonds, le recouvrement des créances, etc.) ;
- l'entretien de l'immeuble ;
- l'administration de la copropriété, (la gestion des audits, la conservation des archives, la mise en place d'un accès en ligne aux documents relatifs à la gestion de l'immeuble) ;
- la gestion du personnel ;
- les relations avec le conseil syndical ;
- tout ce qui a trait aux assurances (la souscription, la déclaration de sinistre et le versement d'indemnités si besoin est).


 Les prestations complémentaires 
Celles-ci ne sont pas obligatoirement incluses dans le forfait. Si elles ne le sont pas, le syndic peut demander une rémunération complémentaire. Il s'agit notamment :

- des visites de la copropriété, des réunions et assemblées générales qui ne sont pas prévues par le contrat ;
- des modifications appliquées au règlement de copropriété et des frais liés à la republication de celui-ci après modifications ;
- de la gestion administrative des sinistres, c'est-à-dire les déplacements sur les lieux, le suivi du dossier auprès de l'assureur, etc. ;
- des prestations relatives au travaux ;
- de la gestion des litiges et contentieux, à l'exception de ceux qui concernent le recouvrement de créances auprès des copropriétaires ;
- et enfin de quelques prestations moins fréquentes, comme la souscription d'un emprunt, la demande de subventions, etc.

La chambre nationale des propriétaires redoute que nombre de syndics de copropriété tentent d'échapper aux nouvelles règles en convoquant des assemblées générales avant le 30 juin. Cela leur permettrait de proposer un nouveau contrat pour une durée de trois ans aux termes actuels, même si ceux-ci sont moins avantageux pour les copropriétaires. Les professionnels de l'immobilier, eux, craignent de ne pas être prêts à temps.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Abattements exceptionnels sur les plus-values de cession de biens immobiliers bâtis ou de terrains à bâtir

Abattements exceptionnels sur les plus-values de cession de biens immobiliers bâtis ou de terrains à bâtir L'administration fiscale vient de commenter dans le cadre d'une nouvelle (...)
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Le diagnostic amiante bientôt obligatoire pour la location

Le diagnostic amiante bientôt obligatoire pour la location | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Un diagnostic amiante devra bientôt être obligatoire remis aux locataires. C'est en effet ce qu'a confirmé le ministère du Logement à une députée.
Amiante : les locataires de logements sociaux trop peu...
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Sud-France-Immobilier Infos
Scoop.it!

Immobilier : acheter en viager ou en nue-propriété ?

Immobilier : acheter en viager ou en nue-propriété ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Ces formules d’achat ont deux points communs particuliers: chaque opération ne rapporte rien à l’investisseur pendant plusieurs années et la...

Via Eric et Véronique ROUX
more...
INVESTIR JUSTE's curator insight, April 13, 3:34 AM

Ces formules d’achat ont deux points communs particuliers: chaque opération ne rapporte rien à l’investisseur pendant plusieurs années et la jouissance du logement n’est pas immédiate. Cette dernière intervient souvent plusieurs années après l’acquisition. Outre ces ressemblances, chaque option obéit une logique différente.

Rescooped by 694028 from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Quelles sont les assurances obligatoires pour un achat immobilier ?

Quelles sont les assurances obligatoires pour un achat immobilier ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Vous avez prévu de faire une acquisition immobilière sous peu. Enfin, vous serez chez vous, dans votre sweet home. Plus de loyers ! Du moins, c’est ce que vous pensez. Car selon le bien que vous aller acquérir, il vous faudra encore régler quelques menues dépenses, à commencer par les assurances.

Comment ça marche ?
Pour débuter, vous allez sans doute devoir en passer par un crédit immobilier auprès de votre établissement bancaire. Rares sont les personnes qui bénéficient de l’intégralité de la somme leur permettant d’acheter un appartement ou une maison. D’ailleurs, même si vous l’aviez, il vous serait certainement conseillé d’emprunter pour votre prêt, et de placer vos liquidités. Cela vous rapporterait sans doute un peu plus à vous, mais surtout, votre banque y gagnerait énormément. Concernant ce point, n’hésitez pas à consulter cet article.

En contractant votre prêt immobilier, vous allez devoir souscrire à une assurance de prêt. Dans 95 % des cas, il s’agira d’une prime annuelle que vous paierez soit sur le capital emprunté, soit sur le capital restant du chaque année (selon les types de contrats). Ainsi, en cas de problème, c’est cette assurance qui assurera à votre établissement prêteur le paiement des mensualités. Pour les 5 % restant, il s’agit de nantissements sur des biens de valeurs ou sur des liquidités.

Et la construction ?
Si vous décidez de faire construire votre habitation, il vous faudra bien vérifier que les entreprises intervenant sur votre chantier soient couvertes par leurs assurances responsabilité civile professionnelles, ou assurances décennales, voire, pour le cas des constructeurs, qu’ils soient bien assurés par un garant.

Une fois que vous êtes enfin rentrés chez vous (enfin, dans la maison de votre banque tant que l’emprunt est en cours…), le jeu des assurances n’est pas terminé. Comme lorsque vous étiez locataires, vous devrez souscrire à une assurance habitation, afin de protéger les personnes et les biens dans votre propriété.

Dans le cas des appartements, vous devrez également vérifier le contrat d’assurance de la copropriété. Cotisation annuelle à laquelle vous participerez d’ailleurs, puisque vous réglez des charges de copropriété. Donc, si l’on résume, la seule vraie différence entre un locataire et un propriétaire, en termes d’assurances, c’est l’assurance sur le prêt. En effet, l’assurance habitation (MRH) est la même dans les deux cas, et les autres assurances sont souscrites par des tiers. Et même si vous vous devez de vérifier la validité de ces contrats, vous n’avez pas à les souscrire vous-mêmes.

Beaucoup s’aventurent seuls dans ce secteur sans y comprendre grand chose. L’idéal est de se rendre chez son agent d’assurances que vous habitiez dans le 37 (comme AGEA) ou à l’autre bout de la France.

Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Une amende pour ceux qui troublent la quiétude de George et Amal Clooney

Une amende pour ceux qui troublent la quiétude de George et Amal Clooney | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Gare à ceux qui s'approcheraient trop près de la maison du couple de stars, près du lac de Côme en I ...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Copropriétés : de nouveaux contrats de syndic... et un risque de dumping

Copropriétés : de nouveaux contrats de syndic... et un risque de dumping | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, met en garde contre les conséquences que pourrait avoir l’encadrement des honoraires de syndic qui entrera progressivement en vigueur à compter du 1er juillet...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Les assureurs seront les investisseurs en immobilier les plus actifs en 2015

Les assureurs seront les investisseurs en immobilier les plus actifs en 2015 | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Compagnies & Bancassureurs : En 2015, les investisseurs les plus actifs en immobilier devraient être les compagnies d’assurance, selon le 17ème baromètre IPD de... à lire aussi Gestion d'actifs, Immobilier, placement immobilier, Sondage - Presse en ligne Argus de l'Assurance
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Immobilier : les conditions de crédit s'améliorent pour les plus jeunes

Immobilier : les conditions de crédit s'améliorent pour les plus jeunes | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
L'information était à lire en creux, mardi, dans la parution mensuelle du baromètre Crédit Logement-CSA. D'un côté, les taux de crédit...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

5 raisons de ne pas acheter dans le neuf

5 raisons de ne pas acheter dans le neuf | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
On se demande bien pourquoi la plupart des gens hésitent à acquérir un bien dans un immeuble fraîchement construit. Sans chercher, nous avons trouvé 5 bonnes raisons de ne jamais acheter dans le neuf. 
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Le Top 10 des plus belles maisons de footballeurs

Le Top 10 des plus belles maisons de footballeurs | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Disposant de salaires souvent mirobolants, les footballeurs professionnels ont souvent un train de v...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Devenir propriétaire : comment monter son plan de financement ?

Devenir propriétaire : comment monter son plan de financement ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Entre le moment où l’on déniche l’appartement de ses rêves ou que l’on décide de faire construire sa maison et celui où l’on devient propriétaire, il aura fallu financer son projet immobilier. 6 étapes pour élaborer un plan de financement sans faille.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Demandez votre logement social sur Internet !

Demandez votre logement social sur Internet ! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les demandeurs de logement social pourront déposer en ligne leur dossier sur un site mis en place par le gouvernement.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Les propriétaires ne font plus de travaux avant de louer - Location - Le Particulier

Les propriétaires ne font plus de travaux avant de louer - Location - Le Particulier | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le temps requis pour trouver un nouveau locataire s'allonge et les propriétaires ne sont plus enclins à faire des travaux pour entretenir leur bien immobilier.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

L'obligation d'ouvrir un compte bancaire séparé, instaurée par la loi ALUR, devient effective

L'obligation d'ouvrir un compte bancaire séparé, instaurée par la loi ALUR, devient effective | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
C'est à partir du 24 mars 2015 que les syndics de copropriété doivent ouvrir un compte bancaire séparé pour le versement des fonds qu'ils...
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Immobilier
Scoop.it!

Une assurance de prêt dédiée aux primo-accédants

Une assurance de prêt dédiée aux primo-accédants | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
L'assurance de prêt souffrant d'un déficit de notoriété auprès du jeune public, les professionnels entendent rectifier le tir en proposant une offre dédiée aux jeunes primo-accédants.
Les primo-accédan...

Via A Guinet Diagnostic Expertise
more...
A Guinet Diagnostic Expertise's curator insight, April 10, 10:11 AM

Une assurance de prêt dédiée aux primo-accédants

Rescooped by 694028 from L'expertise immobilière
Scoop.it!

'Tiny House', la petite maison en bois à 25000€ qui fait un carton

'Tiny House', la petite maison en bois à 25000€ qui fait un carton | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Ces maisonnettes à 25 000 euros importées des Etats-Unis séduisent de plus en plus les Français.

(LaVieImmo.com) - En cabane, perchée dans les arbres ou en chalet mobile, il y en a pour tous les goûts. La « Tiny House », parfois nommée « micro-maison » - de par sa surface de 15 mètres carrés environ - est un phénomène tout droit venu des Etats-Unis, et qui fait un malheur en France. Du moins à en croire les professionnels du secteur : « Il y a un vrai marché qui émerge. Il y a un vrai mouvement. On a des demandes au quotidien », explique à France TV Info Loïck Boulmot, fabricant qui se targue d'avoir 50 maisons en préparation.

Une maison née après la crise de 2008

C'est en 2008, avec la crise immobilière, que se développe le concept de « Tiny House » aux États-Unis, raconte la chaîne d'informations dans un reportage sur ce sujet. A la suite du scandale des subprimes, beaucoup de foyers n'ont plus été en mesure de rembourser leur crédit, et se sont donc tournés vers ces maisons à bas coût. 

Mais hormis son coût très avantageux, de 25 000 euros environ, certains y voient aussi le moyen de se séparer d'une vie trop matérialiste. En France, elles peuvent également être utilisées comme dépendance supplémentaire pour la famille, comme bureau ou maison d'hôtes dans son jardin.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Copropriétés : les tarifs des syndics encadrés à partir du 1er juillet

Copropriétés : les tarifs des syndics encadrés à partir du 1er juillet | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Un nouveau contrat de syndic entrera en vigueur début juillet. Il encadrera notamment les prestations optionnelles.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

IdF : Ces 33 sites où l'Etat veut construire 200 000 logements

IdF : Ces 33 sites où l'Etat veut construire 200 000 logements | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
L'Etat ambitionne de construire quelque 200 000 logements sur 33 sites de la région. Un document ...
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Assurance emprunteur : la décision de justice qui pourrait révolutionner le marché

Assurance emprunteur : la décision de justice qui pourrait révolutionner le marché | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Explosif ! Une décision de la Cour d’appel de Bordeaux pourrait autoriser tous les particuliers ayant souscrit un prêt immobilier à mettre en concurrence, et potentiellement à changer, tous les ans leur assurance décès-invalidité.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Déclaration des travaux : les règles à suivre

Déclaration des travaux : les règles à suivre | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Permis de construire, déclaration préalable… ou rien du tout. Pour faire des travaux chez soi, il est parfois obligatoire d'en informer avant sa commune. Comment s’y retrouver ? Mode d’emploi.
more...
No comment yet.