IMMOBILIER 2013

Sollicités régulièrement depuis le début de l'année par l'Elysée, les investisseurs institutionnels sont désormais prêts à investir dans le logement à destination des classes moyennes.

PARIS (Reuters) - Jardin flottant, restaurants, terrains de sport et ateliers créatifs : les quais de la Rive gauche de la Seine, longtemps autoroute...

Dans votre vie, combien d’actes immobiliers avez-vous effectué ?
Certainement 3 ou 4, une dizaine tout au plus. Vous avez peut-être déjà signé un bail de location pour un appartement, signé une promesse pour l’achat d’une maison…

Un agent immobilier effectue des actes immobiliers quotidiennement. Ce professionnel peut traiter en une semaine plus d’affaires immobilières que vous n’en traiterez dans votre vie.

Pour cette unique raison, utiliser les services d’un agent immobilier peut s’avérer très utile pour chacun de nous. Son expérience est un gage de réussite et il est dommage de s’en priver.

Découvrez dans cet article, 5 bonnes raisons d’acheter par un agent immobilier.

1. Vous gagnerez du temps !

Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier pour du locatif, acheter votre résidence principale, acquérir une résidence secondaire, utiliser les services d’un agent immobilier vous fera gagner du temps.

Le temps, c’est de l’argent. Votre temps est précieux, ne l’oubliez pas !

La recherche d’un bien immobilier prend du temps. En effet, il faut se créer des alertes mails sur une quantité de sites d’annonces immobilières, consulter les annonces, trier, comparer, contacter les propriétaires un par un, planifier les visites, etc.

Avec un agent immobilier, vous n’avez qu’un interlocuteur ! Vous lui transmettez vos critères de sélection et il vous proposera des biens immobiliers correspondant à vos souhaits.

Vous n’avez plus qu’à visiter et faire votre choix parmi les biens proposés.

2. Profitez du devoir de conseil de l’agent immobilier

Un agent immobilier est un professionnel, il doit conseiller son client acquéreur dans l’acte d’achat.

En utilisant un agent immobilier, vous bénéficierez de son professionnalisme. Il pourra appuyer sur des détails techniques, des problèmes juridiques que vous n’aurez peut-être pas décelés par vous-même.

Il vous fera part des éventuelles servitudes, des travaux à prévoir, des projets proches du bien immobilier…

Aussi, il vous présentera tous les documents nécessaires à une prise de décision :

Les charges de copropriété,Les règles d’urbanisme de la parcelle,Le montant des impôts fonciers,Etc.

3. Profitez des talents de négociation de votre agent immobilier

Ce n’est pas toujours évident de négocier en direct avec le propriétaire d’un bien immobilier. Nous ne sommes pas forcement à l’aise dans cet exercice.

Un agent immobilier est un professionnel de la négociation. Votre agent immobilier est là pour vous représenter et obtenir ce que vous désirez.

Pourquoi ne pas utiliser les talents de négociateur d’un professionnel ?

4. Profitez de son réseau pour obtenir les meilleures conditions de prêt immobilier

L’agent immobilier effectue de nombreuses transactions immobilières tout au long de l’année. Il est en relation continue avec des professionnels du financement immobilier. Il pourra vous faire profiter de ses contacts (banquiers, courtiers) pour l’obtention de votre prêt immobilier.

Votre agent immobilier mettra tout en œuvre pour que vous obteniez les meilleures conditions de prêt immobilier du moment.

5. Etre informé des bonnes affaires avant tout le monde

Lorsqu’un agent immobilier rentre un nouveau mandat de vente, il contacte en priorité ses clients acquéreurs.

Il va rechercher dans sa base, les acquéreurs potentiels de ce nouveau bien immobilier en vente sur le marché, puis il va les contacter avant même de commencer la communication.

Si vous êtes client acquéreur d’un agent immobilier, vous serez donc tenu informé en priorité des nouvelles affaires immobilières avant tout le monde.

C’est un privilège extrêmement important. Les bonnes affaires restent très peu de temps sur le marché. Etre informé en priorité est un avantage de taille !

Cette liste n’est pas exhaustive, il existe d’autres avantages d’acheter par un agent immobilier.

Naturellement, tous les agents immobiliers ne sont pas compétents comme dans toutes professions. C’est pour cette raison qu’il faut choisir consciencieusement  votre agent immobilier.

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