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Les quartiers riches devront payer pour les quartiers pauvres...!!!

Les quartiers riches devront payer pour les quartiers pauvres...!!! | Immobilier | Scoop.it

Comment réduire le nombre de quartiers aidés dans le cadre de la politique de la ville, concentrer les aides sur les lieux les plus en difficulté, sans déclencher une levée de boucliers ? C'est le casse-tête auquel le ministre de la Ville, François Lamy, tente de trouver une solution. Après plusieurs mois de concertation, 700 contributions d'acteurs (élus, syndicats, associations, entreprises), deux idées fortes se font jour.

Concentrer les crédits sur 500 ou 1.000 quartiers sensibles

D'abord, il faut partir du terrain pour définir les futurs « quartiers cibles » comme les appelle le rapporteur François Pupponi. François Lamy préfère « territoires d'intervention », mais le principe est le même : prendre en compte des critères objectifs : revenu des habitants, taux de chômage, part des jeunes, mesurés par rapport à la moyenne nationale. Une fois ces critères appliqués, pour définir un certain nombre de quartiers - en début de concertation on parlait de 300, le ministre évoque maintenant 500 ou 1.000 -la grande nouveauté est l'exigence de solidarité financière des voisins.

Les phénomènes de ségrégation territoriale, et les différences de coût de la vie entre territoires, seraient pris en compte par le biais d'une pondération liée aux revenus des agglomérations dans lesquelles se situent les quartiers. Exemple classique, les quartiers de la ville de Nice ou Nanterre, voisine de la Défense.

Le prérapport Pupponi estime que les compétences liées à la politique de la ville doivent être attribuées aux communautés d'agglomération ou communautés de communes, et non plus passer uniquement par le maire. Aujourd'hui, seulement 4 quartiers sur 10 voient les intercommunalités participer aux projets. Les plus iconoclastes poussent même l'idée que les aides de l'Etat ne doivent être attribuées que si les collectivités voisines participent à l'effort. Une idée qui devrait plaire à Bercy !

Des « territoires en transition »

Politiquement, le dossier est sensible. Le sentiment d'incompréhension des habitants sera très fort si on retire brusquement, en pleine crise, les dispositifs d'aide qui font vivre les associations ou avancer les projets de rénovation urbaine. La ministre de l'Egalité des territoires, Cécile Duflot, a affirmé ce jeudi : « Je mesure le poids de mes mots, les risques d'explosion sociale sont considérables. Les meurtrissures de nombre de quartiers sont profondes. Le sentiment d'abandon y prédomine. » La gouvernement Fillon avait déjà été contraint de reculer face à la fronde des élus locaux qui ne voulaient pas perdre des avantages amenés par la politique de la ville, notamment les réductions de taxe pour les logements sociaux (90 millions d'euros au total).

Ces quartiers deviendraient des « territoires en transition » avec un dispositif de glissement sur un à trois ans. Dans le cadre de contrats signés avec l'Etat et les ministères, l'idée de François Lamy est de leur appliquer la politique de droit commun avec plus d'attention que dans le passé. Des contrats seront signés avec les ministères de l'Emploi, de l'Education, etc. Prochaine étape le 19 février avec la tenue du Conseil interministériel des villes, en vue de l'élaboration d'un projet de loi à la mi-2013.

 

 Un empilement de zonesLes dispositifs de politique de la ville sont vieux de plus de 25 ans. Au total, la France compte 751 zones urbaines sensibles dont 20,9 % des habitants sont au chômage. Par ailleurs, 416 zones de redynamisation urbaines ont été créées ainsi que 100 zones franches. A ces zones s'ajoutent pas moins de 2.493 quartiers ciblés par les contrats urbains de cohésion sociale... dont 70 % ne sont pas en ZUS.

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Hopfab, des meubles uniques grâce à un réseau d‘artisans français

LE CRASH TEST - Cette start-up française propose des meubles uniques pour des logements, des bureaux et des commerces, grâce à un réseau d'artisans et de créateurs.

Via Denis Liotta 
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Yourte, container, maison flottante... Quel type d'habitat alternatif est fait pour vous ?

Yourte, container, maison flottante... Quel type d'habitat alternatif est fait pour vous ? | Immobilier | Scoop.it

Les maisons traditionnelles sont loin d’être incontournables. Que vous souhaitiez vivre à la campagne, sur l’eau ou en forêt, découvrez quelle habitation alternative, confortable et écologique est faite pour vous.

 
Une yourte pour les amoureux de la nature

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Via Build Green
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Crédit immobilier: 5 astuces pour réduire la facture

Bien que pour l'instant très modérée, la remontée des taux d’intérêt amorcée fin 2016 devrait se poursuivre en 2017. Face à cette nouvelle donne, les emprunteurs peuvent tout de même actionner certains leviers pour réduire le coût de leur crédit immobilier.
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Ces immeubles-forêt pourront absorber la pollution en Chine

Ces immeubles-forêt pourront absorber la pollution en Chine | Immobilier | Scoop.it
Après l’Italie et la Suisse, l’architecte italien Stefano Boeri va lancer la construction de l’un de ses immeubles recouverts d’arbres et de verdure en Chine. Il s’agira de la première «forêt verticale» d’Asie.En 2014, deux tours de Milan, en Italie, avaient été récompensées par l’International Highrise Award du « plus beau et innovant gratte-ciel du monde». Il faut dire que les deux immeubles brillaient par leur originalité. Hautes de 80 et 112 m, les deux tours milanaises possédaient l’équivalent d’un hectare de forêt sur leurs façades.Cet étonnant projet de «forêt verticale» est l’Ĺ“uvre de l’architecte italien Stefano Boeri. Et ce n’était qu’un début. En 2015, il a présenté le projet d’un immeuble-forêt de 36 étages à Lausanne, en Suisse. Désormais, c’est la Chine, l’un des pays les plus pollués du monde, qui a montré de l’intérêt pour le travail de Stefano Boeri. L’architecte italien a dévoilé les plans d’un projet de deux tours vertes de 200 et de 108 m pour la ville de Nanjing.Lire aussi : Construction en Suisse d’un immeuble-forêt de 36 étages recouvert d’arbres et de plantes La plus haute tour accueillera des bureaux du 8e au 35e étage. Elle comprendra aussi un musée, une école d’architecture et un club privé sur le roof top. La seconde, quasiment deux fois plus petite, accueillera un hôtel de 247 chambres et d’une piscine sur le toit. Il y aura également un espace pour des commerces, des restaurants, un hall de conférence et d’exposition.Les façades des bâtiments seront recouvertes de 600 arbres et 500 arbustes de 23 espèces différentes, mais aussi de 2.500 plantes. Selon les chiffres dévoilés par le bureau d’architecture, ces deux tours pourront absorber 25 tonnes de CO2 chaque année et produiront 60 kg d’oxygène par jour.Lire aussi : Un hectare de forêt planté sur les façades de deux immeubles de Milan Il s’agira de la première «forêt verticale» construite en Chine et en Asie. La construction est prévue d’être achevée en 2018. D’autres villes chinoises comme Shijiazhuang, Liuzhou, Guizhou et Shanghai ont également montré de l’intérêt pour les projets de Stefano Boeri.Ph. Stefano Boeri ArchitectsCet article Ces immeubles-forêt pourront absorber la pollution en Chine est apparu en premier sur Metro.
Via Sylvestre Roseau
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Deux nouveaux dispositifs de défiscalisation immobilière font leur entrée !

Deux nouveaux dispositifs de défiscalisation immobilière font leur entrée ! | Immobilier | Scoop.it
Dans le but de développer l’offre locative dans certaines zones, deux nouveaux dispositifs de défiscalisation immobilière sont créés : une réduction d’impôt pour les résidences de tourisme et le « Cosse ancien ». Les lois de finances on
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Copropriété : l’Etat vient d’augmenter vos charges de 5%

Copropriété : l’Etat vient d’augmenter vos charges de 5% | Immobilier | Scoop.it
La loi Alur (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) de 2014 n’en finit pas de faire des trous dans les poches des copropriétaires. Depuis le 1er janvier, tous les copropriétaires habitant dans un immeuble où l’on recense plus de 10 unités d’habitation (lots) doivent alimenter un fonds de réserve pour travaux
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Immobilier neuf : le rôle du notaire - Immobilier Neuf BNP Paribas Immobilier

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Contrat de Réservation et Contrat de Vente, comprenez les différences et faites le point avec BNP Paribas Immobilier sur le rôle du notaire.
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42 villes et sept sociétés plus riches que la plupart des pays du monde

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Dans le Top 100 des économies mondiales dressé par un think tank américain, Tokyo passe devant l’Arabie Saoudite
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Le droit imprescriptible de faire couper les branches

Le droit imprescriptible de faire couper les branches | Immobilier | Scoop.it
Par cette décision rendue le 18 octobre 2006 , la Cour de Cassation juge que le droit de faire couper les branches des arbres de son voisi
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Affaire Fillon : le coût d'entretien exorbitant du manoir de Beaucé, fief du couple

Affaire Fillon : le coût d'entretien exorbitant du manoir de Beaucé, fief du couple | Immobilier | Scoop.it
Entre 5.000 et 7.500 euros par mois : tel est, selon les estimations de Capital, le coût d’entretien du manoir de Beaucé à Solesmes, où réside le couple Fillon. Les salaires aujourd’hui reprochés à Penelope Fillon couvrent à 85 % ces coûteuses dépenses d’entretien.
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Comment estimer le prix de son logement ?

Comment estimer le prix de son logement ? | Immobilier | Scoop.it

Avant de mettre votre bien en vente, vous souhaitez estimer son prix le plus justement possible. Si vous désirez réaliser une estimation rapide, tournez-vous vers les estimations en ligne en renseignant quelques éléments sur votre logement.

 

LaCoteImmo propose ce type de service et vous indique, en plus de l'estimation, un ensemble d'informations sur les prix immobiliers des communes françaises.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Isolation : votre façade est-elle concernée par le nouveau décret de Ségolène Royal ?

Isolation : votre façade est-elle concernée par le nouveau décret de Ségolène Royal ? | Immobilier | Scoop.it

Dans sa nouvelle rédaction le projet de décret, que nous avons pu consulter, limite cette obligation aux seules façades constituées de "briques industrielles, blocs de béton industriels ou assimilés, de béton banché ou de bardages métalliques." Comprenez toutes les constructions d’après la seconde guerre mondiale.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Crédit immobilier : la concurrence des banques en ligne s'intensifie

Crédit immobilier : la concurrence des banques en ligne s'intensifie | Immobilier | Scoop.it
Dans le domaine du crédit immobilier en ligne, la concurrence des banques sur Internet devient de plus en plus acharnée. Enquête sur ce phénomène.

Via marymmobilier
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Des maisons écologiques qui vont vous réconcilier avec le développement durable

Des maisons écologiques qui vont vous réconcilier avec le développement durable | Immobilier | Scoop.it
Aujourd'hui, le prestige d'une maison n'est plus déterminé par la présence de marbre de Carrare dans la cuisine ou d'une déco murale en 3D dans le salon. Ce qu
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Prêts : le « droit à l’oubli » entre en vigueur pour les anciens malades du cancer

Ils n’auront plus à déclarer leur ancienne pathologie à l’issue d’un délai de dix ans après la fin de leur traitement et sans rechute.
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L’autoconsommation d’électricité prête à décoller

L’autoconsommation d’électricité prête à décoller | Immobilier | Scoop.it

Produire soi-même son électricité va devenir plus facile. Le Sénat devrait adopter définitivement ce mercredi 15 février une loi visant à favoriser le développement de l'autoconsommation d'énergie dans l'Hexagone. Après être passé en commission mixte paritaire le 1er février, le texte a été adopté par l'Assemblée nationale le 9 février.

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Via Build Green
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La Polynésie en passe d'installer la première ville flottante au monde

La Polynésie en passe d'installer la première ville flottante au monde | Immobilier | Scoop.it

Depuis que les effets du réchauffement climatique sur la montées des eaux ont été confirmés, il faut prendre en compte cette réalité et trouver des solutions pour que les populations locales dont les terres sont vouées à être submergées, puissent continuer à vivre dans l'environnement qu'elles connaissent depuis toujours.

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Via Build Green
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Build Green's curator insight, February 14, 10:59 AM

Un projet qui suscite beaucoup d'interrogations en terme social (réservé aux polynésiens des environs ?), de sécurité (insubmersible face aux tsunamis fortement probables dans la région) et écologique (des habitats éco-responsables ?)

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Facebook : un futur portail d’annonces immobilières ?

Facebook : un futur portail d’annonces immobilières ? | Immobilier | Scoop.it
Facebook a dévoilé Marketplace, un espace destiné à la vente, au sein duquel les annonces immobilières ont largement trouvé leur place. Jusqu’ici plébiscité par les particuliers, ce nouvel outil pourrait-il trouver grâce aux yeux des agents immobiliers ?
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Adaptation des logements sociaux au handicap et au vieillissement : l'USH et l'Etat signent une convention

Adaptation des logements sociaux au handicap et au vieillissement : l'USH et l'Etat signent une convention | Immobilier | Scoop.it

Mardi 14 février, à Champigny-sur-Marne (94), Emmanuelle Cosse a signé une convention avec l’Union sociale pour l’habitat (USH) pour l’adaptation des logements et du cadre de vie du parc social à la perte d’autonomie des résidents liée au vieillissement ou au handicap.

La convention, d’une durée de trois ans, vise à mobiliser les bailleurs sociaux autour des besoins liés à la prise en compte de la perte d’autonomie liés à l’âge ou au handicap. Elle s’articule autour de 3 priorités :

  • développer une offre de logements adaptés ;
  • améliorer l’articulation avec les politiques locales ;
  • encourager l’innovation et capitaliser les bonnes pratiques.

En savoir plus : la convention 2017-2018 USH & Etat et le communiqué de presse ]


Via ADIL des YVELINES
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