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Les quartiers riches devront payer pour les quartiers pauvres...!!!

Les quartiers riches devront payer pour les quartiers pauvres...!!! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Comment réduire le nombre de quartiers aidés dans le cadre de la politique de la ville, concentrer les aides sur les lieux les plus en difficulté, sans déclencher une levée de boucliers ? C'est le casse-tête auquel le ministre de la Ville, François Lamy, tente de trouver une solution. Après plusieurs mois de concertation, 700 contributions d'acteurs (élus, syndicats, associations, entreprises), deux idées fortes se font jour.

Concentrer les crédits sur 500 ou 1.000 quartiers sensibles

D'abord, il faut partir du terrain pour définir les futurs « quartiers cibles » comme les appelle le rapporteur François Pupponi. François Lamy préfère « territoires d'intervention », mais le principe est le même : prendre en compte des critères objectifs : revenu des habitants, taux de chômage, part des jeunes, mesurés par rapport à la moyenne nationale. Une fois ces critères appliqués, pour définir un certain nombre de quartiers - en début de concertation on parlait de 300, le ministre évoque maintenant 500 ou 1.000 -la grande nouveauté est l'exigence de solidarité financière des voisins.

Les phénomènes de ségrégation territoriale, et les différences de coût de la vie entre territoires, seraient pris en compte par le biais d'une pondération liée aux revenus des agglomérations dans lesquelles se situent les quartiers. Exemple classique, les quartiers de la ville de Nice ou Nanterre, voisine de la Défense.

Le prérapport Pupponi estime que les compétences liées à la politique de la ville doivent être attribuées aux communautés d'agglomération ou communautés de communes, et non plus passer uniquement par le maire. Aujourd'hui, seulement 4 quartiers sur 10 voient les intercommunalités participer aux projets. Les plus iconoclastes poussent même l'idée que les aides de l'Etat ne doivent être attribuées que si les collectivités voisines participent à l'effort. Une idée qui devrait plaire à Bercy !

Des « territoires en transition »

Politiquement, le dossier est sensible. Le sentiment d'incompréhension des habitants sera très fort si on retire brusquement, en pleine crise, les dispositifs d'aide qui font vivre les associations ou avancer les projets de rénovation urbaine. La ministre de l'Egalité des territoires, Cécile Duflot, a affirmé ce jeudi : « Je mesure le poids de mes mots, les risques d'explosion sociale sont considérables. Les meurtrissures de nombre de quartiers sont profondes. Le sentiment d'abandon y prédomine. » La gouvernement Fillon avait déjà été contraint de reculer face à la fronde des élus locaux qui ne voulaient pas perdre des avantages amenés par la politique de la ville, notamment les réductions de taxe pour les logements sociaux (90 millions d'euros au total).

Ces quartiers deviendraient des « territoires en transition » avec un dispositif de glissement sur un à trois ans. Dans le cadre de contrats signés avec l'Etat et les ministères, l'idée de François Lamy est de leur appliquer la politique de droit commun avec plus d'attention que dans le passé. Des contrats seront signés avec les ministères de l'Emploi, de l'Education, etc. Prochaine étape le 19 février avec la tenue du Conseil interministériel des villes, en vue de l'élaboration d'un projet de loi à la mi-2013.

 

 Un empilement de zonesLes dispositifs de politique de la ville sont vieux de plus de 25 ans. Au total, la France compte 751 zones urbaines sensibles dont 20,9 % des habitants sont au chômage. Par ailleurs, 416 zones de redynamisation urbaines ont été créées ainsi que 100 zones franches. A ces zones s'ajoutent pas moins de 2.493 quartiers ciblés par les contrats urbains de cohésion sociale... dont 70 % ne sont pas en ZUS.

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Immobilier 2015 sur Flipboard

Immobilier 2015 sur Flipboard | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
By flbd1ff0esbdp4h | #Immobilier,#Economie,#Décoration,#Design.#Jardin,#Energie,#Urbanisme,
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Immobilier : comment fixer un loyer ?

Immobilier : comment fixer un loyer ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Déterminer le loyer est devenu un véritable casse-tête. C’est pourtant un élément clef de la rentabilité d’un investissement locatif....
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Immobilier : l’accession à la propriété n’a jamais été aussi stressante

Immobilier : l’accession à la propriété n’a jamais été aussi stressante | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
En cette période de transition, animée par les annonces politiciennes de relance du Logement, prendre le pouls des futurs acquéreurs immobiliers permet d’obtenir un aperçu de l’état du marché et de son futur proche.
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Détecteurs de fumée à domicile: les Français ne sont pas prêts

Détecteurs de fumée à domicile: les Français ne sont pas prêts | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Tous les logements sont censés être équipés à compter du 8 mars 2015.
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Pourquoi c’est si compliqué de se loger quand on est jeune ?

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Des recherches à la visite en passant par la constitution du dossier, dénicher un premier logement est un vrai parcours du combattant.
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Paris va créer des appartements HLM dans les résidences privées

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La mairie de Paris a élargi son droit de préemption aux appartements vendus loués, de manière à maintenir les habitants modestes dans leur logement.
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Passeport pour les matériaux, architecture de demain

Passeport pour les matériaux, architecture de demain | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Steven Beckers est un des rares architectes accrédité « C2C », pour Cradle to Cradle, une démarche dans le domaine de l’architecture et du design qui envisage un nouveau modèle économique, où la notion même de déchet est bannie au profit de cycles continus où la matière devient un nutriment technique ou organique.

 


Via Fabien Baceiredo (Efficycle)
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Frais de notaire plus chers : le provisoire va finalement durer

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Elle n'aurait pas dû durer, mais finalement, la hausse d'une partie des frais de notaire vient d'être pérennisée par le gouvernement. Avec une conséquence : l'augmentation de la facture pour tous ceux qui achètent un logement.
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Pont thermique : obligation de traitement

Pont thermique : obligation de traitement | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Les ponts thermiques doivent être contrés pour éviter une dégradationde l’isolation des parois. Il faut utiliser le bon système au bon endroit.

 

Dans un bâtiment, plus l’isolation et l’étanchéité à l’air sont importantes, plus les déperditions générées par les ponts thermiques augmentent. Provoqués par une discontinuité entre les matériaux et les parois de structure, ces derniers sont alors les seuls points de passage vers l’extérieur.

(...)


Via Pascal Faucompré
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Sa maison construite avec TF1 l’emmène devant le tribunal

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NOYAN-ET-ACONIN (02). Un couple du Soissonnais a été aidé par l’émission «Tous ensemble» en 2010. - Soissons - www.lunion.com
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La nouvelle carte des quartiers pauvres, version corrigée

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Dix ans après le premier programme national de rénovation des quartiers populaires dégradés, François Hollande présente mardi 16 décembre la liste des sites qui vont faire peau neuve d’ici à 2024.
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Immobilier : tout savoir sur les aides à la rénovation

Immobilier : tout savoir sur les aides à la rénovation | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

De nombreux dispositifs existent pour réduire le coût des travaux dans son logement


Via Sylvestre Roseau
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Procès Xynthia : à qui la faute ?

Procès Xynthia : à qui la faute ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, considère comme très sévère le verdict du tribunal correctionnel
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Comment l'État va mieux gérer son immobilier

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Vendre ses immeubles bien situés, en louer d'autres à de meilleurs tarifs… L'État a à sa disposition diverses solutions pour mieux gérer son parc immobilier comme le veut Christian Eckert, secrétaire d'État au Budget.
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Paris : un lycée se mobilise pour ses élèves qui dorment dans la rue @Clyde_Barrow_

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Comment suivre une scolarité sans encombre quand on dort dans une station de métro ? Sans-papiers, arrivés récemment en France, ils seraient entre 50 (...)
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You can now control the Nest thermostat with voice commands

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Google's Nest thermostat owners just got a new hands-free perk: the ability to control the device by voice.
This means the next time you want your home to be warmed to 70 degrees, you can just tell it so, without ever getting up from the couch.
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Cheminées : Ségolène Royal rétablit le droit de faire du feu en Ile-de-France

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Des paroles aux actes… Une semaine après avoir annoncé son intention de revenir sur
un arrêté préfectoral
qui visait à interdire les feux de
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Loxam apporte la sécurité sur les matériels d’élévation

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Fort d’un engagement sociétal ancré dans ses gènes, Loxam se préoccupe activement de la sécurité des utilisateurs de matériels.
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Agent immobilier : absence de condamnation de l'acquéreur au paiement de la commission

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Est-ce que l'acquéreur qui provoque l'échec d'une vente peut être condamné à verser sa commission à l'agent immobilier du vendeur?

Via Capacitébourgogne Capacitécnambourgogne
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Nouveau baromètre de la rénovation et de l’amélioration du logement (BOREAL)

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L’Anah et le Club de l’Amélioration de l’Habitat lancent « BOREAL », leur nouveau baromètre « Observatoire de la Rénovation, de l’Entretien et de l’Amélioration du Logement ». La première enquête réalisée du 6 au 28 octobre 2014, permet d’estimer...
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Enquête exclusive objets connectés 2014 : la domotique synonyme de confort

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Quelle est la vision des Français du logement 3.0 ? De quoi rêvent-ils pour l'avenir de leur habitat ?
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Ces coups de pouce des banques pour finaliser son achat immobilier

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De nombreux primo-accédants l'ignorent, mais certains établissements bancaires octroient des prêts à taux bonifiés pour leur permettre de boucler le financement de leur achat immobilier.
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8 astuces pour cloisonner les espaces sans les fermer (8 photos) | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Qui n’a jamais rêvé de conserver l’ampleur et la luminosité d’un espace tout en séparant différentes fonctions. Insoluble en apparence, ce paradoxe attise l’imaginaire des architectes.
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BOREAL, dernier né des baromètres de la rénovation du logement

BOREAL, dernier né des baromètres de la rénovation du logement | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et le Club de l’Amélioration de l’habitat (CAH) ont fait part de la naissance de «BOREAL» un nouveau baromètre de suivi trimestriel des marchés de l’entretien-amélioration du logement. L’enquête permettant sa construction a été menée par le cabinet Biis, bureau d’études spécialisé dans l’observation des métiers du bâtiment. Méthodologie et objectif.

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Via Technitoit
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Home Design 3D : La version 2.8 ajoute 50 objets et ambiances

Home Design 3D : La version 2.8 ajoute 50 objets et ambiances | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
La version 2.8 de l'application Home Design 3D vient de sortir pour toutes les versions (Free, Classic, Gold) sur l'App Store.
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L’Ambassade de France en Italie s’engage pour réduire son empreinte environnementale

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À un an de la Conférence des Nations Unies « Paris Climat 2015 », l’Ambassade de France en Italie s’engage dans un projet innovant de réduction de son empreinte environnementale : l’ambassade verte.
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