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Les quartiers riches devront payer pour les quartiers pauvres...!!!

Les quartiers riches devront payer pour les quartiers pauvres...!!! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Comment réduire le nombre de quartiers aidés dans le cadre de la politique de la ville, concentrer les aides sur les lieux les plus en difficulté, sans déclencher une levée de boucliers ? C'est le casse-tête auquel le ministre de la Ville, François Lamy, tente de trouver une solution. Après plusieurs mois de concertation, 700 contributions d'acteurs (élus, syndicats, associations, entreprises), deux idées fortes se font jour.

Concentrer les crédits sur 500 ou 1.000 quartiers sensibles

D'abord, il faut partir du terrain pour définir les futurs « quartiers cibles » comme les appelle le rapporteur François Pupponi. François Lamy préfère « territoires d'intervention », mais le principe est le même : prendre en compte des critères objectifs : revenu des habitants, taux de chômage, part des jeunes, mesurés par rapport à la moyenne nationale. Une fois ces critères appliqués, pour définir un certain nombre de quartiers - en début de concertation on parlait de 300, le ministre évoque maintenant 500 ou 1.000 -la grande nouveauté est l'exigence de solidarité financière des voisins.

Les phénomènes de ségrégation territoriale, et les différences de coût de la vie entre territoires, seraient pris en compte par le biais d'une pondération liée aux revenus des agglomérations dans lesquelles se situent les quartiers. Exemple classique, les quartiers de la ville de Nice ou Nanterre, voisine de la Défense.

Le prérapport Pupponi estime que les compétences liées à la politique de la ville doivent être attribuées aux communautés d'agglomération ou communautés de communes, et non plus passer uniquement par le maire. Aujourd'hui, seulement 4 quartiers sur 10 voient les intercommunalités participer aux projets. Les plus iconoclastes poussent même l'idée que les aides de l'Etat ne doivent être attribuées que si les collectivités voisines participent à l'effort. Une idée qui devrait plaire à Bercy !

Des « territoires en transition »

Politiquement, le dossier est sensible. Le sentiment d'incompréhension des habitants sera très fort si on retire brusquement, en pleine crise, les dispositifs d'aide qui font vivre les associations ou avancer les projets de rénovation urbaine. La ministre de l'Egalité des territoires, Cécile Duflot, a affirmé ce jeudi : « Je mesure le poids de mes mots, les risques d'explosion sociale sont considérables. Les meurtrissures de nombre de quartiers sont profondes. Le sentiment d'abandon y prédomine. » La gouvernement Fillon avait déjà été contraint de reculer face à la fronde des élus locaux qui ne voulaient pas perdre des avantages amenés par la politique de la ville, notamment les réductions de taxe pour les logements sociaux (90 millions d'euros au total).

Ces quartiers deviendraient des « territoires en transition » avec un dispositif de glissement sur un à trois ans. Dans le cadre de contrats signés avec l'Etat et les ministères, l'idée de François Lamy est de leur appliquer la politique de droit commun avec plus d'attention que dans le passé. Des contrats seront signés avec les ministères de l'Emploi, de l'Education, etc. Prochaine étape le 19 février avec la tenue du Conseil interministériel des villes, en vue de l'élaboration d'un projet de loi à la mi-2013.

 

 Un empilement de zonesLes dispositifs de politique de la ville sont vieux de plus de 25 ans. Au total, la France compte 751 zones urbaines sensibles dont 20,9 % des habitants sont au chômage. Par ailleurs, 416 zones de redynamisation urbaines ont été créées ainsi que 100 zones franches. A ces zones s'ajoutent pas moins de 2.493 quartiers ciblés par les contrats urbains de cohésion sociale... dont 70 % ne sont pas en ZUS.

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Les éoliennes domestiques : attention, elles ne sont pas rentables !

Les éoliennes domestiques : attention, elles ne sont pas rentables ! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

La Répression des fraudes a épinglé des pratiques commerciales trompeuses. Les éoliennes de toit et de pignon font l’objet d’un démarchage très agressif mais elles ne se rentabilisent jamais. En septembre 2013, le magazine Que choisir titrait « Arrêtez tout » dans une enquête sur les éoliennes domestiques. En effet, la  réalité dans ce type de dossier est que les consommateurs se retrouvent avec une ardoise nette de 15 000€, voire 25 000€ en cas de crédit associé à l’éolienne, sans aucune contrepartie.

(...)


Via Pascal Faucompré
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Loi Alur : nouveau calcul des honoraires pour les agences

Loi Alur : nouveau calcul des honoraires pour les agences | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Via Location-etudiant.fr
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Le cadenas Noke : le Bluetooth ouvre de nouvelles portes - Maison et Domotique

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Grâce à son cadenas novateur, Noke, le studio FUZ Designs fait un vrai buzz dans le monde de plus en plus convoité des objets connectés.

Via Mau
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Vers une amélioration des conditions de travail sur les chantiers de maçonnerie ?

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Actualités Batiweb.com : 16-09-2014 - Une charte en faveur de la protection de la santé du personnel sur les chantiers de maçonnerie de brique vient d'être entérinée. Cosignée par l’Union de la Maçonnerie et du Gros Œuvre de la FFB, la Fédération Française des Tuiles et Briques et l’Organisme Professionnel de Prévention du BTP, elle vise notamment à encourager le développement de matériaux, dont les caractéristiques physiques (poids, géométrie...) facilitent leur mise en œuvre.
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The Messenger de Fintan Magee (Moscow, Russia for Most Festival)

The Messenger de Fintan Magee (Moscow, Russia for Most Festival) | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
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Honoraires d’agences : à quelle sauce locataires et bailleurs risquent-ils d’être mangés ?

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En vigueur dès lundi, la réforme visant à plafonner les honoraires facturés aux locataires autorise paradoxalement les agences à relever leurs tarifs à certains endroits.
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Crowdfunding : cap sur l’immobilier !

Crowdfunding : cap sur l’immobilier ! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le financement participatif offre désormais la possibilité aux particuliers d’investir dans la pierre. À la clé, une rentabilité attractive… mais pas sans risque.

Via Guide-Immobilier-Neuf
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#Immobilier : la baisse des prix se poursuit à Paris et va contaminer le reste de la France

#Immobilier : la baisse des prix se poursuit à Paris et va contaminer le reste de la France | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
sud34.com le site qui va plus loin
Au deuxième trimestre, les prix de vente des logements anciens dans la capitale ont baissé de 1,1 % sur un an, selon l’Insee. En province, ils ont baissé de 0,8 %.
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Avec le Li-Fi, les informations seront bientôt transmises par l’éclairage de notre maison

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L’Institut Carnot CEA-Leti et la société LUCIOM, qui développe la technologie VLC (visible-light communication) avec les LED (light-emitting diodes), annoncent la sortie prochaine d’une version haut-débit du Li-Fi.
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Des risques d'être propriétaires d'une falaise

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Doivent être condamnés in solidum les héritiers du propriétaire d'une falaise, à la réparation des préjudices subis par les voisins à l'occasion de la chute de rochers sur leurs terrains.
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Tout savoir sur la Caution locative étudiante (CLé)

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Avec la rentrée 2014 arrive un nouveau dispositif de garantie des loyers à destination des é ...
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2 millions de chambres seraient disponibles à la location

2 millions de chambres seraient disponibles à la location | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Selon un sondage Ifop/Chambrealouer.com, « plus d’un tiers des propriétaires Français déclarent posséder au moins une chambre libre au sein de leur ré ...
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Appel à la grève chez les huissiers de justice

Selon l’AFP, la Chambre nationale des huissiers appelle à « une grève des audiences pénales, des significations de jugement et des citations du 15 au ...
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Immobilier : la loi Alur redéfinit la location meublée

Immobilier : la loi Alur redéfinit la location meublée | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Souhaitant mettre leur bien en location, l'un des premiers choix qui se posera aux propriétaires sera de déterminer s'ils comptent le louer vide ou meublé. Si la première catégorie ne souffre aucune dis...

Via A Guinet Diagnostic Expertise
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A Guinet Diagnostic Expertise's curator insight, September 19, 7:05 AM

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"La bulle immobilière chinoise risque d'éclater bientôt"

Crise du système bancaire, bulle immobilière, ralentissement de l'activité... L'économie chinoise est-elle aussi solide qu'affichée, et peut-elle évoluer vers un modèle davantage fondé sur la consommation intérieure que sur les exportations ? Mylène Gaulard, économiste, qui vient de publier "Karl Marx à Pékin" (éd. Demopolis), répond.
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La CLCV dénonce les pratiques obscures du logement social

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S'ils permettent à des ménages disposant de peu de ressources d'occuper un logement à moindre frais, les bailleurs sociaux sont-ils pour autant au-dessus de tout soupçon ? Non si l'on en croit l'associa...

Via A Guinet Diagnostic Expertise
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A Guinet Diagnostic Expertise's curator insight, September 17, 9:58 AM

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Les meubles Fly et Atlas en cessation de paiement

STRASBOURG, 17 septembre (Reuters) - Le groupe Mobilier européen, propriétaire des magasins d'ameublement Atlas, Fly et Crozatier, demandera mercredi son placement en redressement judiciaire devant le tribunal de Mulhouse (Haut-Rhin), annonce son coprésident Philippe Rapp dans la presse régionale alsacienne. Le numéro 4 de la vente de meubles en France faisait l'objet depuis juin d'une procédure de sauvegarde qu'il comptait mettre à profit pour trouver des partenaires et éventuels repreneurs pour ses marques et magasins

Via Magali LARGEAUD BORLET, IFA, MobiCité
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Amiante : 100 000 logements sociaux contaminés dans le Rhône

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Enquête – Alors qu’à Paris des agents sont évacués de la tour Montparnasse pour cause d’amiante, dans le Rhône les organismes HLM préfèrent le silence. Pour “ne pas créer un vent de panique”, Grand Lyon Habitat et la SACVL refusent de communiquer auprès des locataires dont les logements sont contaminés par l’amiante. Au risque que ces derniers fassent – sans le savoir – des travaux dangereux pour leur santé.
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Lancement de LFP Europimmo, SCPI d’entreprises européennes

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La société de gestion La Française REM lance sa SCPI d'entreprise diversifiée en Europe LFP Europimmo.
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Scénario change l'histoire des espaces de travail modulables

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La gamme de mobilier modulable Scénario de Laganda change le visage des espaces de travail aussi rapidement que facilement pour se changer en bureau, salle de réunion ou espace détente.
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Caméra et capteurs variés : Withings Home surveille la maison à distance

Caméra et capteurs variés : Withings Home surveille la maison à distance | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Withings est désormais un fabricant
d’accessoires bien connu dans le domaine de la santé connectée. Le
bracelet Pulse testé ici tout comme les balances connectées, rencontrent un
franc succès.
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Grand Paris : 43 sites identifiés pour construire 20 000 logements

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L’Institut d’aménagement et d’urbanisme (IAU) d’Ile-de-France et le conseil régional a recensé 43 sites « où sont engagés des opérations majeures repr ...
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Laughing at Clouds: the Gene Kelly mural de David...

Laughing at Clouds: the Gene Kelly mural de David... | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Laughing at Clouds: the Gene Kelly mural de David Zinn at Library Lane Underground Parking Garage
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Caution locative étudiante : 55 % des étudiants n'en ont jamais entendu parler

Alors que la secrétaire d’Etat à la recherche, Geneviève Fioraso, a annoncé le 8 septembre la généralisation de la Clé (Caution locative étudiante) pa ...
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Immobilier neuf : Les prix en baisse dans les 3 premières villes de France

Immobilier neuf : Les prix en baisse dans les 3 premières villes de France | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Selon le baromètre Trouver-un-logement-neuf.com, les trois plus grandes villes de France enregistrent une baisse des prix.« Le taux à la baisse le pl ...
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