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Les quartiers riches devront payer pour les quartiers pauvres...!!!

Les quartiers riches devront payer pour les quartiers pauvres...!!! | Immobilier | Scoop.it

Comment réduire le nombre de quartiers aidés dans le cadre de la politique de la ville, concentrer les aides sur les lieux les plus en difficulté, sans déclencher une levée de boucliers ? C'est le casse-tête auquel le ministre de la Ville, François Lamy, tente de trouver une solution. Après plusieurs mois de concertation, 700 contributions d'acteurs (élus, syndicats, associations, entreprises), deux idées fortes se font jour.

Concentrer les crédits sur 500 ou 1.000 quartiers sensibles

D'abord, il faut partir du terrain pour définir les futurs « quartiers cibles » comme les appelle le rapporteur François Pupponi. François Lamy préfère « territoires d'intervention », mais le principe est le même : prendre en compte des critères objectifs : revenu des habitants, taux de chômage, part des jeunes, mesurés par rapport à la moyenne nationale. Une fois ces critères appliqués, pour définir un certain nombre de quartiers - en début de concertation on parlait de 300, le ministre évoque maintenant 500 ou 1.000 -la grande nouveauté est l'exigence de solidarité financière des voisins.

Les phénomènes de ségrégation territoriale, et les différences de coût de la vie entre territoires, seraient pris en compte par le biais d'une pondération liée aux revenus des agglomérations dans lesquelles se situent les quartiers. Exemple classique, les quartiers de la ville de Nice ou Nanterre, voisine de la Défense.

Le prérapport Pupponi estime que les compétences liées à la politique de la ville doivent être attribuées aux communautés d'agglomération ou communautés de communes, et non plus passer uniquement par le maire. Aujourd'hui, seulement 4 quartiers sur 10 voient les intercommunalités participer aux projets. Les plus iconoclastes poussent même l'idée que les aides de l'Etat ne doivent être attribuées que si les collectivités voisines participent à l'effort. Une idée qui devrait plaire à Bercy !

Des « territoires en transition »

Politiquement, le dossier est sensible. Le sentiment d'incompréhension des habitants sera très fort si on retire brusquement, en pleine crise, les dispositifs d'aide qui font vivre les associations ou avancer les projets de rénovation urbaine. La ministre de l'Egalité des territoires, Cécile Duflot, a affirmé ce jeudi : « Je mesure le poids de mes mots, les risques d'explosion sociale sont considérables. Les meurtrissures de nombre de quartiers sont profondes. Le sentiment d'abandon y prédomine. » La gouvernement Fillon avait déjà été contraint de reculer face à la fronde des élus locaux qui ne voulaient pas perdre des avantages amenés par la politique de la ville, notamment les réductions de taxe pour les logements sociaux (90 millions d'euros au total).

Ces quartiers deviendraient des « territoires en transition » avec un dispositif de glissement sur un à trois ans. Dans le cadre de contrats signés avec l'Etat et les ministères, l'idée de François Lamy est de leur appliquer la politique de droit commun avec plus d'attention que dans le passé. Des contrats seront signés avec les ministères de l'Emploi, de l'Education, etc. Prochaine étape le 19 février avec la tenue du Conseil interministériel des villes, en vue de l'élaboration d'un projet de loi à la mi-2013.

 

 Un empilement de zonesLes dispositifs de politique de la ville sont vieux de plus de 25 ans. Au total, la France compte 751 zones urbaines sensibles dont 20,9 % des habitants sont au chômage. Par ailleurs, 416 zones de redynamisation urbaines ont été créées ainsi que 100 zones franches. A ces zones s'ajoutent pas moins de 2.493 quartiers ciblés par les contrats urbains de cohésion sociale... dont 70 % ne sont pas en ZUS.

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Crise du logement : 25.000 permis de construire bloqués

Crise du logement : 25.000 permis de construire bloqués | Immobilier | Scoop.it
Adoptée définitivement en août dernier, la loi Macron entend lutter contre les recours abusifs en limitant drastiquement les procédures de démolition. Une mesure applaudie par les promoteurs.
La loi Ma...

Via A Guinet Diagnostic Expertise
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A Guinet Diagnostic Expertise's curator insight, Today, 5:21 AM

Crise du logement : 25.000 permis de construire bloqués

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Comme à la maison : accueillir chez soi des réfugiés qui n’ont pas de toit

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Martin est réfugié politique, originaire du Moyen-Orient. Avec Marie, ils sont les premiers à tester Comme à la maison (CALM) : une plateforme lancée par l’association Singa pour mettre en relation des réfugiés en galère de logement et des personnes prêtes à les accueillir.

 


Via Fabien Baceiredo (Efficycle)
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La loi de transition énergétique définitivement adoptée

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Après de longs mois de discussions parlementaires et de consultations, la loi de transition énergétique pour la croissance verte a été publiée ce 18 août au Journal Officiel .
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Première partie : toutes les clés pour investir dans la pierre

Première partie : toutes les clés pour investir dans la pierre | Immobilier | Scoop.it
Dans notre numéro spécial immobilier, nous vous donnons toutes les clés pour investir dans la pierre.
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Les banques en ligne ne veulent plus se cantonner au rôle de banque secondaire

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ING Direct vient d’élargir son offre au crédit immobilier, en France. BforBank lui emboîtera le pas en 2016.
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Prêts - Financement : Assurance crédit : la loi Hamon connue mais peu utilisée - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété

Prêts - Financement : Assurance crédit : la loi Hamon connue mais peu utilisée - Mon immeuble - L'information et les services de la copropriété | Immobilier | Scoop.it
L article du mardi Assurance crédit : la loi Hamon connue mais peu utilisée #immobilier http://t.co/3WEXuZaslA
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Jusqu'à 60% d'économie de loyer pour ceux qui quittent Paris

Jusqu'à 60% d'économie de loyer pour ceux qui quittent Paris | Immobilier | Scoop.it
INFOGRAPHIE - Alors qu’un sondage de Cadremploi détaille les villes qui attirent les cadres parisiens candidats au départ, le Figaro immobilier a calculé les économies de loyer que permettent ces destinations.

Via Franck Dupessey Pro
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Bien choisir le régime fiscal de sa SCI est indispensable

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La Société Civile Immobilière (SCI) présente de nombreux avantages en termes de transmission et de gestion commune de biens locatifs.
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Désormais les agents immobilier ont un code de déontologie

Désormais les agents immobilier ont un code de déontologie | Immobilier | Scoop.it
Comme prévu par la loi Alur, les professionnels de l’immobilier doivent respecter depuis ce mardi un code de déontologie en 12 articles. Une Commission de contrôle pourra sanctionner les violations de ces règles.

Via ANDRIEU Jean Luc
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"Future Commission nationale de contrôle des agents immobiliers et des administrateurs de biens: prévenir les risques, clarifier et rassurer", Jacques Daboudet, Président de CAPIFRANCE - Journal de...

"Future Commission nationale de contrôle des agents immobiliers et des administrateurs de biens: prévenir les risques, clarifier et rassurer", Jacques Daboudet, Président de CAPIFRANCE - Journal de... | Immobilier | Scoop.it
Pour Jacques Daboudet, Président de CAPIFRANCE la création d'une Commission nationale de contrôle des agents immobiliers et des administrateurs de biens devrait aboutir à une augmentation de la part de marché des professionnels.
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Les réseaux sociaux de voisins tissent leur toile

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Sur le modèle de Nextdoor, plate-forme américaine qui fédère 53 000 communautés de voisins, des réseaux sociaux de proximité se développent en France.
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Vous pouvez héberger un réfugié grâce à une application !

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L'actualité est rythmée par les images spectaculaires de l'afflux de réfugiés, principalement d'origine syrienne, aux portes de l'Europe.La suite sur mrmondialisation.org
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Logement : la CAF aide les étudiants parisiens

L'organisme lance une grande opération pour accompagner pas moins de 75.000 étudiants pour leur recherche d'aide au logement en ligne.Selon Le P ...
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Faut-il encourager l’autoconsommation d’électricité photovoltaïque ?

Faut-il encourager l’autoconsommation d’électricité photovoltaïque ? | Immobilier | Scoop.it

L’autoconsommation d’énergie renouvelable et en particulier le photovoltaïque est un sujet sensible à la fois pour le producteur/consommateur mais également pour la collectivité. Des effets pervers peuvent apparaitre si l’on n’y prend pas garde. Seules des approches micro et macroéconomiques nous donneront une réponse équilibrée, juste et économiquement viable pour tout le monde.

(...)


Via Pascal Faucompré
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SolarWindow : transformer les gratte-ciel en générateurs solaires

SolarWindow : transformer les gratte-ciel en générateurs solaires | Immobilier | Scoop.it

La start-up américaine SolarWindow Technology a présenté la semaine dernière sa fenêtre solaire transparente. Sa technologie consiste à recouvrir les surfaces vitrées des buildings de couches ultrafines d’un revêtement organique. Le dispositif permettrait non seulement de transformer la lumière naturelle en électricité, mais également la lumière artificielle et ombragée.

 


Via Fabien Baceiredo (Efficycle)
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Le procès verbal | Mon guide immobilier

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Le procès verbal est un document relatant toutes les décisions prises par l'assemblée générale, que doit-il contenir pour ne pas être contesté ?
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Les multiples vies des conteneurs maritimes

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PANORAMA. Loft design, studios d'artistes, résidences pour étudiants, chapelle dédiée aux marins ou gratte-ciel d'habitation, les constructions réalisées au moyen de conteneurs maritimes recyclés se multiplient depuis la fin des années 2000.
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Immobilier : tout ce qui a changé durant l’été

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Une série de réformes clés qui touchent les locations, la « copro » ou encore les permis de construire… sont entrées en vigueur tout au long de l’été. Petite rétrospective estivale.
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Le bâtiment ne va toujours pas, mais retrouve de pâles couleurs

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À deux mois du Mondial du Bâtiment 2015, les professionnels du secteur retrouvent quelques couleurs côté investisseurs, mais...


Via Franck Dupessey Pro
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Immobilier : une envolée de la taxe foncière ?

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Depuis ce lundi 31 août, les propriétaires commencent à recevoir leur taxe foncière 2015. Si pour la plupart peu d'évolution est à attendre, certains auront la mauvaise surprise de voir leur impôt flamb...

Via A Guinet Diagnostic Expertise
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A Guinet Diagnostic Expertise's curator insight, September 2, 4:55 AM

Immobilier : une envolée de la taxe foncière ?

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Bientôt : des maisons ou des immeubles construits grâce à des imprimantes 3D

Bientôt : des maisons ou des immeubles construits  grâce à des imprimantes 3D | Immobilier | Scoop.it
Les solutions d’impression en 3D commencent à être utilisées dans le domaine immobilier.

En Chine, l’entreprise WinSun a déjà :

Imprimé une dizaine de maisons de 200m⊃2; en moins de 24h.
Et imprimé un immeuble de 5 étages grâce à ce type de technologie.

L’imprimante 3D qui a servi pour la

Via ANDRIEU Jean Luc
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Loi Alur, encadrement des loyers : les Français ne se font pas d’illusions

Loi Alur, encadrement des loyers : les Français ne se font pas d’illusions | Immobilier | Scoop.it
Selon un sondage réalisé par Weroom, auprès des utilisateurs de sa plateforme de recherche de colocation, la politique du logement et plus particulièrement la mise en place de l’encadrement des loyers ne trouve pas écho auprès des Français vivant...
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La serrure connectée August Smart Lock pilotée avec l'Apple Watch - Maison et Domotique

La serrure connectée August Smart Lock pilotée avec l'Apple Watch - Maison et Domotique | Immobilier | Scoop.it
Publié le 29 août 2015 14:04 Les prémices de l’HomeKit … Lire l’article complet.
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La nouvelle loi pour lutter contre les squatteurs votée à l'unanimité

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Désormais, si des personnes «squattent» une habitation, elles pourront être appréhendées en flagrant délit même 48 heures après l'entrée...
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Reprendre un bien loué devient plus difficile pour le propriétaire - Location - Le Particulier

Reprendre un bien loué devient plus difficile pour le propriétaire - Location - Le Particulier | Immobilier | Scoop.it
Les règles applicables au congé délivré par le bailleur ont été modifiées par la loi Macron afin de mieux protéger le locataire. Les modalités de reprise du bien loué sont durcies.
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