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Un guide de recommandations sur l'éclairage extérieur pour limiter la pollution lumineuse

Un guide de recommandations sur l'éclairage extérieur pour limiter la pollution lumineuse | Immobilier | Scoop.it
Eclairer moins et mieux, tel est l'objet du cahier technique que publie la FRAPNA à destinations des collectivités.

Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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Le gouvernement lance un site pour les personnes âgées

Le gouvernement lance un site pour les personnes âgées | Immobilier | Scoop.it
Le gouvernement lance un site pour les personnes âgées #immobilier http://t.co/vbEAtLyokD
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A travers leurs objectifs, ces talentueux photographes subliment les majestueux buildings de Chicago

A travers leurs objectifs, ces talentueux photographes subliment les majestueux buildings de Chicago | Immobilier | Scoop.it
La ville de Chicago abrite quelques-unes des réalisations architecturales les plus célèbres des États-Unis. En 1871, la ville de l’Illinois est victime d’un gigantesque incendie qui va, de fait, nécessiter une reconstruction d’envergure.
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Transition énergétique : quelles sont les mesures qui bénéficieront au logement ?

Transition énergétique : quelles sont les mesures qui bénéficieront au logement ? | Immobilier | Scoop.it

Le projet de loi porté par Ségolène Royal vient d'être adopté au Parlement. Compteur intelligent, crédit d'impôt, chèque d'énergie... Tour d'horizon des mesures qui bénéficieront au logement.

Renforcer la performance énergétique des bâtiments, lutter contre la précarité énergétique et ainsi améliorer la qualité de vie des ménages. Tels sont les objectifs de la loi pour la transition énergétique et la croissance verte, votée mercredi 22 juillet, qui comporte son lot de mesures destinées au logement.


Crédit d'impôt transition énergétique et éco-PTZ

La mise en place du crédit d'impôt transition énergétique, pour les travaux qui seront réalisés jusqu'au 31 décembre 2015, figure parmi les principales dispositions dans ce domaine. L'avantage fiscal peut couvrir jusqu'à 30% des travaux de rénovation thermique, dans la limite de 8.000 euros pour une personne seule et 16.000 euros pour un couple, précise le ministère.

Une mesure couplée à l'éco-PTZ, déjà élargi en septembre 2014, qui permet aux propriétaires de bénéficier d’un prêt à taux zéro pouvant atteindre 30 000 euros pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. L'objectif de Ségolène Royal étant de relancer les prêts à taux zéro pour passer de 30.000 à 100.000 prêts par an.

 

« Obligation » de performance énergétique

Seule contrainte pour les particuliers, « les rénovations lourdes (réfection de toiture, ravalement de façade, extension de surface, transformation de combles) devront respecter des obligations de performance énergétique », précise le ministère dans un communiqué.

Le projet de loi généralise par ailleurs l'information de la consommation énergétique aux particuliers. Les « compteurs intelligents » de type « Gazpar », pour le gaz, et « Linky » pour l'électricité, se chargeront de vous dire combien vous consommez et comment réduire votre facture. A terme, 35 millions de foyers en seront équipés.

Chèque énergie et prolongation de la trêve hivernale

Pour les ménages modestes, les tarifs sociaux de l'énergie, qui bénéficient aujourd'hui à près de 4 millions de Français selon les derniers chiffres de l'Insee, doivent être remplacés par la mise en place du « chèque énergie », d'ici au 31 décembre 2016. Celui-ci couvrira par exemple des dépenses d'isolation du logement ou de renouvellement de chaudière. Une « ristourne » adaptée aux revenus des ménages, susceptible de monter jusqu'à 450 euros. Enfin, les foyers les plus vulnérables bénéficieront de la prolongation de la trêve hivernale pour les coupures de gaz et d'électricité, du 15 au 31 mars.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Francoise ROCAFORT's curator insight, July 24, 5:55 AM

Transition énergétique : quelles sont les mesures qui bénéficieront au logement ?

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Copropriété : ce que change le nouveau contrat de syndic

Copropriété : ce que change le nouveau contrat de syndic | Immobilier | Scoop.it
L’objectif du nouveau contrat de syndic est de faire cesser les abus de facturation et faciliter la lisibilité pour les copropriétaires.
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Better Shelter : des abris en kit pour les réfugiés

Better Shelter : des abris en kit pour les réfugiés | Immobilier | Scoop.it

Better Shelter, une entreprise à but non lucratif issue de la fondation Ikea, en collaboration avec le Haut-Commissariat pour les réfugiés des Nations Unies (HCR), travaille depuis plus de trois ans à la fabrication d’abris en kit et ainsi venir en aide aux réfugiés des guerres ou de catastrophes naturelles.

 


Via Fabien Baceiredo (Efficycle)
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Procédure de péril : qui doit reloger les occupants ?

Procédure de péril : qui doit reloger les occupants ? | Immobilier | Scoop.it
Lorsqu'un immeuble présente un danger pour la sécurité des occupants, le maire peut, dans le cadre d’une procédure de péril, prescrire par arrêté l'évacuation des occupants et interdire l'habitation de l'immeuble.
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À quoi ressemblent les façades d’immeubles les plus fines de Paris ?

À quoi ressemblent les façades d’immeubles les plus fines de Paris ? | Immobilier | Scoop.it
EN IMAGES - Paris a plusieurs visages. Un livre propose de revisiter la capitale à travers ses immeubles les plus insolites et estropiés. Le Figaro Immobilier vous a fait une petite sélection.

 

C’est une visite de Paris un peu particulière et insolite que nous vous proposons. Mieux, nous avons l’immodestie de penser qu’aucun guide ne vous l’a jamais faite! En lisant l’excellent ouvrage intitulé Paris, immeubles insolites, publié aux éditions Parigramme, nous avons fait des découvertes incroyables. Maisons à l’emplacement insolite, fausses entrées d’immeubles, rues aux façades multicolores, fenêtres absurdes... Ce sont des surprises à chaque coin de rue. Ou à chaque page, en l’occurence! Si vous pensiez connaître à la perfection le quartier dans lequel vous habitez - parfois depuis des décennies! - vous risquez fort d’être mis à l’amende. 

Le livre est divisé en 4 chapitres, correspondant chacun à un «type» de façade: menteuses, bavardes, bègues, ou mutantes... S’il eût été intéressant de détailler chacune de ces façades, incluant elles-mêmes des détails et des particularités toutes plus intéressantes les unes que les autres, il serait impossible d’être exhaustif dans un seul article! Nous avons donc choisi un seul type de façade d’immeuble, qui est probablement le plus déroutant, comme le prouve notre diaporama plus haut. Les façades dites «bègues», et plus précisément à tranches très fines, qui donnent l’impression - dans un certain angle - d’être aussi épaisses qu’une feuille de papier Canson. 

Le XVe, l’arrondissement roi 

Certaines façades paraissent si minces qu’on a l’impression qu’elles tiennent toutes seules. On se demande d’ailleurs comment un être humain peut s’y tenir debout. Et encore plus y vivre! Le sociologue Roger Caillois, qui a écrit le Petit Guide du XVe arrondissement à l’usage des fantômes, avait remarqué que cet arrondissement comportait énormément de façades d’immeubles à tranche très fine et leurs incroyables perspectives. Pour les plus curieux, les deux façades les plus incroyables sont probablement celles qui se situent au 2, 4 rue Cambronne et dans la rue Auguste Dorchain. À cette dernière adresse, on trouve une façade d’immeuble où il est inscrit «Bains douches» avec des lettres aussi larges que l’éperon!

Ces curiosités architecturales ne se limitent pas aux frontières du XVe arrondissement. On en trouve également dans le Ve, et dans le XIIe, où la lame d’un immeuble moderne - situé au 143 rue Daumesnil - paraît aussi aiguisée qu’un couteau de cuisine... Mais au fait, pourquoi existent ces façades? Parfois, c’est parce que les architectes ont composé avec des contraintes urbanistiques. Dans d’autres cas, il s’agit plutôt d’un effet indésirable, conséquence d’une démolition, comme c’est le cas au 8, passage des Récollets dans le Xe arrondissement. Nous vous laissons le soin d’aller vérifier!


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Linx : des maisons intelligentes

Linx : des maisons intelligentes | Immobilier | Scoop.it

Les maisons Weber s'exposent à Linx (DE) à deux pas de Strasbourg. La société vient de se voir décerner le prix allemand "Maison de rêve 2015" pour ses maisons à énergie positive et connectées.

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Via Pascal Faucompré
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Le dispositif Pinel séduit les investisseurs

Le dispositif Pinel séduit les investisseurs | Immobilier | Scoop.it
Renaud Capelle, directeur immobilier adjoint de l'UFF, revient sur le dispositif Pinel et explique les raisons de l’engouement des investisseurs pour cette solution, alors que le dispositif Duflot, auquel il succède, n’avait pas rempli ses objectifs...
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SCPI : un placement adapté pour percevoir des revenus réguliers

SCPI : un placement adapté pour percevoir des revenus réguliers | Immobilier | Scoop.it
Une société civile de placement immobilier (SCPI) permet d'investir dans l'immobilier, principalement d'entreprise, tout en évitant à l'épargnant une gestion au quotidien et en permettant une diversification incomparable. Ce placement est adapté pour percevoir des revenus réguliers
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La brique terre cuite devient le matériau n°1 dans la construction résidentielle

La brique terre cuite devient le matériau n°1 dans la construction résidentielle | Immobilier | Scoop.it

L’ Observatoire de la Construction neuve 2014 – étude menée par Bati Etudes pour la FFTB– vient de livrer ses conclusions sans appel : la brique terre cuite est désormais le matériau le plus utilisé, en parts de marché, dans la construction résidentielle, et ce dans tous les types de construction.

(...)


Via Technitoit
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La venue du pape fait flamber les prix des meublés touristiques à Philadelphie

La venue du pape fait flamber les prix des meublés touristiques à Philadelphie | Immobilier | Scoop.it
Sur les sites de location touristique, les réservations d'appartements dans la ville de Pennsylvanie peuvent monter jusqu'à 10.000 dollars la nuit en ...
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Comment racheter une partie commune de la copropriété ?

Comment racheter une partie commune de la copropriété ? | Immobilier | Scoop.it
Vous souhaitez acquérir un bout de palier, de couloir ou même les combles de l’immeuble afin d’agrandir votre appartement ? Acheter une partie commune est envisageable, mais vous devrez, pour cela, monter un dossier dûment constitué.
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Impôts : une nouvelle niche pour défiscaliser

Impôts : une nouvelle niche pour défiscaliser | Immobilier | Scoop.it
Comment payer moins d’impôts ? Les contribuables se creusent la tête pour trouver des solutions de défiscalisation . Voilà que la loi nous...
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L'encadrement des loyers. Lancement à partir du 1er Août 2015 !

L'encadrement des loyers. Lancement à partir du 1er Août 2015 ! | Immobilier | Scoop.it
Le 12 juin dernier a été publié un décret d’application n°2015-650 de la loi ALUR (pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) ayant pour but de déterminer les conditions de mise en œuvre du fameux dispositif annoncé d’encadrement du niveau de certains loyers. Il s’agit là d’un décret important dans la sphère de l’immobilier qui marque un tournant dans la liberté d’action des propriétaires quant à la location de leurs biens.

Via Eric et Véronique ROUX
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Qui est concerné par la caution locative étudiante ?

Qui est concerné par la caution locative étudiante ? | Immobilier | Scoop.it
Ce dispositif fournit un vrai coup de pouce aux locataires ne disposant pas de l'ensemble des garanties financières demandées par les bailleurs.
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16 entreprises pour installer le compteur Linky et créer 10000 emplois

16 entreprises pour installer le compteur Linky et créer 10000 emplois | Immobilier | Scoop.it
Pour conduire le déploiement de 35 millions de compteurs communicants Linky sur une durée de six ans, ERDF fait appel à des entreprises pour la pose de ses compteurs. Les premiers marchés ont été attr...

Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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SCI : les héritiers d'un associé ne peuvent se prévaloir d'un agrément tacite

SCI : les héritiers d'un associé ne peuvent se prévaloir d'un agrément tacite | Immobilier | Scoop.it
SCI : les héritiers d'un associé ne peuvent se prévaloir d'un agrément tacite #immobilier http://t.co/IeykPXlaUH
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Encadrement des loyers : quand les locataires sont perdants

Encadrement des loyers : quand les locataires sont perdants | Immobilier | Scoop.it
Dernière ligne droite avant l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers Parisiens. Prévu par la loi Alur, ce mécanisme doit entrer en...
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Un robot poseur de briques pour construire une maison pleine taille en deux jours

Un robot poseur de briques pour construire une maison pleine taille en deux jours | Immobilier | Scoop.it

A mesure que les robots deviennent plus intelligents, moins chers et plus polyvalents, ils savent répondre à un nombre croissant de défis – et la pose de briques peut maintenant être rajoutée à la liste. Des ingénieurs de Perth, en Australie, ont créé une machine de construction de maisons totalement fonctionnelle qui peut créer la structure en briques d’une maison en seulement deux jours, travaillant environ 20 fois plus rapide qu’un maçon.


Via PFibres
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Que faire des vieux logements trop exposés au bruit des avions ?

Que faire des vieux logements trop exposés au bruit des avions ? | Immobilier | Scoop.it

Peu de propriétaires de logements exposés en permanence à de très fortes nuisances sonores près des aéroports voudraient en partir, malgré des risques objectifs pour la santé.

 

Adieu l’insonorisation, bonjour la démolition. L’Autorité de contrôle des nuisances aéroportuaires (Acnusa) souhaite que les aéroports rachètent les logements les plus exposés au bruit et les démolissent s’ils ne leur trouvent pas de nouvelle vie. Depuis la publication de cette proposition dans son rapport annuel en avril 2015, l’organisation fait du lobby pour modifier le code de l’urbanisme. A côté d’un aéroport avec au moins 20 vols commerciaux entre 22h et 6h, les propriétaires des immeubles d’habitation situés dans la zone de très forte nuisante (qu’on appelle zone I d’un plan de gêne sonore ou PGS) pourraient exiger que l’aéroport en fasse l’acquisition à un prix «qui ne saurait être inférieur au prix d’un immeuble équivalent situé hors de la zone». Environ 230 logements sont concernés à Paris-Orly, une quinzaine à Toulouse-Blagnac. 

Depuis une trentaine d’années, avec la création des plans d’exposition au bruit (PBS) et des plans de gêne sonore (PGS), plus aucun logement ne peut être construit dans les zones les plus exposées - mais les logements existants ne sont pas détruits pour autant. Leurs propriétaires peuvent bénéficier d’une aide à l’insonorisation financée à 80% par la taxe sur les nuisances sonores aériennes (TNSA), payée par les compagnies aériennes en fonction de leur trafic - elle représenterait 30 centimes d’euro par passager. La loi actuelle prévoit un rachat seulement si les frais d’insonorisation dépassent la valeur vénale du logement. «Le niveau d’exigences est tel que, dans la pratique, aucune [...] application de ce dispositif n’a pu être signalée à l’Autorité», souligne l’Acnusa, qui conclut «contrairement à ce qu’affirmait en 2011 le ministère de l’Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement [...], il n’existe pas un véritable “dispositif de rachat des logements dans les zones les plus bruyantes» voisines des aéroports”».


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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En Grèce, les saisies immobilières facilitées par les réformes

En Grèce, les saisies immobilières facilitées par les réformes | Immobilier | Scoop.it
Le Parlement grec doit adopter aujourd'hui un deuxième volet de réformes, parmi lesquelles un code de procédure civile visant à accélérer et réduire le coût du fonctionnement de la justice.
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" Enquête de la DGCCRF sur les architectes : Une profession plutôt vertueuse mais qui n’affiche pas suffisamment ses prix "- Architectes.org

" Enquête de la DGCCRF sur les architectes : Une profession plutôt vertueuse mais qui n’affiche pas suffisamment ses prix "- Architectes.org | Immobilier | Scoop.it

C’est le résultat d’une enquête menée de septembre 2013 à avril 2014 par la direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes auprès de 175 architectes dans 17 régions et 34 départements. Les architectes y apparaissent comme respectant globalement leurs obligations contractuelles, pratiquant des modalités de facturation satisfaisante et bénéficiant d’une réputation de « bonne assurance » en termes de responsabilités vis-à-vis des maîtres d’ouvrage.../...

Plus généralement, la DGCCRF constate une forte régression de l’activité des architectes liée à la crise économique et à la baisse de l’investissement immobilier : réduction de la commande publique, chute de la construction de logements neufs qui renforcent une concurrence interne et externe à la profession. Pour autant et malgré ces difficultés liées au marché, les architectes sont peu nombreux à orienter leur activité vers les particuliers ou la rénovation.../..."


Via a.typique Patrice BIDEAU
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