IMMOBILIER 2015
Follow
Find
61.6K views | +0 today
 
Scooped by 694028
onto IMMOBILIER 2015
Scoop.it!

En cas de cambriolage, un simple dépôt de plainte suffit-il à obtenir remboursement ?

Le conseil de Claudia Canini, avocat à la cour, titulaire d'un DEA en droit processuel.
more...
No comment yet.
IMMOBILIER 2015
Immobilier,Economie,Décoration,Design.Jardin,Energie,Qualité de Vie,Urbanisme,Transports,Street Arts
Curated by 694028
Your new post is loading...
Your new post is loading...
Rescooped by 694028 from Processus et systèmes constructifs
Scoop.it!

Une maison écologique, low-cost et montée en une journée

Une maison écologique, low-cost et montée en une journée | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Du Bepos à un coût abordable ? C'est le défi relevé par le constructeur Ecolocost, qui propose une maison labellisée Bepos-Effinergie en ossature bois à un coût de l'ordre de 1600 € le mètre carré. Maxime Brard, fondateur de la marque, nous livre les secrets de son concept.


Via PFibres
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Mon Habitat Vert
Scoop.it!

Les technologies en kit : WikiHouse, pour fabriquer votre maison

Les technologies en kit : WikiHouse, pour fabriquer votre maison | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Découvrez le huitième épisode de notre série "Do it yourself : les technologies en kit". Aujourd’hui, L’Usine Digitale vous présente la WikiHouse, une maison en pièce détachée qui peut être construite facilement, grâce à des plans en accès libre, sans l’aide d’un professionnel du bâtiment.

 

Pour quelques milliers d'euros, n'importe qui peut installer une imprimante 3D dans son salon... Grâce à ces outils nouvelle génération, il donne libre cours à sa créativité. Pas de limites, il peut fabriquer des tasses de petit déjeuner rouges et bleues à petits pois, une brosse à dent jaune en forme de tête de dinosaure… Bref, n’importe quel bibelot pourvu qu’il soit petit.

(...)


Via Pascal Faucompré
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Etudiants : comment se loger sans se ruiner

Etudiants : comment se loger sans se ruiner | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Se loger en colocation, en HLM ou dans un bureau... pour la rentrée universitaire de septembre 2015, c'est maintenant qu'il faut se mettre en quête d'un bon plan.
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Investir dans le neuf locatif : les conseils qui rapportent gros

Investir dans le neuf locatif : les conseils qui rapportent gros | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Pour réussir votre investissement immobilier locatif dans le neuf, il est important de prendre en compte certains facteurs. Découvrez les conseils qui vont vous aider à faire le bon choix.

Visitez le quartier dans lequel vous souhaitez investir

En tant que propriétaire bailleur, vous devez pouvoir gérer la location de votre bien. Si ce n’est pas le cas, vous avez également la possibilité de faire appel à une agence qui va s'occuper de tout : entretien, réunions de copropriété, visites... Pour le choix de la ville, il est essentiel de se renseigner sur le dynamisme économique de celle-ci (tissu économique, taux de chômage, développement à venir, etc.). Le cadre de vie offert par la commune où vous souhaitez investir est également fondamental. Pour réussir votre investissement, n’hésitez pas à visiter le quartier dans lequel le logement est situé. Les points essentiels à contrôler sont les transports en commun, les commerces ainsi que les équipements publics (écoles, équipements sportifs, etc.).

Il ne faut pas hésiter à vous rendre en mairie pour vous renseigner sur les projets d’aménagement du quartier, qui pourraient engendrer d’éventuelles nuisances. Tous ces aspects sont à vérifier impérativement, que ce soit pour louer le bien rapidement ou dans l’optique d’une revente. De plus, il est possible que vous habitiez ce logement dans les années à venir, dans ce cas, le logement devra correspondre à vos attentes.

Conseils SeLogerNeuf

Même si votre acquisition est destinée à la location, la seule question à vous poser est : est-ce que vous pourriez habiter dans ce logement ? Si la réponse est oui, vous pouvez réaliser votre investissement.

Privilégiez un immeuble récent ou neuf

Un appartement dans un immeuble récent procure de nombreux avantages. En effet, le risque de devoir faire face à des dégâts des eaux, ou à des fuites à répétition (perte d’argent) sont minimes. D'autre part, le ravalement de façade ne sera pas nécessaire et vous pourrez proposer un diagnostic de performance énergétique avantageux aux locataires.

Si vous optez pour un achat dans le neuf, grâce à la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux importants. Cependant, certains points sont à vérifier, notamment le sérieux du constructeur. Ainsi, il est nécessaire de se renseigner sur les programmes déjà réalisés par celui-ci (matériaux utilisés, délais de livraison, etc.). 

A lire aussi :Les garanties contractuelles de l’achat sur plan

Bon à savoir

Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction fiscale à hauteur de 12 %, 18 % ou 21 % de l’investissement, en fonction de la durée de l’engagement (6, 9 ou 12 ans).

Optez pour un logement pratique adapté à la demande locale

La taille du logement que vous achetez pour louer est un facteur important. Ainsi, il est conseillé de louer un logement d’une taille moyenne (T1 ou T2). En effet, cette surface est idéale pour un investissement locatif. Le coût de l’achat est moins élevé et le logement se loue facilement (il convient aux jeunes actifs et aux étudiants). Le seule risque est d'avoir beaucoup de turn-over. Mais la superficie du logement doit avant tout répondre à la demande locale : il est possible que celle-ci soit surtout familiale. Dans ce cas, l'achat d'une habitation plus spacieuce devra être privilégié.

Les points clés à retenir

Privilégier un quartier bien desservi par les transports et disposant de commerces et d'équipements publics.Se renseigner sur les projets d'aménagement du quartier, afin d'anticiper les nuisances éventuelles.Pour un investissement locatif dans le neuf, il est nécessaire de vérifier le sérieux du constructeur.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Pourquoi faire du home-staging ?

Pourquoi faire du home-staging ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Mettre en valeur sa maison ou son appartement avant de le vendre est tout à fait crucial et important pour avoir le meilleur prix. Quelque soit la nature de votre foyer, vous devez le présenter sous le meilleur jour et essayer de le valoriser au maximum. Les techniques sont multiples : certains préfèrent le relooking de la maison, d’autres optent plutôt pour une simple décoration, mais la pratique qui cartonne vraiment c’est le home-staging ou la valorisation immobilière.

Qu’est ce que le home-staging ?

Parce qu’un bien à vendre doit être bien présenté, le home-staging est un ensemble de conseils et techniques permettant de mettre en valeur votre foyer pour une vente plus rapide mais surtout plus rentable. Cette technique est très utilisée en Grande-Bretagne (70% des transactions immobilières!) mais aussi dans plusieurs autres pays européens. Le but ? C’est de créer un coup de cœur pour l’acheteur dès son entrée à la maison !

En quoi consiste le home-staging ?

L’idée principale de cette pratique consiste à dépersonnaliser le foyer et à retirer tout les objets de déco trop personnels qui puissent éloigner les acheteurs. Grosso-modo, vous devez vider votre maison, la désencombrer, la ranger et puis la moderniser avec une touche de fraicheur et de simplicité.

L’entreposage : que faire de ses meubles lors des rénovations ?

Vider la maison des meubles lors du home-staging ou du déménagement c’est crucial, mais où les mettre ? Vous pouvez avoir recours à deux solutions : le garde-meuble ou le self stockage. Le garde-meuble est un local surveillé, propre et sec où vous pouvez laisser vos meubles durant la période désirée. Point négatif ? Le local n’est plus accessible pendant la période de stockage. D’autre part, le self stockage, une nouvelle pratique d’entreposage à Québec qui offre le même service mais en libre accès donc plus d’argent à payer.

Pourquoi est-ce la meilleure solution dans la vente immobilière ?

Parce qu’un environnement propice à la vente ne trainerait pas longtemps, le home-staging vous permet de vendre rapidement votre maison et de gagner plus d’argent grâce à la mise en valeur. Un coup de fraicheur rentable !

Comment se prendre au home-staging ?

Achèteriez-vous une maison encombrée, désordonnée et trop personnalisée ? C’est là où le rôle des home-stagers commence. Vous devez en premier lieu penser à finir les travaux de finition en attente depuis des mois (des années ?) : les dégradations doivent être éliminées, l’étape de désencombrement de la maison vient après. Videz votre foyer et essayez de garder les meubles les plus simples et les plus utilisés. N’oubliez surtout pas la dépersonnalisation de la maison, c’est l’étape la plus importante du home-staging. Vous devez créer un foyer où tout acheteur peut s’y projeter et s’y voir. Comment faire ? Commencez par changer votre revêtement mural en adoptant une couleur claire qui s’adapte à tous les goûts, puis jouez sur la lumière : une chambre lumineuse est un atout de plus aux yeux de l’acheteur. Mettez en valeur vos vieux meubles, rangez votre garage et balcon et soignez votre jardin, n’oubliez rien, le moindre détail compte !
Au final, vous aurez un foyer ordonné, lumineux, désencombré, entretenu et dépersonnalisé, un foyer que tout acheteur pourrait s’imaginer y vivre.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Outils pour Document & Information Manager (D&iM)
Scoop.it!

Avec OfficeRiders, louez vos espaces inutilisés à des travailleurs nomades

Avec OfficeRiders, louez vos espaces inutilisés à des travailleurs nomades | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
OfficeRiders permet aux particuliers de louer leurs espaces inoccupés dans la journée aux professionnels nomades dont la demande est en pleine explosion dans les grandes villes.

Via Jean-Pierre Blanger
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Tout ce qu’il faut savoir sur les allocations logement

Tout ce qu’il faut savoir sur les allocations logement | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Au dernier décompte, 6,5 millions de ménages ont bénéficié des dispositifs d’aide au logement versés par l’Etat. Qui en bénéficie ? A quelle hauteur ? Zoom sur
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Immobilier : Acheter, Vendre ou louer ?
Scoop.it!

Comment rendre vos photographies immobilières plus professionnelles

Comment rendre vos photographies immobilières plus professionnelles | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
6 conseils de base destinés aux agents immobiliers souhaitant obtenir des photographies plus professionnelles. 1) Investissez dans du matériel photographique adapté à votre profession et de qualité...

Via OptimHome Immobilier, ANDRIEU Jean Luc
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Hightech, domotique, robotique et objets connectés sur le Net
Scoop.it!

Test des ampoules connectées NEW DEAL eZLed K9 - News Domotiques by Domadoo

Test des ampoules connectées NEW DEAL eZLed K9 - News Domotiques by Domadoo | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les ampoules connectées sont de plus en plus présentes dans le commerce. Qu’elles utilisent la technologie Bluetooth, Wi-Fi, ZigBee ou Z-Wave, de nombreux constructeurs proposent des solutions d’éclairage. Nous vous proposons aujourd’hui le test des ampoules connectées de la société Française New Deal, spécialisée dans la fabrication d’objets connectés.

Via Mau
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Une maison écologiquement intelligente et pleine de charme qui ne coûte que 50.000 euros

Une maison écologiquement intelligente et pleine de charme qui ne coûte que 50.000 euros | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Une société produit une gamme de maisons modulaires à bas coût... et plutôt agréable pour les yeux! Son nom : Soleta. Visite guidée. 
Libéré, délivré...

Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Comprendre la RT 2012

Comprendre la RT 2012 | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
On en parle beaucoup sur Wiki Travaux, pourtant, aucun article n’explique vraiment ce qu’est exactement la Réglementation Thermique 2012. Voici donc un petit guide destiné à ceux qui ne connaissent pas vraiment les aboutissants de la RT 2012.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Comment bien choisir sa climatisation?

Comment bien choisir sa climatisation? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les modèles de climatisation proposés sur le marché ne cessent de se multiplier, et parfois, on pourrait s’y perdre. Pour vous aider à en choisir une, voici l’essentiel à savoir sur les différents types de climatiseurs.
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Hightech, domotique, robotique et objets connectés sur le Net
Scoop.it!

GeniCan rend votre poubelle intelligente - Le Blog Domotique

GeniCan rend votre poubelle intelligente - Le Blog Domotique | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
GeniCan est un petit add-on connecté qui va vous permettre de rendre votre poubelle intelligente pour économiser du temps, de l’argent et réduire vos allez-retours au supermarché.

GeniCan va scanner tous les produits que vous jetez ; ou presque. En scannant vos ordures, il crée automatiquement votre liste de courses et vérifie s’il existe des promotions ou des réductions pour ces derniers. Cela implique donc que seul les produits disposant d’un code-barre seront pris en compte.

Via Mau
more...
Daniel Morgenstern's curator insight, April 27, 5:08 PM

Comment rendre une poubelle "intelligente" avec quelques capteurs.

Un concept qui va finir à la poubelle, mais pas au panier.

Rescooped by 694028 from Immobilier : Acheter, Vendre ou louer ?
Scoop.it!

Immobilier : les résidences secondaires se vendent de plus en plus mal

Immobilier : les résidences secondaires se vendent de plus en plus mal | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
(AFP) - Les résidences secondaires se vendent de plus en plus mal, constatent les notaires, tant sur les côtes touristiques où les prix et les volumes de ventes sont en berne, qu'à l'intérieur du pays où le marché est véritablement sinistré.Dans leur dernière note de conjoncture publiée lundi, les notaires de France constatent ces derniers mois "une érosion des prix qui se poursuit" dans l'immobilier ancien, mais avec "de fortes disparités régionales"

Via ANDRIEU Jean Luc
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Les gardiens HLM bientôt délogés ? Un décret menace leur logement de fonction - Actualité Weka

Les gardiens HLM bientôt délogés ? Un décret menace leur logement de fonction - Actualité Weka | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Un décret censé entrer en vigueur en septembre menace de priver les gardiens d’immeuble HLM ayant le statut de fonctionnaires de leur logement de fonction, ce qui menace leur mission de service public de proximité, s’inquiètent des bailleurs sociaux d’Île-de-France.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Immobilier : quand le crédit devient trop bon marché

Immobilier : quand le crédit devient trop bon marché | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Faut-il vraiment se réjouir du crédit à prix cassé ? Qu'il s'agisse de crédits immobiliers ou de prêts aux entreprises, les taux d'emprunt...
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from L'expertise immobilière
Scoop.it!

Investir : Quelles sont ces petites villes qui offrent une bonne rentabilité ?

Investir : Quelles sont ces petites villes qui offrent une bonne rentabilité ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Pour bien investir, il faut souvent le faire à contre-courant. Et si le moment était venu d'aller faire son marché immobilier dans les petites communes et les zones semi-rurales ? Nos conseils pour y investir ainsi qu'une sélection de villes où les rendements sont intéressants.

Pour bien investir, il faut souvent le faire à contre-courant. Alors qu'aujourd'hui les acquéreurs potentiels ont tendance à concentrer leurs recherches dans les grandes villes, réputées comme étant des "valeurs sûres", dans les petites communes et les zones semi-rurales, les ventes sont laborieuses.
Et si c'était justement le moment d'y faire son marché ? En négociant les prix fermement. Evidemment, investir n'importe où pourvu que les prix y soient très bas n'est pas l'objectif. Encore faut-il trouver des locataires solvables et espérer pouvoir revendre le bien à terme. C'est le cas a priori quand les perspectives de croissance démographique et des emplois sont bonnes. C'est pourquoi nous avons utilisé ces trois critères ­ croissance démographique, des emplois et du PIB sur dix ans ­, pour sélectionner une dizaine de petites villes qui peuvent se révéler attractives (voir tableau ci-dessous). 

Rendez-vous sur place

Vous êtes incapable de situer ces dernières sur une carte ? Alors passez votre chemin. Si, à l'inverse, vous vivez non loin de l'une d'entre elles, rendez-vous sur place. Et étudiez de près le marché local. Car contrairement à celui des grandes villes, où l'on ne risque pas de se tromper en achetant une petite surface à proximité des facultés, ici, il faut prendre le temps de bien analyser la demande.  

  

Ainsi, à Pontcharra, ville du Grésivaudan située à une trentaine de minutes de Grenoble, Chambéry et Albertville, et comptant moins de 10 000 habitants, la demande locative se concentre sur les petites surfaces. Vous pourrez trouver un T1 de 27 mètres carrés à 50 000 euros. "Il se louera ensuite autour de 350 euros", estime Patrick Mamichel, dirigeant de l'agence immobilière Guy Hoquet de cette commune. Soit une bonne rentabilité. Et cet achat à 1 850 euros du mètre carré peut laisser espérer une plus-value à terme. "Il y a également de la demande pour de grandes maisons. Mais ce qui se louait auparavant 1 500 euros ne dépasse désormais plus 1 200 euros", précise l'agent immobilier. Attention donc de ne pas surpayer à l'entrée. 

Un bon indice : l'offre en équipements publics

Non loin de là, Rumilly, une ville de Haute-Savoie située entre Annecy et Aix-les-Bains, fait également figure de petite pépite d'après notre classement. Et ce ne sont pas les nombreux chantiers récemment achevés ou à venir qui le contrediront : ouverture d'un centre hospitalier, création d'un complexe de cinéma pour 2017, construction d'un nouveau collège... Ici, la demande se porte surtout sur des surfaces moyennes, du type trois pièces. "Les locataires sont exigeants, constate David Hubschwerlin, de l'agence immobilière Orpi. Pour être certain de louer, mieux vaut investir dans le neuf. Ou dans un bien disposant d'un petit bout de jardin". 

 

C'est le cas de cette bâtisse mitoyenne achetée 100 000 euros puis rénovée ­ pour 150 000 euros ­ et transformée en deux T3 qui se louent 700 euros chacun. Dans le neuf, toutefois, les prix ont tendance à s'envoler. Comme souvent avec l'arrivée d'une nouvelle loi de défiscalisation. En effet, Rumilly est éligible au dispositif Pinel. 

10 villes où investir 

VillePrix en euros au m⊃2;Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) 2000 à 3390 Brignoles (Var) 1510 à 2290 Guérande (Loire-Atlantique) 2350 à 3160 La Roche-Sur-Yon (Vendée) 1010 à 1630 Muret (Haute-Garonne) 1710 à 1980 Ploërmel (Morbihan) 2210 Pontcharra (Isère) NS Rumilly (Haute-Savoie) 1740 à 2540 Sallanches (Haute-Savoie) 2260 à 3340 Voiron (Isère) 1420 à 2250 

Sélection de villes basée sur des chiffres fournis par Experian 

Prix fournis par les notaires de France 

NS : non significatif, nombre de transactions insuffisant 




Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from La Revue de Technitoit
Scoop.it!

Mousse sur la couverture : comment nettoyer sa toiture ?

Mousse sur la couverture : comment nettoyer sa toiture ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

La toiture est exposée aux risques de dégradations extérieures du bâtiment et correspond à sa partie la plus sensible. Voici comment nettoyer sa toiture ...


Via Technitoit
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Immobilier
Scoop.it!

Immobilier : le nombre de nouveaux acheteurs a fondu

Immobilier : le nombre de nouveaux acheteurs a fondu | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Dévoilant les résultats d'une vaste enquête sur le Logement, l'Insee constate que le nombre d'acheteurs récents s'est très nettement replié au cours de ces dernières années.
Logement : retour aux année...

Via A Guinet Diagnostic Expertise
more...
A Guinet Diagnostic Expertise's curator insight, April 30, 11:37 AM

Immobilier : le nombre de nouveaux acheteurs a fondu

Rescooped by 694028 from Mon Habitat Vert
Scoop.it!

Quels sont les opportunités et les risques que réserve la maison du futur ?

Quels sont les opportunités et les risques que réserve la maison du futur ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

On se rappelle tous de films célèbres, comme Retour vers le futur ou Terminator, nous laissant présager un futur, toujours sous l’angle de la technologie. Il faut dire que, depuis les années 1980, on peut se targuer d’évolutions technologiques de taille et, si le smartphone en est un bel exemple, il en est bien de même pour la domotique. Prônant, à l’origine, une simplification de la vie, ces évolutions nous donnent le sentiment de maîtriser toujours plus la situation, mais est-ce vraiment le cas ?

(...)


Via Pascal Faucompré
more...
No comment yet.
Rescooped by 694028 from Immobilier : Acheter, Vendre ou louer ?
Scoop.it!

Aide au logement: 46 milliards d'argent public dans le brouillard

Aide au logement: 46 milliards d'argent public dans le brouillard | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
EDITO- Saviez-vous que l'Etat ne sait absolument pas où atterrissent les 46 milliards qu'il dépense chaque année dans le logement? 

Via ANDRIEU Jean Luc
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Tout savoir sur les maisons bois

Isolation bois, ossature, charpente, bardage et revêtements de sols, aujourd’hui la chaleur des maisons en bois traditionnelles connait un nouveau souffle auprès des particuliers à la recherche de plus d’authenticité.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Comment choisir une pompe à chaleur ?

Comment choisir une pompe à chaleur ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le principe des pompes à chaleur est simple : les pompes à chaleur (PAC) récupèrent les calories de l’air environnant pour réchauffer un liquide produisant de la chaleur dans votre logement.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

Quelle charpente pour aménager des combles?

Quelle charpente pour aménager des combles? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les charpentes correspondent à la structure qui soutient les combles d’une maison. De ces charpentes dépendent l’aménagement de vos combles, c’est à dire que vous aurez soit des combles habitables, soit des combles perdus.
more...
No comment yet.
Scooped by 694028
Scoop.it!

New York: Des logements sociaux dans une résidence de luxe

New York: Des logements sociaux dans une résidence de luxe | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les locataires modestes devront passer par une porte «pour les pauvres»...
more...
No comment yet.