IMMOBILIER 2014
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En cas de cambriolage, un simple dépôt de plainte suffit-il à obtenir remboursement ?

Le conseil de Claudia Canini, avocat à la cour, titulaire d'un DEA en droit processuel.
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Immobilier,Economie,Décoration,Design.Jardin,Energie,Qualité de Vie,Urbanisme,Transports,Street Arts
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Les mises en chantier de logements accentuent leur baisse

Les mises en chantier de logements accentuent leur baisse | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
PARIS (Reuters) - Les mises en chantier de logements ont poursuivi leur baisse en juin en France pour tomber à 305.700 unités sur un an, un plus bas
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Le vendeur doit informer l'acquéreur de l'existence d'une enquête d'insalubrité

Le vendeur doit informer l'acquéreur de l'existence d'une enquête d'insalubrité | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le vendeur d'un studio ne peut se prévaloir de la clause d'exclusion de garantie pour les vices cachés dès lors qu'il s'est abstenu d'informer l'acheteuse de l'existence d'une enquête d'insalubrité concernant l'immeuble - Vente d'immeuble _MOT|url_absolue)]"...
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Crédit immobilier : vous avez un an pour trouver une assurance moins chère que celle de votre banque

Crédit immobilier : vous avez un an pour trouver une assurance moins chère que celle de votre banque | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Vous avez signé un crédit immobilier depuis le 26 juillet ou vous vous apprêtez à le faire ? Sachez que vous bénéficiez désormais d'une année pour trouver une assurance de prêt moins cher ailleurs.
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Quel chauffage pour quel logement ?

Quel chauffage pour quel logement ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Que ce soit pour une nouvelle construction ou dans le cadre d’un projet de rénovation, le choix du système de chauffage dépend surtout des caractéristiques de la maison.
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15 jardins de rêve totalement incroyables !

15 jardins de rêve totalement incroyables ! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Lorsque l'on voit ces 15 jardins, on ne peut rester qu'admiratifs.
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Qui peut accéder aujourd'hui à la propriété ?

Qui peut accéder aujourd'hui à la propriété ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Même si les taux de crédit immobilier n'ont jamais été aussi bas depuis la fin des années années 40, les jeunes ont de plus en plus de mal à accéder à la propriété. Notamment les moins de 35 ans. Etat des lieux et explications.
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Locations saisonnières : êtes-vous sûr d’être bien assuré ?

Locations saisonnières : êtes-vous sûr d’être bien assuré ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Cet été, vous avez décidé de louer une maison ou un appartement pour passer vos vacances, ou vous comptez a contrario rentabiliser votre résidence principale la louant à des touristes de passage.
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[Vidéo] Découvrez la première ville à température régulée au monde !

[Vidéo] Découvrez la première ville à température régulée au monde ! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Alors que la ville des émirs devient une des villes les plus modernes du monde, voici qu'un nouveau projet commence, baptisé "The Mall of the World".
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Performance énergétique : le diagnostic alarmant des logements français - toutsurlimmobilier.fr

Performance énergétique : le diagnostic alarmant des logements français - toutsurlimmobilier.fr | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

" La majeure partie des résidences principales présente une performance énergétique moyenne ou faible d'après le ministère de l'Ecologie. Les plus petits logements sont les plus énergivores et l'impact des réglementations thermiques sur l'immobilier neuf est mitigé.

 

En matière de performance énergétique, l'immobilier résidentiel français (30% de la consommation finale) peut mieux faire. « Plus de la moitié (53,6%) du parc des résidences principales en France métropolitaine a une étiquette énergétique moyenne », selon une étude du ministère de l'Ecologie sur le parc de logements en France métropolitaine en 2012. Traduction, plus de la moitié des logements tombent dans les catégories D ou E des diagnostics de performance énergétique (DPE) et présentent donc une consommation d'énergie primaire évaluée entre 151 et 330 kilowatts/heure par mètre carré et par an.

Pire encore, « près d'un tiers offre une performance énergétique faible (F ou G) », une tendance plus affirmée pour les appartements que les maisons individuelles. En définitive, seuls 14% des logements peuvent se targuer d'une consommation d'énergie réduite. 

Le constat est en revanche moins sévère en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre. « Un tiers des logements est classé en A, B ou C, 40 % en D ou E et un peu plus du quart en F ou G », affirme l'étude publiée le 2 juillet 2014.


Plus la surface diminue, plus la consommation augmente

 

Pour expliquer ces résultats, l'étude pointe le rôle des petits logements, studios en tête. Environ un tiers d'entre eux présentent une consommation d'énergie finale supérieure à 450 kilowatts/heure par mètre carré et par an, se plaçant ainsi dans la pire catégorie du DPE (G). « Ils sont pour plus de la moitié chauffés à l'électricité, énergie dont la part décroît avec la taille des logements (un tiers pour les trois pièces et plus) au profit du gaz, et dans une moindre mesure du fioul », note le ministère de l'Ecologie. A noter cependant que les studios ne se montrent pas plus émetteurs de gaz à effet de serre que les plus grandes surfaces.../..."

 


Via a.typique Patrice BIDEAU
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Crédit agricole prédit une baisse de 2 % des prix immobiliers en 2015

Crédit agricole prédit une baisse de 2 % des prix immobiliers en 2015 | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Selon la Banque verte, 2015 sera une année de faible baisse des prix des logements anciens.
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Xavier Niel se lance dans l'immobilier

Xavier Niel se lance dans l'immobilier | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le patron de Free souhaiterait faire construire 800 studios à Ivry. Des pourparlers seraient en ...
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Qui doit payer des travaux de copropriété évoqués avant même la vente d'un bien ?

Le conseil de Barthélemy Lemiale, avocat à la Cour, associé du cabinet Valmy AvocatsMonsieur H. Découvre qu'une réfection des parties communes de
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Certitoit : fenêtre de toit de désenfumage

Certitoit : fenêtre de toit de désenfumage | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Souchier, fabricant français de solutions de désenfumage et ventilation naturelle intelligente pour les bâtiments, élargit sa gamme d’ouvrants en toiture avec Certitoit, nouvelle fenêtre de désenfumage naturel de toit à un vantail, développée en partenariat avec ROTO, le spécialiste de la fenêtre de toit.

(...)


Via Pascal Faucompré
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Les professionnels de l'immobilier bientôt mieux encadrés

Les professionnels de l'immobilier bientôt mieux encadrés | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le décret, qui précise la composition et le rôle du Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières, a été promulgué dimanche 27 juillet au Journal Officiel. Son premier avis doit porter sur l'encadrement des tarifs des honoraires de location, que la loi Alur prévoit de plafonner.

Via Gestiondepatrimoine.com
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Se faciliter la vie avec une cheminée à l’éthanol

Se faciliter la vie avec une cheminée à l’éthanol | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Lors des longues soirées d’hiver, il est toujours plus intéressant de se réchauffer auprès d’une cheminée.
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L’agent immobilier doit réinventer son métier pour survivre !

L’agent immobilier doit réinventer son métier pour survivre ! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Fini le temps où il suffisait à l’agent immobilier d’apposer une affiche sur sa devanture. Tour d’horizon des menaces qui pèsent sur la profession. Et gros plan sur des agences qui misent à fond sur l’innovation pour se démarquer.

 

La profession d’agent immobilier existera-t-elle encore dans dix ans ? La question est volontairement provocante. Pourtant, elle taraude de plus en plus les professionnels du secteur. Entre les prophéties inquiétantes de certains qui n’hésitent pas à prédire – à craindre – l’extinction de « l’espèce » et le discours plus encourageant de ceux qui estiment que l’expertise de l’agent immobilier est encore largement recherchée par les propriétaires, une chose est certaine : les professionnels du secteur ne travailleront plus demain comme ils le font aujourd’hui. Celles et ceux qui survivent ne bossent d’ailleurs déjà plus comme par le passé. Car c’est un peu « adapte-toi ou meurs », alors que plusieurs menaces planent sur la profession.

 

1 La mauvaise réputation.

 

Un peu curieux, mais la première de ces menaces est interne au métier. C’est l’image déplorable qui continue d’être associée à l’agent immobilier, encore souvent perçu comme arnaqueur, n’apportant aucune valeur ajoutée, aimant l’argent facile… « Une réputation qui provient des erreurs du passé, reconnaît Evelyne Gielen, de l’agence bruxelloise MètreCarré. Avant, lorsqu’on était dans un marché de vendeurs, l’agent immobilier pouvait se satisfaire de coller un panneau et ça fonctionnait. Certains pouvaient paraître un peu hautains. Mais nous sommes aujourd’hui dans un marché d’acheteurs, et il faut fournir des efforts plus importants pour montrer que nous sommes nécessaires. »

 

2 Internet et les réseaux sociaux.

 

L’arrivée du Net a fait peur aux agents immobiliers. « Nous avons un métier de courtage, d’intermédiaire entre l’offre et la demande, explique Evelyne Gielen. Or, Internet est l’outil le plus puissant pour rassembler les deux. » Et voilà la Toile qui devient courtier à la place du courtier. Les propriétaires peuvent désormais toucher un grand nombre d’acheteurs potentiels sans passer par une agence, mais en postant leurs annonces sur les portails prévus à cet effet et qui se sont multipliés. « On voit aussi beaucoup plus de biens qui se vendent via les réseaux sociaux », précise Evelyne Gielen. Mais Internet constitue aussi une formidable occasion pour les agences d’évoluer et de se professionnaliser.

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(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com), futurisgood.org
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futurisgood.org's curator insight, July 28, 5:12 AM

Un métier qui nécessite une sérieuse formation permanente, surtout dans le contexte de dépression du marché:

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Assurance emprunteur : ce que va vous faire gagner la loi Hamon

Assurance emprunteur : ce que va vous faire gagner la loi Hamon | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
A partir du 26 juillet, les particuliers souscrivant un emprunt immobilier auront la possibilité de changer d'assurance emprunteur jusqu'à douze mois après la signature du contrat. Avec de belles économies à la clé, comme le montrent nos simulations.
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Une fausse fenêtre reproduit la lumière du soleil de n'importe quel endroit dans le monde - HelloBiz

Une fausse fenêtre reproduit la lumière du soleil de n'importe quel endroit dans le monde - HelloBiz | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
S’assurer que nous profitons bien des effets de la lumière du soleil est une partie importante pour assurer son bien-être. Sur ce constant, CoeLux permet à quiconque de vivre dans un endroit tropical, méditerranéen ou nordique dans leur propre maison en utilisant de fausses fenêtres intégrant la technologie des nanoparticules. Selon ses créateurs basés enRead More

Via ANDRIEU Jean Luc
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Podcast – Interview Bryan Meszaros sur les vitrines interactives immobilières aux États Unis

Podcast – Interview Bryan Meszaros sur les vitrines interactives immobilières aux États Unis | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Podcast de l'interview de Bryan Meszaros de la société Open Eye Global basée aux Etats-Unis à New York spécialisée dans les vitrines interactives d'agences immobilières.

Via ANDRIEU Jean Luc
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[vidéo] Un meuble qui allie domotique et astuces pour un gain de place considérable

Le CityHome est un meuble ultra-efficace pour petite habitation urbaine offrant un écosystème matériel et logiciel totalement personnalisable. Un espace personnel développé par Changing Places Groupe de recherche Kent Larson.


Via Technitoit
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Stéphane Plaza demande 70 000 € de dommages à un agent immobilier

Stéphane Plaza demande 70 000 € de dommages à un agent immobilier | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
L’agent immobilier le plus médiatique de France ne plaisante pas avec sa notoriété.
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Portrait-robot du syndic bénévole

Portrait-robot du syndic bénévole | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Tout copropriétaire est en droit de prendre en charge la gestion de sa copropriété, syndic professionnel ou non. Cette tendance, communément appelée la gestion "bénévole" est en plein essor.
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Un mobile home pour 4 millions de dollars

Un mobile home pour 4 millions de dollars | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Habiter à coté des stars, c'est possible. Des mobiles homes sont mis en vente à Malibu pour un prix ...
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La désinsectisation du logement incombe au bailleur

Au titre de son obligation d’entretien des lieux loués, le bailleur doit faire réaliser toutes les i ...
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Photovoltaïque : les professionnels s'inquiètent d'une nouvelle baisse des tarifs d'achat

Photovoltaïque : les professionnels s'inquiètent d'une nouvelle baisse des tarifs d'achat | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Ce troisième trimestre est marqué par une nouvelle baisse des tarifs d'achat, comprise entre 1,5% et 2%. La filière demande au gouvernement de réformer le dispositif, sans attendre l'issue des débats sur la loi de transition énergétique.

Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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