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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | Immobilier | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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La plus-value immobilière sur un terrain à bâtir est-elle imposable ?

Les plus-values sur les terrains à batir sont imposables

 

Le terrain à bâtir (TAB) est défini comme un terrain sur lequel des constructions peuvent être autorisées en application d’un plan local d’urbanisme notamment. Le TAB est donc exclu de la qualification de dépendance de la résidence principale, et de son exonération.

 

Avant de calculer les impositions dues aux services fiscaux (impôt sur le revenu de 19 % et prélèvements sociaux de 15,5 %), on diminue la plus-value brute, de l’abattement pour durée de détention (exonération après 22 ans de possession), et de l’abattement exceptionnel de 30 %.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Construction neuve : que dit la loi pour la recharge des voitures électriques ?

Construction neuve : que dit la loi pour la recharge des voitures électriques ? | Immobilier | Scoop.it
FICHE PRATIQUE . Depuis le 1er janvier 2017, un arrêté détermine les nouvelles dispositions à prévoir dans certains bâtiments neufs pour accueillir des points
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[Infographie] Quels sont les points clés pour obtenir un habitat plus responsable | Build Green

[Infographie] Quels sont les points clés pour obtenir un habitat plus responsable | Build Green | Immobilier | Scoop.it

Construire écologique ou rénover de façon pertinente est encore une démarche très marginale pour un particulier, un maître d’ouvrage. Il est, le plus souvent influencé, par les discours commerciaux (quelquefois greenwashés) ou techniques (imposés par les normes) qui ne prennent en compte qu’une partie infime de l’impact environnemental de ses choix. On lui indique rarement les véritables les consommations en énergie grises du matériau choisi, les polluants que génèrent tel revêtement ou les possibilités d’aller vers plus d’autonomie.

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Via Build Green
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Build Green's curator insight, Today, 4:24 AM

L'association Build Green aspire à un Habitat plus responsable et détaille les points clés pour y parvenir ...

La Bièvre - SMBVB's curator insight, Today, 5:15 PM
L'habitat écologique ne se limite pas à la question de l'énergie, les points clés sont présentés sur cette infographie, mais il faut aller plus loin et prendre connaissance des contenus de ce site qui présente les avantages et inconvénients des solutions proposées. L'importance de la gestion de l'eau, de la place laissée à la nature est abordée. La gestion des eaux pluviales à la parcelle pourrait cependant être mieux présentée.
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A partir de 2017, vous devrez isoler votre toiture

A partir de 2017, vous devrez isoler votre toiture | Immobilier | Scoop.it
De nouvelles obligations sont mises en place pour les propriétaires qui rénovent la façade ou la toiture de leur logement. Heureusement, de nombreuses aides existent.

Via Eric et Véronique ROUX, marymmobilier
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Des #habitations #intelligentes qui reconnaissent la parole

Des #habitations #intelligentes qui reconnaissent la parole | Immobilier | Scoop.it
“Dans la course au "smart everything", les habitations semblent susciter de plus en plus d'intérêt d'année en année. Le contrôle vocal est une des fonctionnalités dans lesquelles les sociétés du secteur des hautes technologies sont disposées à investir et (bien que les solutions technologiques en soient encore à leurs balbutiements) un projet financé par l'UE a pour objectif de leur en mettre plein la vue en allant encore plus loin: le contrôle vocal enrichi par une capacité de reconnaissance automatique de la parole.”
Via Philippe Serafin, François GARREAU
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Il est encore temps de racheter votre crédit immobilier

Il est encore temps de racheter votre crédit immobilier | Immobilier | Scoop.it
Les taux remontent, mais la décrue a été telle ces dernières années que tous les emprunts contractés entre 2008 et 2015 peuvent potentiellement être rachetés.
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Crédit immobilier : jusqu’à quel âge peut-on emprunter ?

Crédit immobilier : jusqu’à quel âge peut-on emprunter ? | Immobilier | Scoop.it
Plus on est âgé et plus il est difficile d’obtenir un crédit immobilier car le risque de ne pas pouvoir le rembourser jusqu’à son terme est plus élevé. Alors jusqu'à quel âge est-t-il possible d'emprunter ?

Via Eric et Véronique ROUX, marymmobilier
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Hopfab, des meubles uniques grâce à un réseau d‘artisans français

LE CRASH TEST - Cette start-up française propose des meubles uniques pour des logements, des bureaux et des commerces, grâce à un réseau d'artisans et de créateurs.

Via Denis Liotta 
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Yourte, container, maison flottante... Quel type d'habitat alternatif est fait pour vous ?

Yourte, container, maison flottante... Quel type d'habitat alternatif est fait pour vous ? | Immobilier | Scoop.it

Les maisons traditionnelles sont loin d’être incontournables. Que vous souhaitiez vivre à la campagne, sur l’eau ou en forêt, découvrez quelle habitation alternative, confortable et écologique est faite pour vous.

 
Une yourte pour les amoureux de la nature

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Via Build Green
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Crédit immobilier: 5 astuces pour réduire la facture

Bien que pour l'instant très modérée, la remontée des taux d’intérêt amorcée fin 2016 devrait se poursuivre en 2017. Face à cette nouvelle donne, les emprunteurs peuvent tout de même actionner certains leviers pour réduire le coût de leur crédit immobilier.
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Ces immeubles-forêt pourront absorber la pollution en Chine

Ces immeubles-forêt pourront absorber la pollution en Chine | Immobilier | Scoop.it
Après l’Italie et la Suisse, l’architecte italien Stefano Boeri va lancer la construction de l’un de ses immeubles recouverts d’arbres et de verdure en Chine. Il s’agira de la première «forêt verticale» d’Asie.En 2014, deux tours de Milan, en Italie, avaient été récompensées par l’International Highrise Award du « plus beau et innovant gratte-ciel du monde». Il faut dire que les deux immeubles brillaient par leur originalité. Hautes de 80 et 112 m, les deux tours milanaises possédaient l’équivalent d’un hectare de forêt sur leurs façades.Cet étonnant projet de «forêt verticale» est l’œuvre de l’architecte italien Stefano Boeri. Et ce n’était qu’un début. En 2015, il a présenté le projet d’un immeuble-forêt de 36 étages à Lausanne, en Suisse. Désormais, c’est la Chine, l’un des pays les plus pollués du monde, qui a montré de l’intérêt pour le travail de Stefano Boeri. L’architecte italien a dévoilé les plans d’un projet de deux tours vertes de 200 et de 108 m pour la ville de Nanjing.Lire aussi : Construction en Suisse d’un immeuble-forêt de 36 étages recouvert d’arbres et de plantes La plus haute tour accueillera des bureaux du 8e au 35e étage. Elle comprendra aussi un musée, une école d’architecture et un club privé sur le roof top. La seconde, quasiment deux fois plus petite, accueillera un hôtel de 247 chambres et d’une piscine sur le toit. Il y aura également un espace pour des commerces, des restaurants, un hall de conférence et d’exposition.Les façades des bâtiments seront recouvertes de 600 arbres et 500 arbustes de 23 espèces différentes, mais aussi de 2.500 plantes. Selon les chiffres dévoilés par le bureau d’architecture, ces deux tours pourront absorber 25 tonnes de CO2 chaque année et produiront 60 kg d’oxygène par jour.Lire aussi : Un hectare de forêt planté sur les façades de deux immeubles de Milan Il s’agira de la première «forêt verticale» construite en Chine et en Asie. La construction est prévue d’être achevée en 2018. D’autres villes chinoises comme Shijiazhuang, Liuzhou, Guizhou et Shanghai ont également montré de l’intérêt pour les projets de Stefano Boeri.Ph. Stefano Boeri ArchitectsCet article Ces immeubles-forêt pourront absorber la pollution en Chine est apparu en premier sur Metro.
Via Sylvestre Roseau
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Deux nouveaux dispositifs de défiscalisation immobilière font leur entrée !

Deux nouveaux dispositifs de défiscalisation immobilière font leur entrée ! | Immobilier | Scoop.it
Dans le but de développer l’offre locative dans certaines zones, deux nouveaux dispositifs de défiscalisation immobilière sont créés : une réduction d’impôt pour les résidences de tourisme et le « Cosse ancien ». Les lois de finances on
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Copropriété : l’Etat vient d’augmenter vos charges de 5%

Copropriété : l’Etat vient d’augmenter vos charges de 5% | Immobilier | Scoop.it
La loi Alur (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) de 2014 n’en finit pas de faire des trous dans les poches des copropriétaires. Depuis le 1er janvier, tous les copropriétaires habitant dans un immeuble où l’on recense plus de 10 unités d’habitation (lots) doivent alimenter un fonds de réserve pour travaux
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Dome House : la petite maison japonaise...

Dome House : la petite maison japonaise... | Immobilier | Scoop.it
Dome House : la petite maison japonaise qui résiste aux séismes

Les architectes japonais sont passés maîtres dans l’art de construire de
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Précarité du droit d'auteur des architectes. Par Jean-Baptiste Schroeder, Avocat.

Précarité du droit d'auteur des architectes. Par Jean-Baptiste Schroeder, Avocat. | Immobilier | Scoop.it
Comment concilier le respect dû à l'œuvre avec les exigences urbanistiques ? La question était posée à la Cour d'appel de Paris à propos du projet de (...)

Via Céline Vergne Avocat
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Dispositif Pinel : les nouveaux plafonds de loyers et de ressources pour 2017

Dispositif Pinel : les nouveaux plafonds de loyers et de ressources pour 2017 viennent d'être mis à jour par l'administration fiscale pour s'appliquer dès le 1er janvier 2017.
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Vous êtes locataire et votre porte a été fracturée. Que faire ?

Vous êtes locataire et votre porte a été fracturée. Que faire ? | Immobilier | Scoop.it

Si votre assurance ne couvre pas les dégâts, il vous est possible de vous retourner contre le propriétaire du bien. L’article 7 de la loi du 6 juillet 1989 précise que le locataire prend à sa charge les dégradations qui surviennent pendant la durée de la location, sauf si elles ont été occasionnées par la vétusté, la force majeure ou le fait d’un tiers que le locataire n’a pas lui-même introduit dans le logement.

 

Cette dernière hypothèse vous concerne dans ce cas précis. Pensez à conserver le procès-verbal de dépôt de plainte et recueillez éventuellement des attestations de témoignages pour en justifier auprès du propriétaire bailleur.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Le marché immobilier de Bordeaux proche de l’anarchie ?

Le marché immobilier de Bordeaux proche de l’anarchie ? | Immobilier | Scoop.it
Catherine Coutellier, patronne des syndics de Nouvelle-Aquitaine, regroupé
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