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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | Immobilier | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Vous mettez votre logement en location : Pouvez-vous refuser une colocation ?

Vous mettez votre logement en location : Pouvez-vous refuser une colocation ? | Immobilier | Scoop.it
Vous êtes propriétaire d’un logement que vous mettez en location. Les candidats locataires envisagent une colocation. La loi ne vous interdit pas de refuser cette situation mais attention le motif ne doit pas être discriminatoire.
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Alphabet cherche un terrain pour construire une « ville Google »

Alphabet cherche un terrain pour construire une « ville Google » | Immobilier | Scoop.it
Sidewalk Labs, entité d’Alphabet, voudrait que cette ville du futur devienne un exemple en matière de qualité d
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Cet ensemble immobilier de 4200 m² au Maroc est construit intégralement en terre crue !

Cet ensemble immobilier de 4200 m² au Maroc est construit intégralement en terre crue ! | Immobilier | Scoop.it

Villa Janna est un complexe immobilier de 4200 m2 est intégralement construit en terre crue. Il s’étale sur un terrain 2,5 hectares. Ce complexe durable est construit dans le respect des techniques ancestrales de terre crue.

La terre crue offre de bonnes performances de régulation hygrométrique et ce qui se traduit par un rafraîchissement naturel des locaux. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs habitations privées avec jardin, d’un spa et d’un jacuzzi, d’un amphithéâtre ou encore d’un centre de formation. Les bâtiments, tous écoresponsables.

(...)


Via Build Green
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Build Green's curator insight, September 16, 5:38 PM

Bien qu'un peu trop fastueux à notre goût, ce complexe immobilier présente la particularité rare d'être réalisé en terre crue au Maroc

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[photovoltaïque] Tesla annonce de nouveaux panneaux solaires

[photovoltaïque] Tesla annonce de nouveaux panneaux solaires | Immobilier | Scoop.it

À la fin de l’année dernière, Tesla avait dévoilé une gamme de panneaux solaires qui se présentaient sous forme de tuiles de toiture. Cependant, le prix était prohibitif, car il n’y avait aucun moyen de les installer sur un toit existant sans une rénovation longue et coûteuse. Mais ce n’est actuellement plus le cas.

(...)


Via Build Green
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Philippe Villette's comment, September 12, 2:48 AM
Sur le plan esthétisme, l'intégration de ces panneaux n'est pas du même ordre qu'avec le projet de couverture initiale comportant des ardoises ou tuiles intégrées.
Build Green's comment, September 12, 3:20 AM
@Philippe Villette : normal, ce n'est pas du tout le même usage. Ces panneaux répondent à une demande spécifique à la rénovation, qui nécessite une dépose de la toiture, donc un coût plus important. Les tuiles sont dédiées à des constructions neuves. Tesla a rectifié le tir suite au constat sur le terrain !
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Yuzz.it: Le porte clé connecté qui mémorise tout pour vous !

Yuzz.it: Le porte clé connecté qui mémorise tout pour vous ! | Immobilier | Scoop.it
Yuzzit est un petit porte clé connecté, dont la fonction de mémo vocal le rend unique: capable d’enregistrer une note, reconnaitre une musique, ou enregistrer une position GPS… http://bit.ly/2wWGD0W
Via Cédric Locqueneux, JP Fourcade
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Réglementation : tout ce qui change au 1er septembre 2017 (matériaux biosourcés)

Réglementation : tout ce qui change au 1er septembre 2017 (matériaux biosourcés) | Immobilier | Scoop.it

Terminée la dolce vita ! La fin des congés estivaux signe le retour des obligations, notamment juridiques. Et la rentrée 2017 ne déroge pas à la règle : une cargaison de nouvelles mesures, parfois très significatives pour le secteur du BTP, entre en vigueur ce 1 er septembre.

(...)


Via Build Green
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Build Green's curator insight, September 1, 2:22 AM

La construction des bâtiments publics se voit affublée d'une contrainte nouvelle sur le choix des matériaux : "Deux des trois critères suivants sont également à respecter : valoriser plus de 50 % des déchets de chantier (hors déchets de terrassement) et/ou utiliser des produits étiquetés A+, et/ou un certain taux de matériaux biosourcés."

Cela suffit-il à faire des bâtiments vertueux ?

Isabelle clere Escouteloup's curator insight, September 1, 3:17 PM
commentaire de buildgreen sur  http://www.scoop.it/t/habitat
"La construction des bâtiments publics se voit affublée d'une contrainte nouvelle sur le choix des matériaux : "Deux des trois critères suivants sont également à respecter : valoriser plus de 50 % des déchets de chantier (hors déchets de terrassement) et/ou utiliser des produits étiquetés A+, et/ou un certain taux de matériaux biosourcés." Cela suffit-il à faire des bâtiments vertueux ? "
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Marché des résidences secondaires : où faire de bonnes affaires

Marché des résidences secondaires : où faire de bonnes affaires | Immobilier | Scoop.it

Plombé par la crise, le marché des résidences secondaires repart. Mais il reste encore de bonnes affaires.

 

Il suffit de sortir des sentiers battus, d'oser poser ses valises dans un site un peu moins coté dans les guides touristiques mais pour autant charmant... et, surtout, financièrement abordable.

 

« Les stars d'hier ne sont pas celles de demain, assure Sébastien de Lafond, fondateur de Meilleurs Agents, une plate-forme digitale immobilière. Aujourd'hui, pour faire une bonne affaire, il faut regarder ce qui se fait à cinq ou dix kilomètres des lieux phares. » Là, les belles fermes rénovées ou les maisons nichées dans les hauteurs peuvent parfois se vendre à moins de 100 000 €.

Car depuis la crise de 2008, le marché s'est globalement effondré. Les Anglais, Belges, Hollandais, Allemands ou Russes qui possédaient un pied-à-terre dans l'Hexagone se sont dépêchés de vendre. L'offre a explosé et les prix ont chuté. Aujourd'hui encore, les logements s'arrachent à - 30 % en Bretagne, en Bourgogne ou dans le coeur de la Lozère. Et jusqu'à - 15 % dans certains villages de la Côte d'Azur... « Depuis un an environ, le marché de la résidence secondaire revient doucement à la vie, décrypte Sébastien de Lafond. On le ressent déjà sur les côtes et, progressivement, dans les campagnes. » Dans certaines régions, comme le Pays basque, les bonnes affaires sont déjà parties.

Des solutions pour alléger les charges

Cependant, certains professionnels du secteur estiment que le pied-à-terre en province n'a plus vraiment d'avenir : il coûte cher en frais et impôts (de 1,5 à 2 % du prix d'acquisition par an) et peut se transformer en boulet pour les jeunes générations qui rêvent de grands voyages. Pas faux. Mais si le projet vous séduit malgré tout, il suffit de transformer ces défauts en atouts. Par exemple, en louant votre bien quelques semaines par an pour payer l'entretien et les charges. Et si un jour vous souhaitez découvrir d'autres lieux, pensez aux sites d'échanges de maisons. Votre résidence secondaire pourrait alors vous servir de tremplin pour réussir de belles vacances à l'autre bout du monde.

 

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Air intérieur des bâtiments : l'Alliance HQE-GBC lance son guide pratique de mesure

Air intérieur des bâtiments : l'Alliance HQE-GBC lance son guide pratique de mesure | Immobilier | Scoop.it

L'Alliance HQE-GBC a publié, le 29 août, son guide pratique de mesure de la qualité de l'air intérieur à réception des bâtiments neufs et rénovés. Ce guide "opérationnel apporte aux professionnels, maîtres d'ouvrage - maîtres d'œuvre - entreprises, à chaque étape clé du projet, des conseils pratiques pour réaliser et réussir une campagne de mesure", souligne l'association. Et ce, en "adéquation avec le contexte règlementaire" prévu notamment dans les établissements recevant du public (ERP).

L'Alliance a également établi un protocole de mesures qui "permet de qualifier, selon une méthode scientifiquement fondée, l'air intérieur respiré par les occupants à leur arrivée dans le bâtiment. Les mesures proposées par ce protocole permettront de s'assurer que les actions mises en œuvre sont efficientes", ajoute Philippe Van de Maele, son président.


Via Atlantis RH
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La taxe d'habitation : une réforme en question

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Le gouvernement prône la suppression de la taxe d’habitation pour 80 % des ménages, en arguant que les mécanismes sur lesquels repose cette dernière sont profondément injustes. La réform
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 les résidences seniors, une niche en plein développement

 les résidences seniors, une niche en plein développement | Immobilier | Scoop.it

Selon une étude de CBRE, 130 nouveaux établissements devraient voir le jour à l'horizon 2018.

 

Le marché est à la fois atomisé et concentré. Sur les 115 exploitants en activité, seuls 33 gèrent plus de deux résidences. Avec près de 7 000 logements (voir le tableau des principaux acteurs ci-dessous), le leader du secteur représente à lui seul près de 16 % du parc français. 

 

Dans ce contexte, CBRE estime que les résidences seniors sont vouées à un bel avenir. L'accroissement de la demande pour ces logements, conséquence du vieillissement de la population et du meilleur état de santé des seniors, et l'amélioration du modèle économique de ces établissements (sous la forme d'un couple promoteur-exploitant), lui offrent de belles perspectives.  

 

Si l'enquête relève que le marché secondaire de ces actifs immobiliers est quasi-inexistant, elle précise cependant qu'en cas de cessation d'activité, leur reconversion en logements résidentiels "classiques" est possible sans modification ou révision du plan local d'urbanisme. Un réel atout pour les investisseurs confrontés à un risque de défaillance d'exploitation. 

 

La réduction d'impôt Censi-Bouvard

Pour rappel, la loi Censi-Bouvard ouvre droit, jusqu'au 31 décembre 2017, à une réduction d'impôt de 11 % hors taxe du prix d'acquisition du bien, répartie sur neuf ans et plafonnée à 300 000 euros d'investissement par an. En contrepartie, le bien doit être loué meublé pendant cette même période de neuf ans. Les revenus générés par la location relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) perçus par un loueur en meublé non professionnel.  

 

Les taux de rendement s'avèrent attractifs (CBRE les évalue à 4,20 % en première couronne parisienne et à 4,80 % dans les métropoles régionales pour les actifs les plus performants).


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Plus d’un quart des logements sont vacants dans le centre parisien

Plus d’un quart des logements sont vacants dans le centre parisien | Immobilier | Scoop.it
CARTE. Selon une récente étude, 26 % des logements des 4 premiers arrondissements de la capitale sont inoccupés. De quoi justifier, pour la municipalité, le besoin d’augm
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Comment sous-louer son logement en toute légalité?

Comment sous-louer son logement en toute légalité? | Immobilier | Scoop.it
Les locataires qui veulent sous-louer leur logement pendant leur absence doivent respecter un certain nombre de règles pour éviter d'avoir des ennuis
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Jean Mascla's curator insight, August 25, 2:34 AM

Sous louer son logement en toute légalité c'est possible. Mais comment? Cet article répond à toutes vos questions ;) 

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L’acheteur peut-il s'installer dans votre logement avant la signature de l’acte de vente ?

L’acheteur peut-il s'installer dans votre logement avant la signature de l’acte de vente ? | Immobilier | Scoop.it
Le compromis est signé et les acheteurs souhaitent entrer dans les lieux avant la signature de l’acte authentique pour commencer des travaux. C’est possible, mais des précautions sont à prendre.
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