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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | Immobilier | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Turquie : la demeure de Trotsky, au large d'Istanbul, est à vendre @annekerouarch

Turquie : la demeure de Trotsky, au large d'Istanbul, est à vendre @annekerouarch | Immobilier | Scoop.it
Turquie : la demeure de Trotsky, au large d'Istanbul, est à vendre @annekerouarch
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Les professionnels réfléchissent à une participation dans un portail"

Les professionnels réfléchissent à une participation dans un portail" | Immobilier | Scoop.it
Le lancement d’un site d’annonces immobilières porté par les professionnels semble se préciser pour la fin de l’année. Pour la première fois, la Fnaim s’exprime officiellement sur ce sujet;
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Trois nouvelles simplifications dans la construction

Trois nouvelles simplifications dans la construction | Immobilier | Scoop.it
Le ministère du Logement vient de publier trois mesures facilitant la construction dans le secteur résidentiel. Une initiative saluée par la présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).
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Contrat de location, encadrement des loyers… ce qui change en août dans l’immobilier

Contrat de location, encadrement des loyers… ce qui change en août dans l’immobilier | Immobilier | Scoop.it
Le décret pour limiter la hausse du loyer d’un logement vacant lors d’un changement de locataire ou d’un renouvellement de bail entre en vigueur.
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Quelle est la situation du handicap et de l'accessibilité en milieu professionnel ? Quelles solutions peut-on y apporter ?

Invités : Préfet : Jean Christophe PARISOT DE BAYARD - Architecte et Ingénieur territorial au Conseil Départemental de l'Hérault : Bertrand MASON - CAPEB Hér...
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Etendue, détails, zones d'ombre... Ce qu'il faut savoir sur l'encadrement des loyers

Etendue, détails, zones d'ombre... Ce qu'il faut savoir sur l'encadrement des loyers | Immobilier | Scoop.it
Dès samedi, l’encadrement des loyers fait son apparition dans la capitale. Tour d'horizon de ce qu'il faut savoir sur la mesure phare de la loi Alur.
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Paris propose un «permis de végétaliser» la ville aux habitants

Paris propose un «permis de végétaliser» la ville aux habitants | Immobilier | Scoop.it

de responsabiliser chacun L’adjointe à la maire de Paris en charge des espaces verts, de la nature et de la biodiversité, Pénélope Komites, présentera au prochain Conseil de Paris (29,30 juin et 1er juillet) le « permis de végétaliser ». L’objectif de la mandature est de 100 hectares de toits, murs et façades végétalisés d’ici 2020, dont un tiers consacré à l’agriculture urbaine.


Via Toitsverts Biodivers / Livingroofs, Raphael Souchier
SandyPims's insight:

Bientôt "Paris, la ville qui respire"? Une joyeuse et créative façon d'inviter chacun à améliorer la qualité de vie et de contribuer à rendre l'air plus sain.

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Simon BdR's curator insight, June 30, 3:51 AM

Initiative intéressante qui va également permettre de lutter contre les îlots de chaleur en ville. Il va falloir faire attention aux problématiques de rétention d'eau sur les toitures, ce qui peut entraîner certains problèmes en cas de défauts d'étanchéité. On attend de voir ce genre d'initiative arriver en Région Aquitaine !

îlink association's curator insight, July 27, 5:02 AM

Ou comment permettre aux Parisiens de participer au changement de modèle urbain pour un Paris plus végétal !

Raphael Souchier's curator insight, July 31, 3:23 AM

Bientôt "Paris, la ville qui respire"? Une joyeuse et créative façon d'inviter chacun à améliorer la qualité de vie et de contribuer à rendre l'air plus sain.

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Airbnb et les collectivités locales : une difficile cohabitation à l'étranger

Airbnb et les collectivités locales : une difficile cohabitation à l'étranger | Immobilier | Scoop.it
Les nouveaux acteurs de l'économie dite collaborative comme Uber, le service de VTC, ou Airbnb, le site de location de logements et de chambres entre particuliers, bousculent les cadres légaux, en ...

Via ADEUPa
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Location : tout savoir sur le bail d'habitation

Location : tout savoir sur le bail d'habitation | Immobilier | Scoop.it
La législation détaille avec précision les rapports entre bailleurs et locataires dans le cadre d'une location à titre de résidence principale. Voici l'essentiel à retenir.

Via ANDRIEU Jean Luc
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Résidences-services pour étudiants : un excellent investissement pour les parents…

Résidences-services pour étudiants : un excellent investissement pour les parents… | Immobilier | Scoop.it

Bien qu'en plein essor en France, cette solution d’hébergement privé demeure insuffisante pour répondre aux besoins des 2,3 millions d'étudiants. Elle apporte pourtant une offre adaptée à la demande, et constitue également une opportunité d’investissement attractif. Décryptage du marché des résidences étudiantes, avec l'agence Galivel & Associés.

Le marché des résidences-services pour étudiants connaît un développement soutenu depuis plusieurs années. Cette solution vient en complément d’une offre publique qui progresse, elle-aussi, mais reste notoirement insuffisante pour faire face à un besoin toujours plus important.

Etat des lieux : 340 000 places pour 2,3 millions d’étudiants

Les résidences étudiantes du secteur privé offrent un peu plus de 100 000 logements. C’est moins que les 161 500 places en résidence du CROUS mais bien plus que les 40 000 logements sociaux hors CROUS, les 20 000 places en internat des classes préparatoires et les 20 000 des grandes écoles.

Ces résidences-services privées apportent une solution parfaitement adaptée au besoin des étudiants : le logement, certes, mais aussi des prestations qui facilitent la vie au quotidien (ménage, blanchisserie, connexion Wi-Fi, espaces conviviaux, salles de sport, etc.).

Elles constituent également une opportunité d’investissement attractif pour les quadras et les quinquas qui souhaitent investir dans la pierre afin de percevoir des loyers le jour où ils prendront leur retraite. La fiscalité applicable, celle du loueur en meublé, est une incitation supplémentaire.

Aujourd’hui, une résidence étudiante se doit d’être située près des facultés ou immédiatement accessible par les transports en commun. Bien équipée, elle doit aussi être bien gérée par des professionnels qualifiés. Et pour les chambres, on ne parle heureusement plus de cellules ! Plus grandes, mieux agencées, elles apportent un confort de vie propice aux études.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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La maison de Jesse Pinkman dans Breaking Bad est en vente !

La maison de Jesse Pinkman dans Breaking Bad est en vente ! | Immobilier | Scoop.it
Vous vouliez déménager dans le sud des Etats-Unis ? Votre envie numéro une était d’aller sur Albuquerque dans le Nouveau-Mexique ? Vous êtes fan absolu de la série Breaking Bad.
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La cité ouvrière moderne selon Le Corbusier

La cité ouvrière moderne selon Le Corbusier | Immobilier | Scoop.it

LIEUX D’UTOPIE (3/5) – Les « quartiers modernes Frugès », à Pessac, cherchent à rester fidèles à l’esprit de leur créateur, disparu il y a cinquante ans. Mais les rénovations divisent les habitants


Via association concert urbain, Lockall
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La folle surenchère immobilière de l'ancien maire de New York

La folle surenchère immobilière de l'ancien maire de New York | Immobilier | Scoop.it
Le milliardaire américain Michael Bloomberg revenu en 2014 à la tête du média financier américain qu’il a fondé, Bloomberg L.P., n’a jamais caché sa p ...
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Immobilier : les pays européens où les prix vont grimper... Et ceux où ils vont baisser

Immobilier : les pays européens où les prix vont grimper... Et ceux où ils vont baisser | Immobilier | Scoop.it
L’effet conjugué de taux très bas et d’une conjoncture économique plus favorable va provoquer une hausse des prix de l’immobilier en...
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A Lyon, les prix repartent à la hausse dans l'immobilier ancien

A Lyon, les prix repartent à la hausse dans l'immobilier ancien | Immobilier | Scoop.it
Avec des prix signés qui augmentent et une demande qui se renforce, le marché immobilier lyonnais se porte bien. Revue de détail, arrondissement par arrondissement, avec le baromètre LPI-SeLoger.
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Sécuriser une vente immobilière : mode d'emploi

Sécuriser une vente immobilière : mode d'emploi | Immobilier | Scoop.it
Vendre un logement n'est pas toujours chose aisée. A la difficulté de trouver un acquéreur s'ajoutent les incertitudes sur la finalisation de la vente. Nos conseils pour limiter les risques de voir votre vente être annulée.
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Urbanisme : COS, POS, PLU... les nouvelles règles du jeu - Journal de l'Agence

Urbanisme : COS, POS, PLU... les nouvelles règles du jeu - Journal de l'Agence | Immobilier | Scoop.it
La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové modifie de façon significative le Code de l’urbanisme, pour davantage de « simplification ».
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L'imprimante 3D révolutionne la Chine, à commencer par l'immobilier

L'imprimante 3D révolutionne la Chine, à commencer par l'immobilier | Immobilier | Scoop.it
En Chine, ces dernières années, s'est développé ce qui semble être le déclencheur d'une nouvelle révolution industrielle : l'impression 3D.
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Location : Ce qui change au 1er Aout

Location : Ce qui change au 1er Aout | Immobilier | Scoop.it

Via Franck FERRARI
SandyPims's insight:

Le contrat-type pour la location des logements entre en vigueur tout comme le décret limitant la hausse des loyers lors d'un changement de locataire ou d'un renouvellement de bail, pris chaque été depuis 2012.

 

Tout bail signé à compter du 1er août en France devra obligatoirement comporter le montant du loyer acquitté par le précédent locataire, le montant et la description des travaux effectués depuis le départ de celui-ci, la liste des équipements du logement.

Les modalités de récupération des charges, ainsi que les honoraires du professionnel de l'immobilier facturable au locataire, devront également y figurer, améliorant ainsi l'information de ce dernier.

 

Ce contrat-type peut être complété de clauses particulières, "dès lors qu'elles sont conformes à la loi", rappelle le ministère.

Une notice d'information qui rappelle les principaux droits et obligations des parties - dont le contenu a été défini par arrêté le 29 mai - doit aussi être annexée au bail.

Le contrat de bail-type concerne les locations nues, les colocations à bail unique et les logements meublés.

 

Par ailleurs, entre en vigueur le décret, pour limiter la hausse du loyer d'un logement vacant lors d'un changement de locataire ou d'un renouvellement de bail, sur tout le territoire.

Le loyer ne peut être supérieur au montant du loyer acquitté par l'ancien locataire, "éventuellement révisé" en fonction de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL), rappelle le ministère de Logement.

 

Des dérogations sont toutefois possibles "suite à certains travaux, en cas de loyer anormalement bas ou pour les logements inoccupés par un locataire depuis plus de 18 mois".

Enfin à Paris seulement, l'encadrement des loyers démarre lui aussi : il définit un loyer maximum que les logements mis en location ne devront pas dépasser.

 

Exprimé en euros par m2, ce loyer maximum a été fixé par arrêté préfectoral, pour chaque catégorie de logement et chaque secteur géographique. Il correspond à un loyer de référence augmenté de 20%.

 

La loi prévoit toutefois la possibilité d'appliquer un "complément de loyer" pour des logements présentant des qualités de localisation ou de confort dont sont dépourvus les logements de la même catégorie, situés dans le même secteur géographique.

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Franck FERRARI's curator insight, July 31, 2:45 AM

Le contrat-type pour la location des logements entre en vigueur tout comme le décret limitant la hausse des loyers lors d'un changement de locataire ou d'un renouvellement de bail, pris chaque été depuis 2012.

 

Tout bail signé à compter du 1er août en France devra obligatoirement comporter le montant du loyer acquitté par le précédent locataire, le montant et la description des travaux effectués depuis le départ de celui-ci, la liste des équipements du logement.

Les modalités de récupération des charges, ainsi que les honoraires du professionnel de l'immobilier facturable au locataire, devront également y figurer, améliorant ainsi l'information de ce dernier.

 

Ce contrat-type peut être complété de clauses particulières, "dès lors qu'elles sont conformes à la loi", rappelle le ministère.

Une notice d'information qui rappelle les principaux droits et obligations des parties - dont le contenu a été défini par arrêté le 29 mai - doit aussi être annexée au bail.

Le contrat de bail-type concerne les locations nues, les colocations à bail unique et les logements meublés.

 

Par ailleurs, entre en vigueur le décret, pour limiter la hausse du loyer d'un logement vacant lors d'un changement de locataire ou d'un renouvellement de bail, sur tout le territoire.

Le loyer ne peut être supérieur au montant du loyer acquitté par l'ancien locataire, "éventuellement révisé" en fonction de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL), rappelle le ministère de Logement.

 

Des dérogations sont toutefois possibles "suite à certains travaux, en cas de loyer anormalement bas ou pour les logements inoccupés par un locataire depuis plus de 18 mois".

Enfin à Paris seulement, l'encadrement des loyers démarre lui aussi : il définit un loyer maximum que les logements mis en location ne devront pas dépasser.

 

Exprimé en euros par m2, ce loyer maximum a été fixé par arrêté préfectoral, pour chaque catégorie de logement et chaque secteur géographique. Il correspond à un loyer de référence augmenté de 20%.

 

La loi prévoit toutefois la possibilité d'appliquer un "complément de loyer" pour des logements présentant des qualités de localisation ou de confort dont sont dépourvus les logements de la même catégorie, situés dans le même secteur géographique.

SandyPims's curator insight, August 1, 3:39 AM

Le contrat-type pour la location des logements entre en vigueur tout comme le décret limitant la hausse des loyers lors d'un changement de locataire ou d'un renouvellement de bail, pris chaque été depuis 2012.

 

Tout bail signé à compter du 1er août en France devra obligatoirement comporter le montant du loyer acquitté par le précédent locataire, le montant et la description des travaux effectués depuis le départ de celui-ci, la liste des équipements du logement.

Les modalités de récupération des charges, ainsi que les honoraires du professionnel de l'immobilier facturable au locataire, devront également y figurer, améliorant ainsi l'information de ce dernier.

 

Ce contrat-type peut être complété de clauses particulières, "dès lors qu'elles sont conformes à la loi", rappelle le ministère.

Une notice d'information qui rappelle les principaux droits et obligations des parties - dont le contenu a été défini par arrêté le 29 mai - doit aussi être annexée au bail.

Le contrat de bail-type concerne les locations nues, les colocations à bail unique et les logements meublés.

 

Par ailleurs, entre en vigueur le décret, pour limiter la hausse du loyer d'un logement vacant lors d'un changement de locataire ou d'un renouvellement de bail, sur tout le territoire.

Le loyer ne peut être supérieur au montant du loyer acquitté par l'ancien locataire, "éventuellement révisé" en fonction de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL), rappelle le ministère de Logement.

 

Des dérogations sont toutefois possibles "suite à certains travaux, en cas de loyer anormalement bas ou pour les logements inoccupés par un locataire depuis plus de 18 mois".

Enfin à Paris seulement, l'encadrement des loyers démarre lui aussi : il définit un loyer maximum que les logements mis en location ne devront pas dépasser.

 

Exprimé en euros par m2, ce loyer maximum a été fixé par arrêté préfectoral, pour chaque catégorie de logement et chaque secteur géographique. Il correspond à un loyer de référence augmenté de 20%.

 

La loi prévoit toutefois la possibilité d'appliquer un "complément de loyer" pour des logements présentant des qualités de localisation ou de confort dont sont dépourvus les logements de la même catégorie, situés dans le même secteur géographique.

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La Nature reprend ses droits dans les rues de Bordeaux

La Nature reprend ses droits dans les rues de Bordeaux | Immobilier | Scoop.it
Une belle initiative de la ville de Bordeaux permet de voir fleurir ses rues grâce à des fosses, gracieusement creusées par les services de la ville et emplies de végétaux grimpants et colorés.

Via Toitsverts Biodivers / Livingroofs, Raphael Souchier
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Bordeaux: les couleurs de la nature

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Raphael Souchier's curator insight, July 31, 3:29 AM

Bordeaux: les couleurs de la nature

Sylvain Rotillon's curator insight, July 31, 4:38 AM

Très belle initiative de la ville de Bordeaux

Véronique Calvet's curator insight, July 31, 4:39 AM

Une autre façon de fleurir la ville...


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Le bâtiment, priorité de la loi sur la transition énergétique - freemium - Energie

Le bâtiment, priorité de la loi sur la transition énergétique - freemium - Energie | Immobilier | Scoop.it
Enfin ! Plus de deux ans après son annonce par le chef de l’Etat, la loi sur la transition énergétique pour la croissance verte a été définitivement votée à l’Assemblée nationale. Histor

Via VLG
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L’encadrement des loyers parisiens, une erreur historique

L’encadrement des loyers parisiens, une erreur historique | Immobilier | Scoop.it
L’application dès le 1er août du texte prévoyant l’encadrement des loyers parisiens risque de corseter le marché des locations, estime le président de la FNAIM, Jean-François Buet.
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Crédit immobilier : cet été, il faut anticiper des délais plus longs

Crédit immobilier : cet été, il faut anticiper des délais plus longs | Immobilier | Scoop.it
L’été n’est pas synonyme de vacances pour tout le monde. En effet, la période estivale est l’occasion pour certains locataires de se lancer dans un pr ...

Via Eric et Véronique ROUX
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Top des biens à vendre les plus insolites… mais abordables !

Top des biens à vendre les plus insolites… mais abordables ! | Immobilier | Scoop.it
Vous cherchez un habitat abordable ? Il existe des alternatives aux classiques appartements et maisons ! La preuve avec ces petites annonces parues ces derniers mois, qui pourraient vous donner des envies d’exotisme…


Une île
Il existe régulièrement entre 500 et 1 000 îles à vendre dans le monde. Si la plupart valent largement plus d’un million d’euros, ce n’est pas le cas de toutes. Exemples au Panama, où une île avec maison était récemment mise en vente seulement 25 000 euros, ou au Canada pour un peu plus de 200 000 euros. En France, c’est en Bretagne qu’il reste encore quelques rares belles affaires à faire.


Un village entier
En début d’année dans le département de la Corrèze, une agence immobilière locale a mis en vente un village entier abandonné. Mise à prix : 369 000 euros pour huit maisons et trois hectares de terrain. Dans le nord de l’Espagne, plusieurs hameaux vidés de ses habitants depuis la crise ont été cédés à partir de 250 000 euros.


D’anciens bâtiments militaires
Le fort de Querqueville, en Normandie, a été remis en vente ces dernières semaines, lui qui avait été cédé par l’Etat en 2013 pour la modique somme de 50 000 euros. Problème : il y en aurait pour bien plus cher à le réhabiliter… En Normandie toujours, un bunker de 400 m⊃2; était à vendre à 109 000 euros. Avis aux amateurs…


Un édifice religieux
En mars dernier sur un site d’annonces en ligne, une chapelle bretonne était mise en vente 100 000 euros, avec la possibilité de la rénover pour la transformer en habitation. Ce genre d’offres pourrait se multiplier dans les années à venir, avec de plus en plus d’édifices religieux qui tombent à l’abandon. Chez les cousins québécois, la vente de biens de ce type est devenue un véritable marché à la mode.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Vendre au rabais, la bête noire des acquéreurs-revendeurs

Vendre au rabais, la bête noire des acquéreurs-revendeurs | Immobilier | Scoop.it
Qui se cachent derrière les acheteurs-revendeurs ? Selon une étude, près d'un tiers des personnes qui souhaitent revendre leur bien avant d'en acheter un nouveau ont peur de vendre en dessous du prix du marché, dans la précipitation.

Via ANDRIEU Jean Luc
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