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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Investissement immobilier Pinel : constituez-vous un patrimoine en défiscalisant

Investissement immobilier Pinel : constituez-vous un patrimoine en défiscalisant | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le nouveau dispositif d'investissement locatif offre une réduction d'impôt de 63 000 euros au maximum. Mais attention, il ne s'adresse pas à tous.
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Impôts 2015 et immobilier : ce qu'il faut savoir

Impôts 2015 et immobilier : ce qu'il faut savoir | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Comment déclarer les revenus tirés de la location de vos placements immobiliers ou les réductions liées à des travaux ou à un investissement locatif dans le neuf ?
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Immobilier : les prix des maisons dans plus de 1 100 villes de France

Immobilier : les prix des maisons dans plus de 1 100 villes de France | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Notre cote immobilière affiche les prix des maisons dans plus de 1 100 villes de France. A l'heure de la déclaration de patrimoine pour l'ISF, elle vous donne une indication pour apprécier l'évolution de la valeur de vos biens immobiliers.
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Vivez dans une maison 100% connectée avec TYDOM

Vivez dans une maison 100% connectée avec TYDOM | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Delta Dore lance Tydom, un hub disponible en trois versions qui centralise tous les objets connectés de la maison en une seule et même application. L’entreprise souhaite se tourner vers le grand public avec des tarifs abordables et une grande simplicité d’utilisation.


« Au doigt et à l’oeil », tel est le slogan de l’entreprise bretonne Delta Dore créée dans les années 70 qui se revendique comme l’une des premières à avoir employé le terme « domotique » en 1978 si l’on en croit son président Marcel Torrents. Ce jeudi 16 avril était une date importante pour l’entreprise qui présentait sa maison connectée dans le deuxième arrondissement de Paris. Au programme, un loft avec plus de 100 objets (rendus) connectés que l’on pouvait contrôler depuis sa tablette ou son smartphone grâce à TYDOM (Ty voulant dire maison en breton), un hub qui coûte dans sa version 1.0, seulement 119 euros.


Via Tolokonnikoff - Seratoo
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L’immobilier se vend difficilement dès qu’on sort des agglomérations

L’immobilier se vend difficilement dès qu’on sort des agglomérations | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le marché des résidences secondaires et l'immobilier en zones rurales continuent à subir de fortes baisses des prix et une désaffection des acheteurs...

Via ANDRIEU Jean Luc
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Immobilier : le miracle espagnol n'est pas pour demain

Immobilier : le miracle espagnol n'est pas pour demain | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Après une lourde chute durant 6 ans, le marché de l'immobilier espagnol se stabilise. Mais il serait présomptueux de prédire une reprise rapide.
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Vu sur Bureaux Expo Arseginfo.fr

Vu sur Bureaux Expo Arseginfo.fr | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Bureaux Expo s'est tenu du 31 mars au 2 avril derniers à la porte de Versailles de Paris. Comme chaque année, c'est l'occasion de découvrir les nouveautés et innovations en matière d'aménagement tertiaire et de mobilier. Focus sur une sélection produits

Via IFA, MobiCité
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L’avenir de la domotique, c’est la commande vocale

L’avenir de la domotique, c’est la commande vocale | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Dans un système domotique, on trouve plusieurs parties. Celle que l’on voit tout de suite est le “contrôle-commande”, le moyen par lequel on donne des ordres au système et on vérifie son fonctionnement.
 
Les autres parties, dont le serveur d’automation, sont tout aussi importantes, mais moins glamour. Dans la préhistoire de la domotique, le contrôle-commande passait par le couple écran-clavier.
 
Depuis quelques années, l’écran tactile domine, soit sous forme d’un écran accroché au mur, soit sous forme de tablettes ou de smartphones avec des applications associées.
(...)


Via Pascal Faucompré
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Les résidences secondaires ne se vendent plus

Les résidences secondaires ne se vendent plus | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Posséder une résidence secondaire serait-il un luxe ? C'est en tout cas ce qu'estiment les notaires en constatant que ces logements ont aujourd'hui énormément de mal à se vendre.
Immobilier : quand la ...

Via A Guinet Diagnostic Expertise
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A Guinet Diagnostic Expertise's curator insight, April 14, 10:21 AM

Les résidences secondaires ne se vendent plus

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Immobilier : les ventes de terrains constructibles reprennent

Immobilier : les ventes de terrains constructibles reprennent | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
BTP : Après une baisse de 8 % en 2014, les ventes de terrains constructibles aux particuliers connaissent une reprise, selon les derniers...
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Comment fonctionne le nouveau prêt à taux zéro ?

Comment fonctionne le nouveau prêt à taux zéro ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Depuis le 1er octobre 2014, le PTZ+ renforcé est plus favorable aux primo-accédants dans le neuf. Allongement de la durée des remboursements, hausse des plafonds de ressource… Mode d’emploi.
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Contrat de syndic : ce qui va changer au 1er juillet pour les copropriétaires

Contrat de syndic : ce qui va changer au 1er juillet pour les copropriétaires | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

IMMOBILIER – Les contrats liant un syndic et une copropriété vont devoir changer à compter du 1er juillet prochain. Une modification imposée par la loi pour les rendre plus clairs

Avis de tempête sur les copropriétés. Le 1er juillet 2015 la loi va imposer un nouveau format aux contrats de syndic. L'objectif : clarifier les contrats entre syndic et copropriétaires afin de limiter les abus et mauvaises surprises. 

A l'heure actuelle, il arrive souvent que ces derniers s'engagent sans comprendre quels sont les services qui sont inclus dans leur contrat et quels sont ceux qui ne le sont pas. La nouvelle loi entend clarifier tout cela, en obligeant les syndics à inclure un certain nombre de prestations de base dans une rémunération forfaitaire annuelle. Les autres prestations peuvent donner lieu à une rémunération complémentaire.

 

Nouveau contrat de syndic : ce qui va changer

Il s'agit donc de distinguer les prestations de base (ce qui est compris dans votre contrat) des prestations complémentaires (que votre syndic peut vous facturer). 


Les prestations de base 
Afin de ne laisser aucune place à l’interprétation, le décret publié au Journal officiel dresse la liste des prestations de base, qui devront être incluses dans le contrat. Elles recouvrent notamment :

 

- tout ce qui a trait à l'assemblée générale (l'établissement de l'ordre du jour, la présence d'un membre du syndic lors de l'assemblée, l'envoi des documents d'information aux copropriétaires, du procès verbal, etc.) ;
- la gestion des finances de la copropriété (l'ouverture d'un compte bancaire séparé à l'établissement des comptes, la vérification des factures, les appels de fonds, le recouvrement des créances, etc.) ;
- l'entretien de l'immeuble ;
- l'administration de la copropriété, (la gestion des audits, la conservation des archives, la mise en place d'un accès en ligne aux documents relatifs à la gestion de l'immeuble) ;
- la gestion du personnel ;
- les relations avec le conseil syndical ;
- tout ce qui a trait aux assurances (la souscription, la déclaration de sinistre et le versement d'indemnités si besoin est).


 Les prestations complémentaires 
Celles-ci ne sont pas obligatoirement incluses dans le forfait. Si elles ne le sont pas, le syndic peut demander une rémunération complémentaire. Il s'agit notamment :

- des visites de la copropriété, des réunions et assemblées générales qui ne sont pas prévues par le contrat ;
- des modifications appliquées au règlement de copropriété et des frais liés à la republication de celui-ci après modifications ;
- de la gestion administrative des sinistres, c'est-à-dire les déplacements sur les lieux, le suivi du dossier auprès de l'assureur, etc. ;
- des prestations relatives au travaux ;
- de la gestion des litiges et contentieux, à l'exception de ceux qui concernent le recouvrement de créances auprès des copropriétaires ;
- et enfin de quelques prestations moins fréquentes, comme la souscription d'un emprunt, la demande de subventions, etc.

La chambre nationale des propriétaires redoute que nombre de syndics de copropriété tentent d'échapper aux nouvelles règles en convoquant des assemblées générales avant le 30 juin. Cela leur permettrait de proposer un nouveau contrat pour une durée de trois ans aux termes actuels, même si ceux-ci sont moins avantageux pour les copropriétaires. Les professionnels de l'immobilier, eux, craignent de ne pas être prêts à temps.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Abattements exceptionnels sur les plus-values de cession de biens immobiliers bâtis ou de terrains à bâtir

Abattements exceptionnels sur les plus-values de cession de biens immobiliers bâtis ou de terrains à bâtir L'administration fiscale vient de commenter dans le cadre d'une nouvelle (...)
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Coup de soleil sur la déco jaune

Coup de soleil sur la déco jaune | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le printemps est là, le soleil aussi. Il est temps de donner une touche de bonne humeur à sa déco. Focus sur 14 accessoires déco totalement jaune.
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Immobilier : les prix des appartements dans plus de 750 villes de France

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Notre cote immobilière affiche les prix des appartements dans plus de 750 villes de France. A l'heure de la déclaration de patrimoine pour l'ISF, elle vous donne une indication pour apprécier l'évolution de la valeur de vos biens immobiliers.
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Diagnostic immobilier: comment s'y prendre quand on vend sa maison?

Diagnostic immobilier: comment s'y prendre quand on vend sa maison? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Démarche incontournable imposée par la législation en vigueur, le diagnostic immobilier a, comme son nom l’indique, pour principal but d’établir un bilan technique détaillé sur l’état du bien immobilier avant sa vente. Pour être valable, un tel diagnostic immobilier doit être effectué par un expert agréé de l’habitation.
Devant la complexité des procédures imposées, comment s’y prendre concrètement pour réaliser son diagnostic ? Réponses.

Via ANDRIEU Jean Luc
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Ikea va multiplier ses centres commerciaux pour les louer

Ikea va multiplier ses centres commerciaux pour les louer | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le numéro un mondial de l’ameublement est prêt à investir 3 milliards d’euros pour construire de nouveaux centres commerciaux dans les 7 ans à venir et les louer au prix fort à diverses enseignes.
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Immobilier : emprunter n'a jamais été aussi bon marché

Immobilier : emprunter n'a jamais été aussi bon marché | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les mois se suivent et se ressemblent sur le marché du crédit immobilier. En mars, les taux ont encore reculé pour tomber à 2,11 % en moyenne.
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#Immobilier : les Français paient plus cher pour se loger - PAP.fr

#Immobilier : les Français paient plus cher pour se loger - PAP.fr | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

#Tout savoir sur les dépenses logement des Français. Le montant des loyers et des mensualités de crédit immobilier. Les conséquences sur la consommation, la santé, les vacances, l'épargne. - Lire la suite sur www.pap.fr >>>

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La multiplication des plateformes de crowdfunding immobilier

La multiplication des plateformes de crowdfunding immobilier | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
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5 raisons de ne pas acheter dans le neuf

5 raisons de ne pas acheter dans le neuf | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
On se demande bien pourquoi la plupart des gens hésitent à acquérir un bien dans un immeuble fraîchement construit. Sans chercher, nous avons trouvé 5 bonnes raisons de ne jamais acheter dans le neuf. 
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Le Top 10 des plus belles maisons de footballeurs

Le Top 10 des plus belles maisons de footballeurs | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Disposant de salaires souvent mirobolants, les footballeurs professionnels ont souvent un train de v...
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Devenir propriétaire : comment monter son plan de financement ?

Devenir propriétaire : comment monter son plan de financement ? | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Entre le moment où l’on déniche l’appartement de ses rêves ou que l’on décide de faire construire sa maison et celui où l’on devient propriétaire, il aura fallu financer son projet immobilier. 6 étapes pour élaborer un plan de financement sans faille.
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Demandez votre logement social sur Internet !

Demandez votre logement social sur Internet ! | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Les demandeurs de logement social pourront déposer en ligne leur dossier sur un site mis en place par le gouvernement.
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Les propriétaires ne font plus de travaux avant de louer - Location - Le Particulier

Les propriétaires ne font plus de travaux avant de louer - Location - Le Particulier | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it
Le temps requis pour trouver un nouveau locataire s'allonge et les propriétaires ne sont plus enclins à faire des travaux pour entretenir leur bien immobilier.
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