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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Immobilier2014 sur  FlipBoard | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
By flbd1ff0esbdp4h | #Immobilier,#Economie,#Décoration,#Design.#Jardin,#Energie,#Urbanisme,
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Locations : Les frais d'agence pourraient baisser de près de moitié

Locations :  Les frais d'agence pourraient baisser de près de moitié | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

IMMOBILIER - Une partie de la loi Duflot est (enfin) prête à être appliquée. Les frais d'agence pourraient baisser de près de moitié pour les locataires.

 

L'INFO. Plus de cinq mois après son adoption, la loi Alur attend toujours d'être appliquée. Mais cette fois, le gouvernement semble être prêt à faire un premier pas pour mettre en exécution la loi pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové, dite loi Duflot. Soumis mercredi au Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières, le décret d'application concernant les honoraires des agents immobiliers facturés au locataire est désormais prêt.

 

L'objectif est de réduire de moitié les frais facturés au locataire. Le gouvernement va donc instaurer un plafond qui n’excédera pas 15 euros le mètre carré à Paris, 11 euros en zone rurale. Dans certains cas, les frais d'agences atteignent des sommets, comme pour Pauline, 26 ans : "J'ai payé 645 euros de frais pour un 25 mètres carrés à Paris, c'est beaucoup trop. C'est plus d'un mois de loyer", explique la jeune fille.

 

Plusieurs centaines d'euros d'économies. Si le décret est publié tel quel, ces frais s'élèveront au maximum, à Paris, à 375 euros pour un studio de 25 m2, contre l'équivalent d'un loyer, soit 605 euros pour cette surface si l'on se base sur le loyer moyen acquitté à la relocation d'un logement en 2013 : 24,1 euros/m2, selon les chiffres de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap).

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).



Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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[Photos] Voici 20 piscines somptueuses à essayer au moins une fois dans sa vie !

[Photos] Voici 20 piscines somptueuses à essayer au moins une fois dans sa vie ! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Aaah les piscines, quoi de plus symbolique avec la mer pour des vacances d'été réussies ? Indispensables pour se rafraîchir et se prélasser pour faire trempette lors de journées gorgées par le soleil.
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Dans les hôtels Hilton, on ouvrira sa chambre avec son smartphone

Dans les hôtels Hilton, on ouvrira sa chambre avec son smartphone | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le groupe d’hôtellerie Hilton annonce qu’il va investir 550 000 dollars dans la modernisation de l’accueil du client afin qu’il puisse profiter de son séjour en ne passant que par son smartphone, rapporte le Wall Street Journal.
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Le chauffage au bois est-il toujours aussi avantageux ?

Le chauffage au bois, comme l’utilisation du bois compressé, est de plus en plus utilisé. Dans la plupart des cas, un complément à une autre source de chaleur, mais pas toujours. Le bois de chauffage est-il plus intéressant ?
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Toiture de tôle, une solution de couverture esthétique et durable

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La toiture de tôle est choisie par beaucoup d’acheteurs à cause de sa longue durée de vie laquelle peut aller jusqu’à une soixantaine d’années.
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Le vice-ministre du logement

Le vice-ministre du logement | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers décrypte la toute récente nomination de Thierry Repentin à la tête
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Gaz : - 1,28 % en moyenne sur les tarifs réglementés de GDF Suez à compter du 1er août 2014

Les tarifs réglementés du gaz naturel proposés par GDF Suez à compter du 1er août 2014 doivent baisser de 1,28 % en moyenne par rapport aux tarifs en vigueur au 1er juillet 2014.
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Les mises en chantier de logements accentuent leur baisse

Les mises en chantier de logements accentuent leur baisse | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
PARIS (Reuters) - Les mises en chantier de logements ont poursuivi leur baisse en juin en France pour tomber à 305.700 unités sur un an, un plus bas
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Le vendeur doit informer l'acquéreur de l'existence d'une enquête d'insalubrité

Le vendeur doit informer l'acquéreur de l'existence d'une enquête d'insalubrité | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le vendeur d'un studio ne peut se prévaloir de la clause d'exclusion de garantie pour les vices cachés dès lors qu'il s'est abstenu d'informer l'acheteuse de l'existence d'une enquête d'insalubrité concernant l'immeuble - Vente d'immeuble _MOT|url_absolue)]"...
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Crédit immobilier : vous avez un an pour trouver une assurance moins chère que celle de votre banque

Crédit immobilier : vous avez un an pour trouver une assurance moins chère que celle de votre banque | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Vous avez signé un crédit immobilier depuis le 26 juillet ou vous vous apprêtez à le faire ? Sachez que vous bénéficiez désormais d'une année pour trouver une assurance de prêt moins cher ailleurs.
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Quel chauffage pour quel logement ?

Quel chauffage pour quel logement ? | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Que ce soit pour une nouvelle construction ou dans le cadre d’un projet de rénovation, le choix du système de chauffage dépend surtout des caractéristiques de la maison.
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15 jardins de rêve totalement incroyables !

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Lorsque l'on voit ces 15 jardins, on ne peut rester qu'admiratifs.
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Vidéo La joie d'un SDF qui obtient une maison - Buzzly - Actu / Buzz

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L'appel de détresse des îles du Pacifique face à la montée des eaux

L'appel de détresse des îles du Pacifique face à la montée des eaux | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Les Etats insulaires d’Océanie, réunis mercredi et jeudi à Koror, en Micronésie, pour le 45e Forum des Îles du Pacifique, lancent un nouvel appel de détresse aux pays industrialisés, car ils sont de plus en plus menacés par la montée des eaux.

Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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Pas facile d'être agriculteur à la lisière des villes

Pas facile d'être agriculteur à la lisière des villes | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le développement des lotissements, des routes, des zones industrielles « grignote » les terres agricoles. Autour des agglomérations, comme à Caen (Calvados), la vie d'agriculteur n'est pas toujours facile.

Via Franck Dupessey Pro, Lockall
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Les Américains peignent leur pelouse !

Les Américains peignent leur pelouse ! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Dans un pays où le paraître est devenu une névrose, les idées saugrenues ne manquent pas. Imaginez un instant que votre besoin de montrer votre « grande richesse » soit tel que vous en veniez à peindre la pelouse de votre jardin !
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Réussir la rénovation de sa salle de bain

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Quel revêtement de sol choisir pour ma salle de bain ? Le sol d’une salle de bain doit répondre à un certain nombre de critères pour offrir un confort optimal à ses utilisateurs.
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Crédit immobilier : les 3 étapes clés pour renégocier son assurance emprunteur

Crédit immobilier : les 3 étapes clés pour renégocier son assurance emprunteur | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Depuis le 26 juillet, les souscripteurs de nouveaux prêts immobiliers - ainsi que ceux qui font racheter leur emprunt en cours - bénéficient d'un délai d'un an, dès la signature de leur contrat, pour renégocier l'assurance décès-invalidité...
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Absent du domicile cet été : les conseils pour éviter les cambriolages

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Un projet de fusion à 3,5 milliards de dollars pour créer un géant du web immobilier américain

Un projet de fusion à 3,5 milliards de dollars pour créer un géant du web immobilier américain | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le site internet américain de géolocalisation et d'évaluation de biens immobiliers Zillow annonce l'acquisition de son rival Trulia. A eux deux, ils peuvent compter sur plusieurs dizaines de millions de visiteurs uniques mensuels.

Via Denis Liotta 
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Les professionnels de l'immobilier bientôt mieux encadrés

Les professionnels de l'immobilier bientôt mieux encadrés | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le décret, qui précise la composition et le rôle du Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières, a été promulgué dimanche 27 juillet au Journal Officiel. Son premier avis doit porter sur l'encadrement des tarifs des honoraires de location, que la loi Alur prévoit de plafonner.

Via Gestiondepatrimoine.com
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Se faciliter la vie avec une cheminée à l’éthanol

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Lors des longues soirées d’hiver, il est toujours plus intéressant de se réchauffer auprès d’une cheminée.
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L’agent immobilier doit réinventer son métier pour survivre !

L’agent immobilier doit réinventer son métier pour survivre ! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

Fini le temps où il suffisait à l’agent immobilier d’apposer une affiche sur sa devanture. Tour d’horizon des menaces qui pèsent sur la profession. Et gros plan sur des agences qui misent à fond sur l’innovation pour se démarquer.

 

La profession d’agent immobilier existera-t-elle encore dans dix ans ? La question est volontairement provocante. Pourtant, elle taraude de plus en plus les professionnels du secteur. Entre les prophéties inquiétantes de certains qui n’hésitent pas à prédire – à craindre – l’extinction de « l’espèce » et le discours plus encourageant de ceux qui estiment que l’expertise de l’agent immobilier est encore largement recherchée par les propriétaires, une chose est certaine : les professionnels du secteur ne travailleront plus demain comme ils le font aujourd’hui. Celles et ceux qui survivent ne bossent d’ailleurs déjà plus comme par le passé. Car c’est un peu « adapte-toi ou meurs », alors que plusieurs menaces planent sur la profession.

 

1 La mauvaise réputation.

 

Un peu curieux, mais la première de ces menaces est interne au métier. C’est l’image déplorable qui continue d’être associée à l’agent immobilier, encore souvent perçu comme arnaqueur, n’apportant aucune valeur ajoutée, aimant l’argent facile… « Une réputation qui provient des erreurs du passé, reconnaît Evelyne Gielen, de l’agence bruxelloise MètreCarré. Avant, lorsqu’on était dans un marché de vendeurs, l’agent immobilier pouvait se satisfaire de coller un panneau et ça fonctionnait. Certains pouvaient paraître un peu hautains. Mais nous sommes aujourd’hui dans un marché d’acheteurs, et il faut fournir des efforts plus importants pour montrer que nous sommes nécessaires. »

 

2 Internet et les réseaux sociaux.

 

L’arrivée du Net a fait peur aux agents immobiliers. « Nous avons un métier de courtage, d’intermédiaire entre l’offre et la demande, explique Evelyne Gielen. Or, Internet est l’outil le plus puissant pour rassembler les deux. » Et voilà la Toile qui devient courtier à la place du courtier. Les propriétaires peuvent désormais toucher un grand nombre d’acheteurs potentiels sans passer par une agence, mais en postant leurs annonces sur les portails prévus à cet effet et qui se sont multipliés. « On voit aussi beaucoup plus de biens qui se vendent via les réseaux sociaux », précise Evelyne Gielen. Mais Internet constitue aussi une formidable occasion pour les agences d’évoluer et de se professionnaliser.

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(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com), futurisgood.org
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futurisgood.org's curator insight, July 28, 2:12 AM

Un métier qui nécessite une sérieuse formation permanente, surtout dans le contexte de dépression du marché:

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Assurance emprunteur : ce que va vous faire gagner la loi Hamon

Assurance emprunteur : ce que va vous faire gagner la loi Hamon | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
A partir du 26 juillet, les particuliers souscrivant un emprunt immobilier auront la possibilité de changer d'assurance emprunteur jusqu'à douze mois après la signature du contrat. Avec de belles économies à la clé, comme le montrent nos simulations.
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