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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | Immobilier | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Construire un pont grâce à une imprimante 3D? Amsterdam le fait!

Construire un pont grâce à une imprimante 3D? Amsterdam le fait! | Immobilier | Scoop.it
Un pont fabriqué en peu de temps, en réutilisant des déchets industriels, avec une imprimante 3D, un rêve ou une réalité ? L’entreprise hollandaise MX3D s’est lancée dans ce concept fou.

 

La révolution 3D. Tous les spécialistes la prédisent depuis quelques années : médecine, industrie, mode… tous les domaines sont concernés. Mais au niveau architecture et construction, rien n’a encore été réalisé à grande échelle. Pourtant, à Amsterdam, les habitants de la ville pourraient assister à la construction d’un pont au dessus d’un de leurs fameux canaux.

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Dis-moi où tu habites, je noterai ton quartier parisien

Dis-moi où tu habites, je noterai ton quartier parisien | Immobilier | Scoop.it
CONTENU INTERACTIF - Qui mieux que les habitants pour parler de leur propre immeuble et de leur propre quartier ? Le pari de la start-up Apimka : recenser tous les avis pour permettre aux futurs occupants de tout savoir sur leur logement.
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Vendre son patrimoine immobilier aux enchères sur internet ?

Vendre son patrimoine immobilier aux enchères sur internet ? | Immobilier | Scoop.it

Un système qui plaît de plus en plus aux collectivités locales !

 

Depuis environ 3 ans, Agorastore permet aux collectivités de vendre leur patrimoine immobilier. Depuis 1 an, cette branche ne cesse de se développer et attire les collectivités, qui voient leur vieille mairie, leur ancien centre de vacances ou encore leur ancienne gendarmerie partir à des prix inespérés.

Cette solution innovante apporte une seconde vie à ces biens, mais aussi des recettes à la collectivité qui pourra s’en servir pour la réinvestir dans de nouveaux projets.
Il est important pour une collectivité de mettre en concurrence ses biens à vendre, c’est pourquoi le système des enchères en ligne permet de présenter leurs biens au plus grand nombre.

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Location saisonnière : que faut-il déclarer, que peut-on déduire ?

Location saisonnière : que faut-il déclarer, que peut-on déduire ? | Immobilier | Scoop.it
Un propriétaire louant sa résidence principale ou une résidence secondaire afin de compléter ses revenus peut opérer des déductions fiscales. Mais les limites imposées par l’administration sont strictes

Via Céline Vergne Avocat
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Quand les architectes veulent reconquérir les particuliers

Quand les architectes veulent reconquérir les particuliers | Immobilier | Scoop.it

Une association d'architectes libéraux souhaite faire connaître leur métier aux particuliers mais surtout les rassurer afin de gagner leur confiance et de travailler avec eux.

 
Créée il y a quatre ans, l'association Les Architectes d'Aujourd'hui, qui regroupe principalement des architectes libéraux spécialisés dans la construction de maisons individuelles, se lance à la conquête des particuliers à travers une campagne d'information sur leur pratique. Jean-François Espagno, représentant l'association, nous explique sa démarche.

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Via Mon-Habitat Web
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Location meublée: vers une modification de la fiscalité ?

Le business des meublés, notamment en raison de son régime d’imposition plus avantageux, connait un réel succès en France. Cette fiscalité est néanmoins dans le viseur du gouvernement. Une mission intergouvernementale de refléxion s'est saisie du sujet en début d'année et a préconisé un certain nombre de modifications. Que sont-elles ? Qui seraient concernés ? Quels conseils pour les investisseurs ?


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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[Infographie] les logements connectés et les Français : un rapport encore tendu

[Infographie] les logements connectés et les Français : un rapport encore tendu | Immobilier | Scoop.it

Comme vous le savez on peut désormais contrôler à distance toute notre maison: le chauffage, la lumière, les ouvertures, etc… via un système domotique complet ou de simples objets connectés répondant au besoin en question. 
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Via Mon-Habitat Web
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Immobilier : 17 pièges à éviter pour réussir son achat dans le neuf

Immobilier : 17 pièges à éviter pour réussir son achat dans le neuf | Immobilier | Scoop.it
Comment être sûr que les promesses du promoteur seront tenues ? Découvrez grâce à notre diaporama, les conseils clés pour parfaire votre opération.
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Le crédit immobilier 100 % sans papier devient peu à peu réalité

Le crédit immobilier 100 % sans papier devient peu à peu réalité | Immobilier | Scoop.it
Crédit Mutuel Arkéa vient d'inaugurer une offre de crédit « zéro papier » réservée à ses clients.Il rest
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Comment se protéger des loyers impayés?

Comment se protéger des loyers impayés? | Immobilier | Scoop.it

Louer son bien à un locataire qui n’honore pas ses loyers est la hantise de tout propriétaire. Et pour cause : après des démarches à rallonge, une perte de temps et d’argent, les recours accordés sont généralement décevants sur le plan financier et bien trop tardifs. Mis en place depuis janvier 2016, un tout nouveau dispositif vient remplacer les anciens. Pour en savoir plus, suivez le guide !


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Quels sont les bénéfices à passer par un notaire pour vendre son logement ?

Quels sont les bénéfices à passer par un notaire pour vendre son logement ? | Immobilier | Scoop.it
Vous l’ignorez peut-être, mais il est possible de mandater un notaire pour vendre votre bien immobilier. Découvrez les avantages et les inconvénients pour trouver un acquéreur.
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Nice: le Conseil d'Etat autorise l'ouverture d'une mosquée financée par l'Arabie Saoudite

Nice: le Conseil d'Etat autorise l'ouverture d'une mosquée financée par l'Arabie Saoudite | Immobilier | Scoop.it

Dans un communiqué commun, le nouveau maire de Nice Philippe Pradal et Christian Estrosi affirment pourtant que, malgré la décision du Conseil d'Etat, ils "ne signeron(t) pas l'arrêté d'ouverture au public et continueron(t) à demander au Préfet la signature de la déclaration d'utilité publique pour y faire une crèche".


Via Pierre Antoine
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Une taxe supplémentaire pour les propriétaires dès 2017

Une taxe supplémentaire pour les propriétaires dès 2017 | Immobilier | Scoop.it
La taxe spéciale d’équipement régional (TSER) s’appliquera en partie aux détenteurs de foncier bâti. Un impôt en plus qui suscite déjà la colère des professionnels de l’i
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Faut il s’endetter pour s’enrichir dans l’immobilier ou épargner dans un contrat d’assurance vie ?

Faut il s’endetter pour s’enrichir dans l’immobilier ou épargner dans un contrat d’assurance vie ? | Immobilier | Scoop.it

Un investisseur dispose d’une capacité d’épargne d’un montant de X€. Comment doit il utiliser ce capacité d’investissement mensuel : Doit il l’épargner consciencieusement et régulièrement dans un contrat d’assurance vie ou l’utiliser pour souscrire un nouveau crédit immobilier et investir dans l’immobilier locatif ? 

 

Au global, il apparaît, après de nombreuses simulations, que le niveau actuel des taux d’intérêt autorise un effet de levier non négligeable et un enrichissement patrimonial supérieur lors d’un endettement pour investir dans l’immobilier locatif. Cet enrichissement supérieur pourra être considéré comme une marge de moins value, réduisant les conséquences négatives de la moins value immobilière.

 

Faites votre simulation en ligne


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Les drones d’Amazon se chargent sur les réverbères

Les drones d’Amazon se chargent sur les réverbères | Immobilier | Scoop.it
Pour effectuer ses livraisons par drone, Amazon souhaite installer des pistes d’atterrissage au sommet des réverbères.
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La commune peut-elle faire passer des canalisations publiques sur votre terrain ?

La commune peut-elle faire passer des canalisations publiques sur votre terrain ? | Immobilier | Scoop.it
Votre commune bénéficie d’une servitude légale pour poser des canalisations dans les terrains privés non bâtis, à l’exception des cours et jardins attenant aux habitations.

Via Céline Vergne Avocat
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Nouvelles règles d’urbanisme concernant la performance énergétique des bâtiments

Nouvelles règles d’urbanisme concernant la performance énergétique des bâtiments | Immobilier | Scoop.it
L’Etat vient de publier de nouveaux décrets concernant les rénovations énergétiques dans les communes, dans le but de soutenir les projets de constructions de logements et d’aider à la mise en place des travaux de « remise à niveau » pour les copropriétés

Via Céline Vergne Avocat
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Une garantie des loyers pour tous les jeunes

Une garantie des loyers pour tous les jeunes | Immobilier | Scoop.it
Le dispositif Visale sera désormais accessible à tous les jeunes, travailleurs ou non, de moins de 30 ans dès la fin du mois de septembre 2016.

Via Ludovic Clerima
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Canicule : les précautions à prendre dans le BTP

Canicule : les précautions à prendre dans le BTP | Immobilier | Scoop.it
Les chefs d'entreprise du BTP sont tenus de faire respecter certaines règles sur leurs chantiers en cas de pic de chaleur, comme c'est le cas actuellement. Quelles

Via Margareth Baulard
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Les attentes des acquéreurs sur le marché de l'immobilier en 2016

Les attentes des acquéreurs sur le marché de l'immobilier en 2016 | Immobilier | Scoop.it

Le-Partenaire.fr dresse aujourd’hui un état des lieux des besoins des internautes pour mener à bien un projet immobilier. Pour ce faire, nous avons analysé les demandes reçues sur notre site.

 

Tout d’abord, en s’intéressant à la répartition du trafic sur les annonces immobilières, nous constatons que 7 internautes sur 10 recherchent un bien immobilier à acheter. Cette part est sensiblement la même par rapport à l’étude réalisée il y a un an. Les annonces dans le neuf et la construction sont de plus en plus recherchées. En effet, nous assistons à une hausse de la demande pour le neuf avec les aides gouvernementales comme le PTZ et le dispositif Pinel qui incitent à acheter dans le neuf.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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La rémunération du PEL reculera au 1er août 2016

La rémunération du PEL reculera au 1er août 2016 | Immobilier | Scoop.it
La rémunération du Plan épargne logement passera de 1,5 % à 1 %. Le taux associé sera, quant à lui, fixé à 2,20 % contre 2,70 % auparavant.

Via Ludovic Clerima
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Logement étudiant: les jeunes galèrent

Alors que les résultats du bac sont tombés il y a quelques semaines, la course au logement étudiant démarre. Mais de plus en plus de jeunes restent vivr
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Un abri écologique construit avec des bouteilles en plastique et du bambou !

Un abri écologique construit avec des bouteilles en plastique et du bambou ! | Immobilier | Scoop.it
Au Vietnam, un studio d’architecture et une association ont collaboré pour venir en aide à une communauté rurale affectée par le VIH.
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La liste des communes qui taxent les ventes de terrains devenus constructibles - Impôts locaux - Le Particulier

La liste des communes qui taxent les ventes de terrains devenus constructibles - Impôts locaux - Le Particulier | Immobilier | Scoop.it
Le propriétaire d'un terrain devenu constructible qui le vend, peut être assujetti à une taxe de 10 % sur la plus-value lorsque la commune l'a décidé. L'administration fiscale a établi la liste des vi
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Etudiants : faut-il louer ou acheter le logement de ses enfants ?

Etudiants : faut-il louer ou acheter le logement de ses enfants ? | Immobilier | Scoop.it
La location d'un studio pendant un long cursus universitaire revient souvent beaucoup plus cher que l'achat du même logement, selon une étude du
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