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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | Immobilier | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Décortiquer le plan local d’urbanisme, vérifier le montant de la taxe foncière... L’acquisition d’un terrain est une étape-clé dans un projet de construction d'une maison. Voici les points qu'il ne faut pas négliger.
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Et si les bâtiments devenaient recyclables ?

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La notion de cradle to cradle s’invite de plus en plus dans des bâtiments conçus pour être upcyclés ou devenir recyclables plutôt que de finir en déchets.
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Immobilier : gérer une location sans agence, comment s’y prendre

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De nombreux propriétaires bailleurs décident de se passer des services d'une agence immobilière pour mettre un bien en location. Objectif : faire des économies. Mais pour bien gérer une location seul, il faut pouvoir y consacrer le temps et l'énergie néce
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Du béton recyclé pour construire nos villes ?

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L’économie circulaire, tout le monde s’y met, y compris les professionnels de la construction, qui essayent de trouver un moyen pour recycler davantage les granulats, avec le projet Recybéton…

Via M-Christine Lanne
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M-Christine Lanne's curator insight, April 5, 5:24 AM

Le secteur de la construction est l'un des secteurs les plus contributeurs aux émissions de CO2. La montée en puissance du recyclage dans ce domaine est une bonne nouvelle !

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Nantes. Un HLM fabriqué en quelques jours avec une imprimante 3D

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C'est une première en France. Une maison d'habitat social va être construite en une poignée de jours, avec un robot, à la Bottière à Nantes.


Via Franck Dupessey Pro
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Le géant suédois de l'ameublement vient de dévoiler une gamme de luminaires connectés.

(CCM) — Qu'on se le dise, la marque Ikea, connue pour ses meubles à monter aux noms parfois imprononçables, se lance dans l'univers de la maison intelligent

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Propriétaire : en cas de loyers impayés, vous disposez de 3 ans pour saisir la justice

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La Cour de Cassation a confirmé qu'un locataire ne bénéficiait pas de protection du droit de la consommation. En cas de loyers impayés, un priopriétaire dispose donc de 3 ans et non de 2, pour saisir la justice.

Via Céline Vergne Avocat, marymmobilier
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Pouvez-vous louer votre logement à vos enfants pour 1 € symbolique ?

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Pour qu’un bail soit valable, il n’est pas suffisant qu’un loyer soit prévu, il doit être sérieux. La loi prévoit que le contrat à titre onéreux est nul lorsque la contrepartie prévue au profit de celui qui s’engage est illusoire ou minime. Ainsi la demande en nullité du bail d'habitation pourrait être invoquée sur le fondement d’un loyer ridicule.

 

Le caractère dérisoire d’un loyer reste soumis à l’appréciation des juges. La jurisprudence s’est prononcée à plusieurs reprises sur le caractère sérieux d’un loyer. Il a été jugé par exemple, que le bail est nul en présence d’un loyer 10 fois inférieur à ceux pratiqués dans le voisinage.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Les notaires de France ont créé un site de services en ligne, Notaviz qui ambitionne d'être "le site juridique référent des Français", en les accompagnant à toutes les étapes importantes de leur vie.

Via Sylvestre Roseau
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Désignation de sous-préfets référents en matière de lutte contre l’habitat indigne

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Une instruction a pour objectif la désignation d’un sous-préfet référent en matière de lutte contre l’habitat indigne dans chaque département. Ses missions seront notamment de piloter l

Via urb@lieu - ADEUPa
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Le promoteur toulousain Urbis Réalisations vient de s'équiper d'un configurateur virtuel de logements pour ses clients, fruit d'une collaboration avec la société toulousaine Visiolab. Son nom ? MyShowroom.

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Le dispositif Pinel remanié pour 2017

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VIDEOS. Outre l’élargissement des plafonds de ressources, le dispositif pourra désormais être utilisé, sous conditions, dans les territoires ruraux.

Via Ludovic Clerima
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Locataire : ce qui est interdit dans votre logement - PAP.fr

Tout savoir sur les droits du locataire en matière de travaux, de paiement du loyer, de sous-location, de détention d'animaux domestiques.
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Résiliation d'un bail de location par le propriétaire bailleur

Résiliation d'un bail de location par le propriétaire bailleur | Immobilier | Scoop.it

La loi est très précise en ce qui concerne la résiliation d’un bail par le bailleur : il faut un "motif sérieux et légitime de rompre le bail". Parmi les motifs sérieux et légitimes qui permettent de mettre fin à ce type de contrat, il y a les 2 cas les plus fréquents : 

  • le congé pour vente
  • et le congé pour habiter soi ou l’un de ses proches le logement.

 

En plus de ces deux cas principaux, on retrouve également le cas d’un non-respect grave des termes du contrat de location. Il y a de plus des règles importantes à bien prendre en compte au niveau notamment des délais d’information.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Logement : les questions fréquentes sur le permis de louer

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Des habitations concernées aux villes qui ont déjà mis en place le permis de louer, Explorimmo répond aux questions que vous vous posez sur cette nouvelle mesure de la lo

Via Ludovic Clerima
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Une enquête souligne la mutation de l'espace sportif en ville

Une enquête souligne la mutation de l'espace sportif en ville | Immobilier | Scoop.it
Les activités sportives en ville sont en pleine mutation. C'est ce qui ressort de l'enquête intitulée "Le sport dans la ville", dévoilée le 7 février dans l

Via Cabinet Alliances, Yves Carmeille "Libre passeur"
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