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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | Immobilier | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Désignation de sous-préfets référents en matière de lutte contre l’habitat indigne

Désignation de sous-préfets référents en matière de lutte contre l’habitat indigne | Immobilier | Scoop.it
Une instruction a pour objectif la désignation d’un sous-préfet référent en matière de lutte contre l’habitat indigne dans chaque département. Ses missions seront notamment de piloter l

Via urb@lieu - ADEUPa
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My Showroom, le configurateur virtuel de logements signé Urbis Réalisations

My Showroom, le configurateur virtuel de logements signé Urbis Réalisations | Immobilier | Scoop.it

Le promoteur toulousain Urbis Réalisations vient de s'équiper d'un configurateur virtuel de logements pour ses clients, fruit d'une collaboration avec la société toulousaine Visiolab. Son nom ? MyShowroom.

Via DIAGAMTER
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Le dispositif Pinel remanié pour 2017

Le dispositif Pinel remanié pour 2017 | Immobilier | Scoop.it
VIDEOS. Outre l’élargissement des plafonds de ressources, le dispositif pourra désormais être utilisé, sous conditions, dans les territoires ruraux.

Via Ludovic Clerima
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Locataire : ce qui est interdit dans votre logement - PAP.fr

Tout savoir sur les droits du locataire en matière de travaux, de paiement du loyer, de sous-location, de détention d'animaux domestiques.
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Des chercheurs affirment que les villages de Tiny Houses seront la prochaine grande tendance pour les logements

Des chercheurs affirment que les villages de Tiny Houses seront la prochaine grande tendance pour les logements | Immobilier | Scoop.it

Il faut désormais s’attendre à ce qu’une tribu de Tiny Houses emménage à côté de chez nous.

Les villages de Tiny Houses pourraient bientôt être vraiment grands.

Selon des chercheurs de l’Université du Kansas, ces villages sont respectueux de l’environnement, ils favorisent un sentiment de communauté, des modes de vie sains et des habitudes saines, et ils constituent une option sûre et abordable en matière de logement.

Pour toutes ces raisons, les experts s’attendent à ce que les villages de Tiny Houses se propagent un peu partout dans un avenir proche, selon The Wichita Eagle.

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Via Build Green
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Construire en bois local: un acte militant ?

Construire en bois local: un acte militant ? | Immobilier | Scoop.it

Notre objectif, faire nôtre la citation de Julius Natterer : « Redonner aux forêts le rôle économique garant de leur entretien. »

Il faut développer l'économie locale en valorisant la forêt de pays, tout en Ĺ“uvrant pour la protection de la planète. En effet, il est impératif de consommer le bois issu de nos forêts, le prélèvement actuel en France étant inférieur à l’accroissement naturel, et éviter ainsi que « la forêt ne fasse de la graisse ». On fait ainsi travailler tous les corps de métiers allant de l’exploitant forestier aux scieries locales, plutôt que d’importer le bois et participer au déséquilibre de la balance commerciale.

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Via Build Green
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Votre propriétaire vend le logement que vous louez, qu’est-ce que ça change pour vous ?

Votre propriétaire vend le logement que vous louez, qu’est-ce que ça change pour vous ? | Immobilier | Scoop.it

Lorsque le propriétaire vend son bien nu, il attend la fin de votre bail avant d’effectuer la vente du bien. Il est tenu de vous prévenir au moins 6 mois avant la fin du bail dans le cas d’une location vide. S’il s’agit d’une location meublée, il vous alertera 3 mois avant.

 

Dans chaque cas de figure votre bail prendra fin à la date prévue et aura très peu de chance d'être renouvelé.

Si le propriétaire est hors délai pour vous proposer un congé, il peut alors vendre le logement occupé. Dans cette situation, il vend son bien immobilier dès qu’il le souhaite, sans même attendre la fin du bail de location. Votre contrat est rédigé en bonne et due forme, et vous payez régulièrement vos loyers ? Votre bail reste inchangé.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Linky : Enedis doit maintenant faire ses preuves

Linky : Enedis doit maintenant faire ses preuves | Immobilier | Scoop.it
Anciennement connue sous le nom d’ERDF, filiale de EDF chargée de distribuer l’électricité, Enedis est aujourd’hui un acteur incontournable d
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En zone inondable, différents choix | Demain la ville

En zone inondable, différents choix | Demain la ville | Immobilier | Scoop.it
Découvrez trois exemples d'innovations urbaines pour faire face aux inondations : les maisons flottantes ou sur pilotis et une caverne anti-inondation.

Via Sylvain Rotillon, ON Magazine
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Sylvain Rotillon's curator insight, March 3, 5:17 AM

L'exemple alsacien présenté ici est particulièrement intéressant. Il associe une approche d'adaptation au risque à travers le bâtiment, qui est conçu pour être le plus transparent possible lors d'une crue, et une approche via la sensibilisation des habitants qui en signant une charte s'engagent à adopter les bonnes pratiques.  Responsabiliser et sensibiliser les habitants en zone inondable est une priorité, ce quartier est une vraie innovation. Dommage qu'il s'agisse d'un projet consommateur d'espace et non de renouvellement urbain.

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Dormir tranquille est un luxe pour les SDF, et ce bus veut le mettre à leur portée

Dormir tranquille est un luxe pour les SDF, et ce bus veut le mettre à leur portée | Immobilier | Scoop.it
L'inventeur de ce concept a vécu à la rue pendant quatre mois.
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À Londres, des lampadaires rechargent les voitures électriques

La capitale britannique mène une expérimentation dans les quartiers de Kensington et de Chelsea. Le gouvernement britannique cherche à étendre le nombre de points de recharge dans les quartiers résidentiels.

Via Union routière
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Questions essentielles pour acheter une résidence secondaire

L’acquéreur d’une résidence secondaire REVE de se faire plaisir MAIS AUSSI de réaliser une opération financière rentable : Est-ce compatible
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Garantie des vices cachés : délai pour agir et référé expertise

L’interruption, par l’assignation en référé expertise, du délai de 2 ans pour agir en garantie des vices cachés fait courir un nouveau délai de 2 ans à compter de la date du prononcé de l’ordonnance désignant l’expert.


Via Céline Vergne Avocat
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La maison à énergie positive, une utopie écologique bientôt la norme ? (+ vidéo)

La maison à énergie positive, une utopie écologique bientôt la norme ? (+ vidéo) | Immobilier | Scoop.it

La 38e édition du salon énergie et habitat de Colmar met à l'honneur la "construction passive". Cet habitat à énergie positive, déjà expérimenté à Fribourg, permet, via des travaux d'isolation thermique et l'utilisation de panneaux solaires, de produire plus d'énergie qu'il n'en consomme.

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Via Build Green
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(2007) House (Octopus) Organic – Markus Aumüller – Germany | BubbleMania

(2007) House (Octopus) Organic – Markus Aumüller – Germany | BubbleMania | Immobilier | Scoop.it
"../..Architecte,Constructeur: Erich Vogel / Markus Aumüller, Année : 2007 // Espace Vital : 211 m 2 Pompe à chaleur / collecteurs géothermiques Système de chauffage Brine pompe à chaleur / eau NIBE F1245-8 L’architecture du bâtiment est déterminée par des courbes, qui sont calquées sur une pieuvre. En raison de la courbure sphérique des murs et des plafonds, la maison est également très stable et rigide en torsion..../..."

Via architectures..atypiques..
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Et si on s’attaquait au «problème français» des frais de notaire ?

Et si on s’attaquait au «problème français» des frais de notaire ? | Immobilier | Scoop.it
La hausse récente des droits de mutation fragilise un peu plus le pouvoir d’achat des acquéreurs et reste un obstacle à la mobilité. L’élection présidentielle pourrait être l’occasion de s’interroger sur cette taxe et son éventuelle réforme.
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Jean Mascla's curator insight, March 12, 5:13 PM

Les frais de notaire seront-ils remis en cause ?

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1er achat : réaliser un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale ?

1er achat : réaliser un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale ? | Immobilier | Scoop.it

Acheter sa résidence principale est une opération qui attire encore une majorité de Français, mais prenez quand-même en compte le fait qu'il faille être certain(e) d’y passer plusieurs années afin de ne pas perdre trop d’argent.

 

En effet, si vous ne pouvez pas prétendre au PTZ, sachez que l’on estime en générale que les 5 premières années de remboursement du crédit permettent de rembourser les intérêts, ce qui signifie que sous ce seuil, vous avez plus de risques de ne pas effectuer de plus-value en revendant votre bien.

 

De même, n’oubliez pas que vous ne pourrez peut-être pas acquérir immédiatement la surface idéale dans la ville et le quartier idéal, ce qui vous amènera certainement à déménager à court ou moyen terme.

 

Effectuer un investissement locatif comme premier achat comporte des avantages et notamment celui de pouvoir, à termes, vous constituer un apport pour acheter plus tard votre résidence principale, en épargnant les loyers que vous aurez perçus.

 

En effet, si vous ne pouvez pas vous permettre l’achat d’un logement pour vous-même, la banque vous octroiera plus volontiers un crédit pour un investissement locatif puisque vous percevrez les loyers en même temps que vous rembourserez le crédit, ce qui rendra l’effort financier indolore.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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