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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | Immobilier | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Le boîtier qui détecte les locataires bruyants arrive en France

Le boîtier qui détecte les locataires bruyants arrive en France | Immobilier | Scoop.it
Le boom de la location touristique type Airbnb multiplie les risques de troubles de voisinage. Roomonitor, u

Via Céline Vergne Avocat, marymmobilier
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Les diagnostics immobiliers à fournir pour une location

Les diagnostics immobiliers à fournir pour une location | Immobilier | Scoop.it
Quels diagnostics techniques sont obligatoires dans le Dossier de Diagnostic Technique Immobilier pour la location d'un bien immobilier ?

Via Racineux Benoit, marymmobilier
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New York innove avec des gratte-ciel anti-inondations

New York innove avec des gratte-ciel anti-inondations | Immobilier | Scoop.it
New York - La construction d'un nouveau gratte-ciel s'achève sur les bords de l'East River: 764 appartements à louer, répartis sur deux hautes tours qui auront bientôt piscine et immense terrasse avec vue panoramique sur la rivière ou l'Empire State Building.
Via Sylvestre Roseau
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Le droit de préemption du locataire commerçant ou artisan

Marie-Hélène Pero Notaire à Chevreuse, membre du Groupe Monassier
Via Sylvestre Roseau
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La maison à énergie positive, une utopie écologique bientôt la norme ? (+ vidéo)

La maison à énergie positive, une utopie écologique bientôt la norme ? (+ vidéo) | Immobilier | Scoop.it

La 38e édition du salon énergie et habitat de Colmar met à l'honneur la "construction passive". Cet habitat à énergie positive, déjà expérimenté à Fribourg, permet, via des travaux d'isolation thermique et l'utilisation de panneaux solaires, de produire plus d'énergie qu'il n'en consomme.

(...)


Via Build Green
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(2007) House (Octopus) Organic – Markus Aumüller – Germany | BubbleMania

(2007) House (Octopus) Organic – Markus Aumüller – Germany | BubbleMania | Immobilier | Scoop.it
"../..Architecte,Constructeur: Erich Vogel / Markus Aumüller, Année : 2007 // Espace Vital : 211 m 2 Pompe à chaleur / collecteurs géothermiques Système de chauffage Brine pompe à chaleur / eau NIBE F1245-8 L’architecture du bâtiment est déterminée par des courbes, qui sont calquées sur une pieuvre. En raison de la courbure sphérique des murs et des plafonds, la maison est également très stable et rigide en torsion..../..."

Via architectures..atypiques..
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Et si on s’attaquait au «problème français» des frais de notaire ?

Et si on s’attaquait au «problème français» des frais de notaire ? | Immobilier | Scoop.it
La hausse récente des droits de mutation fragilise un peu plus le pouvoir d’achat des acquéreurs et reste un obstacle à la mobilité. L’élection présidentielle pourrait être l’occasion de s’interroger sur cette taxe et son éventuelle réforme.
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Jean Mascla's curator insight, March 12, 5:13 PM

Les frais de notaire seront-ils remis en cause ?

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1er achat : réaliser un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale ?

1er achat : réaliser un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale ? | Immobilier | Scoop.it

Acheter sa résidence principale est une opération qui attire encore une majorité de Français, mais prenez quand-même en compte le fait qu'il faille être certain(e) d’y passer plusieurs années afin de ne pas perdre trop d’argent.

 

En effet, si vous ne pouvez pas prétendre au PTZ, sachez que l’on estime en générale que les 5 premières années de remboursement du crédit permettent de rembourser les intérêts, ce qui signifie que sous ce seuil, vous avez plus de risques de ne pas effectuer de plus-value en revendant votre bien.

 

De même, n’oubliez pas que vous ne pourrez peut-être pas acquérir immédiatement la surface idéale dans la ville et le quartier idéal, ce qui vous amènera certainement à déménager à court ou moyen terme.

 

Effectuer un investissement locatif comme premier achat comporte des avantages et notamment celui de pouvoir, à termes, vous constituer un apport pour acheter plus tard votre résidence principale, en épargnant les loyers que vous aurez perçus.

 

En effet, si vous ne pouvez pas vous permettre l’achat d’un logement pour vous-même, la banque vous octroiera plus volontiers un crédit pour un investissement locatif puisque vous percevrez les loyers en même temps que vous rembourserez le crédit, ce qui rendra l’effort financier indolore.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Ce qu'il faut savoir avant d'investir dans une résidence étudiante

Ce qu'il faut savoir avant d'investir dans une résidence étudiante | Immobilier | Scoop.it
Le besoin en logements pour les étudiants reste élevé offrant ainsi l'opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier et de percevoir des revenus pérennes. Encore faut-il bien vous assurer que la résidence répond aux attentes des futurs locataires et qu'ils seront encore assez nombreux dans les années à venir.
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Isolant thermique : lequel est le moins cher ?

Bien isoler sa maison n'est plus une nécessité, mais bien une obligation. Cela permet aux ménages de lutter contre la précarité énergétique et de réduire l

Via ExaCompare.fr
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Certains compteurs électriques surestiment largement la consommation réelle

Certains compteurs électriques surestiment largement la consommation réelle | Immobilier | Scoop.it

Les appareils de mesure électrique affichent des données erronées parfois six fois plus importantes que la réalité selon une étude menée par deux université néerlandaises.

Les compteurs électriques intelligents mesurent-ils vraiment de façon précise notre consommation électrique ? La réponse à cette question peut paraître évidente tant l'objet semble indispensable dans notre quotidien. Les mesures effectuées par certains compteurs peuvent pourtant donner des résultats complètement faussés - près de six fois supérieurs à la consommation réelle -, selon une étude publiée le 3 mars dans la revue scientifique IEEE Electromagnetic Compatibily Magazine.

(...)


Via Build Green
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Build Green's curator insight, March 7, 5:11 AM

En plus de poser des problèmes de santé, ces compteurs ne seraient pas aussi fiable qu'on nous l'annoncerait ...

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Le fisc épingle 300 propriétaires de piscine en irrégularité grâce à Google Maps

Le fisc épingle 300 propriétaires de piscine en irrégularité grâce à Google Maps | Immobilier | Scoop.it
INSOLITE - Les services fiscaux de Marmande (Lot-et-Garonne) ont découvert que la commune comptait non pas 500 piscines privées mais 800 grâce à la vue aérienne de Google Maps. Une fraude qui représentait 100

Via Denis Liotta 
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Vidéo : la pollution sonore analysée dans 50 villes du monde

La start-up allemande Mimi Hearing Technologies a dressé une carte de la pollution sonore basée sur 50 villes à travers le monde.

Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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Propriétaire : en cas de loyers impayés, vous disposez de 3 ans pour saisir la justice

Propriétaire : en cas de loyers impayés, vous disposez de 3 ans pour saisir la justice | Immobilier | Scoop.it
La Cour de Cassation a confirmé qu'un locataire ne bénéficiait pas de protection du droit de la consommation. En cas de loyers impayés, un priopriétaire dispose donc de 3 ans et non de 2, pour saisir la justice.

Via Céline Vergne Avocat, marymmobilier
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Pouvez-vous louer votre logement à vos enfants pour 1 € symbolique ?

Pouvez-vous louer votre logement à vos enfants pour 1 € symbolique ? | Immobilier | Scoop.it

Pour qu’un bail soit valable, il n’est pas suffisant qu’un loyer soit prévu, il doit être sérieux. La loi prévoit que le contrat à titre onéreux est nul lorsque la contrepartie prévue au profit de celui qui s’engage est illusoire ou minime. Ainsi la demande en nullité du bail d'habitation pourrait être invoquée sur le fondement d’un loyer ridicule.

 

Le caractère dérisoire d’un loyer reste soumis à l’appréciation des juges. La jurisprudence s’est prononcée à plusieurs reprises sur le caractère sérieux d’un loyer. Il a été jugé par exemple, que le bail est nul en présence d’un loyer 10 fois inférieur à ceux pratiqués dans le voisinage.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Les notaires lancent Notaviz, plateforme de services juridiques en ligne

Les notaires lancent Notaviz, plateforme de services juridiques en ligne | Immobilier | Scoop.it
Les notaires de France ont créé un site de services en ligne, Notaviz qui ambitionne d'être "le site juridique référent des Français", en les accompagnant à toutes les étapes importantes de leur vie.

Via Sylvestre Roseau
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