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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | Immobilier | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Les frais d’achat immobilier à payer en plus du prix

Au moment de devenir propriétaire de sa maison, l'acquéreur ne paie pas que le prix négocié avec le vendeur. Il doit également supporter des frais d'achat immobilier, voire des frais d'agence.
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Deux jeunes Philippins impriment des panneaux solaires de poche

Alors que la course aux énergies fossiles se fait de plus en plus intense dans un contexte de pénurie à moyen terme, de jeunes entrepreneurs se mobilisent pour démocratiser les source
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L'ultime affront d'Airbnb aux géants mondiaux de l'hôtellerie

La dernière levée de fonds du géant californien de la location de logements entre particuliers le valorise à 30 milliards de dollars. C'est 25% de plus que la capitalisation boursière de Hilton, jusqu'alors champion du monde. A lui seul Airbnb vaut 2,6 fois plus qu'Accor.
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Immobilier : Perte du caractère prioritaire du DALO en cas de refus d’offre de logement

Spécialiste reconnu de la sphère publique, notre cabinet est une référence incontestable et incontournable en droit public, pour les acteurs privés et publics, depuis plus de 36 ans.

Via urb@lieu - ADEUPa
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Airbnb a franchi la barre des 10 millions de voyageurs pour la destination France

Airbnb a franchi la barre des 10 millions de voyageurs pour la destination France | Immobilier | Scoop.it
Juillet a été un mois historique pour Airbnb en France. La plate-forme d'intermédiation pour l

Via Denis Liotta 
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L'autoconsommation énergétique gagne les entreprises et foyers français

L'autoconsommation énergétique gagne les entreprises et foyers français | Immobilier | Scoop.it
Las des prix en hausse de l'électricité ou désireux de plus d'autonomie, 47 % des Français se déclarent prêts à investir dans l'autoconsommation énergétique.

Via Thierry Curty, Yves Carmeille "Libre passeur", a.typique Patrice BIDEAU
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Thierry Curty's curator insight, July 27, 1:14 PM
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Comment favoriser l’installation des panneaux solaires

Comment favoriser l’installation des panneaux solaires | Immobilier | Scoop.it
L'Etat va donner un coup de pouce pour que ceux qui ont des panneaux ou une éolienne consomment l'électricité qu'ils produisent eux-mêmes, plutôt que de la revendre à EDF.

Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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Les habitants de la Silicon Valley au bord du gouffre - Rue89 - L'Obs

Les habitants de la Silicon Valley au bord du gouffre - Rue89 - L'Obs | Immobilier | Scoop.it
Des habitants de la Silicon Valley, qui habitent près du siège de Facebook, ne peuvent plus payer leur loyer et voient leurs logements saisis.

Via Céline Vergne Avocat
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Construire un pont grâce à une imprimante 3D? Amsterdam le fait!

Construire un pont grâce à une imprimante 3D? Amsterdam le fait! | Immobilier | Scoop.it
Un pont fabriqué en peu de temps, en réutilisant des déchets industriels, avec une imprimante 3D, un rêve ou une réalité ? L’entreprise hollandaise MX3D s’est lancée dans ce concept fou.

 

La révolution 3D. Tous les spécialistes la prédisent depuis quelques années : médecine, industrie, mode… tous les domaines sont concernés. Mais au niveau architecture et construction, rien n’a encore été réalisé à grande échelle. Pourtant, à Amsterdam, les habitants de la ville pourraient assister à la construction d’un pont au dessus d’un de leurs fameux canaux.

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Dis-moi où tu habites, je noterai ton quartier parisien

Dis-moi où tu habites, je noterai ton quartier parisien | Immobilier | Scoop.it
CONTENU INTERACTIF - Qui mieux que les habitants pour parler de leur propre immeuble et de leur propre quartier ? Le pari de la start-up Apimka : recenser tous les avis pour permettre aux futurs occupants de tout savoir sur leur logement.
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Vendre son patrimoine immobilier aux enchères sur internet ?

Vendre son patrimoine immobilier aux enchères sur internet ? | Immobilier | Scoop.it

Un système qui plaît de plus en plus aux collectivités locales !

 

Depuis environ 3 ans, Agorastore permet aux collectivités de vendre leur patrimoine immobilier. Depuis 1 an, cette branche ne cesse de se développer et attire les collectivités, qui voient leur vieille mairie, leur ancien centre de vacances ou encore leur ancienne gendarmerie partir à des prix inespérés.

Cette solution innovante apporte une seconde vie à ces biens, mais aussi des recettes à la collectivité qui pourra s’en servir pour la réinvestir dans de nouveaux projets.
Il est important pour une collectivité de mettre en concurrence ses biens à vendre, c’est pourquoi le système des enchères en ligne permet de présenter leurs biens au plus grand nombre.

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Location saisonnière : que faut-il déclarer, que peut-on déduire ?

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Un propriétaire louant sa résidence principale ou une résidence secondaire afin de compléter ses revenus peut opérer des déductions fiscales. Mais les limites imposées par l’administration sont strictes

Via Céline Vergne Avocat
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4 raisons d'investir dans l'immobilier ancien

Même si l'investissement dans le neuf est régulièrement mis en avant, notamment pour des raisons fiscales ou de performance énergétique, dans certains cas, il reste tout de même préférable d'opter pour l'immobilier ancien.
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Comment les architectes travaillent à l'ère des tueries de masse

Face à la multiplication des tueries et des attaques, et à l'impuissance des pouvoirs publics, les architectes s'emploient à imaginer des bâtiments capables de protéger leurs occupants.
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Tiny House: le succès de ces petites maisons en bois transportables (+vidéo)

Tiny House: le succès de ces petites maisons en bois transportables (+vidéo) | Immobilier | Scoop.it

Ce nouveau phénomène arrive en France : la Tiny house. C’est une petite maison toute en bois de 12 à 40 mètres carrés. Un habitat de taille réduite qui séduit de plus en plus.
(...)


Via Mon-Habitat Web
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Dijon, Orléans, Saint-Etienne et Toulon pourront accéder au statut de métropole

SOCIÉTÉ - Dijon, Orléans, Saint-Etienne et Toulon vont pouvoir accéder au statut de métropole. 
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Vente d'un terrain à bâtir : l'obligation de bornage est assouplie

Vente d'un terrain à bâtir : l'obligation de bornage est assouplie | Immobilier | Scoop.it

L'exigence légale de bornage est satisfaite lorsque l'acte de vente d'un lot de lotissement à bâtir mentionne que le descriptif du terrain résulte d'un piquetage et que les documents d'arpentage et de piquetage y sont annexés.

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Copropriétaire : votre voix compte à l'assemblée générale !

Copropriétaire : votre voix compte à l'assemblée générale ! | Immobilier | Scoop.it
Convoquée tous les ans, l’assemblée générale de copropriété est le lieu où se prennent les décisions importantes concernant le fonctionnement de la copropriété. Un rendez-vous important à ne surtout pa
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6 points à connaître en matière d'investissement en nue-propriété

6 points à connaître en matière d'investissement en nue-propriété | Immobilier | Scoop.it
  • 1- Comment est calculée la valeur de la nue-propriété d’un bien lors de l’acquisition ?
  • 2- Pourquoi l’investissement en nue-propriété est-il un placement sécurisé ?
  • 3- Qui est l’usufruitier temporaire ? Quelles sont les sécurités offertes par un usufruitier-bailleur institutionnel à vocation sociale ?
  • 4- Pendant la durée de l’usufruit, qui s’occupe de l’entretien du bien et comment ?
  • 5- Comment devient-on plein propriétaire en fin d’usufruit ?
  • 6- Quelle taxation sur les plus-values lors de la revente de la pleine-propriété, à l’échéance de l’usufruit ?

Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Maroc : polémique autour de l'achat de terrains à prix cassés par des ministres

Maroc : polémique autour de l'achat de terrains à prix cassés par des ministres | Immobilier | Scoop.it
Militant de la société civile et membres de l'opposition ont demandé une enquête sur un scandale d'Etat qui enfle depuis quelques jours a
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Immobilier: le mandat exclusif permet de vendre un bien 2 fois plus vite

Immobilier: le mandat exclusif permet de vendre un bien 2 fois plus vite | Immobilier | Scoop.it
Certains propriétaires font appel à une voire plusieurs agences pour vendre leur bien. Deux types de contrats s'offrent à eux: mandat simple ou mandat exclusif. La plupart des Français optent pour le premier, mais ont-ils vraiment raison?
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Faut il s’endetter pour s’enrichir dans l’immobilier ou épargner dans un contrat d’assurance vie ?

Faut il s’endetter pour s’enrichir dans l’immobilier ou épargner dans un contrat d’assurance vie ? | Immobilier | Scoop.it

Un investisseur dispose d’une capacité d’épargne d’un montant de X€. Comment doit il utiliser ce capacité d’investissement mensuel : Doit il l’épargner consciencieusement et régulièrement dans un contrat d’assurance vie ou l’utiliser pour souscrire un nouveau crédit immobilier et investir dans l’immobilier locatif ? 

 

Au global, il apparaît, après de nombreuses simulations, que le niveau actuel des taux d’intérêt autorise un effet de levier non négligeable et un enrichissement patrimonial supérieur lors d’un endettement pour investir dans l’immobilier locatif. Cet enrichissement supérieur pourra être considéré comme une marge de moins value, réduisant les conséquences négatives de la moins value immobilière.

 

Faites votre simulation en ligne


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Les drones d’Amazon se chargent sur les réverbères

Les drones d’Amazon se chargent sur les réverbères | Immobilier | Scoop.it
Pour effectuer ses livraisons par drone, Amazon souhaite installer des pistes d’atterrissage au sommet des réverbères.
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La commune peut-elle faire passer des canalisations publiques sur votre terrain ?

La commune peut-elle faire passer des canalisations publiques sur votre terrain ? | Immobilier | Scoop.it
Votre commune bénéficie d’une servitude légale pour poser des canalisations dans les terrains privés non bâtis, à l’exception des cours et jardins attenant aux habitations.

Via Céline Vergne Avocat
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