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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | Immobilier | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Résiliation d'un bail de location par le propriétaire bailleur

Résiliation d'un bail de location par le propriétaire bailleur | Immobilier | Scoop.it

La loi est très précise en ce qui concerne la résiliation d’un bail par le bailleur : il faut un "motif sérieux et légitime de rompre le bail". Parmi les motifs sérieux et légitimes qui permettent de mettre fin à ce type de contrat, il y a les 2 cas les plus fréquents : 

  • le congé pour vente
  • et le congé pour habiter soi ou l’un de ses proches le logement.

 

En plus de ces deux cas principaux, on retrouve également le cas d’un non-respect grave des termes du contrat de location. Il y a de plus des règles importantes à bien prendre en compte au niveau notamment des délais d’information.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Logement : les questions fréquentes sur le permis de louer

Logement : les questions fréquentes sur le permis de louer | Immobilier | Scoop.it
Des habitations concernées aux villes qui ont déjà mis en place le permis de louer, Explorimmo répond aux questions que vous vous posez sur cette nouvelle mesure de la lo

Via Ludovic Clerima
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Une enquête souligne la mutation de l'espace sportif en ville

Une enquête souligne la mutation de l'espace sportif en ville | Immobilier | Scoop.it
Les activités sportives en ville sont en pleine mutation. C'est ce qui ressort de l'enquête intitulée "Le sport dans la ville", dévoilée le 7 février dans l

Via Cabinet Alliances, Yves Carmeille "Libre passeur"
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Un exemple à suivre : Vancouver interdit la détention de cétacés dans les parcs animaliers

Un exemple à suivre : Vancouver interdit la détention de cétacés dans les parcs animaliers | Immobilier | Scoop.it
Détenir des baleines et dauphins dans les aquariums de Vancouver est désormais interdit, après un vote à l’unanimité de la Commission des Parcs de Vancouver. S

Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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Les bruits des éoliennes n'ont pas d'impact sanitaire

Les bruits des éoliennes n'ont pas d'impact sanitaire | Immobilier | Scoop.it

Les basses fréquences sonores et infrasons émis par les parcs éoliens ne justifient aucune modification des valeurs limites d'exposition ou augmentation des distances aux habitations. L'Agence nationale de sécurité sanitaire (Anses) recommande simplement de renforcer l'information des riverains lors de l'implantation de turbines et de compléter les connaissances relatives aux expositions.

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Via Build Green
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Build Green's curator insight, April 3, 2:07 AM

Les recommandations de l'Anses viennent confirmer un sondage de 2015 qui révèle que seulement 7 % des riverains des éoliennes se disent incommodés par leur bruit ...

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Le boîtier qui détecte les locataires bruyants arrive en France

Le boîtier qui détecte les locataires bruyants arrive en France | Immobilier | Scoop.it
Le boom de la location touristique type Airbnb multiplie les risques de troubles de voisinage. Roomonitor, u

Via Céline Vergne Avocat, marymmobilier
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Les diagnostics immobiliers à fournir pour une location

Les diagnostics immobiliers à fournir pour une location | Immobilier | Scoop.it
Quels diagnostics techniques sont obligatoires dans le Dossier de Diagnostic Technique Immobilier pour la location d'un bien immobilier ?

Via marymmobilier
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New York innove avec des gratte-ciel anti-inondations

New York innove avec des gratte-ciel anti-inondations | Immobilier | Scoop.it
New York - La construction d'un nouveau gratte-ciel s'achève sur les bords de l'East River: 764 appartements à louer, répartis sur deux hautes tours qui auront bientôt piscine et immense terrasse avec vue panoramique sur la rivière ou l'Empire State Building.
Via Sylvestre Roseau
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Le droit de préemption du locataire commerçant ou artisan

Marie-Hélène Pero Notaire à Chevreuse, membre du Groupe Monassier
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La maison à énergie positive, une utopie écologique bientôt la norme ? (+ vidéo)

La maison à énergie positive, une utopie écologique bientôt la norme ? (+ vidéo) | Immobilier | Scoop.it

La 38e édition du salon énergie et habitat de Colmar met à l'honneur la "construction passive". Cet habitat à énergie positive, déjà expérimenté à Fribourg, permet, via des travaux d'isolation thermique et l'utilisation de panneaux solaires, de produire plus d'énergie qu'il n'en consomme.

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Via Build Green
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(2007) House (Octopus) Organic – Markus Aumüller – Germany | BubbleMania

(2007) House (Octopus) Organic – Markus Aumüller – Germany | BubbleMania | Immobilier | Scoop.it
"../..Architecte,Constructeur: Erich Vogel / Markus Aumüller, Année : 2007 // Espace Vital : 211 m 2 Pompe à chaleur / collecteurs géothermiques Système de chauffage Brine pompe à chaleur / eau NIBE F1245-8 L’architecture du bâtiment est déterminée par des courbes, qui sont calquées sur une pieuvre. En raison de la courbure sphérique des murs et des plafonds, la maison est également très stable et rigide en torsion..../..."

Via architectures..atypiques..
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Et si on s’attaquait au «problème français» des frais de notaire ?

Et si on s’attaquait au «problème français» des frais de notaire ? | Immobilier | Scoop.it
La hausse récente des droits de mutation fragilise un peu plus le pouvoir d’achat des acquéreurs et reste un obstacle à la mobilité. L’élection présidentielle pourrait être l’occasion de s’interroger sur cette taxe et son éventuelle réforme.
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Jean Mascla's curator insight, March 12, 5:13 PM

Les frais de notaire seront-ils remis en cause ?

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1er achat : réaliser un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale ?

1er achat : réaliser un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale ? | Immobilier | Scoop.it

Acheter sa résidence principale est une opération qui attire encore une majorité de Français, mais prenez quand-même en compte le fait qu'il faille être certain(e) d’y passer plusieurs années afin de ne pas perdre trop d’argent.

 

En effet, si vous ne pouvez pas prétendre au PTZ, sachez que l’on estime en générale que les 5 premières années de remboursement du crédit permettent de rembourser les intérêts, ce qui signifie que sous ce seuil, vous avez plus de risques de ne pas effectuer de plus-value en revendant votre bien.

 

De même, n’oubliez pas que vous ne pourrez peut-être pas acquérir immédiatement la surface idéale dans la ville et le quartier idéal, ce qui vous amènera certainement à déménager à court ou moyen terme.

 

Effectuer un investissement locatif comme premier achat comporte des avantages et notamment celui de pouvoir, à termes, vous constituer un apport pour acheter plus tard votre résidence principale, en épargnant les loyers que vous aurez perçus.

 

En effet, si vous ne pouvez pas vous permettre l’achat d’un logement pour vous-même, la banque vous octroiera plus volontiers un crédit pour un investissement locatif puisque vous percevrez les loyers en même temps que vous rembourserez le crédit, ce qui rendra l’effort financier indolore.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Et si les bâtiments devenaient recyclables ?

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La notion de cradle to cradle s’invite de plus en plus dans des bâtiments conçus pour être upcyclés ou devenir recyclables plutôt que de finir en déchets.
Via Sylvestre Roseau
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Immobilier : gérer une location sans agence, comment s’y prendre

Immobilier : gérer une location sans agence, comment s’y prendre | Immobilier | Scoop.it
De nombreux propriétaires bailleurs décident de se passer des services d'une agence immobilière pour mettre un bien en location. Objectif : faire des économies. Mais pour bien gérer une location seul, il faut pouvoir y consacrer le temps et l'énergie néce
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Du béton recyclé pour construire nos villes ?

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L’économie circulaire, tout le monde s’y met, y compris les professionnels de la construction, qui essayent de trouver un moyen pour recycler davantage les granulats, avec le projet Recybéton…

Via M-Christine Lanne
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M-Christine Lanne's curator insight, April 5, 5:24 AM

Le secteur de la construction est l'un des secteurs les plus contributeurs aux émissions de CO2. La montée en puissance du recyclage dans ce domaine est une bonne nouvelle !