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Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!!

Immobilier : Fort endettement pour les 35-44 ans...!!! | Immobilier | Scoop.it

Endettement domestique des ménages au début 2010 montre un fort endettement dans l’immobilier pour leur résidence principale indique l’Insee.

Début 2010, 47 % des ménages vivant en France ont au moins un emprunt en cours de remboursement, pour des raisons privées ou professionnelles. Ils sont endettés pour un montant moyen restant à rembourser de 61 900 euros. Pour la moitié d’entre eux, ce montant est inférieur à 20 900 euros. La dette privée restant à rembourser s’élève en moyenne à 54 000 euros.

Les 35-44 ans sont les plus concernés par le crédit à l’habitat.

L’endettement est souvent fortement lié au cycle de vie : début 2010, plus de deux ménages sur trois dont la personne de référence est âgée de 35 ans à 44 ans sont endettés, pour un motif privé ou professionnel. La moitié d’entre eux ont contracté un crédit à l’habitat, notamment pour l’acquisition de leur résidence principale. Les ménages dont la personne de référence à moins de 24 ans, sont en revanche relativement plus nombreux à détenir au moins un crédit à la consommation. Leur endettement est généralement faible : pour plus de la moitié d’entre eux il s’élève à moins de 3 000 euros. Au-delà de 45 ans, la proportion des ménages endettés diminue, jusqu’à atteindre son point le plus bas après 65 ans. À partir de cet âge, la part des ménages endettés pour l’habitat devient alors très faible.

Les habitants des grandes villes ont un endettement moins fréquent mais pour des montants plus importants.

Les ménages résidant dans une commune rurale sont plus enclins à s’endetter que les citadins. Début 2010, 28 % d’entre eux détiennent un crédit pour l’achat de leur résidence principale (contre 20 % pour l’ensemble des ménages) et 23 % pour l’achat d’une voiture ou d’une moto (contre 19 %). Plus souvent locataires et moins souvent propriétaires d’un véhicule, les ménages parisiens sont moins endettés que la moyenne des ménages : 10 % d’entre eux ont contracté un crédit immobilier pour l’acquisition de leur résidence principale et 6 % pour l’achat d’un véhicule. Néanmoins, quand ils ont contracté un crédit à la consommation, les ménages habitant Paris connaissent en plus grand nombre des taux d’effort parmi les plus élevés.
Les ménages dont l’endettement atteint au moins 100 000 euros sont surreprésentés parmi les cadres, les indépendants et les ménages aux revenus élevés. Aussi, ils résident plus souvent dans les grandes villes (plus de 100 000 habitants) ou ces catégories sont très présentes. Les ménages de l’agglomération parisienne (hors Paris) ont également plus fréquemment des endettements élevés : 26 % d’entre eux ont contracté un emprunt supérieur à 100 000 euros (contre 21 % pour l’ensemble des ménages). Parmi les détenteurs de crédits à l’habitat, les encours augmentent avec la taille de la commune, compte tenu notamment de prix immobiliers plus élevés pratiqués dans les grandes villes.

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Quelques idées pour faire de votre maison un lieu unique !

Quelques idées pour faire de votre maison un lieu unique ! | Immobilier | Scoop.it

Découvrez quelques idées en images pour transformer et décorer votre maison en un lieu exceptionnel et unique !

(...)


Via Technitoit
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Une oasis urbaine pour sans domicile fixe

Une oasis urbaine pour sans domicile fixe | Immobilier | Scoop.it
Grâce à la mobilisation de riverains et de l’association Emmaüs, il est devenu une oasis. Les sans-abri y trouvent un refuge et y cultivent un jardin partagé de 350 m⊃2;.

Via ADEUPa
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Etat des lieux du marché immobilier en région Aquitaine

Etat des lieux du marché immobilier en région Aquitaine | Immobilier | Scoop.it

Une région, des marchés.
La région Aquitaine est vaste et les marchés sont donc très différents. D’un côté le dynamisme des villes de bord de mer : Bordeaux, Bayonne, Biarritz. De l’autre, l’intérieur des terres où le marché reste au ralenti.
En Aquitaine le marché est principalement tourné vers la résidence principale et la location, celui de la résidence secondaire souffre.

La destination des acquisitions reflète cette réalité :
- Bordeaux : résidence principale et investissement locatif
- Lot et Garonne : résidence principale, en pavillon ou appartement car les prix sont bas
- Dordogne : résidence secondaire.

Zoom sur la côte Basque
Depuis 2015, on estime que le nombre d’acheteurs potentiels sur la Côte Basque a augmenté de 10%. La clientèle est à 85% française. Les 15% d’étrangers, toutes nationalités confondues, se placent sur l’immobilier haut de gamme, peu touché par la crise. Biarritz et Saint-Jean-de-Luz étant les villes les plus prisées.

Concernant les prix, à Biarritz centre-ville par exemple, les prix des studios et des 2 pièces sont stables et s’affichent à environ 5 000 euros/m⊃2;, soit de 150 000 euros pour un studio à 200 000 euros pour un 2 pièces. Par contre, pour les plus grandes surfaces, les prix sont en baisse de l’ordre de 5% revenant à un niveau « normal ».

Autre exemple, à Hendaye, la ville a perdu sa clientèle espagnole, touchée par la crise et qui n’est toujours pas revenue. Conséquence : les prix de l’immobilier ont chuté de 20%. 

Des délais de négociation et de transaction allongés :
Aujourd’hui, les délais de négociation sont beaucoup plus longs. L’acquéreur discute systématiquement le prix mais le vendeur reste ferme et n’accepte pas de descendre en-dessous de 5%. Il n’est pas rare que les tractations durent 2 ou 3 mois, alors qu’il y a quelque temps, l’acquéreur devait prendre sa décision sous 8 jours.
En plus des délais de négociation s’ajoutent les délais d’obtention (2 mois) et de délivrance (1 mois) des crédits qui se sont allongés, sans oublier le temps nécessaire à l’aboutissement de l’acte notarié. Une transaction peut donc prendre, en tout de 6 à 7 mois. Cependant, le passage par un courtier en crédits immobiliers permet de réduire un peu le délai d’obtention.
Dans le cas de la vente d’une résidence secondaire, le dossier est souvent rendu compliqué du fait de l’éloignement géographique des parties et des notaires. La quantité des éléments à rassembler pour le dossier, rendus obligatoires par la Loi ALUR, viennent alourdir les démarches et amplifier ce phénomène. 

Location et gestion locative : la concurrence du logement neuf
Depuis 5 – 6 ans, les mairies ont débloqué beaucoup de terrains. La Côte Basque a vu se développer de nombreuses constructions neuves. Le parc locatif existant a alors été impacté par cette nouvelle concurrence.
Cette augmentation de biens disponibles à la location a entrainé une baisse des loyers (-10% sur les 5 dernières années), un turnover important et un allongement de la vacance locative.

Concernant les prix, si le niveau des loyers des studios n’a pas trop baissé, ce sont surtout ceux des 2, 3 et 4 pièces qui ont dû s’aligner pour être en phase avec les revenus des habitants du secteur.

Les candidats à la location sont toujours attirés par le centre-ville. Cependant, ils peuvent facilement se laisser séduire par les avantages (normes, confort, qualité…) des constructions neuves qui se sont développées en périphérie. Les propriétaires-bailleurs de logements dans le parc existant, s’ils veulent continuer à louer correctement, doivent accepter de mettre à niveau la qualité de leur bien.

Les locataires qui restent le plus longtemps dans leur logement sont, pour l’essentiel, ceux qui sont de passage ou ceux qui ont des moyens limités.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Le Portugal séduit de plus en plus de retraités français

Le Portugal séduit de plus en plus de retraités français | Immobilier | Scoop.it
L’engouement des retraités français pour le Portugal s’intensifie. La Chambre de commerce et d’industrie franco-portugaise estime que 20 000 ressortissants français devraient s’y installer d’ici à fin 2016.
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Et si l'avenir des villes et de leurs habitants était dans les fermes urbaines ?

Et si l'avenir des villes et de leurs habitants était dans les fermes urbaines ? | Immobilier | Scoop.it
D'ici à 50 ans, nous serons quelque 9.5 milliards d'habitants sur terre, et il n'y aura donc plus assez d'espace pour nourrir le monde. C'est à partir de ce constat que des chercheurs et des architectes-urbanistes ont développé ces dernières années des prototypes de fermes urbaines. En la matière, ils ont fait preuve d'une imagination... fertile ! Tour d'horizon.

Via Ellesse
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Ellesse's curator insight, July 28, 5:50 AM

En 2009, la tour imaginée par l'architecte belge Vincent Callebaut mettait en scène deux ailes de libellules (Dragonfly) transparentes nervurées, alimentées de potagers urbains

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34,7 millions de logements en France

34,7 millions de logements en France | Immobilier | Scoop.it

C'est officiel : la France métropolitaine compte au 1er janvier 2014 quelque 34,7 millions de logements, selon les derniers chiffres compilés par l'Insee dans une étude intitulée « La France en bref ».

Soit plus d'une habitation pour deux Français, la population de l'Hexagone s'élevant à cette date à 66,02 millions de personnes. 57,8% des occupants sont par ailleurs propriétaires de leur logement, dont 17,1% d'accédants en 2014, pour 39,3% de locataires. Plus de 8 logements sur 10 (82,8%) sont des résidences principales, tandis que 9,4% sont des résidences secondaires et des logements occasionnels. A noter que 7,8 % sont vacants, précise l'Insee...


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Le gouvernement lance un site pour les personnes âgées

Le gouvernement lance un site pour les personnes âgées | Immobilier | Scoop.it
Le gouvernement lance un site pour les personnes âgées #immobilier http://t.co/vbEAtLyokD
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A travers leurs objectifs, ces talentueux photographes subliment les majestueux buildings de Chicago

A travers leurs objectifs, ces talentueux photographes subliment les majestueux buildings de Chicago | Immobilier | Scoop.it
La ville de Chicago abrite quelques-unes des réalisations architecturales les plus célèbres des États-Unis. En 1871, la ville de l’Illinois est victime d’un gigantesque incendie qui va, de fait, nécessiter une reconstruction d’envergure.
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Transition énergétique : quelles sont les mesures qui bénéficieront au logement ?

Transition énergétique : quelles sont les mesures qui bénéficieront au logement ? | Immobilier | Scoop.it

Le projet de loi porté par Ségolène Royal vient d'être adopté au Parlement. Compteur intelligent, crédit d'impôt, chèque d'énergie... Tour d'horizon des mesures qui bénéficieront au logement.

Renforcer la performance énergétique des bâtiments, lutter contre la précarité énergétique et ainsi améliorer la qualité de vie des ménages. Tels sont les objectifs de la loi pour la transition énergétique et la croissance verte, votée mercredi 22 juillet, qui comporte son lot de mesures destinées au logement.


Crédit d'impôt transition énergétique et éco-PTZ

La mise en place du crédit d'impôt transition énergétique, pour les travaux qui seront réalisés jusqu'au 31 décembre 2015, figure parmi les principales dispositions dans ce domaine. L'avantage fiscal peut couvrir jusqu'à 30% des travaux de rénovation thermique, dans la limite de 8.000 euros pour une personne seule et 16.000 euros pour un couple, précise le ministère.

Une mesure couplée à l'éco-PTZ, déjà élargi en septembre 2014, qui permet aux propriétaires de bénéficier d’un prêt à taux zéro pouvant atteindre 30 000 euros pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. L'objectif de Ségolène Royal étant de relancer les prêts à taux zéro pour passer de 30.000 à 100.000 prêts par an.

 

« Obligation » de performance énergétique

Seule contrainte pour les particuliers, « les rénovations lourdes (réfection de toiture, ravalement de façade, extension de surface, transformation de combles) devront respecter des obligations de performance énergétique », précise le ministère dans un communiqué.

Le projet de loi généralise par ailleurs l'information de la consommation énergétique aux particuliers. Les « compteurs intelligents » de type « Gazpar », pour le gaz, et « Linky » pour l'électricité, se chargeront de vous dire combien vous consommez et comment réduire votre facture. A terme, 35 millions de foyers en seront équipés.

Chèque énergie et prolongation de la trêve hivernale

Pour les ménages modestes, les tarifs sociaux de l'énergie, qui bénéficient aujourd'hui à près de 4 millions de Français selon les derniers chiffres de l'Insee, doivent être remplacés par la mise en place du « chèque énergie », d'ici au 31 décembre 2016. Celui-ci couvrira par exemple des dépenses d'isolation du logement ou de renouvellement de chaudière. Une « ristourne » adaptée aux revenus des ménages, susceptible de monter jusqu'à 450 euros. Enfin, les foyers les plus vulnérables bénéficieront de la prolongation de la trêve hivernale pour les coupures de gaz et d'électricité, du 15 au 31 mars.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Francoise ROCAFORT's curator insight, July 24, 5:55 AM

Transition énergétique : quelles sont les mesures qui bénéficieront au logement ?

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Copropriété : ce que change le nouveau contrat de syndic

Copropriété : ce que change le nouveau contrat de syndic | Immobilier | Scoop.it
L’objectif du nouveau contrat de syndic est de faire cesser les abus de facturation et faciliter la lisibilité pour les copropriétaires.
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Better Shelter : des abris en kit pour les réfugiés

Better Shelter : des abris en kit pour les réfugiés | Immobilier | Scoop.it

Better Shelter, une entreprise à but non lucratif issue de la fondation Ikea, en collaboration avec le Haut-Commissariat pour les réfugiés des Nations Unies (HCR), travaille depuis plus de trois ans à la fabrication d’abris en kit et ainsi venir en aide aux réfugiés des guerres ou de catastrophes naturelles.

 


Via Fabien Baceiredo (Efficycle)
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Procédure de péril : qui doit reloger les occupants ?

Procédure de péril : qui doit reloger les occupants ? | Immobilier | Scoop.it
Lorsqu'un immeuble présente un danger pour la sécurité des occupants, le maire peut, dans le cadre d’une procédure de péril, prescrire par arrêté l'évacuation des occupants et interdire l'habitation de l'immeuble.
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À quoi ressemblent les façades d’immeubles les plus fines de Paris ?

À quoi ressemblent les façades d’immeubles les plus fines de Paris ? | Immobilier | Scoop.it
EN IMAGES - Paris a plusieurs visages. Un livre propose de revisiter la capitale à travers ses immeubles les plus insolites et estropiés. Le Figaro Immobilier vous a fait une petite sélection.

 

C’est une visite de Paris un peu particulière et insolite que nous vous proposons. Mieux, nous avons l’immodestie de penser qu’aucun guide ne vous l’a jamais faite! En lisant l’excellent ouvrage intitulé Paris, immeubles insolites, publié aux éditions Parigramme, nous avons fait des découvertes incroyables. Maisons à l’emplacement insolite, fausses entrées d’immeubles, rues aux façades multicolores, fenêtres absurdes... Ce sont des surprises à chaque coin de rue. Ou à chaque page, en l’occurence! Si vous pensiez connaître à la perfection le quartier dans lequel vous habitez - parfois depuis des décennies! - vous risquez fort d’être mis à l’amende. 

Le livre est divisé en 4 chapitres, correspondant chacun à un «type» de façade: menteuses, bavardes, bègues, ou mutantes... S’il eût été intéressant de détailler chacune de ces façades, incluant elles-mêmes des détails et des particularités toutes plus intéressantes les unes que les autres, il serait impossible d’être exhaustif dans un seul article! Nous avons donc choisi un seul type de façade d’immeuble, qui est probablement le plus déroutant, comme le prouve notre diaporama plus haut. Les façades dites «bègues», et plus précisément à tranches très fines, qui donnent l’impression - dans un certain angle - d’être aussi épaisses qu’une feuille de papier Canson. 

Le XVe, l’arrondissement roi 

Certaines façades paraissent si minces qu’on a l’impression qu’elles tiennent toutes seules. On se demande d’ailleurs comment un être humain peut s’y tenir debout. Et encore plus y vivre! Le sociologue Roger Caillois, qui a écrit le Petit Guide du XVe arrondissement à l’usage des fantômes, avait remarqué que cet arrondissement comportait énormément de façades d’immeubles à tranche très fine et leurs incroyables perspectives. Pour les plus curieux, les deux façades les plus incroyables sont probablement celles qui se situent au 2, 4 rue Cambronne et dans la rue Auguste Dorchain. À cette dernière adresse, on trouve une façade d’immeuble où il est inscrit «Bains douches» avec des lettres aussi larges que l’éperon!

Ces curiosités architecturales ne se limitent pas aux frontières du XVe arrondissement. On en trouve également dans le Ve, et dans le XIIe, où la lame d’un immeuble moderne - situé au 143 rue Daumesnil - paraît aussi aiguisée qu’un couteau de cuisine... Mais au fait, pourquoi existent ces façades? Parfois, c’est parce que les architectes ont composé avec des contraintes urbanistiques. Dans d’autres cas, il s’agit plutôt d’un effet indésirable, conséquence d’une démolition, comme c’est le cas au 8, passage des Récollets dans le Xe arrondissement. Nous vous laissons le soin d’aller vérifier!


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Les luxueuses vacances des Sarkozy en Corse

Les luxueuses vacances des Sarkozy en Corse | Immobilier | Scoop.it
Nicolas et Carla Sarkozy devraient séjourner cet été dans un somptueux domaine corse, qui pratique des tarifs allant jusqu'à 4 885 euros la nuit,...
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Des panneaux de signalisation miniatures installés en pleine ville pour les animaux

Des panneaux de signalisation miniatures installés en pleine ville pour les animaux | Immobilier | Scoop.it
Basé à Vilnius, en Lituanie, l’agence de com Clinic 212 a imaginé un projet amusant qui consiste à créer et installer des petits panneaux de signalisation routière pour nos amis les animaux. Hérissons, chats, canards, chacun a son petit panneau. Une jolie initiative qui a pour but de nous montrer que nous ne sommes pas seuls à vivre dans les villes.

Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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Villes privées, villes de demain ? - CitizenPost

Villes privées, villes de demain ? - CitizenPost | Immobilier | Scoop.it
Le concept de ville privée est peut-être synonyme de changement futur de la nature des villes au sein des pays où l’urbanisation se développe rapidement. Alors que nous connaissions d’autres concepts fracturant l’espace urbain, la première ville entièrement privée a déjà vu le jour au Moyen-Orient. Divers concepts urbains synonymes de fracture De tels concepts, …

Via Laurent Bindel, Société Française de Prospective, La Métropole de Lyon- M3
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La Métropole de Lyon- M3's curator insight, Today, 5:02 AM

(Re)lisez Globalia de Jean-Cristophe Rufin.... on y va tout droit.

La Métropole de Lyon- M3's comment, Today, 5:08 AM
(Re)lisez Globalia de Jean-Cristophe Rufin.... on y va tout droit.
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Voici la maison du futur "made in Germany"

Voici la maison du futur "made in Germany" | Immobilier | Scoop.it
Construit à Stuttgart, dans le sud de l’Allemagne, ce pavillon de 85 mètres carrés préfigure ce que pourraient être les habitations de demain.“B10″ est la première maison active au monde. Baptisée ainsi en raison de sa localisation, au 10 Bruckmannweg à Stuttgart (Allemagne), ...http://www.construire-tendance.com/2015/07/28/voici-la-maison-du-futur-made-in-germany/
Via Pascal Faucompré
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Un designer s’inspire de la pomme de pin pour développer un matériau réagissant à l’eau

Un designer s’inspire de la pomme de pin pour développer un matériau réagissant à l’eau | Immobilier | Scoop.it

C’est en observant le comportement de la pomme de pin que Chao Chen, un jeune Chinois étudiant en Master de design industriel au Royal College of Art, à Londres, a eu l’idée d’un matériau révolutionnaire. Pour protéger ses graines de l’eau, la pomme de pin a la capacité d’ouvrir ou fermer ses écailles. Ce phénomène naturel a conduit l’étudiant à s’inspirer des propriétés de ce fruit pour développer un matériau en bois stratifié réagissant à l’eau. « Ce matériau biomimétique détecte l’humidité et modifie automatiquement sa forme sans aucune structure mécanique ou élément électrique », explique le designer sur son site internet.

Si le développement de ce matériau s’inscrit dans le projet de fin d’études de Chao Chen, le jeune designer imagine déjà diverses applications : un indicateur d’humidité à insérer dans les jardinières d’intérieur pour savoir quand arroser ses plantes, un bardage d’immeuble qui change de couleur et évolue lorsqu’il pleut, un abri dont les tuiles en laminé laissent passer les rayons du soleil quand il fait beau et se ferment dès qu’il commence à pleuvoir…


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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La restitution du dépôt de garantie - Maître joan dray

La restitution du dépôt de garantie - Maître joan dray | Immobilier | Scoop.it
L'arrêt en date du 2 décembre 2014, rendu par la Troisième Chambre Civile de la Cour de Cassation, concerne la restitution du dépôt de garantie.
En l'espèce, il s'agissait d'une locataire qui a loué une maison.
Cette locataire a assigné le bailleur en restitution d'un dépôt de garantie versé au titre de la location d'une maison.
Le bailleur du bien a demandé, à titre reconventionnel, la condamnation de la locataire au paiement de réparations locatives.
La juridiction de proximité de Colmar a accueilli la demande de la locataire mais rejeté la demande du bailleur.
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Impôts : une nouvelle niche pour défiscaliser

Impôts : une nouvelle niche pour défiscaliser | Immobilier | Scoop.it
Comment payer moins d’impôts ? Les contribuables se creusent la tête pour trouver des solutions de défiscalisation . Voilà que la loi nous...
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L'encadrement des loyers. Lancement à partir du 1er Août 2015 !

L'encadrement des loyers. Lancement à partir du 1er Août 2015 ! | Immobilier | Scoop.it
Le 12 juin dernier a été publié un décret d’application n°2015-650 de la loi ALUR (pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) ayant pour but de déterminer les conditions de mise en œuvre du fameux dispositif annoncé d’encadrement du niveau de certains loyers. Il s’agit là d’un décret important dans la sphère de l’immobilier qui marque un tournant dans la liberté d’action des propriétaires quant à la location de leurs biens.

Via Eric et Véronique ROUX
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Qui est concerné par la caution locative étudiante ?

Qui est concerné par la caution locative étudiante ? | Immobilier | Scoop.it
Ce dispositif fournit un vrai coup de pouce aux locataires ne disposant pas de l'ensemble des garanties financières demandées par les bailleurs.
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16 entreprises pour installer le compteur Linky et créer 10000 emplois

16 entreprises pour installer le compteur Linky et créer 10000 emplois | Immobilier | Scoop.it
Pour conduire le déploiement de 35 millions de compteurs communicants Linky sur une durée de six ans, ERDF fait appel à des entreprises pour la pose de ses compteurs. Les premiers marchés ont été attr...

Via Hubert MESSMER @Zehub on Twitter
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SCI : les héritiers d'un associé ne peuvent se prévaloir d'un agrément tacite

SCI : les héritiers d'un associé ne peuvent se prévaloir d'un agrément tacite | Immobilier | Scoop.it
SCI : les héritiers d'un associé ne peuvent se prévaloir d'un agrément tacite #immobilier http://t.co/IeykPXlaUH
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Encadrement des loyers : quand les locataires sont perdants

Encadrement des loyers : quand les locataires sont perdants | Immobilier | Scoop.it
Dernière ligne droite avant l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers Parisiens. Prévu par la loi Alur, ce mécanisme doit entrer en...
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