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Immobilier,Economie,Décoration,Design.Jardin,Energie,Qualité de Vie,Urbanisme,Transports,Street Arts
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Des députés veulent taxer les sites d'échanges d'appartements comme Airbnb

Des députés veulent taxer les sites d'échanges d'appartements comme Airbnb | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Plusieurs députés préconisent d'augmenter la taxe de séjour pour les hôtels haut de gamme et de soumettre les sites d'échanges d'appartements jusqu'ici exemptés.
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Préemption SAFER : l'exception de parenté n'existe pas en cas d'adjudication

Les parcelles, acquises lors d'une vente aux enchères publiques autorisée par le juge du partage, ne pouvaient être regardées comme acquises à la suite d'une cession consentie - Vente d'immeuble _MOT|url_absolue)]" rel="tag">(Préemption SAFER : l’exception...
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Immobilier : Ségolène Royal a encore du boulot pour relancer l’Eco prêt à taux zéro

Immobilier : Ségolène Royal a encore du boulot pour relancer l’Eco prêt à taux zéro | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
L’Eco prêt à taux zéro nouvelle formule promis par la ministre de l’Ecologie pour soutenir les travaux de rénovation se précise. Mais certains propriétaires risquent d’être oubliés…
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La marge de négociation des acheteurs est d'environ 5 %

Les biens immobiliers* vendus en juin, dans les huit premières agglomérations via de Particulier à Particulier (PAP), ont connu en moyenne un rabais d ...
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Elargissement du PTZ+ : Qu'est-ce qui va changer ?

Alors que la volonté de construction des 500 000 logements par an annoncée par le chef de l’Etat res ...
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La plus haute tour du monde sera écolo !

La plus haute tour du monde sera écolo ! | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Des architectes britanniques devraient lancer à la fin de l’année le top départ de la construction d ...
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Information de l'acheteur sur la présence d'une cavité souterraine

Lorsqu'un plan de prévention des risques, relatif au risque d'effondrements de cavités souterraines, est prescrit ou approuvé, les futurs acquéreurs en ont connaissance préalablement à la vente - Vente d'immeuble _MOT|url_absolue)]" rel="tag">(Information...
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DPE : les professionnels des diagnostics de performance énergétique mis à mal

DPE : les professionnels des diagnostics de performance énergétique mis à mal | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

"Travail bâclé", "résultats parfois fantaisistes"… La dernière enquête de 60 millions de consommateurs n'est pas vraiment tendre avec les professionnels des diagnostics de performance énergétique. Sur la base d'un comparatif sur cinq logements, la revue passe au crible leurs carences, concluant à un manque de compétences global. Les représentants des diagnostiqueurs répondent.


Dans une enquête parue il y a quelques jours, le magazine 60 millions de consommateurs – qui dépend de l'Institut national de la consommation (INC) - épingle, une nouvelle fois, les diagnostiqueurs de performance énergétique, dénonçant la "piètre qualité" des DPE qu'ils réalisent. En 2009, une première étude avait en effet conclu à un constat comparable. Mais depuis, la réforme du DPE est entrée en vigueur (juin 2013), conduisant à améliorer le dispositif via des formations mieux adaptées, un agrément des logiciels de calculs ou encore l'intégration d'une fiche technique du bien…


"Où est cette fiche technique, qui doit être obligatoirement annexée au DPE?", s'interroge Bruno Dumont Saint-Priest, délégué général de la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier (Fidi). Il semble que 60 millions de consommateurs n'ait pas transmis ces annexes. "Les éléments qui participent à la transparence n'ont pas été utilisés par les enquêteurs", déplore-t-il. De même, "quid de l'expert dont les résultats servent de référence", ajoute-t-il. Un point qui fait aussi bondir la Chambre des Diagnostiqueurs immobiliers de la Fnaim : "Il n'existe pas de statut d'expert dans ce domaine au titre de la réglementation". En effet, "chaque logement a au préalable été soigneusement évalué par un expert", indique la revue. "Notre groupe de travail s'interroge que la qualité autoproclamée d'expert pour le référent de 60 millions de consommateurs (…)", martèle la CDI.

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).




Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Catherine Devin's curator insight, July 9, 10:15 AM

On remet là le doigt sur la nécessité d'actionner plusieurs leviers dans le plan de transition énergétique, à commencer par former et valider les qualifications des professionnels impliqués dans la mise en oeuvre.

C'est certes un effort pour tous, mais le plan de transition énergétique n'a de sens et de valeur que dans sa concrétisation, autrement dit par le changement qu'on pourra observer dans la performance réelle des bâtiments, qu'il s'agisse des logements ou du tertiaire.

Il faut donner confiance aux particuliers et maîtres d'ouvrage dans les  moyens qui sont mis à leur disposition. Ceci dit, si comme dans d'autres secteurs d'activité, de petits malins essayent de tirer parti d'un nouveaumarché en étant peu professionnels, une régulation devrait se faire,

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Loi Alur : Ce que change dans la transaction

Loi Alur : Ce que change dans la transaction | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it

La loi ALUR, destinée à modifier et sécuriser les rapports entre propriétaires et locataires, bouleverse le métier d’agent immobilier. Davantage de professionnalisme avec l’obligation de formation continue pour les détenteurs d’une carte professionnelle, plus de déontologie avec la mise en place d’un Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière, des honoraires mieux encadrés…l’adaptation à cette nouvelle donne prendra du temps. Mais la profession a sa carte à jouer, dans un contexte où son image souffre d’un déficit de confiance auprès du public.

 

Une profession plus encadrée

 

 La loi ALUR apporte quelques aménagements : la recherche de biens immobiliers est soumise à la loi Hoguet, les « chasseurs d’appartements » doivent détenir la carte professionnelle. La fonction de syndic constitue une activité à part entière, distincte de la gestion immobilière. La location d’un bien est une activité de gestion immobilière lorsqu’elle est l’accessoire d’un mandat de gestion : l’agent immobilier gestionnaire n’a ainsi plus besoin d’établir un mandat de location pour la mise en location du bien.

 

La loi ALUR crée un Conseil national qui a pour mission de « veiller au maintien et à la promotion des principes de moralité, de probité et de compétence » nécessaires à l’exercice des activités réglementées par la loi Hoguet. Il sera constitué majoritairement d’agents immobiliers titulaires de la carte professionnelle. Une fois mis en place, il fera des propositions au gouvernement sur le contenu du Code de déontologie, les conditions d’aptitude, la formation continue… La loi ALUR prévoit la mise en place d’une commission de contrôle, chargée de la discipline de la profession, qui peut prononcer des sanctions allant de l’avertissement à l’interdiction définitive d’exercer.

 

La carte professionnelle sera délivrée par le président de la chambre de commerce et d’industrie, dans des conditions à définir par décret. Les agents immobiliers qui détiennent la carte professionnelle à ce jour la conservent, mais pour en obtenir le renouvellement, ils devront avoir suivi la formation continue dont le contenu sera précisé par décret.

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Des vacances de rêve au Cap Ferret dans les Cabanes du Boque

Des vacances de rêve au Cap Ferret dans les Cabanes du Boque | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Quelle plus belle idée de destination de vacance d'été que la presqu’île du Cap Ferret ? Les Cabanes du Boque, ces maisons colorées dans le style des cabanes ostréicoles, vous ouvrent leurs portes.
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Le gouvernement vise 43 000 logements étudiants pour 2017

Le gouvernement vise 43 000 logements étudiants pour 2017 | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Geneviève Fioraso a confirmé lundi la création de plus de 40 000 logements étudiants supplémentaires d’ici 2017.La secrétaire d’Etat à l’Enseignement ...
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Logement : Louis Gallois appelle le gouvernement à agir

Logement : Louis Gallois appelle le gouvernement à agir | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Louis Gallois, président de la Fédération nationale des associations d'accueil et de réinsertion sociale (FNARS) et président du conseil de surv ...
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Bitcoin : le loyer peut se payer avec la monnaie virtuelle

Bitcoin : le loyer peut se payer avec la monnaie virtuelle | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Une agence immobilière parisienne propose à ses clients de régler leur loyer avec la célèbre monnaie dont la valeur est identique dans le monde entier.

Via Guide-Immobilier-Neuf
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La synthèse de la loi Pinel

La loi Pinel affectant le statut des baux commerciaux est applicable depuis le 19 juin 2014. Nous ...
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Ces 5 outils bien pratiques qu’il faut absolument avoir à la maison

Ces 5 outils bien pratiques qu’il faut absolument avoir à la maison | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Bricoleur du dimanche ou bricoleur professionnel, nous sommes tous avides de bons conseils ! Aujourd’hui sur Wiki Travaux, on vous dit tout sur les 5 outils indispensables à posséder dans son garage pour mener à bien l’ensemble de ses travaux.
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Vice caché : ne pas informer de l'existence d'une enquête d'insalubrité

Le vendeur d'un studio ne peut se prévaloir de la clause d'exclusion de garantie pour les vices cachés dès lors qu'il s'est abstenu d'informer l'acheteuse de l'existence d'une enquête d'insalubrité concernant l'immeuble - Vente d'immeuble _MOT|url_absolue)]"...
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Risque de crash immobilier en Suisse

Risque de crash immobilier en Suisse | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le territoire helvétique est sous la menace du crash, selon la Banque centrale suisse, qui appelle ...
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30 000 €, le coût moyen des travaux d'emménagement

Lorsqu’ils emménagent, les Français dépensent en moyenne 29 017 € en travaux d’aménagement, selon un sondage OpinionWay pour A Vendre A Louer*.« Le mo ...
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30 000 € d'amende pour Airbnb

30 000 € d'amende pour Airbnb | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Le gouvernement catalan vient d'infliger 30 000 € d’amende au site américain Airbnb, selon Le Figaro. La plateforme de location touristique est accu ...
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Evaluation de la valeur vénale d'un bien immobilier par l'administration fiscale

Evaluation de la valeur vénale d'un bien immobilier par l'administration fiscale | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
L'administration doit établir l'existence, d'une part, d'un écart significatif entre le prix de vente convenu et la valeur vénale du bien cédé, et, d'autre part, une intention, pour la société d'octroyer et, pour le cocontractant, de recevoir une...
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Prêt à taux zéro dans l’immobilier ancien : le grand bluff du gouvernement

Prêt à taux zéro dans l’immobilier ancien : le grand bluff du gouvernement | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
La relance du prêt à taux zéro dans l'ancien, annoncée par l'exécutif, concernera tout au plus 10.000 opérations par an. Soit à peine 1,5% du marché.
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L'art de renégocier son crédit immobilier

L'art de renégocier son crédit immobilier | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Alors que les taux des emprunts immobilier n'ont jamais été aussi bas, le moment est peut-être venu de négocier à la baisse le taux de votre crédit. Nos conseils pour rentabiliser cette opération et économiser jusqu'à plusieurs milliers d'euros.
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Assurance emprunteur : bien choisir son contrat à partir du 26 juillet

Assurance emprunteur : bien choisir son contrat à partir du 26 juillet | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
Les souscripteurs d'un prêt immobilier à compter du 26 juillet prochain, de même que ceux qui renégocieront leur crédit en cours, auront la possibilité de changer d'assurance emprunteur pendant un an.
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Guy Hoquet l'Immobilier remet 28 000 € à l'association Habitat et Humanisme

Le réseau immobilier annonce dans un communiqué avoir remis en chèque de 27 487 euros à l’association dont l’objectif est de faciliter l’accès des mén ...
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Immobilier : Lyon, 3e ville étudiante la plus chère

Immobilier : Lyon, 3e ville étudiante la plus chère | IMMOBILIER 2014 | Scoop.it
D'après une étude réalisée par Century 21, Lyon est actuellement la 3e ville la plus chère de France au niveau du prix des logements étudiants, après Paris et Lille.

Via Guide-Immobilier-Neuf
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