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Comment visiterez-vous votre logement demain ?

Comment visiterez-vous votre logement demain ? | Immobilier | Scoop.it
VIDEO. Photos 360°, maquettes virtuelles, drones… Le numérique offre aux particuliers de nouvelles façons de découvrir et d’interagir avec leur futur maison ou appartemen

Via Ludovic Clerima, marymmobilier
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Pourquoi il faut refuser Linky, le nouveau compteur d'EDF

Pourquoi il faut refuser Linky, le nouveau compteur d'EDF | Immobilier | Scoop.it

 

[ ] le CPL, ce sont des radiofréquences (entre 63 et 95 mégahertz pour le Linky en CPL g3) qui sont injectées dans les circuits, câbles et appareils électriques de tout une maison, ou de tout un immeuble. Or ces équipements ne sont pas prévus pour cela et ne sont pas blindés.

Les radiofréquences se retrouvent donc dans l’air environnant, mesurables jusqu’à 2,50 mètres de tous les câbles encastrés dans les murs, les fils électriques apparents et les appareils eux-mêmes, y compris les lampes de chevet [ ]


Via Cyrille
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Le Shazaam de la photo appliqué à l'immobilier (INTERVIEW)

Le Shazaam de la photo appliqué à l'immobilier (INTERVIEW) | Immobilier | Scoop.it

Le visuel était le mot d’ordre du Real Estate Connect de New York de cette année, dont vous pouvez retrouver tous les articles ici. Lors des conférences, nous avons vu plusieurs applications permettant de lier le web au print et vice-cersa, dont notamment l’application de Layar. Cette dernière a bien plu à l’audience. Dans la même veine, et surement mieux puisqu’il n’y a rien a configuré et que ce sont vos photos qui sont directement les supports virtuo-réels, j’ai décidé d’interviewer Julian Rodriguez qui nous présente l’application mobile Surface Privé.


Vincent Lecamus : Bonjour Julian. On s’était vu dans un café à Paris la dernière fois, tu m’avais parlé d’une super application mobile pour l’immobilier. Je sais que ca fait plusieurs années que tu travailles dans le bon sens pour innover dans l’immobilier. Pour ceux qui ne te connaissent pas encore, peux-tu présenter ton parcours et ton activité en quelques lignes ?


Julian Rodriguez : Bonjour Vincent. J’ai appris l’immobilier dans un réseau d’agence immobilière privé parisien pendant de nombreuses années, ensuite j’ai travaillé pour le groupe SPIR sur des supports thématiques immobiliers. Il y a 3 ans, quelques agences parisiennes m’ont demandé d’être leur responsable de communication, au lieu de dire oui à l’une j’ai dis oui à toutes et j’ai créé votrehabitat.fr. votrehabitat.fr est une agence de publicité exclusivement dédiée aux professionnels de l’immobilier. Nous accompagnons l’ensemble des professionnels de l’immobilier dans leurs actions de marketing immobilier, depuis le conseil et la stratégie jusqu’à la production et l’execution de l’ensemble des actions de communication. Enfin, nous investissons entre 15 et 20% de notre chiffre d’affaire dans un bureau d’études qui traite chez nous le développement de nouveaux produits et d’innovation technologiques. C’est ce bureau d’étude associé à SEMENTIA qui a créé la technologie mobile de reconnaissance faciale de photos pour Surface Privée.

 


VL : Et donc cet accompagnement t’as amené à te rendre compte de plusieurs choses dans le secteur de l’immobilier, pour alimenter ton bureau d’études d’idées. Quels sont les axes d’amélioration sur lesquels tu as le plus travaillé avec les agences ces dernières années ?


JR : On a vécu ces dernières années un changement de géométrie du marché, il a fallut réorienter les stratégies vers la conquête d’acquereurs sans pour autant délaisser les propriétaires. On a donc énormement travaillé sur les actions de relation client (CRM et farming) et la visibilité de l’agence en local pour créer toujours plus de trafic en agence. Le SEO a pris beaucoup d’envergure dans les actions de webmarketing accompagné forcement par des refontes de sites internet devenus obsolètes. Enfin et contrairement à toutes nos projections, 2013 aura été l’année du PRINT, avec un retour massif des mailing sur le terrain, des books mettant en avant les performances des agences, des équipes. 2013 aura été une année bien moins percutante sur les réseaux sociaux, facebook monétisant très fortement l’acquisition d’audience et les agences refusant d’acheter ce trafic privilégiant des campagnes adwords.

 


VL : On reste donc sur les basiques avec la conservation du PRINT et l’acquisition de trafic, qu’elle soit payante et gratuite. Tu as du donc travailler sur le fait de lier ses deux méthodes d’acquisition de trafic. C’est d’ailleurs pour cela que tu lances cette nouvelle application. Peux tu nous la présenter ? Comment s’appelle-t-elle ? Que fait-elle ?


JR Surface Privée est un nouveau media immobilier lancé par Jean Christophe Serfati (ndlr : fondateur de logic-immo) composé d’un magazine, d’un site internet construit sur un modèle à la performance, et enfin une appli mobile qui digitalise le magazine en fournissant du contenu enrichi.


Le constat de base est assez simple : Le support de prédilection des français pour la consultation d’annonces est encore en France le PRINT, journaux d’annonces, vitrines, devant le web. (cf ipsos 04/13) Notre objectif était de créer une technologie pour digitaliser l’ensemble des supports de communication print utilisés. Et la tout le monde pense au flashcode…


Sauf que le flashcode aujourd’hui a plusieurs inconvéniants. Tout d’abord les landing pages des flashcodes ne sont pas souvent qualitative, c’est de mieux en mieux avec le responsive design, mais encore faut il qu’il y ait derriere un call to action pour transformer le flashcodeur en prospect… ce n’est pas souvent le cas. Enfin, lorsqu’on monte des maquettes print, le flashcode est un genre de véru qui vient casser les jolies photos.


La technologie permet une reconnaissance faciale de l’ensemble des photos ou visuels utilisés dans les supports print pour fournir du contenu enrichi au lecteur mobinaute. Tout ça sans signe distinctif, sans trademark ou gomette comme vous pouvez le voir dans les applications type 20 minutes ou encore Louis Vuitton Pass.

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(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).




Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Visite virtuelle en 3D d'un immeuble

Visite virtuelle en 3D d'un immeuble | Immobilier | Scoop.it

Bouygues immobilier et MyCloud3D mettent la technologie du jeu vidéo au service de la visite en 3D d’un immeuble. 

Bouygues immobilier l’affirme : la visite en 3D a transformé sa manière de commercialiser ses immeubles. Finie la maquette d’architecte, place à la visite virtuelle interactive pour découvrir un bureau en Vefa. Le promoteur utilise la technologie des jeux vidéo pour séduire ses clients au travers d’un partenariat avec MyCloud3D. 

Bouygues immobilier est le premier promoteur français à présenter des immeubles tertiaires au travers d’une visite virtuelle 3D sur tout type de support informatique (PC, tablette, smartphone). Il est aussi le premier promoteur au monde à proposer le réalisme des images 3D issues du jeu vidéo dans le « nuage », ou « cloud », l’informatique dématérialisée. Une innovation pour vendre ses bâtiments à énergie positive « Green Office » de plus de 15 000 mètres carrés.

« Nous sommes particulièrement fiers de travailler avec MyCloud3D, jeune entreprise qui développe de très bonnes idées », commente Guillaume Parisot, directeur de l’innovation. « Il est extrêmement important de rassurer nos clients sur la livraison d’un bâtiment ou d’un appartement, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, dans les deux ans ». 

Immersion réaliste dans un bâtiment encore virtuel

« Vous allez où vous voulez dans le bâtiment, avec un niveau de rendu exceptionnel et un réalisme époustouflant ». MyCloud3D a utilisé les moteurs graphiques des jeux vidéo en support de ces visites. Une innovation qui permet d’obtenir « un degré de réalisme que l’on n’avait pas jusque-là », précise Guillaume Parisot. 

L’immersion dans un bâtiment encore sur plan, comme si on y était, exploite la technologie de cloud computing développée par NVIDIA, référence mondiale de la carte graphique pour jeux vidéo. Cette innovation est le fruit d’un travail de recherche et développement entre la PME française MyCloud3D et son homologue Scalable Graphics.

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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com), Batilogis
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Gregory FICCA's curator insight, January 2, 2014 4:01 AM

Vers une nouvelle façon de "vendre sur plan" ?

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Immobilier : la révolution des smartphones et tablettes

Immobilier : la révolution des smartphones et tablettes | Immobilier | Scoop.it

A l’occasion du premier salon Rent qui se tient jusqu’au 6 novembre au Palais Brongniart à Paris, son fondateur Hervé Parent explique les mutations que connaît le marché de l’immobilier sur Internet.

Lesclesdumidi.com : Dans les prochaines années qu’est-ce qui va devenir incontournable pour les professionnels de l'immobilier ?

Hervé Parent, fondateur du salon Rent des nouvelles technologies pour l’immobilier : Les gens consultent de plus en plus Internet sur leur smartphone ou leur tablette. Sur une tablette, les images sont magnifiées. Quand les images sont belles parce que la photo du bien à vendre a été prise soigneusement cela a l’air encore plus beau. Mais lorsque les images sont mauvaises, ça a l’air encore plus moche. La mobilité est un média de l’immédiat. Les gens voient une annonce immobilière, envoient tout de suite un message et s’attendent à des réponses immédiates. Ces deux points entraînent des changements dans les habitudes de la profession. L’agent immobilier doit être en conversation permanente et immédiate avec les clients.  

Lesclesdumidi.com : Quels sont les nouveaux comportements des acheteurs ?

Tous les acheteurs vont sur plusieurs portails Internet et regardent toutes les annonces. Ils utilisent également les utilitaires qui leur permettent d’évaluer les prix. Avec Internet, le grand public est de plus en plus informé et connaît toute l’offre. Le rapport de force dans la négociation est donc complètement inversé. Auparavant l’agent immobilier disait à son client qu’un bien était à un prix intéressant et qu’il n’y en avait pas de similaire sur le marché. Aujourd’hui l’acheteur sait s’il y a un appartement ou cinq autres du même type que celui qu’il visite dans la ville et il en connaît les prix. 
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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Construire un pont grâce à une imprimante 3D? Amsterdam le fait!

Construire un pont grâce à une imprimante 3D? Amsterdam le fait! | Immobilier | Scoop.it
Un pont fabriqué en peu de temps, en réutilisant des déchets industriels, avec une imprimante 3D, un rêve ou une réalité ? L’entreprise hollandaise MX3D s’est lancée dans ce concept fou.

 

La révolution 3D. Tous les spécialistes la prédisent depuis quelques années : médecine, industrie, mode… tous les domaines sont concernés. Mais au niveau architecture et construction, rien n’a encore été réalisé à grande échelle. Pourtant, à Amsterdam, les habitants de la ville pourraient assister à la construction d’un pont au dessus d’un de leurs fameux canaux.

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Un robot qui nettoie l'air et débranche les lampes.

Un robot qui nettoie l'air et débranche les lampes. | Immobilier | Scoop.it
Mis au point par Partnering Robotics, Diya nettoie l'air et débranche les lampes allumées inutilement.

Via Deborah Potelle
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Une table basse connectée à la française

Une table basse connectée à la française | Immobilier | Scoop.it

À l’heure où les objets connectés se démocratisent, une firme française applique le concept dans le domaine du mobilier. Son invention est une table basse intelligente qui, en plus d’égayer le salon, se veut une plateforme interactive et sociale.


Baptisé Callisto, ce meuble vient de chez Squirrel Outside the Box. Il s’agit d’une table basse connectée qui fait office de tablette tactile géante. Équipée d’une dalle IPS Full HD de 32 pouces, celle-ci est montée sur une structure en bois précieux. Il en résulte un meuble haut de gamme, tout bonnement high-tech et au design épuré. Sa surface tactile a été pensée afin de mieux résister aux chocs et aux rayures. Quant à ses performances, Callisto intègre un processeur Snapdradon 800, avec 3Go de RAM et 128Go de mémoire de stockage. Elle tourne nativement sous Android mais il est possible d’utiliser d’autres systèmes d’exploitation comme Windows 8.


Conçue pour une utilisation personnelle, en famille ou entre amis, Callisto est attendue vers le courant de ce printemps. Son prix reste jusqu’ici inconnu.


>> [VIDEO] http://youtu.be/OpkpBKXWP0M




Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Forni's curator insight, February 3, 2014 3:18 PM

Pas pareil!!!

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Il imprime une maison en 20 heures

Il imprime une maison en 20 heures | Immobilier | Scoop.it

Le chercheur américain Dr Behrokh Khoshnevis a inventé une machine capable de construire une maison de 180 m2 en moins d’une journée. Une innovation déjà sollicitée par la NASA pour construire sur la Lune et sur Mars, des habitations bien différentes de celles que nous connaissons…

 

Un robot à pompe de béton, piloté par ordinateur. C’est ce qu’a inventé le professeur Behrokh Khoshnevis, de l’Université de la Californie du Sud (University of Southern California). Il y a 10 ans, il lui faisait ériger son premier mur, couche par couche. Aujourd’hui, il est capable de produire une maison de 180 m 2 en 20 heures, d’utiliser aussi bien de la céramique que du béton et d’y intégrer la plomberie, l’électricité et même la clim'.

 

DES HABITATS ARRONDIS

 

Le robot sait dresser des murs droits, mais aussi courbes et c’est le plus important. Car à l’avenir, les habitats seront plutôt ronds, d’après l’ingénieur, car c’est plus résistant. La plupart des schémas disponibles sur le travail de Behrokh Khoshnevis sont ainsi dotés de murs non linéaires.

 

CONSTRUIRE SUR LA LUNE ET MARS

 

C’est pourquoi cet habitat apparaît, aux yeux de son créateur, comme celui du futur sur Terre. Il répondrait aux enjeux d’avenir, à savoir, le besoin croissant de logements peu coûteux pour suivre la croissance démographique à venir et pourrait aussi répondre au besoin de logements d’urgence pour les zones touchées par des catastrophes naturelles (le professeur propose ainsi des applications qui auraient pu servir aux populations touchées par l’ouragan Katrina ou encore par le tsunami japonais).

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(cliquez sur le titre pour visualiser les vidéos)

 


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Groupe Maisons de L'Avenir's curator insight, December 10, 2013 7:05 AM

Le chercheur américain Dr Behrokh Khoshnevis a inventé une machine capable de construire une maison de 180 m2 en moins d’une journée.

THOMAS's curator insight, December 10, 2013 7:56 AM

Un saut dans le futur... Les robots qui construisent nos maisons.

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Les agences immobilières se sont mises au Net

Les agences immobilières se sont mises au Net | Immobilier | Scoop.it

Trouver une maison ou un appartement en vente depuis le fauteuil de son salon. Grâce à Internet c’est possible. Les sites web des agences immobilières connaissent un véritable essor depuis quelques années.

Christopher Gonçalves, directeur des agences Orpi de Laon et Reims, confirme : « Depuis cinq ans à peu près, notre site Internet dépasse le million de visites mensuelles. C’est une véritable vitrine pour l’agence. » Rechercher par Internet est donc devenu un acte banal pour un potentiel acheteur. « Internet a changé le comportement d’achat des futurs acquéreurs, les deux tiers viennent nous voir après avoir visité notre site  », explique Christopher Gonçalves.

 

« Désormais, ils procèdent seuls à un premier repérage. Ils ont sélectionné des biens qui les intéressent et savent ce qu’ils cherchent. Grâce à Internet, les gens connaissent le marché de l’immobilier », analyse Yvan Leiva, directeur de l’agence Guy Hocquet : « À nous de les guider et de transformer ce contact par Internet en vente concrète. »

 

La quasi-totalité du portefeuille des agences se trouve sur Internet. Les offres sont mises en ligne sur leur site ainsi que sur des sites partenaires, des passerelles dans le jargon web.« Nos annonces se trouvent chez quatre partenaires : seloger.com, le bon coin, logicimmo.com et topannonces.fr . Les clients savent ainsi que leurs biens vont être extrêmement visibles sur la toile. Ce sont des sites très connus et très populaires », détaille le directeur d’Orpi.

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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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