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Aménager une salle de bains : les 5 règles à connaître

Aménager une salle de bains : les 5 règles à connaître | Immobilier | Scoop.it

Pour un aménagement de salle de bains impeccable, de nombreux détails sont à prendre en compte. Douche ou baignoire, surface ou emplacement de la salle de bains, suivez le guide étape par étape.

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Via Technitoit, Céka décore
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Francoise ROCAFORT's curator insight, August 25, 1:21 AM

Aménager une salle de bains : les 5 règles à connaître

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[Astuce] Rénovation d’un parquet : 3 étapes pour un résultat réussi

[Astuce] Rénovation d’un parquet : 3 étapes pour un résultat réussi | Immobilier | Scoop.it

Pour garder votre parquet en bon état longtemps, rénovez-le régulièrement en profondeur. Nous vous détaillons le processus de rénovation d’un parquet.

 

Parquet multicouche et parquet massif

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Via Technitoit
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Quels sont les prêts à l’amélioration de l’habitat?

Quels sont les prêts à l’amélioration de l’habitat? | Immobilier | Scoop.it

Les besoins de ma famille évoluent. Aussi, je souhaite faire des travaux pour agrandir certaines pièces et en profiter pour réaliser des économies d’énergie. Je dispose de peu d'apport personnel et d’une faible capacité d’emprunt. Puis-je bénéficier d'aides ou de prêts particuliers ?

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Via Technitoit
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[diaporama] les différents types de matériaux pour façade

[diaporama] les différents types de matériaux pour façade | Immobilier | Scoop.it

Que voit-on en premier d'une maison ? Sa façade. C'est la face extérieure d’un bâtiment comportant le plus souvent l’entrée principale. Considérée comme élément initial fondamental de la conception, elle fait, la plupart du temps, l’objet d’une attention particulière de conception et de réalisation. Elle peut être légère, constituée d'éléments ne faisant pas partie de la structure porteuse ou lourde (ou maçonnée), constituée de murs, portes, fenêtres, balcon, porche et parfois d'ornements.

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Via Technitoit
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TVA sur les travaux de rénovation : qui peut encore profiter du taux réduit à 7% ?

TVA sur les travaux de rénovation : qui peut encore profiter du taux réduit à 7% ? | Immobilier | Scoop.it
Les propriétaires entreprenant des travaux de rénovation disposent, sous certaines conditions, d’un sursis de quelques jours pour profiter d’une TVA à taux réduit.


Sous la pression des artisans du bâtiment, le gouvernement vient d’octroyer un délai supplémentaire d’un mois aux propriétaires pour profiter du taux réduit de TVA à 7% sur les travaux de rénovation.

Pour mémoire, l’exécutif avait initialement prévu que seuls les travaux ayant fait l’objet du versement d’un acompte minimum de 30% avant le 31 décembre 2013, puis facturés au plus tard au 28 février et encaissés au 14 mars pourraient bénéficier de ce taux réduit. Pour tous les autres chantiers, la TVA est, en effet, passée à 10% depuis le 1er janvier.

 

Sauf qu’en raison des intempéries de ce début d’année, nombre de chantiers n’ont pu être achevés dans les délais impartis. Pour tenir compte de ces retards, Bercy a donc publié une instruction fiscale repoussant les dates butoirs donnant droit à la TVA à 7% : c’est-à-dire au 31 mars pour la facturation et au 14 avril pour l’encaissement.

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Les murs de ma cuisine ne sont pas droits. Comment aménager ma pièce ?

Les murs de ma cuisine ne sont pas droits. Comment aménager ma pièce ? | Immobilier | Scoop.it

Supprimer les murs s'ils ne sont pas porteurs, ou les doubler avec des plaques de plâtre.

 
Aménager une cuisine dont les murs ne sont pas droits vous pose problème ? Pourquoi alors ne pas supprimer les murs !

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Via Technitoit
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Hausse de la TVA : quelle incidence sur le marché immobilier ?

Hausse de la TVA : quelle incidence sur le marché immobilier ? | Immobilier | Scoop.it

Les différents taux de TVA ont changé au 1er janvier 2014. Quelles seront les conséquence pour le marché immobilier ? Analyse.

 

Le relèvement de la TVA risque surtout d’avoir un effet psychologique négatif sur un marché immobilier déjà très attentiste. Des propriétaires vont réfléchir à deux fois avant d’engager des travaux, pour vendre ou louer, quand le taux augmente à 10 %, sauf s’il s’agit de rénovation thermique. Les acheteurs devraient négocier plus âprement les prix.

Quant aux honoraires des notaires, la majoration de la TVA à 20 % n’intervient qu’à la marge : pour un achat de 400 000 €, la différence représente une quinzaine d’euros.

 

Légère hausse pour le neuf

Les achats dans l’ancien ne sont pas soumis à la TVA, mais à des frais de mutation. La TVA immobilière proprement dite ne concerne que les logements neufs et les terrains à bâtir à visées commerciales. Ainsi, pour les ventes sur plan ou VEFA (ventes en état futur d’achèvement), les conséquences d’une augmentation de 19,6 à 20 % restent anecdotiques – 163 € pour un achat de 250 000 € – mais cette mesure ne favorise pas la fluidité du marché neuf, déjà en repli.

En principe, le nouveau taux devrait s’appliquer aux premières échéances de 2014, en l’absence de dispositions particulières.

 

Encouragés : le logement social et intermédiaire, l’investissement en meublé

La TVA est ramenée de 19,6 à 10 % pour favoriser la construction de logements intermédiaires, à loyer encadré. Ils sont destinés à des catégories dont les revenus dépassent les critères d’accession au logement social, mais restent trop modestes pour s’insérer dans le privé. En matière de construction et de rénovation, les HLM descendront, eux, à un taux de 5,5 %.

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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Faut-il réaliser des travaux pour vendre son bien ?

Faut-il réaliser des travaux pour vendre son bien ? | Immobilier | Scoop.it

Vendre son bien immobilier requiert généralement du temps. Les propriétaires étant bien souvent pressés de vendre, il est parfois nécessaire de réaliser quelques travaux, afin de vendre au meilleur prix sa maison ou son appartement et ce, dans des délais raisonnables. Quelques conseils pour réussir la vente de son bien immobilier.

 

Quels sont les défauts qui dévalorisent un bien immobilier ?

Tout bien immobilier qui présente des défauts, quels qu’ils soient, risque de subir une dévalorisation. Certains défauts peuvent être corrigés par de simples travaux de rénovation, tandis que d’autres sont plus difficiles, voire impossibles, à masquer. A titre d’exemple, la luminosité, l’agencement des pièces, ou encore l’absence d'ascenseur, sont des critères qui portent préjudice à la valeur d’un logement. Par ailleurs, les défauts sont également un moyen pour les acquéreurs, de pouvoir négocier la baisse du prix d’achat. D’où l’importance de pouvoir faire réaliser des travaux, afin de vendre son bien immobilier au meilleur prix.

 

Optimiser la vente de son logement : faire réaliser des travaux

Faire réaliser des travaux dans son bien immobilier mis en vente a plusieurs intérêts. Tout d’abord, une maison ou un appartement, dans lequel des travaux de rénovation sont réalisés avant la vente, est un argument de vente supplémentaire auprès des acheteurs potentiels. A plus forte raison si les travaux portent sur la consommation énergétique du logement. Il est donc conseillé, en premier lieu, de faire isoler le logement (remplacer les fenêtres, isoler les combles, etc.). En ce qui concerne l’aspect esthétique du bien, il est préconisé de mettre en place une décoration à la fois sobre et neutre, afin de plaire au plus grand nombre. De manière générale, redonner un coup d’éclat aux murs, sols, plafonds, ainsi qu’aux meubles, suffit bien souvent à remettre en bon état tout bien immobilier. La réalisation de quelques travaux de rénovation permet au vendeur de mettre en vente son bien immobilier, à un prix vraiment attractif.

 

Comment fixer le prix de vente d’un bien immobilier ?

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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Le gouvernement fait un geste pour la TVA dans le bâtiment sur les travaux induits

Le gouvernement fait un geste pour la TVA dans le bâtiment sur les travaux induits | Immobilier | Scoop.it

Le gouvernement a fait un petit geste mardi en direction des artisans du bâtiment, en guerre contre la hausse de la TVA prévue au 1er janvier, en acceptant que les travaux "induits" *en rénovation énergétique bénéficient eux aussi du taux réduit de 5,5%.

  

Alors que le taux normal de TVA passera de 19,6% à 20% et le taux intermédiaire de 7% à 10%, le gouvernement avait déjà décidé que la TVA sur les travaux de rénovation énergétique des logements passerait au taux réduit de 5,5%.

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Via Technitoit
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[Dossier] Ravalement de façade : les démarches et formalités à entreprendre

[Dossier] Ravalement de façade : les démarches et formalités à entreprendre | Immobilier | Scoop.it

Démarches à entreprendre dans le cadre d'un ravalement de façade : déclaration, aides financières, ravalement obligatoire tous les 10 ans.

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Via Technitoit
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Technitoit's curator insight, August 5, 2013 1:54 AM

Parfois, une simple rénovation peut suffire pour redonner une jeunesse à votre façade, renseignez-vous : http://www.technitoit.com/ 

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Bâtiment: la fiscalité sur les logements «intermédiaires» abaissée

Bâtiment: la fiscalité sur les logements «intermédiaires» abaissée | Immobilier | Scoop.it

Le gouvernement va abaisser la fiscalité appliquée aux logements «intermédiaires», plus onéreux à la location que les HLM mais meilleur marché que les appartements du marché libre, dans l’espoir de relancer la construction de ce type de biens immobiliers fortement demandés.

 

François Hollande a annoncé vendredi une baisse du taux de TVA à 10% (contre 19,6% actuellement) appliqué aux investissements institutionnels dans les logements intermédiaires, lors de la manifestation «24 heures du bâtiment».

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Via Technitoit
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Technitoit's curator insight, June 17, 2013 1:05 AM

A noter : "Le président de la République a également promis une accélération du calendrier pour la prime de 1.350 euros aux ménages réalisant des travaux de rénovation thermique, annoncée en mars, et qui pourrait entrer en vigueur dès le mois de septembre."

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Travaux : Comment choisir le bon artisan ?

Travaux : Comment choisir le bon artisan ? | Immobilier | Scoop.it
L'été est aussi une période idéale pour lancer des travaux de construction ou de rénovation, beaucoup plus complexes et coûteux, qui nécessitent bien souvent l'aide d'un professionnel...
Mais comment faire le bon choix ?

Via stickerzlab
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[guide] Les aides financières 2013 pour construire ou rénover (Ademe)

Dans le cadre d’un projet de rénovation d’un logement ou de construction d’une maison, les particuliers peuvent prétendre à des aides financières.

 

Pour l’isolation, le chauffage, les énergies renouvelables… une palette d’aides est disponible, avec des critères d’attribution qui sont liés au logement, à la situation du particulier et aux caractéristiques techniques des matériels installés.

 

Ce guide liste les aides existantes et leurs conditions d’attribution.


Via Technitoit, Pascal Faucompré
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Quel type d'escalier convient le mieux pour ma maison ?

Quel type d'escalier convient le mieux pour ma maison ? | Immobilier | Scoop.it

Cela ne vous vient peut-être pas à l’esprit, mais votre escalier vous suivra vraisemblablement jusqu’à la fin de vos jours. Étant donné qu’il ornera votre maison pendant de nombreuses années, mieux vaut opter pour un beau modèle qui complète harmonieusement l’architecture et le style de l’habitation. Nous avons répertorié pour vous les éléments à prendre en compte pour choisir le bon type d’escalier.

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Via Technitoit
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[innovation] Un robot qui isole votre plancher sans vous déranger

[innovation] Un robot qui isole votre plancher sans vous déranger | Immobilier | Scoop.it

Grand comme une voiture téléguidée, q-bot pourrait transformer la rénovation énergétique en un jeu d’enfant.

 

Le prestigieux « Chartered Institute of Building » vient de désigner le robot isolant q-bot lauréat des « International Innovation & Research Awards ». Le jury a souligné « son énorme potentiel dans le marché de la rénovation énergétique des logements existants ».

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Via Technitoit
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Le lexique des intervenants de la rénovation dans le bâtiment

Le lexique des intervenants de la rénovation dans le bâtiment | Immobilier | Scoop.it

La rénovation est un choix d’avenir. C’est ainsi le meilleur moyen de valoriser un habitat tout en diminuant l’impact sur la planète. Pour réaliser vos projets de rénovation, vous pourrez vous adresser à différents intermédiaires. Voici la liste des différents acteurs existants et leurs rôles.

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Via Technitoit
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Une fenêtre intelligente qui pourrait bousculer le marché de la rénovation énergétique

Une fenêtre intelligente qui pourrait bousculer le marché de la rénovation énergétique | Immobilier | Scoop.it

Menuiserie active, la fenêtre Climawin intègre un système de ventilation permettant d’améliorer le confort thermique. Cette technologie qui permet d’atténuer l’impact négatif de la ventilation sur le bilan énergétique pourrait révolutionner le marché de la rénovation énergétique.

Développé dans le cadre d'un projet de recherche financé par l'Union européenne, fruit d'un partenariat entre l'agence d'architecture irlandaise Solearth Ecological Architecture, les fabricants de menuiseries Rauh Fensterbau (Allemagne) et Horn Vinduer (Danemark) ainsi que l'institut Fraunhofer (Allemagne), l'université d'Aalborg (Danemark) et l'université de Minho (Portugal), la technologie Climawin repose sur un système de clapet installé dans le dormant, en partie haute du châssis.

Le système électronique et wifi permettant aux différentes sondes de piloter le clapet est alimenté par des modules photovoltaïques de quelques cm². Ainsi l'installation d'une fenêtre Climawin ne nécessite pas d'établir un raccordement aux installations électriques.


En période froide, lorsque l'écart de températures mesurées de part et d'autre de la menuiserie est important, le clapet se positionne de manière à guider l'air circulant dans la fenêtre vers l'intérieur. Lors de son ascension entre les vitrages, il monte en température et arrive donc préchauffé dans le bâtiment. Ce flux d'air peut également amoindrir le phénomène de paroi froide.


En période chaude, un store à lames orientables inséré dans la menuiserie descend; et le clapet s'oriente de manière à ce que le flux d'air circulant dans la menuiserie soit renvoyé vers l'extérieur. Le flux d'air doit permettre dans ce cas de freiner la montée en température des vitrages et ainsi limiter la pénétration de calories dans le bâtiment.
Egalement connecté à un détecteur de CO2, le clapet peut s'ouvrir dans les deux sens, la menuiserie assure alors le renouvellement d'air intérieur d'une pièce trop confinée.

 

Une menuiserie qui se la joue ventilation double flux

 

Cette technologie est pensée pour le marché de la réhabilitation car tout en améliorant les performances thermiques des menuiseries, elle permet d'atténuer l'impact négatif de la ventilation sur le bilan énergétique (du fait de l'arrivée d'air froid), sans avoir à mettre en place un système double flux avec récupérateur de chaleur. A l'heure du plan de rénovation énergétique massive annoncée par le Président français, les maîtres d'œuvre hexagonaux devraient y être sensibles.


Christophe Bieber, directeur technique au sein du fabricant alsacien de menuiseries du même nom, réputé pour la performance de ses triples vitrages, souligne que des solutions existent déjà. « Nous proposons des menuiseries avec store intégré et relié au système domotique et, nous associons également à nos menuiseries une grille de ventilation équipé d'un petit échangeur thermique (dont le rendement se situe à 50%) développé par fabricant de menuiseries belge Renson », explique ce dernier. La différence de mise en œuvre en Allemagne (pose en tableau contre pose en applique chez nous) pourrait selon lui contrarier la diffusion de cette nouvelle fenêtre active sur nos chantiers.  Reste également à connaître le surinvestissement qu'elle engendrera par rapport aux menuiseries affichant un Uw (isolation thermique) semblable.


Un consortium européen de PME à la conquête du monde

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).


>> (VIDEO) : http://youtu.be/07mCqJG7ffo


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Assurance dommages-ouvrage : que couvre-t-elle ?

Assurance dommages-ouvrage : que couvre-t-elle ? | Immobilier | Scoop.it

Tout particulier qui fait construire une maison ou réaliser des travaux de rénovation dans son logement doit souscrire à une assurance « dommages-ouvrage ». Celle-ci permet de couvrir les dommages touchant à la construction

 

Assurance dommages-ouvrage : une souscription obligatoire
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[Etude] La majorité des rénovations des bâtiments ne diminuent pas les émissions de CO2

L’ADEME, en collaboration avec le cabinet BIIS* et le CAH a mené une étude sur le marché de la rénovation énergétique. Celle-ci, dont les résultats sont parus récemment, permet de faire un 1er bilan sur la campagne 2011 de l’étude OPEN et intègre les résultats de la campagne 2009 de l’Observatoire des travaux des bâtiments existants. Retours sur les enseignements tirés de cette étude.

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Impact de la hausse des TVA sur l'immobilier

Impact de la hausse des TVA sur l'immobilier | Immobilier | Scoop.it

A compter du 1er janvier 2014, les taux de TVA seront modifiés : 


 - Passage de 19,60% à 20% pour la TVA taux normal ;
 - Passage de 7% à 10%, pour la TVA à taux réduit pour tous les travaux de rénovation des logements à l'exception des travaux de rénovation énergétiques


- Passage de 7% à 5,5% pour la TVA à taux réduits sur les travaux de rénovation énergétique mais aussi sur les travaux induits par ceux-ci comme par exemple le fait de refaire un mur dû à un changement de fenêtres.


Pour les travaux achevés après le 1er janvier 2014 :


La règle est la suivante :


- Les taux de 10 % ou de 20 % s’appliqueront aux travaux achevés après le 1er janvier 2014 même si le devis a été accepté et signé par le client en 2013 en faisant mention d’une TVA à 7 % ou à 19,60%, et même si les travaux ont commencé en 2013.


Ainsi, pour une commande passée auprès d’un artisan en 2013 au titre de travaux relevant du taux de


- 7 %, et exécutée en 2014, l’acompte versé à la commande en 2013 est soumis au taux de 7 %. Les acomptes versés à partir du 1er janvier 2014 ainsi que le solde payé à l’achèvement de la prestation
seront soumis au taux de 10 %.

Compte tenu de la faible activité dans le bâtiment, la Fédération française du bâtiment, aurait obtenu du ministre du Budget et de celui du commerce que les travaux de rénovation ayant fait l'objet d'un devis signé en 2013 avec des versements d'acomptes significatifs d'au moins 30% garderaient une TVA à 7% si ces travaux sont achevés au 1er mars 2014.


Ceci n'est pas officiellement confirmé à ce jour.


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com), IB Immobilier
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Rénovation de la salle de bains : les erreurs à éviter

Rénovation de la salle de bains : les erreurs à éviter | Immobilier | Scoop.it

Vous avez envie d'une nouvelle salle de bains et vous vous apprêtez à vous lancer dans de grands travaux ? Avant de commencer la rénovation, sachez qu'il y a quelques erreurs à éviter pour maximiser la praticité et la sécurité de la salle de bains. En voici 5 à ne pas commettre !
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Via Technitoit
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Rénovation thermique : les aides publiques seulement si on fait appel à un professionnel certifié

Rénovation thermique : les aides publiques seulement si on fait appel à un professionnel certifié | Immobilier | Scoop.it

"Les particuliers devront faire appel aux artisans labellisés pour bénéficier des aides publiques. Le principe d’éco-conditionnalité va être mis en application au 1er juillet 2014.
..."


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Cinq recettes pour astreindre les Français à rénover leur logement

Cinq recettes pour astreindre les Français à rénover leur logement | Immobilier | Scoop.it

Mardi 11 juin, le groupe de travail chargé par le plan bâtiment durable d’«explorer l’obligation de rénovation énergétique dans le secteur résidentiel » tenait sa réunion plénière finale. En attendant la publication de son rapport, LeMoniteur vous présente cinq pistes évoquées par différents contributeurs. Elles vont de l’incitation forte à la contrainte en passant par l’obligation indirecte.

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Via Technitoit
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Biodiversité pour la construction et la rénovation

Biodiversité pour la construction et la rénovation | Immobilier | Scoop.it

Prendre en compte la biodiversité dans les projets de construction neuve et rénovation : découvrez ce guide bien conçu avec des solutions techniques des plus simples au plus complexes.
 
Pourquoi ne pas concilier habitat et nature, l’architecture peut inviter la nature dans le bâti alors découvrez ces fiches ainsi que le livret d’accompagnement qui est destiné à tous : maître d’ouvrage (collectivités et bailleurs sociaux, sociétés foncières) et maître d’œuvre (architectes, bureaux d’étude et professionnel du BTP).

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Via Pascal Faucompré, blog betonetobjets
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Pascal Faucompré's curator insight, March 18, 2013 2:23 AM

Source et lien vers toutes les fiches biodiversité : http://bit.ly/133lL6o