IMMOBILIER 2015
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Chercher un logement : les jeunes privilégient Internet

Chercher un logement : les jeunes privilégient Internet | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Pour trouver un logement, une majorité (54 %) des jeunes de 18 à 29 ans s’adresseraient en premier lieu à un site d’annonces immobilières. C’est le constat d’une étude réalisée par l’institut de sondages CSA pour le réseau d’agences immobilières Guy Hoquet publiée le 10 avril 2014.

 

30 % solliciteraient un journal de petites annonces entre particuliers en premier

 

Le reste des sondés choisiraient en priorité de se tourner vers une agence appartenant à un réseau national (40 %), un journal de petites annonces entre particuliers (31 %) ou une agence  immobilière indépendante (31 %).

 

« Tous les jeunes utilisent internet dans leur recherche de logement »

 

Pour Hervé Parent, président de la Fédération française de l’internet immobilier, « les Français n’adoptent pas un seul et unique mode de recherche. Ils jettent un œil aux prix en passant devant la vitrine d’une agence immobilière de leurs quartiers, ils posent des questions à l’agent qui y travaille et ils utilisent aussi internet. Si la question du sondage avait été : "Pour trouver un logement, utilisez-vous Internet ?" On aurait 100% de oui, explique-t-il, il suffit de regarder les chiffres de fréquentations des portails d’annonces immobilières pour s’en rendre compte. »

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(Cliquez sur le titre pour lire la suite).



Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Un nouveau format de page Facebook débarque – l’impact pour l’immobilier

Un nouveau format de page Facebook débarque – l’impact pour l’immobilier | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Facebookvient d’annoncer une refonte de ses pages professionnelles. Ce déploiement va avoir lieu à partir de cette semaine sur les pages Fans. Plusieurs changements d’ergonomie apparaissent et vont avoir un impact pour les administrateurs de pages. Ces modifications cherchent à uniformiser les pages professionnelles avec les profils personnels. Zoom sur ces changements et surtout sur l’impact pour les professionnels de l’immobilier ayant une page Facebook.


La présentation des posts Facebook modifiées


L’une des modifications principales concerne la présentation des publications Facebook. Aujourd’hui, les posts Facebook sont présentés sur 2 colonnes. Désormais, ils seront présentés sur une seule et même colonne.


Du coup, la colonne de gauche reste réservée à la présentation de l’entreprise. Vous y retrouverez donc les informations de votre agence, les heures d’ouverture, le nombre de fans et le bloc permettant d’inviter vos amis à la page.


Pour votre agence immobilière, veillez donc à bien remplir les informations de ce bloc afin de fournir rapidement à vos clients les informations clés sur votre entreprise.


Les applications Facebook perdent fortement en visibilité


C’est probablement la pire nouvelle pour les professionnels de l’immobilier. Les applications qui étaient jusqu’à présent accessibles via des icônes sur la page perdent complètement en visibilité… En effet, les applications se retrouvent rétrogradées dans le menu « Plus ». Pour les voir, l’internaute devra donc cliquer sur « Plus » puis pourra se rendre sur l’une des tabs de votre application.

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(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).


Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Immobilier : la révolution des smartphones et tablettes

Immobilier : la révolution des smartphones et tablettes | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

A l’occasion du premier salon Rent qui se tient jusqu’au 6 novembre au Palais Brongniart à Paris, son fondateur Hervé Parent explique les mutations que connaît le marché de l’immobilier sur Internet.

Lesclesdumidi.com : Dans les prochaines années qu’est-ce qui va devenir incontournable pour les professionnels de l'immobilier ?

Hervé Parent, fondateur du salon Rent des nouvelles technologies pour l’immobilier : Les gens consultent de plus en plus Internet sur leur smartphone ou leur tablette. Sur une tablette, les images sont magnifiées. Quand les images sont belles parce que la photo du bien à vendre a été prise soigneusement cela a l’air encore plus beau. Mais lorsque les images sont mauvaises, ça a l’air encore plus moche. La mobilité est un média de l’immédiat. Les gens voient une annonce immobilière, envoient tout de suite un message et s’attendent à des réponses immédiates. Ces deux points entraînent des changements dans les habitudes de la profession. L’agent immobilier doit être en conversation permanente et immédiate avec les clients.  

Lesclesdumidi.com : Quels sont les nouveaux comportements des acheteurs ?

Tous les acheteurs vont sur plusieurs portails Internet et regardent toutes les annonces. Ils utilisent également les utilitaires qui leur permettent d’évaluer les prix. Avec Internet, le grand public est de plus en plus informé et connaît toute l’offre. Le rapport de force dans la négociation est donc complètement inversé. Auparavant l’agent immobilier disait à son client qu’un bien était à un prix intéressant et qu’il n’y en avait pas de similaire sur le marché. Aujourd’hui l’acheteur sait s’il y a un appartement ou cinq autres du même type que celui qu’il visite dans la ville et il en connaît les prix. 
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Via Julien Arthapignet (Acheterduneuf.com)
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Annonces immobilières : « Apporter de la valeur ajoutée à la description »

Annonces immobilières : « Apporter de la valeur ajoutée à la description » | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

INTERVIEW De nombreux Français postent chaque jour des annonces immobilières sur Internet. Pour sortir du lot et attirer les acheteurs, il faut soigner les titres, photos et descriptions tout en restant honnête, explique Thierry Langlois, responsable Immobilier de Vivastreet.fr.


Toutsurmesfinances.com : Quels sont les éléments essentiels d'une annonce immobilière sur Internet pour le vendeur ?

 

Thierry Langlois : En règle générale, les internautes ne soignent pas suffisamment le titre de leur annonce. On remarque souvent qu'il est assez bateau, trop général, pas assez accrocheur. Pourtant, c'est un des premiers éléments de l'annonce qui est capté par les acheteurs potentiels. Il faut donc essayer de le rendre intéressant, avec des informations pertinentes.

 

Les descriptions données ont également tendance à être trop généralistes. Certains vendeurs ne mettent pas en avant les points forts du logement, comme une terrasse, un balcon, une piscine... ou son cadre de vie : écoles à proximité, commerces et autres. Mettre des éléments qui n'apparaissent pas sur les photos permet d'apporter de la valeur ajoutée à la description.

 

Les photos restent primordiales pour attirer les acheteurs...

Elles sont vraiment fondamentales. Une étude de l'université de Dominion à Norfolk réalisée en 2013 montre que 95% des internautes passent jusqu'à 20 secondes sur la première image du logement, c'est dire son importance primordiale. Je dirais qu'une bonne annonce comporte au moins 4 ou 5 photos, même s'il est possible d'en poster davantage.

 

Attention à leur qualité: une personne dans le champ, une photo postée à l'envers ou dans le mauvais sens sont de gros problèmes à éviter. Il en va de même pour des photos avec un balai qui traîne ou une pièce qui n'est pas rangée. A ce titre, le Home Staging est une bonne idée pour la mise en avant de son bien. Le logement ne doit pas paraître trop personnel, sans qu'il soit vide pour autant : on peut laisser de beaux meubles dans une pièce par exemple.

 

En matière de prix, quelle est la démarche à suivre ?

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Le Bon Coin vs Seloger : le bras de fer des géants de l'Internet a commencé

Le Bon Coin vs Seloger : le bras de fer des géants de l'Internet a commencé | IMMOBILIER 2015 | Scoop.it

Le Bon Coin est devenu indispensable aux français, en effet, plus d’une personne sur trois consulte le site chaque mois. Leboncoin.fr est juste derrière Google et Facebook en terme d’audience en France. Mais, pourquoi copier Seloger.com pour l’immobilier ?

 

(Découvrez l’interview de Antoine Jouteau concernant l’évolution du site Le Bon Coin).


Antoine Jouteau, le directeur général adjoint de Le Bon Coin, a été l’invité de GMD (Good Morning Business) ce matin, le 27 janvier 2014. Il explique l’efficacité du site leboncoin.fr dans les domaines tels que l’emploi et l’immobilier.

 

Antoine Jouteau, fut le 4ème arrivé dans l’aventure du site Le Bon Coin. Il explique que :

 

"la première chose que j’ai faite, c’est d’acheter du papier toilette."

 

Tout à démarré de là pour Leboncoin.fr. Aujourd’hui le site est tout simplement le numéro 1 dans le secteur des annonces, de l’emploi et dans l’immobilier en France. Il fait partie des 5 plus gros sites français juste derrière Google et Facebook.


Alors comment expliquer une telle réussite ?

 

Concernant l’emploi, le jeune directeur général adjoint nous explique le succès du site grâce à trois critères :

 

La facilité d’utilisationLa rapidité pour les PME à déposer une offre d’emploi. En effet, contrairement à Pôle Emploi, une offre d’emploi peut être déposée sur le site en 2 minutes et y être validée en 1 heure.La réactivité : 1 français sur 3 consulte leboncoin.fr par mois. Une fois votre annonce d’emploi déposée sur le site, vous recevez dans les jours qui suivent des vingtaines de CV.

 

"Le site vous envoie massivement des candidats, après à vous de faire le tri"

 

explique Antoine Jouteau.

 

Concernant l’immobilier, Le Bon Coin attire plus de 9 millions d’acheteurs potentiels chaque mois. Pour faire « face à la crise », leboncoin.fr propose un abonnement payant pour les agents immobiliers, qui leur permet d’ajouter leurs nouvelles annonces automatiquement.

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(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).

 


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Peut-on acheter sans danger sa maison sur Internet ?

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De plus en plus, le marché immobilier bascule sur le web qui favorise notamment la vente de particulier à particulier. Laquelle n’est pas sans risque.

 

Notaire à Châtellerault, Me Jean-Pierre Bossé en reste pantois : « Il m'arrive de faire signer des contrats de vente de particulier à particulier pour des biens qui avaient également été confiés à mon étude. Eh bien parfois j'ai honte de constater que l'acheteur qui croit faire une bonne affaire en se passant de négociateur (1) achète plus cher que le prix auquel j'étais censé proposer le bien ! »

 

Cet exemple caricatural n'est sans doute pas la règle, mais notaires comme agents immobiliers incitent les acheteurs à la plus grande prudence. Et pas seulement parce que leur activité économique est en jeu. D'ailleurs, constate Stéphane Aubineau, porte-parole de la FNAIM, premier groupement français d'agences immobilières, la vente sans intermédiaire a toujours existé.

 

Vente entre particuliers : mais qui estime le prix ?

 

La vraie révolution de ces dernières années, c'est le web qui, désormais, constitue le support numéro un, et très largement en matière de mise en vente de biens immobiliers. Les agences elles-mêmes, individuellement ou en réseau, s'appuient désormais sur la toile pour faire connaître les biens dont on leur a confié la vente.
Elles s'y trouvent en compagnie des particuliers à qui des sites comme « Le Bon Coin » ont donné de nouveaux moyens de faire connaître leurs biens à vendre mais aussi des mandataires immobiliers.

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